重庆奥园康城私人住宅空间设计

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重庆优秀住区建设之我见

重庆优秀住区建设之我见作者：王鼎来源：《现代装饰·理论》2011年第01期美茵河谷小区位于重庆九龙坡区、二郎板块，地处沙坪坝高新区与九龙坡区三区交汇的制高点.较石桥铺高50 -80米，较沙坪坝高70-80米，高处可远观歌乐山景和高新区的都市景观。

地块呈缓坡地形，据售楼处介绍，地块内有80亩天然的湖面，总占地近千亩（其中575亩住区、近 400亩公园），400亩美茵公园环抱美茵河谷，环境亲切宜人。

该小区一期规划用地面积约14.2公顷，用地西靠城市干道九高路，东临规划道路A1线，北面临城市支干道，南向与柏林湖接壤，面水背山，地理环境较好，交通便利。

小区属于城市之间的乡村,作为城市延伸的重点。

它一期以德国小镇为蓝本，结合独有的生态和人文资源，在充分保留原有地形地貌的前提下，利用群山湖泊等天然景观资源，临湖建别墅和多层花园洋房，依山而建观景高层。

一期主要由5栋高层组成,其中包括4栋二梯二户18层观景高层和一栋三梯六户33层景观高层，位于1000亩地块的东北部制高点,视野开阔,景观宜人。

关于一期为何选择德国风情，我们也了解到：一是气候原因，虽然纬度差异很大，但德国与重庆气候有一些相似的地方，潮湿，多阴雨天；二是德式民居简洁，不繁琐，容易找到与巴渝居住文化的衔接点。

而最终在建成的建筑及环境中确实很多考究，建筑细部比如小阳台的处理方式都是丰富多变的。

一个细节是，他们希望“小镇”里的房子是“长出来”，而不是工业化造出来的。

这里面很重要的是，房子是高低错落，自然分布的，不是整齐划一的，这不是说不要规划，相反，对规划的要求更高，要努力规划出一片自然空间，而不是规划出整齐排列的房子。

在美茵河谷，德国乡村风格的住宅给人以温情、宜人的感受。

彩色的坡屋顶、老虎窗、外露阳台及露台多变的山墙处理手法，再加上景观的阳光窗，并配以柔和的色彩处理手法，形成了丰富多变的建筑立面造型与天际轮廓线。

如下图中①②③④⑤即为一期高层建筑。

居住区规划案例水晶郦城免费在线阅读

街商业区
02 / 场地分析
周边交通
• 网格状道路划分场地，靠近城市主要道路
• 轨道交通6号线直达场地
轨道交通6号线
02 / 场地分析
总体布局
• 水晶郦城整个地块被城市干道分割，形成几个用地规模较小且相对独立的居住组团，各组团自成一体，有相对独立的交通体系，绿化广场 , 以及公共服务设施。
重庆水晶郦城
——居住区规划案例分析
1 概况
2 场地分析区位周边交通总体布局内部交通公共设施
01 / 概述
• 龙湖水晶郦城是重庆龙湖房地产公司在重庆首创的高层低密度住宅小区，位于重庆市北部新区，由六块用地组成，它们既相对集中，又被城市干道分割，共分三期进行开发建设。小区的绿地率达到60％以上，建筑主景观面的间距达到70m 以上，视线最远可达数百米。景观设计由日本株式会社久米设计公司设计，通过对原生山地地形的艺术化处理和景观要素的设计，创造出了在平视、俯视和仰视的不同视觉条件下丰富的景观空间。
• 植物景观设计绿色大背景原则，大面积草坪、箱形簇状绿化、灌木、花圃与不同场地功能结合，使用绿化树种、树行、绿化密度的变化来打破原有地形的秩序感，形成疏密对比层次丰富的植物景观。
02 / 场地分析
建筑布局
• 高层低密住区环境空间特点
• (1)高层低密住区由于高层住宅之间的间距较大，容易形成大尺度、大视野的景观空间，使每户居民有良好的景观和宽阔的视野。
02 / 场地分析
内部交通
• 停车方式采用地下集中停车的方式，每个组团均设有一个大型地下停车库，地下车库的设置与绿化和活动场地相结合，在地下车库顶面覆土种植绿化。

坡地低密度住宅规划及建筑设计要点

• 广州华南板块雅居乐的规划
• 砌挡墙，连市政：平接市政路行就用挡墙和盘路解决竖向和交通问题。
• 融侨半岛大盘路 • 龙湖好望山 • 重庆棕榈泉
• 3。高差突变解决三个办法：1。特殊户型（K户型，K组团临崖户型），2。挡墙或者放坡，3。架空车库。解决高差能力都在6米以上。重庆高切坡需要论证的极限值：土质8米，泥岩13米，砂岩15米。尽量不突破这个数值。用分阶挡墙消化。
横向坡度（纵向坡度的垂直方向）高差最好在6-8%以下，超过部分通过填土，或者景观挡墙集中解决，否则道路不易走通。就主坡，分台地的原则可以产生多方案比较：大多地形不会是连续平缓坡地，将就高坡，低坡还是中间段的坡来改造其他部分的地形，会有多个土石方方案比较；合理分割台地（大小合适，高差突变位置合理）可帮助把复杂地形简单化。另外建筑基础形式和土层厚度，基岩情况有关，和土石方情况综合决定了成本高低水平。 • 砌挡墙，连市政：解决好了上述的基本问题，就可以确定多余高差在那个高度解决---在小区的下部，还是几个台地之间；怎么解决---用那种高差突变形式。连接上市政道路，规划的框架就可形成了。
• 龙湖南苑，西苑，建工未来城---随等高线自由曲线布局。一般最高台地分布主景观带，之外随地形起伏的次级景观，围合感，指向型都不做强调，边界定义模糊。
绿地翠谷。融侨半岛
• 该项目会在主要景观节点整平地做景观，其他的次级景观都是放坡加简单绿化。高差通过景观放坡解决，挡墙较少，但是环境参与性低。
• 3）、坡顶上建筑基础边界距应留2-4米水平距离（基底面与边坡底面的高宽比不应大于1.0），且该空间应考虑闭水处理，尽量不设计水景和大型乔木； • 自然土坡，重力式挡墙，悬臂式挡墙，锚杆。

【重庆·国奥村】二期6号楼样板间方案10.28

主卧及客厅观江，景观较好，相对1号房建议选取5号房做样板间
看房通道从2号房进入，进入1号房动线较长
样板间选取建议 2号房景观及实景 6号房景观及实景
主卧面向销售中心，可观湖景及一期叠宅院
主卧及客厅可大面积观江，景观视野好，采光性也较好，建议做样板间
目前看房通道直接通道2号房客厅客厅无景观展示

客厅面向整个中庭，与4号楼间距较长，视野开拓，卧室可观三期及远处景观，建议做样板间
客厅阳台处设有施工电梯，短期内无法拆除，阻碍视野景观，故无法做样板间
样板间选取建议
5、6号房面江，视野开拓，景观最优。 3号房面向销售中心，景观较好，视野开拓。 8号房面向中庭及三期，视野开拓。
样板间由此去
销售中心
样板间由此去
动线包装
商业平层增加导视，清理沿路工程垃圾
样板间由此去
动线包装
看房通建议一 6号楼工地内增加看房通道看房通道建立在工地边缘，不阻碍工程正常施工
动线包装
看房通建议二商业吊1层侧面搭设看房通道不影响正常施工，又保证客户安全
看房通道
样板间选取建议 3号房景观及实景 7号房景观及实景
卧室面向销售中心，可观湖景及一期叠宅院，景观视野较好，建议做样板间
卧室面向施工现场，远处为海悦蓝庭，无景观展示，不建议做样板间。
样板间选取建议 4号房景观及实景 8号房景观及实景
主卧面向江，可观双碑大桥及江景，景观视野好；次卧面向销售中心，视野开阔，景观较好
提升。
3、布置需求：从售楼处到样板间沿途的布置； 4、客群喜好：应针对目标客户群进行设计，样板房设计应充分展示套型特点，并通过装修引导人们的生活方式，引起人们对产品的认同感。

世联独栋别墅精装庭院附加值解析

2024/5/6
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精装庭院全方位解析
内庭院：私家珍藏的风景
水景因其典雅和幽韵的意境，一直是园林规划中的点睛之笔，麦卡伦地特为
每座别墅分别设计水景，做到“户户有水，景各不同”。有蜿蜒于院中的池水，有宣泄于假山的流水，还有从景观墙和雕塑流出的泉水，造型各异
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精装庭院全方位解析
中：樱花，比法桐稍矮。樱花在每年的春季会开出满树的烂漫的花朵。展现绚烂、醉人的风情。
低：木槿。樱花之下是木槿，夏季开花，接替樱花的花期。燃放盛夏的激情和火热。
矮：小叶黄杨，四季常绿灌木类，冬季丰富园区色彩。为单调的冬季注入生命的活力。
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精装庭院全方位解析
配置原则
颜色上的视觉差异体现在色彩的搭配上。通过对不同颜色绿植的搭配种植，以及对可变色树种的运用，展现色彩变化的丰富。
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精装庭院全方位解析
配置原则
植物色彩搭配示例：银杏：高大、珍贵。春、夏季节为绿色，到秋季树叶会过度到金黄色，一种天生的富贵。紫叶李：常年树叶深紫色，与银杏灰色的枝干、绿色及金黄色的树叶形成天然的反差与和谐。颜色的搭配产生视觉的冲击。红瑞木：观干植物，鲜红的枝干与翠绿的叶子相得益彰、相映成趣。到冬季又与小叶黄杨配合的协调美观。
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开发商可以在精装庭院上努力的方向
前庭院体现礼仪和从容，必不可少实墙和植物分隔，私密安全而不遮挡视线大树、成树体现成熟和品质结合四季选择观赏性强又好打理的植物部分铺装休息平台小型水景自主空间结合项目自身特殊条件打造庭院独特元素：温泉汤池、桑拿房
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蓁木室内设计地产类

奥米广告
奥米广告创杨集团中国区设计项目管控美国验船协会台湾总部办公室美商欧特克设计视觉信息化威斯汀国际集团台北酒店法国卡地亚台湾总部办公室
黑木企业
组织架构
BLACK TIMBER
Design & Construction
黑木企業
董事局
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工程部
軟裝部
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ZMD 蓁木设计公司
隆鑫（重庆）地产
隆鑫-俊逸新世界售楼部
房地產類
作品集 / Portfolio
樣板房售楼部 Model Home Sales Department
樣板房 Model Home
作品集 / Portfolio
金科廊桥水岸欧式、现代风格样板房装饰工程金科云湖天都欧式样板房金科十年城西班牙风格样板房金科东方雅郡欧式风格样板房金科小城故事顶跃欧式样板房金科西城大院3#楼欧式样板房金科阳光小镇顶跃欧式样板房昕晖莫比时代1、2、3期样板房春风城市心筑 A2英伦风格、现代风格、中式样板房隆鑫骏逸天下样板房达飞彩云城、玖隆城样板房鲁能星城3期样板房
样板房设计实例－廊桥水岸X+1b现代风格
样板房设计实例－廊桥水岸X+1b现代风格
样板房设计实例－摩登时代
样板房设计实例－摩登时代
样板房设计实例－摩登时代
样板房设计实例－摩登时代
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样板房设计实例－摩登时代
样板房设计实例－摩登时代
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样板房设计实例－摩登时代
魏熙平先生
2009-至今 2008-2009 2002-2007 1997-2001 1990-1996 1985-1989

重庆奥体中心小体量项目百康年OT

重庆奥体中心小体量项目百康年OT百康年OT空间位于袁家岗奥林匹克E2地块，在杨家坪、石桥铺和大坪商圈之间，占据主城中心。

项目体量较小，为独栋高层住宅，总共占地4010平方米，总建筑面积22468.31万平方米。

与奥体中心相邻，周边线路较多。

户型只要以经济适用的2房、3房为主。

百康年OT空间售房部位于奥体广场旁靠近中新城上城边上。

毗邻轻轨2号线袁家岗站和袁家岗公交车站附近。

售房部体积不大，为“OT空间展示中心”，里面简单的设置有桌椅和户型模型。

百康年OT空间位于重庆市九龙坡区奥体运动街，背临科园六路。

总共占地4010平方米，总建筑面积23053.94平方米，其中住宅项目21085.71万平方米，非住宅375.08平方米。

容积率为4.82，绿地率30.6%，地下车库有32个，建筑面积1593.15平方米。

项目位置图项目周边线路众多，不过公交线路较少，而且，位置虽然居中，但出入不是很方便。

项目前方是同创奥韵小区，旁边是烤全羊美食街，背临科园六路，到袁家岗轻轨站步行估计15分钟，距石桥铺和歇台子也有一定距离。

项目详情：独栋住宅体量偏小百康年OT空间位于袁家岗奥林匹克E2地块，总共占地4010平方米，总建筑面积22468.31万平方米，其中，地下设车库大约32个，地上商业约328.71平方米，住宅约26万平方米，容积率4.82，绿地率25.01%，总户数299户。

住宅有房屋299套。

百康年OT空间基本资料楼盘地址【九龙坡袁家岗奥体】九龙坡奥体中心旁边7600元/平米物业类型普通住宅建筑类别高层装修情况毛坯开发商重庆百康年城市建设发展有限公司物业费 1.60元/平米/月物业公司重庆百康年物业管理有限公司建筑面积19000平米规划户数299户产权年限40年车位数 32个容积率 4.82绿化率 25.01%百康年OT空间所在区域位于袁家岗有名的烤全羊好吃街上，与同创奥韵小区正门相对，周边还有在售项目上城奥邻，也是近期开盘的一个楼盘。

重庆房地产广告设计案名

住宅景观方案设计文本

目录taBle oF Contents1. 区域解读/ Regional Reading 7.总体规划/ masteR plan 4、5#地块概念设计/ useR gRoup 9.投资估算/ speCialised design8 5.6#地重点设计/ 6#Key design 专项设计/ speCialised design绿化带及幼儿园概念设计/ design2.场地解读/ site analysis3.设计概念/ design ConCept1. 区域解读/ Regional Reading市中心North railway StatioNCeNter二环路一环路6.4k m9.9k m7.8k m三环路成都东客站eaSt paSSeNger StatioN of CheNgdu火车南站成都双流国际机场South railway StatioNCheNgdu ShuaNgliu iNterNatioNal airport6.0k m22.4k m成都火车北站中环路项目背景/ BaCKgRound oF the pRojeCt区位分析Site位于成都市中环路附近距离火车北站6km距离成都东站6.4km地理位置优越locaTed near The 2.5 ring of chengduDistance from the north railway station 6kmDistance from the 6.4km of chengDu east railway station convenienT TransporTaTion成都绕North railway StatioNNorth railway StatioNNorth railway StatioN成都理工大学塔子山公园双桥商圈项目5km 范围内有多个公园、商圈、小学、初中、大学，为宜居新福地项目背景/ BaCKgRound oF the pRojeCt2.0k m5.0k m7.3k m there are many parks, business Districts, elementary schools, junior high schools anD universities arounD the venue, which is a new place To live in.二仙桥学校配套分析/5km 范围内项目背景/ BaCKgRound oF the pRojeCt紧靠地铁七号线、地铁八号线（在建）附近,二仙桥站、理工大学站、八里庄站，搭乘地铁便捷八里庄地铁7号线二仙桥成都理工大学balizhuangerxianqiaochengdu Train norTh sTaTionclose to the subway line sevenerxian briDge station,university of science anD technology station,ba li zhuang railway station, convenienT TransporTaTionchengDu university of technology 地铁1号线地铁3号线1.8km成都火车北站地铁8号交通分析/地铁华二成都理工大学东郊记忆二仙桥公园罗兰生活广场规划幼儿园金童双语幼稚园成都市第十二幼儿园成都四十九中铁建广场chengDu university of technologyeastern suburb memoryerxian briDge parkroland life squarekinDergartenkinDergartenchengDu forty-nineiron builDing square成都七中嘉祥外国语学校Site学校区域商业区域项目区域工业遗址为主题旅游地铁路遗迹为主导的公园三代同堂的家庭Three generaTions他们需要服务全龄段的配套设施他们喜欢绿意盎然的景观环境他们追求亲近友善的社区氛围改善住宅的夫妻couple improving homes他们崇尚健康的生活方式他们偏爱得体的人文氛围他们希望享受繁华的城市生活客群分析/ gRoup analysis年轻上班族young office worker他们追求生活的便利和多样化他们喜欢新潮的理念和设计他们喜欢充满互动的公共空间三代同堂的家庭老年健身基础游乐交友互动健康测量益智活动体育活动无障碍通行亲子交流户外课堂棋牌活动趣味科普探索自然调研表明社区中使用公共空间的人群频率最高的是老人和儿童Three generaTionselDerly fitnessbsaic playdaTingibteractionhealThmeasurementpuzzleacTiviTiessporTsacTiviTiesaccessibleparent-chilDcommunicationouTdoorclassroomchess evenTpopularscienceparenTalcare 老人0-6岁儿童6-12岁儿童随着身体机能的逐渐衰退，老年人越来越注重健康的保持，以及家庭关系的保持。

家庭装修客厅样板间设计方案精选集锦

家庭装修客厅样板间设计方案精选集锦客厅样板间设计图案精选样板新家装修束手无策？选择什么样的风格难以抉择，如何装修出最棒的效果，让小家更美更温馨？那么借点东西来装修吧。

借点什么呢？借点创意。

精选客厅样板，供亲们参考，田园OR乡村，简约还是现代，奢华美式抑或者者简约北欧，更多装修亮点，总有一款适合您。

超美客厅样板间新家装修不再束手无策(图)超美客厅样板间新家装修不再束手无策超美客厅样板间新家装修不再束手无策超美客厅样板间新家装修不再束手无策超美客厅样板间新家装修不再束手无策超美客厅样板间新家装修不再束手无策超美客厅样板间新家装修不再束手无策超美客厅样板间新家装修不再束手无策超美客厅样板间新家装修不再束手无策超美客厅样板间新家装修不再束手无策(图)超美客厅样板间新家装修不再束手无策日式客厅装修三套版式日式风格以其清新自然、简洁淡雅的特殊品味，形成了特殊的家居风格，关于活在都市森林中的我们来说，日式家居环境所营造的闲适写意、悠然自得的生活境地，也许就是我们所追求的，下面让我们去领会一下日式客厅中的淡雅、简洁,体会它给人以优雅、清洁，与淡淡的禅意。

Part1:场景篇实木环境的清爽简单清新的实木竹子打造的客厅，给人明朗的淡雅，很清爽舒适，点点植物搭配很精巧，正好在夏日中送来一丝清凉。

浓厚的日式味道的客厅，舒适的榻榻米，洁净简单的沙发，给人一种很安宁的舒适。

传统的日式客厅装饰，很对称的结构，使用清晰的线条，带给人以优雅、清洁，有很强的几何立体感以浅黄色为主色调的客厅，搭配白色的沙发垫，很清新淡雅。

Part2:装饰篇与式文化的禅意能够看到客厅中将自然界的材质大量运用于客厅的装修、装饰中，不推崇豪华奢侈、金碧辉煌，以淡雅克制、深邃禅意为境地，重视实际功能。

简单的植物，茶几，沙发组合成这个小小的客厅，飘窗被装饰成了一个小小的茶室，小饮几杯，也很惬意的。

黑白搭配的日式简约风格，给人营造了一个空间，能让人静静地思考，禅意无穷。

房地产户型解说流程和说辞

古城·源著户型解说流程（户型说辞）一、讲解顺序1.明确户型(几房几厅几卫），明确面积（多大面积）2.确定方位（上北下南左西右东)3.讲解路线ａ、纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）-—厨房——生活阳台——餐厅——客厅——阳台(穿插各功能区的优势、总结组合优势）——客卫（方位、优势）--主卧（优势、设计重点讲解）-—次卧（优势简明扼要）——整体组合优势总结ｂ、环向讲解:进门——客厅——阳台—-次卧—-主卧—-北卧—-客卫—-厨房——生活阳台——餐厅-—整体组合优势总结二、注意事项1.把客户引导至户型南向2.手势为四指并拢，指定位置，(指定一个位置时,手指不可在户型上乱晃,直到该位置讲解完毕）3.多用“您的”，让客户身临其境4.注意感情渲染，描绘客户住进去之后的情景5.注意每个功能区的优势6.增加互动,多提肯定回答的问题三、各个户型的讲解说词（一）洋房户型B4：四室两厅两卫建面约160㎡大总：×××先生，您是准备和孩子在一起居住吗？我建议你看一下,160平米的四房，这种户型最大的特点是：格局方正、南北通透,整体功能分区明显、流线布局合理.大分：入户花园：总:这个位置是电梯，电梯出来后直接进入您的入户区，因为电梯是双开门设计，东西户入户区被电梯分割独立使用，所以这个空间相对于您个人的私人花园,养个花弄个草的非常好. 分：您可在进门口旁边这里摆设一台鞋柜，非常的方便实用。

厅堂区总:您看左手边是您宽敞明亮的大客厅,多大气啊!右手边是您家的餐厅，与餐厅紧邻的是您的厨房，厨房采用的是开放式的设计，现在开放式的厨房不再是家庭主妇一个人工作的地方。

分：您看当您爱人在厨房里做饭的时候,小孩在餐厅里玩耍,先生可以陪着说说话，做饭也不是一件枯燥的事了，也是夫妻增进感情的地方啊！总：您看我们的餐厅和客厅采用的是一体通透式的设计,是时下大都市里最流行的设计了,既增大了内部视觉空间，也增加了整个室内的采光明亮度，.分：你看客厅与景观阳台之间为玻璃推拉门超宽的落地采光，就是在寒冷的冬天客厅都会有充裕的阳光照入,相当的暖和！休息的时候,在阳台摆上一套茶具、躺椅，多么的休闲惬意。

室内设计案例解析

室内设计案例解析篇一：室内设计案例赏析--课程论文室内设计案例赏析课程论文学院：_______________ 姓名：_______________ 学号：_______________ 班级：_______________室内设计案例赏析——小小的家，大大的城堡设计师：张馨居住成员：夫妻、小孩装潢费用：--房屋坪数：132平方米房屋位置：新北市三重设计风格：美式风格房屋类型：标准格局房屋状况：新成屋空间格局：玄关、客厅、餐厅、厨房、储物间、书房、孝亲房、主卧房、女孩房、卫浴×2主要建材：喷漆、木作、花砖、线板图片来源：瀚观室内装修设计（张馨室内设计）/index.php?route=product/category…group_id=1 视频信息：土巴兔幸福空间/yezhu/e50163.html此次设计中整体空间使用无负担的柔和色调，以及美式住宅经典的玻璃窗格、线板搭配，呈现出国外居家场景的温暖生活感。

融入略带童话故事味道的风格设定，将象征孩子纯真个性的粉嫩色彩，注入客厅小沙发和配衬的抱枕，还有局部混搭具怀旧乡村情调的花砖，营造带一点童趣却也不失成熟雅緻的生活氛围。

而在这个空间的书房与走道，更特别考虑了家裡年幼孩童的需求，以小孩游戏区的出发点，运用经典的玻璃格窗，创造容易互动、父母又能看顾小孩动静的书房环境；另外，走道规划大面积涂鸦牆，给了孩子一个天马行空、充满想像力的白日梦国度，未来孩童长大后只要更换成镜子，即有放大廊道的效果。

图片名称：总体平面图餐厅从玄关进入，就可以看到温暖雅致的餐厅。

移植了国外生活场景的温度，在美式线板、玻璃窗格等重要元素之间，再混搭了带有乡村怀旧感的花砖，堆叠出雅致怡人的气氛。

柔和的浅色蔓延纯净温暖气息，加上格窗的穿透感和深色桌椅线条，有层次却不会太过复杂，酿造出恰到好处的美式质感。

从餐厅望向客厅,沙发背墙的转角，可发现经典的美式格窗，除了平添几分风格美感，空间内外有所串连，也让家人的互动变得更紧密。

2019远洋地产-示范区标准化设计图集(122页)

远洋华北区快周转产品设计
Sale area
示范区设计
标准化图集
北京住宅营造中心
2019.01
目录
第一篇示范区策略
1.1 示范区概述 .................................................................... 4 1.2 常见的示范区形式 .............................................................. 5
第三篇示范区成果展示
3.1 示范区总图设计 .................................................................26 3.2 售楼处建筑设计 ................................................................ 40 3.3 售楼处室内设计 ..................................................................47 3.4 景观设计 ........................................................................99
案例解读
图例
2.1.6 重要节点
1) 停车场设计为了示范区内的整体形象和安全，应避免参观者驾车进入示范区，因此必须解决好停车问题。停车场位置应靠近示范区出入口，若接待中心离楼盘的出入口有一定的距离，则要衔接好看房车与机动车的换乘关系。
停车区示意图 1
停车区示意图 2
2) 售楼处作为体现楼盘整体形象的窗口，售楼处位置设置的合理与否，包装效果的优劣与否将直接影响到项目的整体形象。售楼处的建筑外观和风格应与楼盘的类型、档次相匹配，通常可利用今后的小区会所，将其布置成临时的售楼处。

楼盘户型解析文案

户型解析文案多层77.8平米，二室二厅一厨二卫双阳台设计，其中厨房边的小阳台创意十足，清新通风。

客厅与餐厅成转角，灵动空间，舒展无限。

户型设计简约明快，动静干湿功能分区科学，阳光主卧，生活更舒适。

多层，三室二厅一厨二卫户型各区功能明晰，方正又个性，厨卫厅房全明设计，通风采光极佳；动静分离、会客与休息清晰区分，互不干扰。

主卧八角窗设计，让阳光大面积得温暖了整个屋子；双阳台设计，且简洁实用的洗衣间与厨房共有一个阳台，让生活变得轻松。

（高层诗）空中的艺术源自内心的渴望，点滴中彰显傲然气度。

在人生至高点，凭眺属于自己的收藏——让心灵归隐于星星点点的繁华之中。

高层53平米，一室一厅一厨一卫这种敞开式的户型除了厨房和卫生间外，都是敞开式没有隔断的，这就给房型设计带来了较大的灵活性。

户型设计紧凑，功能利用率很高，大阳台使房间的通风顺畅，务实的设计风格表现了一种态度。

高层73平米，二室二厅一厨一卫整个设计细致而绰约，方正中见灵变。

舒适而充满情趣的二居，、功能布局合理，干湿分区，厨房与厅室洁污分区。

主卧方型飘窗无疑成为增大采光面的点睛之笔，大客厅配以弧型的生活阳台，开启阳光生活。

高层83平米，二室一厅一厨一卫设计功能入手，拒绝空间多余浪费，全明房间，主卧有大转角飘窗双采光面配合大视野观景，并增加空间时尚感，当主卧的方正格局遇上情调外飘窗，体验享受与实用的双重快感。

户型设计明窗明卫、南北通透、客厅宽敞、利用率高等特点。

弧型阳台的设计体现丰富多彩的阳光生活。

高层65平米，一室二厅一厨一卫厅房布局合理方正，超宽观景阳台，开阔视野，通风采光一流，主卧阔敞，生活舒适惬意。

精巧户型中的大盥洗室，厨房与餐厅紧凑，干湿分离巧妙设计，有序空间，打造纯粹生活。

高层平米，三室二厅一厨二卫先锋户型，方正的厅房面积合理，南北通透，科学利用每一寸空间，毫无冗余之处，动静分区标准严格。

主卧与次卧之间的开放式书房诠释了实用主义，双阳台设置在主卧和厨房，浪漫观景阳台享受型设计，观景通风，设计用心表明了阳光是厨房最好的调料，也是生活的希望；高层平米，二室二厅一厨二卫首创时尚几何前卫户型，倡导唯美生活理念，所有的空间都是用来享受的，合理紧凑的设计。

重庆江北嘴融创·世界花超高层滨江顶级豪宅2、3、4#楼方案设计易墨

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H=337.65M 88F
住宅 RESIDENCE
TOWER 2
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/设备层计容面积单列，不计入55万方） 4. 容积率：18.88 5. 建筑密度：70% 6. 车位指标：0.5个/100㎡ 7. 建筑高度：470米，地面层数不少于103层 8. 商住比要求：土地出让合同标明30%住宅，现考虑调整住宅比例至40%
N
融创重庆世界花项目概念规划设计方案 Sunac Chongqing World flower Project
Situation Analysis
现状分析
融创重庆世界花项目概念规划设计方案 Sunac Chongqing World flower Project
用地分析 Land-use Analysis 项目区位
江北嘴CBD
弹子石
SITE
长江
The Changjiang River
嘉陵江
The Jialing River
融创重庆世界花项目概念规划设计方案 Sunac Chongqing World flower Project
对标与竞品 Benchmarking and Competing products 竞标剖析——重庆朝天门来福士广场
融创重庆世界花项目概念规划设计方案 Sunac Chongqing World flower Project
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重庆西永社区卫生服务及养老中心

495[ TOPIC ] 主题／风还是火焰？—荷兰海归建筑师的思考与作品 WIND OR FIRE ？—THE THOUGHTS AND PRACTICES OF DUTCH RUTURNEE ARCHITECTS 第三个项目位于重庆，是一个医养类型的建筑。

是近期通过公开竞赛赢得的项目，目前在落地深化过程中。

项目位置是在重庆的新城，场地周边目前还是一片空白。

伴随着城市化发展，这里将被高层住宅塔楼所围绕。

周边的城市肌理非常匀质，是一个缺乏识别性的城市环境。

这个项目并不是一座常规的医养建筑。

除了医疗和养老功能之外，还包括文体、服务等一系列其他功能。

在不大的场地中，不仅要调和功能的差异，还要考虑与周边社区的协调与共享。

这是设计要解决的问题。

我们没有按照常规医疗建筑的集中式或鱼骨式布局，而是采用了一个“大围和”，把医疗、养老、文体、服务不同功能拆分为不同组团。

在场地中央，围合出一个共享的院子。

这个规划的布局有点像川渝地区的“院坝”——既能够兼容不同的功能差异，也能体现出一定的共享性。

场地中心的“院坝”是规划的核心。

我们把空间打开，容纳自然和活动的场地。

院坝空间向周边的社区开放，让居民也来到这里，人与景观互动起来，从而自然而然生发出丰富的社区生活场景。

云环向外连接了各栋建筑不同区域，向内围合了庭院中的自然。

它既作为交通系统，也是一个与自然交互的装置。

我们希望它能激发出一些超越常规的公共空间模式。

医疗、养老、文体、服务四个组团，它们的具体设计实际上就是“因地制宜，根据各自的功能选择合适的形态”。

第四代住宅建筑“空中花园”的特点

第四代住宅建筑“空中花园”的特点发布时间：2023-02-27T02:30:35.734Z 来源：《工程管理前沿》2022年第19期作者：徐盛夏罗奕[导读] 随着国家经济、科技、文化水平的飞速发展，徐盛夏罗奕江苏商贸职业学院（建筑工程与管理学院）；南通：226100；摘要：随着国家经济、科技、文化水平的飞速发展，人民物质生活水平的逐步提高，住宅建筑作为一种特殊的“商品”，它不再是一个仅仅只能提供给人们温暖、安全的庇护所了。

绿色、多元、人性、科技、生态等等词汇都逐渐成为了它销售的噱头，这是因为人们对它的需求已经逐渐开始从“刚需”转变为“改善型需求”了，是一种可以任性“为所欲为”的空间环境，一种精神寄托的港湾了。

城市灯红酒绿的喧嚣，钢筋混凝土森林的“压迫”，快节奏的生活工作都让人们疲于奔波，无处不在的天网监控让每个人无所遁形，这些都是人们迫切希望“逃离”的生活环境。

有些环境是人们不能掌控和改变的，然而有一些是可以实现的，比如自己的房子。

所以，原本的“筒子楼”式住宅已经不在是大部分人们所追求的了，人们需要一个可以让自己暂时“避世”的环境，乡村田园的生活，可以养花种菜，遛狗逗鸟的私密空间。

大平层，空中花园，跃层等等一系列住宅产品词汇的涌现，也暗示着原来的“电梯洋房”逐渐成为过去，新兴的第四代住宅应该就是在这样的“形势所迫”中诞生了。

本文探讨了住宅建筑的发展历程，阐述了“第四代住宅建筑”的由来以及它与绿色建筑理念、人居美学的关系，对其发展中可能面临的问题加以分析讨论，希望具有一定的参考价值与借鉴意义。

关键词：第四代住宅，绿色建筑，人居美学，空中森林花园一、研究背景及意义在中国漫长的社会历史进程中，“住宅”建筑始终伴随着华夏民族，贯穿着整个历史长河走到今天，从某种意义上来说，它就是人们的“刚需”。

作为一个商品，更新换代是必然经历的一个过程。

但是直到最近几年“第四代住宅”这个词汇被提出来之后，好像才相应有了第一代、第二代、第三代的划分解释，显得颇为牵强。

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