浅析面砖墙面渗漏的原因及其防治

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常见的几种建筑渗漏原因分析及防治措施

常见的几种建筑渗漏原因分析及防治措施建筑渗漏是指建筑物外部水分通过建筑物墙体、屋面、地面等部位进入建筑内部的现象。

建筑渗漏不仅会对建筑的结构和材料造成损害，还会对室内环境和居住者的健康产生负面影响。

下面将介绍常见的几种建筑渗漏原因分析以及相应的防治措施。

一、墙体渗漏墙体渗漏是指墙体内外之间产生的水分进入室内的现象。

墙体渗漏的原因主要有以下几点：1.外墙体结构不合理：外墙体未采用防水层或防水层质量差，导致水分渗入室内。

解决方法是加强外墙体的防水设计，采用质量好且耐久性强的防水材料。

2.墙体砖缝开裂：墙体砖缝开裂是导致墙体渗漏的常见原因之一、砖缝开裂会让雨水进入建筑内部。

解决方法是及时修补砖缝，确保砖缝完整。

3.楼层与外墙结合处渗漏：楼层与外墙结合处的防水处理不当会导致水分从墙缝渗入室内。

解决方法是加强楼层与外墙结合处的防水处理，确保密封性好。

防治措施：建筑物外墙应定期检查，及时修补墙面破损和漏雨处，采用防水层、防渗胶等材料进行防水处理，确保墙体无渗漏。

二、屋面渗漏屋面渗漏是指屋面构件、屋面防水层破损或设计不合理导致雨水渗入室内。

屋面渗漏的原因主要有以下几点：1.屋面防水层老化：屋面防水层长时间暴露于阳光、雨水、高温等因素下会老化，导致防水效果差，雨水渗入室内。

解决方法是定期检查和维护屋面防水层，及时更换老化的防水材料。

2.屋面构件松动：屋面构件如瓦片、屋脊等如果松动或破损也会导致渗漏。

解决方法是定期检查和修复屋面构件，确保其稳固性和密封性。

3.屋面设计不合理：屋面设计不合理也会导致渗漏，如屋面坡度不足、排水系统不畅等。

解决方法是合理设计屋面结构和排水系统，确保雨水能够迅速排除。

防治措施：定期检查和维护屋面防水层和构件，及时修复破损部分，确保屋面的防水性能。

三、地面渗漏地面渗漏是指地下水或雨水通过地面进入建筑内部的现象。

地面渗漏的原因主要有以下几点：1.地下水位过高：地下水位过高是导致地面渗漏的主要原因之一、当地下水位高于地面时，水分会自然渗透到建筑内部。

建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）

建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）第一篇：建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑物在竣工后，遇霉雨季节，外墙面遭雨水浸淋形成渗漏，造成外墙的内壁渗迹明显或粉刷层脱落，且东西两山墙的渗漏率大大高于南北两外墙的渗漏，造成室内白墙变黑或长白毛，粉浆变色，油漆剥落，严重者会渗出水珠，淌水，造成地面积水，严重影响使用功能。

长期渗漏水，也会影响结构的安全。

本文从设计、施工、材料、使用各方面分析墙面渗漏水的原因，以及预防措施和已发生渗漏墙面的整改措施。

一、设计原因1、建筑设计（1）某些建筑师在设计立面时，往往从整个墙面平整及简洁大方考虑，对外墙面渗水有所忽视，没有设计外天沟、窗披等，雨水顺墙从顶流到底，一旦墙体有裂缝、暗孔等导水线路，雨水便顺流入内，因此在立面设计，特别在北立面设计时应考虑墙体防渗问题，尽量设外天沟、雨篷、窗披、窗台线，使外墙流水线路被截断，减少墙面承受的雨水量。

（2）对外墙防水薄弱环节，如窗边、装饰性构件等要说明具体要求，节点详图要考虑墙体防水，外墙饰面尽量采用防水涂料，面砖外墙宜使用优质瓷质小块面砖。

（3）墙体错层处、伸缩缝（沉降缝、抗震缝）处应认真处理，做到缝隙封闭又有变形余地，起到防水作用。

2、结构设计（1）如仅从力学方面计算，则顶层砌体及混凝土构件压应力应是最小的，但由于顶层砌体混凝土构件承受的热胀冷缩温度应力最大，而屋面梁上载荷较小造成梁约束力较小，容易引起屋梁（或屋面圈梁）与砌体结合面剪应力超过二者粘结力而导致裂缝。

因此，在设计砌体及混凝土构件时，要考虑温度应力，采取构造措施，防止墙与梁之间产生裂缝而渗漏。

(2)当外墙由框架梁或悬臂梁承重时，设计中有时仅计算强度，忽视了验算梁的挠度。

梁挠度过大、梁上砌体产生裂缝，虽不致危及结构安全，但可能导致渗水。

（3）园弧形、尖角形等特殊体形的外墙，由于结构约束小，热胀冷缩应力在该处集中，特别容易出现裂缝。

外墙饰面砖墙面渗漏有哪些现象以及如何防止

1)外墙饰面砖墙面渗漏现象
雨水从面砖板缝侵人墙体，致使外墙的室内墙壁出现水迹，室内装修发霉变黑;还可能“并发”板缝析白流挂。

2)外墙饰面砖墙面渗漏防治措施
①外墙饰面砖工程应有专项设计，并有节点大样图。

对窗台、檐口、装饰线、雨篷、阳台和落水口等墙面凹凸部位，应采用防水和排水构造。

②外墙面找平层至少要求两遍成活，并且喷雾养护不少于3d,3d之后再检查找平层抹灰质量，在粘贴外墙砖之前，先将基层空鼓、裂缝处理好，确保找平层的施工质量。

③外墙砖接缝宽度不应小于5mm，不得采用密缝粘贴。

缝深不宜大于3mm，也可采用平缝。

外墙砖勾缝应饱满、密实、无裂缝。

选用具有抗渗性能和收缩率小的材料勾缝。

为使勾缝砂浆表面达到“连续、平直、光滑、填嵌密实、无空鼓、无裂纹”的要求，应进行二次勾缝。

为防止勾缝砂浆失水，墙面应喷水养护不少于3d。

浅谈外墙面砖渗漏的原因及施工防治技术

摘要：本研究在研究建筑外墙面砖渗漏危害的基础上，分析了产生建筑外墙面砖渗漏的原因，提供了建筑施工阶段对外墙面砖出现渗漏的防治措施。关键词：建筑；外墙面砖；渗漏；材料质量；防治技术外墙面砖具有外形美观、表现能力强、色彩丰富、施工简便、
３．２强化建筑外墙面砖的设计
首先，要对外墙面砖重点部位做出非常详细的规范设计，并
实行责任倒查的约束机制。其次，在外墙设计时，适当提高设计
的标准以及防止渗漏的处理要求。最后，要严格制定相关的设计理念与对策，形成有强烈针对性的规范模式和标准。
２．２建筑外墙面砖施工设计
施工设计与施工实际相分离，设计者不按照设计流程的规范设计，在滴水槽壁、穿墙管、外墙管件、幕墙以及墙体间的接缝等关键部分设计成无缝拼接，这样的设计极易因砖与砖之间密
封不严和材料不密实而出现漏水。
应用研究
浅谈外墙面砖渗漏的原因
及施工防治技术
李月－Ｘ－
（黑龙江省嫩江县建筑安装有限责任公司，黑龙江嫩江１６１４９９）
３建筑外墙面砖渗漏的防治技术
３．１提高建筑外墙面砖的砌筑质量
２．３细部结构的缺陷建筑外墙滴水线制作的不合理，形成水沿外面的墙体流动。建筑外墙面砖基底没有打扫干净，砖墙没有打湿水，影响面砖的粘结效果。有些墙面很粗糙，导致浆体的收缩速度不同从而引

浅议建筑外墙面渗漏的防治措施

浅议建筑外墙面渗漏的防治措施建筑外墙渗漏是非常严重的施工质量问题，严重影响建筑物的使用功能和美观。

近年来，一些企业在施工中采用先进的施工工藝和新型外墙防水材料，并取得了一定的效果.然而，造成外墙渗漏的原因非常复杂，它涉及到建筑物的设计、施工、使用等各方面，外墙渗漏的问题依然存在，有待认真研究探讨，从根本上彻底解决问题。

一、外墙渗漏的主要原因1、混凝土外墙裂缝引起的渗漏。

当外墙上有贯通缝时，就会出现渗漏。

地基不均匀沉降、温度变形等因素都能引起外墙开裂，导致混凝土外墙形成暗通裂缝当有雨水浸入时，混凝土外墙产生渗漏。

2、砌体外墙缝隙引起的渗漏。

砌体结构的外墙灰缝砂浆不饱满是造成外墙渗漏的土要原因。

框架充填外墙或框架剪力墙外围护墙，在施工时设置许多拉结筋或拉结筋设置方法不正确，给砌筑施工造成困难，容易使砌筑墙体形成直搓及通缝。

此外，框架梁底最后一层砌块的砌筑水平灰缝及竖直灰缝均难以保证砂浆饱满，形成薄弱环节，在砌体沉降时引起裂缝。

另外墙体砌筑施工时，各种预留洞口及固定脚手架的铁丝洞、脚手眼等填塞不实，或其它穿墙管线塞灰不密实，都容易留下渗水通道。

3、砖混结构外墙裂缝引起的渗漏。

钢筋混凝土和砖砌体的线膨胀系数是相差较大的，在相同的温度作用下，混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大一倍左右，温度应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙两端，裂缝一般从内墙沿45度延伸到外墙，在窗间墙出现斜向或横向裂缝，而引起渗漏。

4、外墙分格缝引起的渗漏。

外墙分格缝在施工时嵌入过深，分格条以及砂浆残留在分格缝中未清除，使雨水积聚在分格缝中，或分格缝材料和嵌填的密封材料老化，失去防水功能，引起外墙渗漏。

5、外墙装饰面施工质量差引起的外墙渗漏。

外墙装饰前，对外墙的空洞和缝隙没进行堵塞；砖面勾缝使用的砂浆标号低或勾缝不严密，形成许多毛细孔面砖粘贴不牢，出现空鼓，形成储水囊，在温度及雨水作用下形成渗漏。

当外墙涂料质量不好或涂膜厚度不够，适应基层变形能力差，易老化，造成涂料饰面起皮、脱落，失去应有的防水效果，引起墙体渗漏。

建筑外墙渗漏原因以及处理措施

建筑外墙渗漏原因以及处理措施建筑外墙渗漏是指外墙在受到外界环境作用下，出现了漏水、渗水等现象。

这种情况不仅会对建筑结构和装修材料造成损坏，还可能导致室内环境受到影响，造成健康隐患。

建筑外墙渗漏问题的处理至关重要。

在本文中，我们将探讨建筑外墙渗漏的原因以及处理措施。

一、建筑外墙渗漏的原因：1. 设计施工问题建筑外墙渗漏的原因之一可以是施工过程中的设计和施工问题。

如果在设计时没有充分考虑到外墙的防水性能和施工质量，或者在施工过程中出现了材料和工艺缺陷，都可能导致建筑外墙渗漏问题的出现。

2. 材料质量问题建筑外墙渗漏的原因还可能与使用的材料质量有关。

如果选择的外墙材料存在质量问题，比如材料本身不耐水、易老化等，都可能导致外墙渗漏问题。

3. 外界环境因素外界环境因素也是导致建筑外墙渗漏的原因之一。

降雨天气、强风天气等都可能对建筑外墙产生影响，导致外墙渗漏问题。

4. 日常维护不到位建筑外墙渗漏的原因还可能与日常维护不到位有关。

如果建筑外墙长时间没有进行维护和修缮，就会导致外墙表面的涂层破坏，从而引发渗漏问题。

二、建筑外墙渗漏的处理措施：1. 加强设计和施工质量管控为了防止建筑外墙渗漏问题的出现，首先需要加强设计和施工质量管控。

在设计阶段，应该充分考虑外墙的防水性能，并选择质量可靠的建筑材料。

在施工阶段，要求施工方进行严格把关，确保施工质量符合标准要求。

3. 加强外墙防水处理为了解决建筑外墙渗漏问题，可以加强外墙防水处理。

可以对外墙进行防水涂料处理，或者进行外墙保温系统的施工，增加外墙的抗水性能。

4. 加强日常维护和修缮建筑外墙渗漏问题的处理还需要加强日常维护和修缮工作。

定期对外墙进行检查，及时发现并修复外墙的破损处，可以减少外墙渗漏问题的发生。

5. 聘请专业施工队伍进行处理在处理建筑外墙渗漏问题时，可以聘请专业的施工队伍进行处理。

他们有丰富的经验和专业的技术，可以更好地处理外墙渗漏问题，确保处理效果。

6. 增加外墙保温系统在处理建筑外墙渗漏问题的还可以考虑增加外墙保温系统。

外墙面砖渗漏原因及预防

外墙面砖渗漏原因及预防在外墙的装饰中，面砖仍然是一种较多采用的方法。

如果质量控制不好，极易造成墙面渗漏，影响建筑物的使用。

下面就外墙面砖渗漏的原因及预防谈一下自己的看法。

1.渗漏在原因（1）外墙面砖的质量差。

作为外墙面砖应该是质地坚硬的瓷砖，具有防水功能，但是也有一些劣质的泥质瓷砖，质地疏松，吸水率大，时间一长，釉面就会出现细微裂缝，接着出现粉皮、脱皮，不但起不到防水作用，反而起到吸水，蓄水作用。

（2）砂浆质量控制不严。

砌筑和抹灰用的砂浆用含量较大在砂宋拌制，其粘性大，收缩性大，降低砂浆强度，砂浆会因收缩大而产生开裂。

砂浆配合比不准确，材料任意加减，搅拌砂浆时间不足，更加导致砂浆强度下降和不均匀，另外在同一施工面上，出现不同的收缩率也会引起开裂和空鼓。

（3）砌筑方法不当。

直接用干砖砌墙，转吸收砂浆中的水分，影响砂浆的正常硬化，导致砂浆松散而降低砂浆强度，砌体灰缝不饱满，填充墙与梁低斜砖两端挤紧，碰头砂浆填塞不密实；对于顶层，因砂浆干缩沉降，在加上温度应力，该部位会被拉裂而产生渗漏。

（4）铝合金门窗框与墙四周塞缝不密实，外墙窗与面砖连接处未留出打胶缝，外窗台与窗框接触处，未做圆弧或坡度；安装防盗网的膨胀螺栓插入墙体内，施工所用挂线的铁钉及一些特殊细部处理不当。

（5）抹灰前墙面基底没有清理干净，砖墙未淋水，使表面污迹和灰尘形成一层隔膜而影响砂浆的粘结。

墙面不平整，使砂浆的收缩快慢不同而引起龟裂和空鼓。

打一层底灰即镶贴外墙面砖难以保证施工质量。

两遍抹灰间歇时间太短，使下层砂浆内部产生松动而形成空鼓、裂缝。

（6）面砖粘贴前未浸水，镶贴外墙面砖用素水泥浆，镶贴砂浆不饱满，面砖勾缝砂浆不严密，接茬有缝隙和砂眼存在，采用素水泥浆勾缝，收缩性大，形成很多微细裂缝。

2.防治措施2.1设计方面（1）外墙装饰设计为饰面砖时，应适当提高设计标准和防渗漏的处理要求，注明打底砂浆的层数及粘贴材料的质量标准。

例如：外墙应用1：2.5的水泥砂浆打底，在第一层打底灰面上，应扫防水剂或掺有108胶的水泥浆后，在批一层防水砂浆作保护，使其形成一层严密的防水层，将微细裂缝和毛细孔覆盖，弥补手工镶贴面砖的缺陷。

建筑外墙面砖造成渗漏的处理方有哪些

建筑外墙面砖造成渗漏的处理方有哪些建筑外墙面砖是外墙装饰的主要材料之一，其美观、耐久、防火性能都较好，但在使用过程中，砖面上的裂缝、孔洞等缺陷，可能会导致渗漏问题的发生。

因此，我们必须对渗漏问题及时进行处理，以免造成严重的后果。

一、外墙面砖渗漏的原因1. 施工不规范如果施工时没有做好水泥与砖体的粘接，或选用了低质量的水泥、砖体，就可能在使用过程中出现面砖渗漏的现象。

2. 管路称重不齐建筑物管道系统在使用的过程中由于长期季节变化、动荡等原因，造成管道掉落或调整，给外墙造成夹缝，导致外墙砖体间隙处变大，而且可能会出现渗漏。

3. 水雨量过大当降雨量过大，砖体上的缝隙过大，砖体抗漏性欠佳，就容易出现外墙面砖的渗漏现象。

二、处理方法1. 轨迹封闭处理若是墙面砖水泥或厂家造成的缺陷，就可以首先使用封闭剂来填补缝隙或大孔，再使用胶带或可漏水防水卷材进行保护。

确保防水层尽量少有裂缝缝隙。

2. 填补处理法使用对应颜色的密封胶来对面砖缝隙进行补封，重新封好的面砖缝隙，具有良好的抗渗漏效果，同时运用防水材料防止反渗漏。

3. 表层防水处理法首先对外墙表面进行清洗，然后涂抹防水材料，如硅藻泥等进行覆盖补救，在表层上加强防止外墙渗漏。

4. 局部维修法若是面砖渗漏的地方比较局部，则可以选择使用热熔型、自粘型等特性优秀的黏贴材料来进行补救，此方法通常非常实用。

5. 安装排水系统如果面砖严重渗漏，可采取安装排水系统的方式，使外墙表面水流通畅流，避免雨水积水渗漏，从根本上遏止外墙面砖渗漏问题。

三、预防措施1. 选择好的构造水泥和面砖为防止外墙渗漏，需要选取能够长期抗水渗透翘曲的高质量构造水泥和面砖，以达到实用寿命目标。

2. 施工过程密实做好基础预备工作，施工过程中密实压实砖墙连接部位，并且涂抹施口水泥。

3. 修复工作补全检查与维修工作及时补全，确保不漏水。

4. 加强防雨措施通过附加建筑物局部的雨棚、天然屏障等措施，降低结构物面临的大风、暴雨灾害的影响，减少各种渗漏。

谈外墙面砖渗水及预防措施和处理方法

谈外墙面砖渗水及预防措施和处理方法前言：随着人们生活水平的提高，美观要求也越来越高。

建筑物的外装饰很多均采用外墙面砖等来装饰建筑物的外表，但随之也带来了一系列的质量问题，其中外墙面砖渗漏已成为影响建筑物使用功能的一个重要方面。

据不完全统计使用外墙面砖的渗漏占外墙渗漏总数的80%，已经成为业主投诉的主要质量问题。

因此，外墙面砖的渗水处理，是目前建筑质量的急待解决的问题之一，本人就此问题谈几点看法。

关键词：外墙面砖渗水预防与处理一、外墙面砖渗漏的主要原因1、面砖材质及施工质量问题引起的渗水面砖的吸水率较大超过标准要求是造成渗水的原因之一，面砖中因含有大量的水分，通过粉刷不严密的抹灰层和砌体中的毛细孔向内渗透，从面造成了外墙面的渗漏。

同时，面砖镶贴时粘结砂浆不足仅在面砖中心部分有砂浆而其余部分皆没有。

贴上墙后，使用“擦缝”工艺而非勾缝，使面砖与墙体之间形成了储水囊，水份通过毛细孔渗入，形成了渗漏。

面砖质量差、翘曲、变形，缺角破损，也直接影响外墙面砖工程质量。

此外，对于高层建筑墙面砖在温差作用下不能自由伸缩而引起的裂缝也是造成建筑物外墙渗漏的原因之一。

2、框架填充墙引起的外墙渗水框架填充墙外墙渗水的原因主要有两个方面：首先是由于材料方面的因素。

砼和砖砌体是两种不同性质的材料，其温度线膨胀系数不同。

在相同的温差作用下，由于砖砌体和砼的变形值不同而使梁柱与砖墙连部位产生裂缝，雨水在风压作用下沿裂缝渗入室内。

其次为施工方面的原因：框架柱与填充墙应按设计要求设置拉结筋，但施工单位往往会因为怕麻烦而不放拉结筋或遗漏，或采用植筋施工时把关不严，框架梁与砌体之间不易填砌密实，采用塞顶砖时不按规范施工，随砌随塞而造成薄弱环节以致渗漏。

此外，使用多孔砖或砌块施工时，丁头砖挤浆不易密实，每皮砖砌完后在砖上刮浆时，砂浆大部分流入砖孔内，而砖墙的丁头灰缝砂浆不密实。

砖墙施工前不按规范要求将砖预先充分润湿，而使砂浆中的水分被砖很快吸收，使砂浆干缩开裂，降低了砂浆和砖的粘结性能，形成外墙渗水的通道。

浅析房屋建筑墙体渗漏原因及解决办法

浅析房屋建筑墙体渗漏原因及解决办法摘要：建筑物漏水、渗水,不仅会严重影响建筑物的使用性能,还会对建筑的结构安全造成巨大的危害,影响建筑物的质量,降低建筑物的耐久性,给业主的生活带来巨大的困扰、伤害和不便。

因此,为了维护建筑物的使用性能,了解建筑墙体渗漏水的原因和防治办法十分重要。

关键词：房屋建筑；墙体渗漏；施工质量；防治措施一、墙体结构施工质量差引起的渗漏1、原因分析(1)混凝土剪力墙层间接茬烂根处的渗水。

由于墙体模板底部封堵不严或混凝土浇筑前的接浆处理不当,往往会造成墙体在层间接茬处产生烂根现象。

这种烂根如果没有很好地按要求进行处理,就会造成外墙的渗水。

(2)钢筋混凝土框架填充墙的渗水。

在砖砌体与混凝土柱及梁交接处由于两种材料的线膨胀系数不同,而在施工中又未按规范或设计要求设置(或漏放)连接钢筋,从而造成交接部位产生裂缝,使雨水在风压作用下沿缝隙渗入室内。

(3)砖混墙体的渗水。

砌体施工中水平灰缝不饱满,垂直灰缝未灌满或空头缝,雨水容易透过抹灰层和墙体造成渗漏。

砖墙砌筑前不按规范要求将砖预先充分湿润,使干的砖块很快吸收了砂浆中的水分,造成砂浆干缩裂缝,形成了外墙渗水的通道。

2、防治措施(1)剪力墙封模前派专人凿除施工缝处的浮浆及疏松混凝土,用压力水冲洗接茬表面,以确保新旧混凝土接缝的严密性,避免产生烂根现象。

(2)框架填充墙柱与墙交接部位按规范及设计要求预埋或后植连接筋,多数施工单位为了方便,大多采取植筋的办法。

但植筋必须确保质量,植筋孔内的浮灰必须清理干净,植筋胶必须密实并在植入钢筋后充满植筋孔。

另外必须按要求进行拉拔实验以检验植筋质量。

填充墙砌筑至接近梁、板底时,应留一定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后,再将其补砌挤紧。

(3)砌体灰缝应填满砂浆。

砌筑时控制灰缝厚度和砂浆饱满平整度,水平及垂直灰缝砂浆饱满度达80% ,并且不允许有干缝和瞎缝存在。

为保证砂浆的饱满度,采用“三一”砌筑法,竖缝采用挤浆法或加浆法。

饰面砖外墙面渗漏的原因及其防治

２管道渗漏水，闭水试验不合格
２产生原因．１
基础不均匀下沉、管材及其接口施工质量差、闭水
１管道位置偏移或积水
１产生原因．１
测量差错、施工走样和意外的避让原有构筑物，在平面上产生位置偏移，立面上产生积水甚至倒坡现象。
维普资讯
施工技术
广东建材２。年第３。６期
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林旭君ｃ汕头市达濠建筑总公司
随着经济建设的发展，城乡建筑的外墙饰面材料在从以上分析可知，面砖饰面的渗漏是由裂缝通道的不断更新，外墙饰面砖得到广泛使用。但由于设计、施毛细孔虹吸作用使水分被内墙面疏松的粉刷层吸附和工、构造、材质和等因素影响，我省是亚热带的沿海地积聚而引起的，因为，对于这种渗漏的防治对策是防止
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区，天气变化异常，台风、雨水多，雨水在风力的作用下，形成毛细孔通道。沿墙身细小裂纹倒向向上爬升，造成建筑物外墙普遍存（加强框架梁（与墙体交接处的施工。当填充１）柱）在雨水渗漏且局部出现裂纹和面砖脱落等现象。面对这墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧种渗水现象，本文进行了原因分析，并提出解决措施。砖、或立砖砌块斜砖挤紧，其倾斜度为６度左右，ｏ斜角
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维普资讯
广东建材２０年第３０６期
施工技术
市政排水管工程施工质量通病的防治
范继刚（广州市建筑机械施工有限公司）
摘要：本文作者针对管道排水工程施工中常见的质量通病，简要地分析其原因，提出有效的防治

浅谈建筑外墙渗漏的原因及防治措施

浅谈建筑外墙渗漏的原因及防治措施
姜小梅（龙江建集团黑省工
至三次砌完，防砂浆收缩，墙体充分沉实，可减少门窗下口的以使也裂缝，注意墙体平整及检测，以防下道工序抹灰过厚或过薄。外墙砌１外墙渗漏原因的分析体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑墙体时可事先于安１１框架、．框剪结构与填充墙交接处受温度影响收缩不均，产生装管道位置留缝，敷管后在管槽两侧钉钉子并用铁丝扎牢，用Ｃ０２开裂而渗漏；降变形或应力变化，门窗洞口、沉在窗下墙体及一些薄细石砼补平后，再在管上用比管径宽１Ｏｍｍ的镀锌铁丝网加强。０弱部位，生水平或４产５方向裂缝而渗漏；伸缩缝沉降缝未按要求处２３施工技术人员要对工人进行技术交底，．同时加强抽查。应重理，特别是水平缝和竖向缝交接处最易渗水。视砌体质量，正确组砌，注意砌筑的块型排列，不得产生通缝，以增强１２目前的框架结构工程中填充墙基本上为非承重的粘土空心砌体的整体性和强度；．严禁干砖上墙，格控制砂浆配合比，严砂浆饱砖，粘土空心砖在运输与施工过程中容易产生破损，缺棱墙角等缺满度应达到９％，０水平缝要满铺砂浆，用勾抹子补喂灰浆勾填的方陷：砌块几何尺寸不标准施工时反手砌筑，外墙平整度差、使外墙粉法来保证竖缝的质量，从而保证砂浆饱满度。刷厚薄不均，造成砂浆空鼓；由于安装工程中管道暗装的需要对已或２４在粉刷前应将砌体表面清理干净，．提前浇水湿润，对墙面的
１３工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌体组砌方法的裂缝，．首先对局部太厚处要采用钢丝网来加强，其次外墙打底应分不当，形成通缝；砌筑砂浆不饱满，别是竖缝砂浆；特此外，砂浆的强次、分层，打底在终凝前要防止暴晒或雨淋，加强养护。做好分格线，度不达标或干砖上墙使砂浆中的水份被砖吸收，从而造成砂浆强度特别在装饰面层为无分格线的面砖，马赛克等外墙上打底也应在适偏低，导致砂浆密实度差，砌体整体刚度下降，产生墙体裂缝而沿砖当位置留置分格线，用油膏填缝后，方可上面层。对于砼柱、梁等较光

外墙面及面砖脱落、渗漏原因及防治

否则不易贴平，定位后用铲柄或皮锤轻敲使其 “ 过渡层”厚度５ｍｍ —７。等其干燥收缩基本稳贴紧。阳台、遮阳板、雨篷等突出外墙面的水平构件定后，再进行大面积抹底灰，防止一次成活，只要我们施工人员及管理人员，掌握正确 ④外墙窗台没有做好流水坡度，使积水不应预先用抹灰相同的砂浆，在接缝处抹一遍，
理。分格条启出后，用细砂浆或用１氧化铁：ｌ绿、黄、黑等其他颜色的砂浆，一次勾压均匀密实，检查合格后，方可继续操作。
近几年，外墙面设计饰面砖不断增多，随着建筑材料更新，外装饰面五彩缤纷，颜五六色，饰面砖的搭配及组合为市容市貌增添了
１、外墙面渗漏原因
①砌体砌筑质量较差，灰浆不饱满。干砖砌墙，砂浆与干砖粘结差，操作方法错误，造
成水平及垂直灰缝饱满度不够。
②框架结构及填充墙砌到梁板下皮时，由
导致面砖脱落。于操作困难，塞灰不严，使墙体上部与梁板接水，收水后形成空鼓， ②底浆不饱满，操作过程中用力不均。触处产生缝隙。 ③脚手眼不用砂浆，用干砖塞入，松动砖抹灰后有裂缝，雨大时，雨水流入缝隙进入墙体或室内。 ④墙面浮灰没有清理干净，浇水湿润不
①外墙或饰面砖表面不净，外墙面先未湿润，饰面砖浸泡时间不够。使用未浸泡的干面砖表面有积灰，砂浆不易粘结。而且由于面砖吸水性强，使砂浆中的水份很快被吸收掉，影响粘结力；面砖浸泡后没有晾干，表面有附
（）２外墙饰面砖防治
①贴面砖时，饰面砖背面的砂浆一定要饱满均匀不留死角，粘贴时要一次完成，勾缝前清理干净面砖缝间的砂浆。 ②饰面砖套割切割时注意，勿缺角、缺棱，贴粘时勾缝一定要挤压密实，阴阳角外，可用建筑胶填塞密封，勾缝砂浆一般用ｌ或：１１．细砂浆勾缝，勾缝要密实，接槎平整，：１５

面砖外墙的渗漏原因及防渗措施

在冲击钻成孔后，用清水清洗孔后在孔中填入水泥纯浆再埋入
螺栓，在按好固定件后再用１：水泥砂浆压平压实钻孔部位。１３铝合金窗框的安装应在外墙面底层抹灰完成后，再在各层窗洞上面弹出水平线，及上、下窗的垂直线，以便全面考察各
上、下、左、右的尺寸是缸砖的整数倍。尽量避免非整砖的出
现。窗框的固定严格按《建筑装饰工程施工及验收规范》的规定
进行操作，窗外框与洞口应用连接件弹性连接牢固，不得将窗外框直接埋入墙体。连接件采用镀锌铁皮，防止由于铝合金与铁之
里的木楞也全部取出。由于砂浆标号太低，砂浆拌制后停留时间太长，砖未浇水湿润，或砂浆凝结时间太短、强度太低即在
砌体上敲打、振动，导致砖与砂浆粘结不良，导致脱离，产生
间隙。砖混结构中，在捣筑构造柱混凝土时，由于柱子较长，
面施工完毕后，用刷子刷去凹槽中的砂灰，再用密封膏填平，光洁。窗下外框上轨道根应钻排水孔，外框横竖交缝区和两阴角处
５基体存在缝隙，由于砖的材质差，砖本身存在裂隙。因．
施工操作问题或为了赶工期，造成砌体灰缝不饱满，甚至出现
标准低、温差较大，从而使女儿墙开裂。２落水管的固定锚钉部位，锚钉都在面砖施工完毕后用冲．
击钻钻成孔，在孔中埋入木块，然后在木块中钉入锚钉，这样雨水往往沿着；击钻孔进入墙面而渗水。中

外墙渗漏的原因分析及防治措施

外墙渗漏的原因分析及防治措施外墙渗漏的原因分析及防治措施:一、墙体砌筑质量不良在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有：1、砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗漏预留了内部通道；2、框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝；3、框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。

预防措施：1、改善砂浆和易性，推广“三一砌筑法”，严禁用干砖砌墙，确保灰浆饱满度和提高粘结强度；2、填充墙砌至接近梁、板底时，应间隔15天后，再将其补砌挤实，并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实；3、按砖的模数，在框架柱上植筋。

二、外墙洞口处理不当1、上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严；2、工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。

由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理；3、剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。

预防措施：1、料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌墙上部灰缝容易塞严。

封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及杂物，保证退搓灰缝平直度，使接搓处部位顺线；2、设计时预留空调、换气扇等洞口。

架眼用半砖、防水砂浆封堵，并用1∶3水泥砂浆抹平，封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。

螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。

洞口封填，应派专人负责实施。

三、外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求1、外墙抹灰空鼓、裂缝；2、使用了翘曲、开裂或缺角的面砖；3、面砖脱落，未认真勾缝。

预防措施：1、抹灰前，应将基层表面清理干净，脚手架眼等孔洞填实堵严；砼墙表面凸出较大的地方要事先剔平刷净，并用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并喷水养护，增大砂浆与基层的粘结力；2、抹灰工程宜在砌体砌筑完毕后60天进行，至少不得少于30天；3、砖砌体抹灰前一天，应对施工墙体浇水湿润，让基层吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹时砂浆保持潮湿柔软为宜；4、外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，待每层终凝后，方可进行下一层抹灰。

外墙渗漏质量通病防治措施

外墙渗漏质量通病防治措施外墙渗漏是指外墙结构在雨水、融雪等水分的作用下发生渗漏现象。

外墙渗漏质量通病主要包括以下几个方面：材料质量问题、施工质量问题、设计和监理问题等。

下面将详细介绍外墙渗漏质量通病的防治措施。

一、材料质量问题1.墙体防水材料质量问题：选用质量好的墙体防水材料，如聚合物防水涂料、高性能聚合物胶等，以确保墙体的防水性能。

在施工过程中要检查墙体防水材料的质量，避免选用劣质材料。

2.外墙保温材料质量问题：选择质量好、耐久性好的外墙保温材料，确保其具有良好的防水和抗裂性能。

同时，要注重材料的施工质量，避免缝隙、空鼓等问题。

3.外墙涂料质量问题：选用质量好的外墙涂料，确保其具有良好的耐水性、耐久性和防腐性能。

施工过程中要注意涂料的厚度和涂层的均匀性，避免漏涂、刷涂不匀等问题。

二、施工质量问题1.基层处理不当：墙体的基层处理要坚固、平整、无空鼓、脱落等问题。

在进行外墙施工前，要对基层进行彻底的检查和处理，确保基层的质量。

2.施工工艺不规范：在外墙施工过程中，要按照相关规范和标准进行施工，避免出现渗漏问题。

如在进行墙体防水施工时，要掌握好材料的使用方法和施工要点，确保施工质量。

3.外墙砌筑质量不良：外墙的砌筑质量直接影响着墙体的抗渗漏性能。

在砌筑过程中要注意砌筑工艺，保证砖缝密实、无缺陷。

三、设计和监理问题1.外墙设计不合理：外墙的设计应考虑到墙体的防水性能，合理设置防水层和防水渗透措施。

设计师要根据建筑的实际情况，合理选择材料和工艺，以确保外墙的防水性能。

2.监理不到位：监理人员在施工过程中要对材料和施工工艺进行全程监控，发现问题及时解决。

监理人员要具备相关专业知识和施工经验，能够判断施工是否符合规范和标准。

防治外墙渗漏质量通病的措施主要包括以下几个方面：1.严格选材：选择质量好的外墙防水材料、保温材料和涂料，确保其具有良好的耐水性能和抗渗漏性能。

2.严格施工：按照规范和标准进行施工，确保施工工艺的规范性。

建筑施工外墙渗漏原因及防治措施

建筑施工外墙渗漏原因及防治措施建筑施工中的外墙渗漏问题是一个常见的质量隐患，如果不及时处理，会对建筑物的结构和使用功能造成严重威胁。

下面将介绍外墙渗漏的原因及防治措施。

一、外墙渗漏原因：1.建筑设计问题：设计上忽略了降水的排水要求，导致外墙出现积水和渗漏现象。

2.材料质量问题：使用的密封材料或防水材料质量不合格，易老化、开裂、渗漏。

3.工艺施工问题：施工时未按照规范要求正确安装密封材料或防水屏障，或者因为不懂得正确施工方法而导致渗漏。

4.外墙构造问题：建筑物外墙设计和施工中存在缺陷，如开裂、脱落、砂浆层施工不规范等。

5.窗户和门周围问题：窗户和门周围的密封处理不当，导致雨水渗入墙体内部。

6.建筑物老化问题：随着建筑物的老化，外墙的防水性能逐渐减弱，容易出现渗漏。

二、外墙渗漏防治措施：1.建筑设计阶段：在建筑设计过程中，要注重降水的排水要求，合理设置排水系统，确保雨水及时排干。

2.材料选购：选择质量可靠的密封材料和防水材料，并在购买时查验产品合格证明，确保材料质量。

3.密封材料和防水屏障施工：对于外墙的密封材料和防水屏障的施工，严格按照施工规范要求进行，确保施工质量。

4.检查维修：定期检查外墙的密封材料和防水屏障的状况，及时修复存在问题的地方，预防漏水。

5.正确施工工艺：施工前要仔细阅读工艺要求，正确进行每一个环节的施工，杜绝施工不规范引起的漏水现象。

6.外窗和门周围的密封处理：对于外窗和门周围的施工，要采用合适的密封材料，确保雨水不会渗透到墙体内部。

7.外墙维修：及时修复损坏的外墙，定期进行外墙防水涂料的维护，保持外墙的防水性能。

在建筑施工过程中，外墙渗漏是一个常见的问题，如果不及时处理，会给建筑物带来严重的质量隐患。

因此，设计、材料选购、施工和维护等环节都需要严格把控，确保外墙的防水性能，减少外墙渗漏的发生。

只有这样，才能确保建筑物的结构和使用功能的长期稳定。

外墙渗漏原因及防治措施

外墙渗漏原因及防治措施外墙渗漏是指建筑物外墙在遭受外界雨水或潮湿环境侵袭后，发生墙体渗透、漏水现象。

外墙渗漏问题在建筑工程中常见，如不及时修复，会导致墙体结构受损，影响建筑物的使用寿命和安全性。

下面将介绍外墙渗漏的原因及防治措施。

首先，外墙渗漏的主要原因有以下几点：1.建筑设计问题：建筑设计中未考虑到外墙的防水要求，如没设置良好的排水系统和防水层，导致雨水无法及时排除。

2.施工工艺问题：施工中未按照规范进行，如未进行墙体防水处理、防水层施工不严密等，导致外墙渗漏。

3.材料质量问题：使用质量较差的建筑材料，如防水涂料、防水胶等，其防水效果较差，容易导致外墙渗漏。

4.环境因素：周围环境不良，如高湿度、多雨等气候条件，加剧了外墙渗漏的风险。

针对外墙渗漏问题，可以采取以下防治措施：1.外墙防水材料选择：在建筑设计和施工中，采用高品质的外墙防水材料，如防水涂料、防水胶等，确保其具有良好的抗渗性能，能够有效防止外墙渗漏。

2.外墙防水处理：在施工过程中，要对外墙进行严密的防水处理，确保防水层的严密性和完整性。

可采用涂刷、乳胶漆、刷胶等方法进行处理，确保外墙具有良好的防水效果。

3.外墙排水系统设置：建筑设计中应合理设置外墙的排水系统，确保雨水及时排除。

可设置雨水槽、雨水管等设施，以将墙体上的雨水迅速排除，减少渗漏的几率。

4.定期检查和维护：定期对外墙进行检查和维护，发现问题及时处理。

如发现外墙渗漏，要及时修复，以防止问题扩大。

同时，要定期检查外墙防水层的完整性和防水效果，及时修补和更换防水层。

总之，外墙渗漏对建筑物的结构和使用寿命有一定的影响，因此在建筑设计和施工中应加强对外墙的防水处理，采用高品质的防水材料，合理设置外墙的排水系统，并定期检查和维护外墙的防水层。

这些措施能够有效预防和治理外墙渗漏问题，保障建筑物的安全和使用寿命。

建筑外墙面砖造成渗漏的处理方有哪些

建筑外墙面砖造成渗漏的处理方有哪些建筑外墙面砖的使用在建筑中是非常普遍的，因为砖材具有强度高、易于加工、防水、隔热等优点。

然而，外墙面砖在建筑中也会出现渗漏的问题，这会严重影响建筑的使用寿命和安全性。

那么，建筑外墙面砖造成渗漏的处理方有哪些呢？一、检查外墙漏水情况处理建筑外墙面砖渗漏的第一步，就是要检查外墙的漏水情况。

可以通过检查外墙的颜色、壁纸等来判断外墙是否漏水。

如果发现水渍、发霉等现象，就表明外墙有渗漏问题，需要及时处理。

二、查找漏水原因外墙面砖造成的渗漏问题不仅仅是因为外墙砖表面有裂痕、破损等问题，还可能是因为外墙的其他部分出现了问题，比如漏水告警器、排水系统、烟囱、排烟管道等。

因此，查找外墙渗漏的根本原因，才能彻底解决问题。

三、加固墙面砖如果外墙渗漏是因为外墙面砖的裂痕、破损等问题导致，可以采用加固的方法解决。

加固方法包括使用胶粘剂增加砖面的粘结力，以及用水泥或其他粘合剂将砖砌紧实等。

四、加置雨水管如果外墙面砖造成的渗漏问题源于排水系统的问题，可以考虑加置雨水管，以增加排水系统的处理能力。

这样一来，排水系统能够更及时地将水排出。

五、维修外墙渗漏问题如果外墙面砖造成的渗漏问题不能通过以上方法解决，就需要进行维修。

维修方法包括重新刷墙、更换防水材料等。

六、增强防水性能为了防止建筑外墙面砖造成的渗漏问题，建议在砖面上覆盖一层防水材料，以增强建筑外墙的防水性能。

同时，要注意选择防水材料的品质，建议选用品质优良、防水性能好的材料。

七、加强维护最后，为了防止建筑外墙面砖造成的渗漏问题，建议加强维护。

在平时使用中，要密切关注外墙的漏水情况，并及时采取措施，避免外墙出现渗漏问题。

总之，针对建筑外墙面砖造成的渗漏问题，应该采取全面的、系统性的处理措施，有效地解决建筑外墙的渗漏问题，并加强维护。

这些措施不仅能够延长建筑的使用寿命，还能够有效地提高建筑的安全性。