农贸市场摊位租赁费请示格式

****市场管理公司

关于****市场设施租赁费收费标准的请示

海口市物价局:

位于海口市路综合市场,是我公司于年月日投资兴建的,该市场共层,首层为菜市场, 该市场建筑面积为平方米。于年月日竣工试业。为了使市场各类摊位有一个公平、合理的收费标准，现就有事项报告如下：

一、成本费用构成

（一）市场项目投资情况

1、市场建设项目投资为：万元（请提供《工程结算报告》或相关投资结算票等原件和复印件,原件审核退回,下同）。

2、市场办公设备投入：元（请提供相关购买设备的票据复印件）

（二）市场管理费用：

1、投资利息支出：元/月（请提供连续三个月或一年的利息支出票据复印件）。

2、管理人员工资：元/月（请提供连续三个月的人员工资表复印件）。

3、水、电费：元/月（请提供连续三个月上交水、电费的票据复印件）。

4、环卫费：元/月(请提供连续三个月的市场环卫费发票复印件或相关市场垃圾运输承包协议及票据复印件)。

5、税收：元/月（请提供连续三个月上交税费的票据复

印件）。

6、办公费用：元/月（请提供连续三个月办公费用的票据复印件）。

7、市场维修费用：元/月（请提供连续三个月至一年发生市场维修费用的票据复印件）。

8、上交市场租金或管理费：元/月(请提供连续三个月上交市场租金或管理费的发票复印件和相关协议书（合同）复印件)。

二、市场布局：

1、铺面：间。

2、摊位：共个（其中内类：个，蔬菜类；个，水产类：个，副食品类：个，熟食类：个，水果类：个，面制品类：个，豆制品类：个，活禽类：个，冻品类：个）。

三、****市场设施租赁费拟定收费标准（详见附件一）。

四、****市场设施租赁费成本构成及测算材料说明（详见附件二）。

根据以上成本费用构成及财务分析，拟定综合市场设施租赁费收费标准，现特报请贵局审批，妥否，请批复。

附件:1、****市场设施租赁费拟定收费标准表

2、****市场设施租赁费成本构成及测算材料说明

**公司

年月日

附件一

***市场设施租赁费拟定收费标准表

附件二

***市场设施租赁费成本构成及测算材料说明

一、市场成本构成

（一）提取投资成本折旧：元／年；

（二）管理费用

1、利息支出：元／年；

2、工资及附加：元／年；

3、水电费：元／年；

4、市场卫生费：元／年；

5、税费：元／年；

6、办公费用：元／年；

7、市场维修费用：元／年；

8、上交市场租金：元／年；

小计：元／年。

二、年收入构成

（一）摊位年收入（详见附件一）：

年收入=月收入×12 =

（二）其它收入（铺面）：

年收入=月收入×12 =

年总收入合计为：元／年。

三、利润情况

年收入—年支出= （元）

根据测算，本公司按拟定综合市场摊位租赁费收费标准

一年的经营利润约为元。

四、测算材料说明

（一）提取投资折旧

1、市场建设项目折旧：总投资为万元，按市场建设使用或承包期限**年使用权摊销计算，农贸市场的投资额每年折旧应为：

2、市场办公设备折旧：市场办公设备投资为元，按**年使用权摊销计算，每年折旧应为：

（二）管理费用

1、利息支出：

本项目总投资为万元，其中自筹万元，前期借款万元，后期贷款为万元，按现息计算，年需支付元。

2、工资及附加（含提取附加费）：

（1）市场管理人员为人,每人基本工资为元／月，计元。

（2）保安员人,每人基本工资为元／月，计元。

（3）清洁卫生人员为人, 每人基本工资为元／月，计元。

合计：

3、水电费：每月电费元，水费元，年元。

4、市场卫生费:每月元，年元。

5、税费：每月元，年元。

6、办公费用：每月元，年元。

7、市场维修费用：每月元，年元。

8、上交市场租金：每月元，年元。