山西省房地产开发企业房屋出租收入情况数据分析报告2019版
山西省房地产中介服务行业企业排名统计报告
1998
10
房地产价格评估
2002
17
39
泽州县金房房地产估价咨询有限责任公司
房地产价格价值的评估
2001
17
40
吕梁锐尔房地产咨询服务有限公司
房地产咨询服务
2006
17
41
山西光明盛世房地产估价有限公司
房地产评估
2005
16
42
山西光明盛世土地评估有限公司
土地评估及相关咨询服务
2005
16
43
太原市居祥房地产经纪有限公司
房地产信息咨询
2005
16
44
山西太原电网保护自动化服务中心
房屋租赁
1992
16
45
山西元正房地产营销策划有限公司
房地产中介
2007
16
46
金达装饰实业有限公司
房屋租赁
1997
15
47
太原市万柏林区宏盛五交化商店
房屋出租
1984
15
48
山西东日盛房地产商务有限公司
房屋贷款信息咨询
2003
15
49
朔州市绘宏图房地产经纪有限责任公司
房产咨询
1996
46
10
长治市晨星房地产咨询评估有限公司
房地产中介服务
2003
42
11
山西旺宝珑房地产咨询有限公司
房地产营销策划
2005
42
12
太原市东晋商务大厦有限公司
写字间出租
2006
40
13
太原市广宇房地产商务有限公司本部
房产咨询
1996
40
14
太原市租赁市场调研报告
太原市租赁市场调研报告1. 引言租赁市场是房地产市场的重要组成部分，也是在城市化进程中不可或缺的一环。
太原市作为山西省的省会城市，租赁市场一直发展迅速。
本调研报告旨在对太原市的租赁市场进行全面的调查和分析，以了解该市租赁市场的现状和未来的发展趋势。
2. 调研方法本调研报告采用了多种方法，包括问卷调查、实地考察和数据分析。
我们首先在太原市范围内随机选取了1000名租房者，并通过问卷调查的方式了解他们的租房需求、租金预算以及对租赁市场的看法。
同时，我们还对太原市的各个租赁中介机构进行了实地考察，了解他们的经营情况和市场供应。
最后，我们还收集了太原市相关的租赁市场数据进行分析和比较。
3. 太原市租赁市场概况根据本次调研的数据，太原市的租赁市场呈现以下几个特点：3.1 租金水平太原市的租金水平相对较低，尤其是在二线城市中较为突出。
根据我们的调查，太原市的平均租金水平约为每平方米每月30-40元。
这一租金水平不仅吸引了更多的租房需求者，也为租房者提供了相对实惠的租赁选择。
3.2 租赁需求太原市的租赁需求主要以年轻人为主，其中以大学生和刚工作不久的年轻白领较为集中。
他们更注重住房的便利性和周边设施，例如靠近公共交通、购物中心等。
此外，随着太原市租赁市场逐渐成熟，越来越多的中高龄人口也开始选择租房，以适应个人能力和经济状况的变化。
3.3 租房渠道根据我们的调查，太原市的租房渠道主要分为中介和个人房东。
中介机构在太原市的租赁市场占据着重要的地位，提供了更专业、更便捷的租赁服务。
而个人房东则在一些特定的地区和社区中占据一定比例，他们通常通过社区关系或者其他关系将自己的房屋出租给租客。
4. 太原市租赁市场的问题和挑战虽然太原市的租赁市场发展迅速，但仍面临一些问题和挑战：4.1 租房租金的不合理波动部分房东在租金定价时存在过高或过低的情况，给合理租金水平的确定和租房者的选择带来了一定的困扰。
4.2 租赁供给结构不平衡太原市的租赁市场供给结构相对不平衡，尤其是在房屋类型上。
四川省房地产开发企业房屋出租收入情况数据分析报告2019版
四川省房地产开发企业房屋出租收入情况数据分析报告2019版引言本报告针对四川省房地产开发企业房屋出租收入情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示四川省房地产开发企业房屋出租收入情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解四川省房地产开发企业房屋出租收入情况提供重要参考及指引。
四川省房地产开发企业房屋出租收入情况数据分析报告对关键因素主营业务收入，房屋出租收入等进行了分析和梳理并进行了深入研究。
四川省房地产开发企业房屋出租收入情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。
报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于权威政府部门及相关行业协会如中国国家统计局等，并借助统计分析方法科学得出。
相信四川省房地产开发企业房屋出租收入情况数据分析报告能够帮助机构和个人更加跨越向前。
目录第一节四川省房地产开发企业房屋出租收入情况现状概况 (1)第二节四川省主营业务收入指标分析（均指房地产开发企业） (3)一、四川省主营业务收入现状统计 (3)二、全国主营业务收入现状统计 (3)三、四川省主营业务收入占全国主营业务收入比重统计 (3)四、四川省主营业务收入（2016-2018）统计分析 (4)五、四川省主营业务收入（2017-2018）变动分析 (4)六、全国主营业务收入（2016-2018）统计分析 (5)七、全国主营业务收入（2017-2018）变动分析 (5)八、四川省主营业务收入同全国主营业务收入（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节四川省房屋出租收入指标分析（均指房地产开发企业） (7)一、四川省房屋出租收入现状统计 (7)二、全国房屋出租收入现状统计分析 (7)三、四川省房屋出租收入占全国房屋出租收入比重统计分析 (7)四、四川省房屋出租收入（2016-2018）统计分析 (8)五、四川省房屋出租收入（2017-2018）变动分析 (8)六、全国房屋出租收入（2016-2018）统计分析 (9)七、全国房屋出租收入（2017-2018）变动分析 (9)八、四川省房屋出租收入同全国房屋出租收入（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：四川省房地产开发企业房屋出租收入情况现状统计表 (1)表2：四川省主营业务收入现状统计表 (3)表3：全国主营业务收入现状统计表 (3)表4：四川省主营业务收入占全国主营业务收入比重统计表 (3)表5：四川省主营业务收入（2016-2018）统计表 (4)表6：四川省主营业务收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国主营业务收入（2016-2018）统计表 (5)表8：全国主营业务收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：四川省主营业务收入同全国主营业务收入（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：四川省房屋出租收入现状统计表 (7)表11：全国房屋出租收入现状统计表 (7)表12：四川省房屋出租收入占全国房屋出租收入比重统计表 (7)表13：四川省房屋出租收入（2016-2018）统计表 (8)表14：四川省房屋出租收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国房屋出租收入（2016-2018）统计表 (9)表16：全国房屋出租收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：四川省房屋出租收入同全国房屋出租收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：四川省房屋出租收入同全国房屋出租收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)第一节四川省房地产开发企业房屋出租收入情况现状概况四川省房地产开发企业房屋出租收入情况现状详细情况见下表（2018年）：表1：四川省房地产开发企业房屋出租收入情况现状统计表第二节四川省主营业务收入指标分析一、四川省主营业务收入现状统计表2：四川省主营业务收入现状统计表二、全国主营业务收入现状统计表3：全国主营业务收入现状统计表三、四川省主营业务收入占全国主营业务收入比重统计分析表4：四川省主营业务收入占全国主营业务收入比重统计表四、四川省主营业务收入（2016-2018）统计分析表5：四川省主营业务收入（2016-2018）统计表五、四川省主营业务收入（2017-2018）变动分析表6：四川省主营业务收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国主营业务收入（2016-2018）统计分析表7：全国主营业务收入（2016-2018）统计表七、全国主营业务收入（2017-2018）变动分析表8：全国主营业务收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、四川省主营业务收入同全国主营业务收入（2017-2018）变动对比分析表9：四川省主营业务收入同全国主营业务收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节四川省房屋出租收入指标分析一、四川省房屋出租收入现状统计表10：四川省房屋出租收入现状统计表二、全国房屋出租收入现状统计分析表11：全国房屋出租收入现状统计表三、四川省房屋出租收入占全国房屋出租收入比重统计分析表12：四川省房屋出租收入占全国房屋出租收入比重统计表四、四川省房屋出租收入（2016-2018）统计分析表13：四川省房屋出租收入（2016-2018）统计表五、四川省房屋出租收入（2017-2018）变动分析表14：四川省房屋出租收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国房屋出租收入（2016-2018）统计分析表15：全国房屋出租收入（2016-2018）统计表年份指标数量（亿元）七、全国房屋出租收入（2017-2018）变动分析表16：全国房屋出租收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、四川省房屋出租收入同全国房屋出租收入（2017-2018）变动对比分析表17：四川省房屋出租收入同全国房屋出租收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）2018 45.11% -5.36%。
2023年山西省房地产行业市场前景分析
2023年山西省房地产行业市场前景分析山西省近年来在房地产行业的发展方面取得了一定的成绩，但也存在不少困难和挑战。
本文将从政策环境、市场需求、市场竞争等方面分析山西省房地产行业的市场前景。
一、政策环境1.国家宏观调控政策的影响房地产行业一直被视为中国经济的支柱之一，因此国家对房地产行业的宏观调控政策比较严格。
随着“房住不炒”的政策提出，近年来房地产行业的政策更加加强。
这对房地产行业市场前景会产生比较深远的影响。
2.地方政策的支持山西省政府一直支持房地产行业的发展，在制定政策时会考虑市场需求、规划、土地开发等方面，积极鼓励满足市场需求、保障人民住房的发展。
山西省政府也鼓励房地产企业加强技术创新、提升服务水平，以适应市场需求。
二、市场需求1.城镇化进程的推进与人口流入随着城镇化进程的推进，越来越多的人流入城市，人口增长带动了房地产市场的需求。
山西省的城镇化率在不断提高，人口流入的速度也在加快，这些都是房地产市场需求的重要因素。
2.新型城镇化的推动国家提出新型城镇化的理念，强调城市的科技含量和人文因素的重要性，在城市建设中同样也应该注重提升生态环境和绿化水平。
山西省政府也在积极推进新型城镇化，这将对房地产业的发展带来新的机遇。
三、市场竞争1.房地产企业数量的增加近年来，山西省的房地产企业数量不断增加，市场竞争变得激烈。
小型企业也增多，随着市场竞争的加剧，企业的生存和发展问题会逐渐显现出来。
2.市场份额的争夺房地产市场的份额是房地产企业关注的重点之一。
面临市场竞争的企业会通过拓展业务或开展新的业务，争夺更多的市场份额。
在未来，市场份额的争夺将是房地产企业的重要竞争点。
综合分析，在当前房地产市场环境下，随着国家的政策调控和市场竞争的加剧，房地产企业需要适应市场需求、加强技术创新、提升服务水平、做好项目管理等方面，才能在激烈的市场竞争中站稳脚跟，获取市场份额并保持持续发展。
同时，也需要根据当地政策环境、经济发展情况、人口流动、生态环境等因素来进行市场前景的分析和预测，以制定合适的发展策略，实现市场的良性循环和可持续发展。
近十年太原市房价调查报告
近十年来太原市房价调研报告班级：2015级戏导一班学号：1502020116 姓名：黎景宜一、调研背景从2007年至今，房地产行业经历了萌芽、发展、壮大的规模态势，企业也从最初的混乱向平稳和有序迈进。
据不完全统计，xx市目前的房地产开发企业近千家，有项目企业预计300余个。
单拿xx 为例，房地产企业已达428家，开发项目120余个，我们从税收这个角度就可以衡量出房地产业这几年的发展。
2007年税收收入0.9亿，2013年截止11月份，已增到12亿，房地产行业已占地方税收收入50%以上。
可以说，房地产行业已成为小店区支柱型产业，该行业的兴衰成败直接影响地方政府财政收支情况。
纵观2007年－2013年xx市房地产走势，我们发现，在经历了“控制房价过快上涨”“抑制房价过快上涨”“遏制部分城市房价过快上涨”的过程中，xx市的房价一直打着政府宏观调控政策的擦边球，受政策影响不大。
在刚刚闭幕的十八届三中全会上，关于对财税体制的改革，集体土地使用权的变化，以及房地产税的开征及推广，这些政府宏观调控政策的实施都会对房价产生一定影响。
二、调研目的1、通过对十年来太原市的房价的调查，了解太原市民生活水平和质量的变化2、总结太原市近十年来房价的起伏情况，对太原市房价未来有一个预估评测。
三、调研方法1 文献资料法：通过向统计部门、图书馆以及大学档案室搜集有关工资、物价变化的历史资料2 问卷调查法：提出针对性问题，针对不同阶层进行问卷调查。
最后汇总得出结论。
四、调研结果1、房价收入比房价收入比是家庭年均收入和平均房价的比值，用以评价房价的相对高低。
世界银行给出的标准上限是5：1，也就是一个地区年均家庭的收入的5 倍不能买到一个可满足居住（90平米）的房子的话，房价就太高了2、房租收益率房租收益率是房子总价格和每月的房租的比值，用以评价房产的投资价值。
国际公认的房租收益率应该在150到230之间。
而北京，上海，杭州，深圳的房租收益率一般都在360以上，而且房租的上涨速度远远低于房价上涨速度，这一数字还在不停的增大。
晋源区法律后果相关案例(3篇)
第1篇一、案例背景晋源区，位于我国山西省太原市，是一个历史悠久、文化底蕴深厚的地区。
近年来，随着社会经济的快速发展，晋源区各类法律纠纷逐渐增多，涉及面广泛，包括民事、刑事、行政等多个领域。
本文将选取晋源区几个具有代表性的案例，分析法律后果及其相关法律知识。
二、案例一：房屋租赁合同纠纷（一）案情简介原告张先生与被告李某于2018年签订了一份房屋租赁合同，约定李某将位于晋源区的一套房屋出租给张先生居住，租赁期限为一年。
合同签订后，张先生支付了租金。
然而，在租赁期满后，李某以房屋装修为由拒绝退还押金。
张先生遂将李某诉至晋源区人民法院。
（二）法院判决晋源区人民法院审理后认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期满，承租人应当按照约定退还租赁物，并支付押金。
出租人应当自收到租赁物和押金之日起十五日内退还押金。
”李某作为出租人，未在规定期限内退还押金，构成违约。
故判决李某退还张先生押金。
（三）法律后果此案中，李某因违约行为，导致其承担了退还押金的法律后果。
此案例提醒我们在签订租赁合同时，要明确约定押金退还的时间和条件，以免日后产生纠纷。
三、案例二：交通事故赔偿纠纷（一）案情简介2019年5月，原告王某驾驶一辆小型客车与被告张某驾驶的摩托车发生交通事故，导致王某受伤。
经交警部门认定，张某负主要责任。
事故发生后，王某将张某及保险公司诉至晋源区人民法院，要求赔偿医疗费、误工费等损失。
（二）法院判决晋源区人民法院审理后认为，根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条规定：“机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：……（三）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
2018年度太原市房地产市场数据分析报告
2018年度太原市房地产市场数据分析报告一、近期全国及部分省市政策1. 2018年3月5日，政府工作报告中提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。
加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
【政策解析】从国家层面上强调了房住不炒政策的重要性，住房制度的多主体供给及地方政府责任的落实，将会让更多的国民居有所屋，同时也会对投机性购房群体有所抑制。
2. 2018年4月12日，国务院关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见中指出，一是稳妥推进房地产税立法，二是启动新的三年棚改攻坚计划，让广大人民群众早日实现安居乐居。
【政策解析】房地产税的落实是国家利用经济手段对房地产市场的一种调控措施，在一定程度上扼制了投机性购房者的购买需求，从而控制房价的涨幅。
新的棚改计划，有利于推进房地产市场的去库存化。
3. 2018年7月31日，中央政治局会议提出，要下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。
【政策解析】政治局会议直指房价上涨问题，措辞更为严厉，表明了中央调控楼市的决心。
4.2018年8月19日，国办印发关于《港澳台居民居住证申领发放办法》的通知中指出：港澳台居民居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。
【政策解析】办法规定了港澳台居民的3项权利，为港澳台居民在当地生活带来了便利，同时为港澳台居民在当地购房提供便利，也会对当地房地产市场带来一定的刺激。
5.2018年10月11日，国务院办公厅关于印发完善促进消费体制机制实施方案（2018—2020年）的通知中指出，总结推广住房租赁试点经验，鼓励发展共有产权住房，加快出台城镇住房保障条例、住房租赁条例和住房销售管理条例，加强舆论引导，稳定市场预期。
山西融创现状分析报告论文
山西融创现状分析报告论文引言山西融创地产集团成立于2004年，总部位于山西省太原市。
作为一家以房地产开发为主营业务的大型企业，山西融创在过去几年取得了较为显著的发展成果。
本文将从以下几个方面对山西融创的现状进行分析，包括公司规模扩大、项目质量提高和营销策略的创新等。
公司规模扩大过去的几年里，山西融创地产集团实现了快速的规模扩张。
公司目前拥有一支庞大的员工队伍，包括研发、设计、销售和客户服务等各个领域的专业人才。
此外，公司在全国范围内开展了多个项目，包括住宅、商业和旅游地产等领域。
这些项目的开发规模大，能够满足不同市场的需求。
公司规模扩大的背后，得益于山西融创的战略规划和管理能力的提升。
公司积极拓展业务范围，通过并购等方式，扩大了项目的数量和多样性。
此外，公司还注重人才培养和团队建设，提高了公司的组织效能和执行力。
项目质量提高与过去相比，山西融创近年来在项目质量方面取得了显著提高。
公司注重项目的规划与设计，追求卓越的建筑品质和环境保护。
在项目选址上，公司根据市场需求和区域特点进行科学的调研和分析，为项目提供了良好的土地基础。
此外，山西融创在建筑施工和细节处理上也有了明显的进步。
公司采用先进的技术和设备，确保了项目的质量和进度。
在建筑材料的选择上，公司严格把关，保证了项目的安全和可靠性。
在项目交付后，山西融创也注重售后服务，及时解决客户的问题，提供满意的居住体验。
营销策略创新在竞争激烈的房地产市场，山西融创通过创新的营销策略与品牌推广取得了成功。
公司重视市场调研，了解客户需求和市场趋势，从而制定相应的营销策略。
在产品定位上，山西融创力求与众不同，推出了一系列独具特色的项目。
公司还注重互联网和数字化营销的创新。
通过建立电子商务平台和社交媒体账号，山西融创与客户进行互动，提高品牌知名度和关注度。
同时，公司也开展线上线下联动的营销活动，吸引了更多的客户和合作伙伴。
结论综上所述，山西融创地产集团在过去几年取得了可喜的发展成果。
贝壳找房：-《2019-2020年住房租赁报告》(1)
贝壳研究院发布《2019-2020年住房租赁报告》：挑战与机遇并存，未来平稳向好发展在过去的2019年，住房租赁市场经历了一系列的变化：政策不断推出，市场监管逐渐加强；企业优胜劣汰，资源向头部集中；标准化租赁产品升级换代，机构化租赁探索精细化运营。
租客需求不断提升，交易流程逐渐规范和透明。
贝壳研究院发布了《2019-2020年住房租赁报告》，从行业发展、市场供需、机构化企业等多个角度对2019年住房租赁市场进行全面总结，并对明年的租赁市场提出了趋势展望。
住房租赁市场的2019年：挑战与机遇并存一、市场层面：19年租赁市场供需趋于缓和，租金水平稳中有跌依据贝壳研究院全国重点18城数据显示，19年租赁市场供需趋于缓和，租客议价空间增加。
19年全年范围看，全国重点18城1全年平均租金水平有所下跌，同比下降13.21%。
19年，重点18城中，成交房源涨价的套数占总套数的比例为 6.09%，同比下降5%；降价的套数占总套数的比例为24.15%，同比增长18.3%。
从成交周期上看，房源成交周期普遍拉长，客源成交周期时间缩短。
19年，重点18城房源平均成交周期为38.2天，同比增长14.8%；1链家重点18城市包含：北京、上海、深圳、广州、大连、天津、廊坊、西安、济南、青岛、烟台、武汉、南京、合肥、杭州、长沙、重庆、成都。
客源成交周期为5.8天，同比下降14.2%。
这也意味着租赁市场供需得到了进一步的平衡，租客找房较18年更为容易。
分城市看，全国重点18个城市中，15个城市的租金水平同比下跌。
其中，跌幅最大的为青岛，租金水平同比下跌12.47%；合肥、上海、深圳三个城市租金水平同比小幅微升。
数据来源：贝壳研究院多数城市的房源成交周期普遍拉长，客源成交周期缩短。
全国重点18个城市中，房源成交周期延长的有14个城市，其中同比涨幅最高的为北京，19年全年范围看，房源成交周期为32天，同比涨幅达到54.5%；客源成交周期中有10个城市客源成交周期缩短。
2019年山西房地产市场分析报告
2019年山西房地产市场分析报告2019年9月目录一、研究背景和分析框架 (4)1、研究背景：房地产行业告别高增长，未来地区发展差异化 (4)（1）中国经济开始进入轻数量，重质量的新常态，房地产行业供需总体趋于平衡 . 4（2）中国房地产市场进入区域分化时代，城市和区域市场研究价值凸显 (5)（3）山西经济重新焕发活力，房地产市场仍有发展潜力 (6)2、分析框架：人口决定需求，需求和土地决定需求 (6)二、山西省房地产市场总体分析 (7)1、发展现状：总体供过于求，但尚未失衡，且供需关系趋向平衡 (7)（1）现状总结：短期供大于求，供给端已开始减量调整 (7)（2）短期需求与供给 (8)（3）短期供需其它影响因素 (8)①金融 (8)②土地供应 (10)2、发展趋势：需求分化，未来山西房地产市场对于高品质住房需求潜力大 (11)（1）需求与供给：城市配套，科技，经济决定人口，人口决定需求 (12)①城镇化率和交通 (12)②产业与经济 (14)③教育和医疗 (16)三、山西省主要城市房地产市场分析 (19)1、分析模型：人口决定需求，需求决定供给；指数模型助力研判长期需求 (19)2、发展现状：地区发展差异开始显现，太原一枝独秀 (20)（1）现状总结：城市与城市之间住房供需情况差异明显，但总体供过于求 (20)（2）需求与供给：短期人口趋势相似，但需求趋势大相径庭 (21)（3）影响短期供需的其它因素 (23)①金融 (23)②土地供给 (23)3、发展趋势：城市间发展的差异化更为突出，需求的分化也将更为明显 .. 23（1）需求与供给：人口从小城市流向大城市 (25)（2）指数模型 (26)①科技 (26)②消费 (27)③交通与基建 (28)④工业 (29)⑤教育和医疗 (29)中国经济和房地产开始进入轻数量，重质量的新常态。
无论从经济，人口，还是政策的层面看，中国房地产行业将进入和过去不同的发展新时代。
《房地产企业登记台账》(企业填报)[1]
![《房地产企业登记台账》(企业填报)[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/3c44373e86c24028915f804d2b160b4e767f8197.png)
附件1：《房地产企业登记台账》附注：1、房地产开发企业有不同项目的应分行次填报“项目名称”栏。
填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日附件2：房地产企业开发项目基本情况登记表(项目编号).填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日. .附件3：可售房源明细表(项目编号)金额：元注：房地产企业取得预售证或开始预售的季度结束15日内报主管税务机关。
填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日.附件4：房地产企业开发项目预售情况统计表（项目编号）. .填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日.附件5：房地产开发项目所得税管理情况表(项目编号)金额：元. .备注：房地产开发企业在项目完工结算时填报此表并报主管国税机关。
填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日.附件6：营业税纳税申报表(项目编号 )本表内容是从《营业税纳税申报表》摘选，请按《营业税纳税申报表》要求进行填写。
填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日. .附件7：房屋销售与自用、捐赠与抵债情况表(项目编号 )金额：元填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日.附件8：不动产销售监控明细表(项目编号)填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日. .附件9:拨付工程款情况表(项目编号)金额：元填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日.附件10房地产企业开发项目建筑工程信息统计表(项目编号)金额：元填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日. .附件11《房地产开发项目（成本对象）情况表》(项目编号)在开工之前合理确定，并报税务机关。
.附件12土地预算成本情况登记表(项目编号)附注：按照《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）文件内容填写。
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房地产租赁价格评估报告
房地产租赁价格评估报告项目名称：光华阳光水城、华宇西城丽景、俊峰龙凤云洲3处租赁房地产租赁价值评估评估人：投行三班龚粤小组、余蓝小组估价日期： 2011年5月2日目录一、------------------------------------------------------- 委托评估方7二、 -------------------------------------------------------- 受托评估方7三、评估对象概况(包括实例房产) ------------------------------------ 7四、评估目的 ---------------------------------------------------- 12五、估价时点 ---------------------------------------------------- 12六、价值定义 ---------------------------------------------------- 12七、评估依据 ---------------------------------------------------- 12八、评估原则 ---------------------------------------------------- 13九、评估方法 ---------------------------------------------------- 14十三、评估人员 -------------------------------------------------- 17十五、评估报告应用的有效期--------------------------------------- 17致委托方函xxxxxxxxx：承蒙委托，对位于的沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊峰龙凤云洲处房产租赁价值进行评估，为居住目的的房产租赁提供价格参考依据。
房地产业PEST分析
房地产业PEST分析目录一、内容描述 (2)1.1 分析目的与意义 (2)1.2 分析方法与数据来源 (4)二、政策环境分析 (5)2.1 国家房地产政策导向 (6)2.2 地方政府政策执行力度 (8)2.3 房地产相关法律法规 (8)2.4 政策对房地产市场的影响 (10)三、经济环境分析 (11)3.1 宏观经济形势 (13)3.2 通货膨胀与利率水平 (14)3.3 居民收入与消费结构 (15)3.4 经济对房地产市场的影响 (16)四、社会环境分析 (17)4.1 人口结构变化 (18)4.2 城市化进程 (20)4.3 居民住房需求与偏好 (21)4.4 社会对房地产市场的态度与影响 (22)五、技术环境分析 (24)5.1 新型建筑技术与材料应用 (25)5.2 智能化与信息化在房地产中的应用 (27)5.3 绿色建筑与可持续发展理念 (27)5.4 技术对房地产市场的影响 (29)六、结论与建议 (30)6.1 PEST分析总结 (31)6.2 对房地产业发展的建议 (32)6.3 对未来研究的展望 (33)一、内容描述政治因素：政府政策和法规对房地产业有重大影响。
土地供应政策、住房补贴政策、税收优惠和房地产市场监管政策等都会对房地产市场的发展产生影响。
经济因素：国内生产总值（GDP）、人均收入水平、通货膨胀率、利率水平和汇率变动等因素会影响房地产市场的需求和供应。
经济繁荣时期，人们购房需求增加，房价上涨；而在经济衰退时期，购房需求减少，房价下跌。
社会因素：人口结构变化、城市化进程、家庭结构和生活方式的变化以及消费者信心等因素会影响房地产市场的需求。
随着城市化进程的推进，城市人口增长，对住房的需求也会相应增加。
技术因素：科技创新、环保理念和建筑技术的进步对房地产业也有重要影响。
绿色建筑和智能家居等技术的发展可以提高房地产项目的附加值，吸引更多购房者。
通过对这些因素的分析，可以更好地了解房地产业的现状和发展趋势，为投资者、开发商和政策制定者提供有价值的参考信息。
房地产先租后售模式对企业财务的影响
现代经济信息房地产先租后售模式对企业财务的影响张 继 山西省运城市资产管理中心李奥兵 山西农业大学信息学院摘要：进入白银时代后房地产业出现了诸多问题：重资产的运营模式，净资产收益率低；房价居高不下，存量房数量高；营销费用高，销售成本大；融资费用高，财务成本大等。
为解决上述问题，本文认为将“先租后售”营销模式作为房地产公司的战略规划，可以使得企业总的净资产收益率大幅提升，对解决上述房地产企业的问题有很大的帮助，而资产证券化的方式也能够帮助规避出租期间的风险，这样的创新方式是可行的。
关键词：先租后售模式；净资产收益率；资产证券化中图分类号：F275 文献识别码：A 文章编号：1001-828X(2016)006-000206-02一、房地产先租后售模式房屋先租后售模式是指房地产开发经营企业投资建造的商品房及房屋所有权人拥有的存量产权房屋，出租给租客居住，再依照先前签订的合同出售给该承租人的一种促销行为。
房地产先租后售模式最初用于公租房和廉租房的回收机制，当政府投入资金建设公租房和廉租房的同时就要建立资产的回收机制，否则大量的资金沉淀在现有房产中，此类优惠政策就不可持续。
先租后售模式下买房者最担心的是买房时房价的上涨，因此具体的“以租代售”给予此类模式更好的效果。
“以租代售”是指合同约定租房者在合同期内购买所租房屋，所出租金部分可抵房款，这大大减少了租房者的对于是否买下房屋的担忧，也提供给租房者更多的优惠。
随着房地产市场从黄金时代进入白银时代，房地产开发商面临的竞争压力越来越大，而由此引发的财务问题也迟迟得不到解决。
房地产开发企业多数是重资产的运营模式，导致其净资产收益率低；由于房价居高不下，消费者购买能力有限，市场中存量房的数量难以消化，房地产企业库存量大，企业资产带来经济利益的速度缓慢；营销费用以及融资费用高，更使企业的财务负担加重。
面临众多财务困境，作为地产老大的万科首先开始转型“轻资产”运营模式，近日“万科先租后售”模式也见诸报端。
旌德县风马牛房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告旌德县风马牛房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:旌德县风马牛房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分旌德县风马牛房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产开发经营资质空产品服务空1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
太原市房地产市场分析报告
太原市房地产市场分析报告内容摘要本研究报告在分析全国房地产市场的总体态势的基础上，进一步分析了山西太原市房地产市场在 2003 年和 2004 上半年的运行情况，并对存在的问题和原因进行了深层探究，初步预测了山西政府对房地产市场的调控政策，认为太原市房地产市场在 2004 年下半年和 2005 年太原市房地产市场没有引起房价暴涨或暴跌的因素，房价总体稳中有升，但涨幅趋缓。
同时房地产市场的竞争将进一步加剧，品牌竞争和资本竞争将主导太原房地产市场。
一、中国房地产市场的总体态势 2002 年快速增长，供求两旺，形势大好，问题不少。
2003 年调控，规范，搞活；问题与发展同时存在。
2004 年政策年，稳中有升。
2005 年重新洗牌，品牌竞争、资本竞争。
注以上均有具体分析资料。
二、山西省房地产市场运行情况分析一 2003 年山西房地产市场基本情况 2003 年山西房地产市场的总体运行情况房地产开发投资高速增长；一级商品房市场需求增幅大于供给增幅；商品房价格继续增长；新建商品房购买对象以个人为主；商品住宅空置面积逐步消化；土地开发投资强劲扩张。
二2004 上半年山西房地产市场分析 1、供给分析然而，在供应结构中却有局部失衡现象，表现为一是高价位、高档住房在市场供应中所占比例较高，而中低价位，普通商品房与经济适用房比例偏小，但市场需求总量却较高；二是大户型、大面积住房面积供应总量较大，而中、小户型和中、小面积住房供应不足，但需求量很大。
据市场调查显示，目前根据太原市一般购房者的经济实力，可购买的住宅面积为 70 平方米，而市场主力房型为 100 至120 平方米。
2、销售分析从购房者组成来看，外地居民购买商品房占18％、本地农村人口购房占 17％、本地居民占 65％。
同时，由于高层、大户型房屋供应量过大，土地价格较高导致房价居高不下等原因，形成了一定数量的商品房空置。
目前，全市商品房空置面积 1547 万平方米，空置一年以上含一年面积为 746 万平方米，其中住宅空置 361 万平方米，办公楼空置3700 平方米，商业营业用房空置 333 万平方米，其它用房空置 1500 平方米。
山西省住房和城乡建设厅关于做好房屋租赁市场管理工作的通知-晋建房函字[2014]259号
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山西省住房和城乡建设厅关于做好房屋租赁市场管理工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 山西省住房和城乡建设厅关于做好房屋租赁市场管理工作的通知（晋建房函字[2014]259号）各市住房城乡建设局（建委）、房地产管理局：按照山西省社会管理综合治理委员会《关于印＜发2014年省综治委专项组重点工作安排＞的通知》（晋综治字[2014]5号）和《关于印发＜2014年平安山西建设行动计划＞的通知》（晋综治字[2014]6号）的安排，现就加强房屋租赁市场管理工作安排如下，请认真落实：一、按照平安山西建设行动计划，认真落实综治委专项组重点工作安排。
为了营建全省转型跨越发展安全稳定的社会环境，省综治委决定在全省开展平安山西建设行动，房屋租赁管理工作列入了《2014年平安山西建设行动计划》，各市、县要按照重点工作安排要求，严格落实房屋租赁备案登记制度，建立健全信息化、动态化服务管理机制，不断完善“以房管人、以证管人、以业管人”相结合的工作机制，切实加强出租房屋登记备案管理。
二、按照《2014年平安山西建设行动计划》安排，积极开展房屋租赁市场专项检查。
各市、县房地产管理部门，要在当地社会管理综合治理委员会的领导下，认真组织，精心安排，制定检查方案，落实好检查工作。
各市要在上半年全面开展房屋租赁市场专项检查活动，重点检查内容：房屋租赁备案登记制度执行情况，房地产中介机构、物业服务企业房屋出租信息申报制度执行情况，房屋租赁信息化建设情况和动态化服务管理情况，房屋租赁登记备案情况等内容。
通过开展房屋租赁市场专项检查活动，进一步加大房屋租赁稽查力度，促进社会管理的科学化和制度化，提高社会服务质量。
井陉上山间房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告井陉上山间房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:井陉上山间房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分井陉上山间房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务发与经营，物业管理，房屋租赁。
（依法须经1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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山西省房地产开发企业房屋出租收入情况数据分析报告
2019版
引言
本报告针对山西省房地产开发企业房屋出租收入情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示山西省房地产开发企业房屋出租收入情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解山西省房地产开发企业房屋出租收入情况提供重要参考及指引。
山西省房地产开发企业房屋出租收入情况数据分析报告对关键因素主营业
务收入，房屋出租收入等进行了分析和梳理并进行了深入研究。
山西省房地产开发企业房屋出租收入情况数据分析报告知识产权为发布方
即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。
报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于权威政府部门及相关行业协会如中国国家统计局等，并借助统计分析方法科学得出。
相信山西省房地产开发企业房屋出租收入情况数据分析报告能够帮助机构
和个人更加跨越向前。
目录
第一节山西省房地产开发企业房屋出租收入情况现状概况 (1)
第二节山西省主营业务收入指标分析（均指房地产开发企业） (3)
一、山西省主营业务收入现状统计 (3)
二、全国主营业务收入现状统计 (3)
三、山西省主营业务收入占全国主营业务收入比重统计 (3)
四、山西省主营业务收入（2016-2018）统计分析 (4)
五、山西省主营业务收入（2017-2018）变动分析 (4)
六、全国主营业务收入（2016-2018）统计分析 (5)
七、全国主营业务收入（2017-2018）变动分析 (5)
八、山西省主营业务收入同全国主营业务收入（2017-2018）变动对比分析 (6)
第三节山西省房屋出租收入指标分析（均指房地产开发企业） (7)
一、山西省房屋出租收入现状统计 (7)
二、全国房屋出租收入现状统计分析 (7)
三、山西省房屋出租收入占全国房屋出租收入比重统计分析 (7)
四、山西省房屋出租收入（2016-2018）统计分析 (8)
五、山西省房屋出租收入（2017-2018）变动分析 (8)
六、全国房屋出租收入（2016-2018）统计分析 (9)
七、全国房屋出租收入（2017-2018）变动分析 (9)
八、山西省房屋出租收入同全国房屋出租收入（2017-2018）变动对比分析 (10)
图表目录
表1：山西省房地产开发企业房屋出租收入情况现状统计表 (1)
表2：山西省主营业务收入现状统计表 (3)
表3：全国主营业务收入现状统计表 (3)
表4：山西省主营业务收入占全国主营业务收入比重统计表 (3)
表5：山西省主营业务收入（2016-2018）统计表 (4)
表6：山西省主营业务收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)
表7：全国主营业务收入（2016-2018）统计表 (5)
表8：全国主营业务收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)
表9：山西省主营业务收入同全国主营业务收入（2017-2018）变动对比统计表 (6)
表10：山西省房屋出租收入现状统计表 (7)
表11：全国房屋出租收入现状统计表 (7)
表12：山西省房屋出租收入占全国房屋出租收入比重统计表 (7)
表13：山西省房屋出租收入（2016-2018）统计表 (8)
表14：山西省房屋出租收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)
表15：全国房屋出租收入（2016-2018）统计表 (9)
表16：全国房屋出租收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)
表17：山西省房屋出租收入同全国房屋出租收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增
长%）10表17：山西省房屋出租收入同全国房屋出租收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)
第一节山西省房地产开发企业房屋出租收入情况现状概况
山西省房地产开发企业房屋出租收入情况现状详细情况见下表（2018年）：表1：山西省房地产开发企业房屋出租收入情况现状统计表
第二节山西省主营业务收入指标分析
一、山西省主营业务收入现状统计
表2：山西省主营业务收入现状统计表
二、全国主营业务收入现状统计
表3：全国主营业务收入现状统计表
三、山西省主营业务收入占全国主营业务收入比重统计分析表4：山西省主营业务收入占全国主营业务收入比重统计表
四、山西省主营业务收入（2016-2018）统计分析
表5：山西省主营业务收入（2016-2018）统计表
五、山西省主营业务收入（2017-2018）变动分析
表6：山西省主营业务收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）
六、全国主营业务收入（2016-2018）统计分析
表7：全国主营业务收入（2016-2018）统计表
七、全国主营业务收入（2017-2018）变动分析
表8：全国主营业务收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）
八、山西省主营业务收入同全国主营业务收入（2017-2018）变动对比分析
表9：山西省主营业务收入同全国主营业务收入（2017-2018）变动对比
表（比上年增长%）
第三节山西省房屋出租收入指标分析
一、山西省房屋出租收入现状统计
表10：山西省房屋出租收入现状统计表
二、全国房屋出租收入现状统计分析
表11：全国房屋出租收入现状统计表
三、山西省房屋出租收入占全国房屋出租收入比重统计分析表12：山西省房屋出租收入占全国房屋出租收入比重统计表
四、山西省房屋出租收入（2016-2018）统计分析
表13：山西省房屋出租收入（2016-2018）统计表
五、山西省房屋出租收入（2017-2018）变动分析
表14：山西省房屋出租收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）
六、全国房屋出租收入（2016-2018）统计分析
表15：全国房屋出租收入（2016-2018）统计表
年份指标数量（亿元）
七、全国房屋出租收入（2017-2018）变动分析
表16：全国房屋出租收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）
八、山西省房屋出租收入同全国房屋出租收入（2017-2018）变动对比分析
表17：山西省房屋出租收入同全国房屋出租收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）
2018 -4.01% -5.36%。