电梯维保流程及要求规范
电梯维保规范
电梯维保规范一、电梯维保的重要性电梯是一种复杂的机电设备，长期运行过程中会出现各种磨损、老化和故障。
定期的维保能够及时发现并解决这些问题，预防事故的发生。
良好的维保可以延长电梯的使用寿命，提高运行效率，降低能耗，同时也能提升乘客的乘坐舒适度。
二、电梯维保的基本要求1、维保单位资质从事电梯维保的单位必须具备相应的资质和许可证，维保人员应经过专业培训并取得相关证书。
2、维保计划制定详细的维保计划，包括维保的周期、项目、内容和时间安排。
一般来说，电梯的维保分为半月保、季度保、半年保和年度保。
3、维保记录每次维保都要如实记录维保的时间、项目、发现的问题及处理结果，维保记录应至少保存 4 年。
三、电梯维保的具体内容1、机房（1）检查机房的温度、湿度是否符合要求，通风设备是否正常运行。
（2）检查主机的运行状况，包括噪声、振动、油温等。
（3）检查控制柜内的电气元件是否正常，接线是否松动。
（4）清洁机房内的设备和地面。
2、井道（1）检查导轨的表面状况，有无磨损和变形。
（2）检查轿厢和对重的运行是否平稳，导靴是否正常。
（3）检查钢丝绳的张力是否均匀，有无断丝、磨损等情况。
（4）检查各种安全开关是否有效，如限速器开关、极限开关等。
3、轿厢（1）检查轿厢内的照明、通风、按钮等设备是否正常。
（2）检查轿厢门的开关是否灵活，门锁是否可靠。
（3）清洁轿厢内部的卫生。
4、底坑（1）检查底坑内的缓冲器是否正常。
（2）检查底坑的照明和排水设备是否正常。
四、电梯维保的安全注意事项1、维保人员在作业前，必须穿戴好个人防护用品，如安全帽、安全带等。
2、在电梯机房和井道内作业时，要注意防止触电和机械伤害。
3、在轿厢顶部作业时，要确保轿厢处于停止状态，并采取可靠的支撑措施。
4、维保过程中，如需短接安全回路，必须严格按照操作规程进行，并在作业完成后及时恢复。
五、电梯维保的监督与管理1、使用单位应建立电梯安全管理制度，明确电梯安全管理人员的职责。
电梯维保步骤流程
电梯保养作业步骤流程一：准备工作1：联系客户，首先到客户工程部或电梯主管部门，联系客户告知我司今天按照计划工作保养的梯号，因保养工作需要必须将电梯停止运行，现在是否可以停梯作业，确定可以停梯后在进行一下工作。
此项工作在和客户沟通时一定要注意尊重别人，礼貌用语。
此项工作在保养是很重要，1：让客户感到一种尊重的感觉。
2：以避免引起误会，如你在未告知客户停梯下开始工作，客户会认为这保养单位太随便，停我们电梯也不告诉一下，一点都不懂礼貌。
3：以免造成你干完活，找客户签单，客户说：你们来干活又没告诉我们今天保养的内容和梯号，我也不清楚你们啥时来啥时干的，我怎麽给你签单确认。
4：避免发生一些其他不愉快的事情等。
↓2：到工地作业时必须按公司规定着装工作服、安全鞋、安全帽等，遵守客户的一切规章制度，如高档客户如有规定工作人员要走员工通道时，务必要遵守，以免发生口角之争。
要从细小的问题展示我们的专业。
↓3：检查工具以免造成在工作时无工具浪费时间，拿安全护栏。
二：停梯保养轿内检查工作↓1：在停梯保养前一定要在基站围好公司标准围栏，近入轿内将电梯打在独立状态，检查对讲与监控室通话状态，顺便告知客户监控室人员现在停此梯保养或检查维修。
↓2：在轿内用独立上下快车运行几次，可以检查的内容有。
A：检查轿内个按钮、显示、开关、照明、通风。
B：电梯开关门有无异常，光幕、安全触板工作是否正常。
C: 轿内操纵箱，检修上下慢车实验，急停、独立、司机等个开关试验。
D：电梯平层情况检查，要特别注意检查1层、最高层、使用量多的层楼。
E：检查电梯在运行中情况，有无异响、晃动、振动，启动停止有无异常。
F:厅外召唤按钮、显示检查。
G：如发现有异常情况，可以现场处理的现场及时处理，如无法处理的，做好记录及时反映给公司。
↓3：应急灯检查，一人留在轿厢，一人去机房断电（380V、220V的全断），断电后检查停电灯、通话装置是否正常。
↓三：机房检查保养↓上机房前一定要确保所有厅轿门关闭，并关门后断掉门机电源，保持独立或检修状态。
电梯维修保养规范及安全注意事项
电梯维修保养规范及安全注意事项The latest revision on November 22, 2020电梯维修保养规范及安全注意事项电梯维修保养的目的和意义电梯保养是指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘杂物、调试安全装置的工作。
目的是通过巡检，排除潜在故障，是为了减少电梯故障发生。
并不是维保过电梯就不会出现故障。
电梯维修保养规范一、机房（一）、机房维保规范：环境检查1检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明。
2使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固。
3检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色）。
4检查空调风扇等降温通风设备是否完好。
5检查消防设施是否齐全有效。
6检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座。
7检查机房内各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）。
8检查盘车装置是否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔。
9检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形。
配电箱检查1检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固。
2检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常。
曳引机（电动机）检查1检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃（测温计），旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线。
2电动机轴头润滑。
3检查曳引机有无漏油，油位检查。
4检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识正确。
5检查抗绳轮并清理、润滑。
6紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕。
限速器1检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线。
2限速器转动有无异响。
3限速器轮槽及夹绳器口清洁。
4限速器转动轴润滑。
5限速器开关检查调整，确保开关能动作。
6限速器铅封是否完好。
曳引钢丝绳检查1、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污。
电梯维修保养制度（四篇）
电梯维修保养制度是指针对电梯的日常维修保养工作制定的一系列规章制度和操作流程，旨在确保电梯的正常运行和安全使用。
一、维修保养责任部门1. 物业管理部门负责组织和协调电梯的维修保养工作，并与专业维保公司签订合同。
2. 专业维保公司负责电梯的定期维修保养和紧急故障处理。
二、定期维修保养1. 维保公司按照约定的时间周期和要求，对电梯进行定期的维修保养工作。
2. 维保公司应按照相关标准要求，对电梯进行润滑、清洁、调整和检查，确保电梯设备的正常运行。
3. 定期维修保养记录应详细记录每次维修保养的情况，包括维保人员、维修内容、维修时间等。
三、紧急故障处理1. 维保公司应设立24小时紧急故障处理热线，及时接收和处理电梯紧急故障报修。
2. 维保公司应派专业技术人员迅速赶赴现场处理故障，并及时向物业管理部门和用户报告故障处理情况。
四、巡检与维护1. 物业管理部门应定期对电梯进行巡检，及时发现设备异常情况，并及时通知维保公司处理。
2. 物业管理部门应保证电梯日常维护的条件，例如电梯间的温度、湿度等环境要符合要求。
五、维护档案管理1. 维保公司应建立电梯维护档案，记录电梯设备的基本情况、维修保养记录、维修报告等信息。
2. 物业管理部门需要定期审核电梯维护档案的完整性和准确性，确保档案的可靠性和可追溯性。
六、培训和考核1. 物业管理部门应对维保公司的技术人员进行培训，提升其维修保养技能和安全意识。
2. 物业管理部门应定期对维保公司进行绩效考核，评估其维修保养工作的质量和效果。
以上是一个基本的电梯维修保养制度的概述，具体制度可根据实际情况进行调整和完善。
同时，电梯维修保养工作还需要按照相关法规、标准和技术要求进行操作，确保电梯安全可靠地运行。
电梯维修保养制度（二）1、目的和范围1.1目的规范电梯维修保养的行为，及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。
1.2范围1.2.1适用于在用电梯的维修保养。
不适用于对电梯的大修与改造工作。
电梯维保流程及规范
电梯维保流程及规范电梯维保是确保电梯正常运行和安全使用的重要环节。
为了保证电梯的维保流程和规范，以下是一份详细的说明，以便操作人员能够按照要求进行工作。
一、维保前的准备工作1.维保人员应该具备相关技能和经验，并持有相关的维保证书。
2.确保维保人员了解和掌握电梯维保的相关知识和操作规程。
3.确保维保人员配备齐全的维保工具和设备，确保能够完成维保工作。
二、维保流程1.工作准备a.维保人员到达现场后，需先查看电梯运行状况，确保没有异常情况。
b.维保人员要按照工作流程进行工作，不能随意更改或跳过工作步骤。
2.安全检查a.维保人员必须先检查电梯的安全设施情况，确保各个安全装置正常运行。
b.检查电梯的紧急停止、紧急通话等功能是否正常。
c.检查电梯井道和机房的安全状况，确保不存在火灾、漏水等危险情况。
3.设备维护a.对电梯的各个部件进行检查和保养，包括电梯机房、井道、轿厢和门机等。
b.检查电梯的导向轨道、钢丝绳、紧急制动器等关键部位是否磨损或损坏。
c.对电梯的电气设备进行检查和保养，预防电路故障或其他电气问题。
4.故障排除a.维保人员必须具备故障排除的知识和技能，能够快速判断和解决电梯故障。
b.若遇到无法解决的故障，应及时报告相关部门，并将电梯停止使用直至故障解决。
5.记录和报告a.维保人员要详细记录电梯的维护和维修情况，包括维保日期、内容和维修结果等。
b.定期向相关部门提交电梯维保报告，供监管部门和业主参考。
三、维保规范1.严格按照相关法律法规和规范要求进行维保工作，维保人员不得擅自更改或忽视规定。
2.维保人员必须穿戴符合规定的工作服和防护用品，确保工作安全。
3.维保人员应遵守维保倡议书和工作纪律，不得随意违反规定或利用职权谋取私利。
4.若发现电梯存在重大安全隐患或故障，维保人员应立即通知相关部门，并采取紧急措施确保安全。
综上所述，电梯维保流程和规范的遵循对保证电梯的正常运行和安全使用至关重要。
只有通过科学合理的维保流程和遵守规范要求，才能更好地保障电梯的安全和稳定运行。
电梯日常维修保养标准作业程序制度
电梯日常维修保养标准作业程序制度1. 引言电梯是现代建筑中必不可少的设备之一，为了确保电梯的安全运行和延长使用寿命，必须进行日常的维修保养工作。
本文档旨在制定电梯日常维修保养的标准作业程序制度，以确保保养工作的规范性和有效性。
2. 目标本标准作业程序制度的目标是：•确保电梯设备的正常运行，降低故障发生率；•延长电梯的使用寿命，提高设备的可靠性；•提供准确的维修保养记录，为后续维修和故障排除提供参考。
3. 作业程序3.1 日常巡检日常巡检是电梯维修保养工作的重要组成部分，其作用是及时发现设备异常情况并采取相应的维修措施。
具体步骤如下：1.检查电梯外观是否有异物堆积，清除并清洗外观；2.检查电梯门和开闭功能，确保开闭顺畅；3.检查各层电梯按钮是否正常工作，如发现损坏或者不工作的按钮，立即更换；4.检查电梯井道和轿厢内的照明是否正常，如有不亮或者暗淡的情况，及时更换灯泡；5.检查电梯轿厢地板、护栏和门缝等部位是否存在破损情况，及时修复；6.检查电梯的上行、下行和开门等功能是否正常执行，如发现异常情况，立即进行维修。
3.2 定期保养定期保养是维护电梯设备正常运行的重要环节，主要包括清洁、润滑、紧固和调整等工作。
具体步骤如下：1.清洁工作：定期进行电梯轿厢和井道的清洁，包括清除异物、吹扫尘土等，以保持电梯设备的卫生和良好的工作环境；2.润滑工作：定期给电梯各部位进行润滑，包括导轨、滚轮、链条等，以减少摩擦和磨损，提高运行的平稳性；3.紧固工作：定期检查电梯各部位的紧固件，如螺栓、螺母等，确保其牢固可靠，防止因松动而导致的故障；4.调整工作：定期对电梯相关部件进行调整，如电梯门的开闭速度、电梯井道的垂直度等，以确保其运行的安全和稳定性。
3.3 故障处理在日常维修保养过程中，难免会遇到一些故障情况，需要及时进行处理和修复。
故障处理的程序如下：1.接到故障报修：当接到电梯故障报修时，维修人员应及时派员前往现场进行检查；2.故障诊断：通过对电梯设备进行检查和测试，确定故障原因；3.故障维修：维修人员根据故障原因，采取相应的维修措施，修复电梯设备；4.维修记录：在维修完成后，维修人员需填写维修记录表，详细记录故障原因和维修过程；5.故障分析：定期对故障记录进行分析，总结故障的原因和处理方法，提出改进意见。
电梯维保步骤流程
电梯维保步骤流程电梯维保是确保电梯正常运行和安全使用的一项重要工作。
以下是电梯维保的一般步骤流程，详细描述了各项任务的具体内容和执行方式。
1.准备工作电梯维保工作需要经过一系列准备工作。
首先，维保人员需要熟悉相关的技术规范、标准和操作手册，了解该型号电梯的特点、功能和工作原理。
此外，维保人员需要检查和确认所需的工具和设备是否齐全，确保可以顺利进行维保任务。
2.巡检和检查维保人员需要对电梯进行巡检和检查，以确保电梯的各项设备和部件正常工作。
巡检内容包括检查电梯的外观、内部面板、按钮和指示灯是否完好无损；检查电梯轿厢的门、门锁和门扇是否正常开关，是否有异响；检查电梯的驱动系统、限速器、安全钳、制动器等关键设备是否正常运行和工作；检查电梯的照明、通风和报警系统是否正常运行等。
3.清洁和维护维保人员需要对电梯进行清洁和日常维护。
清洁工作包括清理电梯轿厢的地板、扶手、墙壁、玻璃等，确保无积尘、无脏污。
日常维护工作包括润滑轴承、检查电缆连接、紧固螺钉、更换照明灯泡、清洗滑轮、检查电梯电路和控制系统等。
4.具体维护任务根据电梯维保计划，维保人员需要按时进行具体的维护任务。
维护任务包括故障排除和修复、部件更换、系统校准等。
维保人员需要使用专业的工具和设备，按照操作手册或技术规范的要求进行维修和调整，确保电梯的性能和安全可靠。
5.数据记录和汇报维保人员需要及时和准确地记录电梯的维保情况，并按要求将数据报告给相关部门和单位。
数据记录包括维保日期和时间、维保内容、检查结果、维修记录等。
汇报内容包括电梯的使用情况、维保任务的完成情况、存在的问题和建议等。
数据记录和汇报对于电梯的维保管理非常重要，可以帮助监测电梯的运行状态和维保效果，及时发现问题并采取措施解决。
6.故障处理和预防在电梯维保过程中，维保人员可能会遇到各种故障和问题。
维保人员需要及时处理故障，找出原因并进行修复。
同时，维保人员还需要分析故障的原因，研究是否存在潜在风险，采取相应措施进行预防，以提高电梯的可靠性和安全性。
物业小区电梯维保工作流程标准
物业小区电梯维保工作流程标准
本文档旨在制定物业小区电梯维保工作的标准流程，以确保电梯的正常运行和安全性。
1. 保养计划
- 根据电梯厂家建议和相关法规，制定电梯保养计划。
- 确定保养周期和频率，例如每月、每季度或每年进行维保。
- 存档保养计划，并确保定期更新和追踪执行情况。
2. 工作安排
- 指定专职或兼职人员负责电梯维保工作。
- 制定工作排班，确保有人负责每天的维保工作。
- 安排超时维保，以满足突发情况的需求。
3. 工作流程
- 每次维保，技术人员应按照电梯维保手册的要求进行操作。
- 维保人员应认真检查电梯各部件的工作状况，如电气系统、
机械运行等。
- 如发现异常或故障，及时记录并报告相关人员。
- 完成维保后，填写维保记录表，记录维保的时间、内容和结果。
4. 应急响应
- 建立应急响应机制，以应对突发事件。
- 开展定期应急演练，以检验工作人员应对紧急情况的能力。
- 将应急救援联系方式张贴在电梯内部和电梯门旁。
5. 数据分析和改进
- 定期分析电梯维保的数据，包括维保记录和故障统计。
- 发现问题和隐患后，制定改进措施并采取行动。
- 参考其他小区类似情况和最佳实践，不断优化维保工作流程。
以上为物业小区电梯维保工作的标准流程，以确保电梯的正常运行和安全性。
请严格按照该流程进行操作，并随时关注电梯的运行状况和维保记录。
如有问题或建议，请及时反馈。
谢谢！。
电梯日常维护保养规程模版
电梯日常维护保养规程模版一、安全检查1. 每日开机前，检查电梯各部位的开关是否正常，如按钮、门开关等。
2. 每日检查电梯轿厢内的电器设备是否正常运行，如照明灯、指示灯等。
3. 每日检查电梯轿厢内的应急通话设备是否正常。
4. 每日检查电梯轿厢和井道的各种防护装置是否完好，如门锁、导轨等。
5. 每日检查电梯门的开闭速度是否正常，是否存在异常噪音。
6. 每日检查电梯行走过程中是否出现晃动、异响等异常情况。
二、设备保养1. 每周对电梯轿厢内的照明灯进行清洁和更换，确保良好的照明效果。
2. 每月对电梯轿厢内的地板、墙壁等进行清洁，并检查是否存在损坏或污损的情况。
3. 每季度对电梯轿厢内的按钮、指示灯等进行清洁，并修复或更换损坏的部件。
4. 每半年进行一次大规模保养，检查电梯电器设备的连接是否牢固，是否存在损坏的情况，修复或更换损坏的部件。
5. 每年对电梯轿厢内的地板、墙壁等进行清洁和涂漆，保持外观的整洁。
6. 每年对电梯的防护装置进行检查和维修，确保其正常运行。
三、紧急救援1. 每月进行一次紧急救援的演练，培训员工使用电梯应急通话设备和相关的操作流程。
2. 每季度对电梯应急通话设备进行维护，保证其正常运行。
3. 每月检查电梯的紧急停止按钮和呼唤按钮是否正常运行。
四、记录和报告1. 每日维护保养完成后，将维护保养情况记录在电梯维护保养日志中。
2. 每月、每季度、每年对电梯维护保养情况进行统计和分析，制定相应的维护保养计划。
3. 每月将电梯维护保养情况报告给上级主管部门，确保相关部门对电梯的维护保养工作有所了解。
五、安全培训1. 每季度对电梯使用人员进行一次安全培训，包括电梯的基本原理、日常维护保养知识和安全操作流程等内容。
2. 每次发生电梯事故后，要进行事故原因的分析和总结，并对相关人员进行相应的安全培训。
六、外部合作1. 每年对电梯的制造商、维修公司等进行评估，确保其具备相关的资质和技术能力。
2. 每年与电梯的制造商、维修公司签订维护保养合同，明确双方的权利和义务。
电梯维保流程及规范
电梯维保流程及规范电梯作为一种重要的交通工具，日常维护至关重要。
电梯维保流程及规范能够确保电梯的安全运营，并且延长电梯的使用寿命。
下面是电梯维保的一般流程及规范：一、维保流程：1.定期巡视：电梯维保公司应每月至少进行一次定期巡视，包括对电梯设备、机房、井道和相关安全装置的检查。
2.维保调整：根据巡视的结果，电梯维保人员需要根据厂家的要求对电梯进行维护和调整，以确保电梯设备的正常运行。
这包括替换磨损的零部件、润滑机械和电子设备等。
3.定期维保报告：电梯维保公司需要每月向业主或物业管理公司提交一份电梯维保报告，详细说明维保工作的内容和结果。
报告中应包含维护日期、维护内容、维护人员的姓名和公司信息等。
4.突发事件处理：如果电梯出现故障或事故，电梯维保公司需要及时处理，并向相关部门报告。
维保人员需要迅速到达现场，确保电梯的安全，并及时修复故障。
5.定期检测：除了定期维保外，电梯还需要按照国家规定进行定期检测。
这些检测通常由第三方机构进行，以确保电梯设备的安全性和可靠性。
二、维保规范：1.维保人员资质：电梯维保公司应拥有相应的维保人员，他们需要持有相关的电梯维保资质证书。
这些证书应由国家相关部门颁发，证明维保人员具有专业的知识和技能。
2.维保设备和工具：电梯维保人员应配备必要的维保设备和工具，以确保他们能够正常进行维保工作。
这些设备和工具包括但不限于扳手、螺丝刀、测量仪器等。
3.安全措施：电梯维保人员在进行维保工作时应严格遵守相关的安全措施，包括穿戴必要的安全装备、按照规定的程序操作设备，并注意维保现场的安全风险。
4.维保记录和报告：电梯维保公司应对每次维保工作进行详细记录，并向业主或物业管理公司提交维保报告。
记录和报告应包含维保日期、维保内容、维保人员的姓名和公司信息等。
5.维保合同：电梯维保公司应与业主或物业管理公司签订维保合同，明确维保的具体内容、费用和责任等。
合同应注明维保服务的时间、周期和金额，并规定维保公司的责任和义务。
电梯维保流程及规范范本
电梯维保流程及规范范本1.前期准备在进行电梯维保前，维保公司应与业主、物业管理单位进行充分的沟通和协商。
确定维保周期、维保费用、维保责任等相关事项，并签订维保合同。
2.维保计划编制根据电梯的类型、使用频率和使用环境等条件，维保公司应编制详细的维保计划。
维保计划应包括维保频次、检查项目、维护内容、维保人员等信息，并提交给业主、物业管理单位进行审核和确认。
3.维保人员培训维保公司应对维保人员进行专业培训，包括对电梯维保操作规程、维保设备使用方法、应急处理等方面的培训。
并定期进行维保技术培训，提高维保人员的技术水平。
4.维保设备准备维保公司应配备必要的维保设备和工具，并确保设备的正常运行和备用性能。
维保设备应经过定期的检测和维修，保证维保人员的安全使用。
5.定期巡检维保人员定期按照维保计划进行巡检和维护。
巡检内容包括电梯的外观检查、电梯门的开闭情况、按钮的功能是否正常、防止电梯积水等。
并对发现的问题及时记录并报告相关责任人。
6.日常保养维保人员应对电梯进行日常的清洁保养，保持电梯的干净整洁。
包括电梯井道的清洁、电梯厅门窗的清洁等。
此外，还应定期对电梯轿厢门、导轨、绳索等部件进行润滑维护。
7.故障处理维保人员一旦发现电梯出现故障，应立即采取相应的应急措施，并及时报告相关责任人。
在进行故障处理时，应严格按照操作规程进行，确保维保人员的安全。
8.维保记录维保人员应做好维保记录的工作。
记录包括巡检记录、日常保养记录、故障处理记录等。
这些记录有助于了解电梯的使用情况和维保工作的效果，并提供参考和分析依据。
9.维保检查定期进行维保检查，维保公司应邀请相关检查机构进行定期的维保质量检查。
检查内容包括维保合格率、维保记录是否完整等。
并根据检查结果及时改进工作。
10.客户满意度调查维保公司应定期对客户进行满意度调查，了解客户对维保工作的评价和意见。
并根据调查结果进行改进和提高工作质量。
维保规范范本1.维保人员应持维保证书上岗，具备相关的电梯维保技能和知识，熟悉使用维保工具和设备。
电梯维保主要技术及规范要求
电梯维保主要技术及规范要求1、主要要求（1）负责电梯日常维护保养工作，维护保养内容应符合电梯维护保养规则（TSG T5002-2017）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）的相关规定。
（2）电梯维保费中包含添加及更换润滑油、轿厢内照明修复等所需配件、辅料以及施工费用。
（3）现场维保人员必须具有电梯维修保养操作证（有效期内）及两年以上维保经验。
接报修后，10分钟到达现场。
2、保养项目第一部分机房（1）主机及控制柜无异音、无异味、无异常温升、确认检查，电梯整机运行性能检查。
（2）制动器行程、动作灵活检查，制动皮厚度测量。
（3）曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。
（4）曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。
（5）选层器动静触点应清洁，无烧蚀。
（6）主接触器动作情况检查，接点清理打磨。
（7）控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。
（8）各空气开关，极限开关安全回路开关正常有效。
（9）限速器动作速度检查及清洁。
（10）绝缘电阻定期检查。
（11）机房环境卫生清洁。
第二部分轿厢、厅门（1）开关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。
（2）开关门电机整流子，碳刷清洁检查。
（3）门滑块螺丝紧固及磨耗检查。
（4）内外门机械和电气调整，消除噪音。
（5）轿厢照明、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。
（6）应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。
（7）整机开关性能检查。
（8）厅门及轿门踏板、路轨清理，门导靴检查。
（9）轿厢内装维修，扶手、摄像头安装牢固，及轿厢顶部卫生清洁。
第三部分井道、井底（1）上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。
（2）补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。
（3）厅门、撑架、对重的清扫。
（4）钢片清洁抹油、张力检查和调整。
（5）安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洗。
（6）导靴磨耗情况，导靴安装尺寸调校。
电梯维保流程及规范
电梯维修保养流程及安全操作规范为了保护电梯维修保养人员在作业过程中的人身安全和设备安全，加强企安全业管理，根据电梯维修保养工程的环境及特点编制本规程。
凡从事本专业的工作人员必须严格按照国家标准GB/T18775-2009《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》，具体内容如下：一、电梯维修保养一般安全规定：1、凡上岗人员要取得《特种设备操作证》后方能参与维修、保养工作；2、凡是正式上岗人员一定要熟知维修、保养人员安全操作规程；3、凡上岗上员要正确使用防护用品，严禁穿拖鞋或赤脚作业4、对电梯进行维修、保养作业，必须放置“保养、检修”警示牌；5、电梯维修应以检修速度运行电梯，维修完毕后以正常速度试车时，工作人员应撤离维修现场或站在安全的位置上；6、维修、保养工作至少应由两名持证人员进行；7、工作前必须穿戴好工作服，穿好绝缘鞋，严禁穿拖鞋、高跟鞋或赤脚作业。
8、电梯在保养或维修作业期间禁止载客；9、电梯维修保养时，一般不准带电作业，若必须带电作业时，应有监护人，并有可靠的安全措施。
10、严禁同时在机房、轿厢、轿内、底坑任何两部位同时进行维修和保养工作。
11、严禁酒后作业。
12、一般情况下必须确认电梯井道、轿顶、及轿厢内没有人员后才可以恢复电梯正常运行。
二、维护作业前的安全准备工作：1．轿厢内或入口的明显处应挂上“检修停用”标牌。
2．让无关人员离开轿厢或其它检修工作场地，关好层门，不能关闭层门时，需用合适的护栅挡住人口处，以防无关人员进入电梯。
3.检修电器设备时，一般应切断电源或采取适当的安全措施。
4.一个人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的急停按钮，或扳动安全钳的联动开关，关好层门，在操纵箱上挂“人在轿顶，不准乱动”的标牌。
5.进入地坑应先打开地坑内的低压照明，然后按动地坑停车开关，切断电梯回路，使轿厢不能再运行。
并在层站和层门、轿厢门上挂上警示牌。
三、机房保养流程1、机房保养安全注意事项（1）在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均须放置（2）人员着装整齐，系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作（3）上下机房时注意开启照明，爬梯上下的要注意踩劳抓牢小心摔伤（4）严禁无关人员进入机房（5）工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟(6) 机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火(7) 进入机房后，立刻打下检修开关，严禁快车检修(8) 保养曳引轮等转动部位时，需相互配合，等电梯停之后进行，以免夹伤(9) 保养控制柜时，严禁带电作业，断电后须进行测电，以免触电(10) 保养微机控制柜时，须先放自身静电(11) 配电箱断电，合闸，由专人操作，其他人严禁操作(12) 保养过程中注意脚下线槽、线管等，避免绊倒摔伤2、将电梯投入机房检修状态（1）两名维保人员乘梯上至顶层，一人留在厅外，一人上至机房：（2）留在厅外的人员遮住光幕或按住触板不让电梯关门不让乘客进入轿厢;（3）上至机房的人员将电梯打到检修位置，用电话通知厅外人员;（4）待机房人员通知电梯已进入检修状态后放开光幕或触板，机房人员按慢下（5）按钮使电梯关门，待门关好后厅外人员上至机房。
电梯维保流程
电梯维保流程电梯维保是保障电梯安全运行的重要环节，也是保障乘客出行安全的重要措施。
为了确保电梯的正常运行和安全性，维保人员需要按照一定的流程进行维护和检修。
下面将介绍电梯维保的流程和注意事项。
1. 定期巡检。
定期巡检是电梯维保的重要环节，维保人员需要按照计划进行巡检，包括电梯的外部和内部结构、电气设备、传动装置等各个部分的检查。
巡检时需要关注电梯是否存在异响、晃动、停梯等异常情况，以及电梯门的开合是否正常、显示屏是否正常等问题。
同时，还需要对电梯的安全装置、紧急通信设备等进行检查，确保在紧急情况下能够及时采取措施保障乘客安全。
2. 维护保养。
在巡检的基础上，维保人员需要对电梯进行维护保养工作。
这包括对电梯的润滑、清洁、紧固等工作，确保电梯的各个部件能够正常运行。
同时，还需要对电梯的电气设备进行检修和维护，确保电梯的电气系统正常运行，避免因电气故障导致的安全隐患。
3. 故障处理。
在维保过程中，如果发现电梯存在故障，维保人员需要及时进行处理。
针对不同的故障情况，需要采取相应的应对措施，包括紧急停梯、紧急救援等。
同时，还需要记录并报告故障情况，以便后续的维修工作。
4. 完善记录。
在进行电梯维保的过程中，维保人员需要对每次维保的情况进行详细记录，包括巡检结果、维护保养情况、故障处理记录等。
这些记录对于后续的维修和维护工作非常重要，能够为电梯的安全运行提供重要参考依据。
5. 定期检验。
除了日常的维保工作，电梯还需要定期进行专业的检验。
这包括定期的年检、质量检验等工作，确保电梯的结构和安全装置能够符合相关标准和规定。
电梯维保流程的严谨执行对于保障电梯的安全运行至关重要。
只有通过科学规范的维保流程，才能够及时发现和排除潜在的安全隐患，确保乘客的出行安全。
希望维保人员能够严格按照流程执行维保工作，为电梯的安全运行保驾护航。
电梯保养流程及操作规范
电梯保养流程及操作规范一、维修保养前的安全准备工作提前一天通知物业将要对电梯进行维保，维保人员到达现场后，首先向物业单位管理人员登记报到，并向物业单位管理人员了解电梯运行情况，以便在保养时重点检查，向物业领取机房钥匙，开始逐台进行保养检查。
注意：如非必要情况下，禁止封线检查电梯。
如必要情况下封线，维修人员检查结束后要立即撤除封线，严禁封线快车运行。
二、保养工作内容A、机房保养工作1、在电梯基站门口放置检修停用标牌或围挡。
2、到机房检查主机有无异响，固定螺栓有无松动，如有应及时调整。
3、检查限速器，应固定稳固，轮槽无磨损，无污物残留，运转无异响。
4、清洁电器元件，断开电源后检查各压接螺丝是否拧紧，给予必要的紧固，清洁后观察接触器有无异响及触点打火，如有则拆卸清理，检查熔断器，信号灯是否正常，如有损坏及时更换5、检查制动片磨损情况，小于新装厚度的二分之一则应更换，检查抱闸间隙一般为0.3-0.7mm，根据机型不同调整，检查抱闸动作是否正常，下部是否有粉末物体，如有应及时调整，带夹绳器的应观察钳口及绳槽处是否有杂物，如有应及时清理6、检查钢丝绳磨损情况及曳引轮绳槽，是否有油污及落槽现象，如有应及时处理，出现打滑应告知客户单位停梯维修处理7、检查绳头棒状态及二次保护装置8、机房卫生清理干净，落锁离开B、井道保养工作1、打开井道照明，由最高层进入轿顶平台，进入前确认轿顶检修及急停开关有效再进入。
2、打扫轿顶卫生，检查轿顶检修盒内插件松动情况，检查轿厢晃动情况，轿顶照明保持有效，钢丝绳张力及毛刺检查。
3、自上而下打扫厅门门头卫生并检查门缝大小不大于5mm，滑块固定情况，门钢丝绳，门锁电气接点和钩子锁啮合尺寸不小于7mm，要求门刀距厅门地坎6-10mm，检查三角锁、护脚板、清理门导轨。
4、检查油盒油量不少于二分之一，检查滚轮胶皮是否完好5、清除对重上杂物，检查压紧装置，补偿链固定状态及二次保护状态。
6、检查导靴衬是否磨损，是则应更换。
电梯日常维修保养规程
电梯日常维修保养规程一、总则1.1 为了确保电梯的安全运行，提高电梯的使用效率，根据《电梯安全规范》和《电梯维护保养规范》的要求，制定本规程。
1.2 本规程适用于各类电梯的日常维修保养工作。
1.3 电梯日常维修保养应由具备相应资质的维修保养人员进行。
二、日常维修保养内容2.1 日常检查2.1.1 每日开启电梯前，应对电梯进行全面检查，确保电梯安全运行。
2.1.2 检查电梯的门锁、限速器、安全钳、缓冲器等安全装置是否正常，发现问题应及时处理。
2.1.3 检查电梯的悬挂装置、导轨、滚轮等部件是否正常，发现问题应及时处理。
2.1.4 检查电梯的电气设备是否正常，发现问题应及时处理。
2.2 定期保养2.2.1 每两周对电梯进行一次全面保养，确保电梯的正常运行。
2.2.2 保养内容包括：2.2.2.1 清洁电梯内部和外部，保持电梯整洁。
2.2.2.2 检查和调整电梯的悬挂装置、导轨、滚轮等部件，确保其正常运行。
2.2.2.3 检查和更换电梯的油脂，确保电梯的传动系统正常运行。
2.2.2.4 检查电梯的电气设备，更换损坏的元件，确保电梯的电气系统正常运行。
2.2.2.5 检查电梯的安全装置，更换损坏的元件，确保电梯的安全系统正常运行。
2.2.3 每半年对电梯进行一次深度保养，包括但不限于：2.2.3.1 对电梯的悬挂装置、导轨、滚轮等部件进行解体检查和维修。
2.2.3.2 对电梯的电气设备进行解体检查和维修。
2.2.3.3 对电梯的安全装置进行解体检查和维修。
2.2.3.4 对电梯的控制系统进行升级和优化。
2.2.4 每年对电梯进行一次全面检查和评估，确保电梯的安全运行。
三、维修保养记录3.1 电梯维修保养人员应详细记录每次维修保养的时间、地点、内容、发现的问题及处理结果。
3.2 电梯维修保养记录应保存至少一年。
四、安全防护措施4.1 电梯维修保养人员应具备相应的资质，熟悉电梯的结构和原理，掌握电梯维修保养的技术和方法。
电梯维护和保养工作规程
电梯维护和保养工作规程一、工作目标1. 提高电梯的运行效率和安全性，确保乘客的出行安全；2. 延长电梯的使用寿命，降低维修成本；3. 遵守相关法规和标准，确保维护和保养工作的合法合规。
二、工作内容1. 日常巡检1.1 每天对电梯进行巡检，检查电梯的各项功能是否正常；1.2 检查电梯的运行状态，包括起停平稳、开关门灵敏、电梯运行声音是否异常等；1.3 检查电梯内部的装修是否完好，如地板、墙壁、天花板等；1.4 检查电梯的安全装置是否正常，如限速器、安全钳、电气保护装置等；1.5 检查电梯的紧急救援设备是否齐全，如通话装置、紧急开门装置等；1.6 检查电梯的门锁是否牢固可靠，防止乘客被困在电梯内；1.7 检查电梯的信号指示装置是否正常工作，如运行指示灯、层站指示器等。
2. 定期保养2.1 按照制定的计划进行定期保养，时间间隔一般为每季度或半年；2.2 定期对电梯进行全面检修，包括机房设备、电梯井道、轿厢和层站装置等；2.3 对电梯的各个部件进行润滑和清洁，确保电梯的运行顺畅；2.4 定期更换电梯的易损件，如刹车片、轮槽套等；2.5 检查电梯的固定螺栓和螺母是否松动，如有松动及时紧固；2.6 定期检查电梯的绝缘电阻，确保电气设备的安全可靠；2.7 定期对电梯进行运行试验，检查电梯的运行性能是否符合要求。
3. 故障处理3.1 对电梯故障进行及时排除，确保乘客的安全和便利；3.2 对常见的故障进行分析和处理，如电梯无法启动、停在中途、开关门异常等；3.3 对意外事件进行应急处理，如乘客被困在电梯内、电梯突发故障等；3.4 对故障原因进行记录和分析，总结经验教训，提出改进措施。
三、工作要求1. 技术要求1.1 具备电梯维护和保养的相关技术知识和操作技能；1.2 熟悉电梯的结构和工作原理，能够独立进行巡检和维修工作；1.3 熟悉电梯的故障排除方法和应急处理措施。
2. 安全要求2.1 遵守安全操作规程，正确使用维护设备和工具，确保自身和他人的安全；2.2 熟悉电梯的安全操作规定和事故应急预案，能够迅速做出正确的反应；2.3 坚持安全第一的原则，发现安全隐患及时报告和处理。
电梯维保流程及规范
电梯维保流程及规范随着城市建筑的不断发展，电梯作为一种非常重要的交通工具，在我们的生活中越来越普遍。
然而，电梯作为一种机械设备，需要经常进行维护和保养，以确保它的安全性和可靠性。
那么，电梯维保流程及规范是什么呢？本文将会为大家详细介绍。
1. 维保单位首先，需要明确的是，电梯维保必须由专业的维保单位来完成。
在市场上，有很多的电梯维保公司，但是要选择正规合法的公司，以确保维保质量和安全性。
我们可以通过查询公司的资质证书和通过官方渠道核实公司的良好记录来做到这一点。
2. 维保周期电梯维保的周期必须依据国家的相关规范，根据电梯的使用频率、负荷和周围环境等因素进行设置。
通常情况下，电梯的维保周期一般为每个月或每个季度进行一次基础性维护，每半年或每年进行一次大规模的保养。
3. 维保内容在电梯维保过程中，维护人员需要遵循国家的相关规范和标准，对电梯各个部位进行逐一检查和维护。
具体的内容包括但不限于以下几个方面：（1）电梯门的开合速度；（2）电梯的运行速度和楼层切换速度；（3）电梯传感器和控制器的故障检查和维修等。
本部分的维护内容虽然看起来只是简单的检查和保养工作，但却是电梯维保中最为重要、最为基础的一部分，要求维护人员细心严谨，认真执行。
4. 维保记录维保记录是电梯维保中的一项非常重要的工作，也是国家规定必须落实的一个环节。
维保记录中必须包括维保人员的姓名和工号、维保的时间和地点、维保的内容和过程、维保所用的材料和设备以及电梯故障的诊断和处理等信息。
这些信息将被存档备查，并随时向政府监管部门和业主提供。
这样一来，当发生电梯安全事故时，就可以通过维保记录很容易地找到故障的源头，以追究相应的责任。
5. 总结总体而言，电梯维保流程及规范是非常重要的，我们作为使用者和维保人员都应当遵守国家相关规定，切实保障人们的生命安全。
在这个过程中，我们需要时刻牢记电梯维保的标准和要求，提高维保质量和安全性，让电梯真正变成人们生活的一种方便快捷的交通工具。
电梯维保流程与注意事项
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1. 预约维保。
维保单位与客户协商预约维保时间。
电梯维保流程及规范
电梯维保流程及规范《1》机房保养流程一、机房保养项目：（1）环境清理（2）配电箱检查（3）曳引机（电动机）检查（4）限速器保养（5）曳引钢丝绳检查（6）控制柜检修（7）电磁制动器检查二、保养流程（1）环境清理1、检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明2、使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固3、检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色）4、检查空调风扇等降温通风设备是否完好5、检查消防设施是否齐全有效6、检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座7、检查机房内各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）8、检查盘车装置是否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔9、检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形（2）配电箱检查1、检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固2、检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常（3）曳引机（电动机）检查1、检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃（测温计），旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线2、电动机轴头润滑3、检查曳引机有无漏油，油位检查4、检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识正确5、检查抗绳轮并清理、润滑6、紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕（4）限速器保养1、检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线2、限速器转动有无异响3、限速器轮槽及夹绳器口清洁4、限速器转动轴润滑5、限速器开关检查调整，确保开关能动作6、限速器铅封是否完好（5）曳引钢丝绳检查1、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污2、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损3、检查绳标是否清晰正确4、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护（6）控制柜检修1、检查各元器元件（接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等）有无损伤，有无烧蚀，有无异常，是否牢固，标识是否清晰2、断电后，检查控制柜内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路3、变频器降温风扇是否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关灵活有效（7）电磁制动器检查1、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过60度2、检查抱闸接线是否牢固3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不小于80%4、检查抱闸动作是否灵活无卡阻，打开是否同步5、抱闸轴销转动是否灵活，依情况适量加油6、抱闸轮是否发热，表面是否光滑平整，不应有摩擦痕迹7、抱闸间隙检查，闸缝均匀且不小于0.7mm。
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电梯维保流程及规《1》机房保养流程一、机房保养项目：（1）环境清理（2）配电箱检查（3）曳引机（电动机）检查（4）限速器保养（5）曳引钢丝绳检查（6）控制柜检修（7）电磁制动器检查二、保养流程（1）环境清理1、检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明2、使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固3、检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色）4、检查空调风扇等降温通风设备是否完好5、检查消防设施是否齐全有效6、检查机房的照明是否齐全，有无固定插座7、检查机房各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）8、检查盘车装置是否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔9、检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形（2）配电箱检查1、检查配电箱各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固2、检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常（3）曳引机（电动机）检查1、检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃（测温计），旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线2、电动机轴头润滑3、检查曳引机有无漏油，油位检查4、检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识正确5、检查抗绳轮并清理、润滑6、紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕（4）限速器保养1、检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线2、限速器转动有无异响3、限速器轮槽及夹绳器口清洁4、限速器转动轴润滑5、限速器开关检查调整，确保开关能动作6、限速器铅封是否完好（5）曳引钢丝绳检查1、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污2、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损3、检查绳标是否清晰正确4、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护（6）控制柜检修1、检查各元器元件（接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等）有无损伤，有无烧蚀，有无异常，是否牢固，标识是否清晰2、断电后，检查控制柜各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路3、变频器降温风扇是否正常，每季度一次部除尘，柜各开关灵活有效（7）电磁制动器检查1、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过60度2、检查抱闸接线是否牢固3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不小于80%4、检查抱闸动作是否灵活无卡阻，打开是否同步5、抱闸轴销转动是否灵活，依情况适量加油6、抱闸轮是否发热，表面是否光滑平整，不应有摩擦痕迹7、抱闸间隙检查，闸缝均匀且不小于0.7mm。
闸力弹簧清洁检查有无损伤，其螺母、备母紧固8、断电后上好盘车轮，不开闸一人双手盘车，以盘不动为合适9、机房卫生清理三、机房保养安全注意事项1、在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均须放置2、人员着装整齐，系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作3、上下机房时注意开启照明，爬梯上下的要注意踩劳抓牢小心摔伤4、严禁无关人员进入机房5、工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟6、机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火7、进入机房后，立刻打下检修开关，严禁快车检修8、保养曳引轮等转动部位时，需相互配合，等电梯停之后进行，以免夹伤9、保养控制柜时，严禁带电作业，断电后须进行测电，以免触电10、保养微机控制柜时，须先放自身静电11、配电箱断电，合闸，由专人操作，其他人严禁操作12、保养过程中注意脚下线槽、线管等，避免绊倒摔伤13、控制柜保养时注意成品保护，勿损坏元器件四、将电梯投入机房检修状态1、人员乘梯上至顶层，一人留在厅外①遮住光幕或按住触板不让电梯关门②不让乘客进入轿厢③待机房人员通知电梯已进入检修状态后放开光幕或触板，待门关好后上至机房一人上至机房：①将电梯打到检修位置②用通知厅外人员③按慢下使电梯关门④乘梯过程中，保养人员观察项目同底坑保养和厅门保养项目，可对应急照明进行试验五、工作完毕1、清点整理工具油品2、将使用后的机布放入回收袋妥善保管3、将各开关、电闸等恢复正常4、快车试运行，确认电梯运行正常，功能确认①层楼指示应正确，方向指示正确②确认开关门按钮正常③自动延时关门应正常④各层选层按钮、各层外呼按钮应有效⑤各层应停车一次试开关门应正常⑥各层平层应准确⑦部通讯设施试验应正常⑧门保护装置，光幕和触板应有效5、关好门窗，关闭照明锁好门6、认真填写保养记录《2》轿厢和井道厅门保养流程一、厅门组成：门结构、门板、地坎、门框1、门框：门楣、左右门立柱2、门机构：主板、滑轨、吊门板、导向轮、钢丝绳、电气开关、上护板①吊门板：门滑轮、偏心轮、吊板、勾子锁②电气开关、厅门开关、付门锁3、门板：外开锁、自闭装置、滑块4、地坎：地坎、固定件、下护板二、保养流程1、检查门轮与门刀齿合深度2、检查门机构固定是否良好，有无变形，紧固门头上各螺丝3、清理厅门表面油污4、检查勾子锁是否牢固，齿合深度≥7mm，灵活无卡阻5、检查门锁接点有无积垢，接触是否良好，用砂纸磨平并调整6、检查门锁是否牢固，接线（底线）是否牢固7、检查付门锁打开状态是否正常8、检查外开锁灵活无卡阻，门绳有无断丝断股9、检查自闭是否灵活无卡阻，2公分无外力情况下能闭合10、检查轨道护板固定是否良好，门框固定是否良好，无变形11、检查吊门板有无变形，清理滑轨油泥，检查滑轨表面有无损伤12、检查滑轨水平度，垂直度≤1%13、检查吊门板上吊门轮，偏心轮有无油污、磨损，异常响声14、检查偏心轮调整是否合适15、检查门立柱固定是否良好，有无变形，试扒门停车16、检查重锤，做好清洁和润滑17、检查地坎有无杂物，并清洁、检查滑块，磨损程度18、检查地坎水平度≤1%19、检查门板侧缝（1-6mm），低缝（1-6mm）中缝（2mm）20、检查门板有无变形，垂直度≤1%21、检查门板之间平整度22、检查地坎，固定件，下护板是否固定良好，是否蹭门道23、全保养完毕后，进入轿厢，检查各层门轮与轿厢地坎之间的间隙≥3mm三、将电梯停在可以进行井道检修作业的位置1、人员乘梯上至顶层乘梯上行至顶层：乘坐过程中，保养人员应贯彻检查电梯以下几项：①照明是否完好②应急是否畅通③楼层显示是否正常④电梯起车停车舒适感⑤电梯运行有无震动⑥电梯运行有无晃动⑦电梯运行中无异常声响⑧电梯平层是否超过围（双速±15mm调速±10mm变频±5mm）⑨操纵盘外露按钮是否正常⑩轿卫生是否良好⑪外观有无影响乘梯⑫光幕触板是否良好⑬轿门机运行是否平稳⑭轿门机运行有无声响⑮轿门地坎有无杂物⑯一层、顶层外呼有无破损⑰一层、顶层显示是否正常⑱一层、顶层厅外呼梯是否正常⑲一层、顶层外呼开门是否正常2、到达顶层后A一人留在厅外①不要让乘客乘坐②不让电梯关门③待机房人员通知电梯已进入检修状态再等待关门B一人到机房检修操作电梯向下运行①将电梯打到检修位置②用通知厅外检修人员③关门走检修3、机房打检修下行，注意层标，当可进入轿顶时停止，通知下面人员，并将急停开关按下4、打开厅门上至轿顶将检修开关打至检修位置，按下急停开关，开灯后通知机房人员可以下来了，并合上井道灯开关，此过程中应严格执行进出轿顶操作规程（见安全手册）四、进入井道保养的安全注意事项1、在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均放置2、人员着装整齐，系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作3、严禁无关人员进入机房4、保养时严禁快车运行5、工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟6、进入轿顶后，人员应站在安全护栏以，不用依靠护栏，且身体各部位不准超出护栏7、工具提前准备齐全，进入轿顶后，放置在轿顶平整处，且容易取用，使用的油品放置在平整处8、机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火。
使用后带油的机布严禁乱丢，做好回收9、禁止踩踏轿顶门机变频器、接线箱等10、由一人负责操作检修运行，走车时相互呼应，有轿顶大轮的电梯注意勿扶勿靠11、工作避免磕碰、受伤12、在使厅门运动时互相呼应，确认后再让厅门运动，以防夹伤13、底层厅门保养时，有轿检修的在轿操作，没有轿检修的，两人配合走车和打开轿门时，轿顶、轿人员配合好，盘开轿门由轿顶人员操作，轿人不要强推，开门后由轿人员进行底层厅门保养五、工作完毕1、厅门保养完毕，整理清洁工具，有无丢失2、清出使用后的机布放入回收袋，严禁乱丢，轿顶不准放任何用具及油品3、将各种开关恢复至正常位置4、确定电梯能正常运行后，应每层在正常情况下开关门一次，上机房关闭串灯保养工作完毕，填写记录六、工具1、外开钥匙2、机布若干3、煤油、机油、加油壶4、螺丝刀：十字、一字，活扳手，万用表5、小刷子6、吸尘器7、水平尺，线坠8、钢板尺自动扶梯的维修保养为了提高自动扶梯的使用寿命，应定期进行保养，并进行周期性轮番维修，维修保养作业时，应严格执行有关的安全规。
一般自动扶梯的日常保养及维修周期如表所示。
维修项目及维修周期表序号项目日常保养大修备注1上下机房的清扫▲★拆卸中、后板2擦拭曳引机及检查减速箱油位▲★大修时清洗油箱并加油3检查并调整制动带与工作制动器听功能▲★大修时更换制动带4检查并调整扶手逞驱动链的松紧，检查润滑是否良好，同时要清楚污油▲★每两周清洗一次5检查上机房主驱动链轮与链条润滑是否良好，同时检查主/副链轮是否损坏并予以更换▲★大修时更换梯级边6检查自动润滑装置油箱的油是否在没面线之上▲★大修时清洗油箱并加油7检查控制屏各元器件接插件或接线柱头是否松动▲★大修时整理控制屏，元器件应完好8检查曳引机主驱动链润滑和传动装置的松紧并予以调整（紧装置）▲★每两周清洗一次9测试梳齿前沿板的安全保护装置是否起到作用，调整挡板与开关的位置，调整弹簧力（上部/下部），同时检查并调整梳齿的齿合，更换已坏的梳齿板▲★大修时重新调整和更换梳齿板10检查与调情中下梯级防偏轮已坏，则更换▲★大修时更换与调整11检查下机房梯级链紧装置，检查梯级断链安全保护装置的位置以及限位开关是否起作▲★检查与测试12检查上下转向壁的磨损情况，间隙不能大于0.5mm，圆弧和直线导轨应相切连接▲★磨损严重时则予以更换13检查与调整梯级断裂安全保护装置的触点位置以及梯级间隙、照明是否完好▲★拆卸三只梯级14检查故障显示器与各安全装置触点保护开关的显示值是否一致▲★各安全保护装置故障显示调试正确15将拆卸的三梯级按编号安装并调试无误▲★清洗所有梯级，更换不好的主/副轮16将拆卸的上下中、后板（盖板）装上▲★调试完毕装上17检查并控试扶手带，检查是否有外伤（若严重则更换）▲★大修时更换扶手带18调整左右两根扶手带的松紧，应基本一致，不准跑偏▲★大修时重新调整19若梯级照明，则检查其是否完好▲★灯管坏则更换20检查外盖板是否完好，并予以调整▲★21检查停止开关和钥匙开关的功能▲★若坏则更换22清洁与调整扶手带各导轮、压轮、滚轮组，检查摩控轮是否磨损▲★磨损则更换（大修时重新调整）23围裙板与梯级是否擦碰并予以调整▲★调整微动开关24更换磨损的主驱动链和扶手驱动链★25。