公寓说辞完整版
公寓说辞(完整版)
专业整理
喜年 CEO公寓说辞
项目卖点：
一、狮山商圈的最核心，苏州东西向财富中轴线上，地段绝佳；
二、周边 4 万涉外人群， 10 万高端商务精英，30 万高端居住人口；
三、特大城市级的交通配套。
地铁 3 号线（ S1）上盖物业未来连直通昆山上海， 1 号线滨河路和塔园路步行10 分钟，约 20 条公交线路， 10 分钟上内环和中环，紧邻苏州最大的汽车客运站- 西站及轨电车 1 号线，驱车35 分钟到苏南硕放机场，真正便达长三角的交通配套；
四、 8-10 年回本，超高投资回报率。委托世联行旗下红璞酒店提供前8 年包租服务，日韩专属租住客群，以租养贷。
五、花样年物业国际提供管家式物业服务，更有健身房、图书馆、会客厅等高端会所
级配套。
六、 5000 元奢装标准， 58 ㎡经典套房，低总价高回报，超低投资门槛。
七、国家级的商业配套；
自带 11 万方高端红唐商场，比邻淮海商业街和阳光百货， 5 分钟范围内更有泉屋、美罗、绿宝、家乐福，未来 2 年更有索山地下商场、金鹰、龙湖等，衣食住行，步行全搞
定。
八、世界级的五星级酒店配套；
现有香格里拉酒店、新城花园酒店和日航酒店 3 座五星级酒店，未来 3 年更有龙湖、
信汇达、安邦项目的 5 星级酒店 3 座， 2 公里的狮山路，未来将至少 6 家五星级酒店，媲美上海陆家嘴和香港中环！
九、国际级的金融配套；
苏州唯一中国人民银行、国有四大行新区支行、渣打汇丰等多家外资银行、数10 家各类商业银行，数10 家证券和保险机构，媲美上海外滩和纽约麦哈顿广场。
十、退二进三及狮山路大改造稳步推进，淮海街改造年底实施，狮山路周边近200 亿大手笔的政府规划，潜力无穷。
家庭公寓直播话术大全
家庭公寓直播话术大全
1.欢迎来到我们家庭公寓的直播，我是你的导游。
2.让我为你介绍一下我们的家庭公寓。
3.这是一间宽敞明亮的客厅，适合全家人聚在一起。
4.看这边，这是我们的餐厅区域。
5.这间厨房设备齐全，方便您自己做饭。
6.这是主卧室，提供私人空间和舒适的大床。
7.欢迎来到次卧室，有一张舒适的床。
8.这是一间宽敞明亮的儿童房，适合孩子们。
9.请看这边，这是我们的浴室区域。
10.这里是我们的洗衣区，方便您洗涤衣物。
11.看这边，这是我们的工作区，适合远程办公。
12.欢迎来到我们家庭公寓的阳台，可以欣赏美景。
13.这是我们的健身区，方便您锻炼身体。
14.这里是娱乐区，有电视和游戏设施。
15.让我为您介绍我们的停车场和自行车存放区。
16.每个房间都有免费的无线网络。
17.私人空调和供暖系统，确保您的舒适度。
18.家庭公寓附近有超市、餐厅和咖啡馆。
19.这里是公共交通站点，方便您出行。
20.我们家庭公寓提供24小时安保服务。
21.随时联系我们的前台，我们将尽力为您提供帮助。
22.家庭公寓整洁、安全，适合家庭度假。
23.我们提供免费的床上用品和洗浴用品。
24.欢迎您随时使用客厅的电视和音响设施。
25.我们的家庭公寓位置优越，靠近市中心。
26.附近有公园，适合户外活动和晨跑。
27.我们家庭公寓周围环境安静，适合休息。
28.您可以在阳台上欣赏美丽的日落景色。
29.如果您有任何问题或需求，请随时告诉我们。
30.我们家庭公寓提供免费的停车位。
31.这是我们家庭公寓的公共休息区，您可以和其他房客交流。
公寓销售抗性与说辞
楼下生活配套齐全，在公寓里面做饭不多，基本上电磁炉就能解决
公摊大系数大
在设计中，设计大赠送面积，比住宅综合得房率更高（LOFT）
转手费率高，综合费率大概为增值部分的55%
公寓是长线投资产品，主要是以租金为收益。公寓的租金收益率大概为 7%-10%，这个收益率是远高于一般理财产品的。
不能使用公积金
商业类项目确实不能使用公积金，再说了，用公积基金贷款买小户型的 公寓，也不划算。
由于公积金放款慢，目前郑州很多住宅产品也都不能使用公积金贷款了， 只能以后支取公积金。
40年产权时间短
《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的 使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申 请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经 批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地 使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申 请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。” 简单点儿说就是：房子是你的，土地使用权是买的，土地使用到期后， 只需要再缴少量使用费，就能继续使用。
2当前中牟现状是民办学校小学初中的教学质量高于公立中小学为了小孩儿学习很多家长是努力将孩子送上私立学校的商业类项目确实丌能使用公积金再说了用公积基金贷款买小户型的公寓也丌划算
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喜年CEO公寓说辞
✧项目卖点：
一、狮山商圈的最核心，东西向财富中轴线上，地段绝佳；
二、周边4万涉外人群，10万高端商务精英，30万高端居住人口；
三、特大城市级的交通配套。
地铁3号线（S1）上盖物业未来连直通昆山，1号线路和塔园路步行10分钟，约20条公交线路，10分钟上环和中环，紧邻最大的汽车客运站-西站及轨电车1号线，驱车35分钟到南硕放机场，真正便达长三角的交通配套；
四、8-10年回本，超高投资回报率。委托世联行旗下红璞酒店提供前8年包租服务，日专属租住客群，以租养贷。
五、花样年物业国际提供管家式物业服务，更有健身房、图书馆、会客厅等高端会所级配套。
六、5000元奢装标准，58㎡经典套房，低总价高回报，超低投资门槛。
七、国家级的商业配套；
自带11万方高端红唐商场，比邻淮海商业街和百货，5分钟围更有泉屋、美罗、绿宝、家乐福，未来2年更有索山地下商场、金鹰、龙湖等，衣食住行，步行全搞定。
八、世界级的五星级酒店配套；
现有香格里拉酒店、新城花园酒店和日航酒店3座五星级酒店，未来3年更有龙湖、信汇达、安邦项目的5星级酒店3座，2公里的狮山路，未来将至少6家五星级酒店，媲美陆家嘴和中环！
九、国际级的金融配套；
唯一中国人民银行、国有四大行新区支行、渣打汇丰等多家外资银行、数10 家各类商业银行，数10家证券和保险机构，媲美外滩和纽约麦哈顿广场。
十、退二进三及狮山路大改造稳步推进，淮海街改造年底实施，狮山路周边近200亿大手笔的政府规划，潜力无穷。
✧公寓说辞：
先生，您好！欢迎参观花样年喜年CEO公寓营销中心，我们现在所处的位置就是以后公寓的物管大堂，现在临时做营销中心，您是第一次来吗？怎么知道我们项目的？有跟现场业务员联系过吗？这边请，给您介绍下我们项目区位交通情况。
公寓楼租赁说辞
公寓楼租赁说辞
一.盘踞绝佳天文地位：
工程处于**市独一核心商圈，市核心繁荣地段，周边商家云
集商场林破，贸易气氛浓重。同时此处是**市核心肠带，人流量
年夜。毗连火车站、汽车站，通往周边县市，交通特不便利，别的，公交线路完整，比方：1、2、6、9、22、23、60路公交车全都
通过，通往全市各个地点，特不便利。
除此之外工程配套也是特不完整的：沃尔玛购物核心，旺角
步行街，中环广场，朝阳路步行街，朝阳小吃街，怡家家居广场
等满意了人们生涯上的需要；朝阳病院处置了医疗需要，国美，
苏宁处置了家电需要，凯一小学，试验小学，平易近二小学，试验中学，市一中满意了小孩今后修业的需要。
因为地处成熟商圈，核心肠段，因此绝对应的种种银行都非常完美：中行，建行，工行，农行，**贸易银行，邮政储备全都在
周边设有分行，完整能够满意周边的金融需要。
二.本身计划公道：
两栋30层公寓楼，干挂石材外破面，不只表面雅不雅小气，
外部计划也是特不兽性化的，公寓楼在计划上采纳点式楼构造，
两头3部电梯、2双向步梯，便利住户高低，单层18户严密合
理的散布在电梯周围，电梯与各屋宇之间构成回字形人流淌线，
攻破了传统的门对门格式，是寓居私密性更强。别的，一切户型
采纳全明计划，年夜落地窗，延伸采光时刻，双层中空隔音玻璃，隔音保温性更强，从而到达闹中取静的后果，运用更温馨、便利。
三．公寓面积计划公道：
从46㎡—98㎡面积不等的户型面积，单间、一室一厅、两
室两厅，户型多样化，别的，公寓楼全框架构造，可自在联系面
积，单间的可依照本人的爱好隔成一室一厅，添加空间运用率，
酒店单身公寓话术
您好，我是瀚景园售楼部***，今天给您打电话是因为我们公司近期推出精装爱情公寓，拎包即可入住。现在在征集一批10名老客户，希望通过你的想法，打造您自己独有的爱情公寓，这也是市场独有的量身定制。所以也想听听您对单身公寓的想法与意见？我帮你记录下来，反馈给现场施工队进行实施。（房间大小，装修情况（简装，精装，家电全齐全）。
我们是工程采购，大批量，价格非常优惠。
位置在地处钟吾路与徐海路交叉口，紧靠新沂火车站及汽车总站，周边超市、酒店、商场、餐饮娱乐、银行、医院等一应俱全。
公寓以30-60㎡为主力户型，方正小巧，拒绝面积浪费。精选一线品牌装修主材，万科施工队进行实施，按照酒店的品质要求，通过标准化设计、内部装饰，让您买房装修一步到位。
作为新沂汽车站、火车站商圈稀缺物业，庞大的客流和周边巨大的消费群体，租赁及酒店市场需求旺盛。小户型，低总价，租住皆宜，从办公、居住到商业、休闲娱乐的跨界人群效应，将带来持续的聚金动力，是适合全民投资的金牌公寓。
涉及到价格：目前价格还没出来，我们瀚景园基本是销售完了，销量更是新沂数一数二，一个是我们对品质的追求，另外就是我们的价格一直是非常具有竞争力，而且现在你是我首批客户，公司后期也会给您很多优惠政策。
我们是现房，买房即可入住，省去您的风险，新沂太多买期房至今无法入住的案例，很多客户后来都在我们瀚景园买房，这就是一种保障。
万达之上公寓销售说辞
万达之上公寓销售说辞
万达之上公寓地处大街黄金地段，繁华之中兼得通畅，中心拒绝拥堵。
800平米三进大堂应对企业身份需求由不同材质搭配水幕绿植构成一条灵巧生动的走廊，高大椰树与葱郁的竹林是大堂里最能使人梳理清新思路的景致;现代商务洽谈区与万达之上公寓搭配谐调。
高力国际物业，百年品质。高力国际，全球最大不动产专业顾问之一，拥有全球百年专业经验，提供超星级酒店的服务标准，提供360度24小时定制化服务以及量身定制的“2341”客户服务快速反应体系。
数字智能化管理系统对讲及楼宇门禁一卡通智能系统，安防智能化、车辆管理系统、LED信息发布系统、背景音乐系统、消防系统、电梯智能门禁、保安监控系统、电子更巡系统，为建筑实现星级智能。
万达之上公寓是由核心住宅、临街中央商业街区、风情商业街、3大产品形态组成的城市中央高尚生态居住区。项目占地面积大，总建筑面积约13万平方米，绿化率约为30.24%。由7栋住宅、1栋高层写字楼、以及沿街商业组成，建筑形式为现代高层板式结构，楼层为10-26层。
中央时区研发“无痕”开发理念，合理的将每幢居所安置于自然之中，使建筑与自然和谐映衬，达成高层板式住宅良好的通风采光效果。以生活为中心，将建筑围合成院落形态，感受温暖和睦的邻里关系。
万达之上公寓户型是此项目的最大亮点之一，以“实用、舒适”为基本设计理念,最大程度的提高户型内部的实用率。户型精心设计双向半封闭式阳台、半封闭式入户花园，均赠送一半面积，经济实用，同时增加了居所与户外自然的接触面积，外延室内生活空间。个别户型特别设计5.8米挑高DIY(个人创意)空间，善解人意，不与市场上其他房子同道，绝对经得起您巨大创意能力的考验。
各楼盘公寓、写字楼销售说辞
各公寓、写字楼项目销售说辞
一、官鲤
地处广安大街黄金地段,承载城市中心的政治、经济、文化资本,繁华之中兼得通畅，中心拒绝拥堵。
800平米三进大堂应对企业身份需求由不同材质搭配水幕绿植构成一条灵巧生动的走廊,高大椰树与葱郁的竹林是大堂里最能使人梳理清新思路的景致；现代商务洽谈区与官鲤酒店式公寓搭配谐调。
全新5.1米挑高LOFT兑现商务的与众不同行政公寓，5。1米超高挑空将空间延展度实现最大功能化利用,一个空间实现两倍面积。大跨度框架结构,34-93平，方米的智力空间自由组合，楼上楼下满足商务办公的不同需求，体现了智慧建筑的价值资本，在城市中央构建唯一的鼎级上层生活。7米面宽，以270度弧形自定义空间。7米超大面宽，将采光尽量扩展到可及范围，为业主带来全面通透感;270度弧形窗，实现视觉的最大扩张度，让商务气质更好的发挥全面的适用性。
高力国际物业，百年品质. 高力国际,全球最大不动产专业顾问之一，拥有全球百年专业经验，为官鲤采提供超星级酒店的服务标准，提供360度24小时定制化服务以及量身定制的“2341"客户服务快速反应体系.
1600平米的空中园林CBD越繁华越要有氧。1600平方米的主题屋顶花园，与人民广场、长安公园两大城市绿肺，一起组成了鲜活的绿氧泛会所.打造名企人物社交圈。可谓“空中的国际生态平台.
奥运供应商芬兰通力电梯10m/s 引进世界知名电梯品牌芬兰通力永磁同步无齿轮电梯，08年奥运会专用品牌，以每秒2。5米的速度运行。
美的中央空调的权威调控统一配置美的低静压风管天井式中央空调，内嵌式室内机，国际级标准，奥运专用。
公寓项目销讲说辞
一、基础信息
1、MINI公寓位于项目最西侧，李荫路旁，为两栋20层的小户型公寓产品，70年产权，户型从40平米到187平米，每层28户，两部电梯，两部楼梯，公寓一层是门脸，2层层高5.2米，3-16层层高3.6米，17、18层和19、20层都是跃层产品，全部精装修交房，具体装修标准，参照《委托装修协议》，现在接受咨询的为15#楼，开放1-6号，21-28号房源，明年5.1交付使用。
2、我们的物业费是2元/m2/月，采用的是星级酒店式物业服务模式，在一楼大堂我们设有前台接待，您的亲朋好友和生意伙伴的到访。清洁人员每两小时打扫楼道地面、电梯、墙面，保证整栋楼的干净整洁。24小时的保安服务，解除您生活工作上的后顾之忧。除此之外，为保证您居家生活环境，免除您清洗大件衣服的烦恼，我们每月免费为您提供一次户内保洁和每月免费清洗一次窗帘和被罩。
二、用途
1、居住：MINI公寓是精装修，适合单身白领居住，是繁忙工作之余的私密栖息地。也适合准备结婚的年轻置业人群，房价不高，购房压力小，作为过渡住房，将来更换大房子时也可以把它租出去，租金足够你下一套房子的月供了，让您全程置业都很轻松。我们也有一些养老型的客户，老两口儿女不常在身边，住在一套装修好的小房子里，物业服务又很周全，即实用又很周全，即实用又方便。您购买公寓还可以作为二居，现在人生活压力大，节奏紧张，偶尔换个环境，
2、办公：公寓是城市发展到一定时期时才会出现的产品，它的优点就是，较之纯写字楼价位更加合适，现在阳泉市面的写字楼均价都在5000-6000元/平米。而且还是毛坯交房。MINI 公寓最适合刚刚起步的小型企业做办公，比如广告公司、私人办公室、电器售后服务维修不之类的。楼下有大厅前台服务，作为办公显得非常正式，而且最重要的是未来城所处的地段，是未来新的行政区，将来一些行政单位和机关单位都搬到附近，这里就是未来城的核心区域。
北城教育公寓说辞
北城教育大楼销售说辞
跟您介绍一下我们项目的情况，该公寓目前已经成现房状态还有部分附属配套跟进，已经很快可以全盘交付，该项目总体22层其中一致四层为商业，六层至22层为精装公寓，公寓大楼采用纯框剪结构、单层15户，层高3米，主力面积43平方米，有民水民电，配有4台全球知名电梯厂商西子电梯、豪华大堂装修、公共部位豪华配套、可控中央空调、后期主要由开发公司专聘知名物业公司进行管理物管，而且还会有专业的三方转租平台介入成立专门的房屋管家针对投资类客户进行托管租赁。目前北城教育大楼可以说是柳巷附近公寓产品的代表作品。而本项目，无论从绝版地理位置，运营公司的品牌及品牌配套，未来租金的收益等，将是太原市首屈一指的。
公寓周边交通便利地铁2号线府西街站1公里，距离地铁1号线五一广场站1公里，距离地铁4号柳巷站300米，5号、6号线五一路站300米。在未来规划的地铁线路依旧是中心区域，也是通向其他区域的转折点。门口公交线路更是四通八达，共计13路公交车以及新开通的两路快速公交。
公寓距离五一路小学200米，省实验小学300米，国师新学道小学600米，太原南海中学200米，太原市二十三中，太原市进山中学，太原市杏花岭小学等片区内小学。同时该公寓满足您的落户需求，让您在该片区选择一所您所心仪的小学。周边成熟社区，成熟配套为您提供良好的居住环境。
公寓全部采用精装修，这样可以大幅度提升业主生活品质，与毛坯房相比，省时、省力，避免业主为装修四处奔波，省去了许多烦恼。精装修公寓达到了资源合理配置和优化，银星房地产在装修施工前就精心设计选用装修物料和配套，包括门窗、厨具、卫生间、空调以及地砖、墙面、灯饰、开关插座等设施，都选用品牌，如在卫生间的装修选择了配置一应俱全,风格浑然一体的“远铃”整体卫浴。它由沐浴区、底盘、天花板、座便器、洗脸台、化妆镜、水嘴、毛巾架、浴巾架、浴帘、卷纸器、低噪音换气扇、防水柔光灯、平开门等几十件组成。能满足洗浴、入厕、洗漱、梳妆、干衣等所有功能。这样不仅可以保证装修质量，同时也省去中间环节多余支出，一举多得。采用地源热泵中央空调高科技，在公寓内安装冷暖设施，实行冬季和夏季统一暖供冷，供冷按市统一时间开放，夏季供冷三个月，最大满足业户需要。公寓精装修交付，当您拿到钥匙时，就是一套功能完备、即能入住的房子，如果用于投资，出租给他人办公或居住，就能即买出租，即租即收益，得到稳定租金回报。
公寓说辞(完整版)
喜年CEO公寓说辞
✧项目卖点：
一、狮山商圈的最核心，苏州东西向财富中轴线上，地段绝佳；
二、周边4万涉外人群，10万高端商务精英，30万高端居住人口；
三、特大城市级的交通配套。
地铁3号线（S1）上盖物业未来连直通昆山上海，1号线滨河路和塔园路步行10分钟，约20条公交线路，10分钟上内环和中环，紧邻苏州最大的汽车客运站-西站及轨电车1号线，驱车35分钟到苏南硕放机场，真正便达长三角的交通配套；
四、8-10年回本，超高投资回报率。委托世联行旗下红璞酒店提供前8年包租服务，日韩专属租住客群，以租养贷。
五、花样年物业国际提供管家式物业服务，更有健身房、图书馆、会客厅等高端会所级配套。
六、5000元奢装标准，58㎡经典套房，低总价高回报，超低投资门槛。
七、国家级的商业配套；
自带11万方高端红唐商场，比邻淮海商业街和阳光百货，5分钟范围内更有泉屋、美罗、绿宝、家乐福，未来2年更有索山地下商场、金鹰、龙湖等，衣食住行，步行全搞定。
八、世界级的五星级酒店配套；
现有香格里拉酒店、新城花园酒店和日航酒店3座五星级酒店，未来3年更有龙湖、信汇达、安邦项目的5星级酒店3座，2公里的狮山路，未来将至少6家五星级酒店，媲美上海陆家嘴和香港中环！
九、国际级的金融配套；
苏州唯一中国人民银行、国有四大行新区支行、渣打汇丰等多家外资银行、数10 家各类商业银行，数10家证券和保险机构，媲美上海外滩和纽约麦哈顿广场。
十、退二进三及狮山路大改造稳步推进，淮海街改造年底实施，狮山路周边近200亿大手笔的政府规划，潜力无穷。
争对公寓户型不好的说辞
针对公寓户型不好的说辞
●客厅进深太短，不够大气。
●餐厅、厨房太小不实用。
●过道太长，太窄浪费面积。
●北卧室的门与入户门相对，冲风散财。
●整体房屋空间内部结构设计，东西跨度太长，没有呈现出房屋的
整体方正结构优势。
【公寓销售说辞】最新公寓价值说辞 公寓套路 (1)
公寓说辞
区域说辞：
中信领航位于中国未来的曼哈顿大前海和大空港世界级占位的核心区域，当前前海已进入全面建设时期，2015年基础设施将全面建成，未来将打造成为集低碳、环保、生态、景观、人文于一体的现代化国际化中心城区。
再来说说大空港航空新城，我们项目毗邻大空港，直接享受区域优质资源和发展利好。大空港地区是集海、陆、空一体的综合型立体大口岸，另外还有政府斥资215亿打造的T3航站楼，T3航站楼自带近87万高端综合商业，是世界名品折扣集中地，大大方便了机场旅客和周边区域居民的商业需求，且将于今年10月投入使用。
当然，大空港的整体发展，离不开便捷的交通网络。目前现有的交通网络汇聚海、陆、空、轨四维立体交通：地铁罗宝线、宝安大道、107国道、广深沿江高速、机荷高速四通八达，15分钟至前海，30分钟通达南山、福田中心区，1个小时到罗湖，在建的地铁机场线、规划中的宝安线、深港西部快速轨道等纵横交错，随着T3航站楼10月份投入使用，届时10分钟即可到达机场。
区位说辞：
“航空城”总占地面积约55万平米，规划建筑面积约130万平米。首发于“航空新城”中的复合都会---领航城，中信领航，独享天空之城亿万配套，未来将整体规划为集高尚住宅、总部办公基地、SHOPPINGMALL、星级酒店为一体的复合性高端商住住区。可想而知，中信领航作为百万领航城一期力作，中信领航的公寓产品更是集自住与投资于一体的，极具升值潜力的花园公寓。
产品说辞：
我们这次推出的13栋公寓产品和12栋的小高层产品，占据观赏东区园林一线景观的绝佳位置。小区的园林是中信红树湾等豪宅园林的设计师李宝章精心构思倾力打造的，通过多维的立体绿化，设置了多处景观节点和活动场地，篮球场、羽毛球场、社区服务站、社康中心等等。试想一下，走进小区就能感受到鸟语花香，欣赏园林美景，还可在广场进行各种娱乐休闲活动，工作的疲倦和烦恼即刻抛诸脑后，多惬意多舒适！
单身公寓户型介绍说辞
单身公寓户型介绍说辞
老板，您好！您现在看到的这个是一个比较方正的单身公寓户型。首先进门入目的左手边的玄关和右边的饭厅，客厅饭厅只利用一个隔断分隔空间，对于单身公寓这种小户型来说，这是很常见的做法，右手边进去是卫生间，卫生间左右各是厨房与卧室，布局简单但实用。
单身公寓户型总的设计风格可以根据自身情况需要进行相关的选取。有限的空间，却给人一种不一样的感觉，舒适、温馨、放松的居所环境。
单身公寓户型具有多种优点：
1、单身公寓户型面积虽小，但适合年轻人居住。并且很温馨。
单身公寓户型虽然面积较小，大部分是40㎡~70㎡左右，但非常适合年轻人居住，并且温馨而让人有家的感觉。
2、单身公寓户型可给家长做陪读房，也可给孩子做置业房，还可出租，可谓教育、工作、赚钱三不误。
现在不少家长为了孩子的教育会投入很多，其中为了孩子置业也是近几年特别突出的现象。在孩子读书期间购房，不仅方便家长照顾孩子，未来也可将房子作为孩子工作的置业房，还可以出租作为出租房使用，可谓教育、工作、赚钱三不误。
3、单身公寓户型可商可居。
单身公寓户型商住，可作为两用楼盘，由于其独特的定位和户型，可以自己居住也可以经商，也非常适合办公成本要求较低的企业。
4、单身公寓户型灵动性强。
单身公寓因为商住两用公寓的独特的区域位置，基本处于金融、城市综合体内，再加上户型小巧，灵动性强，所以对于业主来说非常灵活，可以对外出租，出售也非常方便。
1、单身公寓户型介绍说辞——客厅
单身公寓客厅的总体风格您可以与整个居室的总体风格一样，购置家具的时候需要注意：家具与居室所占比例是否适宜，太小会显得小气看起来太空；过大的后果能够导致卖的家具可能不能用。合理布局，不要乱拉电线。现代简约风格的单身公寓客厅，一眼望去，简单干净，不拖泥带水。收纳柜也进行了有效的处理，放在了储物柜的上面。
公寓说辞完整版
喜年CEO公寓说辞
项目卖点：
一、狮山商圈的最核心，苏州东西向财富中轴线上，地段绝佳；
二、周边4万涉外人群，10万咼端商务精英，30万咼端居住人口；
三、特大城市级的交通配套。
地铁3号线（S1）上盖物业未来连直通昆山上海，1号线滨河路和塔园路步行10分钟，约20条公交线路，10分钟上内环和中环，紧邻苏州最大的汽车客运站-西站及轨电车1号线，驱车35分钟到苏南硕放机场，真正便达长三角的交通配套；
四、8-10年回本，超高投资回报率。委托世联行旗下红璞酒店提供前8年包租服务，
日韩专属租住客群，以租养贷。
五、花样年物业国际提供管家式物业服务，更有健身房、图书馆、会客厅等高端会所
级配套。
六、5000元奢装标准，58貳经典套房，低总价高回报，超低投资门槛。
七、国家级的商业配套；
自带11万方高端红唐商场，比邻淮海商业街和阳光百货，5分钟范围内更有泉屋、美
罗、绿宝、家乐福，未来2年更有索山地下商场、金鹰、龙湖等，衣食住行，步行全搞定。
八、世界级的五星级酒店配套；
现有香格里拉酒店、新城花园酒店和日航酒店3座五星级酒店，未来3年更有龙湖、
信汇达、安邦项目的5星级酒店3座，2公里的狮山路，未来将至少6家五星级酒店，媲美上海陆家嘴和香港中环！
九、国际级的金融配套；
苏州唯一中国人民银行、国有四大行新区支行、渣打汇丰等多家外资银行、数10家各
类商业银行，数10家证券和保险机构，媲美上海外滩和纽约麦哈顿广场。
十、退二进三及狮山路大改造稳步推进，淮海街改造年底实施，狮山路周边近200亿
大手笔的政府规划，潜力无穷。
公寓说辞: 先生，您好！欢迎参观花样年喜年CEO公寓营销中心，我们现在所处的位置就是以后公寓的物管大堂，现在临时做营销中心，您是第一次来吗？怎么知道我们项目的？有跟现场业务员联系过吗？这边请，给您介绍下我们项目区位交通情况。
精装公寓说辞 Microsoft Word 文档(1) 3
碧霞宫商住两用精装公寓销售说辞
各位朋友大家好：
欢迎来到我公司售楼中心，我是这里的置业顾问小王。现在我给您介绍一下碧霞宫精装小公寓的概况：
一、项目介绍：
碧霞宫精装公寓分布在碧霞宫商业街的两侧，南临舜耕大街，周边商业
有碧霞宫站前商业步行街、振华商厦、商业大厦、振华购物中心、麦德隆超市。公寓是多层结构，集中分布在碧霞宫商业区的三层和四层上，户型简约、时尚、实用，小而精，功能齐全，面积37-62平方米，空间虽小，但非常实用，宜居住、宜办公。如果居住，孩子能就近入托、就近上小学和中学；如果办公，是创业者、机构经营者良好办公场所；如果出租，收益想象空间巨大。
二、为什么要买碧霞宫精装小公寓
投资门槛低、投资风险小、投资回报高、收益周期短的产品，可快速变现。
三、精装公寓的优势
1、省时省力，拎包入住
公寓全部采用精装修，这样可以大幅度提升业主生活品质，与毛坯房相比，省时、省力，避免业主为装修四处奔波，省去了许多烦恼。
2、统一装修，屋有所值
精装修公寓达到了资源合理配置和优化，银星房地产在装修施工前就精心设计选用装修物料和配套，包括门窗、厨具、卫生间、空调以及地砖、墙面、灯饰、
开关插座等设施，都选用品牌，如在卫生间的装修选择了配置一应俱全,风格浑
然一体的“远铃”整体卫浴。它由沐浴区、底盘、天花板、座便器、洗脸台、化
妆镜、水嘴、毛巾架、浴巾架、浴帘、卷纸器、低噪音换气扇、防水柔光灯、平
开门等几十件组成。能满足洗浴、入厕、洗漱、梳妆、干衣等所有功能。这样不
仅可以保证装修质量，同时也省去中间环节多余支出，一举多得。
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喜年C E O公寓说辞
项目卖点：
一、狮山商圈的最核心，苏州东西向财富中轴线上，地段绝佳；
二、周边4万涉外人群，10万高端商务精英，30万高端居住人口；
三、特大城市级的交通配套。
地铁3号线（S1）上盖物业未来连直通昆山上海，1号线滨河路和塔园路步行10分钟，约20条公交线路，10分钟上内环和中环，紧邻苏州最大的汽车客运站-西站及轨电车1号线，驱车35分钟到苏南硕放机场，真正便达长三角的交通配套；
四、8-10年回本，超高投资回报率。委托世联行旗下红璞酒店提供前8年包租服务，日韩专属租住客群，以租养贷。
五、花样年物业国际提供管家式物业服务，更有健身房、图书馆、会客厅等高端会所级配套。
六、5000元奢装标准，58㎡经典套房，低总价高回报，超低投资门槛。
七、国家级的商业配套；
自带11万方高端红唐商场，比邻淮海商业街和阳光百货，5分钟范围内更有泉屋、美罗、绿宝、家乐福，未来2年更有索山地下商场、金鹰、龙湖等，衣食住行，步行全搞定。
八、世界级的五星级酒店配套；
现有香格里拉酒店、新城花园酒店和日航酒店3座五星级酒店，未来3年更有龙湖、信汇达、安邦项目的5星级酒店3座，2公里的狮山路，未来将至少6家五星级酒店，媲美上海陆家嘴和香港中环！
九、国际级的金融配套；
苏州唯一中国人民银行、国有四大行新区支行、渣打汇丰等多家外资银行、数10 家各类商业银行，数10家证券和保险机构，媲美上海外滩和纽约麦哈顿广场。
十、退二进三及狮山路大改造稳步推进，淮海街改造年底实施，狮山路周边近200亿大手笔的政府规划，潜力无穷。
公寓说辞：
先生，您好！欢迎参观花样年喜年CEO公寓营销中心，我们现在所处的位置就是以后公寓的物管大堂，现在临时做营销中心，您是第一次来吗？怎么知道我们项目的？有跟现场业务员联系过吗？这边请，给您介绍下我们项目区位交通情况。
一裱板区：上北下南，左西右东，这是项目所在位置。
花样年CEO公寓，位于苏州东西向财富中轴线上，距苏州市政府2公里，是苏州三大核心商圈之一的狮山商圈正核心，拥有绝佳的地段优势！（投资买房主要看地段）花样年CEO公寓是地铁3号线（S1）上盖物业，距地铁1号线步行10分钟，临近未来苏州最大的客运站-客运西站，10分钟上内环和中环，更有20多条公交线路，堪称便达长三角的交通配套。花样年CEO公寓依托34万方的喜年广场，自带11万方高端红唐商场，比邻东亚风情的淮海路商业街，5分钟范围内更有阳光百货、泉屋、美罗、绿宝、家乐福等，未来2年更有金鹰、龙湖等商场，衣食住行，步行5分钟全搞定。花样年CEO公寓拥有国际级的金融配套。苏州唯一中国人民银行、国有四大行新区支行、渣打汇丰等多家外资银行、数10 家各类商业银行，数10家证券和保险机构，名副其实的金融中心。CEO公寓周边密集星级酒店。现有香格里拉、新城花园和日航等3座五星级酒店，未来3年再起龙湖、信汇达、安邦项目的5星级酒店3座，全长2公里的狮山路，未来至少6家五星级酒店，媲美上海外滩、纽约麦哈顿广场的星级酒店服务！实际上，狮山路是苏州的涉外区。近年虽然有些日企工厂转移到越南/泰国等地，狮山路日韩港台等籍人士仍到4万多人，形成了狮山路独有的涉外中高端租赁需求。另外，狮山商圈10万商务精英，30万高端居住人口，为花样年喜年广场和CEO公寓的带来超大人潮支撑。您知道的，15年8月份苏州刚被认定为除南京之外的唯一的特大城市，政治地位提的升，必将迎来一轮城市的大发展。随着退二进三及狮山商圈大改造的稳步进行，未来潜力无穷。
二沙盘区：上北下南，左西右东，这是我们现在所在位置。
花样年喜年广场项目，总建34万方，是城市级的商业综合体，南北120多米，东西400多米。四大业态——高端红唐商场、禧悦平墅、精品写字楼和CEO公寓。项目北侧有一条24米双向4车道的市政道路，目前基础路面已经完成，预计今年下半年通车。喜年CEO公寓，5000精装标准。总高28层，1层设100多平米精装大堂，4楼整层、5楼半层为私家会所，可为业主提供餐饮、休闲健身、会客、商务会议等专属服务。花样年CEO公寓，每层16户。5-16层带租约出售，前8年由A股上市企业世联行旗下的“红璞”酒店管理运营，每月返业主租金，标准户型每月保底租金税前不低于4560元，每两年租金收益增加5%，可以租养贷，省时省心。公寓面积51-65㎡，主力户型58平米。物管是花样年集团自己的高端物管公司——国际物业，物业费4.26元/㎡?月。未来红璞酒店的租户主要已日韩、港澳台等外籍人士为主、素质较高，买喜年公寓做日韩籍或CEO们的房东。
三洽谈区红璞礼遇：世联资管品牌明星产品系列
红璞（英译Homepuls），公寓本身是家的延伸的音译，意为比家更多更好——更好的配套、更好的服务、更舒适的居住，是家的升级。
红璞礼遇——为时尚差旅人士打造的轻奢人文型服务式商务公寓，为商务人士提供长短租相结合的商务式居住生活空间
红璞酒店公寓作为上市公司世联旗下全资子公司，在深圳、苏州、重庆、武汉等多地建立全国化业务布局，拥有多年高端公寓管理运营经验，成功运营管理百度、小米、联想总部，全国经营面积超过1千万㎡，管理资产规模超过2500亿元。目前红璞酒店公寓已形成标准化产品体系，将为业主提供最有品质的服务。
红璞礼遇物业提供代办、商务、居家等20个大项200多个小项物业增值服务（具体见下表）涵盖租客生活的各个方面，就是以这样多样的配套和增值服务满足客户全方位需求，以高品质服务态度和质量，让客户享受最舒适、最享受的居家体验。
红璞在苏州成功运营管理多家公寓，如：香格里拉苏寓、绿宝二期、丰隆城市中心等，就是这样的星级服务，在市场上赢得了绝佳的口碑，同时也积累的大量的客源，并与众多外企签署租赁协议，所管项目房源都是供不应求。
四小模型区：上北下南，左西右东。
喜年CEO公寓，共51/58/65㎡三种户型，这边展示的是主力58平米户型，一室一厅一厨一卫，以星级酒店的套房为标准规划设计， 5000元/㎡豪装，可为住户提供舒适的居住体验，狮山路星级酒店的长租房，月租金都是1万以上，楼上有样板间，待会带您实际感受一下。这是入户门，餐厨分布两侧，客厅开间3.3米，自带6㎡左右的大阳台，方便观景和晾晒衣物，市面上公寓一般不带阳台，很不方便。开间2.8米的卧室，配大面宽采光窗。喜年CEO公寓28层，每层16户，IPad里面有平面图，您这边坐下，我给您打开看下。
五公寓配套及豪装标准
通过对目标客户的预判和CEO公寓的产品定位，公寓挑高层做了完善而齐全的多元配套。五星级标准的接待大堂，提供24小时安保和私人双语管家服务。独具特色的高端CEO会所，为用户提供自助餐厅、休闲娱乐、健身养生、会议会客等多样服务。同时，围绕客户生活多样需求，附加各类特色代理代办服务，让用户省去各类生活琐事烦恼，尽情享受闲暇时光。同时定期组织系列化娱乐文化活动，个性化和情感化的服务相结合，真正打造“家”文化服务。
一线的软硬装及家电家私的品牌，支撑CEO公寓的5000元/平的高端豪装标准。例如：科勒的卫浴洁具、西门子的家电电器、吉林森工的板材、施耐德的开关面板、私人定制软装等，事无巨细，给你最真实的价值体验和豪装感受。
六实景样板间带看