地下停车场物业管理方案
小区地下停车场管理规定模版
小区地下停车场管理规定模版一、管理目的1. 维护小区地下停车场的正常秩序；2. 提高停车场的利用率，确保业主的停车需求；3. 保障停车场的安全、卫生和环境。
二、管理范围1. 本规定适用于小区内所有地下停车场；2. 小区内的车辆所有人、使用人应遵守本规定。
三、停车位分配1. 停车位分配由物业公司负责，按照车辆所有人的申请顺序进行分配；2. 每辆车只能分配到一个停车位；3. 物业公司有权对停车位进行重新分配，业主应予以配合。
四、停车费用1. 停车费用按月收取，由物业公司负责收缴；2. 停车费用标准由物业公司制定，并经业主委员会及业主大会审议通过；3. 停车费用必须按时缴纳，逾期未缴纳者，物业公司有权采取相应措施。
五、停车场使用管理1. 车辆进入停车场前，应按规定办理停车卡或使用小区综合管理系统进行刷卡进入；2. 车辆离开停车场时，应按规定进行结算并缴费，取回停车卡或刷卡退出；3. 严禁在停车场内进行非停车行为，如修理、洗车等；4. 严禁在停车场内存放易燃、易爆等危险品；5. 严禁在停车位之外停放车辆，违者将被处以相应处罚；6. 车辆在停车场内应保持良好的秩序，遵守交通规则。
六、停车场安全管理1. 停车场应设置监控摄像头，保障安全；2. 严禁在停车场内吸烟，以防火灾发生；3. 车辆进入和离开停车场时应保持安全，遵守停车场内路权规则；4. 严禁擅自改装车辆，如有发现将被处以相应处罚；5. 物业公司应定期对停车场进行安全检查和维护。
七、停车场卫生管理1. 停车场应保持干净整洁，无杂物堆放；2. 物业公司应定期清理停车场，并及时清除雨水、积水等；3. 严禁随地吐痰、乱扔垃圾等行为；4. 物业公司应定期对停车场进行卫生检查和维护。
八、违规处理1. 对于违反本规定的行为，物业公司有权采取相应措施，包括口头警告、书面通知、罚款等；2. 严重违反规定的情况，物业公司有权暂停或取消停车资格。
九、附则1. 本规定自颁布之日起生效，并适用于所有车辆和业主；2. 物业公司有权对本规定进行解释和修订，并经业主委员会及业主大会审议通过。
小区地下停车场管理规定(5篇)
小区地下停车场管理规定一、所有在停车场进出或存放的机动车辆，其驾驶人员均应遵守本规定，服从车场管理员的管理和指挥，按指定位置停放车辆，自觉维护车场内的秩序;二、入场车辆自觉保持车场内清洁卫生，本停车场有权禁止车容不整车辆入内停放;三、入场停放的机动车辆，应按停车证或停车卡指定车位停放，不得异区、异位停放。
否则，除对违规停放车辆加收双倍停车费外，违规车辆司机必须对因此产生的一切后果承担全部责任;四、停放在停车场的车辆，必须锁好门窗和调好防盗系统。
凡现金、重要文件、贵重物品本停车场不负保管责任，车主停好车辆后，请勿在他人车辆旁逗留;五、车辆进场、离场时，车场管理人员有权对车况进行管理，检查。
进场车辆司机必须配合履行相应的验车手续后方可离开，并不得以任何理由拒绝，否则，进场车辆司机须承担由此引致的一切责任;六、严禁携带易燃、易爆、剧毒等危险物品进入车场，严禁在车场内加油、修车、洗车、试车、练车，严禁超过停车场限高规定的车辆以及漏油、漏水等病车进入停车场;七、出场车辆司机发动车辆后，出现的任何事故均由司机本人承担一切责任;八、使用停车场的机动车辆及其使用人，应对由其引起的本停车场内的建筑物、设备、设施的损坏或损失负责;并在指定的时间内缴付被损坏、损失的物件的赔偿费、维修费、安装费及其他相关费用;九、停车场使用人员须遵守和执行本停车场以书面或口头告知的一切合法条例和规定，如速度限制、高度限制、严禁吸烟等;十、停车场的停车位只供机动车辆停车用，禁止擅自改变车位使用功能或从事除停车以外的其他行为;十一、小区停车场实行刷卡进出，停车卡如有遗失，须立即向中凯集团财务部报失并支付停车卡的工本费，不得转借、涂改、伪造。
否则，中凯集团财务部有权收回停车卡，如事件行为有违法性质，将送公安机关追究法律责任。
小区地下停车场管理规定（2）第一章总则第一条为了加强小区地下停车场的管理，维护小区的公共秩序和居民的合法权益，制定本规定。
高级小区地下车库停车位管理制度范本
高级小区地下车库停车位管理制度范本第一章总则第一条为规范小区地下车库停车位管理，保障业主、住户和访客的停车需求，提高停车位使用效率和安全管理水平，制定本规定。
第二章停车位申请与分配第二条小区地下车库停车位分为业主配备停车位和访客临时停车位。
第三条业主配备停车位的分配原则：按照住宅面积和住户人口密度分配，较大住宅面积和住户人口密度的业主可获得较多的停车位。
第四条业主配备停车位的申请和分配由小区物业管理处负责，业主需提供相关证件材料，通过核实后进行分配。
第五条访客临时停车位的使用原则：访客需提前预约并支付停车费用，停车位分配至其预约的时间段内。
第六条特殊人群停车位设置：根据国家相关规定和小区实际情况，设立一定比例的特殊人群停车位，如残疾人停车位和孕妇停车位，以满足特殊人群的停车需求。
第三章停车位使用管理第七条停车位使用时间：业主配备停车位为全天24小时使用，访客临时停车位按预约时间段使用，超时需缴纳额外费用。
第八条停车位使用费用：业主配备停车位按月收费，费用根据停车位大小进行区分。
访客临时停车位按小时收费，费用根据停车位的位置和需求高峰时段进行调整。
第九条停车位使用顺序：业主配备停车位优先使用，当业主配备停车位已满时，访客临时停车位提供给访客使用。
第四章停车位管理制度第十条停车场安全管理：小区地下车库应配备监控系统，确保停车场内的车辆和财产安全。
进出停车场的车辆需经过身份验证，禁止未经授权的车辆进入。
第十一条停车位保管责任：业主配备停车位的管理责任由业主个人承担，访客临时停车位的管理责任由小区物业管理处承担。
第十二条违规停车处理：对于非法占用他人停车位或妨碍他人正常停车的行为，相关责任人将被罚款或承担相应法律责任。
第五章法律责任第十三条对于违反停车位管理规定的行为，小区物业管理处有权采取相应处理措施，包括警告、罚款、拖车、暂停停车资格等。
第十四条对于因停车位使用引起的纠纷，相关当事人可提起民事诉讼，由法院判决解决。
地下车库停车场管理制度优秀4篇
地下车库停车场管理制度优秀4篇在社会一步步向前进展的今日，制度在生活中的使用越来越广泛，制度是维护公正、公正的有效手段，是我们做事的底线要求。
拟定制度需要注意哪些问题呢？读书破万卷下笔如有神，下面本店铺为您细心整理了4篇《地下车库停车场管理制度》，希望能够足够亲的需求。
地下车库停车管理制度篇一车辆停放是精神文明的紧要体现，小区物业服务处应向业主、使用人做好宣扬工作，共同劝阻、制止乱停放现象的发生。
自发到指定停车泊位停车。
以下是小区停车场收费系统为大家准备的管理方案：1、对小区的业主、使用人和单位的车辆进行仔细的登记，并建立车辆档案（车辆型号、车牌号码、颜色等），对已登记备案的车辆发给小区出入通行证。
2、为业主临时停车供给便利，小区设有地面停车场，并实行按次收费方法。
3、长期使用停车泊位的业主、使用人和单位，可到小区物业服务处办理停车泊位租赁手续。
4、对业主、使用人已租赁的泊位，小区负责做出相应掌控，确保停车便利。
5、各种车辆不得在小区道路上任意停放，临时进入小区的机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路交叉口停放。
6、停放在停车场的全部车辆，车主必需关好车门、车窗，带走珍贵物品。
车场管理人员如发觉车辆门窗未关好等情况，应适时通知车主，防止车内物品丢失。
7、停车场只供给场地、车位有偿使用，不负责车辆的保管，如车辆丢失或损坏，停车场不负责赔偿。
8、车辆进入小区应减速慢行，最高时速不得超过小区限速标志的规定，进出车场时遇对面行来车辆，应做到先出后进。
9、小区停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和任意鸣喇叭。
10、对进入小区的出租车同样实行计次卡出入，夜间22：00以后，谢绝出租车进入小区。
对外来人员乘坐的出租车应谢绝入内。
11、对进入小区的车辆应维持肯定的清洁度，保证不污染道路；5吨以上大型机动车未经小区物业小区物业服务处许可，不得进入小区。
车辆停放必需顺从管理人员指挥，注意前后、左右车辆的安全，不得停放在绿化带和人行通道上。
小区地下停车场管理规定
小区地下停车场管理规定
通常由小区业主委员会或物业管理公司制定，具体规定可能会有所差异。
以下是一些常见的地下停车场管理规定：
1. 停车位分配：小区地下停车场的停车位通常由业主按照一定的规则和程序进行分配，比如通过抽签、按楼层顺序等方式进行分配。
2. 计费规定：停车位的计费方式、收费标准以及缴费方式应当明确规定，并向业主公示。
通常有按年度收费、按月度收费或者按次收费等几种方式。
3. 停车位使用权：地下停车场的使用权通常归属于对应的住户或业主，非住户或业主不得擅自使用。
如果有需要转让或临时使用停车位的情况，通常需要经过小区管理方的批准。
4. 停车位管理：管理方应负责地下停车场的日常管理和维护，包括定期清洁、维修设施和设备等。
业主或车主应当遵守停车场的使用规定，不得随意堆放杂物、乱停乱放等。
5. 车辆管理：通常地下停车场会要求车辆主人提供相关的车辆信息登记，包括车辆型号、车牌号码等。
车辆进入停车场时，需要通过有效的门禁系统进行录入。
6. 安全保障：地下停车场应当配备必要的安全设施，包括视频监控、紧急报警设备等，以保障车辆和人员的安全。
车主应当自觉维护停车场的安全，不得进行违法、违规行为，如非法改装、乱涂乱画等。
这些是一些常见的小区地下停车场管理规定，具体规定要根据各个小区的实际情况和需求进行制定和执行。
如果有需要，建议与小区业主委员会或物业管理公司进行沟通，了解具体的停车场管理规定。
物业停车场管理制度细则
物业停车场管理制度细则第一章总则第一条为了规范物业停车场管理，保障停车秩序，提升居民停车体验，特制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理范围内的停车场，包括地下停车场、地面停车场等各类停车设施。
第三条物业停车场管理遵循“公开、公平、公正”的原则，保障停车权益平等，确保停车秩序井然。
第四条所有使用物业停车场的车辆，必须遵守本制度的规定，接受物业停车场管理人员的指导和监督。
第五条物业停车场管理人员必须认真履行职责，积极维护停车秩序，提供优质的停车服务。
第六条物业停车场管理方必须保障停车场设施的安全性和完好性，及时进行维护和保养。
第二章停车场使用权第七条居民有优先使用物业停车场的权利，但需按照相关规定缴纳停车费用。
第八条属于业主的车位，经过物业管理方确认后，方可使用并享有优先权。
第九条租户或临时来访者可按照物业规定和停车场情况，申请使用停车位。
第十条任何单位或个人未经授权，不得私自占用他人的停车位，一经发现，将向相关部门报备。
第三章停车费用管理第十一条物业停车费用按规定时间进行收费，收费方式包括按次收费和包月收费。
第十二条停车费用标准由物业管理方根据实际情况和市场行情确定，并报业主委员会审批。
第十三条物业停车费用应当以合理的标准进行收取，并按时向相关部门交纳。
第十四条物业停车费用收费窗口应当定时开放，接受居民的查询和投诉，并应提供发票。
第十五条物业停车费用的使用和管理应当公开透明，接受业主委员会监督和社区居民监督。
第十六条物业停车费用的滞纳金和逾期费用按照相关规定进行收取，不得擅自增加或调整。
第四章停车秩序管理第十七条停车场内车位应当按规定标线划分，车位号码清晰可见。
第十八条车位之间应留有合理的间隔，便于车辆进出和避免交通拥堵。
第十九条居民停车时应妥善停放车辆，不得随意占用他人车位或者阻碍他人出入。
第二十条物业停车场应当设置指示牌和标识，引导车辆停放和行驶，确保交通秩序。
第二十一条物业停车场应当配备监控摄像设备，进行24小时监控，保障停车场的安全。
物业管理区域停车场管理规定
物业管理区域停车场管理规定一、停车场管理范围本规定适用于物业管理区域内的停车场，包括地下停车场、地上停车场和室外停车场。
二、停车场管理目的为了保障停车场的秩序、安全和效率，提高停车场利用率，制定本规定。
三、停车场使用权1. 物业管理区域的业主和租户有权使用停车场。
其他车辆需经授权才能进入停车场。
2. 停车场的使用权不可转让或出租。
四、停车场规则1. 使用者应遵守交通法规，自觉遵守停车场的规则和管理制度。
2. 使用者应按照停车位指示停放车辆，不得随意停放或占用他人停车位。
3. 禁止在停车场内进行非法营销活动、停车位租赁或其他违法行为。
4. 禁止在停车场内修理、加油和加气等危险行为。
5. 严禁在停车场内抛弃垃圾和杂物。
五、停车场收费1. 根据停车场的使用权，停车场管理方有权收取停车费用。
2. 停车费用应明确公示，并合理合法。
3. 停车费用的收取应依据停车时长进行计费，超过规定时间需额外支付费用。
4. 特殊情况下，停车场管理方有权暂停或免除停车费用，但需提供合理解释。
六、停车场管理方责任1. 停车场管理方应定期检查停车场设施，确保设施的正常运行和安全性。
2. 停车场管理方应保障停车场内的秩序和安全，及时处理停车场内的纠纷和问题。
3. 停车场管理方应提供充足的停车位，保证车辆能够有序停放。
七、违规处理1. 若发现使用者违反本规定的规定，停车场管理方有权采取相应处理措施，包括但不限于警告、罚款或停车证暂扣。
2. 严重违规者，停车场管理方有权取消其停车资格。
八、附则1. 本规定自发布之日起生效。
2. 对于本规定未能覆盖的情况，停车场管理方有权根据实际情况进行处理。
3. 对于本规定的修改，停车场管理方应提前通知使用者，并征求意见后再进行修改。
以上为物业管理区域停车场管理规定，望各位使用者自觉遵守，共同维护好停车场的秩序和安全。
地下停车场管理方案范文(4篇)
地下停车场管理方案范文南阳中州物业管理有限公司长城小区停车场管理规定一、车场管理1、停车场管理服务人员应态度热情行为规范地履行管理服务职责。
2、停车场管理服务人员为停车场现场管理人员，负责本停车场内停放车辆的管理和本停车场内设施设备及环境卫生管理工作；为保持良好的停车秩序，车主/驾驶员请服从停车场管理人员的交通疏导和管理；3、停车场实行____小时管理，车位有偿使用，收费管理，请按时交纳相关费用；4、车主/驾驶员不得携带或存放易燃____、危险或非法物品于停车场内，否则由此引发的一切责任均由当事人承担；5、停车场内严禁加油、严禁吸烟或动用明火，严禁洗车和修车，由此产生的一切后果由当事人承担，停车场管理人员有权随时制止上述现象；6、自觉保持停车场内清洁，不得将随车杂物丢弃在场内；车辆发生漏油漏水应及时处理。
7、车辆进入小区内禁止鸣笛，以免影响小区住户休息。
8、自觉爱护停车场内的一切公物及设备设施。
如车主/驾驶员在停车场内行驶或停放过程中因失误或其他不当造成公物、设备设施损坏的，须照价赔偿，对拒付者物业公司有权运用法律手段解决1纠纷；如对他人人身、财物造成伤害的，由实施人承担一切赔偿及法律责任。
9、遇有涉及社区内的重要活动，需要对停车场实行特殊临时交通管制时，各停车场使用者请予以配合。
车主/驾驶员不可将此作为索偿的理由，但物业办有责任提前给予通知；10车辆在停放期间发生自燃或意外等事故，在有关部门调查结案以后，由责任人进行赔偿，停车场管理单位不负连带赔偿责任；二、车位的使用1、车位只限持卡车辆停车用途，不得用作其它；2、车辆在驶入正确车位后，车主/驾驶员离开车前，应检查门窗是否关好，有纪念价值的物品、贵重物品、重要____文件等须随身携带，严禁放于车内，如发生偷失，停车场管理单位概不负责；3、不得在车位上加建任何暂时或永久性建筑物，亦不可私自加放标牌、张贴广告或悬挂任何物品；4、如因工程维护或清洁工作，需临时改变停车位置，车主/驾驶员请予以配合。
物业地下车库管理制度
物业地下车库管理制度物业地下车库管理制度「篇一」一、本车场仅为已购买车位的业主提供车辆停放服务，其他车辆一律禁止入内。
为维护停车场的公共秩序，确保运行安全，特制定以下《管理规定》，望大家遵照执行。
二、本车场已安装使用无卡“车辆自动识别系统”。
当您驾驶的爱车行至车场出入口处时，须限速至5-10公里/小时行驶，且前车与后车之间要保持一定距离，依次有序地通过，以便系统对您的车辆号牌进行识别，车速太快或跟车太近均会造成车牌号影像识别失真，系统拒发升杆放行指令，以致影响您的正常出入。
三、车场出入口属于机动车专用行车道，入口栏杆前摆放有醒目的“专用车道，行人禁行”警示标识牌。
行人严禁攀爬、逾越栏杆。
否则，在专用车道内发生的车辆与行人意外事故，违规行人须承担主要责任，本车场已尽到提醒义务。
四、严禁冲卡、混卡，溜卡，工作人员有权对非法进入的车辆采取制止措施。
除对该车主进行批评教育外，还要以车辆非法进入车场的时间计时，按20元/车/小时的标准，一次性收取“违规停车费”（超出30分钟，不足一小时者，按一小时计时）。
五、车位停车须做到机动车号牌与车位编号相符，严禁超越车位黄线停车。
不得贪图一时方便擅自停放在其他车位及公用通道上。
对妨碍其他车辆停放和通行，以非法停车的时间计时，将按20元/车/小时的标准，一次性向违规车主收取“违规停车费”。
六、车辆停泊熄火后，请您自行关闭车窗、锁好车门及后备箱。
由于您自身原因，误将贵重物品遗留车内，而引发的财物丢失，本车场不负责赔偿。
对车场内车辆发生的剐蹭、损伤等事故有争议者，以公安部门出具的调查处理结论为准。
七、各位业主均有责任和义务爱护车场各种设施设备，始终保持其完好状态，对发生的各种损坏行为，当事人须承担赔偿责任。
八、享有停车位的业主，要遵循政府有关规定，按时交纳“车辆停车管理费”，逾期不交或恶意欠费者，车场有权停止对您的服务。
九、未经同意，任何车主不得擅自更改、转让车位。
本车场实行“一车一位”，办理“家庭成员组车位”的业主，一次只能进入一辆机动车。
地下停车场管理制度(4篇)
地下停车场管理制度（一）本小区停车场实行日夜____时值班制度，由本小区保安部负责管理，车辆随时可以进出、停放。
（二）本小区停车场实行有偿使用，车主须凭车辆出入证进入停车场。
（三）本地下车库分固定车位和临时停车位，固定车位是向本住宅区业主提供，临时停车位是供非本住宅区车辆停泊使用。
（四）固定车位按市物价局规定的封闭停车库价格收取车位费，临时停车位按市政府临时停车收费标准收费。
（五）车辆进入。
车辆进入停车场应一停二慢，必须服从管理员的指挥和安排，征得管理员同意后方可进入，司机须向管理人员交验该车的有效证件，由管理人员发给停车证，并登记停车牌号、车辆牌号、进入时间、外表配件是否齐全，以备停车场查阅之需。
（六）车辆停放。
车辆停放时必须服从管理人员指挥，注意前后左右车辆的安全，在规定位置上停放，并与周围车辆保持适当距离，不得对其它车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，车主必须锁好车门，调好防盗系统到警备状态，车内物品及停车证必须随身带走，车主停好车辆后须立即离开停车场，不得在他人车辆旁停留。
管理员应指挥车辆停放，察看车辆有无上锁、有无破损，如有破损，应知会车主并登记，不服从指挥、乱停放车辆的按照交通法规中乱停车辆的有关规定给予处罚。
（七）驶离。
车辆驶离停车场时应注意周围车辆的安全，缓慢驶离，并在出口处向管理员交回停车证，管理员核对牌号后，收回停车证，车辆方可驶离。
（八）管理中值班期间应认真负责，热情服务，不得会客、喝酒、睡觉、不得离开停车场，不得让亲朋好友和其他无关人员进入停车场，严格核对驶离车辆的牌号，对车主的合理要求给予满足。
地下停车场管理制度（二）为规范本小区（大厦）的交通管理，维护小区（大厦）内部的停车秩序，保证车辆的交通安全、停车安全，为业户提供安全、便捷的车辆管理服务，现制定停车场管理制度如下：一、本车场实行封闭式管理，提供____小时停车管理服务。
二、本车场为内部停车场，只为小区的业户提供停车管理服务;外部车辆禁止入内。
物业公司地下停车场管理方案
物业公司地下停车场管理方案为了保障事情或工作顺利、圆满进行，通常需要预先制定一份完整的方案，方案可以对一个行动明确一个大概的方向。
那么制定方案需要注意哪些问题呢？下面是小编收集整理的物业公司地下停车场管理方案，希望对大家有所帮助。
物业公司地下停车场管理方案1优质的物业管理是吸引客户的法宝，是经营者创造收益的源泉；而良好的经营效益又为物业管理提供了资金支持，以经营引导管理、以管理促进经营，二者相互依托，相互促进。
商务写字楼是随着经济的高速发展，为满足高效、舒适的办公环境需要而产生的一种房地产商品。
其商品属性从客观上要求物业服务公司要围绕经营实施科学化、专业化的管理服务,使物业实现保值增值。
一、组织加构的设定（见附表一）二、物业公司的工作职能1．制度管理：制定物业公司日常工作的流程，工作秩序，制定相关的运营管理制度。
2．财务预算：参与物业公司的整体的运营成本费用，拟定写字楼对外出租收入及租金预算。
3．决策工作：分析各项工作任务及经营状况，对运营中出现的问题提出意见及建议，解决运营中出现的问题。
4．协调工作：协调各部门之间的关系，协调入驻业户公共关系。
5．业主管理：制定管理相关规定及程序，协助业主办理进场、撤场手续，督促业主服从各项管理制度。
6．监管工作：监管各业主运营情况，定期分类各类报告，了解员工工作表现、人员变动、掌握商户经营情况，改善工作流程。
7．业主服务：巡视物业公司员工提供之业主服务态度、服务技巧等，若有业主投诉，细心聆听、查明因由，及时解决问题及投诉，保持写字楼之信誉及形象。
8．营销工作：配合制定全年营销租凭计划，执行各项营销活动，参与营销推广活动之推广计划及实施。
9．培训工作：对招商主要营销人员进行培训，如日常工作程序，商户沟通技巧等，10．培养物业公司员工团队精神：倡导彼此信任、友好一致、团结互助、精诚合作的工作氛围。
三、本司的发展方向确定物业管理企业正逐步走向市场化、规范化，一些依靠开发商“过生活”的襁褓之婴，也慢慢走出保护伞，逐渐走向市场化。
停车场物业管理方案
停车场物业管理方案一、管理目标停车场物业管理方案的目标是为停车场业主提供高效、安全、便捷的停车服务，并保障停车场的正常运营和维护。
二、管理内容1. 停车场管理停车场管理包括停车位规划、停车位标识、车位租赁、停车位分配、停车收费等工作。
为了提高停车位的利用率和便捷性，我们将进行停车位规划优化，合理划分不同类型的停车位，如临时停车位、长期租赁停车位等，并在停车位周围设置清晰的标识，方便车主快速找到停车位。
此外，我们还将开展停车位租赁工作，为单位或个人提供长期租赁停车位，并进行停车位的分配和管理工作。
同时，制定合理的停车收费标准，并利用智能化停车收费系统，方便车主缴纳停车费。
2. 安全管理停车场安全管理是非常重要的一项工作。
为了保障车主的车辆安全，我们将加强停车场的安全监控，安装摄像头和报警设备，对停车场进行24小时监控和巡逻。
同时，建立严格的进出管理制度，对进出停车场的车辆和人员进行登记和审核，确保停车场的安全。
3. 环境管理停车场环境管理是为了提升停车场的整体形象和环境质量。
我们将加强停车场的清洁和绿化工作，定期对停车场进行清洁和维护，并进行环境美化工作，如种植绿化植被、铺设景观石材等，提升停车场的环境质量和舒适度。
4. 服务管理服务管理是提升停车场管理水平和服务质量的关键。
为了提供优质的停车服务，我们将加强对停车场管理人员的培训和管理，提高他们的专业素养和服务意识，同时建立健全的服务投诉处理机制，及时解决停车场用户的投诉和意见，提升停车场的服务质量和用户满意度。
5. 设备管理停车场设备管理是为了保障停车设备的正常运行和维护。
为了提高停车设备的稳定性和可靠性，我们将对停车场的设备进行定期检查和保养，并制定设备维护计划，保障设备的正常运行。
三、管理措施为了实现停车场物业管理方案的管理目标，我们将采取以下措施：1. 建立健全的管理机制我们将建立健全的停车场物业管理机制，明确各项管理职责和工作流程，建立健全的管理制度和文件，明确工作责任和管理权限，提高管理效率和管理水平。
地下车库管理方案三篇
地下车库管理方案三篇地下车库管理方案为了加强地下车库管理，规范车辆停放，保持良好的停车秩序，保障地下车库车位使用人和物业管理的合法权益，根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，制定了下面的管理方案。
一、人员配置1.车库管理由物业公司项目部经理助理直接管理，项目经理监管。
2.设有4名车辆管理员（不包括监控室人员），24小时值班，按照规定对进出车库的车辆进行管理，维护车库秩序。
3.有2名保洁员，负责车库内环境卫生，保持车位整洁、干净，及时清理车库内产生的垃圾。
4.车库通行卡的发放由物业公司项目部安排一名专人操作或由开发公司安排人员操作。
5.设备设施维修保养由物业工程技术人员完成。
二、服务标准1.人员要求：统一着装，佩戴统一标志，语言文明规范；配备对讲装置；正确使用各类消防、物防、技防器械和设备；协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。
2.巡逻岗：按照规定的路线和时间进行巡查，发现问题及时处理或汇报，并做好巡查记录。
巡查时间：5:00-24:00之间每小时巡查一次，24:00-5:00之间在3:00时巡查一次。
3.固定岗：在车库出入口值班室固定24小时值守，对出入的车辆进行规范管理，在早、晚车辆出入高峰期时段内值班人员立岗值守，体现管理形象。
高峰期时段：6:00-9:00，17:00-20:00.4.车辆管理：确认车辆车库使用权。
引导车辆按照规定路线行驶并在指定的地点停放，停放有序。
巡视检查车库使用人的行为是否规范，有违规现象及时提醒或制止。
巡视检查车库设备设施是否完好，提醒使用人规范使用，发现有损坏或故障及时处理或汇报。
5.保洁管理：日常保洁采取在固定时段内循环保洁的方式，保洁员按规定的范围进行不间断的清扫及擦拭。
日常保洁时段：7:00-16:00.定期保洁采取在固定的时间间隔内对整个车库区域进行一次全面清洁，由项目部经理牵头，并调用其他工作岗位的保洁人员共同进行，使车库环境有一个彻底的提升。
物业小区停车场管理方案范文（精选6篇）
物业小区停车场管理方案物业小区停车场管理方案范文（精选6篇）为了确定工作或事情顺利开展，预先制定方案是必不可少的，方案是综合考量事情或问题相关的因素后所制定的书面计划。
那么方案应该怎么制定才合适呢？下面是小编帮大家整理的物业小区停车场管理方案范文（精选6篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
物业小区停车场管理方案1为了规范XX小区地面车辆停放秩序，保障小区内各方合法权益，根据国务院《物业管理条例》、XX《业主临时管理规约》和西安市停车管理有关规定，特制定本管理方案。
一、地面车卡发放办法1、地面停车位登记制度XX业主在物业服务中心办理房屋交接手续时，由具体交房人员负责在“车位需求登记表”登记该户业主信息，并当面告知业主此车卡登记仅为留存业主及车辆信息所用，“车位需求登记表”中登记的序号不作为地面停车卡排队序号。
2、地面停车位车卡发放方式XX地面停车卡发放以抽签形式进行，抽签时间以楼宇集中装修期结束时间节点为准，车卡有效期限为一年。
已购买XX地下停车位的业主，不再参与地面停车卡抽签。
3、地面停车位车卡抽签准备阶段：在抽签实施工作开始之前的一个月，由客户经理负责通知各自分管区域内已入住业主具体抽签时间，并做好记录，以备后期查询。
对于重点客户，可通过呼叫中心录音电话通知，并保存好录音资料。
4、地面停车位车卡抽签实施阶段：(1)抽签工作实施当天，由XX客户服务中心具体负责组织所有符合抽签条件的业主在规定的时间和场地进行抽签，并做好记录。
秩序维护服务中心负责抽签现场秩序的维持。
(2)为了保证抽签工作的公正性及透明度，并将抽签结果在小区进行公示。
(3)XX地面停车位为林间全体业主共同所有，因此车卡抽签比例将依据小区入住情况具体核算，在最大限度满足现有业主停车需求的同时也需保证后续入住业主的车位使用。
二、地面停车位车卡办理流程1、业主办理停车卡，需签订《XX地面停车服务协议》(期限为一年)，业主须携带持卡人身份证复印件，车辆行驶证复印件。
地下停车场前期物业服务管理规约
地下停车场前期物业服务管理规约1. 引言地下停车场作为小区的重要配套设施之一，为业主提供了便利的停车服务。
为了保障地下停车场的正常运营，提供高质量的物业服务，管理规约应当明确地规定了各方的权责，并对物业服务内容、收费管理、安全管理等方面进行规范。
2. 物业服务内容2.1 车位管理：物业公司负责对地下停车场的车位进行合理划分和编号，并确保每个业主拥有专属的车位使用权。
2.2 车辆进出管理：物业公司应配备专业的车辆进出管理系统，对进出车辆进行登记和核实。
2.3 清洁卫生管理：物业公司应定期清洁地下停车场，并保持其整洁干净。
2.4 环境维护管理：物业公司应对地下停车场内的照明设备、通风设备等进行定期维护和保养。
3. 物业服务收费管理3.1 收费标准：物业公司应根据地下停车场的使用面积、停车位数量等因素制定合理的收费标准，并经业主大会审议通过。
3.2 收费方式：物业公司应明确收费方式，可以选择包月收费、按次计费或其他形式。
3.3 缴费期限：业主应按照约定的时间和方式缴纳停车费用，逾期未缴费的，物业公司有权采取相应措施进行催缴。
4. 地下停车场安全管理4.1 出入口管理：物业公司应设置合理的出入口设施，并配备专人进行管理，确保只有合法车辆才能进入地下停车场。
4.2 监控设施：物业公司应安装监控摄像头等设施，全天候监控地下停车场的安全情况。
4.3 应急处理：物业公司应制定应急预案，加强对地下停车场的巡查力度，及时处理各类突发事件。
5. 违规处理与权益保障5.1 违规行为：禁止业主将车位转借、乱停车或存放违禁物品等行为，物业公司应对违规行为进行处罚。
5.2 投诉处理：业主对物业服务不满意或存在投诉时，物业公司应及时做出回应并进行处理。
5.3 业主权益保障：物业公司应尊重业主的合法权益，确保优先满足业主的停车需求。
6. 其他条款6.1 变更与解释：对于本管理规约的任何变更和解释，应经业主大会讨论决定，并及时通知所有业主。
2024年小区物业地下停车库管理工作计划（三篇）
2024年小区物业地下停车库管理工作计划____年，银都名墅物管处的日常工作在公司领导下和开发商领导的正确指导下得以顺利开展，保安、工程、清洁、客服等工作方面的质量都有明显的改善与提高，但在小区车辆秩序的管理、公共设施设备维保的管理、部门内部员工队伍的建设等方面比较薄弱。
____年将是我们物业管理工作计划全面提升的一年，我们将针对所欠缺与不足方面努力补上，全面提高，跟上公司和发展商的发展要求。
特制定了____年物业管理工作计划：一、保安管理1）、做好小区的治安管理，维护良好的治安秩序。
2）、对各规章制度和岗位职责进行学习，特别是新入职队员的培训。
继续做好小区内安全保卫工作，确保小区的正常秩序，给业主提供一个安全、舒适、幽雅的居住环境。
确保小区六年无任何刑事案件发生。
3）、加强部门内部力量的梯队建设，努力培养骨干力量。
4）、做好小区的消防安全工作，力求做到全年无任何消防安全事故。
5）、加大军事训练力度，在____年度中使部门员工的整体军事素质得到质的提高。
6）以绩效考核指标为标准，实行目标管理责任制，明确保安部各级工作职责，责任到人，通过检查、考核，真正做到奖勤罚懒，提高员工的工作热情，促进工作有效完成。
二、工程维护保养管理1）对整个小区的电气、给排水、消防、对讲监控及公共设施等设备设施的运行管理、维修和保养，确保小区的各项设备设施正常工作2、加强对装修户进行监督管理。
3、向业主提供有偿服务。
三、环境卫生的管理1）环境卫生方面，我们根据小区实际情况，主要针对河道的清洁加强对树叶、青苔打捞。
确保河水清澈透明。
2）要求保洁部制定严格的工作计划，结合保洁工作程序与考核办法，对清洁工作进行监督检查。
继续对装修垃圾实行袋装化定点堆放，集中清运管理，并加强小区卫生检查工作，确保小区的卫生清洁美观。
3）要求保洁部按照开发商的要求进行。
四、客服管理1）继续加强客户服务水平和服务质量，业主满意率达到____%左右。
物业停车场管理方案
物业停车场管理方案一、管理目标为保障业主、租户和访客正常停车需求，提高停车场的利用效率，改善小区交通环境，降低交通拥堵和安全风险，制定以下停车场管理方案。
二、管理原则1.公平公正：停车位分配遵循公平公正原则，不允许个人或单位私自霸占或转让停车位。
2.便利高效：通过科技手段提高停车场的信息化管理水平，使停车过程更加便利高效。
3.安全有序：严格管理停车场出入口，落实车辆进场登记、出场缴费等制度，保障停车场安全有序运作。
4.环保节能：推广智能化设备和绿色停车理念，提高停车场的能源利用效率，减少对环境的影响。
三、管理措施1.完善停车场设施：投资购置更多的停车位和更先进的停车设备，如智能停车锁、电子收费系统等，提高停车位数量和利用率。
2.制定停车位分配规则：按照业主和租户的需求，根据停车位的数量和规划，制定停车位分配规则，并公示在小区通知栏和物业网站上。
3.停车位管理引导：通过设立停车指引标识，划定停车位范围，引导车辆有序停放，并设置无障碍通道和绿化带，提高停车位的环境质量。
4.采取限时停车政策：对小区内的临时停车位采取限时停车政策，避免长期占用，确保有更多的车位供住户和访客使用。
5.增强停车诱导能力：在小区内设置停车指示牌，标明停车位的位置和数量，提供方便的停车信息，缩短停车等待时间。
6.实施停车收费管理：设置收费岗亭和电子收费系统，对停车车辆进行计时收费管理，同时提供多种支付方式，方便业主和访客缴费。
7.引入智能停车管理系统：通过物联网技术，建立智能停车场管理系统，实现远程监控、车位预约、缴费查询等功能，提高停车场的管理效率。
8.加强停车场巡查：定期组织物业人员对停车场进行巡查，查看停车位使用情况、设施运行状况和车辆违规停放情况，及时进行整改和通报。
四、管理实施步骤1.制定停车场管理规定：根据小区实际情况和业主的需求，制定停车场管理规定，并向所有住户进行宣传和解释，确保大家了解和遵守。
2.安装智能停车设备：投资购置智能停车锁、停车传感器、车位指示牌等设备，并进行设备调试和使用培训。
停车场物业管理服务方案
停车场物业管理服务方案一、背景介绍随着城市化进程的推进，人口的增加以及汽车保有量的快速增长，停车难题逐渐成为城市居民面临的一个重要问题。
为了解决停车难问题，政府和企事业单位纷纷投资建设停车场，但在停车场的日常管理中却面临着一系列的问题，如停车秩序混乱、车辆丢失、保安管理不到位等。
因此，停车场物业管理服务的提供显得尤为重要。
二、目标本停车场物业管理服务方案的目标是为停车场提供专业、高效、安全、文明的管理服务，使停车场成为一个安全有序、效率高、环境友好的停车场。
三、具体措施1.停车场计费系统的建设：建立完善的停车计费系统，实行统一计费标准，确保计费准确、公正。
同时引入现代化自动化停车系统，提高计费的效率和精确度。
2.保安管理：停车场设置专业保安，负责巡逻并监控停车场内外的安全情况，防范和处理车辆被盗、人员安全等问题。
定期进行安全培训，提高保安人员的业务水平和应急处理能力。
3.车辆管理：对进出停车场的所有车辆进行统一管理，包括车牌号码的登记、车辆信息的录入等。
配备专人负责停车场的车辆巡查，及时发现异常情况并处理。
4.环境管理：保持停车场的环境清洁整洁，定期进行清理和消毒，定期修剪植物，确保停车场内的空气质量和景观。
6.优化停车流程：通过科技手段，如智能导航等，引导车主在进入和离开停车场时更加高效和便捷，减少车辆排队等待时间。
7.技术支持：定期升级停车场设备，确保硬件设施的正常运行。
同时引入先进的停车场管理软件，提高管理效率和信息的准确性。
8.绿色环保：安装太阳能充电设备，提供给电动车免费充电服务，促进绿色出行。
四、实施步骤1.制定实施方案：根据停车场的具体情况，制定详细的实施方案，明确责任分工和实施进度。
2.设备采购和安装：根据方案的要求，采购和安装必要的软硬件设备。
3.培训和人员配置：对停车场管理人员进行培训，提高其对系统操作和停车场管理的专业能力。
4.系统测试和运行调试：对系统进行测试和调试，确保系统的正常运行。
停车场物业管理的方案
停车场物业管理的方案一、项目背景随着城市化进程的加快和人口增长，停车需求不断增加。
停车场作为城市交通基础设施的重要组成部分，对城市交通和社会秩序有着重要的影响。
因此，停车场的物业管理尤为重要。
本文旨在提出一套完善的停车场物业管理方案，提高停车场管理的效率和质量。
二、停车场物业管理方案1. 硬件设施更新首先，停车场的硬件设施更新是物业管理的基础。
需要保障停车场的设施设备齐全、功能完善。
如停车场的入口、出口设备需要保持正常运作，停车位的标识需要清晰明了，停车场的照明设施需要保持良好。
2. 车位监控系统为了提高停车场的管理效率和服务质量，需要引入车位监控系统。
通过安装摄像头、车位识别系统等设备，实现对停车位的监控和管理。
这样可以避免停车场内发生抢车位、乱停车等情况，提高停车场的管理效率。
3. 实行收费管理停车场物业管理的一项重要工作就是收费管理。
可以通过设置不同的停车费用标准和收费方式，如按小时计费、按天计费等，对停车场的收费进行管理。
同时，可以采用线上支付、自动扣费等方式，方便车主缴费，提高收费效率。
4. 安全管理停车场的安全管理是物业管理的重要内容。
需要加强对停车场的安全监控，如安装监控摄像头、加强巡逻等措施，防止发生车辆被盗、损坏等情况。
同时，还需要建立完善的应急预案，处理紧急情况，确保停车场的安全。
5. 环境整治停车场的环境整治也是停车场物业管理的一项工作。
需要保持停车场的清洁卫生，定期进行清洁和维护，保持停车场的整体环境良好。
同时，可以栽植绿化植被、打造花园广场等，提升停车场的环境品质。
6. 人员培训停车场物业管理人员的素质和能力对停车场管理的质量起着决定性作用。
需要加强对停车场管理人员的培训和教育，提升他们的服务意识和管理水平。
通过培训，使他们掌握停车场管理的技能和知识，提高停车场管理的效率和质量。
7. 信息化管理随着科技的发展，信息化管理已成为停车场物业管理的重要手段。
可以通过建立停车场管理信息系统，实现对停车场信息的集中管理和分析。
地库物业管理方案
地库物业管理方案一、前言地库物业管理是指对地下停车场、地下商铺以及地下通道等地下空间进行综合管理的一种服务，旨在保障地下空间的使用安全、提升空间价值和提高用户满意度。
随着城市的发展和交通问题的日益凸显，地下空间管理变得越来越重要。
本文将详细介绍地库物业管理方案的制定和实施，以提高地下空间的管理水平和服务质量。
二、地库物业管理的现状分析1.地下空间的特点地下空间具有不同于地面空间的特点，如通风不良、光线不足、水电设施难以维护等，因此地库物业管理相对复杂。
2.地下停车场管理现状当前地下停车场管理存在问题：如管理混乱、停车位不足、违规停车严重、设施老化等。
3.地下商铺管理现状地下商铺管理面临租金收缩、经营混乱、消防安全等问题。
4.地下通道管理现状地下通道由于缺乏有效的管理，存在秩序混乱、被污染、安全隐患等问题。
5.地库物业管理的需求随着城市发展和交通压力的增大，地下空间管理需求也在不断增加。
市民对地下空间的利用需求日益增加，对管理的要求也在提高。
三、地库物业管理方案的制定1.目标确定通过调研、分析和讨论，明确地库物业管理的目标，如提高地下空间管理水平、提升服务品质、增加收益等。
2.流程规划明确地库物业管理的工作流程，包括信息采集、人员调配、设施维护、安全管理等，确保管理工作有序、高效进行。
3.规章制度编制地库物业管理规章制度，包括停车场使用规定、商铺租赁规定、通道使用规定等，确保管理工作的规范化和制度化。
4.设备设施更新对地下空间的设备设施进行更新，如停车场的自动缴费系统、商铺的智能化设备等，提高服务水平，方便用户使用。
5.人员培训对地库物业管理人员进行培训，提高他们的管理水平和服务意识，确保工作的专业化和高效性。
6.安全防范加强对地下空间的安全防范工作，如加强安保人员配置、安装监控设备、定期检查消防设备等，确保地下空间的安全。
7.信息化管理建立地下空间的信息化管理系统，如停车位管理系统、商铺租赁管理系统等，提高管理工作的透明度和效率。
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桐乡崇福双牛物业管理有限公司地下停车场（人防工程）物业管理方案（讨论稿）一、简介地下停车场（人防工程）位于地下一层，约计250个车位（不包括地面车位）供酒店、办公楼、商场使用，车位产权属人防局、开发商所有，目前暂时只租不卖，并委托物业管理有限公司为停车场管理者。
地下停车场正式对外投入运行开放时间为2008年左右。
区域：地下车位分6个区域，分别是A、B 、C 、D、E、F区：A区一个出入口、D区一个出入口、F区一个出入口。
A区为南出口是主要出入口在振兴路上，D区出去是杨家门为北出口，F区是润丰路步行街出口。
物业公司受人防局、开发商委托受权全权管理地下区域。
二、停车场管理软件系统1、供应商名称：开发商提供。
2、车库管理总体思想：人员现场看管、智能化管理，管理人员可以在停车场内固定地点对于车场执行完全控制权，完成各种统计、监视、报警、引导等功能。
3、系统内容：自动识别卡内身份、自动开启与关闭闸机、自动储存记录、自动核算费用、自动LED屏信息提示等功能。
如系统涉及临时停车收费，则需在停车场现场设置收费管理人员。
4、系统解决方案：（1）停车场内固定点安装停车场系统数据库系统及应用程序；（2）对内部车辆进行登记、分配、发卡等工作；（3）停车场一侧安装非接触式读卡器，使卡片在15~20cm内被系统读到并送到工控机进行处理；（注：也可根据内部需要选用2~6米远距离读卡器，实现不停车出入停车场）（4）有一进一出双车道一条，每条道安装对开道闸两个，共需2个道闸。
5、车辆实行凭卡出入管理。
内部车辆首先到管理中心进行领卡，卡类型有长期卡、月卡和临时卡。
6、安全管理：车辆资料存档，保证车场停放车辆的安全。
采用自动控制管理系统，“合法”车辆均在电脑中记录了相应的资料，卡丢失后可及时补办。
卡丢失也可随时检索，及时处理。
停车场系统防止道闸砸车，采用地感检测器控制方式，确保不出现道闸砸车。
7、主系统设备：自动挡车道闸。
三、车位申请及收费管理1、月租车位1)使用对象：办公楼、酒店、商场、开发商内部用户2)分配办法：a.办公楼：可依据现场的实际情况适当调整配置面积比。
b.酒店：以社会临时车辆停放为主，预留车位作为长期固定车位；c.商场：原则上不安排月租车位申请额度。
3）申请：车位租户向物业公司提出申请，物业公司根据停车场使用情况，合理安排停车位。
物业公司受人防局、开发商委托代办车位租赁手续，并代办租赁合同的签订。
车位租户支付租金后，获发停车磁卡和停车证。
4）租金收取车位租金采取先付后用的原则收取，车位租户签订车位租赁合同的同时，应支付本月的租金和一个月的押金，以后应在每月的5日前支付当月租金。
结合当地情况及政府相应规定、本停车场实际运作使用情况，合理制定固定车位租金价格。
5）租赁期限建议：半年至一年6）收入管理物业公司作为被委托管理者，物业公司收取租金后，出纳直接缴款至财务部，做好记账凭证。
2、临时停车位1）使用对象：各用户临时使用、社会车辆临时使用及访客车辆临时使用。
2）临时停车位使用程序：车辆进入停车场发临时停车卡停放车辆付费车辆离开停车场3）付费方案从有利于停车场管理、方便客户、降低成本角度考虑。
临时停车收费标准建议：临时停车以时租为单位计算，一次半小时以内可免费，半小时以上按一小时计算，依此类推，一个半小时以上即按2小时收费，超过8小时的可减半收费。
3、分区收费、分区管理1）为便于管理，2层地下停车场分为3个区域：A、B、C区：地下1层南面，约个车位，因毗邻酒店和公寓，建议可划为酒店和公寓专用区域，并兼临时停车位使用；D区：地下1层北面，约个车位，因毗邻写字楼，建议可划为写字楼专用区域，如果尚有空位，也可作临时停车位使用；E、F区：地下1层东面，约个车位，建议可作临时停车位使用。
2）为便于管理，上述6个区域，应指定专用出入口，即A、B、C区E、F区为东出入口，D区为北出入口，3）建议将A、C区域作为主要的临时停车场，除写字楼访客以外，应尽量将社会车辆引导至A、B、C区域，而当高峰时段，A、B、C区域车辆停满时，才将D、E、F区车辆分流至区域空余车位。
四、停车场管理措施基本方针：物业公司接受人防局、开发商所的委托对地下停车场物业管理，物业公司根据委托合同无论停车位使用与否向人防局、开发商全额所取物业管理保底费（前期试行期间可实行，建议试行期限为3-6个月）；停车场物业管理收支账务独立，与其他管理收支账务无关。
1、人员编制：主管：1名保安员：出入口兼收费巡逻15名万能工：2名清洁工：2名2、管理预算分析可作为附件3、岗位职责可作为附件4、停车细则可作为附件五、前期维修要求1、地下停车场内墙粉刷；2、各种管道的刷新；3、地面标识的更新：4、内部各种线路的维修；5、地下停车场消防设施的配套：地下车库管理方案总体设想1、车库地面划出车辆行驶指引标志、车位标志及编号。
2、合理规划地下停车场车库的使用管理，防止乱停、乱放。
同时，建立完善的管理制度，确保有序的工作环境。
3、对驶入车库的车辆，均限速5公里以下，严防高速行驶，并有专人指引按规定存放到指定区域，做到车辆停放规范、整齐，分类科学合理、安全有序，以完善细致的管理，进行安全有序的服务，防止乱停乱放现象发生。
4、完善的管理制度、智能化的管理系统、全方位的保安监控紧密配合，保证无控制盲点。
5、贯彻技防为主、人防为辅的原则，做好停车场的出入口控制，建立车辆停放登记制度.6、严防被盗事件发生，同时，停车场防止无关人员进入和逗留。
7、关注已停车辆，查看有无损坏、漏油、漏水情况，做好相关记录，若出现损坏、漏油、漏水等，尽快与使用者联系，减小损失。
8、遇有计划性重大活动安排时，制定活动开展配合计划，事先做好预留车位及场地检查工作，摆放醒目标志，并做好协调、劝说及解释工作。
9、在停车库的进出口上方醒目处，挂禁令标志、限高标志、收费标志。
10、停车库的通风、消防、排水及照明等设备、设施应保持完好。
人员配置及工作职责维修工1、负责对车库内相关设施设备进行维修和保养2保洁员1、负责对车库内出入口及地面进行保洁2监控工1、负责监控室的值班工作，发现异常及时通知车场相关车管员1收费员兼1、负责车辆的收费工作，及停车卡的办理工作6巡逻车库VI标识系统VI（视觉识别）标识系统能够完整和代表企业的良好形象，也是企业形象传播的有效手段。
包括停车场入口标识、入口限高标识、通行方向标识、专用车位标识、通往各电梯或楼梯标识、车辆避碰标识、其它交通必须标识、各设备区标识等。
物业管理公司将设立完善、优质的VI标识系统，提高地下车库的管理水平，提升企业形象。
车库设施设备维护及监控、消防系统物业管理公司将建立完善的车库设施设备保养制度及相关操作规程，深入培训，通过科学化管理手段，确保地下车库稳定、安全的运行，具体相关操作规程及记录详见规章制度章节。
建立严格的监控管理及值班制度，做到出现故障及突发事件响应及时。
建立消防工作制度，巡视发现消防系统故障及时报告相关部门。
地下停车场管理制度1、固定车辆进入停车场的车辆必须有IC卡，且号牌应与本车内容相符；转借、涂改者禁止入内；2、进入停车场的驾驶员，须按进出场程序办理停车查验手续，按指定的车位停放；3、机动车辆在地下车库行驶，严禁超车、鸣号，时速不得超过5ｋm/h；4、车辆停放好后，主动锁好车门、车窗和行李箱，不得将现金等贵重物品放置在车厢内，否则责任自负；5、进场车辆应保持场内清洁，严禁在场内加油、修车、洗车、学习驾驶、试刹车等；6、禁止标高2米以上车辆、集装箱车、2.5吨以上的货车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆进入地下车库；7、车辆应按车位依次停放整齐，乱停乱放影响交通等造成损失，负赔偿责任；8、除执行特殊任务的车辆(消防车、救护车等)经管理处放行外，其他车辆一律按本规定执行。
地下车库车辆管理负责人职责1.依法循章对地下车库的交通、车辆进行管理。
2.负责按物价部门收费规定收取车辆停车费用。
3.熟悉掌握住地下车库车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证固定车辆的使用车位。
4.负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行日考核，填写《员工日考核表》。
5.负责每日工作检查，并填写《车辆管理日检表》6.负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。
7.负责对员工进行法制教育和职业道德教育，不断提高服务质量。
8.负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。
9.定时向上级领导汇报工作。
车辆管理员的职责及纪律(一)车辆管理员的职责：1.负责对车库车辆停放进行管理和秩序疏导。
2.实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。
3.按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行。
4.遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守。
5.负责指挥区内车辆行驶和停放，维持交通、停车秩序。
7.负责对车库内车辆停放情况进行巡视查看，发现漏水、漏油等现象要及时通知车主。
8.对违章车辆，要及时制止并加以纠正。
9.负责车库的消防以及值班室，岗亭和洗车台的清洁工作。
(二)车辆管理员工作纪律1.仪容整洁，遵守《仪容仪表规定》。
2.执行公司文明礼貌用语规范，讲究文明服务，礼貌待人。
3.严格遵守《交接班制度》。
4.值班时禁止喝酒、吸烟、吃东西：不准嘻笑、打闹，不准在值班时会客、看书报、听广播，及做其他与值班职责无关的事。
5.爱护各种器具，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。
6.依法办事，廉洁奉公，坚持原则，是非分明。
7.禁止在公司所管物业范围内打麻将；不准借娱乐为名搞变相赌博。
8.团结互助，禁止闹纠纷；不说脏话，不做不利团结的事。
（三）车辆管理员交接班制度1.按时交接班，接班人员应提前10分钟到达岗位，在接班人员未到达前，当班人员不能离岗。
2.接班时，要详细了解上一班车辆出入和停放情况以及本班应注意事项。
3.向下一班移交值班记录和《车辆出入登记表》。
4.交接班时应将上一班移交的值班物品如对讲机等及其他设备清点清楚，并在值班记录上签名。
（四）进入停车场车辆的管理规定①进入停车场的车辆须具备一切有效证件，车辆号牌应与IC卡相符，待办车辆应与待办证明相符。
②进入停车场的司机，须按进出场各种程序办理停车手续，并有序停放车辆。
③车辆停放后，司机锁好车门窗，带走贵重物品，车管员没有帮司机保管物品的义务。
④进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。
⑤进场车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物，禁止在场内吸烟。
⑥进场司机必须遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车场。
⑦禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场。
⑧进场车辆如不服从车管员指挥，造成本身车辆受损时，后果自负。