建筑构造统一做法表(建资荟萃)
建筑构造做法表
12厚1：3水泥砂浆
外墙涂料一底两面
2厚面层耐水腻子刮平
3厚底基防裂腻子一道分遍刮平
1：1水泥砂浆嵌平补实
钢筋砼板底刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）
地砖踢脚（高度为100mm）
地上
屋面设备房、电梯机房
5-8厚地砖，白水泥擦缝（待设备安装完毕）
25厚1：4干硬性水泥砂浆面上撒水泥
灰砂砖砌地垄墙,间距1.5--2米。敷设排水盲管，穿过地垄墙。位于地垄墙内地面的最低点设2根穿过地垄墙的泄水管Ø100.
地下室顶板刚性防水层
地面做法一：(用于地下室顶板上方的地面)
钢筋砼板底刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）
地砖踢脚
（100高）
屋面门上雨蓬
雨蓬上表面做法:
外墙涂料一底两面
满刮腻子打底
1：2水泥砂浆找平兼找坡，最厚处30，最薄处10，坡向地漏
钢筋砼板面刷素水泥浆一道）
同外墙涂料做法
雨蓬板下表面做法同阳台顶棚
地下室
车库
环氧树脂面层(仅用于办公、商业项目，由供应商施工)
(细石砼内配Ø4@250双向钢筋网片，按每隔4米设分仓缝，缝内嵌填防水油膏)
外墙涂料一底两面
外墙防水腻子两遍
5厚1：2水泥砂浆罩面压光
15厚1：3水泥砂浆打底扫毛
注：当钢筋砼墙面时，加刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）
防霉乳胶漆一底两面
满刮腻子两遍
1：1水泥砂浆嵌平补实
钢筋砼板底刷素水泥浆一道（内渗水重量3-5%的环保型胶）
钢筋砼板面上刷素水泥浆结合层一道
刷乳胶漆一底两面
满刮腻子两遍
5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆罩面压光
建筑构造统一做法表
5
内墙
水泥砂浆墙面，涂料面层
1：3水泥砂浆1、20mm厚2、耐水腻子两道、浅色内墙涂料一遍3
、电设备用房（变配电间）梯机房、地下车库、设备管道间、地下室楼梯间、消防控制室等无水房间的与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙、钢筋混凝土柱及砌体墙面
内墙5A
外墙1
外保温涂料外墙面砌钢筋混凝土、块基层聚苯板保温涂料面（刷）喷层
分层做法：5 / A3 / 05J3-1施工做法：—/ A1 / 05J3-1、墙面基层（钢筋混凝土、砌块）1厚1：水泥砂浆找平层320mm2、、3胶粘剂粘结层（点、空气层）10mm、厚度470mm的聚苯乙烯保温板，压4mm5、聚合物抗裂砂浆保护层入耐碱涂塑玻璃纤维网格布（首层加设加强型网格布一层）6、柔性耐水腻子（刷）饰面硅橡胶弹性底漆一遍，、7喷2外墙涂料遍。
需要保温的住宅主体外墙和虽然不需使用本做法厚度的保温层进行保温，但仍要延续立面材料厚度的外墙，部分外墙虽然只需要较薄的保温层，但仍然要延续上部住宅主体外墙围护结构和饰面厚度，详见建筑平面图、详图，胶粉颗粒保温砂浆涂料面（刷）喷层
分层做法：5 / B3 / 05J3-1 / B1 / 05J3-1施工做法：—1、钢筋混凝土基层30mm的胶粉颗粒保温砂浆2、厚度，压、聚合物抗裂砂浆保护层4mm3入耐碱涂塑玻璃纤维网格布4、柔性耐水腻子（刷）饰面硅橡胶弹性底漆一遍，喷5、2遍。外墙涂料
位于供暖房间与不供暖房间之间的内隔墙，靠不供暖房间一侧的内墙面（如楼梯间、走廊、电梯前室、等位置的局部墙面）
梯的电宅毗邻做于与住井、管井内侧时，仅做至保温层外的抗裂面层，不做饰面，
8内墙
水泥基渗透结晶防水墙面
、钢筋混凝土墙面清理1厚水泥基渗透结晶防水材料2、2mm厚水泥基渗透结晶防水材料3、1mm、柔性腻子抹平4、浅色耐擦洗内墙涂料面层5
建筑构造统一做法表
序号
部 位
用 料 做 法
1
地下室
底板
1、素土夯实
2、100厚C15砼垫层
3、钢筋砼底板（取消结构外防水，抗渗等级按设计要求）
4、50厚C25砼随捣随抹压光，内配Ф4@200钢筋网片（沿地下室外墙内侧周边设置排水明沟）
5、饰面层（按甲方要求）
外墙
1、钢筋砼结构层
2、2厚聚酯胎自粘聚合物改性沥青卷材（水泥浆粘贴）
室内地面
1、钢筋混凝土结构层（精装房交楼）
2、20厚1:2.5水泥砂浆找平（毛坯房交楼）
消防楼梯踏步
1、结构面
2、20厚1:2水泥砂浆找平压光
5
首层住宅、商铺地面
1、素土夯实（密实度≥93%）
2、120厚C20砼（内配Φ6@200双向钢筋网），随捣随抹
6
内墙面
室内
1、墙体基面
2、砼与砌体交接处挂250宽的镀锌铁丝网（规格：10×10×0.6）
2、砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌铁丝网
3、12㎜1:3水泥砂浆找平
4、8㎜1:3水泥砂浆罩面ຫໍສະໝຸດ 5、专用石材粘贴胶粘结（或JS砂浆）
6、硅酮耐候胶填缝
干挂做法
1、墙体（外墙面必须勾缝）
2、砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌铁丝网
3、12㎜1:3水泥砂浆找平
4、8㎜1:3水泥砂浆罩面
5、石材干挂（按照专项设计方案进行施工）
2、20厚1:2.5水泥砂浆找平
3、3厚聚酯胎自粘聚合物改性沥青卷材（水泥浆粘贴）
4、防腐松木顺水条钢钉固定，净隔600
5、在顺水条中间铺贴25厚挤塑聚苯乙烯隔热板（或按照节能设计要求厚度）
6、安装防腐松木挂瓦条、顶瓦条（间距按瓦的规格）
建筑统一做法表
一、北方建筑统一做法表结构地面施工工艺根据建筑构造不同，施工工艺可分为以下几种：1、预留地面钢筋法——适用于剪力墙结构，板钢筋采用错茬焊接方式连接。
2、预留地梁砼法——适用于框架结构，板钢筋后期绑扎，砼与地梁上部砼二次浇注。
3、以回填土为地模、地梁与结构地面整体浇注法——适用于工期不紧张的任何结构。
（一）、建筑防水设防等级等级划分——根据建筑物重要程度、使用功能和建筑类型划分等级使用年限——根据等级制定相应的合理使用年限设防要求——根据合理使用年限规定设防要求材料选用——适用的材料和限制使用的材料（二）、防水材料选择材料分类：刚性防水和柔性防水（由于刚性防水拉伸强度低随基层开列而开裂丧失防水功能，沈阳公司原则上不允许使用）柔性防水：可分为防水卷材防水和防水涂膜也可分为改性沥青、高分子、水泥基目前选用的防水材料有：SBS改性沥青防水卷材、单组分聚胺脂防水涂料、聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材、聚合物水泥（JS-1）防水涂料SBS弹性体改性沥青防水卷材：胎基布——玻纤胎G、聚酯胎PY（克重、长丝）隔离材料——聚乙烯膜PE、板岩颗粒M、细砂颗粒S低温柔度——Ⅰ型（-18℃）、Ⅱ型（-25℃）；适用范围——寒冷地区、变形部位例：SBSⅠPY PE4APP塑性体改性沥青防水卷材：胎基布——玻纤胎G、聚酯胎PY（克重、长丝）隔离材料——聚乙烯膜PE、板岩颗粒M、细砂颗粒S高温性能——Ⅰ型（110℃）、Ⅱ型（130℃）；适用范围——高温地区、变形稳定部位例：APPⅠG M3聚氨酯防水涂料（S）：主要成分——以异氰酸酯、聚醚为主要原料，配以各种助剂和填料经聚合反应制成按组分分类——单组分S、双组分M按拉伸性能分类——Ⅰ型(≥ 1.9MPa)、Ⅱ型(≥2.45MPa)；主要性能——弹性高、整体性好、耐紫外线差，不能暴露使用、对基层平整度、干燥程度要求高、需要良好的通风条件、不易成品保护；双组分存在施工不易控制缺点；适用范围——Ⅰ型适用于屋面多道防水设防中的一道非外露防水设防；Ⅱ型适用于地下工程防水设防；两种均适用于卫生间防水。
建筑构造统一做法表
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一、道路做法路 1：广场砖车行路面（515 厚）（适用于车行道，消防环路） 1、铺广场砖，水泥沙浆勾缝 2、撒素水泥面，洒适量清水 3、25 厚 1：3 干硬性水泥结合层 4、180 厚 C25 混凝土（分块捣制，随打随抹平，每 6 米设缝，热沥青浇缝） 5、300 厚级配砂垫层碾实 6、路基碾压密实≧98% 路 2：绿地（适用于室外绿地） 1、50 厚成品草皮 2、200 厚植被土 3、素土夯实压实系数≧94% 路 3：绿地式停车场（320 厚）（适用于停车场） 1、砌块缝隙中填植被土种植草皮 2、铺砌 100 厚 C25 混凝土预制块 3、C20 细石砼边砌边填 4、200 厚级配砂垫层碾实 5、路基碾压密实≧98%二、地面做法地 1：混凝土地面（180 厚）地 2：大理石（花岗石）地面（200 厚） 1、铺 20 厚大理石（花岗石），稀水泥浆擦缝 2、撒素水泥面，洒适量清水 3、30 厚 1：4 干硬性水泥砂浆结合层 4、刷素水泥浆一道 5、10 厚聚合物水泥防水砂浆 6、100 厚 C15 素砼垫层 7、素土夯实压实系数≧0.94（石材安装前应做防碱背涂处理）地 3：混凝土地面（320 厚）（适用于停车库） 1、120 厚 C20 混凝土随打随抹平，上撒 1：1 水泥砂浆压实赶光，（每 6 米分格浇注）（面涂固化剂或环氧树脂） 2、200 厚级配砂石垫层碾实 3、素土夯实压实系数≧94%三、楼面做法楼 1：细石混凝土楼面（40 厚）适用于受机械冲击磨损的楼面） 1、40 厚 C20 细石砼随打随抹平 2、素水泥浆结合层一道 3、结构楼板楼 2：地砖楼面（30 厚） 1、8~10 厚铺地砖楼面，干水泥擦缝2、撒素水泥面，洒适量清水3、20 厚 1：4 干硬性水泥砂浆结合层4、刷素水泥浆一道5、结构楼板楼 3：地砖防水楼面（60 厚）（适用于厨，厕等用水房间） 1、8~10 厚铺防滑地砖楼面，干水泥擦缝 2、撒素水泥面，洒适量清水 3、20 厚 1：4 干硬性水泥砂浆结合层 4、刷素水泥一道 5、1.0 厚聚合物水泥基防水涂膜6、1：2.5 水泥砂浆找坡最低处15 厚（1：2.4 细石砼向地漏找坡最低处 30 厚，适量大面积卫生间）7、刷氯丁胶稀释液一道8、1：2.5 水泥砂浆表面平整、补缺、四周抹小八字角9、结构楼板楼 4：大理石（花岗石）楼面（50 厚） 1、铺 20 厚大理石（花岗石）稀水泥浆擦缝 2、撒素水泥面，洒适量清水 3、30 厚 1：4 干硬性水泥砂浆结合层 4、刷素水泥浆一道 5、结构楼板（石材安装前做防碱背涂处理）楼 5：下部为架空层的楼面（外保温） 1、20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平 2、钢筋砼楼板 3、15 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层 4、80 厚聚苯板加压粘牢，板面清理平整 5、1.5 厚聚合物抹面胶浆粘贴耐碱玻璃纤维网布满贴，于加强的部位 6、3~5 厚聚合物抹面胶浆粘贴耐碱玻璃纤维网布满贴，并用抹刀将耐碱玻璃纤维网布压入抹面胶浆 7、基层整修平整，刮腻子找平 8、乳胶漆面层四、外墙做法凡外墙不同材料交界处均应在找平层中附加300 宽金属网（K、D 值以墙体为砂加气砼砌块墙时计算）（非承重砌块抹面砂浆应用专用配套砂浆）外 1、聚苯板保温外墙面（外墙外保温） 1、15 厚 1：2.5 水泥砂浆（200 厚钢筋混凝土墙）或专用配套砂浆（200 厚加气混凝土墙）将墙体基层找平 2、10 厚胶粘剂刮于板背面 3、80 厚聚苯板加压粘牢，板面清理平整 4、1.5 厚聚合物抹面胶浆粘贴耐碱玻璃纤维网布满贴于加强的部位 5、3~5 厚聚合物抹面胶浆粘贴耐碱玻璃纤维网布满贴，并用抹刀将耐碱玻璃纤维网布压入抹面胶浆中6、基层整修平整，刮腻子7、喷涂氟碳漆类涂料8、详图构造见 88J2-9 外 2：干挂大理石墙面（适用于较高标准的永久性建筑） 1、15 厚 1：2.5 水泥砂浆（200 厚钢筋混凝土墙）或专用配套砂浆（200 厚加气混凝土墙）将墙体基层找平 2、预制铁件红丹打底防锈 3、10 厚胶粘剂刮于板背面 4、80 厚聚苯板加压粘牢，板面清理平整 5、胶粉颗粒嵌缝 6、1.5 厚聚合物抹面胶浆粘贴耐碱玻璃纤维布满贴，于加强的部位 7、3~5 厚聚合物抹面胶浆粘贴耐碱玻璃纤维网布满贴，并用抹刀将耐碱玻璃纤维网布压入抹面胶浆中 8、钢架及配件与预埋铁件焊接 9、干挂 25 厚大理石（花岗石），耐候胶嵌缝五、内墙做法内 1：乳胶漆墙面（25 厚） 1、乳胶漆面层 2、墙面满刮腻子找平 3、8 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层 4、12 厚 1：3 水泥砂浆打底内 2、贴面砖防水墙面（30 厚）（适用于卫生间、公共厨房） 1、贴 5 厚釉面砖，白水泥擦缝 2、聚合物水泥砂浆 5 厚结合层 3、聚合物水泥基防水涂膜 1.0 厚 4、8 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层 5、12 厚 1：3 水泥砂浆打底内 3：湿挂大理石（花岗石）墙面（50 厚） 1、稀水泥浆擦缝 2、由板背面预留穿孔穿 18#铜丝与双向钢筋网固定，安装 25 厚花岗石（大理石）板 3、钢筋缝隙用 1：2.5 水泥砂浆边挂边填实 4、电焊φ6 双向钢筋网，间距按板材尺寸，并与预埋钢筋焊接 5、钻孔预埋φ6 钢筋长 150，双向间距按板材尺寸六、顶棚做法棚 1：乳胶漆顶棚（15 厚） 1、刷乳胶漆三道 2、满刮腻子找平 3、5 厚 1：2.5 水泥砂浆罩面 4、5 厚 1：3 水泥砂浆打底5、刷素水泥浆一道（内掺水重 5%的 108 胶）棚 2：轻钢龙骨石膏板吊顶 1、刷涂料（乳胶漆） 2、棚面刮腻子找平 3、9 厚纸面石膏板自攻螺丝拧牢 4、轻钢龙骨（上人吊顶须验算龙骨断面） 5、φ8 钢筋吊顶，双向吊点中距 900，与角钢焊接6、φ12 膨胀螺丝栓固定 36×4 角钢长 40 棚 3：轻钢龙骨铝扣板吊顶 1、挂 0.8～1 厚铝板 2、轻钢龙骨（上人吊顶须验算龙骨断面） 3、φ8 钢筋吊顶，双向吊点中距 900，与角钢焊接 4、φ12 膨胀螺丝栓固定 36×4 角钢长 40七、屋面做法屋 1：Ⅱ级防水（15 年）有隔热层上人平屋面（倒置式） 1、卧铺 10 厚缸地砖面层，干水泥扫缝，每 3M×6M 留 10 宽缝，填 1：3 石灰砂浆；其结合层为 1：3 干硬性水泥砂浆 25 厚 2、40 厚 C25 配筋细石砼（掺减水剂双向配φ4@150，每 6 米设缝，密封胶嵌缝）3、65 厚挤塑泡沫保温隔热板 4、3+3 厚双层 SBS 改性沥青卷材 5、基层处理机：氯丁胶稀释液 6、20 厚 1：3 水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6 纤维 7、屋面板结构找坡（或 1：8 水泥膨胀珍珠岩建筑找坡，最薄处 30 厚）注：防水材料均应采用不含焦油型屋2：有隔热层不上人平屋面（倒置式） 1、卧铺 10 厚缸地砖面层，干水泥扫缝 2、20 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层 3、65 厚挤塑泡沫保温隔热板 4、3+3 厚双层 SBS 改性沥青卷材 5、基础处理剂：氯丁胶稀释液 6、1：3 水泥砂浆找坡找平层（最薄处 15 厚）注：防水材料均应采用不含焦油型屋 4：飘板（适用于室外飘板、钢筋混凝土雨篷） 1、8 厚聚合物水泥砂浆（压入一层耐碱玻璃纤维格布） 2、板上、下、侧面均采用聚合物砂浆粘贴 30 厚挤塑聚苯板【参《建筑构造通用图集》（墙身-外墙外保温）88J2-9 第 18 页】八、踢脚做法踢 1、瓷砖踢脚（100 高） 1、贴 8~10 厚专用瓷砖踢脚板，白水泥擦缝 2、水泥胶结合层3、12 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层4、刷素水泥浆一道踢 2、大理石（花岗石）踢脚（100 高） 1、稀水泥浆擦缝 2、安装 20 厚大理石（花岗石）板 3、20 厚 1：2 水泥砂浆灌缝 4、刷素水泥浆一道九、散水做法散 1、水泥砂浆散水（散水宽 800） 1、1：2.5 水泥砂浆 15 厚抹平 2、40 厚 C15 混凝土，与墙体连接处，转折处及每 6 米设缝，密封胶嵌缝 3、100 厚 C10 素砼垫层 4、素土夯实，向外找坡 4%十、坡道台阶做法坡 1、水泥防滑坡道（台阶） 1、20 厚 1：2 水泥砂浆抹面，15 宽金刚砂防滑条，中距 80，凸出坡面 2、100 厚 C25 混凝土，每 6 米设缝，密封胶嵌缝 3、200 厚级配砂石垫层 4、素土碾压密实坡 2：广场砖、地砖、大理石、花岗石坡道（台阶），水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝 1、铺广场砖（或地砖、大理石、花岗石） 2、撒素水泥面，洒适量清水 3、30 厚 1：4 干硬性水泥砂浆结合层（转弯处由外径向内径找坡） 4、素水泥浆结合层一遍 5、100 厚 C15 砼 6、300 厚三七灰土 7、素土夯实（坡度按单项工程设计）坡 3：广场砖、地砖、大理石、花岗石坡道（台阶），水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝 1、铺广场砖（或地砖、大理石、花岗石） 2、撒素水泥面，洒适量清水 3、30 厚 1：4 干硬性水泥砂浆结合层（转弯处由外径向内径找坡） 4、结构板坡 4：混凝土坡道 1、50 厚 C20 细石砼面层，表面压出防滑条（转弯处由外径向内径找坡） 2、结构板十一、十一、地下室做法地防 1：结构自防水+涂料防水（外防水）墙身防水：（外防外涂）（总厚度 92+砼墙厚）2、钢筋砼结构自防水，抗渗顶级 P8，砼厚度≧4003、刷基层处理剂一道4、涂刷 BJ707 防水层六道5、50 厚聚苯板保护层，用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘6、回填土分层夯实地板防水：（外防外涂）（总厚度 184+底板厚） 1、2、钢筋砼结构自防水，抗湿等级 P8，砼厚度≧300 3、40 厚 C20 细石砼保护层 4、铺塑料反射膜 5、1.5 厚高分子卷材 6、刷基层处理剂一道7、100 厚 C15 砼垫层，原浆压平8、素土夯实，压实系数≧0.94 注：防水材料均应采用不含焦油型顶板：（临时部分）（总厚度 300+砂垫层+底板厚） 1、铺广场砖，水泥砂浆勾缝 2、撒素水泥面，洒适量清水 3、25 厚 1：3 干硬性水泥砂浆结合层 4、180 厚C25 混凝土（分块捣制，随打随抹平，每 6 米设缝，热沥青浇缝） 5、级配砂垫层碾实（厚度计算依据室内设计标高） 6、65 厚聚苯板（容重为 25kg/m3 ） 7、大于 1mm 厚高分子带胎基防水材料防水层 8、粘结剂涂刷9、钢筋砼结构层注：防水材料应采用不含焦油型十二、十二、水池做法地板及内侧壁（总厚度：55+池壁（底板）厚）内侧壁 1、水泥素浆贴白色瓷砖，瓷砖缝隙涂 901 防藻、防霉涂料 2、10 厚聚合物水泥砂浆防水层 3、20 厚聚合物水泥砂浆防水层 4、钢筋砼池壁（底板）自防水，抗渗等级 P8 壁厚详结施图外侧壁外侧壁 1、防霉乳胶漆面层 2、墙面满刮腻子找平 3、8 厚 1：2.5 水泥砂浆打底 4、12 厚 1：3 水泥砂浆打底5、钢筋砼池壁自防水，抗渗等级 P8，壁厚详结施图顶板面（总厚度：42+砼板厚） 1、20 厚1：2 水泥砂浆随手抹光 2、2 厚聚氨酯防水涂料（非焦油型） 3、20 厚 1：2 水泥砂浆找平 4、钢筋砼板十三、十三、油漆漆 1：金属面调和漆 1、除锈 2、防锈漆或富锌漆一道 3、刮腻子、磨光 4、调和漆二道十四、饰面层二次装修定的毛坯地面、十四、饰面层二次装修定的毛坯地面、楼面及内墙面做法毛坯楼 1：（20 厚） 1、钢筋砼楼板、原浆搓麻毛坯楼 2：（防水），41 厚） 1、20 厚 1：2 水泥砂浆找平 2、BJ707 六道 3、刷氯丁胶稀释液一道 4、20 厚 1：2 水泥砂浆找平找坡层（最薄处 20 厚） 5、钢筋砼楼板毛坯楼 3：（防水） 1、50 厚 C15 素砼 2、1：6 水泥膨胀珍珠岩填充找坡层，坡度为 2%披向地漏 3、铺塑料反射膜 4、BJ707 六道 5、刷氯丁胶稀释液一道 6、20 厚 1：2 水泥砂浆找平 7、钢筋砼楼板毛坯墙 1：（20 厚） 1、8 厚 1：2 水泥砂浆抹光 2、12 厚 1：2.5 水泥砂浆打底找平 3、墙体毛坯墙 2：（防水，21 厚） 1、1：2 水泥砂浆 1800 以下压平，以上搓麻（卫生间 1800mm 一下做 BJ707 三道，表面喷砂） 2、墙体毛坯棚 1： 1、刷素水泥浆一道（内掺水重 5%的 108 胶） 2、钢筋砼楼板毛坯棚 2： 1、白色乳胶漆二道（不得抹灰） 2、1：2 水泥砂浆修补平整光滑 3、钢筋砼楼板装修做法表：商业、 SOHO 房间、毛坯楼 1 地下一层商业部分、其它卫生间毛坯楼 2 楼梯间毛坯楼 1 地下楼梯间楼地面踏步贴防滑条踏步水泥砂浆压光加 A8 钢筋护爪 (3A6 埋爪),水泥砂浆踢脚线。
建筑统一做法表
4、3-5厚1:1水泥砂浆加水重20%聚乙烯醇白乳胶镶贴，专用瓷砖填缝料填缝
5、8厚面砖，面砖留缝不小于5，面砖勾缝胶勾缝
1、刷素水泥浆一遍
2、满挂直径1mm热镀锌钢丝网，网格20*20，用射钉固定，中距400*400（需要挂网是选用）
—建筑统一做法表
类别
施工部位
设计具体用料做法
实际具体用料做法
屋面
小区塔楼及商业裙楼上人屋面
1、1:8水泥珍珠岩找坡层，最薄处20厚（结构找坡时，找坡取消）
2、25厚1:2水泥砂浆找平层
3、刷基层处理剂一遍，2厚单组份聚氨酯防水涂料，使用寿命20年
4、2厚高分子自粘卷材防水卷材，使用寿命20年
5、聚酯纤维无纺布隔离层一道
2、15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰
3、10厚1:2水泥砂浆抹面压光
4、面刷纯水泥浆
适合于加气混凝土墙
1、10厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰
2、15厚水泥砂浆抹面压光
管理用房、消防控制中心
1、刷素水泥浆一道
2、15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰
3、5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹平
设备用房屋面
1、1:8水泥珍珠岩找坡层，最薄处20厚（结构找坡时，找坡取消）
2、25厚1:2水泥砂浆找平层
3、刷基层处理剂一遍，2厚单组份聚氨酯防水涂料，使用寿命20年
4、2厚高分子自粘卷材防水卷材，使用寿命20年
5、聚酯纤维无纺布隔离层一道
6、25厚1:2.5水泥砂浆，分格面积宜为1平方米
1、20厚1:2水泥砂浆找平层
3、2厚腻子分两遍刮平
建筑构造统一做法表
建筑构造统一做法表内墙分类基本特征和做法对于住宅户内除厨房、卫生间以外的所有厅室，以及公建内除卫生间、设备用房（管井）以外的所有房间，我们采用15mm厚1：1：4白灰膏混合砂浆找平，然后再用白色腻子刮平的方法。
对于住宅套内的与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙及砌体墙面，我们也采用同样的方法。
对于住宅户内除厨房、卫生间以外的所有厅室，但不与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙面，我们采用基层处理，粉刷石膏找平，然后再用白色腻子两遍刮平的方法。
对于公建内除卫生间、设备用房（管井）以外的所有房间，但不与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙，我们同样采用这种方法。
对于住宅厨房和卫生间，以及公建卫生间，我们采用不同的方法。
对于内墙1混合砂浆墙面，我们首先进行基层处理，粉刷石膏找平，然后再用白色腻子两遍刮平的方法。
对于内墙1A钢筋混凝土基层，我们只需要使用腻子刮平的方法。
对于内墙2水泥砂浆墙面和防水水泥砂浆墙面，我们分别采用毛面交工和涂料完成面交工的方法。
对于内墙3和内墙4，我们采用乳胶漆墙面和混合砂浆基层的方法，但在涂料方面略有不同。
对于内墙5和内墙5A，我们采用水泥砂浆墙面和涂料面层的方法，但在基层处理和涂料方面略有不同。
对于内墙6防水水泥砂浆墙面和内墙7保温内隔墙，我们分别采用涂料完成面交工和乳胶漆面层的方法。
最后，对于用于热力小室、地下水泵房、报警阀室、热交换站、水箱间等的内墙5，我们采用墙体基层，20mm厚1：2.5水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅质密实剂，分3次抹灰，收水时压实，水泥应采用不低于32.5级的硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥的方法，然后再喷、刷浅色耐擦洗内墙涂料。
对于设备用房（变配电间等）、电梯机房、地下车库、设备管道间、地下室楼梯间、消防控制室等无水房间的内墙5和钢筋混凝土剪力墙、钢筋混凝土柱，我们同样采用不与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙、钢筋混凝土柱的方法。
对于住宅楼梯间、公共走廊、电梯厅中不需要做内隔墙保温的墙面，我们不做任何处理。
工程项目建筑构造统一做法
H=300mm,防水;
4
风井、烟道内壁
①8厚1：3水泥砂浆
三、内墙 5
风井外的管道井内壁
①墙面界面剂（仅用于砼面，砖墙面无此层） ②12厚1:2.5水泥砂浆抹平压光（仅用于砖墙 面，砼墙面无此层）
①墙面界面剂（仅用于砼面，砖墙面无此层）
②9厚1：3水泥砂浆
6 风机房、柴油发电机房 ③刷聚氨酯防潮涂料一道
⑥干铺耐碱网格布隔离层一层
六、屋面
⑦40厚C20细石混凝土保护层（掺4%防水 剂），内配φ6.5@250双向钢筋网，设6*6M的 分隔缝，缝宽20油膏嵌缝。 ①钢筋砼结构板
②最薄处30厚水泥膨胀珍珠岩屋面找坡坡度2%
③20厚1:3水泥砂浆找平层
4
屋4（1级防水)不保温上人 ④1.5厚JS-‖防水涂膜一道 屋面（两道设防） ⑤3.0厚自粘型SBS聚酯胎防水卷材
①现浇自防水钢筋混凝土板(结构)
②刮腻子二遍
①现浇自防水钢筋混凝土板(结构)
9
消防水池、蓄水池、截水沟 集水坑
②1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料防水层
③15厚1：3水泥砂浆
内墙面/地面
1
八、室外工 程
2
3
无障碍坡道做法 排水沟做法
室外散水、散水暗沟
详见图集18J812-B/8做法 详见图集18J812-12/5做法 详见图纸做法【本次暂不计入，景观考虑】
①钢筋砼结构板
②20厚1:3水泥砂浆找平层
③3.0厚自粘型SBS聚酯胎防水卷材(遇墙上翻
250mm)
6
屋6（1级防水)斜坡保温瓦 屋面（水泥瓦）
④65厚挤塑苯乙烯泡沫塑料（带皮）（B1 级），专用粘结剂粘贴 ⑤干铺耐碱网格布隔离层一层
建筑构造作法表
空调机房、发电机房 等需降噪、吸音的设 备用房，酒店客房、 住宅起居室、卧室与 电梯井道相邻的内墙
1 按内墙 1作法 2 P8防水混凝土结构墙体（酒店为P6） 3 1厚水泥基渗透结晶型防水涂膜 4 泡沫混凝土保护层，厚度按节能设计 5 回填素粘土分层夯实，宽度≥800 1 建筑外墙体，基层打磨平整 2 界面剂（按产品要求） 3 无机保温砂浆（301-400），厚度按节能设计 4 10厚耐碱玻纤网布抗裂砂浆，两次成活，网布居中 5 喷刷涂料面层二遍 6 喷甲基硅醇钠憎水济 1 建筑外墙体，基层打磨平整 2 界面剂（按产品要求） 3 无机保温砂浆（301-400），厚度按节能设计 4 10厚耐碱玻纤网布抗裂砂浆，两次成活，网布居中
下部为有空调房间的 上人平屋面。具体位
置详建施单体标注
8 20厚1:2.5水泥砂浆找平层，
排气道纵横间距≤6000，缝
9 加气泡沫混凝土保温层（631-730），厚度详节能设计专 篇,按图示找坡.
宽20，并设排气管出气孔， 酒店及高级住宅屋面泡沫混
凝土选用（531-630）
10 1厚水泥基渗透结晶型防水涂膜 隔汽层
4 20厚1:2.5水泥砂浆找平层 5 起始20厚陶粒混凝土（1100）,按图示找坡 6 1厚水泥基涂膜防水层
车库地面
混凝土面层按柱网分缝，缝 宽20，缝底嵌填沥青麻丝, 缝上部嵌35厚防水油膏。
7 100厚C20混凝土垫层
8 250厚C20毛石混凝土
9 100厚粒径20~40碎石碾压密实（仅用于基层为土层时） 10 基岩石整平、凿毛(或素土夯实)
内墙 3 吸音板 墙面
地下 外墙
地下室 外墙
外墙1 涂料外墙 面
外
干挂石材
外墙面 墙 外墙 2 （干挂仿
建筑构造做法汇总表
1#楼施工图做法（1）40mm 厚C20细石砼压光向两侧明沟找坡，内配ΦL5@150双向钢 筋网，间距小于或等于3米设分格缝（钢筋必须断开），缝内嵌填SBS改性沥青油膏或其他密封材料（2）铺无纺布，抹20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层（3）复合硅酸盐板（4）20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层（5）4mm厚SBS防水卷材防水层（6）20mm厚1:3水泥砂浆找平（7）1:6页岩陶粒混凝土找坡层（最薄处30） (8)钢筋砼屋面板。
（1）40mm 厚C20细石砼压光向两侧明沟找坡，内配ΦL5@150双向钢 筋网，间距小于或等于3米设分格缝（钢筋必须断开），缝内嵌填SBS 改性沥青油膏或其他密封材料（2）铺无纺布(无保温取消此层)（3）复合硅酸盐板（4）20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层（5）4mm厚SBS防水卷材防水层（6）1:6页岩陶粒混凝土找坡层（最薄处30）（7）钢筋砼屋面板。
（1）坡屋面：瓦屋面；（2）保护层:20厚1：2.5水泥砂浆分隔缝间距小于1000；（3）防水层: 做3厚SBS防水卷材加强层（局部）；（4）保温层：复合硅酸盐板（厚度详节能计算书）；（5）防水层：3厚JS聚合物防水涂料一道后,做3厚SBS防水卷材一道；（6）找平层：20厚1:3水泥砂浆找平层；（7）结构层：钢筋混凝土屋面板。
、外墙保（1） 高弹抗裂防水饰面涂料2~3遍；（2） 封闭底漆一遍；（3） 柔性耐水腻子；（4） 抗裂砂浆增强防护层分两遍完成，第一遍抹好后，压入耐碱玻纤网格布，再抹第二遍抗裂砂浆到设计厚度；（5） 保温砂浆分两遍成活，第一遍厚度15~20mm，24小时后抹第二遍保温砂浆至设计厚度；（6） 与保温砂浆配套的界面砂浆1~2mm；（7） 满铺Φ0.8热镀锌钢丝网（12.7*12.7）；（8） 基层墙体清理(外墙为220厚加气混凝土)。
、外墙保（1）用专用勾缝砂浆勾缝；（2）10厚粘结砂浆,6厚建材粘合剂贴文化石；（3）抗裂砂浆增强防护层分两遍完成，第一遍抹好后，压入热镀锌钢丝网，打隔热膨胀锚固钉固定，再抹第二遍抗裂砂浆到设计厚度；（4） 保温砂浆分两遍成活，第一遍厚度15~20mm，24小时后抹第二遍保温砂浆达到设计厚度；（5） 与保温砂浆配套的界面砂浆1~2mm；（6） 满铺Φ0.8热镀锌钢丝网（12.7*12.7）；（7） 基层墙体清理(外墙为220厚加气混凝土)。
建筑构造统一做法表
建筑构造统一做法表在建筑领域，为了确保建筑物的质量和安全性，需要在设计和施工过程中采用统一的做法。
本文将为您提供一份建筑构造统一做法表，旨在提高建筑项目的效率和标准化水平。
地基基础建设1.地基处理方式：根据工程地质勘察结果确定地基处理方式，包括开挖、回填、压实、沉降预测等。
2.基础施工技术：使用标准的混凝土浇筑技术，确保基础的强度和耐久性。
3.地下室防水：采用防水材料和防水技术，确保地下室不受潮湿影响。
结构建设1.结构材料：采用合格的混凝土、钢筋和木材等材料，确保结构的稳固和安全性。
2.结构设计：根据相关规范和标准，对建筑结构进行设计，确保结构的稳定和耐用性。
3.结构施工技术：进行标准的结构建设过程，包括混凝土浇筑、钢筋绑扎等。
电气建设1.电气设计：按照建筑电气设计规范，对建筑电气进行规划和布局。
2.电气安装：采用合格的电线、电缆和电气设备，确保电气设备的安全和可靠性。
3.电气维护：定期检查和维护建筑电气设备，确保其运行正常，预防隐患的出现。
空调建设1.空调设计：根据建筑内部面积和环境要求，进行合理的空调系统设计。
2.空调设备：使用符合国家标准和规范的空调设备，确保其效率和安全性。
3.空调维护：定期对空调进行检查和维护，保证其运行顺畅，保持室内空气质量。
建筑安全1.消防系统：使用符合国家标准和规范的消防设备和器材，进行消防系统设计和安装。
2.防火措施：按照相关规定和标准，进行防火设计和建设工作。
3.安全监管：配备专业人员进行建筑安全管理工作，加强安全监督。
总结本文提供了一份建筑构造统一做法表，包括地基基础建设、结构建设、电气建设、空调建设和建筑安全等方面，旨在帮助设计师、施工人员和管理人员提高建筑项目的效率和标准化水平，确保建筑物的质量和安全性。
注意：此文档仅供参考，具体建设过程应根据相关法律法规和规范执行。
建筑构造做法表
屋架、女 儿墙内侧 面及顶 面,立面 线条
31
顶板防水1（Ⅰ 级外防水）
32
顶板防水2（Ⅱ 级外防水）
33
地 下 室 做 法
钢砼结构自防水，抗渗等级>P8 墙身防水1（Ⅰ 级外防水） 4.0厚APF自粘卷材（预铺式施工） 8厚奇封防排水板（凸面向结构） 三七灰土或回填粘土分层夯实，宽 500 面层详房间装修表 钢砼结构自防水，抗渗等级>P8 墙身防水2（Ⅱ 级外防水） 3.0厚APF自粘卷材（预铺式施工） 8厚奇封防排水板（凸面向结构） 三七灰土或回填粘土分层夯实，宽 500 地面找坡及面层详房间装修表 钢砼砼底板自防水，抗渗等级>P8 底板防水1（Ⅰ 级外防水）
屋1 植被屋面
3.0厚APF自粘卷材 基层处理剂一遍 20厚1：3水泥砂浆找平层 1：8水泥陶粒找坡层最薄处30 40厚聚苯乙烯挤塑板粘帖 20厚1：3水泥砂浆找平层 现浇钢筋砼屋面板 钢筋砼走道板 40厚C30细石砼配A4 @150双向配筋 干铺无纺布隔离层 3.0厚APF自粘卷材
裙房屋面
23
屋2
建筑构造做法表
序号 建筑构造做法 水泥砂浆楼 25厚1：25水泥砂浆找平压光 楼1 面 钢筋砼楼板 20厚1：2水泥砂浆抹面压光 2 水泥砂浆楼 刷素水泥浆一道 楼2 面（有陶粒 30-850厚陶粒砼垫层 砼垫层） 钢筋砼板 地下一、二层 发电机房、变配电 房、配电房、气瓶 间、油箱间 水泵房、水泵房控 制室、冷冻机房及 换热机房过道、消 防器材室、进排风 机房,冷冻机房控制 室隔油间 屋面 外墙 备注 工程量
1348.765
4
29874.53
5
楼5 毛胚楼面
20厚1：2.5水泥砂浆找平 钢筋砼楼板 8-10厚地砖，干水泥砂浆填缝 20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层， 楼梯间、楼梯前室 面撒水泥粉 、合用前室、电梯 刷素水泥浆一道 前室 20厚1：2.5水泥砂浆找平 钢筋砼楼板 8-10厚防滑地砖，干水泥砂浆填缝 10厚1：3干硬性水泥砂浆结合层， 面撒水泥粉 素水泥浆结合层一道
住宅工程-建筑统一构造做法
5、2.0mm厚聚氨酯防水涂膜
6、20mm厚1：3水泥砂浆找平层
7、钢筋混凝土屋面结构板，板上预留钢筋头 ∅12＠1000X1000，外伸120mm长，与板主筋牢 固连接
1、水泥瓦
2、挂瓦条，采用杉木，做防腐处理，截面尺 寸35X35mm，间距不大于345mm
5、40mm厚C20细石混凝土保护层，内配 φ4@200X200单层双向钢筋网，浇筑时必须一 次压平抹光
6、2.0mm厚聚氨酯防水涂膜，上翻超过种植土 面标高300mm，并不小于结构面以上500mm
7、钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，优先 选择结构找坡，坡度2％（向侧排地漏找坡并 压平，水落口底平结构面，离侧排地漏500mm 范围内，找坡坡度5％），如排水长度过大， 可适当较小排水坡度，最低不小于1% 。
备注
22.3.16 7
编号
楼面1
楼面2
部位
普通卫 生间
普通卫 生间
类型
石材楼面
地砖楼面
楼面
构造做法
备注
1、18mm厚石材（完成面标高-0.020），1%坡 向地漏
2、30mm厚1：4干硬性水泥砂浆结合层
3、20mm厚1：3水泥砂浆保护层
4、地面涂刷1.5mm厚JS防水涂料，四周上返高 度超过精装修地面完成面300mm，过门框向外 延伸200mm，浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷 1.2mm厚II型JS防水涂料，下部从墙根开始， 高度到地面完成面1800mm处
9、20mm厚1：3水泥砂浆找平找坡层，坡度1％
10、钢筋混凝土楼板（沉箱内预埋侧排地漏、 管底平板面）（完成面标高-0.350）
精装修由 精装单位 施工，则 1-3项由 精装修单 位完成。
建筑构造统一做法表（建资荟萃）
建筑构造统一做法表（建资荟萃）内墙分类基本特征做法对应厅室房间及附加说明内墙1 混合砂浆墙面1、15mm厚1：1：4白灰膏混合砂浆找平2、白色腻子两遍刮平住宅户内除厨房、卫生间以外的所有厅室；用于住宅套内的与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙及砌体墙面公建内除卫生间、设备用房（管井）以外的所有房间；用于与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙及砌体墙面内墙1A 钢筋混凝土基层,腻子刮平1、基层处理，粉刷石膏找平2、白色腻子两遍刮平住宅户内除厨房、卫生间以外的所有厅室；用于住宅套内的不与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙面公建内除卫生间、设备用房（管井）以外的所有房间；用于不与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙内墙2 水泥砂浆墙面毛面交工1、15mm厚1：3水泥砂浆2、5mm厚1：2水泥砂浆住宅厨房内墙3 防水水泥砂浆墙面毛面交工1、墙体基层2、20mm厚1：2.5水泥砂浆掺入水泥用量3% 的硅质密实剂，分3次抹灰，收水时压实，水泥应采用不低于32.5级的硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥住宅卫生间公建卫生间内墙4 乳胶漆墙面，混合砂浆基层1、20mm厚1：3水泥砂浆2、耐水腻子两遍刮平3、表面刷白色乳胶面漆一道住宅楼梯间、公共走廊、电梯厅中不需要做内隔墙保温的墙面内墙5 水泥砂浆墙面，涂料面层1、20mm厚1：3水泥砂浆2、耐水腻子两道3、浅色内墙涂料一遍设备用房（变配电间）、电梯机房、地下车库、设备管道间、地下室楼梯间、消防控制室等无水房间的与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙、钢筋混凝土柱及砌体墙面内墙5A 钢筋混凝土基层,水泥腻子刮平，涂料面层1、结构面清理2、耐水腻子两道3、浅色内墙涂料一遍设备用房（变配电间等）、电梯机房、地下车库、设备管道间、地下室楼梯间、消防控制室等无水房间的不与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙、钢筋混凝土柱内墙6 防水水泥砂浆墙面涂料完成面交工1、墙体基层2、20mm厚1：2.5水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅质密实剂，分3次抹灰，收水时压实，水泥应采用不低于32.5级的硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥3、喷、刷浅色耐擦洗内墙涂料用于热力小室、地下水泵房、报警阀室、热交换站、水箱间等内墙7 保温内隔墙钢筋混凝土、砌块基层，乳胶漆面层1、清理墙面，满涂FTC材料专用界面处理剂2、分层涂抹20mm厚FTC相变蓄能材料（λ=0.028w/m·k），压粘耐碱玻纤网布，表面压光3、耐水腻子两遍刮平位于供暖房间与不供暖房间之间的内隔墙，靠不供暖房间一侧的内墙面（如楼梯间、走廊、电梯前室、等位置的局部墙面）FTC自调温相变蓄能保温层4、表面刷白色乳胶面漆一道做于与住宅毗邻的电梯井、管井内侧时，仅做至保温层外的抗裂面层，不做饰面，内墙8 水泥基渗透结晶防水墙面1、钢筋混凝土墙面清理2、2mm厚水泥基渗透结晶防水材料3、1mm厚水泥基渗透结晶防水材料4、柔性腻子抹平5、浅色耐擦洗内墙涂料面层地下室变（配）电室、有线电视间、电信间等对防水有较高要求、防水等级为一级的房间靠地库混凝土外墙内侧内墙9 干挂石材内墙面1、墙体基层处理干净2、按石材分格尺寸安装双向角钢龙骨和不锈钢挂件，龙骨用膨胀螺栓锚固于墙面基层钢筋混凝土结构中，详精装修设计3、挂25~30mm厚石质板材，环氧树脂胶固定销钉，石材缝隙5~8mm，用硅硐密封胶填缝大堂（含首层电梯厅）局部墙面，具体部位详精装修图纸内墙10 面砖墙面1、墙体基层2、15mm厚1：3水泥砂浆3、刷素水泥一遍4、4-5mm厚1：1水泥砂浆加水重20%的建筑胶镶贴5、8~10mm厚面砖，水泥浆擦缝或1：1水泥砂浆勾缝二层~顶层电梯厅局部墙面，具体部位详精装修图纸外墙分类基本特征做法对应厅室房间及附加说明外墙1 外保温涂料外墙面钢筋混凝土、砌块基层聚苯板保温喷（刷）涂料面层分层做法：5 / A3 / 05J3-1施工做法：—/ A1 / 05J3-11、墙面基层（钢筋混凝土、砌块）2、20mm厚1：3水泥砂浆找平层3、胶粘剂粘结层（点、空气层）10mm4、厚度70mm的聚苯乙烯保温板5、聚合物抗裂砂浆保护层4mm，压入耐碱涂塑玻璃纤维网格布（首层加设加强型网格布一层）6、柔性耐水腻子7、饰面硅橡胶弹性底漆一遍，喷（刷）外墙涂料2遍。
建筑构造统一做法表
建筑统一构造做法(2010年版)
屋顶平台
清水房中业主可使用的露台
屋面二
地砖
上人
屋面
1、地面砖
2、30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层
3、20厚1:3水泥砂浆保护层
4、防水层
5、20厚1:3水泥砂浆找平层
6、最薄处30厚重量比1:1.2:2.4（水泥：陶粒：砂）陶粒混凝土，按设计找坡，振捣密实
7、保温层（厚度按建筑节能计算）
JS-1
2.0
开敞阳台
聚氨酯防水涂膜，一布二涂
2.0
非上人屋面
SBS卷材防水
4＋4
上人屋面
SBS卷材防水
4＋4
坡屋面
SBS卷材防水
4
地下室屋面
SBS卷材防水
4＋4
地下室底板
SBS卷材防水
4
地下室墙体
SBS卷材防水
4
外墙
编号
类型
构造作法
部位
备注
外墙一
面砖墙体
1、勾缝剂勾缝
2、贴外墙面砖（在砖粘贴面上涂抹专用粘贴剂）
带保温
屋面
编号
类型
构造作法
部位
备注
屋面一
细石
混凝土上人
屋面
1、40厚C20细石混凝土抹平压光，每3000X3000设分格缝（缝宽15），沥青玛蹄脂嵌缝
2、防水层
3、20厚1:3水泥砂浆找平层
4、最薄处30厚重量比1:1.2:2.4（水泥：陶粒：砂）陶粒混凝土，按设计找坡2％，振捣密实
5、保温层（厚度按建筑节能计算）
4、墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）
复合夹心保温
立面明确分格缝位置及做法
外墙三
涂料墙体
建筑构造统一做法
2、基层清理，修补结构缺陷
室外
1、钢筋混凝土板底，基层清理
2、刮外墙腻子，打磨平整
3、外墙乳胶漆
消防楼梯间
1、钢筋混凝土板底，基层处理
2、刮腻子两遍，打磨平整
3、防霉乳胶漆一底两面
二次装饰部位（厨房、卫生间）
钢筋混凝土板底，基层清理
序号
部 位
用 料 做 法
9
变配电房等
楼面
1、钢筋混凝土结构底板
3、12㎜1:2.5防水砂浆找平（防水砂浆：0.9公斤抗裂纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉）
4、8㎜1:2.5防水砂浆找平（防水砂浆：0.9公斤抗裂纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉），按构造要求，在每层底梁下处预留分隔条（严禁后切割分隔条）
5、专用面砖胶粘贴外墙砖
6、填缝剂勾缝（使用与外墙同色的固抹泥作为勾缝材料，颜色详立面）
1、结构楼板（管道处必须用混凝土封包）
2、20厚1:2.5水泥砂浆找平找坡
3、1.5厚JS聚合物水泥防水涂料，遇墙翻起高度高于楼面标高250
4、干铺玻纤布一道
5、1:8陶粒混凝土回填及找坡1%
阳台
1、结构楼板，原浆收平压细毛面
2、管根等节点处300mm范围内做附加防水处理（使用1.5厚JS聚合物水泥防水涂料）
《建筑构造统一做法》
序号
部 位
用 料 做 法
1
地下室
底板
私家产权部分（别墅）
1、素土夯实（≥0.93）
2、100厚C15混凝土垫层
3、抗渗钢筋混凝土结构底板（抗渗等级按结构图纸设计要求），原浆收平压光
4、涂刷水泥基渗透结晶防水涂料，干粉用量1.5kg/㎡，涂层厚度为1.2mm
建筑构造统一做法表
31.5厚911聚氨酯防水涂膜，施工到顶（防水材料要符合卫生验收要求）；
4阴角用1:3水泥砂浆倒R50圆角修补（墙面与地面交接处）；
5钢筋混凝土楼板，抗渗等级按设计要求，修补平整；
5
生活水池墙面和地面（混凝土制）
15厚釉面砖用水泥砂浆粘贴，面砖勾缝；
220厚1:3水泥砂浆保护层；
212厚1:1:4水泥混合砂浆打底；
3钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂300mm宽镀锌铁丝网（铁丝网直径0.8，网格12.7×12.7）；
4素水泥浆掺108胶甩毛（砖墙面不甩毛）；
5砖墙面（双面勾缝）或混凝土墙面；
2
厨房
（不考虑防水层）
18厚1:2.5水泥砂浆罩面（墙角整个做50×50宽1:2水泥砂浆护角）；
5与保温砂浆配套的界面砂浆1～2mm；
6砖墙面（双面勾缝）或混凝土墙面；
保温材料为：保温砂浆
4、顶棚
序号
施工部位
建筑构造做法
备注
1
卧室、客厅
厨房、卫生间
1现浇钢筋混凝土楼板修补平整；
2
公共走廊、电梯合同前室、管井、商铺
1现浇钢筋混凝土楼板修补平整；
3
阳台和露台
1内墙涂料，底漆一道，面漆二道；
2刮专用腻子二遍；
5SBS改性沥青防水卷材3厚，面铺无纺布一层；
620厚1:3水泥砂浆保护层；
71.5厚聚氨酯防水涂膜，一布两涂，遇墙或构筑物上翻至屋面的建筑完成面300；
8钢筋混凝土屋面结构板，抗渗等级按设计要求，表面原浆收光，修补平整
三、地下室部分
1、混凝土结构
序号
施工部位
建筑构造做法
备注
1
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内墙分类基本特征做法对应厅室房间及附加说明
内墙1 混合砂浆墙面1、15mm厚1：1：4白灰膏混合砂浆找平
2、白色腻子两遍刮平
住宅户内除厨房、卫生间以外的所
有厅室；用于住宅套内的与砌体处
于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙及
砌体墙面
公建内除卫生间、设备用房（管井）
以外的所有房间；用于与砌体处于
同一墙面的钢筋混凝土剪力墙及砌
体墙面
内墙1A 钢筋混凝土基层,
腻子刮平
1、基层处理，粉刷石膏找平
2、白色腻子两遍刮平
住宅户内除厨房、卫生间以外的所
有厅室；用于住宅套内的不与砌体
处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙
面
公建内除卫生间、设备用房（管井）
以外的所有房间；用于不与砌体处
于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙
内墙2 水泥砂浆墙面
毛面交工
1、15mm厚1：3水泥砂浆
2、5mm厚1：2水泥砂浆
住宅厨房
内墙3 防水水泥砂浆墙面
毛面交工
1、墙体基层
2、20mm厚1：2.5水泥砂浆掺入水泥用量3%
的硅质密实剂，分3次抹灰，收水时压实，水泥
应采用不低于32.5级的硅酸盐水泥或普通硅酸
盐水泥
住宅卫生间
公建卫生间
内墙4 乳胶漆墙面，
混合砂浆基层
1、20mm厚1：3水泥砂浆
2、耐水腻子两遍刮平
3、表面刷白色乳胶面漆一道
住宅楼梯间、公共走廊、电梯厅中
不需要做内隔墙保温的墙面
内墙5 水泥砂浆墙面，
涂料面层
1、20mm厚1：3水泥砂浆
2、耐水腻子两道
3、浅色内墙涂料一遍
设备用房（变配电间）、电梯机房、
地下车库、设备管道间、地下室楼
梯间、消防控制室等无水房间的与
砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪
力墙、钢筋混凝土柱及砌体墙面
内墙5A 钢筋混凝土基层,
水泥腻子刮平，
涂料面层
1、结构面清理
2、耐水腻子两道
3、浅色内墙涂料一遍
设备用房（变配电间等）、电梯机房、
地下车库、设备管道间、地下室楼
梯间、消防控制室等无水房间的不
与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土
剪力墙、钢筋混凝土柱
内墙6 防水水泥砂浆墙面
涂料完成面交工
1、墙体基层
2、20mm厚1：2.5水泥砂浆掺入水泥用量3%
的硅质密实剂，分3次抹灰，收水时压实，水泥
应采用不低于32.5级的硅酸盐水泥或普通硅酸
盐水泥
3、喷、刷浅色耐擦洗内墙涂料
用于热力小室、地下水泵房、报警
阀室、热交换站、水箱间等
内墙7 保温内隔墙
钢筋混凝土、砌块基
层，
乳胶漆面层
1、清理墙面，满涂FTC材料专用界面处理剂
2、分层涂抹20mm厚FTC相变蓄能材料（λ
=0.028w/m·k），压粘耐碱玻纤网布，表面压光
3、耐水腻子两遍刮平
位于供暖房间与不供暖房间之间的
内隔墙，靠不供暖房间一侧的内墙
面（如楼梯间、走廊、电梯前室、
等位置的局部墙面）
FTC自调温相变蓄能保温层4、表面刷白色乳胶面漆一道做于与住宅毗邻的电梯井、管井内
侧时，仅做至保温层外的抗裂面层，
不做饰面，
内墙8 水泥基渗透结晶防水
墙面
1、钢筋混凝土墙面清理
2、2mm厚水泥基渗透结晶防水材料
3、1mm厚水泥基渗透结晶防水材料
4、柔性腻子抹平
5、浅色耐擦洗内墙涂料面层
地下室变（配）电室、有线电视间、
电信间等对防水有较高要求、防水
等级为一级的房间靠地库混凝土外
墙内侧
内墙9 干挂石材内墙面1、墙体基层处理干净
2、按石材分格尺寸安装双向角钢龙骨和不锈钢
挂件，龙骨用膨胀螺栓锚固于墙面基层钢筋混凝
土结构中，详精装修设计
3、挂25~30mm厚石质板材，环氧树脂胶固定
销钉，石材缝隙5~8mm，用硅硐密封胶填缝
大堂（含首层电梯厅）局部墙面，
具体部位详精装修图纸
内墙10 面砖墙面1、墙体基层
2、15mm厚1：3水泥砂浆
3、刷素水泥一遍
4、4-5mm厚1：1水泥砂浆加水重20%的建筑胶
镶贴
5、8~10mm厚面砖，水泥浆擦缝或1：1水泥砂
浆勾缝
二层~顶层电梯厅局部墙面，具体部
位详精装修图纸
外墙分类基本特征做法对应厅室房间及附加说明
外墙1 外保温涂料外墙面
钢筋混凝土、砌块基
层
聚苯板保温
喷（刷）涂料面层
分层做法：5 / A3 / 05J3-1
施工做法：—/ A1 / 05J3-1
1、墙面基层（钢筋混凝土、砌块）
2、20mm厚1：3水泥砂浆找平层
3、胶粘剂粘结层（点、空气层）10mm
4、厚度70mm的聚苯乙烯保温板
5、聚合物抗裂砂浆保护层4mm，压入耐碱涂塑
玻璃纤维网格布（首层加设加强型网格布一层）
6、柔性耐水腻子
7、饰面硅橡胶弹性底漆一遍，喷（刷）外墙涂
料2遍。
需要保温的住宅主体外墙和虽然不
需使用本做法厚度的保温层进行保
温，但仍要延续立面材料厚度的外
墙，部分外墙虽然只需要较薄的保
温层，但仍然要延续上部住宅主体
外墙围护结构和饰面厚度，详见建
筑平面图、详图标注
外墙2 外保温涂料外墙面
钢筋混凝土基层，
胶粉颗粒保温砂浆
喷（刷）涂料面层
分层做法：5 / B3 / 05J3-1
施工做法：—/ B1 / 05J3-1
1、钢筋混凝土基层
2、厚度30mm的胶粉颗粒保温砂浆
3、聚合物抗裂砂浆保护层4mm，压入耐碱涂塑
玻璃纤维网格布
4、柔性耐水腻子
5、饰面硅橡胶弹性底漆一遍，喷（刷）外墙涂
料2遍。
外墙构件（雨篷、装饰构架、空调
板等）
外墙3 外保温面砖外墙面
钢筋混凝土、砌块基
层
聚苯板保温
面砖面层
1、墙面基层（钢筋混凝土、砌块）
2、20mm厚1：3水泥砂浆找平层
3、胶粘剂粘结层（点、空气层）10mm
4、厚度70mm的聚苯乙烯保温板
5、聚合物抗裂砂浆保护层8mm，敷设热镀锌钢
丝网一层（丝径0.8mm，10*10，用膨胀螺丝锚
固，双向中距500）
6、专用建筑胶粘贴
7、8~10厚面砖，专用勾缝剂勾缝
住宅局部外墙（详见平面、立面图）
外墙4 外保温石材外墙面
钢筋混凝土、砌块基
层
聚苯板保温
干挂石材面层
1、墙体基层处理干净
2、按石材分格尺寸安装双向角钢龙骨和不锈钢
挂件，龙骨用膨胀螺栓锚固于墙面基层钢筋混凝
土结构中，详精装修设计
3、外墙面做法参外墙1（不做面层）
4、挂25~30mm厚石质板材，环氧树脂胶固定
销钉，石材缝隙5~8mm，用硅硐密封胶填缝
住宅局部外墙（详见平面、立面图）
屋面分类基本特征做法对应厅室房间及附加说明
屋面1 不上人
保温屋面
柔性防水
细石混凝土面层
防水等级Ⅱ级
1、钢筋混凝土屋面板，表面处理平整
2、100mm厚聚苯保温板
3、1：6水泥焦渣向地漏找坡2%，最薄处≮20mm
4、20mm厚1：3水泥砂浆找平层，（管道周围
做成圆锥台，留凹槽，并填密封材料）, 砂浆中
掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75~0.90kg/m
5、涂沥青冷底子油一道
6、3mm厚SBS聚酯胎防水卷材加强层，在屋
面转角及管道周围附加，宽度250，距建筑完成
面最高点卷起300
7、2道3mm厚SBS改性沥青聚酯胎Ⅱ型防水
卷材
8、无纺布聚酯纤维一层
9、40厚C20细石混凝土保护层, 内配单层双向
Φ6@200钢筋网片，设20mm宽分格缝，并与
女儿墙留30mm宽缝，纵横间距≤6m，缝处钢
筋断开，缝内填PVC防水油膏
不上人屋面。