建筑构造统一做法表(建资荟萃)

内墙分类基本特征做法对应厅室房间及附加说明

内墙1 混合砂浆墙面1、15mm厚1：1：4白灰膏混合砂浆找平

2、白色腻子两遍刮平

住宅户内除厨房、卫生间以外的所

有厅室；用于住宅套内的与砌体处

于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙及

砌体墙面

公建内除卫生间、设备用房（管井）

以外的所有房间；用于与砌体处于

同一墙面的钢筋混凝土剪力墙及砌

体墙面

内墙1A 钢筋混凝土基层,

腻子刮平

1、基层处理，粉刷石膏找平

2、白色腻子两遍刮平

住宅户内除厨房、卫生间以外的所

有厅室；用于住宅套内的不与砌体

处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙

面

公建内除卫生间、设备用房（管井）

以外的所有房间；用于不与砌体处

于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙

内墙2 水泥砂浆墙面

毛面交工

1、15mm厚1：3水泥砂浆

2、5mm厚1：2水泥砂浆

住宅厨房

内墙3 防水水泥砂浆墙面

毛面交工

1、墙体基层

2、20mm厚1：2.5水泥砂浆掺入水泥用量3%

的硅质密实剂，分3次抹灰，收水时压实，水泥

应采用不低于32.5级的硅酸盐水泥或普通硅酸

盐水泥

住宅卫生间

公建卫生间

内墙4 乳胶漆墙面，

混合砂浆基层

1、20mm厚1：3水泥砂浆

2、耐水腻子两遍刮平

3、表面刷白色乳胶面漆一道

住宅楼梯间、公共走廊、电梯厅中

不需要做内隔墙保温的墙面

内墙5 水泥砂浆墙面，

涂料面层

1、20mm厚1：3水泥砂浆

2、耐水腻子两道

3、浅色内墙涂料一遍

设备用房（变配电间）、电梯机房、

地下车库、设备管道间、地下室楼

梯间、消防控制室等无水房间的与

砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪

力墙、钢筋混凝土柱及砌体墙面

内墙5A 钢筋混凝土基层,

水泥腻子刮平，

涂料面层

1、结构面清理

2、耐水腻子两道

3、浅色内墙涂料一遍

设备用房（变配电间等）、电梯机房、

地下车库、设备管道间、地下室楼

梯间、消防控制室等无水房间的不

与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土

剪力墙、钢筋混凝土柱

内墙6 防水水泥砂浆墙面

涂料完成面交工

1、墙体基层

2、20mm厚1：2.5水泥砂浆掺入水泥用量3%

的硅质密实剂，分3次抹灰，收水时压实，水泥

应采用不低于32.5级的硅酸盐水泥或普通硅酸

盐水泥

3、喷、刷浅色耐擦洗内墙涂料

用于热力小室、地下水泵房、报警

阀室、热交换站、水箱间等

内墙7 保温内隔墙

钢筋混凝土、砌块基

层，

乳胶漆面层

1、清理墙面，满涂FTC材料专用界面处理剂

2、分层涂抹20mm厚FTC相变蓄能材料（λ

=0.028w/m·k），压粘耐碱玻纤网布，表面压光

3、耐水腻子两遍刮平

位于供暖房间与不供暖房间之间的

内隔墙，靠不供暖房间一侧的内墙

面（如楼梯间、走廊、电梯前室、

等位置的局部墙面）

FTC自调温相变蓄能保温层4、表面刷白色乳胶面漆一道做于与住宅毗邻的电梯井、管井内

侧时，仅做至保温层外的抗裂面层，

不做饰面，

内墙8 水泥基渗透结晶防水

墙面

1、钢筋混凝土墙面清理

2、2mm厚水泥基渗透结晶防水材料

3、1mm厚水泥基渗透结晶防水材料

4、柔性腻子抹平

5、浅色耐擦洗内墙涂料面层

地下室变（配）电室、有线电视间、

电信间等对防水有较高要求、防水

等级为一级的房间靠地库混凝土外

墙内侧

内墙9 干挂石材内墙面1、墙体基层处理干净

2、按石材分格尺寸安装双向角钢龙骨和不锈钢

挂件，龙骨用膨胀螺栓锚固于墙面基层钢筋混凝

土结构中，详精装修设计

3、挂25~30mm厚石质板材，环氧树脂胶固定

销钉，石材缝隙5~8mm，用硅硐密封胶填缝

大堂（含首层电梯厅）局部墙面，

具体部位详精装修图纸

内墙10 面砖墙面1、墙体基层

2、15mm厚1：3水泥砂浆

3、刷素水泥一遍

4、4-5mm厚1：1水泥砂浆加水重20%的建筑胶

镶贴

5、8~10mm厚面砖，水泥浆擦缝或1：1水泥砂

浆勾缝

二层~顶层电梯厅局部墙面，具体部

位详精装修图纸

外墙分类基本特征做法对应厅室房间及附加说明

外墙1 外保温涂料外墙面

钢筋混凝土、砌块基

层

聚苯板保温

喷（刷）涂料面层

分层做法：5 / A3 / 05J3-1

施工做法：—/ A1 / 05J3-1

1、墙面基层（钢筋混凝土、砌块）

2、20mm厚1：3水泥砂浆找平层

3、胶粘剂粘结层（点、空气层）10mm

4、厚度70mm的聚苯乙烯保温板

5、聚合物抗裂砂浆保护层4mm，压入耐碱涂塑

玻璃纤维网格布（首层加设加强型网格布一层）

6、柔性耐水腻子

7、饰面硅橡胶弹性底漆一遍，喷（刷）外墙涂

料2遍。

需要保温的住宅主体外墙和虽然不

需使用本做法厚度的保温层进行保

温，但仍要延续立面材料厚度的外

墙，部分外墙虽然只需要较薄的保

温层，但仍然要延续上部住宅主体

外墙围护结构和饰面厚度，详见建

筑平面图、详图标注

外墙2 外保温涂料外墙面

钢筋混凝土基层，

胶粉颗粒保温砂浆

喷（刷）涂料面层

分层做法：5 / B3 / 05J3-1

施工做法：—/ B1 / 05J3-1

1、钢筋混凝土基层

2、厚度30mm的胶粉颗粒保温砂浆

3、聚合物抗裂砂浆保护层4mm，压入耐碱涂塑

玻璃纤维网格布

4、柔性耐水腻子

5、饰面硅橡胶弹性底漆一遍，喷（刷）外墙涂

料2遍。

外墙构件（雨篷、装饰构架、空调

板等）