昆明市小区分布区域资料
2024年昆明市房地产市场调查报告
2024年昆明市房地产市场调查报告1. 背景介绍昆明市是中国西南地区重要的经济中心城市之一，也是云南省的省会。
近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，昆明市的房地产市场也呈现出蓬勃的发展势头。
本报告将对昆明市房地产市场进行调查和分析，以了解当前市场情况。
2. 市场概况2.1 市场规模根据统计数据，截至2020年底，昆明市的房地产市场规模达到X亿元人民币，同比增长X%。
这表明昆明市的房地产市场在经济发展中扮演着重要的角色。
2.2 供需关系目前，昆明市的房地产市场呈现供需紧张的状态。
供应量没有跟上需求的增长速度，导致房价持续上涨。
尤其是城区的核心地段，供应更为紧缺，房价水平更高。
2.3 市场特点昆明市的房地产市场具有以下特点：•呈现出旺盛的购房需求•政府鼓励住房消费，加大了市场需求•开发商对高档住宅项目的投资更为积极•二手房市场交易量大，但价格也高于预期3. 开发商分析昆明市的房地产市场上主要有几家大型开发商活跃：1.XXX房地产集团：该公司在昆明市的开发项目遍布各个区域，主要专注于高端住宅项目，并积极开发商业地产项目。
2.XXX开发公司：以中小型住宅项目为主，较好地满足了普通居民的购房需求，受到市民的广泛欢迎。
3.XXX地产开发有限公司：专注于商业地产，目前已在昆明市打造了多个商业中心，吸引了大量商家入驻，拉动了地区经济发展。
4. 市场前景4.1 政策面因素根据政府发布的规划和政策，昆明市将进一步加大对房地产市场的支持力度，鼓励发展住房消费和促进市场平稳健康发展。
这将为昆明市的房地产市场带来更多机遇。
4.2 市场发展趋势根据市场分析，预计未来几年昆明市的房地产市场将持续保持快速发展的态势。
随着城市化进程的加快和人口的不断增长，购房需求将继续保持旺盛。
同时，随着市场竞争的加剧，房地产企业将更加注重产品质量和服务，提高竞争力。
5. 结论综上所述，昆明市的房地产市场目前呈现出供需紧张、持续上涨的态势。
昆明市小区分布区域
昆明小区分布区域官渡区名宅东辰苑和平苑彼岸山水南苑江宁湾第五大道鸿城广场鸿城花园春晓花园红河谷小区春晓花园珍宝公寓市政府小区永香小区现代生活公寓银海城市花园颐园里怡康温泉花园百丽园小区五新小区美景新城福星小区锦苑花园日新小区银海雅苑新亚洲体育城青青小镇云航北头家属院兰香园彤实园南华小区永芳苑北市区鑫安花园阳光果香云夕花园福德公安小区春实园佳湖花园二期滇池路和凤园世纪半岛陶然雅苑金马苑阳光花园旭苑金实真实园桂花园胜华花园格林威治北辰桂花苑金殿小区佳馨园龙溪花园榕树码头理想小镇时代风华玛雅生活馆世林国际别墅天城园林居豪园新光世纪云南印象城邦盛国际水映长岛马可波罗半岛别墅十二棵橡树庄园盛世岭南泰信地中海碧水蓝天竟达星光雅苑米兰国际上海沙龙一期万裕国际城阳光日记中林佳湖新城春成明珠昆明世纪城美树新城世纪生活浅水湾商赢天下园万裕君悦兰庭银海森林西山区理想小镇亚龙小区园林小区秋苑小区高尚小区丰宁小区春苑小区福康花园裕康花园昌源花园南苑小区金牛小区马洒营小区时代年华百大国际花园柳苑小区师大花园马洒营郑和小区梁源小区永昌小区世纪生活奥林花园华海小区刘家营新区春晖小区新发小区马可波罗船房小区光明园金艺园坤辉花园恒信花园英茂花园白马西区桂园小区海悦花园挪威森林湖畔之梦豆腐营碧云雅居太阳诚天阳花园刘家营隆基组团锦华苑马可波罗别墅福源小区爱地花园地中海银海山水间西山别墅时代风华左岸公寓船房小区春瑞小区兴杰花园红塔金典园翠羽丹霞滇池南郡滇池卫城紫园发苑小区一品蓝艇海悦花园天地彩绘家天下铂金国际公寓蓝山数码天水一舍卧云仙居西华苑西西里和园滇池高尔夫别墅滇池时光德瀛华府白金A座光华花园金帝富士香槟小镇南方花园水岸艺城天城园林居都市坐标香榭丽园西精盛典滇池境界滇池卫城3期东寺公寓金家打院岭东紫郡仟村佳宇时代风华二期沃尔特商业城幸福时光西山别墅滇池名古屋大商汇万豪国际公寓海韵枫丹柜尚公寓列侬溪谷晴朗云安生活名著五房金碧馨园香格里拉盛景西山别墅莱蒙溪谷盘龙区新迎小区云康园红云小区金色维也纳江南水乡江东四季园华龙人家创意英国格林威治佳园小区江东小康城耀龙康城高校小区颐园里小区寿园彩信园水晶俊园通号小区北仓园丁小区世纪俊园东方玫瑰园永昌小区（云兴路）西南林学院家属区都市别墅白龙小区省政府金安小区耀龙小康城新干线阳光A版春之城江东丽景园云波小区北辰小区美伦花香1期席子营2期北辰凤凰城金河小区新迎园丁小区金实小区江东四季公寓前卫营金色年华实力北岸云锡花园小区美树橙洋房翠丽苑月牙塘小区江东安康园上马新村金利园小区76港公寓金博园金庐园金泉小区江东二期春江小区云山小区人与自然金星园丁二期云福小区都市鸿运别墅金洲湾蓝屿绿园小区长春花园金星小区华富园电信器材厂小区大树营中营鑫安花园水印小居江东二期竹香园江岸小区曦江里金庭小区四季话语江东二期茶香园华信园正和小区梅香园杜鹃苑鸣翠园樱花山谷胜利花园江岸一区桂华新园金福园麻线园小区小龙小区市政南区凯悦时代云大龙泉路小区时代风华金苑小区江岸三区书林花园大树市政府北区裕康花园报业书院金沙小区资本时代金星颐园小区春天映象映象首日封滨江三期艾诗林根社区奔腾年代北站铁路工程小区大成蔚蓝时代东盟国际城怡泰A区公园道1号江东花龙人家金色年华商业印象街肯度现代城蓝色经典美好时光人与自然水晶俊园上领70华夏圆五房七里香云康园银座OFFICE公园北辰财富中心文化艺术广场白夜荷东晨曦街洋房东方丽苑翡翠湾鑫源人家金地山水金色维也纳花园凯悦时代香舍丽水天锦南屏天地旗舰街世博生态圆世纪俊园实力北岸万兴印象小康城天保家园中产风尚中心碧城晶都博园上东区春怡雅苑东方上城丽岛嘉园高天流云金岸春天金泉盘江苑金叶花园阳光别墅伦华春之城美景新城顺城世纪龙苑书香门第彩云上居小城故事赢城洋楼远洋风景晨光大道独立时代公寓枫蓝国际贵研箔苑集大广场金色家园锐空间金域蓝湾临江雅苑玫瑰湾清水木华尚都国际世纪龙苑二期美林小城天城园林居银海城市森林野鸭湖山水假日小镇百年明日城市五华区未来新城创意英国昆明大学圆西商区高敦小区苏家塘小区江岸小区永昌小区曙光小区文化苑和睦居阳光花园时代年华白马小区顺城豪庭金碧鑫园翠湖俊园豆腐营小区西景盛典江东耀龙康城江东三期鸣翠园圆通西苑水晶宫兴盛苑如意苑翠明园红塔花园碧鸡花园嘎纳小镇美丽新世界西华苑小区东方玫瑰园中央丽城学府人家金安小区丰宁小区个域蓝湾黄瓜营小区西景小区国际花园云艺苑康宏小区军安组团伦花乡鑫园小区新闻里小区白马小区高新苑西华小区莲花社区黄瓜营检察院宿舍小区翠湖海潮港云大教师小区俊园小区美丽家园景秀花园棕树营小区第一国际月牙塘安康园天阳花园凤翥街大成名园圆通小区高新文翠园鼓楼路小区蔡家村小区自由港公寓星光雅苑宏海小区丽阳星城新欣家园建工新村林岗小区百大国际花园志成家园庐陵山水新干县城百大博园世家创意英国温沙堡昱竹园活力空间昆明傲城银领国际中产花香十里翠湖半山德尚国际村硅谷公寓金碧阳光倾城名筑昆明洋人街水逸康桥西尚林居中环金界翠明园金铺高新阳光广场金色梧桐名门盛世文翠园兴盛苑云南软件园数码国际昌源花园昆都怡嘉和丽阳星城兴泰半月湾知本时代七彩生活五房丰宁家园汇都国际。
昆明市城中村名单
一、 普吉街道
（一）联家社区
1、王家桥村 2、尹家村 3、林家院村 4、吴家营村（居民小组） 5、范家营村（居民小组）
（二）大塘社区
1、谷堆村 2、大塘村 3、小屯村（居民小组） 4、观音寺村（居民小组） 5、大河埂村（居民小组）
（三）普吉社区
1、小普吉村（居民小组） 2、大普吉村
（二）官庄社区
1、何家院村 2、官庄上村 3、官庄下村 4、前卫营上村 5、前卫营下村
6、陈顾村 7、粟牙村
（三）红庙社区
1、红庙寺村 2、楼房村 3、徐家院村
（四）太和社区
1、赵家地村 2、永胜村 3、太家地村 4、永富村 5、渔户村
（五）拥护社区
1、四道坝村 2、曹家场村 3、大庄村 4、二庄村 5、孙家湾村
二、莲华街道
（一）校场中路 1、豹子头村
（二）虹山社区
1、苏家塘村 2、莲园村
（三）马村社区
1、上马村 2、中马村 3、下马村 4、沙沟埂村
三、红云街道
（一）麦溪社区 1、麦溪村
（二）北仓社区
1、浪口村 2、尚家营村 3、北仓村
（三）右营社区
1、上庄村 2、右营村 3、岗头村
（三）马街社区
1、马街上村 2、马街下村 3、马街中村 4、马街村 5、新渔村
（四）明波社区
1、明波村 2、心村 3、河尾村
（五）普坪社区
1、小围村 2、干沟尾村 3、龙船甸村 4、下普坪村
5、上普坪村 6、大石咀村 7、小石咀村 8、董家村
（六）大渔社区
1、苏家村 2、大渔村 3、杜家村 4、小渔村
昆明市行政区划带图
昆明市行政区划昆明市下辖7个、1个、3个、3个。
驻呈贡区锦绣大街1号。
行政代码：530100，GDP：亿元人民币（2016年）五华区截至2016年，五华区下辖10个街道，88个社区，214个村（居）民小组。
区机关驻华山街道华山西路1号。
盘龙区盘龙区下辖12个（、、、、、、、、、、、阿子营街道），共67个社区、32个村委会。
2014年盘龙区生产总值完成亿元。
官渡区截至2016年7月末，官渡区辖10个，1个。
区机关驻官渡街道云秀路2898号。
2015年，官渡区实现地区生产总值（GDP）亿元。
西山区截止2014年，西山区辖马街、金碧、永昌、前卫、福海、棕树营、西苑、碧鸡、海口、团结10个街道。
西山区总面积791平方千米，常住人口76万。
2012年全年，西山区实现生产总值（GDP）354亿元。
呈贡区，隶属于，为驻地。
面积461平方公里，区政府驻。
截至2013年，呈贡区辖10个街道办事处，65个社区居委会，155个自然村。
2012年，呈贡区总人口35万人。
2014年，全区辖1个（昆阳街道）、5个（、、、、）、2个（、），129个村委会，6个居民委员会。
政府驻昆阳街道郑和路365号。
2015年末，全区常住总人口为万人，行政区域面积1391平方公里。
2015年，晋宁区生产总值达到亿元。
东川区隶属于，拥有人口271917人（2014年），国土面积1674平方千米。
东川区辖有1个街道、6个镇、1个乡：、、、、、、、。
2010年，东川区生产总值为亿元，人均生产总值达到16485元。
安宁市，代管的，位于的东部边缘，总面积1313平方公里，人口万。
安宁市辖9个街道办事处，有64个村民委员会，347个村民小组，34个社区居民委员会，152个居民小组。
富民县县境面积993平方千米，总人口万人（2012年）。
2012年富民县实现地区生产总值（GDP）亿元，富民县面积1030平方千米，辖2个镇、4个乡，1个，共有3个居委会、72个行政村。
昆明市行政区划(带图)
昆明市行政区划昆明市下辖7个市辖区、1个县级市、3个县、3个自治县。
昆明市人民政府驻呈贡区锦绣大街1号。
行政代码：530100，GDP：4300.43亿元人民币（2016年）截至2016年，五华区下辖10个街道，88个社区，214个村（居）民小组。
区机关驻华山街道华山西路1号。
盘龙区下辖12个街道办事处（拓东街道、鼓楼街道、东华街道、联盟街道、金辰街道、青云街道、龙泉街道、茨坝街道、松华街道、双龙街道、滇源街道、阿子营街道），共67个社区、32个村委会。
2014年盘龙区生产总值完成497.29亿元。
官渡区截至2016年7月末，官渡区辖10个街道，1个国家级经济技术开发区。
区机关驻官渡街道云秀路2898号。
2015年，官渡区实现地区生产总值（GDP）903.88亿元。
截止2014年，西山区辖马街、金碧、永昌、前卫、福海、棕树营、西苑、碧鸡、海口、团结10个街道。
西山区总面积791平方千米，常住人口76万。
2012年全年，西山区实现生产总值（GDP）354亿元。
呈贡区，隶属于云南省昆明市，为昆明市人民政府驻地。
面积461平方公里，区政府驻吴家营街道。
截至2013年，呈贡区辖10个街道办事处，65个社区居委会，155个自然村。
2012年，呈贡区总人口35万人。
2014年，全区辖1个街道办事处（昆阳街道）、5个镇（晋城镇、新街镇、二街镇、上蒜镇、六街镇）、2个民族乡（双河彝族乡、夕阳彝族乡），129个村委会，6个居民委员会。
政府驻昆阳街道郑和路365号。
2015年末，全区常住总人口为30.00万人，行政区域面积1391平方公里。
2015年，晋宁区生产总值达到112.92亿元。
东川区东川区隶属于云南省昆明市，拥有人口271917人（2014年），国土面积1674平方千米。
东川区辖有1个街道、6个镇、1个乡：铜都街道、汤丹镇、因民镇、拖布卡镇、乌龙镇、阿旺镇、红土地镇、舍块乡。
2010年，东川区生产总值为46.57亿元，人均生产总值达到16485元。
2501-云南省昆明市2010年第六次全国人口普查主要数据公报
昆明市第六次全国人口普查主要数据公报发布时间：2011年05月25日来源：昆明日报根据国务院的决定，我国以2010年11月1日零时为标准时点进行了第六次全国人口普查[2]。
在市委、市政府和各级党委、政府的统一领导和全市各族人民的支持配合下，通过4万多名普查工作人员的艰苦努力，圆满完成了人口普查的现场登记、复查验收、数据汇总等工作。
现将普查主要数据公布如下：一、全市常住人口及地区分布全市常住人口[3]为6432212人。
全市常住人口的地区分布为：地区常住人口数（人）五华区855521盘龙区809881官渡区853371西山区753813东川区271917呈贡县310843晋宁县283784富民县145554宜良县419400石林彝族自治县246220嵩明县287095禄劝彝族苗族自治县396404寻甸回族彝族自治县457068安宁市341341二、人口增长全市常住人口同第五次全国人口普查2000年11月1日零时的5781294人相比，十年共增加650918人，增长11.26%。
平均每年增加65092人，年平均增长率为1.07%。
三、家庭户人口全市常住人口中，家庭户[4]2099404户，家庭户人口为5726200人，平均每个家庭户的人口为2.73人，比2000年第五次全国人口普查的3.05人减少0.32人。
四、性别构成全市常住人口中，男性为3306182人，占51.40%；女性为3126030人，占48.60%。
常住人口性别比为105.76（以女性为100，男性对女性的比例），比2000年第五次全国人口普查的110.89下降5.13。
五、年龄构成全市常住人口中，0-14岁人口为996859人，占15.50%；15-59岁人口为4657265人，占72.41%；60岁及以上人口为778088人，占12.09%，其中65岁及以上人口为538231人，占8.37%。
同2000年第五次全国人口普查相比，0-14岁人口的比重下降3.57个百分点，15-59岁人口的比重上升1.26 个百分点，60岁及以上人口的比重上升2.31个百分点，65岁及以上人口的比重上升1.81个百分点。
昆明太平新城简介
太平新城以规划为龙头，以基础设施建设为重点，以 招商引资为突破，抢抓建设滇中产业集聚区和云南省低丘 缓坡土地综合开发利用试点区的双重机遇，不断在摸索中 前进，在改革中发展。 根据太平新城的生态环境及交通优势，砂之船（上海） 控股有限公司选址太平新城投资奥特莱斯项目具备良好的 发展潜力，既能满足砂之船（上海）控股有限公司全国布 点的发展目标，又符合安宁太平新城城市发展规划，项目 的成功落地将让贵公司与太平取得“双赢”。
汇报完毕，谢谢！
太平
安宁市及太平新城基本 概况 \ 太平经济 1、地方公共财政预算收入
2010年至2012年年均增长74%， 2012年是2010年的2.48倍，2012年首 次突破2亿大关。2013年上半年完成 1.23亿元，完成目标任务数的50.05 %。
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401145
2、固定资产投资
2010年至2012年年均增长45.65%， 2012年是2010年的2.12倍，2013年上半 年完成21亿元，完成目标任务的52.36%。
太平新城发展计划\投资优势
优势一：得天独厚的区位优势和交通优势
安楚高速、安晋高速、昆明西北绕城高速公路、碧土高速、南三环等交 通网络组成了滇中产业园“四横三纵”的区位优势
优势二：具有坚实的产业支撑和发展后劲
中石油项目动工和武钢集团昆钢草铺项目点火生产及石安公路物流产业 片区的建设为项目进驻提供了良好的支撑
太平新城发展计划\投资优势（交通）
推动太平新城与昆明 市主城区融为一体
省委、省政府初步确 定建设碧鸡关至土官 的高速公路，计划将 安楚高速公路改造建 设成城市快速通道， 成为滇中产业新区西 片区的东西向主体路 网
安宁市委、市政府正 计划将石安公路改造 成为高等级的城市干 道，预计明年6月30 取消收费站。为太平 发展迎来新机遇，实 现与昆明市的融合。
昆明房地产市调研报告
重要政策概况
10月12日，云南省昆明市政府办公厅出台红头文件《昆明市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通 知》，为贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，详细规范了房地产市场发展的各方各面。文件主要涉及 新建商品房出售、公积金贷款问题、土地出让和旧区改造等方面内容。
政策小结
2017年上半年，政策主要强调坚持住房居住属性，地方继续因城施策，控房价防泡沫与去库存并行。一方面，热点 城市政策频频加码，周边三四线城市也同步联动调控，传统限购限贷政策不断升级，创新性的限售政策抑制投资投 机需求，房地产供需两端信贷资金逐步收紧，年初以来政策效果逐步显现；昆明市场由于全国省会城市严格调控的 挤压下，全国投资性客户涌入较多，进入下半年，昆明市在10月份又进一步下发了一系列的调控政策，有效的调控 了当地市场的稳定发展； 目前购房条件： 目前昆明市是全国不进行限购的省会城市之一，至于贷款方面，首套房依然可走20%首付，二套房目前30%首付， 利率上浮10%，相比较其他省会城市在金融政策方面依然在下线游走，但据调研反映，近期金融政策也在逐步收 紧；如有购买三套房则只能全款购买； 公积金贷款由今年二季度下发的六个月缴存调控至满一年方可使用； 落户问题：缴存社保一个月，按人均25㎡进行户口落定； 目前客户群体：昆明中心城区区域大多以本市居民居住为主；但在呈贡区域、官渡区域，大多以全国性投资客户用 于旅游度假为主，外地客户约占比到60%-70%之间。
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城 市 概 况
固 定 资 产 投 资
全年固定资产投资（不含农户）3920.07亿元，比2015年增长12.1%。在固定资产投资（不含农户） 中，第一产业投资53.63亿元，增长50.7%；第二产业投资630.11亿元，下降2.5%；第三产业投资 3236.33亿元，增长14.9%。 全年完成房地产开发投资1530.50亿元，比上年增长5.5%。其中，住宅投资931.82亿元，增长6.4%；办 公楼投资130.32亿元，下降3.9%；商业营业用房投资222.68亿元，下降10.7%。
昆明各片区分析-71页精选文档
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南市区发展现状分析： ——滇池—传统豪宅区，低密度为主
昆明高尚人居片区，未来供应较大，广福路、滇池 路、日新路、五甲塘一带将成为发展重点，集中大 量高端人群
昆明市按行政划分分为盘龙、五华、西山、官 渡、高新、经开六个区域，按方向分为东市区 、南市区、西市区、北市区、中市区、一至二 环六个区域，另外还有包括安宁市（代管）、 呈贡县等在内的五个县（呈贡、富民、宜良、 嵩明、晋宁）、三个自治县（石林彝族自治县 、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县 ）。全市总面积21582平方千米，总人口 608.57万。市人民政府驻盘龙区。
东南板块存在大量可开发地块，供应主要来自度假 区板块和滇池路板块以及广福路和昆洛路板块；将 持续成为昆明新盘供应区；
大盘集中，配套规划完备，有市政先行，东南的五 甲塘、半岛及广卫板块成为城市发展的新方向；
该区域的开发量较大，且都为规模较大项目，楼盘 规模整体上从北到南呈现出由小到大的规律。
各片区分布的主要物业类型
高层
多层、小高层
高层、公寓
高层、公寓、 写字楼
高层、小高层
别墅
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昆明市楼盘概述：
目前昆明市在售楼盘约37个，其中 ，南市区11个，西市区5个，北市区 4个，中市区8个，一至二环7个，东 市区2个；
昆明主城行政区域划分
盘龙江
昆明市基准地价
昆明市基准地价昆明市新一轮基准地价更新成果从2008年9月1日起开始执行基准地价是一定区域，一定范围，按不同用途的各级别土地在法定使用年限内的平均价格，制定基准地价定期更新制度是政府进行地价调控、宏观管理，把握城市地价新的动态分布规律和变化趋势，科学决策的重要手段。
城市土地基准地价作为土地市场运行的重要信息和价值判断标准，在现实的土地经济活动中处于核心地位，对于调节土地市场，调控城市土地高效集约化利用，优化土地资源配置等方面起着重要的作用。
按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）和国土资源部关于全国城市基准地价更新与平衡工作的要求，市国土资源局会同有关部门对2002年发布的基准地价进行了调整更新。
经市政府常务会议审议通过，现向社会公开发布。
主城规划区土地级别与地价更新成果一、昆明市主城规划区基准地价表单位：元/平方米通一平”（宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯、通气及宗地红线内场地平整）、最末一级“三通一平”（宗地红线外通路、通电、通水及宗地红线内场地平整）条件下，二环内平均容积率为2、二环外平均容积率为1.6的完整土地使用权平均价格，其它条件为宗地地价修正系数表中的“一般”条件；（三）工业用地按法定最高土地使用权年限50年，在“六通一平”（宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯、通气及宗地红线内场地平整）、最末一级“三通一平”（宗地红线外通路、通电、通水及宗地红线内场地平整）条件下，平均容积率为0.6的完整土地使用权平均价格，其它条件为宗地地价修正系数表中的“一般”条件。
（四）公共建筑用地按法定最高土地使用权年限50年，在“六通一平”（宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯、通气及宗地红线内场地平整）、最末一级“三通一平”（宗地红线外通路、通电、通水及宗地红线内场地平整）条件下，平均容积率为1.0的完整土地使用权平均价格，其它条件为宗地地价修正系数表中的“一般”条件。
昆明各楼盘分布情况
外滩三号 银海领域
万兴印象
阳光日记 邦盛国际茶文化产业中 心 独立时代公寓 世林国际别墅 银海畅园 美树星城 百大吴井路项目 万裕国际城 新亚洲体育城 上海沙龙二期 竟达星光雅园
金色交响 时光俊园 江东好世界 立欣洲 都市枫林 东骧神骏 金色俊园 实力郡城 银河星辰花园 东壹区 麦田时光 枫蓝国际 碧澄心屿 兴杰站现代城 春城邻里 真爱岁月 江东清水木华 博客寓 云南映象
官渡区广福路与官南路交汇处 西山区广福路与前新路交叉口东侧800米处(盘龙江旁) 西山区前卫西路紧邻十里长街 西山区滇池国家旅游渡假区红塔东路12号 五华区昆沙路与二环北路交汇处 西山区滇池旅游渡假区广福路4公里处 西山区广福路（滇池路转广福4公里处） 西山区滇池路与前卫西路交汇处云天化集团旁 西山区昆明市南三环（云南省高级人民法院对面） 西山区滇池路四公里处省政协对面 西山区兴苑路中段 西山区南市广福路上段（湖畔之梦旁） 西山区西二环路与兴苑路交叉口 西山区环城西路577号广东发展银行旁 西山区广福路以北500-600米处 西山区西山脚下高海路富善村路段 西山区项目位于滇池路与广福路交叉口 西山区昆明市环城南路557号 西山区滇池路 西山区南市区十里长街日新立交桥往西直行2500米 西山区十里长街省高院旁 西山区滇池旅游国家度假区内迎海路旁
昆明各片区分析共71页
南市区楼盘价格特点及走势分析:
——均价在6000-9000元/㎡之间
序号
项目名称
6000以下
6000-6500
普宅均价区间（元/㎡） 6500-7000 7000-7500 7500-8000 8000-9000 9000以上
1
顺新时代
2云大知城3 Nhomakorabea奥宸橙郡
4
新亚洲欢乐城
5
新亚洲体育城
6
同德锦江嘉园
Code of this report | 6
南市区发展现状分析： ——物业类型以别墅为主，其它业态均匀分布
➢ 南市区是目前昆明主城区新盘放量最多的地区，片区内存在大量城中村改造项目，同时，也 是昆明主城内高端物业的聚集区，片区内物业类型以别墅为主，其它业态均匀分布。
南市区楼盘物业类型占比
© Copyright Centaline Group, 2010
50以下 51-60
61-70
普通住宅主力户型区间（㎡） 71-80 81-90 91-100 101-110 111-120 121-130 131-140 141-150 151-200 200以上
© Copyright Centaline Group, 2010
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之间区域。
© Copyright Centaline Group, 2010
Code of this report | 2
各区域主要物业类型及功能定位：
——随着政府对房地产规划的进一步深入，未来高层业态将成为各片区主要物业
➢东市区：昆明房地产开发最早的区域，供应量 主要来自昙华、凉亭和白沙河区；但目前开发相 对其他片区落后，且区域环境杂乱交通拥堵，市 政配套滞后，非置业首选。 ➢南市区：昆明南市区是主城与东城的交接地， 此处将是昆明经济发展势必成就的一块经济三角 洲。将结合巫家坝机场的搬迁，改造机场片区， 与会展中心、宝海公园等统一规划成为南部城市 副中心。 ➢西市区：片区内的产业布局影响了居住的环境， 目前，一些产生污染源的工厂已被列出规划迁出 名单，西市区的房地产开发将慢慢跟上南市区和 北市区的步伐，成为昆明市的又一个置业热点。 ➢北市区：北市区是昆明的副中心，是行政办公 区、居民区、服务区兼具的综合性功能区。 ➢中心区：昆明商务、金融和文化中心。 ➢一至二环：昆明发展最快也是价格上升最快的 区域，区域内有较好的生活配套和居住环境，是 市民置业首选，同时，也是楼盘价格上升最快的 区域。
昆明西市区区域报告
昆明主城四区划分界限
西市区整体概况
►西市区北起龙泉路，沿二环东路、 二环西路至碧鸡路周边滇池沿岸所围 成的区域。 ►西市区是昆明市主要的教育、科研 区，依托自身和二环内的教育配套， 成为教育置业的第一选择。 ►从2008年至此，高新区共有20多 个项目取得规划用地许可证或是规划 建设许可证，将在2至3年内放量供 应。 ►自09年起，启动44条道路的建设 以及轻轨，届时西市区与南、北市区 以及中心区域的交通将会更为便捷。
普宅均价区间（元/㎡） 4500-5000 5000-6000 6000-7000
7000-8000
西市区价格在08年达到4000元/㎡，目前在售项目价格在6000元/㎡左右，09年入 市项目开盘当日销售率均在50%以上，随着未来供应的放量和置业热度的加剧， 区域价格将仍有很大上涨空间。
已售楼盘热销户型分析
➢区域内的交通很不方便，即使是从西 市区的高新区到西山区坐公车都很不方 便，自身区域内的连通性不强。
➢南、北市区的发展相对西市区来说更 加成熟，楼盘的差异化和品质较之西市 区都有很大的优势。
西市区内部区域划分
►王家桥板块
龙泉路，二环北路，普吉路所围成的 区域。
►高新区板块
人民西路以北，二环西路以西的区域。
O（机会）
➢马街板块将成为西山区次商务中心， 商业配套的完善，有利于拉动消费刺激 房地产市场的发展。
➢道路建设以及城中村的改造，加上商 业等配套的完善，有利于该板块价值的 提升，房地产市场的前景优越，有一定 的T（升威值胁空）间。
➢相比高新区板块的发展，马街板块的 发展速度略显滞后，房市集中放量多集 中在高新板块。
可开发面 积（㎡） 平均容积
率
287415 5.4
昆明55分区的规划细则
昆明55分区的规划细则昆明市主城控制性详细规划分为55个分区，每个分区2－3平方公里，最大的分区10平方公里。
其中盘龙区13片：植物园、龙头、北仓、金殿、三竹营、小坝、世博、昙华、东白沙河、金星、新迎、桃源、白塔；五华区8片：长虫山、银河、上庄、荷叶山、北教场、虹山、翠湖、南屏；西山区12片：西苑、马街、石头山、草海东、草海西、高峣、杨家、前卫、棕树营、永昌、弥勒寺、螺蛳湾；官渡区16片：凉亭、天文台、跑马山、广卫、古镇、巫家坝、金源、五甲塘、关上、和平、南窑、吴井、福德、国贸、东华、半岛；经开区3片：经开、牛街、石坝；高新区2片：西北部、高新南；度假区1片：度假区昆明主城55片分区控制性详细规划公示—牛街分区局部发布时间：2010-04-02区位示意图图例规划组织编制:官渡区人民政府公示组织单位:昆明市规划编制与信息中心公示地址:拓东路118号昆明城市规划展览馆公示时间:2010年4月2日至2010年5月1日公示网址:/公示说明1、本版是官渡区牛街分区局部控制性详细规划公示版（2010年4月版）。
2、本规划公示是为了便于公众了解、参与、监督城市规划。
3、需进一步了解本区域控规详细信息，可到昆明市规划编制与信息中心查询相关控规详细图则。
4、本规划公示信息与现有国土使用证所规定的土地使用性质及现状用地性质不一致时，本规划视为政府的中长期发展引导要求。
5、本规划经公示、并在充分发挥听取各方意见的基础上，经修订后，将按法定程序，由市人民政府批准后实施。
6、依据有关法律，市人民政府有权根据社会经济发展的客观和维护城市公共利益的需要，对经批准后的城市控制性详细规划进行必要的调整。
技术说明本分区位于主城核心区与经开区的交接处，是以居住为主，配套相关商业服务、公共设施的城市居住片区。
本版未标示的居住用地配套服务设施按《昆明市规划管理技术规定》等相关规范、图则执行。
本版所示用地性质根据《昆明市规划管理技术规定》有一定兼容性。
2021年昆明楼盘(上半年)交房表
蓝光云报芙蓉园
预计2020年下半年部分交房
别墅区
7000 始甸社区居委会妥乐居民小组
保利·阳光城·翡丽公 园
预计2020年下半年一期交房
C10-2#,C10-3#,C10-4#,C106#,C10-9#,C10-10#,C10-7#,C10- 9000 官渡区黄土坡片区西亚山庄旁 8#
俊发·观云海
7288
1#,2#,3#,4#,5#,6#,7# 11#,3#,1#,12# 3-1#,3-2#,3-3#,3-4# 7#,6#,9#,8#,10# 1#
16000 16000 13000 8000 18000 6500
9000
22000
一期1#,一期2#,一期7#,一期6#,一 期3#,一期5#
22000
3#,2#,1#
8000 呈贡春融东路与祥园街交汇处（昆明南站...
融创西双版纳旅游度假 区
预计2020年10月30日交房
9000 西双版纳州景洪市融创西双版纳旅游度假...
昆明·润府
预计2020年10月31日1-6栋交房入住
一期1#,一期2#,一期6#,一期3#,一 期5#
22000
官渡区民航路123号
7号地块3#,3号地块4#办公楼,3号 地块3#办公楼
14500 官渡区广福路与金源路交汇处（世纪城旁...
碧桂园御龙半山御园 预计2020年8月31日二批次交房
14000 盘龙区龙泉路与红云路交叉口路口以北30...
红星雨林源筑
预计2020年8月交房
8588 西双版纳州.景洪市.嘎洒镇.喜来登酒店南...
东原璞阅
2021年昆明楼盘（上半年）交房表
2020年08月---2021年07月交房楼盘一览表
云南住宅小区规划设计
云南住宅小区规划设计关键信息项：1、小区名称：＿___________________2、小区位置：＿___________________3、小区占地面积：＿___________________4、小区建筑面积：＿___________________5、小区绿化率：＿___________________6、小区总户数：＿___________________7、规划设计单位：＿___________________8、建设单位：＿___________________9、预计竣工时间：＿___________________1、总则11 本协议旨在规范云南住宅小区的规划设计工作，确保小区的建设符合相关法律法规、标准规范和业主的需求。
12 规划设计应遵循以人为本、生态环保、可持续发展的原则，充分考虑当地的自然环境、文化特色和社会经济条件。
2、规划设计要求21 小区布局211 小区应合理划分功能区域，包括住宅区域、公共服务设施区域、绿化景观区域、道路交通区域等。
212 住宅建筑应布局合理，充分考虑采光、通风、朝向等因素，保证居民的居住舒适度。
213 公共服务设施应布局便捷，满足居民日常生活、教育、医疗、文化、体育等方面的需求。
22 道路交通221 小区内应规划合理的道路系统，包括主次干道、支路和人行道，保证交通流畅、安全。
222 道路设计应考虑消防车、救护车等应急车辆的通行需求。
223 合理设置停车位，包括地下停车位和地面停车位，满足居民停车需求。
23 绿化景观231 小区绿化覆盖率应达到规定标准，种植适合当地气候和土壤条件的植物，营造优美的景观环境。
232 规划设计应注重景观的多样性和层次感，设置公共绿地、组团绿地和宅旁绿地等。
233 应考虑雨水收集和利用，打造生态水景。
24 建筑设计241 住宅建筑的设计应符合国家和地方的建筑设计规范，保证建筑质量和安全性。
242 建筑外观应体现当地的文化特色和地域风格，与周边环境相协调。
昆明商品住宅价格空间分异现状研究——基于主城五区中介市场数据
行业研究Industry Research在房地产市场发展过程当中，最引人注目的无疑是住房价格。
住房价格不仅是房屋所在城市经济发展水平与购房者收入状况的市场表现，也是其所在区位、所处居住环境及其本身品质的直接反映。
因此，探究住房价格在城市空间中的分布规律，可以为提高城市管理水平、完善城市功能、合理布置基础设施、旧城改造、新城建设、制定住宅产业政策等提供建议和借鉴，从而实现各区域住房市场均衡发展有重要的意义。
一、昆明市二手住房小区均价空间分析1、数据获取及数据处理本文的数据包含昆明市五个主城区2019年间共1454条二手住房交易记录，通过安居客、链家等找房网站上获取，并利用百度地图拾取小区的经纬度坐标，把数据存储于 EXCEL 表格并导入ArcGIS10.5中，建立空间数据库，图 1展示了样本空间分布的散点图，对处理后的点要素进行核密度、克里金法空间分析。
2、核密度分析利用 ArcGIS10.5 空间分析工具，以处理后的点要素为对象进行核密度计算，生成核密度图（如图2），整体颜色梯度一致，表明昆明市二手住房小区的整体情况相差不大，但是其中有四处颜色梯度具有显著差异性，位于五华区的假日城市、西秀园、科锦苑小区，盘龙区的金沙小区，西山区的广福城、润城小区，官渡区的星宇园、星辰园、星云园、枫林盛景和万科魅力之城小区，说明此小区的二手住房交易较热，分布较为集中。
3、克里金插值分析克里金法假设数据来自平稳的随机过程，所以需要对数据进行探索性分析和空间趋势分析，得到样本数据符合正态分布且空间相关性明显，可进行普通克里金插值，最终得到昆明主城区二手房价格空间插值图（见图3），昆明主城区2019年二手房价格空间分布特征如下：1）昆明主城区二手房价格大致呈“西高东低”趋势，峰值主要分布在西山区和五华区。
随着人们对美好生活向往的提升，对高档住宅小区住房需求的升级，西山区成为昆明市主城区高房价高收入聚集地。
2）高价二手住房小区呈多中心分布，主要集中在交通便利，靠近轨道交通地铁1号线昆明火车站、地铁3号线东风广场站附近，以及风景优美的滇池周边或者基础设施较完善的传统住宅区。
昆明商圈整体分布及介绍
昆明商圈整体分布及介绍昆明主要商圈表：昆明由于历史和地理原因形成了众所周知的三⼤核⼼商圈，即以零售百货业为主的三市街商圈、青年路商圈及⽩塔路商圈，三⼤次级商圈以超市为主的⼩西门商圈，餐饮娱乐为主的昆都商圈及批发为主的螺蛳湾商圈，以及六⼤商圈周边零散、不规范存在的商铺和商场共同形成的城市商业格局。
商业核⼼地带三市街商圈由百货商场和临近的正义路街铺构成，代表商场有柏联百盛、昆明百货⼤楼，正义路街铺单店，营业⾯积通常在３０－８０平⽅⽶；正义路和南屏街是昆明商业最繁华的地段，⽇⽤百货和服装是其主要业态，两⼤百货均坐落附近，每⽇⼈流不断，商业⽓氛浓厚。
每逢节假⽇、黄⾦周，核⼼商圈所迸发的“热效应”以⽆法估计的能量四处绽放，百盛、百⼤新旧两店、肯德基、麦当劳餐厅⼈流如织，三市街成为最为⽕爆的核⼼地带，甚⾄影响了处于商圈边缘位置的⾦马碧鸡及东寺街。
究其原因，⾝处昆明城市中轴线上的地理位置得天独厚，⼏经城市改造，这⾥的配套设施越来越完备，中西式餐饮、品牌店、⼤卖场等各种业态齐全，条件⽇趋优越。
与百货相互呼应的是，家电卖场的加⼊，成为三市街商圈最强有⼒的补充，最为尖锐的竞争集中在百⼤家电与国美顺成店之间，两店仅⼀街之隔，促销⼈员的距离也仅１０⽶不到。
竞争以针尖对麦芒形成了近距离的相互对垒态势，此种局⾯在昆明市场并不多见，再加上⾝处黄⾦位置的红华家电，⼀向在次核⼼商圈游⾛的家电⼤卖场⼊驻核⼼商圈，也成为昆明商业的⼀⼤特⾊之⼀。
年轻朝⽓青年路商圈由百货商场和临近的青年路、⼈民中路街铺构成，代表商场有新西南⼴场（原西南商业⼤厦）、时尚春天（已撤市）、仟村百货，青年路街铺单店营业⾯积通常在３０－８０平⽅⽶；青年路以时尚⼀条街，精品服装为主，各种各样品牌专卖店琳琅满⽬，年轻、朝⽓、时尚，是这条商业街的标志。
尽管青年路商圈⼀直都未有⼤起⾊，但不少商家仍然坚信：青年路仍有望迅速崛起，挑战容量有限的三市街商圈。
毕竟，在写字楼林⽴的周边环境⾥，这⾥流动的⾼质量⼈群依然可能成为未来⾼品质商品的消费群。
昆明市地图标识说明
昆明市地图标序说明西山区：X1：环城西路西侧、大观路北侧、西园路东侧、人民西路南侧。
（包含专业市场：白马滇泰百货批发市场）X2：西园路西侧、丹霞路北侧、二环西路东侧、人民西路南侧。
（包含专业市场：春苑花鸟市场、红联农贸市场）X3：二环西路西侧、西苑浦路北侧、青怨路、梁河路东侧、人民西路南侧（主要为小区）X4：昌源南路与兴苑路周边X5：西部客运站周边至马街上村X6：春雨路一侧，马街中村X7：马街中路、马街南路X8：华苑路两侧，碧鸡路北侧（专业市场：明波家具市场）X9：海源南路东西测、碧鸡路南北侧（鸿运小区周边）X10：明波立交桥南侧至大观楼（专业市场：大观建材市场、西南建材市场、石材城）X11：二环南路北侧、西园路、西坝路、西华北路周边。
X12：西坝路南侧、西昌路西侧、环城西路东侧、环城南路北侧范围X13：东寺街两侧，西至西昌路，冬至巡津街，金碧路南侧，环城南路北侧。
（专业市场：西昌路电动车市场；阿斯玛翡翠城）X14：环城南路南侧、南坝路西侧、二环南路北侧、海埂路东侧。
（云纺商业中心。
）X15：环城南路、滇池路南侧，二环南路北侧，海埂路西侧。
（永昌小区周边）X16：滇池路北侧，西福路南侧，船房小区一带。
X17：西福路北侧，锦绣花园周边X18：草海隧道（专业市场：百集龙家具广场）X19：碧鸡路西端两侧X20：碧鸡路西端两侧X21：滇池路与广福路交叉口，滇池路两侧X22：南亚风情园周边X23：滇池路以南、杨家地宜东、金广路以北。
X24：前卫西路以北，滇池路以南。
金牛小区周边X25：海埂路以东、二环南路以难、绿荫大道以北X26：金广路与日新中路交叉口周边X27：日新中路以北、前卫西路以西、金广路以南X28：日新东路以北、前卫西路以东、前兴路以西(专业市场：汽车装饰用品世界）X29：日新东路以北、前兴路以东、绿荫大道以南X30：日新东路以南，前兴路以东前程路以北。
（理想小镇小区周边、香榭丽园周边）X31：日新东路以南、前卫西路以东、何宏路以北、前兴路以西（专业市场：前卫茶文化市场，德尊二手车市场，鑫东盟酒店用品批发市场）X32：广福路以东，前卫西路以北，日新中路以西南，何宏路、陆家路周边X33：滇池路，广福路，前卫西路交接地带（高档小区为主）X34：海埂大坝，海埂公园，周边X35：前卫西路，广福路，红塔东路交接地带X36：前卫西路、广福路、何宏路前福路交接地带X37：前福路、何宏路、前兴路、广福路交接地带X38：广福路以北、前兴路以东、前程路以南、望江路以西。
昆明北市区的房子值得买吗？一文说透北市区的前世今生与后续走向
昆明北市区的房⼦值得买吗？⼀⽂说透北市区的前世今⽣与后续⾛向北市区23年风⾬路如果要找⼀个词形容北市区，那应该是“成熟”。
作为昆明最早开发的⽚区，早在1996年官⽅就将北市区定位为集⽂教、商务、居住、第⼆产业于⼀体的城市副中⼼。
但再好的规划也敌不过⽕车北站这个拦河坝，当时拥有60多年历史的⽕车北站，像⼀道闸门，⽣⽣将同⼀座城隔成了两个世界。
由于交通问题，彼时的北市区在昆明⼈眼中，差不多相当于现在嵩明与昆明的关系。
加上各种配套资源的匮乏，项⽬推进进度⾮常缓慢。
直到1999年世博会前⼣，市政府才终下决⼼，耗费亿元巨资打通了北站下穿隧道。
这是北市发展历史中最重要的⼀个时间节点，⾄此，昆明⾸个城市副中⼼的雏形逐渐成型。
⾼起点的北市区在之后⼆⼗多年的发展中，沿着北京路不断向北延伸⾄松华坝，到现在已经成为拥有⼤⼏⼗万⼈⼝的成熟⽚区。
房价也从2004年左右的2500元/平⽶，涨到了现在均价1.5万元的⽔平。
16年的时间⾥涨了差不多6倍，北市区可以说是昆明房价的见证者。
北站隧道打通后，北京路⼀路向北狂奔，江东集团、城建股份、官房集团等⼏家本⼟房企，纷纷在此安营扎寨。
江东花园、江东花城、江东四季公寓、仿江南⽔乡、云南映象等北市区名盘，承载着⼀代昆明⼈对家的期望。
⼆⼗多年的稳扎稳打，使北市区的各种配套都⼗分完善、成熟。
昆明核⼼区教育资源的完美复刻昆明的头部教育资源基本都落户北市区，包括：明通⼩学、中华⼩学、盘龙⼩学、武成⼩学、师专附⼩、红旗⼩学、昆⼋中、昆⼗中、云⼤附中等，基本可以看做是昆明市核⼼教育资源的复刻版。
昆明学区房的⽼⼤哥——⽉⽛塘⼩区，以3万元的均价领跑昆明⼆⼿房市场。
能与之⽐肩的也许只有同样是政府⼩区的呈贡⽩龙潭俊园，后者以1.8万元的均价，傲视呈贡⼆⼿房群雄。
半条北京路就是⼀个北市区的商业史北市区伴随着北京路不断地延伸和“蜕变”，沿线的⼀座座商圈依次崛起。
同德⼴场、俊发中⼼、⾦格百货时光店、北⾠财富中⼼、欣都龙城等商圈，形成集观光、购物、休闲、餐饮、⽂化娱乐于⼀体的时尚⽂化聚集地。
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小区分布区域
官渡区
名宅东辰苑和平苑彼岸山水南苑江宁湾第五大道鸿城广场鸿城花园春晓花园
红河谷小区春晓花园珍宝公寓市政府小区永香小区现代生活公寓
银海城市花园颐园里怡康温泉花园百丽园小区五新小区
美景新城福星小区锦苑花园日新小区银海雅苑
新亚洲体育城青青小镇云航北头家属院兰香园彤实园
南华小区永芳苑北市区鑫安花园阳光果香云夕花园福德公安小区
春实园佳湖花园二期滇池路和凤园世纪半岛陶然雅苑
金马苑阳光花园旭苑金实真实园桂花园胜华花园
格林威治北辰桂花苑金殿小区佳馨园龙溪花园
榕树码头理想小镇时代风华玛雅生活馆世林国际别墅天城园林居豪园
新光世纪云南印象城邦盛国际水映长岛马可波罗半岛别墅十二棵橡树庄园
盛世岭南泰信地中海碧水蓝天竟达星光雅苑米兰国际
上海沙龙一期万裕国际城阳光日记中林佳湖新城春成明珠
昆明世纪城美树新城世纪生活浅水湾商赢天下园万裕君悦兰庭
银海森林
西山区
理想小镇亚龙小区园林小区秋苑小区高尚小区
丰宁小区春苑小区福康花园裕康花园昌源花园
南苑小区金牛小区马洒营小区时代年华百大国际花园
柳苑小区师大花园马洒营郑和小区梁源小区
永昌小区世纪生活奥林花园华海小区刘家营新区
春晖小区新发小区马可波罗船房小区光明园金艺园
坤辉花园恒信花园英茂花园白马西区桂园小区
海悦花园挪威森林湖畔之梦豆腐营碧云雅居太阳诚
天阳花园刘家营隆基组团锦华苑马可波罗别墅福源小区
爱地花园地中海银海山水间西山别墅时代风华
左岸公寓船房小区春瑞小区兴杰花园红塔金典园
翠羽丹霞滇池南郡滇池卫城紫园发苑小区一品蓝艇海悦花园天地彩绘
家天下铂金国际公寓蓝山数码天水一舍卧云仙居
西华苑西西里和园滇池高尔夫别墅滇池时光德瀛华府白金A座
光华花园金帝富士香槟小镇南方花园水岸艺城
天城园林居都市坐标香榭丽园西精盛典滇池境界
滇池卫城3期东寺公寓金家打院岭东紫郡仟村佳宇时代风华二期沃尔特商业城幸福时光西山别墅滇池名古屋
大商汇万豪国际公寓海韵枫丹柜尚公寓列侬溪谷晴朗云安
生活名著五房金碧馨园香格里拉盛景西山别墅莱蒙溪谷
盘龙区
新迎小区云康园红云小区金色维也纳江南水乡
江东四季园华龙人家创意英国格林威治佳园小区江东小康城
耀龙康城高校小区颐园里小区寿园彩信园水晶俊园
通号小区北仓园丁小区世纪俊园东方玫瑰园永昌小区（云兴路）西南林学院家属区都市别墅白龙小区省政府金安小区耀龙小康城
新干线阳光A版春之城江东丽景园云波小区
北辰小区美伦花香1期席子营2期北辰凤凰城金河小区
新迎园丁小区金实小区江东四季公寓前卫营金色年华
实力北岸云锡花园小区美树橙洋房翠丽苑月牙塘小区
江东安康园上马新村金利园小区76港公寓金博园
金庐园金泉小区江东二期春江小区云山小区
人与自然金星园丁二期云福小区都市鸿运别墅金洲湾
蓝屿绿园小区长春花园金星小区华富园电信器材厂小区
大树营中营鑫安花园水印小居江东二期竹香园江岸小区曦江里
金庭小区四季话语江东二期茶香园华信园正和小区梅香园
杜鹃苑鸣翠园樱花山谷胜利花园江岸一区
桂华新园金福园麻线园小区小龙小区市政南区
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