金地集团：关于公司2020年2月份销售情况、2020年3月-4月份推盘安排及获取项目等事项的公告
金地集团2020年上半年财务分析结论报告
金地集团2020年上半年财务分析综合报告一、实现利润分析2020年上半年利润总额为602,066.36万元，与2019年上半年的643,523.68万元相比有所下降，下降6.44%。
利润总额主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在营业收入大幅度下降的情况下，营业利润也有所下降，企业在收入大幅度下降的情况下及时采取了压缩成本费用开支的战略，但未能完全消除收入急剧下降所带来的不利影响。
二、成本费用分析2020年上半年营业成本为1,243,354.97万元，与2019年上半年的1,342,951.17万元相比有所下降，下降7.42%。
2020年上半年销售费用为62,862.9万元，与2019年上半年的55,744.03万元相比有较大增长，增长12.77%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年上半年尽管企业销售费用有较大幅度增长，但营业收入却出现了较大幅度的下降，企业市场销售活动开展得很不理想，应当采取果断措施，调整产品结构、销售战略或销售队伍。
2020年上半年管理费用为188,422.76万元，与2019年上半年的165,812.01万元相比有较大增长，增长13.64%。
2020年上半年管理费用占营业收入的比例为9.55%，与2019年上半年的7.44%相比有较大幅度的提高，提高2.11个百分点。
在营业收入大幅度下降的情况下，管理费用没有得到有效控制，致使经营业务的盈利水平大幅度下降。
要严密关注管理费用支出的合理性，努力提高其使用效率。
2020年上半年财务费用为1,321.45万元，与2019年上半年的9,579.4万元相比有较大幅度下降，下降86.21%。
三、资产结构分析2020年上半年存货占营业收入的比例出现不合理增长。
预付货款占收入的比例下降。
其他应收款增长过快。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长的同时收入却在下降，资产的盈利能力明显下降，与2019年上半年相比，资产结构偏差。
金地集团分析报告
金地集团分析报告1. 概述本报告旨在对金地集团进行综合分析，包括公司概况、财务状况、市场竞争力和未来发展趋势等方面的内容。
通过对金地集团的深入研究，我们可以更好地了解这家企业的运营状况和竞争优势，为投资者提供决策参考。
2. 公司概况金地集团是一家房地产开发商，成立于1997年，总部位于中国。
公司主要从事住宅、商业地产和物业管理等业务。
多年来，金地集团凭借其专业的团队和优质的产品，在房地产行业中积累了良好的声誉。
目前，金地集团已经在全国范围内开展了多个项目，成为中国房地产市场的重要参与者之一。
3. 财务状况分析3.1 营收情况根据金地集团的财务报表数据，过去几年公司的营收持续增长。
截止目前，金地集团的年度营收已经超过数十亿元人民币。
这主要得益于公司不断推出新的房地产项目，以及积极拓展商业地产和物业管理业务。
3.2 利润状况金地集团过去几年的净利润也呈现出稳步增长的趋势。
这说明公司在市场竞争中能够有效地控制成本，提高盈利能力。
同时，金地集团还通过合理的资本结构和财务战略，实现了稳定的盈利增长。
3.3 资产负债状况在资产负债状况方面，金地集团的资产总额持续增加。
这主要归因于公司规模的扩大和新项目的投资。
同时，公司也注重风险管理，保持合理的负债水平，以确保财务稳定性和偿债能力。
4. 市场竞争力分析金地集团在中国的房地产市场中具有一定的竞争优势。
首先，公司在多个城市开展项目，具备较大的市场份额和品牌影响力。
其次，金地集团注重产品质量和服务水平的提升，满足了市场对高品质房地产的需求。
此外，公司还与合作伙伴建立了良好的合作关系，共同开发项目，提高了市场竞争力。
5. 未来发展趋势展望5.1 房地产市场前景中国的房地产市场在未来仍然存在较大的发展潜力。
随着城市化进程的深入推进和人民生活水平的提高，对住房需求的持续增长将推动房地产市场的发展。
金地集团可以抓住这一机遇，进一步扩大市场份额，并在新的城市开展房地产项目。
2020年3月商业地产市场月报
05 大宗交易 ➤ 3月，北京、上海、成都均有大宗交易项目完成
本期月报精选内容如下：
２０２０年３月商业地产市场月报
本期月报看点
01 宏观环境 ➤ 宏观经济：受疫情影响，规上工业增加值同比下降；服务业商务活动指数环比大幅下降 ➤ 消费市场：短期受疫情冲击较大；线上零售占比提升
02 市场表现 ➤ 商业地产新房市场：1-2月，全国投资、新开工、销售同比均下降 ➤ 商业地产土地市场：1-2月，全国300城商办用地供需两端呈相反趋势，城市间分化依然较大
2020南京全年土拍年终汇总版
2020年南京土拍盘点2020年1月15日网上交易共计2幅地块，成交2幅。
成交地块总起始价49.75亿元，成交总价56.85亿元，溢价7.1亿元。
成交具体情况如下：NO.2019G107（秦淮区红花街道南部新城怡居东路以北地块）起始价27.2亿元，经过72轮竞争由南京金基东南置业有限公司联合以34.3亿元竞得。
NO.2019G108（江宁区麒麟高新区运粮河东路以南、光华路以东地块）起始价22.55亿元，经过1轮竞争由南京星绘恒企业管理有限公司以22.55亿元竞得。
2020年2月7日网上交易共计5幅地块，成交5幅。
成交地块总起始价8.17亿元，成交总价8.17亿元。
成交具体情况如下：NO.2019G109（秦淮区夫子庙街道地铁五号线三山街站地块）起始价1.19亿元，经过1轮竞争由南京地铁资源开发有限责任公司以1.19亿元竞得。
NO.2019G110（浦口区江浦街道地铁十号线珠江东站地块）起始价0.61亿元，经过1轮竞争由南京地铁资源开发有限责任公司以0.61亿元竞得。
NO.2019G111（江宁区汤山温泉旅游度假区泉都大街以南、经八路以西地块）起始价0.69亿元，经过1轮竞争由南京汤山建设投资发展有限公司以0.69亿元竞得。
NO.2019G112（江宁区滨江经济开发区江城街以北、泰康街以西地块）起始价0.36亿元，经过1轮竞争由南京菁华智能科技发展有限公司以0.36亿元竞得。
NO.2019G113（江宁区麒麟街道东麒路以东、芝嘉东路以北地块）起始价5.32亿元，经过1轮竞争由南京龙谦实业发展有限公司以5.32亿元竞得。
2020年2月19日网上交易共计1幅地块，成交1幅。
成交地块总起始价33.4亿元，成交总价33.4亿元。
成交具体情况如下：NO.2020G01（栖霞区燕子矶街道滨江商务区一期地块）起始价33.4亿元，经过1轮竞争由南京宝能城市发展有限公司以33.4亿元竞得。
网上交易共计3幅地块，成交3幅。
2020年1—12月份全国房地产开发投资和销售情况
2020年1—12月份全国房地产开发投资和销售情况来源：国家统计局一、房地产开发投资完成情况2020年1—12月份，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。
其中，住宅投资104446亿元，增长7.6%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落6.3个百分点。
2020年，东部地区房地产开发投资74564亿元，比上年增长7.6%，增速比1—11月份提高0.2个百分点；中部地区投资28802亿元，增长4.4%，增速提高0.8个百分点；西部地区投资32654亿元，增长8.2%，增速回落0.1个百分点；东北地区投资5423亿元，增长6.2%，增速持平。
2020年，房地产开发企业房屋施工面积926759万平方米，比上年增长3.7%，增速比1—11月份提高0.5个百分点，比上年回落5.0个百分点。
其中，住宅施工面积655558万平方米，增长4.4%。
房屋新开工面积224433万平方米，下降1.2%，降幅比1—11月份收窄0.8个百分点，上年为增长8.5%。
其中，住宅新开工面积164329万平方米，下降1.9%。
房屋竣工面积91218万平方米，下降4.9%，降幅比1—11月份收窄2.4个百分点，上年为增长2.6%。
其中，住宅竣工面积65910万平方米，下降3.1%。
2020年，房地产开发企业土地购置面积25536万平方米，比上年下降1.1%，降幅比1—11月份收窄4.1个百分点，比上年收窄10.3个百分点；土地成交价款17269亿元，增长17.4%，增速比1—11月份提高1.3个百分点，上年为下降8.7%。
二、商品房销售和待售情况2020年，商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，增速比1—11月份提高1.3个百分点，上年为下降0.1%。
其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降10.4%，商业营业用房销售面积下降8.7%。
金地集团：关于公司2020年1月份销售情况、2020年2月-3月份推盘安排及获取项目等事项的公告
股票代码：2020-002金地（集团）股份有限公司关于公司2020年1月份销售情况、2020年2月-3月份推盘安排及获取项目等事项的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2020年1月公司实现签约面积61.4万平方米，同比上升32.72%；实现签约金额122.4亿元，同比上升15.23%。
2020年2月-3月有新推或加推盘计划的项目包括：昆明昆悦花园、北京青龙湖项目、青岛祠堂村项目、青岛锦宸、北京金地EOD总部港项目、沈阳时代风华、杭州晓春城、杭州江山风华、杭州大运河府、嘉兴风华绮轩、嘉兴万卷风华小区、台州麦德龙西项目、重庆溪山玥、重庆自在城、西安中心风华、南京江北G04项目、南京峯汇中心、合肥自在城、合肥包河1902项目、合肥包河1901项目、武汉琨瑜之星、徐州都会星宸（原徐州武警支队地块）等。
鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，推盘计划也可能存在一定的调整，因此以上相关统计数据和推盘安排仅供投资者参考。
公司近期新增加项目如下：哈尔滨市南岗区NO.2019HT048南地块位于哈尔滨市南岗区，东至规划南兴街，西至规划中兴左街，南至规划科学大道，北至规划路。
项目占地面积60,921平方米，容积率2.7，计算容积率建筑面积164,487平方米。
地块用途为商住用地。
土地使用年限为住宅70年，商业40年。
项目成交总价13.26亿元。
哈尔滨市南岗区NO.2019HT049北地块位于哈尔滨市南岗区，东至规划中兴左街，西至规划绿地，南至规划科学大道，北至规划路。
项目占地面积53,191平方米，容积率2.7，计算容积率建筑面积143,616平方米。
地块用途为商住用地。
土地使用年限为住宅70年，商业40年。
项目成交总价11.31亿元。
青岛青自然资规告字[2019] 20号地块位于青岛市北区，东至劲松二路，西至劲松一路，南至公交河马石场站，北至同和路。
房地产行业2020年9月销售数据点评：销售延续强势，各梯队稳步向好
销售延续强势，各梯队稳步向好房地产行业2020年9月销售数据点评报告摘要:克而瑞发布2020年1-9月房地产企业销售TOP100排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比上升24.8%。
碧桂园单月销售排名行业第一，实现销售金额860亿元，恒大和融创分列二三位，单月分别实现销售金额818和693亿元。
► 行业：基本面韧性十足，销售增速保持高位9月百强房企单月累计实现销售金额13327亿元，同比上升24.8%，增速较上月下降4.3pct ；1-9月百强房企累计实现销售金额86512亿元，同比上升7.4%，增速较1-8月上升2.7pct ，增速进一步提升。
在当前流动性宽裕以及居民购房需求持续释放的情况下，9月单月销售维持强势表现，随着四季度房企推盘高峰来临，供需两旺的情况将继续延续，我们预计10月的销售仍将表现优异。
► 房企：9月各梯队持续向好，中小房企表现相对较强9月单月销售超百亿的房企数量为44家，较上年同期增加10家。
碧桂园单月实现全口径销售金额860亿元，恒大及融创分别实现销售金额818和693亿元。
1-9月碧桂园、恒大、万科分别累计实现全口径销售金额6153、5319和4927亿元，分列行业前三。
从销售增速来看，9月TOP31-100的房企整体销售表现优于其余各梯队；在TOP30房企中，27家房企实现了销售规模的正增长，仅有3家房企的销售增速同比负增长，多数房企在销售端持续改善。
投资建议9月百强房企销售继续超预期，在流动性宽松叠加供给端放量的背景下，市场表现出强劲的韧性，基本面持续改善。
当前，房地产板块估值仍处低位，业绩确定性强，股息高，在宽松的货币环境及基本面积极向好的背景下，值得重点关注。
我们重点推荐龙头房企万科A 、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展、华夏幸福、旭辉控股等。
相关受益标的包括融创中国、龙湖集团、中国奥园、中国金茂、碧桂园服务、永升生活服务及龙光地产等。
风险提示销售不及预期，房地产调控政策持续收紧。
2022年上半年我国房地产开发行业领先企业金地集团主营业务收入构成情况及优势分析
行业竞争力分析
金地集团上半年收入构成分析 行业竞争力分析 金地集团是中国领先的房地产开发公司之一，其在2022年上半年实现了较高的主营业务收入。根据官方发布的财务报 告，金地集团上半年的收入主要来自于四个方面：房地产开发、物业管理、房地产投资以及其他业务。
在2022年上半年，金地集团的其他业务收入为237.19亿元，占主营业务收入的51.65%。这一比例 的增长，表明金地集团已经开始逐渐将业务重心转向其他领域，例如物业管理、房地产投资、房地 产咨询等。
2. 强大的房地产开发能力：金地集团凭借其强大 的房地产开发能力，能够在竞争激烈的市场中保 持领先地位。 3. 多元化的业务结构：金地集团通过发展其他业 务，如物业管理、房地产投资和房地产咨询等， 使其业务结构更加多元化，从而降低对房地产销 售的依赖。 4. 高效的项目运营：金地集团的项目运营效率高， 能够在保证质量的同时，实现项目的高周转和高
2. 房地产投资收入
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经营模式分析
金地集团
"经营模式分析是理 解企业成功与否的
关键因素之一"
收入构成 商业地产
住宅开发 物业管理服务 主营业务
TEAM
分享人-Benson
2023/9/26
Analysis of Revenue Composition of Jindi Group
金地集团上半年主营业务收入构成情况
金地集团 收入构成分析
2022年上半年
房地产销售业务
13% 物业管理业务 87%
投资收益
优势分析
金地集团上半年收入构成分析：房地产开发业务增长强劲
金地集团2020年三季度决策水平分析报告
金地集团2020年三季度决策水平报告一、实现利润分析2020年三季度利润总额为571,106.43万元，与2019年三季度的412,280.52万元相比有较大增长，增长38.52%。
利润总额主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
2020年三季度营业利润为572,585.97万元，与2019年三季度的421,068.7万元相比有较大增长，增长35.98%。
在营业收入增长的同时，营业利润大幅度的增长，但这主要是应收账款的贡献，应当关注应收账款的质量。
二、成本费用分析金地集团2020年三季度成本费用总额为1,569,614.55万元，其中：营业成本为1,244,668.31万元，占成本总额的79.3%；销售费用为56,374.39万元，占成本总额的3.59%；管理费用为76,995.52万元，占成本总额的4.91%；财务费用为-4,465.22万元，占成本总额的-0.28%；营业税金及附加为196,041.54万元，占成本总额的12.49%。
2020年三季度销售费用为56,374.39万元，与2019年三季度的54,225.39万元相比有所增长，增长3.96%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年三季度销售费用增长的同时营业收入也有所增长，企业销售活动取得了明显的市场效果。
2020年三季度管理费用为76,995.52万元，与2019年三季度的98,223.07万元相比有较大幅度下降，下降21.61%。
2020年三季度管理费用占营业收入的比例为3.76%，与2019年三季度的4.85%相比有所降低，降低1.09个百分点。
经营业务的盈利水平提高，企业管理费用控制较好，管理费用支出水平相对下降给企业经济效益的提高做出了贡献。
三、资产结构分析金地集团2020年三季度资产总额为37,978,935.67万元，其中流动资产为30,396,011.5万元，主要以存货、货币资金、其他流动资产为主，分别占流动资产的56.15%、16.64%和3.65%。
房地产--金地集团分析报告
房地产–金地集团分析报告1. 简介金地集团是中国领先的综合性房地产开发企业，成立于1997年，总部位于广东省深圳市。
金地集团在全国范围内开展房地产开发、物业管理及投资业务，拥有多个知名的住宅、商业和写字楼项目。
本文将对金地集团的发展历程、经营情况和未来展望进行分析。
2. 发展历程金地集团成立于1997年，起初以广东省为主要市场，逐步扩大到全国范围。
集团以高品质、可持续发展和客户满意度为核心价值观，积极探索创新的房地产经营模式。
自成立以来，金地集团已经完成了多个标志性的项目，获得了广泛的行业认可。
其中包括在深圳市建设的金地名都和金地艺墅项目，在上海市开发的金地中心和金地四季等等。
这些项目反映了金地集团在房地产领域的专业能力和创新能力。
3. 经营情况金地集团是一家综合性房地产开发企业，主要经营领域包括住宅、商业和写字楼开发。
集团以市场为导向，注重市场需求和消费者需求的研究，推出具有竞争力的产品。
在住宅开发领域，金地集团根据城市的不同特点和需求特点，提供多样化的住宅产品。
从高端豪宅到经济适用房，金地集团致力于满足不同消费者的需求。
在商业开发领域，金地集团专注于打造有特色的商业综合体项目。
通过与知名品牌合作，提供一站式购物、娱乐和餐饮服务，满足城市居民的消费需求。
在写字楼开发领域，金地集团致力于提供高品质的写字楼空间。
集团根据企业客户的需求，设计并提供灵活的工作环境，满足企业在办公空间上的多样化需求。
4. 未来展望金地集团在房地产领域积累了丰富的经验和资源，具备良好的市场声誉和品牌影响力。
未来，金地集团将继续致力于产品创新、品质提升和客户体验优化。
在住宅开发领域，金地集团将进一步关注品质和环保，打造更加宜居的居住环境。
同时，集团将注重社区规划和配套设施建设，提供更多的便利和舒适性。
在商业开发领域，金地集团将继续寻求与知名品牌的合作，引入更多的优质商业资源。
集团将不断创新商业模式，提供更加丰富的购物和娱乐体验。
房地产行业月报
13.47
11.44
-15.07
59.48
10.42
16.29
14.48
-11.11
59.13
4.34
9.85
8.81
-10.56
95.03
3.45
8.05
7.35
-8.70
69.14
10.65
7.82
7.22
-7.67
-40.22
5.89
二、3 月份楼市成交数据
区域 城市
北 环
京 渤
海 天
津
上
海
华
3、国资委：78户央企半月内制定退出房地产方案
3月19日，国资委召开部分中央企业会议，16户以房地产为主业和78户不以房地产为主业的中央 企业主要负责人参加了会议。会上，国资委主任、党委书记李荣融对中央企业房地产业务提出了明确 要求，对下一步工作作出了部署。16户以房地产为主业的中央企业，要带头执行国家法律法规和有关
三、行业要闻回顾
1、国土部新规要求拿地先缴20%保证金
国土部3月10日下发《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，开发商今后在拿地时一 律按照底价的20%缴纳保证金，成交后，需在一个月内缴清成交额50%的首付款。《通知》规定，土地 出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%，竞买保证金不得低于出让最低价的20%。 而根据《担保法》的规定，定金比例不得超过主合同标的额的20%。对用地者欠缴土地出让价款、闲 置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的，将禁止其在一定期 限内参加土地竞买。《通知》要求，土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订 后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。 对房价过高、上涨过快的城市，商品房用地出让可按照政府确定的限价房项目采用竞地价办法招拍挂 出让。《通知》明确，要按照提高土地开发利用效率的原则，探索综合评标的具体方法。在确定土地 出让最低价的基础上，将土地价款交付、开发建设周期、中小套型建设要求、土地节约集约程度等影 响土地开发利用的因素作为评标条件，科学量化标准，合理确定各因素权重，完善评标专家库，细化 评标规则，规范运作，依法依纪严格监督。
金地集团商业房地产战略定位
金地集团将灵活运用资本运作和融资手段 ，为商业房地产业务提供充足的资金支持 。
风险管理与合规
企业文化与价值观
金地集团将建立健全风险管理与合规体系 ，确保业务运营的稳健性和合法性。
金地集团将弘扬企业文化和价值观，强化 团队凝聚力，推动员工积极投入工作，为 战略实施提供精神动力。
05
金地集团商业房地产 战略评估与调整
战略匹配度评估
分析金地集团的商业房地产 战略是否符合公司整体战略 目标和发展规划，是否具有 可持续性和竞争优势。
战略实施效果评估
客户满意度调查
通过客户满意度调查了解客户对金地集团 商业房地产项目的评价和反馈，以便改进
产品和服务。
A 销售业绩评估
评估金地集团商业房地产项目的销 售业绩，包括销售量、销售额和销
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02
商业房地产具有高投资回报、高 风险、长期稳定收益等特点，是 房地产市场的重要组成部分。
商业房地产市场的发展历程与趋势
商业房地产市场经历了从起步、快速 发展到成熟的过程，目前正朝着多元 化、专业化、精细化方向发展。
随着城市化进程加速和消费升级，商 业房地产市场将迎来更多发展机遇， 同时也面临着竞争加剧和经营模式创 新的挑战。
强化合作伙伴关系
金地集团将积极寻求与优质合 作伙伴的合作，通过资源整合 和优势互补，共同实现商业目 标。
提升运营效率
金地集团将优化内部管理流程 ，提高运营效率，降低成本，
提升盈利能力。
战略保障与支撑
人才培养与引进
资本运作与融资
金地集团将加大人才引进和培养力度，吸 引和留住优秀人才，为业务发展提供人才 保障。
产品定位
创新设计
金地集团商业房地产项目注重创新设 计，通过引入先进的设计理念和技术 手段，打造具有独特魅力和竞争力的 商业物业。
金地集团2020年一季度决策水平分析报告
金地集团2020年一季度资产总额为35,470,360.21万元，其中流动资 产为28,774,195.21万元，主要分布在存货、货币资金、其他流动资产等环 节，分别占企业流动资产合计的52.08%、15.11%和3.69%。非流动资产 为6,696,165万元，主要分布在长期投资和递延所得税资产，分别占企业非 流动资产的85.03%、4.89%。企业营业环节占用的资金数额较大，约占企
四、负债及权益结构分析 2020年一季度负债总额为27,482,450.18万元，与2019年一季度的 21,809,330.18万元相比有较大增长，增长26.01%。2020年一季度企业负 债规模有较大幅度增加，负债压力有较大幅度的提高。
项目名称 负债总额 短期借款 应付账款 其他应付款 非流动负债 其他
39.07
0
33
98
1
2020年一季度所有者权益为7,987,910.03万元，与2019年一季度的 6,827,600.62万元相比有较大增长，增长16.99%。
项目名称
所有者权益合计 资本金 资本公积
所有者权益变动表
2020年一季度
2019年一季度
2018年一季度
数值 增长率(%) 数值 增长率(%) 数值 增长率(%)
项目名称 流动比率 速动比率 利息保障倍数 资产负债率
偿债能力指标表
2020年一季度 1.37
2019年一季度 1.58
0.66 30.93
0.84 47.25
0.77
0.76
2018年一季度 1.66 0.84 0 0.8
六、盈利能力分析
金地集团2020年一季度的营业利润率为40.68%，总资产报酬率为 3.44%，净资产收益率为11.26%，成本费用利润率为44.40%。企业实际 投入到企业自身经营业务的资产为29,735,379.5万元，经营资产的收益率 为3.98%，而对外投资的收益率为7.13%。
2020年3月全国房地产市场简报
2020年3月全国房地产市场简报供应：整体同比仍降33%.但4成城市已恢复正常、实现正增长3月，27个重点城市新增供应面积1313万平方米，环比大增680%，同比下降33%。
一线城市商品住宅新增供应面积125万平方米，环比大增476%，同比下降60%。
北、上、深已由上月近乎“断供”转为小幅增长，但整体供应依旧偏低。
新增供应主要集中在广州，3月新增供应81万平方米，环比大增376%，同比微增2%。
二三线城市本月新增供应面积1187万平方米，环比大增710%，同比下跌27%，降幅较2月显著收窄，整体供应节奏明显快于一线城市。
因2月多数城市零供应，故3月因低基数而环比出现“爆发式”增长，杭州、昆明、重庆、济南环比增幅均破十倍。
从不同城市来看，“供应大户”主要集中在中西部和长三角部分城市。
成交：同比跌幅显著收窄，成都、杭州等二线率先回归疫前水平3月重点城市新建商品住宅成交显著回升，27个城市累计成交面积1542万平方米，环比激增303%，同比仍跌32%，但跌幅已然显著收窄。
一线城市成交面积巧3万平方米，环比大增206%，同比下降39%。
上海、广州和深圳成交复苏速度较快，环比增幅均超200%，值得关注的当属北京，3月仅成交17万平方米，环比小幅增长21%，同比大降63%，主要源于北京整体的供应仍属低位，经历了去年年末需求集中释放，当前刚需和改善的观望意愿仍比较强烈。
二三线城市成交面積1389万平方米，环比大增317%，同比下降31%。
从绝对量层面，成都、重庆、杭州、昆明都迎来了疫情后需求的集中释放，3月成交量均超100万平方米。
环比来看，二三线城市集体“飘红”，部分城市诸如重庆、宁波环比增幅均超20倍，主要源于2月基数过低。
库存：七成城市库存小幅回落.过半城市消化周期超18个月在国内疫情影响持续消散、市场成交稳步复苏背景下，多数城市出现不同程度供不应求，22个城市供求比继续下滑，超七成城市供求比小于1。
受此影响，七成城市库存量环比小幅收缩，合肥、济南、无锡等缩幅超5%较为显著。
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股票代码：2020-004
金地（集团）股份有限公司
关于公司2020年2月份销售情况、2020年3月-4月份推盘安排
及获取项目等事项的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2020年2月公司实现签约面积13.1万平方米，同比下降60.23%；实现签约金额29.9亿元，同比下降56.82%。
2020年1-2月公司累计实现签约面积74.5万平方米，同比下降5.89%；累计实现签约金额152.4亿元，同比下降13.20%。
2020年3月-4月有新推或加推盘计划的项目包括：
北京大湖风华嘉园（北京青龙湖项目）、北京兴汇媒体中心（北京金地EOD 总部港项目）、青岛平安国际医疗健康城（青岛祠堂村项目）、石家庄金地风华大境（石家庄正定新区项目）、北京华樾东园（北京崔各庄项目）、北京华樾西园（原北京市朝阳区崔各庄乡2902-0604地块）、济南华著佳苑（原济南市历下区原黄台煤气炉地块）、石家庄金地玺悦府（原石家庄翟营大街项目）、青岛中海商贸综合体项目（青岛西客站项目）、沈阳时代风华、沈阳半山麓、沈阳艺华年、杭州晓春城、杭州江山风华、杭州大运河府、嘉兴风华绮轩、嘉兴万卷风华小区、台州金地中城广场（台州麦德龙项西目）、义乌西江悦府（义乌江湾2号项目）、宁波湖成大境（宁波东钱湖项目）、南昌悦风华、九江人民路绿豆湾项目（原九江市浔阳区人民路以西地块）、重庆溪山玥、重庆自在城、西安中心风华、西安未来城（原西安西沣公园DKB21亩商业地块）、重庆中央公园项目、重庆金地两岸风华（重庆弹子石项目）、南京风华国际（南京江北G04项目）、南京峯汇中心、南京云靖花园（南京G60项目）、南京贝克湾（南京G21项目）、合肥自在城、合肥时代领峰（合肥包河1902项目）、合肥雍容雅苑（合肥包河1901项目）、
上海虹桥世家、上海金卓雅苑（原上海奉贤区南桥镇25-01地块）、镇江四季风华里（原镇江市G1905小牛山二号地块）、常州桃李云栖花园（原常州市钟楼区棕榈路JZX20191105地块）、武汉仟佰汇、长沙三千府、长沙金地艺境花园、长沙星沙星荟、郑州漾时代、徐州四季连城、徐州都会星宸等。
鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，推盘计划也可能存在一定的调整，因此以上相关统计数据和推盘安排仅供投资者参考。
公司近期新增加项目如下：
佛山市南海区大沥镇盐步桥西地块位于佛山市南海区大沥镇盐步街道，东至蟾龙北路，南至珑耀华府，西至河西花园，北至河道。
项目占地面积15,847平方米，容积率2.5，计算容积率建筑面积39,617平方米。
地块用途为商住用地。
土地使用年限为住宅70年，商业40年。
项目成交总价3.58亿元。
石家庄（2020）002号地块位于石家庄市桥西区，东至西二环路，南至新石南路，西至空地，北至已建成住宅。
项目占地面积71,554平方米，容积率2.2，计算容积率建筑面积163,360平方米（含15米道路计算容积率建筑面积5,940平方米）。
地块用途为住宅及商服用地。
土地使用年限为住宅70年，商服40年。
项目成交总价13亿元。
石家庄（2020）003号地块位于石家庄市桥西区，东至西二环路，北至新石中路，西至已建成住宅，南至已建成住宅。
项目占地面积20,177平方米，容积率4.7，计算容积率建筑面积93,985平方米。
地块用途为商服用地。
土地使用年限为商服40年。
项目成交总价3.1亿元。
特此公告。
金地（集团）股份有限公司董事会
2020年03月06日。