房屋租赁合同完整版
房屋租赁合同(完整版)
房屋租赁合同(完整版)
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于_____________________(地址)的房屋出租给乙方使用。
1.2 房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。
第二条租赁期限
2.1 本合同租赁期限自______年______月______日起至______年
______月______日止。
2.2 租赁期满,乙方需继续租赁的,应提前______日向甲方提出续租要求,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1 租金为人民币__________元/月。
3.2 租金支付方式为每______个月支付一次,乙方应于每______个月的第______日前支付给甲方。
第四条押金
4.1 乙方须在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。4.2 押金用于保障甲方房屋及设施的完好,租赁期满,乙方按合同规定交还房屋且无违约行为的,甲方应将押金无息退还给乙方。
第五条房屋用途
5.1 乙方应将房屋用于居住(或商业、办公等)。
5.2 未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋用途。
第六条房屋维护与修缮
6.1 甲方负责房屋主体结构的维护和修缮。
6.2 乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施,对于乙方使用不当造
租赁合同模板完整版
房屋租赁合同模板完整版如下:
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1 甲方出租房屋地址:_____________________。
1.2 房屋结构及面积:_____________________。
1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2 乙方支付租金方式为每月__日前通过__方式支付给甲方。
3.3 乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2 押金用于乙方租赁期间对房屋及附属设施的损坏赔偿和合同解除时的租金结清。
4.3 租赁期满或合同解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
房屋租赁合同(10篇)_
房屋租赁合同1
出租方(以下简称甲方):
身份证号:
联系电话:
承租方(以下简称乙方):
身份证号:
联系电话:
依据《民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方本着诚实信用、友好协商的原则就乙方承租甲方名下房屋事宜签订本合同,以资共同遵守。
一、租赁物情况
甲方将其名下位于市区号房屋(精确到房号/门牌号)建筑面积为㎡出租给乙方,作为使用。
二、租赁期限
租期从年月日起至年月日止(共计:年月)。
三、租金、押金及支付方式
1、租金每月为人民币元,每个月支付一次,每次提前天支付。
2、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付租房押金人民币元整(大写:人民币元整),作为履约保证金;合同期满后如乙方无违反本
合同条款之行为,甲方必须将押金全部退还给乙方,押金不计利息。
3、乙方可通过现金、银行转账、支付宝或微信支付租金给甲方。
四、其他费用的约定
乙方在租赁期间实际使用的水费、电费、煤气费、WiFi费用、物业管理费及等费用由乙方自行承担,并按单如期缴纳。
五、甲乙双方权利、义务
1、乙方必须依约按时交付租金,如有拖欠租金,每天按应交租金额的5%加收违约金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权单方解除本合同并收回房屋,有权拒绝返还履约保证金。
2、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
3、甲方应负责出租房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,则乙方不负责任,并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。
4、租赁期间房屋如因不可抗力等自然灾害导致毁损,本合同终止,双方互不负责任。
房屋租赁合同完整版3篇
房屋租赁合同完整版3篇
篇1
房屋租赁合同
甲方(出租人):______________,身份证号码:______________,联系地址:______________,联系电话:______________。
乙方(承租人):______________,身份证号码:______________,联系地址:______________,联系电话:______________。
鉴于甲方是房屋的合法拥有者,愿意出租该房屋给乙方,并且乙方有意租赁该房屋,双方经协商一致,达成以下租赁合同:
第一条租赁房屋信息
1. 房屋地址:______________。
2. 房屋结构:______________。
3. 房屋面积:______________平方米。
4. 租赁用途:______________。
第二条租赁期限
本租赁合同自______________年月日起生效,至______________年月日终止,合计租赁期限为______________年/月,期满后如有需要,双方可以协商续租。
第三条租金及支付方式
1. 月租金为______________元/月,共计租金为______________元/年。
2. 租金支付方式为______________,即每月/季度/半年/年支付,支付日为每月的第______________日,逾期支付的,每天按租金总额的______________‰支付违约金。
3. 租金支付方式为______________,即一次性支付______________年的租金,于签订合同之日支付。
完整版房屋租赁合同(推荐10篇)
完整版房屋租赁合同(推荐10篇)完整版房屋租赁合同第1篇
出租方(甲方):
住址:
统一社会信用代码/公民身份号码:
法定代表人:,职务:
委托代理人:
身份证号码:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
账号:
电子邮箱:
承租方(乙方):
法定住址:
统一社会信用代码/公民身份号码:
法定代表人:,职务:
委托代理人:
身份证号码:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
帐号:
电子邮箱:
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、地址及租赁期限
乙方租用甲方座落在____________________________________,建筑面积为_________平方米。租用期_________年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
乙方承租该场地用途:用于______。甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
二、租金
1、租用期限内房屋租金为________人民币(含建筑税),先租后付,每年租金________元(大写:________________________元整),下一年度租金于上年度12月1日前付清。
2、租金收款账户信息:
户名:__________,开户行:_______________,账号:
________________________。
三、管理
租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。
四、其他费用
房屋租赁协议合同(完整版)
房屋租赁协议合同(完整版)
(经典版)
编制人:__________________
审核人:__________________
审批人:__________________
编制单位:__________________
编制时间:____年____月____日
序言
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出租房屋租赁合同免费(通用14篇)
出租房屋租赁合同免费(通用14篇)
第一篇:出租房屋租赁合同免费
出租方:______(甲方)身份证:_________________
承租方:______(乙方)身份证:_________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。
二、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交________元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为________,从________年____月____日至________年____月____日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金_______的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
房屋租赁合同完整版7篇
房屋租赁合同完整版7篇
房屋租赁合同完整版篇1
出租方:________________________________(以下简称甲方)
承租方:________________________________(以下简称乙方)
乙方身份证号:________________________________
甲乙双方在自愿的基础上,就出租、承租房屋有关事宜,经协商一致,订立本合同。
一、租赁房屋地点位于________________________________,面积
______________平方米。
二、租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年
_________月_________日止。
三、租金为:年租金____________________元人民币,分两次付清,第一次在签合同时交付半年元,下半年的房租需提前一个月交付。如到期不交下半年的房租属于乙方违约,甲方有权收回房屋并且不退已交付剩余的租金。
四、双方自愿协商,出租方提供一批设施给乙方使用,乙方需交5000元人民币押金,以保证设施的完好使用及水、电、物业管理费等费用的正常缴纳。合同到期后甲方确认设施完好无损,无任何欠费,甲方退回5000元人民币押金给乙方。
五、1、合同期内乙方对房屋及屋内设施有使用权,并加以维护。
2、乙方不得擅自转租、转让、出卖房屋及设施。
3、乙方不得随意改变设施、结构,如需变更要与甲方协商同意。
4、乙方要严格遵守国家安全消防有关规定,否则造成损失由乙方全额负担。乙方严禁使用电炉、严禁擅自接线用电,如因疏忽大意导致火灾发生,所造成的后果由承租方负责,租赁期内乙方被盗或人身安全等损失由乙方负责。
房屋租赁合同范本7篇
房屋租赁合同范本7篇
房屋租赁合同范本篇1
出租方:____________(以下简称甲方)
承租方:____________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于__市__街道__小区X号楼____号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自__年__月__日至__年__月__日,计X个月。
二、本房屋月租金为人民币__元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交_______元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为_______,从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用(),由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
房屋租赁合同参考范本3篇
房屋租赁合同参考范本3篇
篇1
甲方(出租人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
住址:________________________________
乙方(承租人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
住址:________________________________
鉴于甲方是房屋的合法所有人,乙方有意租赁该房屋作为居住或
其他用途,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经友好协商,达成以下租赁协议:
第一条租赁房屋基本情况
1. 房屋位置:________________________________
2. 房屋面积:________________________________
3. 房屋结构:________________________________
4. 附属设施:________________________________(如家具、电器等)
第二条租赁期限及用途
1. 租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 房屋用途:仅限于居住用途,乙方不得将房屋用于其他商业用途。
第三条租金及支付方式
1. 租金金额:人民币____元/月。
2. 支付方式:乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 押金:人民币____元,签订本合同时一次性支付。租赁期满且无违约情况下全额退还。
房屋租赁合同(精选5篇)
房屋租赁合同(精选5篇)
房屋租赁合同篇1 出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商,签订本合同。
一、甲方把位于_______路_______一楼的门面房_______间出租给乙方,供其在法律、法规准许的业务经营范围内使用,若乙方违法经营,甲方一旦知晓,可随时收回出租的房屋,由此产生的一切不良后果由乙方承担,所收租金概不退还。
二、租赁期限_______年,甲方于_______年_______月_______日起将本合同第一条所指的房屋出租给乙方使用,到_______年_______月_______日止。甲方在租赁期内出卖租赁房屋或确需占用此房的,甲方有权终止合同。合同到期若甲方继续出租,乙方按出租方式提出的租赁条件可优先租用,但应重新签订合同。
三、房屋租赁费用每月每间_______,乙方从合同签订之日起以现金形式一次性交纳全年租金。租赁期限内,如有租金上浮的情况,甲方应提前30日通知乙方,乙方须在接到甲方通知30日内,按甲方要求补齐房租。
四、经甲方和乙方协商,由甲方和乙方进行的房屋租赁交易
而产生的出租房屋的租税、房屋租赁受益金、房屋租赁管理费、土地变更使用金及其他社会性费用和水电费用等均由乙方承担,甲方不承担任何责任。
五、租赁期间,甲乙方申请经甲方书面同意,乙方可在现有房产的基础上以不破坏框架结构及不危及房屋质量安全为前提,适当进行装修改造,若不经甲方同意,乙方不得擅自进行任何房屋改造。
六、乙方应当妥善保管租赁物,因乙方经营危险物品或保管不善造成租赁物毁损、灭失的,由乙方承担损害赔偿责任。如因不可抗力的因素而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。
房屋租赁合同完整版五篇
房屋租赁合同完整版五篇
房屋租赁合同1
出租方(甲方)____________身份证号:____________________
承租方(乙方)____________身份证号:____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿基础上就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
一、房屋坐落____________市___________区__________街道_____栋_____楼_____号。
二、房屋租期为________年,从___________年_______月____日至
___________年_______月____日。乙方租赁房屋作为居住使用。租赁期满,甲方有权利收回出租的房屋,乙方应如期归还。乙方要求续租,则必须在租赁期满日一个月前通知甲方,经甲方同意后,乙方在交清全年租金的同时,重新签订租赁合同。如果乙方不再租房,须提前_____个月告知甲方。
三、为保证本合同的执行,乙方须向甲方一次交付押金__________元整。
四、本合同的租金按年支付,支付方式为现金,先付后用。乙方须一次向甲方交足全年租金_______________元整,租金交付日为____________年
__________月_____日前。
五、在租用期间所发生的水费、电费、物业费、取暖费、天然气费、有线电视收视费等费用,由乙方自行负担。
六、甲乙双方的权利和责任:
1、甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同,如有异议应由双方协商解决。协商不成时,不影响本合同的执行(本条第四款情况除外)
房屋租赁合同范本15篇
房屋租赁合同范本15篇
房屋租赁合同范本1
甲方(出租人):____________
住址:___________________
乙方(承租人):____________
住址:___________________
身份证号:_______________
根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。
一、甲方自愿将座落在本市租赁给乙方,计建筑面积约为平方米。乙方租用上述房屋作居住之用。
二、该房屋租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等条件下,乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
三、该房屋每月租金___元人民币,先付后住,实付租金以甲方的收条为准。
四、为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,乙方应支付给甲方押金50元人民币(押金不计利息),合同期满,
费用结清后本押金退还乙方。若乙方不履行租房合同,则押金不予返还;若甲方不履行租房合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。租赁期内,无特殊情况,甲、乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。
五、对甲方室内家具、家电应注意爱护,如有损坏,应由乙方负责维修,甲方不承担维修费用。租赁期满后交还给甲方房屋中的所有家具、电器应完整并可以正常使用。
六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方负责。乙方入住时,有责任协同甲方认定相关数据并办理有关的`居住手续。
房屋租赁合同(15篇)
房屋租赁合同(15篇)
房屋租赁合同1
本合同双方当事人:
出租方[以下简称甲方]姓名:身份证号
承租方[以下简称乙方]姓名:身份证号
双方在平等、自愿的基础上,就甲方将市场房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方市场房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
1、租赁市场房屋位臵于聊城市东昌府区新区办事处董付村西头市场门市,房屋共三间半。
2、该房屋用途为:[个体经营与居住]。除双方另有约定外,乙方不得随意改变房屋用途,乙方如转租须经甲方同意。
3、合同所涉房屋的租赁期为一年,期限自月日至月日止。
4、该房屋的租金为800元/月,乙方应于本合同生效之日,按季度支付方式交付租金。
5、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。
6、在市场房屋租赁期间,除租赁费以外所产生费用由乙方自理。
7、租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须于租赁期届满前1个月告之甲方,便于甲方继续租赁,如乙方继续租赁,则续签租赁合同。
8、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。双方未尽事宜可共同商议补充,补充内容与本合同具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租赁合同2
甲方(出租人):
身份证号:
乙方(承租人):
身份证号:
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,未明确甲、乙双方的权利义务等关系,经双方协商一致,续签本合同。
房屋租赁合同范本租房合同(详细完整版)
房屋租赁合同
甲方(出租人):
姓名(或单位名称):_____________
联系地址:_____________
联系电话:_____________
身份证号码(或组织机构代码):_____________
乙方(承租人):
姓名:_____________
联系地址:_____________
联系电话:_____________
身份证号码:_____________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人(或经有权机构授权),愿意将其房屋出租给乙方,乙方愿意租赁甲方的房屋,经双方协商一致,达成以下租赁合同:
一、租赁房屋情况
1.租赁房屋地址:_____________(以下简称“房屋”)。
2.房屋性质:_____________(例如,住宅/商铺/写字楼等)。
3.房屋结构及面积:_____________。
4.房屋用途:_____________(例如,居住/办公/商业等)。
二、租赁期限
1.租赁期限为自________年______月______日起至________年______月
______日止。
2.租赁期限届满,如双方协商一致续租,应提前________天书面通知对方。
三、租金及支付方式
1.租金标准为人民币________元整(¥______)/月。
2.租金支付方式:_____________(例如,银行转账/现金支付等)。
3.租金支付日期为每月的________日前,逾期支付的,每日按租金的
________%支付滞纳金。
四、押金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元整(¥______)
房屋租赁合同(完整版)
房屋租赁合同
甲方(出租方):【甲方的合法注册名称】
乙方(承租方):【乙方的合法注册名称】
鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋描述
1.1 甲方出租的房屋位于【具体地址】,房屋结构及面积为【具体结构面积】。
1.2 甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关安全及消防标准。
第二条租赁期限
2.1 本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。
2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1 租金为每月【金额】元,每【支付周期】支付一次。
3.2 乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。
第四条甲方权利与义务
4.1 甲方应保证出租房屋符合租赁用途,并确保房屋及附属设施的安全。
4.2 甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,但乙方使用不当造成的损坏除外。
第五条乙方权利与义务
5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施,并负责日常维护。
5.2 乙方不得擅自改变房屋结构,不得转租或转借给他人。
第六条赔偿方式及免责条件
6.1 因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的,甲方应负责赔偿。
6.2 因乙方使用不当造成损坏的,乙方应负责赔偿。
6.3 不可抗力因素导致的损失,双方互不承担责任。
第七条违约责任
7.1 任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2 违约金的计算方式为【具体计算方式】。
第八条争议解决
8.1 双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
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房屋租赁合同
出租方承租方
(以下简称甲方) (以下简称乙方) 授权代表人:授权代表人:
身份证号码:身份证号码:
住址:住址:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,双方就租赁房
屋从事经营事宜经平等协商达成一致,签订本合同。
一、租赁房屋概况
1、甲方将合法拥有的座落于的住
宅房屋出租给乙方作为使用,乙方不得
擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照
核准的经营范围。
2、租赁房屋建筑面积平方米。
3、租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施,
由双方在合同附件1中加以列明。除双方另有约定外,附件1作为甲方按
本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还
租赁房屋时的验收依据。
二、租赁期限
1、租期自年月日起至年月日止,共计个月。甲方应于本合同租赁期限起始日将承租屋按约定条件交付给乙方。交房经甲乙双方签署本合同并移交房门钥匙当天视为交付完成。
2、乙方应于租赁期满或合同提前终止前至少1个月告知甲方是否继续承租该房屋。乙方如需继续承租的,应最晚于租赁期满前1个月向甲方提出书面请求,经甲方同意后重新签订租赁合同。乙方如不再继续承租的,则乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。
3、租赁期满且双方未签订新的书面租赁合同的,甲方有权收回租赁房屋,乙方应按约定归还,不得以任何理由继续占用该房屋。
三、租金及保证金
1、本合同实行先付租金后使用原则,租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为;租金支付方式为现金或银行卡转账;租金的支付时间为:首期租金应于房屋交付3日前支付,其后每期租金于(一年/半年/季/月)期满5日前支付。
2、本合同签订之日起3日内,乙方应支付给甲方本合同约定租金总额的 %,计元作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证金。
3、租赁期间,乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失,甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失,并保留继续索赔的权利。
4、在乙方按约定履行本合同各项条款下,合同期满,乙方不再续租,且按附件1向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后,甲方在3个工作日之内向乙方退回剩余保证金。
四、其他费用
1、租赁期间,乙方使用租赁房屋所发生的物管费、水、电、煤气、通讯网络、有线电视等费用由乙方承担。
2、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行简单装饰,但不得破坏租赁房屋原有装修以及房屋结构,装饰费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,甲方对其装饰不作任何补偿。
3、乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。
五、房屋交付
1、甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后3日内向乙方交付租赁房屋。交付时,双方应派代表持合法授权委托书按附件1进行交接,并签署房屋交付确认书,予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。
六、转租和归还
1、乙方在租赁期间,不得转租。如果擅自全部或部分转租,则视为乙方违约,甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金,并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。
2、乙方应于租赁期满或合同提前终止后3日内按附件1将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除及取回乙方所有的装修、装饰之部分或全部,但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方提供的设备设施,乙方在租赁期
满或合同提前终止后3日内未拆除或取回之物品,视为乙方放弃遗留物之所有权,悉归甲方所有任其处理。
3、即使有上述六.2条规定,租赁期满或合同提前终止后,对于乙方的装饰,甲方仍然有权要求乙方予以拆除,以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的,甲方可不经通知乙方代为拆除,由此发生的相关费用或损失由乙方承担,甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。
4、租赁期满后,甲方如继续出租该租赁房屋,乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租,乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空,否则由此造成一切费用及损失,均由乙方承担。
七、甲方保证及责任
1、保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。
2、甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修保养,以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用,并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙方,乙方应予协助配合并提供相应的便利。
八、乙方保证及责任
1、乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途,乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。
2、乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费用。
3、乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施设备,防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方使用不当,致使租赁房屋或设施设备出现
损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,甲方可代为维修,维修费用由乙方承担。
4、由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏,或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽,而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时,乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部损失。
5、乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建不得改变租赁房屋基本结构。
6、如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任,由乙方自行承担;如甲方被要求承担相关责任,甲方在赔偿后有权向乙方追偿。
九、合同的解除
1、在本合同有效期内,若甲乙双方协商一致,可提前解除本合同。
2、若发生不可抗力事件,致使租赁房屋不能正常使用,则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间,乙方免交租金及物业管理费,待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用,合同有效期也相应向后顺延。
3、若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房屋无法出租经营,则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双方应按实际租用天数,即时结清租金及其他各项费用,且甲方不承担乙方任何损失。
4、有下列情形之一,甲方有权选择解除本合同,并要求乙方赔偿其遭受的一切损失:
(1)乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费用超过两个月或________元时;