卫生间防水整改施工方案

常熟2015A-006号地块项目5、15、6、16、21、22#楼工程

厨卫间及阳台

防

渗

漏

整

改

方

案

编制单位：上海银龙建筑装饰绿化有限公司

常熟公望精装修工程项目经理部

编制时间：年月日

目录

1.编制依据 (1)

2.工程概况 (1)

2.1工程关系 (1)

2.2工程位置 (1)

3.编制目的 (3)

4.施工准备 (2)

4.1施工组织 (2)

4.2材料准备 (2)

5.主要施工方法 (2)

5.1工艺流程 (2)

5.2操作工艺 (2)

5.3 JS防水存在的问题 (4)

5.4注意事项 (5)

6.质量标准及要求 (5)

7.成品保护 (6)

8.安全及文明施工 (6)

9.整改计划 (7)

1.编制依据

表一

2.工程概况

2.1工程关系

表二

2.2工程位置

本工程位于常熟市开元大道以北、金山路以东、宝山路以西，该小区是一个成熟的大型小区，小区内各项设施、配套比较完善先进，是万科的又一高档社区典范。此次招标项目是常熟公望5、15、6、16、21、22#楼精装修项目，小高层层高11层，高层层高33层，房型相同或类似，共计套 660 户。

3.编制目的

针对5、15、6、16、21、22#楼厨卫间及阳台渗水问题进行排查、汇总，并制定本方案进行重新施工，彻底整改解决厨卫间及阳台漏水问题。

4.施工准备

4.1施工组织

本整改工作由我部组织安排具有防水资质的专业施工人员进行施工。

4.2材料准备

4.2.1甲供材料聚氨酯涂膜防水材料品牌为东方雨虹，材料进场应提供全套资料（产品合格证，产品检验报告，产品防伪标记，有见证复试报告等文件）。

4.2.2地砖、面砖：其品种、规格、质量符合设计要求及有关标准规定。

5.主要施工方法

5.1工艺流程

工艺流程：清理地面→修补墙地面→地面与墙面结合处做小圆角→下水管周边加强处理→刷第一遍防水→修补小洞→刷第二遍防水→刷第三遍防水→地面盛水

5.2操作工艺

5.2.1剔除清理基层：剔除并清理现有地砖面层、防水层、找平层和蹲便台，以及防水需上返高度范围内的墙砖（上返高度范围内为整砖的，按整砖范围剔除），防水上返高度为150mm（自面层起算）；剔除过程中水工负责配合将蹲便器或管道拆除。

5.2.2防水找平层施工：剔除并清理干净后，采用1:2水泥砂浆做地面和墙面防水找平层，厚度为15mm。

5.2.3防水基层清理：基层要求坚实平整，具有强度，不涂有酥松、起砂、起皮等现象。基层包括阴阳角、管道根等部位表面残余的砂浆杂物及突起物必须清除干净，阴阳角抹成小圆弧，圆弧半径20mm。

5.2.4附加层施工：卫生间的地漏、阴阳角、管根等处应用聚氨酯或防水砂浆涂刮一遍作附加层处理。防水基层必须干燥，含水率不大于9%。

5.2.5涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在底胶的基层表面，每平方米用量为0.8～1.0kg/m2，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。第一遍涂膜固化5h以后，可进行第二道涂膜，涂刮量与第一道相同，对平面涂刮方向应与第一遍涂刮方向垂直。第二遍涂膜固化后，

进行第三遍聚氨酯涂刮量以0.5～0.6kg/m2为宜，三道涂膜总厚度为1.5mm。在最后一遍涂膜完毕尚未固化时，在其表面应均匀地撒上小量干净粗砂，以增加它与即将覆盖的水泥砂浆保护层之间的粘结。（注意，当涂膜固化完全、并进行蓄水试验验收合格后，才可进行保护层、饰面层施工。）

5.2.6第一次蓄水试验：在最后一遍防水涂层干固24h后，进行第一次试水，防水表面最高点距蓄水表面的深度不得低于20mm，蓄水24h，无渗漏为合格。

5.2.7砌体砌筑：蹲便台砌筑部分高于防水层220mm，具体做法参见附图。灰砂砖采用错缝组砌方法，砌块上下错缝，相互搭接长度不小于砌块长度的1/3，水平灰缝厚度为10mm，竖向灰缝宽度为10mm，水平灰缝砂浆饱满度不得低于80%。竖向灰缝不得透缝、瞎缝、假缝。

5.2.8填充加轻骨料：水工配合将蹲便洁具安装完成后，蹲便台内采用轻质炉渣填充，四周向蹲便器方向找2%坡，要求填充密实平整。

5.2.9铺设混凝土保护层：蹲便台上表面铺设20mm1：3水泥砂浆保护层，从四周向蹲便器找2%坡。表面塌陷处用混凝土补平，然后用木抹子搓平。

5.2.10铺粘地砖和墙面砖：采用25mm厚1:4干硬性水泥砂浆铺粘防滑地砖，蹲便台上地砖从四周向蹲便器方向找2%坡，蹲便台下地砖向地漏方向找2%坡；采用5mm厚1:1水泥砂浆加水重20%的建筑胶镶粘墙面砖；地砖规格：300mm×300mm ×10mm陶瓷防滑地砖，墙面砖规格：300mm×600mm×10mm面砖，要求采购和原有地砖和墙面砖一致的材料。

5.2.11第二次蓄水试验：在地砖强度达到要求后，进行第二次试水，防水表面最高点距蓄水表面的深度不得低于20mm，蓄水24h，无渗漏为合格。

5.2.12待第二次蓄水试验合格后，用白水泥浆涂满缝隙，再用棉砂蘸浆将缝隙擦平实，待稍有强度，用镏子勾缝，镏子可采用3mm不掉色塑料圆线。

5.3 JS防水存在的问题

5.31存在的问题

JS防水涂料施工完毕后，如果未按标准的规范施工，会存在渗漏现象，整改时需按规范步骤重新涂膜。

5.32存在的原因及处理的方案

1、土建在施工时存在的渗漏问题在结构蓄水时未检查处理。

处理方案：对于土建结构渗漏问题，需要对渗漏部位“打针”

2、在涂抹防水时，防水涂料、胎本增强材料没有达到标准墙面 1.2mm、地面1.5mm。