汇豪公馆基础验收监理报告

汇豪公馆

监理工程师: 【签字】总监: 【签字】

北京中协成监理建设监理责任有限公司

2015年1月25日

各位领导、各位专家，由我公司监理的汇豪公馆工程，在各部门的配合下，经施工单位的精心施工下地基与基础分部工程相继完成，现进入主体结构施工阶段，地基与基础分部已具备验收条件。在这次地基与基础分部验收之际，我代表公司对支持与关心本工程建设的各位领导及各位专家表示衷心的感谢。下面就本工程地基与基础分部工程阶段情况向各位领导专家作简要汇报。

一、工程概况

1、工程名称：汇豪公馆

2、建设单位：温州汇豪房地产开发有限公司

3、监督单位：文成县质量监督站、文成县安全监督站

4、勘察单位：温州工程勘察限公司

5、设计单位：浙江新中环建筑设计有限公司

6、监理单位：北京中协成建设监理有限责任公司

7、施工单位：浙江耀建建设有限公司

汇豪公馆工程，建设地点：文成县巨屿镇云江商务中心小区1号地块，属于框架剪力墙结构，地下1层，地上15--16层，地下室建筑面积7199.65㎡，总建筑面积33759.8㎡。桩基采用PHC-AB500(125)预应力管桩，其中1#楼设计桩长院有13m，一共59根桩、2#楼设计桩长13m，一共59跟根桩、3#楼设计桩长13m，一共211根桩、地下车库设计桩长13m，一共82根桩。砼强度等级：承台、地梁、底板主楼的

部位（以后浇带为界）为C40，其他部位为C35。地下室柱、墙板、顶板等高层部位为C35，其他部位为C30，地下室底板、水池侧墙、外墙、顶板砼，抗渗等级均为P6。〒0.00以下砖砌体采用MU10水泥砖，M7.5水泥砂浆砌筑。地下室防水设计为室内防水，根据现场实际情况，建设单位又进行了外防水，外墙清理干净刷聚氨酯再加挤塑聚苯板保护。外回填土方：防水工程周围均采用粘土或粉质粘土回填，回填施工均匀对称，并分层夯实。

二、监理组织和实施情况

我公司在工程现场设立工程项目监理部，设总监一名，按专业设土建和安装等监理工程师各一名，配备各专业监理员，总监负责监理组织实施日常管理，监理工程师负责分项工程检查验收及隐蔽工程验收，审查施工单位相关计划、方案、材料等。监理员负责现场巡视检查、旁站工作，做好监理原始记录，项目监理部采用主动控制和事前、事中与事后控制两种手段相结合的动态控制方法，坚持以事前控制为主，运用全面质量管理和突出施工的重点、难点、重点部位质量管理相结合管理方法，采取旁站、巡视、平行检查等方法，分别对监理目标进行控制，确保工程建设项目的实现。

四、桩基工程及静载试验、动测简介

1、本工程采用先张法预应力混凝土管桩作为桩基，设计桩长13米，型号为PHC-AB500（125），采用锤击沉桩，最后贯入度控制（10击3CM以内），共411根。

2、1#楼的预应力管桩，基桩低应变反射波法检测59根，其中Ⅰ类桩55根，占检测桩数量的93.2%；Ⅱ类桩2根，占检测桩数量的3.4%，Ⅲ类桩2根，占检测桩数量的3.4%；无Ⅳ类桩。

3、2#楼的预应力管桩，基桩低应变反射波法检测59根，其中Ⅰ类桩50根，占检测桩数量的84.7%；Ⅱ类桩7根，占

检测桩数量的11.9%，Ⅲ类桩2根，占检测桩数量的3.4%；无Ⅳ类桩。

4、3#楼的预应力管桩，基桩低应变反射波法检测211根，其中Ⅰ类桩175根，占检测桩数量的82.9%；Ⅱ类桩32根，占检测桩数量的15.2%，Ⅲ类桩4根，占检测桩数量的1.9%；无Ⅳ类桩。

5、地下车库的预应力管桩，基桩低应变反射波法检测82根，其中Ⅰ类桩82根，占检测桩数量的100%；无Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类桩。

桩位施工偏差、Ⅲ类桩及个别缺桩情况，经设计进行核算加固处理，详见结施-02修1图纸。同时有补充修改见设计联系单编号-003.

五、工程进度、投资控制情况

在本项目进度控制过程中，审核施工单位报送的施工总进度计划和阶段施工进度计划，并督促施工单位按计划组织施工，分析施工中出现的进度偏差，督促施工单位及时采取合理措施，确保工程按期完成，在投资方面，按合同认真审核施工单位上报的工程量清单，协助甲方按照施工合同条款签认工程款。

六、工程质量验收情况

七、安全文明管理情况

在保证工程质量的同时，督促施工单位加强安全文明施工意识，切实贯切(安全第一，预防为主)的方针，对安全防护措施，由施工单位负责定期检查，监理单位督促，对施工组织设计当中的安全措施和临时用电方案的针对性、可行性进行审查，安全保证体系、安全生产制度齐全，施工过程中，项目监理机构认真落实上级管理部门的通知精神，对安全措施不到位之处坚决要求整改。此时我们对质检站领导的指导和帮助及各参建方的努力表示感谢。

八、工程质量监理综合评价

本工程施工质量控制资料基本齐全(缺地下室顶板抗渗试块检测报告)，安全与功能符合要求，施工监理的质量行为规范。在整个工程质量监理过程中，严格按照监理规划目标及措施组织实施，施工过程按照设计图纸和强制性条文组织施工，工程实体质量符合施工质量验收规范要求，桩基检测合格，基础混凝土工程实测实量合格率95%以上，根据施工质量验收规范，综合评定；该地基与基础分部工程质量等级为合格，请验收小组核定。

北京中协成建设监理有限责任公司

汇豪公馆监理项目部

2015年1月28日