2018姚江金茂府示范区开放执行方案-42P
阳明温泉度假小镇样板段开放活动方案 -房地产-2024
境再启韵共赏【 赣州天沐·阳明度假小镇 臻品样板段 盛装开放】QI BAISHI'S AUTHENTIC WORKS EXHIBITION天雅活动概述开放主题：“天境再启·雅韵共赏”赣州天沐·阳明度假小镇 臻品样板段 盛装开放活动时间：5月1日上午 样板段开放仪式5月1日-4日 五一小长假主题活动活动地点：天沐·阳明度假小镇营销中心样板房开放活动布场外围入口、停车场入口导视展板道路入口区，停车场入口，设置嘉宾停车导视背景板，为邀请到场的嘉宾导视停车。
指引客户到达活动现场。
主通道活动入场拱门如图示区域在入口处布置大型木工拱门，营造活动仪式氛围入口至样板房段通道两侧路引如图示，在入口到样板房段通道两侧布置路引路引为木制结构，订制布艺画面，加鲜花点缀营销中心入口客户签到墙布置客户签到墙以图示形式布置，整体构成为，喷绘桁架背景+木工LOGO+花柱花艺点缀+其它装饰。
仪式舞台布置样板段最底端布置图示样式舞台，用于样板房开放及后续活动舞台表演。
样板房正对面铺面封铺画面目前，样板房正对面正处于装修中，为美化视觉，此区域做封铺处理，以桁架喷绘画面作为视觉遮挡。
样板房内园林暖场表演设置在样板房内园林区，选择区域安排琵琶演绎暖场。
演绎区布置圆形小舞台及花艺点缀装饰。
样板房入口大堂-中式美女不倒翁互动在样板房入口大堂-置中式美女不倒翁互动区域，供客户拍照互动，美女不倒翁可手持小礼品发放。
普发小礼品推荐：中式折扇\小糖果样板房入口大堂-展示背景+模特在样板房入口大堂布置展示背景，安排模特迎宾站立迎宾暖场-中式冷餐布置营销中心内布置精致中式冷餐，供到场客户享用。
展示模特服装示意活动布场迎宾礼仪服装推荐中式汉服，白色上衣纹绣龙纹装饰，内衬为大红色襦裙，红白结合，展现中华汉服文化的独特魅力。
样板房开放仪式流程《赣州天沐·阳明度假小镇 臻品样板段 盛装开放 仪式流程》时间 内容 详细08:30—09:00嘉宾到场迎宾模特迎宾、四重奏暖场表演09:00—09:05开场表演开场表演09:10—09:15《主持人致开场辞》主持人开场白，介绍活动嘉宾及流程09:15—09:20项目领导讲话项目领导致词，欢迎到场嘉宾09:20—09:25开放样板房段产品解读专业讲师为现场观众讲解开放样板房段产品价值09:25—09:30样板房开放启动仪式邀请领导共同上台，启动仪式后，样板房正式开放09:30—N:A仪式结束，参观样板房及其它活动来宾及媒体近距离观看两种表演形式的完美融合，即有露点的大气震撼，又有舞的力量美感开场表演-鼓舞+现代舞领导致欢迎辞主持人邀请领导上台致辞，欢迎到场参与样板房开放的嘉宾、客户朋友。
住房和城乡建设部 市场监管总局《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(GF-2020-0216)
1.7 联络..............................................................................................16 1.8 严禁贿赂......................................................................................17 1.9 化石、文物..................................................................................17 1.10 知识产权....................................................................................18 1.11 保密............................................................................................19 1.12 《发包人要求》和基础资料中的错误....................................19 1.13 责任限制....................................................................................20 1.14 建筑信息模型技术的应用........................................................20 第 2 条 发包人............................................................................................20 2.1 遵守法律......................................................................................20 2.2 提供施工现场和工作条件..........................................................21 2.3 提供基础资料..............................................................................22 2.4 办理许可和批准..........................................................................22 2.5 支付合同价款..............................................................................23 2.6 现场管理配合..............................................................................23 2.7 其他义务......................................................................................24 第 3 条 发包人的管理................................................................................24 3.1 发包人代表..................................................................................24 3.2 发包人人员..................................................................................25 3.3 工程师..........................................................................................26 3.4 任命和授权..................................................................................27 3.5 指示..............................................................................................27 3.6 商定或确定..................................................................................28 3.7 会议..............................................................................................29
金茂府项目科技类专题-宁波
需求140㎡以下的客户倾向于较为实用的科技系统，而需求140㎡以上的客 户除选择实用的科技系统，对其他高端智能化科技也有浓厚的兴趣
需求140㎡以下的客户对科技系统的选择（28人）
需求140㎡以上的客户对科技系统的选择（22人）
需求140㎡以下房子的客户更倾向于选择地源热泵、新风系统、 毛细管网等较为实用的科技系统
据受访客户需求的面积以140㎡为界限
Ø
2、需求140㎡以下的客户对于配置科技系统可以接受的价格集中在
500-1000元/㎡；需求140㎡以上的客户可以接受的价格集中在1000-2000元/㎡
，也有部分客户表示只要好用价格无所谓
对面积的需求
需求140㎡以下的客户 对科技系统的溢价接受度（28人）
需求140㎡以上的客户 对科技系统的溢价接受度（22人）
16
方兴地产2012年第一次总经理办公会
客户访谈三
业主姓名：张先生
当前居住地：皇冠花园二期
职业：外贸 经济实力：年收入100万以上 置业经历：3次以上 家庭结构：三口之家 客户特征：为人豪爽、精通股票
客户总结：
1、听了介绍认可部分科技系统 2、有科技系统肯定比没的要好，体验舒 适、便捷的生活方式
3、越多越好，舍得花钱，能接受3000元/ ㎡以内的溢价空间
配合
有效收回50份。
说明：此次定量调研问卷为一手信息来源，由于数据涉及他方机密，问卷将不在报告中进行展示。
9
方兴地产2012年第一次总经理办公会
调研客户描述
调研客户多集中在36-50岁，多为三口之家，行业集中在批发零售，制造 业及贸易物流业
年龄分布
行业
家庭结构
从年龄分布来看，以36-50岁所占比例最 高为74%；这个年龄阶层代表的消费者符 合未来本项目的主要目标消费群体故本 次调查中所呈现的此类消费者的消费习 惯和偏好将对本项目的定位提供一定参 考
产品说明书范文
产品说明书范文【篇一：产品使用说明书(范例)】xxx化工有限公司xxxx使用说明书产品名称：产品编号：用途：参阅产品安全资料施工方法：参阅产品安全资料公司名称：厂址：邮编：电话号码：传真号码：其余成份属于非危害性物质。
易燃。
对眼睛和皮肤有刺激。
皮肤接触可能引起过敏。
补充资料参阅第11部分。
一般情况：出现疑问或症状时，应该寻求医疗。
决不能给不省人事的人吃东西。
吸入：将病人移至空气新鲜处，使其保持安静并保暖。
如果呼吸不正常或停止，应进行人工呼吸。
如果失去知觉，应使其保持安全姿势并立即寻求医疗。
不可喂食任何东西。
眼部接触：拨开眼睑用大量清洁淡水冲洗至少10分钟，并寻求医疗。
皮肤接触：脱去被沾污的衣物，用肥皂水或认可的皮肤清洁剂彻底清洗皮肤。
切勿使用溶剂或稀释剂。
咽入：如果不慎咽入，应立即寻求医疗。
不要紧张。
切勿试图呕吐。
推荐的灭火材料为：抗酒精泡沫、二氧化碳、粉末、水雾。
切勿使用水喷射。
注意：火焰会产生浓密的黑烟。
分解产品可能有害健康。
应避免暴露于其中，并适时使用呼吸装置。
处于火中的封闭容器，应喷水进行冷却。
不得将灭火过程中产生的水和污染物排入下水道或河流。
远离火源，不要使用无保护装置的电器设备。
万一在狭窄空间内大量溢出，应立即撤离。
检查溶剂蒸汽量低于最低爆炸极限时，再进入该区域。
保持通风，避免吸入蒸汽。
按照第8部分所述做好个人防护措施。
用非易燃物如沙子、泥土、蛭石等处理溢料。
放置在户外的密闭容器内，并按照相关废弃法规加以处理（参考第13部分）。
清洁时最好使用洗涤剂。
切勿使用溶剂。
严禁将溢料倒入排水沟或河道。
如果排水沟、下水道、河流或湖泊被污染，应立即通知当地自来水公司。
万一江河或湖泊被污染，还应该通知环保局。
用过的容器可能有剩余的产品，包括易燃易爆气体。
严禁切割、刺破、焊接容器或在附近焊接。
所有标签必须保存完好直到此容器被清洗或处理。
操作小心处理容器，以防损坏和溢出。
贮存区域不得有明火和烟。
建议叉车和电器设备按照适当的标准安装防护设施。
商业街招商方案
商业街招商方案目录一、项目概述 (2)1. 项目背景 (3)2. 项目目标 (3)3. 项目范围 (4)二、市场分析 (5)1. 宏观市场分析 (6)2. 竞争分析 (8)3. 目标客户群体分析 (9)三、招商策略 (10)1. 招商策略总体思路 (11)2. 招商定位与特色打造 (12)3. 招商渠道拓展 (13)4. 招商优惠政策制定 (14)四、招商计划安排 (15)1. 时间节点安排 (16)2. 工作任务分配 (17)3. 资源调配计划 (19)五、项目实施方案 (19)1. 商业街区规划与设计 (20)2. 建设进度安排 (21)3. 商业运营管理方案 (22)4. 营销推广策略 (23)六、风险评估与应对措施 (25)1. 市场风险分析评估及应对方案 (26)2. 招商风险分析评估及应对方案 (28)3. 运营风险分析评估及应对方案 (30)七、投资回报预测与效益分析 (31)1. 投资估算与资金筹措方案 (32)2. 收益预测与回报周期分析 (33)一、项目概述随着城市经济的快速发展和人们生活水平的提高，商业街作为城市的重要组成部分，已经成为了人们购物、休闲、娱乐的重要场所。
本商业街项目旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体的综合性商业街区，为市民提供一个高品质、多样化的消费环境，同时也为企业提供一个展示品牌形象、拓展市场的重要平台。
本商业街项目位于市中心繁华地段，周边交通便利，具有极高的商业价值和发展潜力。
项目总占地面积约为XX平方米，总建筑面积约为XX平方米，共设有XX个商铺，涵盖了服装、鞋帽、家居用品、美食、娱乐等多个行业。
我们将根据市场需求，精心规划商铺布局，确保各类商家能够充分展示自己的特色和优势，吸引更多的消费者前来消费。
为了提升商业街的整体品质和服务水平，我们将引入先进的商业模式和管理理念，对商铺进行统一管理，提供专业的运营支持。
我们还将注重商业街的文化建设，举办各类文化活动和节庆活动，丰富市民的文化生活，提升商业街的知名度和美誉度。
示范区复盘(参考资料)
三、工程质量管理复盘
原
因
分 析
1、拆模后临时封堵不到位
事前 预防
地下室穿越建筑外墙的预留套管外端 头待拆模后，用焊接钢板封死，防止 雨水倒灌，管道安装时拆除钢板
防
治
措 施
事中 控制
加强巡检；
事后 整改 或应 对
及时封堵；
三、工程质量管理复盘
原 因 分
1、未邀请工管中心领导参加土方开挖前的条件验收 会 2、未及时将会议内容及时反馈至工管中心
析 3、HSE意识不强
4、在条件不够成熟的条件下抢进度，忽视“安全第
一”原则
事前 预防
1、落实“一岗双责”的责任制度 2、加强信息的内部传递 3、合理排布工期
防
治
措 施
事中 控制
1、对于有安全隐患的施工，坚决给予停工
原 因 分
1、原材料不合格 2、现场放线不仔细
析 3、加工粗糙，防护未到位
3、材料进场验收不严谨
1、对原材进行实地考察，选取同一批次的
材料进行 加工
事前 2、对施工单位的放线尺寸进行复核
预防 3、材料进场前增加出场检查环节，不合格
防
的材料禁止出场
治
措
施
事中 控制
加强过程巡检力度
事后 整改 或应 对
针对不合格之处，进行更换、整改
二、工程进度管理复盘
精装修工作面移交滞后： 一：原因 1、旋转楼梯钢结构因图纸问题加固方案调整，周期较长，影响沙盘区钢管架的搭
设及吊顶施工，并对整个区域木饰面、不锈钢及石材下单等造成影响。 二：后期管控措施：
各专业各部门之间应加强沟通，提前发现问题，尽早解决问题，推进工作面移交 工作。
2019远洋地产-示范区标准化设计图集(122页)
Sale area
示范区设计
标准化图集
北京住宅营造中心
2019.01
目录
第一篇 示范区策略
1.1 示范区概述 .................................................................... 4 1.2 常见的示范区形式 .............................................................. 5
第三篇 示范区成果展示
3.1 示范区总图设计 .................................................................26 3.2 售楼处建筑设计 ................................................................ 40 3.3 售楼处室内设计 ..................................................................47 3.4 景观设计 ........................................................................99
案例解读
图例
2.1.6 重要节点
1) 停车场设计 为了示范区内的整体形象和安全，应避免参观者驾车进入示范区，因此必须解决好停车问题。停车场 位置应靠近示范区出入口，若接待中心离楼盘的出入口有一定的距离，则要衔接好看房车与机动车的 换乘关系。
停车区示意图 1
停车区示意图 2
2) 售楼处 作为体现楼盘整体形象的窗口，售楼处位置设置的合理与否，包装效果的优劣与否将直接影响到项目 的整体形象。售楼处的建筑外观和风格应与楼盘的类型、档次相匹配，通常可利用今后的小区会所， 将其布置成临时的售楼处。
土地整治(占补平衡)项目设计报告模板
土地规划机构资质：证书编号：××县××镇××村土地整治(占补平衡)项目设计报告申报单位：承担单位：编制单位：编制日期：××县××镇××村土地整治(占补平衡)项目设计报告项目申报单位：项目承担单位：项目负责人：编制单位：项目负责人：编制人员：编制日期：项目区交通位置图项目特性表目录1 综合说明 (1)1.1项目概述 (1)1.2项目设计目标、原则和依据 (2)1.3项目建设内容与投资 (5)2 项目概况 (7)2.1项目所在地概况 (7)2.2项目区概况 (8)3 项目建设条件分析 (13)3.1基础设施条件 (13)3.2农村居民点建设发展状况 (15)3.3土地利用限制因素 (16)3.4公众参与 (16)4 新增耕地来源分析 (17)4.1项目区新增耕地来源 (17)4.2新增耕地适宜性评价 (17)5 水土资源平衡分析 (28)5.1水资源平衡分析 (28)5.2土资源平衡分析 (30)6 工程总体布置 (31)6.1总平面布置 (31)6.2土地利用布局 (31)6.3工程平面布置 (31)7 工程设计 (34)7.1工程建设标准 (34)7.2土地平整工程 (35)7.3灌溉与排水工程 (37)7.4田间道路工程 (37)7.5其他工程 (38)7.6工程量汇总 (38)8 土地权属调整 (39)8.1土地权属现状 (39)8.2土地权属调整方案 (39)9 工程施工组织设计 (40)9.1施工条件 (40)9.2施工总布置 (40)9.3雨季施工保障措施 (40)9.4主要工程施工方法 (40)9.5工程总进度计划 (47)10 实施管理与后期管护 (49)10.1实施管理机构 (49)10.2实施管理 (49)10.3后期管护 (50)10.4管护范围 (51)10.5管护经费来源和筹措 (51)11投资预算 (52)11.1预算编制依据 (52)11.2预算成果 (52)11.3资金筹措 (54)11.4投资进度计划 (54)12 效益分析 (56)12.1社会效益分析 (56)12.2生态效益和环境影响分析 (56)12.3经济效益分析 (57)12.4耕地质量分析 (59)附表 (60)1 综合说明1.1 项目概述1.1.1项目建设地点、范围××县××镇××村等三个村土地整治（占补平衡）项目地理坐标位置位于地块一：北纬39°34′42.65″～39°34′50.57″之间，东经118°27′15.04″～118°27′18.24″之间；地块二：北纬39°32′46.11″～39°32′48.97″之间，东经118°28′29.92″～118°28′33.54″之间。
里程碑节点计划
取10个
华润置地的关键节点分析——集团关注18个关键节点。重点强调客户导向
里程碑节点 1. 项目定位（转换） 2. 规划方案（无6. 总包监理确定（无） 7. 主体开工 8. 达预售条件 9. 结构封顶 10.竣工备案 11.集中入住 1. 2. 3. 4.
5. 施工许可证 6. 售楼处展示区开放 7. 结构施工至正负零 8. 景观进场（产品品质） 9. 取得预售许可证 10.业主预验收 11.开始交房（客户导向） 12.交房完成95% （客户导向）
12.开盘
取6个
集团增加的16个节点
城市公司(精装修)增11个
调整为9个
1. 投资分析完成（财务/资金） 1. 项目启劢时间 2. 概念设计（产品品质） 2. 施工至正负零 3. 规划用地许可证 3. 第一次工地开放日 4. 实施方案（单体+初步设计成果） 4. 交付风险检查完成 5. 桩基施工图(招标用) 6. 取得《建设工程规划许可证》 5. 精装修施工图 7. 节能审批通过 6. 装修样板房施工 8. 景观施工图完成 7. 装修样板房样板验收 9. 取得《施工许可证》 8. 土建单位与装修单位工作面移 10.基础开工 交 11.销售展示区实施计划确定（财务/ 9. 装修大面积施工 资金） 10.装修样板房内部客户体验 12.取得预售许可证 11.工地开放日（第二次） 13.销售展示区开放时间（财务/资金） 14.外脚手架拆除（财务/资金） 15.室外配套、园建完成 16.模拟验收及整改完成
集团增加的12个节点 1. 取得国土使用权证 2. 交地（开发部向项目部交地） （管理精细化） 3. 土地投资决策听证 4. 建设用地规划许可证 5. 施工许可证 6. 完成景观概念方案设计 7. 景观施工进场（产品品质） 8. 售楼部、样板房开放 9. 取得预售许可证（财务/资金） 10.完成40%销售（财务/资金） 11.完成70%销售（财务/资金） 12.完成95%销售（财务/资金）
产业园区改扩建可行性研究报告
目录第一章总论 (6)1.1项目背景 (6)1.2项目概况 (11)1.3加快三七产业园区建设的重要性和必要性 (13)第二章项目区域条件分析 (15)2.1X市概况 (15)2.2X产业经济指标完成情况 (21)2.3三七产业发展存在的问题 (23)第三章需求分析 (25)3.1产业发展环境分析 (25)3.2产业发展的前景 (28)第四章X产业园区总体规划方案 (30)4.1总体概述 (30)4.2山地型建设用地选址 (31)4.3三七产业园区总体规划布局 (34)第五章三七产业园区登高片区总体规划 (37)5.1基本概况 (37)5.2用地条件的综合评价 (38)5.3发展策略 (39)5.4发展定位 (39)5.5规划目标 (40)5.7产业布局 (40)5.8建设分期 (41)5.9人口规模 (41)5.10空间结构 (42)5.11用地布局 (42)5.12道路交通规划 (45)5.13专业规划 (46)5.14环境保护规划 (48)5.15环境卫生设施规划 (51)第六章三七产业园区登高片区首期规划方案 (53)6.1总体概述 (53)6.2总体规划布局 (54)6.3市政工程设施规划 (58)6.4建筑风貌控制规划 (62)6.5地块控制规划 (63)第七章节能节水措施 (67)7.1节能措施 (67)7.2节水措施 (68)第八章环境保护 (69)8.1产业园区环境现状 (69)8.2产业园区环境保护体系 (69)8.4产业园区环境保护有关标准 (70)8.5产业园区环境保护措施 (71)8.6政策管理措施 (75)第九章综合防灾规划 (76)9.1防灾预警措施 (77)9.2防灾应急措施 (77)9.3消防规划 (78)9.4抗震工程规划 (79)9.5产业园区的防洪措施 (79)9.6人民防空 (82)9.7防灾疏散规划 (83)第十章劳动安全措施 (84)10.1影响劳动安全的因素分析 (84)10.2防护和监控措施。
标准施工招标文件
附件二：中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）使用说明一、《标准施工招标文件》适用于一定规模以上，且设计和施工不是由同一承包商承担的工程施工招标。
二、《标准施工招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。
三、招标人按照《标准施工招标文件》第一章的格式发布招标公告或发出投标邀请书后，将实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请书编入出售的招标文件中，作为投标邀请。
其中，招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。
四、《标准施工招标文件》第三章“评标办法”分别规定经评审的最低投标价法和综合评估法两种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。
招标人选择适用综合评估法的，各评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人自主确定。
国务院有关部门对各评审因素的评审标准、分值和权重等有规定的，从其规定。
第三章“评标办法”前附表应按试行规定要求列明全部评审因素和评审标准，并在本章（前附表及正文）标明投标人不满足其要求即导致废标的全部条款。
五、《标准施工招标文件》第五章“工程量清单”由招标人根据工程量清单的国家标准、行业标准，以及行业标准施工招标文件（如有）、招标项目具体特点和实际需要编制，并与“投标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”、“图纸”相衔接。
本章所附表格可根据有关规定作相应的调整和补充。
六、《标准施工招标文件》第六章“图纸”由招标人根据行业标准施工招标文件（如有）、招标项目具体特点和实际需要编制，并与“投标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”相衔接。
七、《标准施工招标文件》第七章“技术标准和要求”由招标人根据行业标准施工招标文件（如有）、招标项目具体特点和实际需要编制。
“技术标准和要求”中的各项技术标准应符合国家强制性标准，不得要求或标明某一特定的专利、商标、名称、设计、原产地或生产供应者，不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。
南京·金茂府 河西平良大街地块住宅建筑设计方案
南京·金茂府河西平良大街NO.2016G12\G13地块规划方案设计目录Project Analysis项目分析Design Concep设计理念Design Planning规划设计Design Product产品设计Design Facade立面设计Design Exhibit展示区设计Green Building Design绿色建筑设计Project Analysis 项目分析中山陵总统府中 轴 对 称院 落 围 合南京“城”“江南佳丽地，金陵帝王朝。
”——南京不仅有着北方大展宏图的阳刚之气，也有其江南水乡的灵秀；不仅有浓郁的古商业文化，也有朱门豪族的士族文化，散发着凝重的历史沧桑感。
南京，是一座越老越有味道的城。
河西新城：河西新城位于南京主城区西南部，是南京金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为主的新城市中心，已成为南京中高端居住区中的标杆区域，河西已俨然成为南京城市新中心及现代化、国际化新南京建设的标志区。
中央商务区（CBD）位于南京河西新城核心位置。
作为新城之核将河西CBD 聚核其中，形成资源共享、效能互动、优势互补的战略发展态势。
基地位置距南站直线距离：9KM距新街口直线距离：11K M综合发展轴河西生态公园奥体中心平良大街国际商务办公区基地位置双闸站平良大街住宅用地公建用地住宅用地河西生态公园现状住宅学校用地元前路商住用地公建用地规划地铁7号线1 北侧·元前路2 西侧·河道3 东侧·平良大街4 南侧·规划道路北辰旭辉铂悦金陵仁恒江湾天城项目简介：铂悦金陵项目位于河西中部兴隆街道应天大街北侧，东临华山路，南临应天大街，西临乐山路，北临清河路。
项目简介：仁恒江湾城坐落于建邺区河西大街南侧、燕山路西侧、滨江大道东侧。
建筑面积：10万㎡容积率：2.80产品层数：11/18/26/32建筑面积：74万㎡容积率：2.25产品层数：29/30/32/33同档楼盘特点： 容积率介于2.2~2.8之间，高层住宅为主。
宁波市住房和城乡建设委员会关于公布宁波姚江新区启动区一期4#地块项目获得绿色建筑设计评价标识的通知
宁波市住房和城乡建设委员会关于公布宁波姚江新区启动区一期4#地块项目获得绿色建筑设计评价标识的
通知
文章属性
•【制定机关】宁波市住房和城乡建设委员会
•【公布日期】2017.09.19
•【字号】甬建发〔2017〕138号
•【施行日期】2017.09.19
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑市场监管
正文
关于公布宁波姚江新区启动区一期
4#地块项目获得绿色建筑设计评价标识的通知
甬建发〔2017〕138号
各区县（市）住房城乡建设行政主管部门，各有关单位:
根据《关于印发绿色建筑评价标识管理办法（试行）的通知》（建科〔2007〕206号）、《关于绿色建筑评价标识证书编号增加建筑所在地区编号的通知》（建科综函〔2016〕9号），结合《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）、《绿色建筑评价技术细则》、《宁波市绿色建筑评价标识管理办法（试行）》等有关标准细则，我委组织开展了“宁波姚江新区启动区一期4#地块项目”的绿色建筑设计评价标识评审工作。
经审查、公示，宁波姚江新区启动区一期4#地块项目获得
“绿色建筑设计评价标识”，现予公布。
附件：绿色建筑标识项目
宁波市住房和城乡建设委员会
2017年9月19日。
姚江金茂府开盘主持人串词
姚江金茂府首开主持人串词一、画外音（客户17:00入场）进场提醒：尊敬的各位来宾，欢迎来到姚江金茂府首开盛典现场，由于来宾众多，请大家在工作人员指引下有序入座。
姚江金茂府开盘活动将在18点正式开始，请大家静候等待！温馨提示：1、各位来宾，非常感谢大家来到姚江金茂府开盘现场，由于来宾众多，请大家不要拥挤，注意安全。
2、为安全起见，场内一律不得吸烟。
3、由于来宾众多，请各位家长注意，不要让孩子离开你的视线。
4、各位来宾，我们的活动将于18点正式开始，请各位有序就坐，为保证本次活动的顺利进行，请各位将手机关闭或调至静音振动模式。
谢谢配合！5、各位来宾，非常感谢大家来到姚江金茂府开盘现场，我们的开盘活动即将开始，请您尽快就坐。
二、串词18:46-18:48开场白：尊敬的各位来宾，大家晚上好！这里是姚江金茂府首开盛典现场，很高兴与大家欢聚在此，我谨代表主办方中国金茂，向各位领导及来宾朋友们的到来致以诚挚的欢迎。
对于中国金茂，相信在座的各位都不陌生，2014年，中国金茂来到宁波，带来了开山之作南塘金茂府，三年时光，十开十罄，连续两年蝉联宁波高端住宅销售冠军，说句实话，我觉得当初买了的，不管是自住还是投资，现在可都是赚大发了。
2016年江东金茂府再推出，入市一年，四开四捷，突破40亿热销佳绩，屡次获得宁波楼市桂冠，偷偷告诉大家，我有个朋友买了江东金茂府，今年身家直线上涨，这不准备再买一套姚江，现在就坐在台下呢。
话不多说，我们转回正题。
今天，中国金茂携手世茂房地产，带来的第三座府系产品——姚江金茂府，终于在万众期盼下迎来首次盛大开盘！首先向大家介绍出席本次姚江金茂府开盘盛典的各位领导和嘉宾。
他们分别是：中国金茂宁波公司总经理王振松先生、中国金茂宁波公司副总经理薛人廉先生、中国金茂宁波公司副总经理杨志庆先生、中国金茂宁波公司总经理助理吴艳涛先生，欢迎各位领导的到来！同时，也欢迎各位尊贵的客户朋友们以及现场所有的来宾，欢迎各位的到来。
浅谈住宅示范区的空间营造及动线体验——以宁波逸树项目示范区为例
浅谈住宅示范区的空间营造及动线体验——以宁波逸树项目示范区为例摘要：示范区是住宅社区向城市展示的第一界面，是参观者对整个社区的第一重感知。
示范区空间氛围的营造和参观动线的设计，结合场所和时间的渗透，穿插设计丰富的知觉刺激，使参观者和示范区之间产生叙事性的情节与互动。
空间和动线是示范区设计的核心部分，两者相互影响，共同作用，动线是参观者在空间中展开的第四维度，空间演绎着参观动线上的序言、高潮、结尾和升华，将参观者的感知交叠成连贯的整体，以此达成示范区存在的意义。
关键词：示范区设计；空间营造；动线体验绪论住宅设计的目的从最开始的满足人们的居住需求，逐渐发展为对居住品质提升以及艺术价值的追求，于此同时，住宅示范区的功能也逐渐超越了最初单纯的展示与营销，在品质感、空间体验感乃至社区营造的层面上都扮演者不可取代的角色。
1引言1.1项目背景逸树项目位于宁波市高新区核心地段，地块东至沧海路，南至规划道路，西至李家河，北至达升路。
示范区已于2017年开放。
项目交通便利，规划中的地铁也在陆续动工。
周边商业配套成熟，此区域是宁波商业密度最高的板块之一，也是未来高端商业集聚之地，同时该区域还是国际五星级酒店分布最密集的地方。
除此之外，项目的医疗教育设施也已完备。
1.2 研究目的示范区的设计，是社区城市界面的设计，是完整参观体验的设计，也是社区归家动线上重要公共空间的设计，需要考虑场地、空间组织、材料的选择和细节的推敲。
示范区一般规模比较小，设计周期也很短，但对于其标识性的塑造和近人尺度的把控，都要求精确而周全。
参观者在其空间中展开的动线，不仅是一次简单的到访和参观，更是一次归家的体验。
2 设计难点与对应策略2.1城市界面的塑造示范区选址位于城市干道上，应成为参观者抵达现场的第一眼惊艳。
同时，后期它也作为社区整体形象的一部分，因此，示范区完整的城市界面的打造也是整个设计过程的出发点和切入点。
从城市设计的宏观尺度考虑，示范区首先要具有鲜明的标识性。
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会循环 中水、雨水循环再利用 会清洁 同层排水、管线垂直于墙体 会五感 社区媒体系统
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户型面积: 三居217㎡ 四居：220㎡-300 ㎡ 五居：330 ㎡左右
主力户型：220-300 ㎡ 大面积户型设计
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物业公司: 金茂物业 绿化率: 30% 容积率: 2.25
稀缺地段 中等密度 高档社区
户型设计总原则：设计豪华大开间客厅，
大面积落地窗将阳光全方位引入客厅 首层挑空6米以上，入户及车库采用双大堂，层高3.25米
合理的温度滋润您的皮肤和呼吸系统，家具、被服、粮食也不再
发生霉变和虫咬，从而造就出高舒适度的生态住宅。
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智能科技智能化| CBD新科技地标
主打：科技牌 生态牌
• 会节能 • 普通外宅外墙厚度20Cm 左右，金茂府外墙厚度30-40cm,多使用了3-5cm的普通聚苯板和 8cm的挤塑聚苯板，减弱了热传导，隔绝了室内外的热交换，并使用断桥处理降低金属构件的热损 失。 金茂府的双银LOW—E 中空玻璃，冬季能允许日光携带能量进入室内，却能阻止热量发散到 室外，夏季则能阻挡部分阳光热辐射。 • 会保温 • 毛细管网与地源热泵共同组成了金茂府的生态空调系统。金茂府采用了传热均匀、体感舒 适的毛细管网天棚辐射系统。具有无噪音、无风感、温度均匀、温度稳定节能环保能诸多优点。 地源热泵供暖与制冷系统设施，可以为用户提供24小时热水，实现用户长期的节能与经济。 • 会呼吸
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户型分析| A1户型：五室两厅三卫
集团研发部管理工具和知识名目清单-
备注：《龙湖住宅项目施工图任务书模板
书模板——建筑专业》、《龙湖集团机电方案与初步设计审核的规定》2013版在“OA新闻”发布，
发布，未在“知识中心”发布
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