何XX诉郑XX租赁合同纠纷案

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租房租赁合同纠纷起诉书范本7篇

租房租赁合同纠纷起诉书范本7篇第1篇示例：关于租房租赁合同纠纷起诉书原告：甲方被告：乙方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，本人代表甲方，对乙方提出以下纠纷起诉：一、起诉事实：1. 甲方与乙方于（合同签订日期），签订了一份租房租赁合同，约定租赁房屋位于（房屋地址），租赁期限为（租赁期限），租金为（租金金额）元/月。

合同签订后，双方按照约定支付和收取了相应的租金和押金。

2. 自租赁合同生效以来，甲方发现乙方存在以下问题：（1）未按时足额支付租金：乙方经常拖欠租金，导致甲方经济损失。

（2）违反租赁合同约定：乙方未经甲方同意，私自改造房屋结构，损坏了房屋设施。

（3）拒绝退还押金：租赁期结束后，乙方拒绝退还甲方押金。

3. 甲方多次要求乙方履行合同义务，但乙方始终未予配合，因此甲方只能通过法律途径解决问题。

二、诉讼请求：1. 请求法院判决乙方立即支付拖欠的租金（具体金额）元。

2. 请求法院判决乙方承担违约责任，赔偿甲方因乙方私自改造房屋结构造成的损失（具体金额）元。

4. 甲方其余诉讼请求，由法院裁定。

三、证据：1. 租房租赁合同原件及复印件。

2. 支付租金的银行转账凭证。

3. 房屋照片和现场调查记录。

4. 证人证言、相关通讯记录等证据。

以上事实属实，证据充分，乙方应当承担相应的法律责任。

希望法院依法判决，维护甲方的合法权益。

特此起诉。

原告：（签名）时间：年月日注：此起诉书为虚构内容，仅供参考。

如有类似情况发生，请及时咨询专业律师。

第2篇示例：关于租房租赁合同纠纷起诉书原告：XXX（姓名）被告：XXX（姓名）法定代理人/委托代理人（如有）：XXX（姓名）一、诉讼请求原告向贵院提起本案，请求判令被告按照双方签订的租房租赁合同履行相关义务，赔偿原告因被告违约行为所造成的损失，并承担本次诉讼所产生的费用。

二、事实与理由1. 原告与被告于（时间）签订了一份租房租赁合同，合同内容约定在（地址）租赁一处房屋，租期为（具体时间），租金为（具体金额）每月。

租房合同纠纷法律案例(3篇)

第1篇一、案情简介原告：张三（以下简称张三）被告：李四（以下简称李四）案由：房屋租赁合同纠纷二、事实与理由（一）事实1. 2019年5月，张三与李四签订了一份房屋租赁合同，约定李四将其位于某市的房屋出租给张三，租赁期限为一年，自2019年6月1日起至2020年5月31日止。

2. 合同中约定租金为每月人民币10,000元，租金支付方式为每月一付，提前支付一个月的租金。

3. 合同中还约定，李四应在租赁期内保证房屋的居住条件，如房屋出现重大损坏，张三有权要求李四维修或降低租金。

4. 2019年9月，房屋的卫生间发生漏水，导致张三家中受损。

张三要求李四维修，但李四以各种理由推脱，未及时进行维修。

5. 2020年5月，租赁期限届满，张三与李四协商续租事宜，但双方未能达成一致。

李四要求张三支付违约金，理由是张三未按照合同约定支付租金。

6. 张三认为，李四未履行维修义务，导致其居住环境受损，且未按照合同约定降低租金，因此拒绝支付违约金。

（二）理由1. 关于房屋维修问题：根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

在本案中，李四作为出租人，未按照合同约定及时维修房屋，导致张三的居住环境受损，其行为已构成违约。

2. 关于租金支付问题：根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。

在本案中，张三按照合同约定支付了租金，李四无权要求张三支付违约金。

3. 关于违约金问题：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

在本案中，李四未履行维修义务，已构成违约，根据合同约定，李四应当向张三支付违约金。

三、判决结果法院经审理认为，李四作为出租人，未按照合同约定及时维修房屋，导致张三的居住环境受损，其行为已构成违约。

房屋租赁合同纠纷案件起诉状5篇

房屋租赁合同纠纷案件起诉状5篇篇1一、起诉背景及原告基本情况原告：[XXXXX]，性别：[男/女]，身份证号：[XXXXXXXXXXXXXXXXX]，现居住地址：[XXXXX]。

鉴于本房屋租赁合同纠纷事件，特此向法院提起诉讼。

二、被告基本情况被告：[XXXXX]，性别：[男/女]，身份证号：[XXXXXXXXXXXXXXXXX]，住址：[XXXXX]。

涉及本次纠纷的房屋租赁合同相关事宜，被告行为严重侵害了原告的合法权益。

三、案件事实原告与被告于XXXX年XX月XX日签订房屋租赁合同，约定原告租赁被告位于XXXXXXXXX的房屋，租赁期限为XX年，租金为每月人民币XX元。

合同签订后，原告按照约定履行了支付租金等义务。

然而，自XXXX年XX月XX日起，被告未能按照合同约定履行其房屋修缮和维护责任，导致房屋出现严重质量问题，严重影响了原告的居住和使用。

原告曾多次与被告沟通协商，要求其履行修缮义务，但被告始终未予解决。

原告为维护自身合法权益，遂决定起诉被告至法院。

四、具体诉求1. 请求法院判决被告履行合同约定的房屋修缮和维护义务，确保房屋质量符合居住条件；2. 由于被告的违约行为，请求法院判决被告赔偿原告因房屋质量问题导致的损失共计人民币XX元；3. 被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。

五、证据清单及法律依据1. 房屋租赁合同原件及附件，证明双方之间的租赁关系及被告未履行修缮义务的事实；2. 与被告的通信记录及邮件，证明原告已多次催促被告履行修缮义务；3. 损失清单及相关证明材料，证明被告违约行为给原告造成的损失；4. 《中华人民共和国合同法》及相关司法解释，证明被告的行为构成违约，应承担相应的法律责任。

六、起诉理由及陈述原告认为，根据双方签订的房屋租赁合同，被告有义务保持房屋质量符合居住条件。

被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益，造成了原告的经济损失和生活不便。

原告已多次与被告沟通协商，但被告始终未予解决。

租房合同纠纷起诉状范本最新9篇

租房合同纠纷起诉状范本最新9篇第1篇示例：在生活中，租房合同纠纷是比较常见的问题。

当租客和房东在租房合同中出现分歧或者违约，就会产生合同纠纷。

如果双方无法通过协商解决问题，租房合同纠纷可能会升级为诉讼。

在这种情况下，起诉状就成为解决纠纷的法律途径。

下面是一份关于租房合同纠纷起诉状的范本：人民法院：原告（甲方）：（姓名）（身份证号码）被告（乙方）：（姓名）（身份证号码）事实和理由：原告和被告双方于（日期）签订了一份租房合同，约定租赁房屋的地址为（详细地址），租期为（起始日期至结束日期），租金为每月（金额）。

但在租赁过程中，发生了以下纠纷：1. 被告在房屋内擅自装修，造成房屋结构损坏，违反了租赁合同的约定；2. 原告在履行租赁合同中，按时支付每月租金，并保持房屋的清洁和整洁，但被告却经常迟交租金，严重影响了原告的生活秩序；3. 被告在未经原告同意的情况下，私自转租了房屋，并从中牟取了不正当利益；原告要求法院依法判决：1. 要求被告承担装修造成的损坏责任，并赔偿原告相应的经济损失；2. 要求被告按照合同约定的租金支付方式，按时支付租金，偿还拖欠的租金；3. 要求被告停止违反租赁合同的行为，不得擅自转租房屋；4. 要求被告承担本案的全部诉讼费用。

此致原告：（甲方）日期：年月日以上仅为一份租房合同纠纷起诉状的范本，实际起诉状应根据纠纷的具体情况和法律条文进行修改和补充。

在起诉时，当事人应搜集相关证据，并在法院指定的期限内将起诉状及证据提交法院，以便法院能够依法作出公正判决。

希望双方可以通过诉讼解决租房合同纠纷，维护双方的合法权益。

第2篇示例：在现代社会中，租房合同纠纷已经成为一个常见的法律问题。

当租客与房东之间出现分歧时，往往需要通过法律途径解决。

而起诉状作为诉讼的起点，承载了执法者对案件的理解和认可。

一份合适的起诉状对于解决租房合同纠纷至关重要。

下面将为大家提供一份关于租房合同纠纷起诉状的范本，希望能够对有需要的人有所帮助。

租房租赁合同纠纷起诉书范本6篇

租房租赁合同纠纷起诉书范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1法院：被告：XXX出租公司原告：XXX原告XXX系北京某大学的学生，被告XXX出租公司为北京市某知名房地产公司，2019年6月，原告与被告签订了一份租房租赁合同，约定原告租赁被告位于北京市朝阳区的一套公寓作为住所，租期为一年，租金为每月2000元。

然而，自入住后被告出现了以下问题，造成原告的合法权益受到侵害：1. 公寓房屋质量问题：原告入住后发现，公寓存在墙壁发霉、地板渗水等问题，严重影响了原告的居住环境和生活品质。

原告曾多次向被告提出维修要求，但被告一直未能及时解决问题。

2. 社区设施问题：根据合同约定，被告应提供公共设施，如健身房、游泳池等，然而原告发现，这些设施长期处于不可使用状态，严重违反了合同约定。

鉴于以上情况，原告认为被告违反了租房租赁合同的约定，严重损害了原告的合法权益，因此决定向法院提起诉讼，请求法院判决被告承担以下责任：1. 赔偿原告因居住环境问题导致的精神损失费用2000元；2. 赔偿原告因公共设施问题导致的健身房会员费用200元；3. 赔偿原告因墙壁发霉、地板渗水问题导致的家具损坏费用1000元；4. 赔偿原告律师费用500元。

特此起诉。

原告：XXXXXXX年XX月XX日注：此为起诉书范本，实际诉讼过程需根据具体情况进行调整。

篇2租房租赁合同纠纷起诉书原告（甲）：XXX被告（乙）：XXX根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，原告XXXX和被告XXXX因房屋租赁合同发生纠纷，根据法律规定，现向贵法院诉讼如下事实和请求：一、原告基本情况原告XXX，男，XX岁，身份证号码：XXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXX。

是此案的当事人，根据法律规定享有起诉权利。

二、被告基本情况被告XXX，男，XX岁，身份证号码：XXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXX。

是此案的当事人，根据法律规定负有被告责任。

三、事实和理由1. 原告和被告于XXXX年X月X日签订了《房屋租赁合同》，合同约定原告将房屋出租给被告居住，租期为X年，租金为XXXX元/月。

租赁合同起诉状(退还租金和押金)4篇

租赁合同起诉状（退还租金和押金）4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1租赁合同起诉状原告（甲方）：XXX被告（乙方）：XXX审判机关：XXX人民法院诉讼请求：退还租金和押金原告XXX因租赁合同纠纷，诉至本院，现依法向贵院提起诉讼，请求依法判决如下：一、被告应当向原告返还已支付的租金共计人民币XXX元。

二、被告应当向原告返还押金共计人民币XXX元。

三、要求被告承担诉讼费用。

事实与理由：一、原告与被告于XXXX年XX月XX日签署了一份《租赁合同》，约定原告租赁被告位于XXX小区的一处房屋作为居住之用，租期为XX 个月，每月租金为XXX元，同时原告支付了XXX元的押金。

合同明确规定在租期届满后，押金应当全额退还给原告。

二、自原告入住以来，被告未能履行合同规定，房屋存在XX问题，致使原告无法正常居住，为此原告多次与被告协商处理，但被告未能做出合理解决，致使原告只能提出解除合同并要求押金和租金的退还。

三、在经过多次沟通无果的情况下，原告不得不向法院申请解决此纠纷，希望法院依法维护原告的合法权益，判决被告应当向原告退还已支付的租金及押金。

四、根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，被告应当承担违约责任，依法向原告返还已支付的租金和押金，并承担本案的诉讼费用。

以上事实均属真实，相关证据齐全，请求法院判决被告按照合同约定向原告退还已支付的租金和押金，并承担本案的诉讼费用。

特此申请。

原告XXXX签名XX年XX月XX日附：相关证据目录1.《租赁合同》原件1份2.支付租金和押金的银行转账流水单复印件各1份3.相关通讯记录截图复印件各1份以上文件合共3份，本文件正本1份。

证明：此起诉状为原告真实意愿，无封建主义、资本主义、帝国主义及封建迷信的影响，系出于自愿，您休要刁难我们，法院阁下，请迅速审理此案，还我们公道！愿得公道还愫，不惜蹉跎岁月。

篇2租赁合同起诉状原告：王先生被告：李太太案由：租赁合同纠纷，要求退还租金和押金尊敬的法庭：本案原告王先生系合法租房人，被告李太太系租房人，双方之间于xxxx年xx月xx日签订了一份租赁合同，约定原告将位于xxxx小区x号楼x单元的房屋出租给被告居住，租期为一年。

民事诉状书租房合同7篇

民事诉状书租房合同7篇篇1一、基本信息原告：（姓名、性别、身份证号、联系方式、住址）被告：（姓名、性别、身份证号、联系方式、住址）案由：租房合同纠纷法院：（具体法院名称）二、案情概述原告与被告签订了一份租房合同，约定原告租赁被告位于（地址）的房产，租期为（租赁期限），租金为（租金金额）。

合同签订后，原告按照约定支付了租金，并入住该房产。

但在租赁期间，双方因履行合同发生争议，导致原告遭受经济损失。

因此，原告向法院提起诉讼，请求解决租房合同纠纷。

三、具体诉求1. 确认双方签订的租房合同合法有效；2. 判决被告承担违约责任，赔偿原告因违约导致的经济损失；3. 判决被告承担本案的诉讼费用。

四、事实和理由1. 双方签订的租房合同符合法律规定，原告已按照合同约定履行了支付租金的义务；2. 被告存在违约行为，如未能按照合同约定履行房屋维修义务，影响了原告的正常居住；3. 被告的违约行为已对原告造成了经济损失，包括但不限于租金损失、搬家费用等；4. 双方在合同中未明确约定某些事项的处理方式，导致双方在履行合同过程中产生争议；5. 原告曾多次与被告协商解决争议，但被告未能按照双方协商的结果履行义务。

五、证据清单1. 双方签订的租房合同；2. 租金支付凭证；3. 房屋维修记录及照片；4. 原告因违约导致的经济损失的相关证据；5. 其他相关证据。

六、法律分析根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方签订的租房合同具有法律效力，双方均应按照合同约定履行义务。

被告的违约行为已对原告造成了经济损失，应承担违约责任。

因此，原告有权要求被告承担因违约导致的经济损失。

七、诉讼费用及风险分析原告在本案中已充分举证，证据充分，理由充分。

如法院判决原告胜诉，则被告应承担本案的诉讼费用。

但诉讼存在风险，包括但不限于败诉风险、证据不足风险等。

原告已充分了解并接受这些风险。

八、诉讼请求总结基于以上事实和理由，原告向法院提出如下诉讼请求：1. 确认双方签订的租房合同合法有效；2. 判决被告承担违约责任，赔偿原告因违约导致的经济损失；3. 判决被告承担本案的诉讼费用。

房屋租赁合同纠纷诉状范文

房屋租赁合同纠纷诉状范文尊敬的法院：我是原告XXX，现就与被告XXX之间的房屋租赁合同纠纷一案，向贵院提起诉讼，并请贵院依法审理、公正裁决。

一、案件的基本情况原告XXX与被告XXX于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋租赁合同，合同约定原告租赁被告的位于XXXX的房屋，租期为XX个月，租金为每月XXXX元。

合同生效后，原告按时履行了付款义务并入住了该房屋。

然而，自入住之日起，原告发现该房屋存在严重的隐患问题，比如墙面渗水、电路老化、卫生间漏水等。

为了维护自身权益并保障安全，原告多次书面或口头向被告提出维修要求，但被告未能及时解决问题，导致原告的居住环境严重受损，生活质量大幅下降。

面对被告的违约行为，原告不得不自行承担维修费用，为了确保自身权益，原告在XXXX年XX月XX日向被告发出了终止合同的通知，并要求退还已支付的租金。

然而，被告拒绝履行合同解除及退还租金的义务，导致双方产生了纠纷。

二、事实与理由1. 被告未履行合同维修义务根据房屋租赁合同的约定，被告有义务保证租赁房屋的正常使用，包括维修和保养。

然而，被告未能及时解决房屋存在的严重隐患问题，严重影响了原告的居住环境和生活质量。

被告的行为违反了合同约定，构成违约行为。

2. 原告已支付租金，被告应退还原告按时履行了支付租金的义务，但由于被告的违约行为，导致原告无法正常使用租赁房屋，原告有权要求退还已支付的租金。

被告拒绝履行退还租金的义务，侵犯了原告的合法权益。

3. 原告已维修房屋，要求被告承担费用为了维护自身权益并保障安全，原告不得不自行承担维修费用，修复了房屋存在的隐患问题。

根据合同约定，被告有义务维修房屋，但被告未能履行该义务，导致原告不得不承担额外费用。

被告应当承担原告的维修费用。

基于上述事实和理由，原告要求贵院作出以下判决：1. 判决被告立即维修租赁房屋，消除存在的隐患问题，保证原告的居住环境安全和舒适；2. 判决被告退还原告已支付的租金XXXX元；3. 判决被告承担原告的维修费用XXXX元；4. 其他应由被告承担的合理费用。

法官台词房屋租赁合同纠纷案模板

尊敬的法官：您好！我代表原告（甲方）在此提起房屋租赁合同纠纷案。

本案涉及原告与被告（乙方）之间签订的《房屋租赁合同》，原告主张被告违反了合同约定，要求解除合同并赔偿损失。

现将案情陈述如下：一、案情概述原告与被告于2018年1月1日签订了《房屋租赁合同》，合同约定原告将位于XX 市XX区XX街道的房屋出租给被告，租期为3年，自2018年1月1日至2020年12月31日。

合同中明确了租金、押金、维修责任等条款。

双方在合同签订后，被告支付了租金和押金，并搬入房屋居住。

二、争议事实与理由在租赁期间，原告发现被告有以下违约行为：1. 被告未按照合同约定支付租金。

自2019年7月起，被告开始拖欠租金，至今未支付。

原告多次催讨，被告以各种理由推脱，严重违反了合同约定。

2. 被告未按照合同约定使用房屋。

被告在租赁期间，未经原告同意，擅自将房屋转租给第三方，且用于非法用途，给原告造成了经济损失和名誉损害。

3. 被告在合同到期后，未能按照约定搬离房屋。

截至起诉之日，被告仍占用原告的房屋，拒绝返还。

基于以上事实，原告提出如下请求：1. 解除原告与被告之间的《房屋租赁合同》；2. 被告支付欠缴的租金、滞纳金以及原告因此遭受的其他损失；3. 被告承担本案的诉讼费用。

三、证据1. 《房屋租赁合同》及其附件；2. 租金支付记录；3. 原告与被告的沟通录音；4. 房屋转租合同及其附件；5. 第三方非法用途的证据；6. 被告占用房屋的证据。

四、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条；2. 《中华人民共和国民法典》第七百二十四条、第七百四十八条；3. 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条。

综上，原告认为被告的行为已经严重违反了《房屋租赁合同》的约定，原告有权解除合同并要求被告承担违约责任。

为维护双方的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法审理并支持原告的诉讼请求。

此致敬礼！原告（甲方）：代理人：年月日。

租赁合同起诉书（精选5篇）

租金为每月5000元，支付时间分别为20xx 年9月7日、200年9月7日、20xx年9月7日;付款方式为“一年一付，付十二押一”。

20xx年9月7日，原告向被告交付20xx年9月8日至20xx年9月7日房屋租金60000元及押金5000元，并开始装修、营业，装修共花费10060.80元。

20xx年12月，在原告忙于其他业务期间，被告擅自解除合同，将房屋租给他人，致使原告原定的业务无法开展。

房屋租赁合同纠纷起诉状范本6篇

房屋租赁合同纠纷起诉状范本6篇篇1民事诉讼之起诉状原告：XXX性别：男年龄：30岁住所：XX市XX区XX街XX号被告：YYY性别：女年龄：25岁住所：XX市XX区XX街XX号原告系自然人，被告系自然人，原告诉称：原告于XXXX年XX月XX日与被告签订了一份房屋租赁合同，合同载明原告以每月租金XX 元的价格将位于XX市XX区XX街XX号的房屋租给被告，租期为XX 个月。

然而，自合同签订之日起，被告连续XX个月未按时足额支付租金，造成了严重的违约行为。

原告多次催告被告支付租金，但被告仍拒绝履行支付义务。

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，房屋租赁合同一方未履行合同义务的，另一方有权请求法院强制履行或者解除合同并要求赔偿损失。

原告因被告逾期未支付租金给予催告而丧失了与房屋租金相应的使用价值，并且原告由于被告的违约而产生了额外的经济损失。

因此，原告提起诉讼，请求本法院依法判令：1. 被告立即支付原告XX个月的租金共计XX元；2. 被告支付违约金共计XX元；3. 被告支付原告因被告违约行为引起的额外经济损失XX元；4. 被告承担本案的诉讼费用。

特此请求，望法院审查后依法支持原告的诉讼请求，并及时判决。

原告：XXX 日期：XXXX年XX月XX日以上起诉状，我系原告XXX亲笔起草，特此申明。

篇2民事诉讼法第一百四十七条规定，当事人对侵害自己合法权益的行为提起诉讼时，须向人民法院提起诉状。

下面是关于房屋租赁合同纠纷起诉状的范本，仅供参考。

人民法院：原告（甲方）：被告（乙方）：诉讼请求：原告系（自然人/法人），系美娅（化名，女，自然人，身份证号：************，住址：******），现居住于********，根据百度地图显示，被告系刘和（化名，男，自然人，身份证号：************，住址：*****），系我租住于位于******的一处房屋。

本人诉请如下：甲、我于****年*月*日与乙签订的《房屋租赁合同》约定，我租住于位于****的房屋，租金每月为***元，并于每月**日交付给乙，合同有效期为一年。

民事案例分析：何某诉陈某房屋租赁纠纷案

上诉人何某华、唐某贤因房屋租赁合同纠纷一案，不服海南省洋浦经济开发区人民法院(2001)浦民初字第18号民事判决，向本院提起上诉。

本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。

上诉人何某华、被上诉人陈某贤到庭参加诉讼。

唐某贤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。

本案现已缺席审理终结。

原判认定：1995年原告陈某贤的父亲陈某尝为了租赁被告何某华和唐某贤位于洋浦经济开发区港外公路的第十二间房屋，于当年1月5日和4月1日分别向二被告交付了1000元人民币，共计2000元人民币。

何某华和唐某贤于4月1日向陈某尝出具收据一张，上面书写“今收到陈某尝交来房屋押金人民币贰仟元正”。

但双方并未订立房屋租赁合同。

后因陈某尝与二被告就房屋租赁的主要条款未达成一致，故陈某尝并未实际租赁和使用该房屋。

后陈某尝多次索款，二被告均未将该款给予陈某尝。

1999年月3月18日，陈某尝因病死亡。

后原告也多次向被告索款，被告均以陈某尝已实际使用该房屋为由拒绝给予该款。

陈某尝死后，其继承人吴小岩、陈桃女、陈二桃、陈仙桃、陈福桃等继承人达成协议，将陈某尝生前所有债权债务由原告承担。

原判认定上述事实的证据有：原告提交的房屋押金收据，陈某尝死亡的证明，原告与陈某尝父子关系的证明，吴小岩等人所签订的协议，当事人的陈述等。

（文中姓名均为化名）原判认为，本案系《中华人民共和国合同法》实施前成立的合同，应适用当时的法律法规。

依照《中华人民共和国经济合同法》的规定，合同的当事人未就合同的主要条款达成一致，则合同并未成立。

故本案房屋租赁合同并未成立。

在合同未成立情况下，双方对被告收取原告的2000元性质、功能未作约定，因此不能认为此2000元为法律意义上的定金。

被告主张原告已实际使用该房屋，但未能提供相应的证据，对被告的该项主张不予支持。

被告在合同订立过程中，违反诚实信用原则，占有原告交来的2000元，应予返还。

原告主张返还2000元，符合法律规定，应予支持。

租赁合同申诉状范文模板

申诉状尊敬的法院：我，XXX（原告），住所地位于XX市XX区XX路XX号，公民身份号码：XXX，现就与XXX（被告）之间的租赁合同纠纷提出申诉，请求法院依法审理并作出公正判决。

一、案件事实与经过1. 原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了《租赁合同》，约定原告将位于XX市XX区XX路XX号的房屋租赁给被告使用，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

租金为每月XX元，每半年支付一次。

2. 被告自签订合同后，按约定支付了租金至XXXX年XX月XX日。

然而，自XXXX年XX月XX日起，被告开始拖欠租金，至今未支付。

3. 原告多次催告被告支付租金，但被告以各种理由推脱，至今仍未支付。

4. 原告为维护自身合法权益，现向法院提起诉讼，要求被告支付欠缴的租金及违约金。

二、诉讼请求1. 判令被告支付自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日的租金共计XX元。

2. 判令被告支付违约金XX元。

3. 判令被告承担本案的诉讼费用。

三、事实与理由1. 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

被告未按照合同约定支付租金，已构成违约。

2. 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

原告与被告在合同中约定了违约金条款，被告未按约定支付租金，应当按照合同约定支付违约金。

3. 原告为维护自身合法权益，向法院提起诉讼，要求被告支付欠缴的租金及违约金。

四、证据1. 《租赁合同》原件一份，证明原告与被告之间的租赁关系及合同约定。

2. 原告与被告的通话录音、短信记录等，证明原告多次催告被告支付租金的事实。

3. 银行转账记录、现金支付记录等，证明被告曾经支付过租金。

4. 其他与本案有关的证据。

综上，原告认为被告的行为已构成违约，严重损害了原告的合法权益。

为维护合同的严肃性和原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法审理并作出上述诉讼请求。

法律租赁纠纷案例(3篇)

第1篇一、案件背景2023年，我国某城市发生了一起因房屋租赁合同解除引发的纠纷。

原告张三（以下简称张三）与被告李四（以下简称李四）签订了一份房屋租赁合同，约定张三将位于该市某小区的一套房屋出租给李四居住。

合同期限为三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

租赁期间，李四需按月支付租金，并遵守合同约定的各项条款。

然而，在租赁期间，双方因房屋质量问题、租金支付等问题产生了纠纷，导致租赁合同无法继续履行。

张三要求解除合同并收回房屋，而李四则拒绝搬离，并提出要求赔偿损失。

双方协商未果，遂诉至法院。

二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 房屋是否存在质量问题，是否影响李四的正常居住？2. 李四是否按合同约定支付了租金？3. 张三是否有权解除租赁合同？4. 李四是否应赔偿张三的损失？三、案件事实1. 房屋质量问题：李四在居住期间发现，房屋的卫生间存在漏水现象，导致家中地板受损。

李四多次与张三协商维修，但张三以房屋已出售给他人为由，拒绝承担维修责任。

2. 租金支付：李四承认，在租赁期间，曾因经济困难，未能按时支付部分租金。

但李四表示，已与张三协商，张三同意分期支付。

3. 合同解除：张三以房屋质量问题为由，要求解除租赁合同。

李四认为，房屋质量问题并非不可修复，且已与张三协商分期支付租金，故拒绝解除合同。

4. 损失赔偿：张三认为，因李四未按时支付租金，导致房屋闲置，造成其经济损失。

李四则认为，张三未履行维修义务，导致房屋受损，应承担相应责任。

四、法院判决1. 房屋质量问题：经法院调查，房屋的卫生间确实存在漏水现象，但并非严重质量问题，不影响李四的正常居住。

法院认为，张三有义务对房屋进行维修，但已出售房屋给他人，无法履行维修义务。

2. 租金支付：法院认为，李四未按时支付租金，但已与张三协商分期支付，且张三已同意。

因此，李四应按约定支付租金。

3. 合同解除：法院认为，张三无权单方面解除租赁合同。

租赁纠纷民事起诉状

租赁纠纷民事起诉状【案例名称】租赁纠纷民事起诉状【案例背景】甲方为北京市某房地产公司，乙方为某租户，双方于XXXX年XX月XX日签订了一份住房租赁合同，约定乙方租赁甲方位于北京市某小区的一套房屋作为居住使用。

然而，在租赁期间，甲乙双方发生了一系列纠纷，包括甲方未按时提供房屋、房屋存在安全隐患、乙方拖欠租金等问题。

由于双方无法达成一致意见，乙方决定向法院提起民事诉讼，要求解决租赁纠纷。

【案例正文】一、案件基本情况1. 甲方：北京市某房地产公司（以下简称“甲方”）2. 乙方：某租户（以下简称“乙方”）3. 法院：XXXX人民法院二、案件事实和纠纷1. 甲方于XXXX年XX月XX日与乙方签订了一份住房租赁合同，约定乙方租赁甲方位于北京市某小区的一套房屋作为居住使用。

2. 甲方未按时提供房屋：合同约定的交房日期为XXXX年XX月XX日，然而甲方未能按时交付房屋给乙方，导致乙方无法按时入住。

3. 房屋存在安全隐患：乙方入住后发现房屋存在严重的安全隐患，如漏水、电线老化等问题，严重影响了乙方的正常居住。

4. 乙方拖欠租金：由于甲方未能及时解决房屋问题，乙方拖欠了部份租金。

三、诉讼请求1. 甲方应按照合同约定的日期交付房屋给乙方，并赔偿乙方因此造成的经济损失。

2. 甲方应承担房屋存在安全隐患的责任，负责维修和改善房屋条件，确保乙方的正常居住环境。

3. 乙方应按照合同约定的日期支付租金，但甲方应免除乙方因甲方未能按时交付房屋而产生的相应租金。

四、案件证据1. 住房租赁合同：合同编号XXXX，合同签订日期XXXX年XX月XX日。

2. 交房延迟证据：包括邮件往来、短信记录等证据，证明甲方未能按时交付房屋给乙方。

3. 安全隐患证据：包括照片、维修报告等证据，证明房屋存在安全隐患。

4. 租金支付证据：包括银行转账记录、收据等证据，证明乙方已支付部份租金。

五、案件法律依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国民法通则》3. 《中华人民共和国侵权责任法》六、诉讼费用1. 甲方应承担本案的全部诉讼费用。

租赁纠纷法律实务案例(3篇)

第1篇一、案情简介甲乙双方于2010年10月1日签订了一份《房屋租赁合同》，约定甲方将位于某市某区某小区一套房屋出租给乙方，租赁期限为3年，自2010年10月1日起至2013年10月1日止。

合同签订后，乙方支付了首期租金，并入住该房屋。

在租赁期间，双方因房屋装修、租金支付等问题发生纠纷，导致租赁合同无法继续履行。

乙方于2013年6月10日向法院提起诉讼，要求解除租赁合同，并要求甲方返还押金及支付违约金。

二、争议焦点1. 乙方是否可以解除租赁合同？2. 甲方是否应当返还押金？3. 甲方是否应当支付违约金？三、法院判决1. 关于乙方是否可以解除租赁合同的问题，法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百四十六条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权解除合同。

”本案中，甲方未按合同约定提供符合装修标准的房屋，乙方因此无法正常居住，且甲方未在合理期限内解决问题，导致乙方无法实现合同目的。

因此，乙方有权解除租赁合同。

2. 关于甲方是否应当返还押金的问题，法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，给对方造成损失的，应当赔偿损失。

”本案中，甲方未按合同约定提供符合装修标准的房屋，构成违约。

因此，甲方应当返还乙方押金。

3. 关于甲方是否应当支付违约金的问题，法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

当事人可以约定违约金；约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

”本案中，双方在合同中约定了违约金，且违约金数额合理。

因此，甲方应当支付乙方违约金。

四、案例解析1. 本案中，法院判决乙方有权解除租赁合同，体现了合同法对合同目的实现原则的尊重。

房屋租赁合同纠纷起诉状模板

房屋租赁合同纠纷起诉状模板在XX市人民法院起诉被告XXX的房屋租赁合同纠纷案件原告：XXX被告：XXX因房屋租赁合同纠纷，原告XXX向法院提起诉讼，请求判决：1. 告知被告XXX在房屋租赁期限内违反合同规定的事项，并依照合同约定将房屋租赁合同解除，要求被告退还原告租金；2. 让被告支付原告房屋租赁合同中规定的违约金；3. 让被告支付原告的合法支出，包括但不限于物业费、水电费等相关费用；4. 让被告支付本诉讼费用。

事实和理由：一、原告和被告于XXXX年XX月XX日，签订一份《房屋租赁合同》，租赁的房屋位于XX市XX区XX路XX号XX层，租赁时间为两年，租金为XXXX元/月，由双方共同拟定。

二、自房屋交付后，被告XXX未按照合同规定支付租金，并在履约过程中出现诸多违约行为，已经构成违约行为，应当承担违约责任。

三、原告XXX已经充分履行合同中规定的义务，但因被告XXX违约行为，双方已无法履行合同。

四、针对被告XXX在租赁期内的违约行为，原告XXX已多次催告被告XXX改正，要求履行合同义务，但被告XXX没有任何的改变，承担责任的态度，已经造成了原告的经济损失。

五、原告XXX请求法院依据《中华人民共和国合同法》、相关法律法规的规定，判决被告XXX依据合同的规定支付租金、违约金、费用、本诉讼费用等应当支付的全部金额，并对被告XXX履行协议要求的义务进行重申。

证据：1、房屋租赁合同及其附件。

2、出租方过错记录。

3、证明交通、验房记录等。

4、催告和协商书证据。

诉讼请求和理由：根据现有法律法规的规定，原告XXX发起本诉讼请求，希望法院：1. 判决被告XXX依据合同约定，立即将房屋租赁合同解除并退款原告XXX应当支付的租金。

2. 判决被告支付原告房屋租赁合同中规定的违约金；3. 判决被告如实支付原告的合法支出，包括但不限于物业费、水电费等相关费用；4. 判决被告支付本诉讼费用。

此外，原告还需要法院在审理本案时，遵守中国法律法规及相关制度，依法公正、客观、合理地审理本案。

房屋租赁合同纠纷起诉书

房屋租赁合同纠纷起诉书一、案由本案系甲方（原告）与乙方（被告）因房屋租赁合同的履行问题引发的纠纷。

二、原告的主张和事实依据1. 原告主张原告认为，乙方未按照合同约定按时支付租金，且在租赁期内擅自转租房屋，违反了合同约定，应当承担违约责任，并赔偿原告因此遭受的经济损失。

2. 事实依据1.甲方和乙方于xxxx年xx月xx日签订了《房屋租赁合同》，租赁期为一年，并约定每月租金为xxxx元。

2.合同约定，乙方需在每月的第5个工作日前向甲方支付当月的租金。

然而，在租赁期内，乙方迟迟未能如期支付租金，仅在前两个月内支付了部分租金。

3.在租赁期内，乙方将甲方出租的房屋转租给了他人，但未经甲方同意。

该行为不仅违反了合同约定，也侵犯了甲方的房屋租赁权益，造成了甲方的经济损失。

三、被告的反驳意见1. 被告认为被告声称已经支付了全部租金，并表示转租行为仅在租赁期临近时发生，不是故意违反合同的规定，甲方应该理解。

2. 事实反驳1.被告仅在前两个月内支付了部分租金，并未像约定一样在每月的第5个工作日前向甲方支付当月的租金。

原告的银行账单和租赁合同均可以证明这一点。

2.转租行为在租赁期未满时就发生了，被告的辩解显然是站不住脚的。

四、原告的诉求基于上述事实和依据，原告请求法院依法判决：1.要求被告支付拖欠的租金xxxx元；2.要求被告赔偿因其违约行为给原告造成的经济损失，共计xxxx元；3.其他由法院认定的权利和利益。

五、裁判结果的依据本案权利义务关系的依据，在于合同的约定。

首先，租房合同是双方当事人的自由意思表示，应当根据合同约定履行。

其次，侵犯人的财产权的民事行为，应当承担侵权责任并赔偿相应的损失。

基于上述法律原则，原告的诉求应当认定为合法、正当、并有理有据。

六、其他本案经过仲裁未果，现诉至贵院以便保护自己的合法权益。

申请人：XXX日期：xxxx年xx月xx日。

不固定期限租赁合同的起诉状

不固定期限租赁合同的起诉状尊敬的法官：我是原告XXX，现就与被告XXX签订的不固定期限租赁合同纠纷事宜，向法院申请解决。

一、案情概述被告为房屋出租方，自20XX年XX月起，与原告签订了一份位于XX市XX 区XX街XX号房屋的不固定期限租赁合同，租期自20XX年XX月XX日起，原告每月支付租金XXX元。

租赁期间，原告按合同规定租赁房屋并交纳租金，一直履行租赁义务，但被告却未能按期提供良好的房屋环境和设施条件。

自2020年新冠疫情爆发后，我因工作需要不得不转移到外地，已向房东提出退租申请。

但被告一直拒绝协商并催促我继续支付租金。

在被告不提供合理解决方案的情况下，我只好向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

二、起诉请求1、请求法院判决解除原告与被告签订的不固定期限租赁合同，被告应退还我多缴纳的租金和押金XXX元，并支付由此产生的违约金XXX元。

2、请求法院判决被告承担本案全部诉讼费用，包括但不限于律师费、差旅费、鉴定费等。

三、事实与理由1、租赁房屋条件向下根据合同规定，被告出租的房屋应当符合国家相关规定并保持良好的使用条件。

但租赁期间，房屋内出现多次电路短路、水箱漏水及安全隐患等问题，严重影响了我的工作和生活，也对我的身心健康造成了一定的威胁性。

此外，房屋周边环境脏乱差，邻里关系紧张，也严重影响了我的心情和租住体验。

2、被告违反合同义务被告未能按照合同规定，保证房屋的使用条件和设施设备的完好性，也未能提供妥善的解决方案，导致我无法正常履行租赁义务。

双方在租赁期满后也未进行租赁续约，但被告仍然要求我继续支付租金，严重违反了租赁合同的约定，使我在合理期限内难以得到合理解决方案。

3、合同解除请求合理被告明知我因工作需要不得不搬离原住址，但却拒绝与我协商解决退租问题，一直催促我继续支付租金。

在此情况下，我作为租赁方是无法接受合理的，合同解除是合理的维护本人的法定权益。

四、证据1、租赁合同原件及付款证明等。

2、房屋周边环境照片。