乌镇和周庄模式比较
《旅游与遗产保护—基于案例的理论研究》
乌镇与周庄比较分析表明，政府、居民、游客与研究人 员对古镇的原真性感知评价存在较大的差异。政府倾向于较 正面的积极评价，而研究人员对周庄多是负面评价，对乌镇 则多是正面评价，游客对周庄的原真性感知评价高于乌镇， 而居民对周庄的原真性感知评价则低于乌镇。 由此可得出原真性理解差异对遗产地商业化的路径依赖 ，其分析示意图为：
六、休假及门票案例： 保护制度互动反馈
政策影响：休假政策案例
休假时间集中化促成了遗产地客流峰值，过分集中的休 假制度无疑不利于遗产地保护。 在以团队游客为主体的市场格局下，由于高度稀缺的世 界遗产资源对游客的需求弹性较小，世界遗产地门票涨价后 直接影响的经营主体是旅行社，且不影响游客人数。 所以，全面分析制度、观念、政策、措施对现实世界的 影响的波及路径，理解各种力量之间的真实互动反馈机制。
对遗产地政府招商引资政策 的启示： （1）旅游业投资综合性较 强； （2）遗产地核心资源的控 制权往往会影响遗产地发展 格局； （3）先锋企业的先锋理念 可能加速遗产地自然更新与 遗产地。
旅游投资企业的成长与衰落表明： 健全旅游企业成长机制，引导理性开发商与旅游地成长 的正反馈机制。遗产地投资企业与遗产地的成长并不必然矛 盾或和谐，追求企业成长和追求遗产地持续发展之间天然存 在着耦合与错位的需求。
五、以张股公司为案例： 旅游企业正反馈
1992年12月19日张家界旅游开发股份有限公司成立； 1992年-1995年起步阶段； 1996年-2001年第一轮成长与衰落； 2001年-2004年第二次成长与衰落； 2007年-至今第三轮发展。
张股公司成长变迁的启示
中国旅游景区治理模式
中国旅游景区治理模式1、整体租赁经营模式这一模式的特点是，旅游景区实行企业型治理，其经营主体是民营企业或民营资本占绝对主导的股份制企业。
其代表性景区是四川碧峰峡景区，重庆芙蓉洞景区、天生三桥景区、金刀峡景区，及桂林阳朔世外桃源景区。
在这一模式中，景区的所有权与经营权分离，开发权与保护权统一。
景区的所有权代表是当地政府，民营企业以整体租赁的形式获得景区30—50年的独家经营权；景区经营企业在其租赁经营期内，既负责景区资源开发，又对景区资源与环境的保护负有绝对责任。
2、上市公司经营模式这一模式的特点是，旅游景区实行企业型治理，其经营主体是股份制上市公司。
其代表性景区是黄山风景区和峨眉山风景区。
这一模式中，景区的所有权与经营权、资源开发权与保护权完全分离。
地方政府设立景区管理委员会，作为政府的派出机构，负责景区统一管理。
景区的所有权代表景区管理委员会，经营权通过交缴景区专营权费由景区管理会直接委托给上市黄山旅游发展股份有限公司和峨眉山旅游股份有限公司长期垄断；景区管理委负责旅游保护，上市公司负责资源开发利用3、非上市股份制企业经营模式这一模式的特点是，旅游景区实行企业型治理，其经营主体是未上市的股份制企业。
它可以是国有股份制企业，也可以是国有与非国有参与的混合股份制企业。
其代表性景区有青岛琅琊台景区、浙江桐庐瑶林仙境景区、浙江柯岩景区及曲阜孔府、孔林、孔庙景区。
在这一模式中，景区的所有权与经营权分离，但资源开发权与保护权统一。
景区的所有权代表是作为政府派出机构的景区管理委员会等，景区经营由政府委托给股份制企业；景区经营企业即负责景区资源的开发，又负责景区资源的保护。
4、隶属企业集团的整合开发经营模式这一模式的特点是，旅游景区实行企业型治理，其经营主体是国有全资企业，但隶属于当地政府的国有公司。
其代表性景区有陕西华清池、华山等文物景区，及海南天涯海角景区、桂林的七星公园等景区。
这些景区均由国有的旅游景区公司负责经营，分别隶属于陕西旅游集团公司、海南三亚市旅游投资有限公司及桂林旅游总公司。
特色小镇案例分析
特色小镇案例分析特色小镇是指在城乡融合发展的背景下，依托地方资源和文化特色，通过产业振兴、旅游发展等手段，打造具有地方特色和吸引力的小镇。
特色小镇的建设不仅可以促进当地经济发展，也可以提升居民生活品质，吸引游客，推动区域发展。
下面我们就来分析几个成功的特色小镇案例，探讨它们的成功经验和启示。
首先，我们来看看浙江省乌镇。
乌镇位于浙江省嘉兴市，是中国六大古镇之一，也是国家5A级旅游景区。
乌镇以其独特的水乡风情和悠久的历史文化而闻名于世。
在乌镇，游客可以欣赏到精美的江南水乡建筑、品尝当地特色美食、体验传统手工艺等。
乌镇的成功之处在于，它充分挖掘和利用了自身的历史文化和自然资源，打造了具有独特魅力的旅游目的地，吸引了大量游客，带动了当地旅游业的发展。
其次，我们来看看四川省都江堰。
都江堰是中国古代水利工程的杰作，也是世界文化遗产。
近年来，都江堰以其独特的水利文化和自然风光，成功打造了特色小镇。
在都江堰，游客可以观赏到壮丽的瀑布、参观古老的水利工程、体验传统的农耕文化等。
都江堰的成功之处在于，它将古老的水利文化与现代旅游业相结合，打造了独具特色的旅游目的地，吸引了大量游客，推动了当地旅游业的繁荣发展。
最后，我们来看看江苏省周庄。
周庄是中国江南水乡的代表，也是国家5A级旅游景区。
周庄以其古老的水乡建筑和悠久的历史文化而闻名于世。
在周庄，游客可以漫步古镇、游览古桥、品味江南美食等。
周庄的成功之处在于，它将古老的水乡文化与现代旅游业相结合，打造了独具特色的旅游目的地，吸引了大量游客，带动了当地旅游业的蓬勃发展。
综上所述，浙江乌镇、四川都江堰、江苏周庄等特色小镇的成功经验告诉我们，要打造成功的特色小镇，关键在于充分挖掘和利用地方资源和文化特色，打造具有吸引力的旅游目的地，吸引游客，带动当地经济发展。
同时，要注重保护和传承当地的历史文化，推动特色小镇的可持续发展。
希望更多的地方可以借鉴这些成功案例，打造具有地方特色和吸引力的特色小镇，促进城乡融合发展，推动区域经济的繁荣。
江南水乡古镇商业化现象分析及可持续对策研究——以周庄与乌镇为例
果不尽如人意。
三、可持续发展的优化建议
（一）增加体验式场所，提升游客的社区参与感 在景区内部具有特色的作坊中设置一些游客可以亲身参与制 作的活动，例如在染坊中让游客参与染布的制作过程，了解染布 上色的原理；增加原住居民养蚕桑丝织布场景，提升游客的参与 感与体验感；再如，增加闻名世界的苏绣工艺现场展示等。 （二）注重景区规划，限制景区中心客流量 对景区整体结构布局加以规划，合理利用，包括店铺数量的 设置分配、公共服务中心的设置等，这样既可以分散景区中心人 流，也可以给游客带来更好的体验，从而获得更多的经济利益。 使景区的人流量在景区内部尽可能达到“均匀分布”。 （三）发展景区现有特色产品，深层次挖掘产品内涵 在景区特色产品销售店铺中，增加产品介绍这一环节，包括 介绍产品的历史渊源、产品的所代表的文化以及产品的功效等， 增加产品的文化内涵，让游客深刻地感受到其购买的不仅仅是商 品，而是蕴含在商品中的文化。
一、发展模式对比
周庄和乌镇是江南两大经典的水乡古镇，白墙黒瓦的民居错 落有致地被建立在河道的两旁，优雅别致。二者虽然有着截然不 同的经营开发模式，但相同的是在景区的规划开发中都依托于自 身的特色，将商业化有机地融入到古镇文化中，商业化在这两个 古镇中并没有显得格格不入或者“用力过猛”，反而增添了古镇 整体的生命力与活力，使周庄和乌镇的开发成为了江南水乡古镇 开发中的经典成功案例。
20世纪80年代以来，古镇凭借其自身独有的自然风貌和浓厚 的文化底蕴受到越来越多旅游者的青睐，旅游者的大量涌入使得 投资者看到了古镇旅游的巨大商业潜力。古镇的商业化即是在对 古镇的开发与规划过程中，突出旅游的经济功能，将商业化的经 营模式融入到景区规划当中。而过度商业化是指人们在景区规划 中，没有处理好商业化与保持原生态之间的关系，使得古镇原有 的生态景象以及文化资本被经过改造的商业资本所侵蚀，“古镇 味道”不复存在。
江南水乡六大古镇
江南水乡六大古镇
江南六大古镇是江南水乡古镇的代表，既有共同点又各具特色。
六大古镇包括：周庄、同里、甪直、西塘、乌镇、南浔。
周庄开发得最早，知名度也最高；南浔文化底蕴最深，单个景点很有味道；乌镇旅游做得很成功，是博物馆式的古镇。
“小桥、流水、人家”的规划格局和建筑艺术在世界上独树一帜，形成了人与自然和谐的居住环境。
江南六大水乡古镇是我国江南水乡风貌最具代表性特征的地区，都以其深邃的历史文化底蕴、清丽婉约的水乡古镇风貌、古朴的吴侬软语民俗风情，在世界上独树一帜，驰名中外。
中国六大古镇特色比拼
中国六大古镇特色比拼有人说周庄、同里、西塘、乌镇、南浔、朱家角这六大古镇长得类似，其实她们就像六位美丽的同胞姐妹，虽然都是母亲“江南”所生，却发展出了不同个性的气质，各有各精彩。
周庄视角：古桥桥是周庄的特色，小小一个地方，居然有10座400年至800年历史的古桥，14座元、明、清代的石桥至今仍是百姓生活的一部分。
最有名的是双桥，陈逸飞先生的油画让她名扬天下。
周庄桥桥相望、桥桥相连，坐船游览，可穿桥过洞，颇有情趣。
同里视角：古建筑同里“老房子”特别多，镇内40%以上都是明清时期的建筑。
这些老屋多数是木楼、木梁、椽子的框架结构，砖墙瓦顶，坐北朝南，完全保留了最正宗的江南建筑特色。
徜徉在这些建筑之间，仿佛能触摸到那段辉煌的古老岁月。
西塘视角：廊棚西塘的廊棚总长1000多米，是众多江南水乡中独一无二的。
廊棚就是带屋顶的街，西塘的廊棚有的临河，有的居中，里侧是商店和民宅，使商价贸易、行人过往无雨淋日晒之忧。
廊棚中最为雅致出色的是“烟雨长廊”，顶上有“一落水”、“二落水”，有翻轩两层雕刻花纹，令游人叹为观止，成为西塘一道最独特的风景线。
乌镇视角：水阁乌镇特有风貌是“水阁”———沿河民居的一部分延伸至河面，下面用木桩或石柱打在河床中，上架横梁，搁上木板。
有了水阁，乌镇的人与水更为亲密，乌镇风貌也更有韵味，更为优雅。
水阁让乌镇的历史添了些委婉，使游程多了点回味。
南浔视角：百间楼百间楼位南浔东北侧，沿老运河建造，因为始建时约有楼房百间，故称“百间楼”，这一名称保存到现在。
百间楼的特色是依河立楼，顿河道蜿蜒逶迤，有石桥相连。
楼房为传统的乌瓦粉墙，形成由轻巧通透的卷洞门组成的骑楼式长街，非常有特色，不可错过。
朱家角视角：水朱家角因水而盛，因水而秀，朱家角的水犹如少女的长发，柔和平静，盈盈河水养育滋润了古镇。
朱家角河港纵横，全镇九条长街沿河而伸，偎依着漕港条条支流，宛如一把张开的大折扇。
朱家角家家临水，户户通舟，素有上海威尼斯之誉。
江南六大古镇发展状况介绍及发展
乌镇 “鱼米之乡，丝绸之府”
乌镇具典型江南水乡特征，完整地保存着原有晚清和民国时期水乡古镇的风貌和格局。以河成街，街桥相 连，依河筑屋，水镇一体，组织起水阁、桥梁、石板巷、茅盾故居等独具江南韵味的建筑因素，体现了中 国古典民居“以和为美”的人文思想，以其自然环境和人文环境和谐相处的整体美，呈现江南水乡古镇的 空间魅力。
甪直 “神州水乡第一镇”
甪直与苏州古城同龄，是一座具有2500多年历史的古镇，悠久的历史孕育了古镇甪直丰富灿烂的文化，是 首批中国历史文化名镇之一。 甪直地处太湖流域，是水分水析、水系水萦、水抱水环的泽国典型，素有 “五湖之厅”、“六泽之冲”的美誉。弯弯的河道似玉带环绕着古镇，碧波荡漾的河道两旁是精美而形态 各异的缆船石雕驳岸，这也是古镇辉煌历史的写照。甪直水秀，桥也美。在古镇区5.6公里长的河道上，历 史上曾横架着形式多异的江南小桥72座半，有多孔的大石桥、独孔的小石桥，宽敞的拱形桥、狭窄的石板 桥，双桥、姐妹桥、钥匙桥、半步桥等，可谓“绿浪东西南北水，红栏七十二半桥”。
重要景点：矛盾故居、逢源双桥、白莲塔寺 重要活动或表演：以民俗节庆活动为主，如提灯走桥、长街宴、皮影戏、花鼓戏等； 特色休闲：水上集市、乌镇洛神SPA 古镇特色简评：乌镇由西栅景区和东栅景区两部分构成，西栅侧重于休闲度假。东栅侧重于观光。古镇在 既保留古韵民俗特色的同时，又迎合了现代人对时尚休闲的追求，成为古镇中的佼佼者。
3、依托名人机遇，发展景点，走向世界
4、依托文化旅游，发展商业和服务业
经济结构 发展模式 旅游利用
主题特色
周庄
西塘
乌镇
南浔
甪直
同里
以旅游业和 高新技术( 传 感器） 产业 ( 50%）为两 翼, 旅游是古 镇经济的一 大支柱
乌镇与周庄模式的差异
开发主体的差异
• 周庄：政府是开发与保护的主导者 政府是周庄古镇的主要保护者，也是主要项目的开发者，主要收益为 国有。随着周庄旅游业的不断发展壮大，虽然一些生态休闲创意产业 区、古镇文化旅游创意产业区及一些高等级旅游接待设施的兴建主要 依靠外来资本，但周庄古镇的保护与旅游开发主导者仍为周庄镇政府。
社区参与的差异
• 周庄：鼓励居民经商 • 周庄历来是商业重镇,居民具有悠久的经商传统。商业氛围在江南水乡
古镇中最为浓厚，这受到了很多方面的批评,而且曾经有过旅行社集体 封杀周庄的案例。周庄商业化氛围的浓厚,主要与周庄是以居民为主体 的发展模式有关。周庄的保护与发展之初主要是政府推动、居民支持， 但在发展到一定水平之后，居民通过开设旅游纪念品商店或经营具有 地方特色的各类旅游商品来取得收益，进而演变为全民参与。 • 乌镇：禁止居民经商 • 为保护古镇整体风貌,禁止居民经商。乌镇的历史建筑并不具有比较优 势,但整体风貌非常具有特色。乌镇在历史文化建筑遗产保护中,收回 了所有店铺的产权,以避免过度商业化发展。乌镇模式中,乌镇多数原 住民搬迁,使乌镇失去了应有的民俗保存,但有效解决了原住民现代生 活需求与异
• 周庄：过度商业化 • 古镇的传统民居、小桥流水人家的静谧氛围被周庄过度的商业气息冲
淡或破坏。 • 乌镇 • 乌镇二期将全部居民迁出，这样的社区重构使得一般古镇开发中的居
民与游客的矛盾不复存在。整个乌镇二期内有各种现代生活设施，为 游客在景区内的生活提供诸多便利，使得游客可以深度体验古镇生活。 正是这种颠覆式的社区重构，给游客新鲜的古镇深度体验，也赢得了 市场的支持。
• 乌镇：组建乌镇旅游开发有限公司，积极进行资本运作 • 乌镇于1999年6月正式注册成立乌镇旅游开发有限公司，以公司为主
乌镇vs周庄 PPT课件
乌镇：组建乌镇旅游开发有限公司，积极进行资本运作
乌镇于1999年6月正式注册成立乌镇旅游开发有限公司，以公司为 主体进行古镇保护与旅游发展。 2007年，中青旅斥资3. 55亿元入主 桐乡市乌镇旅游开发有限公司。增资完成后,中青旅将持有乌镇旅游 60%的股份,桐乡市乌镇古镇旅游投资有限公司持股40%。中青旅的入 股, 解决了古镇保护与旅游发展所需的资金问题,另一方面古镇保护与 旅游发展与拥有完善的旅行社业务系统的中青旅联姻对于古镇营销宣 传与客源组织具有十分重要的意义。
1.政府是开发和保护的主导者 2.保护居民的利益 3. 旅游收入反哺古镇保护（“古镇保护基金）”
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05年危机之后（周庄模式的蜕变：水乡情结下商业价 值与文化期待的艰难平衡）
1.以文化立镇（新线路的打造经营，还是古镇业态的整合 提升，以及各类休闲元素的开发和引进 ）
乌镇模式VS周庄模式
小组成员：徐斯军 潘毓 张域东 苗心怡 张颖 陈自浩
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目录
一、乌镇及乌镇模式 二、乌镇模式特点 三、周庄及周庄模式 四、周庄模式特点 五、乌镇模式和周庄模式的相同点
六、乌镇模式和周庄模式的不同点 七、启示 八、总结
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六、乌镇模式和周庄模式的不同 点
1.开发主体 2.社区参与 3.游客体验
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开发主体
周庄：政府是开发与保护的主导者 政府是周庄古镇的主要保护者，也是主要项目的开发者，主要收
益为国有。随着周庄旅游业的不断发展壮大，虽然一些生态休闲创意 产业区、古镇文化旅游创意产业区及一些高等级旅游接待设施的兴建 主要依靠外来资本，但周庄古镇的保护与旅游开发主导者仍为周庄镇 政府。
国内外古镇开发模式比较
中国是具有五千年历史的文明古国，基本每个省都有自己保存完整的古建筑群落且各具特色，而目前国内发展较好的古镇主要有丽江、平遥、歙县、西递宏村、周庄和乌镇。
所以在天府古镇开发不仅要吸取其他地方古镇的成功经验，也要立足与自己本生的特色才能有效的达到其独特价值的体现。
一、国内古镇的发展模式概况1、丽江发展模式——丽江模式“丽江模式”，即政府投入巨资实施，通过建章立制，使积极的保护与旅游开发有机结合。
其行动计划的实施包括建立机构、制定遗产保护资金管理机制和在核心区鼓励传统文化的开展。
主要包括：①文化经营：从战略高度经营民族文化产业。
②古城风貌打造：将一座“死城”变成“活城”。
③发展模式：创造了“民族文化和经济的成功对接”的“丽江现象”和“世界遗产带动旅游发展”的“丽江模式”。
④开发保护：坚持保护第一的原则，处理好保护与利用的关系；处理好遗产保护与旅游业之间的协调关系。
⑤可持续发展：着眼未来，不追求黄金周的短期效应，而力求可持续发展。
2、平遥发展模式——政府主导一是组建成立全省旅游行业首家股份制企业平遥古城旅游股份有限公司； 二是门票管理体制的改革，实施古城景区门票一票制，大大加快了平遥古城由社区向景区的转变过程； 三是组建成立了城市管理综合行政执法局和城市管理监察大队，形成了旅游业政府主导，民营、股份齐头并进的局面； 四是通过打包整合旅游资源，开发多层次的旅游产品，实现旅游业向农村的延伸与辐射。
全县14个乡镇中，将有11个乡镇的30多万农民从中受益； 五是为提升城市功能和品位，营造良好的旅游业发展环境，遵循开发服从保护的原则，围绕“吃住行游购娱”旅游发展要素，不断加快旅游配套设施建设；六是通过各种节庆活动对外营销平遥古城。
如平遥国际摄影节、平遥国际摄影大展等。
3、江南古镇的开发模式①周庄发展模式——旅游业+高科技产业1998年就把传感器这一高科技产业引入周庄。
目前，这一国内最重要的传感器产业基地已经基本建成。
国内六大著名古镇开发模式
国内六大著名古镇开发模式古镇以其独特的文化魅力、历史气息以及至今为止仍保留着的生活方式、生活环境抑或是原住民，吸引着中外游客趋之若鹜。
不管是传统古镇还是新建古镇，令人瞠目结舌的游客量背后，都离不开成功的开发模式支撑。
一、丽江古城――“旧瓶装新酒”模式丽江旅游业的异军突起，被旅游界称为“世界遗产带动旅游发展”的“丽江模式”。
丽江地震后重新修整古城，按照新游憩结构和度假体验需求，创新打造外表符合丽江特点、内部舒适现代的一系列古村客栈形态的集观光与休闲度假为一体的古建筑。
丽江的形象在于“小资天堂”，其特点是丽江为发扬传统民族文化，将古城环境和少数民族特色与现代人的游憩方式、生活方式紧密融合在一起，极大地提升了丽江古城的文化含量。
例如，恢复丽江古城特有的“用水冲洗四方街”活动及“放河”习俗；把“马帮”作为载体，将民族传统文化和民间手工艺有机地联系起来。
二、平遥古城――整体申遗的政府主导模式平遥于2002年成立了首家股份制企业古城旅游股份有限公司，负责平遥古城景点经营、住宿、基础设施建设及房地产等项目，是古城保护和新城建设的实施主体。
成功要素之一：通过申遗提升平遥古城的文化旅游地位。
成功要素之二：通过各种节庆活动及影视剧迅速炒热景区。
如平遥国际摄影节、平遥国际摄影大展等。
成功要素之三：实施古城景区一票制，大大加快了平遥古城由社区向景区的转变过程。
成功要素之四：通过打包整合旅游资源，实现旅游业向农村的延伸与辐射，全县30多万农民从中受益。
成功要素之五：为提升城市功能和品位，营造良好的旅游业发展环境，加快旅游配套设施建设。
三、彝人古镇――平地起旧城，以地产开发为主导的旅游综合体模式彝人古镇的总面积为2000亩，建筑面积100万平方米，总投资25亿元，是一个以彝文化为主，并融入宋文化、中国民居文化、建筑文化的一个彝文化大观园、古建筑博物馆。
彝人古镇不仅仅是一个简单的旅游区，还是一个以居住、商业地产和自由景区为核心形成古镇文化下的旅游综合体开发模式。
江南六大古镇发展模式的对比与总结
江南六大古镇发展模式的对比与总结邓蜀阳;郑世中【摘要】基于江南古镇在保护与旅游发展上的成功实践,本文希望通过对江南最具代表性的六大古镇的发展模式进行分析对比,从而总结出一些实践经验,更好地服务于古镇的保护与发展.首先是资源背景的对比,然后根据六镇的发展模式进行总结分类,对比每个类型的特点.最后再对比六个古镇各自的发展历程以及各自模式的优势和劣势.【期刊名称】《建筑与文化》【年(卷),期】2015(000)006【总页数】2页(P141-142)【关键词】六大古镇;资源背景;发展模式【作者】邓蜀阳;郑世中【作者单位】重庆大学建筑城规学院;重庆大学建筑城规学院【正文语种】中文引言：江南六大古镇占据着中国古镇旅游市场的主力地位，其保护与旅游开发有许多值得借鉴的成功之处。
同时面对城市化商业化的时代背景，各种新的矛盾也开始凸显出来，也有许多亟待优化的地方。
本文通过综合分析比较江南六大古镇的保护与旅游开发模式,结合已有相关研究成果,希望能总结出一些古镇保护与开发的实践经验。
1.相关资源对比和发展模式分类通过六大古镇相关信息对比表的前面四项信息，我们可以看到六大古镇在区位上距离上海都在100公里左右，面积从0.3到1平方公里不等。
都具有各自丰富的地方文化资源。
在江南六镇的保护与开发的实践活动中，共同之处在于都是以地方政府为主导成立保护公司来进行各类古镇的保护与开发活动。
同样是成立保护公司，但相互之间的管理体制模式却有很大的区别。
下面将这些模式进行分类探讨。
1.1 发展模式分类的依据本次划分主要依据以下几个因素：(l)经营主体的所有制性质。
可分为乡镇企业经营模式、国有企业经营模式和整体租货经营模式。
(2)古镇及其经营主体的行政隶属关系。
可分为隶属于当地镇政府和隶属于上级政府。
(3)“四权”配置关系。
“四权”指的是古镇的所有权与经营权、保护权与开发权。
(4)企业组织形式。
可分为上市公司股份制经营、非上市公司股份制经营和非正规的股份制经营。
中国历史上的五大名镇乌镇周庄土楼丽江古城凤凰古城
中国历史上的五大名镇乌镇周庄土楼丽江古城凤凰古城中国历史上的五大名镇：乌镇、周庄、土楼、丽江古城、凤凰古城中国历史上有许多迷人而具有独特魅力的古镇。
在这些古镇中，乌镇、周庄、土楼、丽江古城和凤凰古城被誉为中国历史上的五大名镇。
它们各自拥有独特的地理特征、历史文化和建筑风格，成为了中国文化与传统的象征。
下面将一一介绍这五大名镇。
乌镇：乌镇位于浙江省吴兴区北部，是中国最早享誉的古镇之一。
乌镇地处江南水乡，水网纵横，拥有迷人的水景和千年历史的古建筑。
乌镇以其独特的江南水乡文化和水乡风貌被誉为“东方威尼斯”。
这里的建筑造型典雅，街巷蜿蜒曲折，河流纵横贯穿，形成了独特的水陆并行的交通格局。
乌镇还保留有大量传统手工艺，如织造、雕刻、剪纸等，是中国文化遗产的重要代表。
周庄：周庄位于江苏省苏州市昆山市境内，被誉为“东方威尼斯”。
周庄拥有800多年的历史，曾是宋代一座繁华的商业港口。
古镇内保存了大量明、清时期的古建筑和水岸建筑，石桥、石亭、石舫等石雕建筑精美绝伦，为游客们提供了徜徉于江南水乡的美妙体验。
周庄还是我国古代园林艺术的代表，有许多精美的私家园林，如沈万三堂、虞山山庄等。
土楼：土楼位于福建省南靖县，是世界上唯一一种以土质为主要建材的古建筑群。
土楼是土族人民的杰作，它融合了中华传统建筑与少数民族建筑之精华，被誉为“中国土木奇迹”。
土楼采用夯土墙，结构巧妙，具有很高的防御能力和抗震抗台风的特点。
土楼群内部设有中庭、堂厅、寝室等功能，整体布局合理有序。
土楼内外墙壁上有丰富的壁画和浮雕，艺术价值极高。
丽江古城：丽江古城位于云南省丽江市，是世界文化遗产，具有800多年的历史。
古城以其独特的民俗风情和纳西族文化而闻名于世。
古城内的建筑风格独特，大都以木质结构为主，屋顶覆盖着石板，街道宽敞而干净。
丽江古城被列入了联合国教科文组织的《世界遗产名录》，是世界古代城市规划和建筑技术的杰作，也是游客们领略纳西族风情和丽江文化的最佳地点。
乌镇的开发模式
乌镇的开发模式已经去了两次乌镇了，对乌镇的开发模式感觉有点意思，评价一下。
国内的旅游景区大多数有一个问题就是破坏型开发。
本来好好的一个原生态景区，开发旅游后引进各种商业，而且买的东西都是千篇一律的，云南丽江的旅游纪念品在山东威海也能买到。
原来的居民富了以后把老房子拆掉，盖成象洗手间一样的白瓷砖房。
而且大规模的旅游团往往破坏了一些需要静静欣赏的风景。
象周庄，同里，江西婺源的一些村镇，包括云南的丽江都是我归类成破坏型开发的典型。
当然中国的人口太多，老百姓有钱以后都要到处看看。
同时也不能因为保持传统就强迫原来的居民不能改善自己的居住条件，这也可以理解。
最近公司组织拓展活动，地点是浙江的乌镇，以前没有去过。
是两天的活动，中间住了一晚。
乌镇的开发模式非常有意思，在大规模开发之前先把原来的所有居民都搬了出去，然后把原来的镇子修旧如旧，而且门窗很多都是从其他地方收购过来的。
修好以后，再把原来的房子（民宿）交给原来镇上的居民出租，居民按房费的10％分成，但是住客由旅游公司统一分配，居民没有权利单独联系游客住宿。
居民可以从事餐饮，这部分的收入完全由居民所有。
也就是说整个乌镇就是一个旅游开发公司管理了，所有乌镇里面的商业，都是这个公司管理的，居民都是这个公司的员工。
当然这么做也是需要很大的投资的，具当地人讲这个旅游公司是中青旅参股的，开发投了3亿多。
这么做的好处是，整个乌镇的住宿条件标准非常统一，而且让人满意。
不会出现其他景区那样肮脏的洗手间之类的事情。
因为商业是统一管理的，所以也不会出现很多家在卖同一种商品的现象，都感觉商家有点少。
还有一个好处就是保留了原来古镇的风貌，因为完全保留了原来古镇的样子，几乎一点现代化都没有，我甚至有一种给原来的古镇化了一层很重的妆的感觉，但是这种妆化的很好，不让人讨厌。
整个镇子有人不是很多，而且街道很整齐干净，这是在国内的景区很少见的。
不知道什么原因，古镇里有很多房子并没有人住，所以感觉有人比居民还多。
乌镇、周庄、西塘、南浔古镇都有什么不同？
乌镇、周庄、西塘、南浔古镇都有什么不同？环太湖流域水乡众多，可以再加上同里、甪直一起给大家做个分析参考，这六个号称是＂江南六大水乡＂。
【地理位置】：林立在大湖周边，分属两省三地级市。
其中周庄、同里、甪直三大水乡古镇属于江苏省苏州市；乌镇、西塘两大水乡古镇属浙江省嘉兴市；南浔则属于浙江湖州市。
【共同点】：一是总体风格相近，用一句话描述，就是＂小桥流水人家＂。
只是细节处各有不同。
二是都已商业化，只是程度轻重不同。
这其实也是必然的，水乡人人都想去游玩就得开发，而开发必定带来商业化。
所以，作为游客一员，我们也不要一边骂这些水乡太商业化，一边依然逐个游览。
【周庄】：号称＂江南第一水乡＂！是最早开发的一个水乡古镇，曾经地位显赫。
可惜早些年被乌镇赶超，如今已远远被人家甩在身后。
优点：地理位置优越，夹在苏州上海之间。
地位显赫，在其他水乡古镇还没开发时，它就已接待了世界政要和国家首脑。
水乡韵味地道，里头的＂双桥＂则被画家陈逸飞画成油画而名扬海内外，让以周庄为代表的江南水乡一道惊艳四方。
缺点：商业味过重，简直就是一个乡村市集，无一家不开店，无一店不争利。
因此，冲淡了原本的水乡古韵。
再是可持续让游客逗留的点太少，镇里镇外的融入度不高。
【乌镇】：目前最火的水乡古镇，不管是到这里旅游休闲，还是会展会务，乌镇可谓是全面出击。
分为东栅、西栅、乌村三大块，东栅定位属纯观光旅游型；乌村是完全新建的，定位为休闲度假，互联网大会的会址就在里面；西栅是乌镇最核心卖点，值得在里面住上一晚，定位为综合型。
（更细介绍可本号搜关于乌镇的线路介绍）。
优点：地理位置优越，处在苏杭、沪杭必经之路，古镇保护良好，既使是新建的仿古建筑，融入度也很高。
尤其西栅景区，几乎已成为水乡古镇风貌的代表。
缺点：生意太好，常是游客爆满，易造成景区人满为患，且常是一房难求。
西栅内的各类酒店价格，也是逐年水涨船高。
多少让景区丧失了一些体验度。
【西塘】：被叫做＂活着的水乡＂，大概是指景区在打造过程中，不排斥当地人的日常生活。
乌镇调研报告及Swot分析 (2)
乌镇调研报告一，乌镇概况乌镇，地处浙江省嘉兴市桐乡市北端,西临湖州市南浔区，北接江苏苏州吴江市，为二省三市交界之处,是一个有1300年建镇史的江南古镇，名列江南六大古镇之一,具有典型江南水乡特征，完整地保存着原有晚清和民国时期水乡古镇的风貌和格局。
二，乌镇旅游开发现状乌镇于1999年开始进行古镇保护与旅游规划，目前为国家AAAAA级景区。
十字形的内河水系将全镇划分为东南西北四个区块,当地人分别称之为“东栅、南栅、西栅、北栅”。
1999年，乌镇东栅区块保护开发工程经过周密调查,制订了《乌镇古镇首期整治保护总体规划》和详细的修复与整治方案,开始实施乌镇古镇保护与开发的东栅工程，简称“东栅景区”。
景区中成功运作了“管线地埋”、“改厕工程”、“清淤工程”、“泛光工程”、“智能化管理"等保护模式,于2001年正式对外开放，占地面积约为0。
9平方公里,可游览包括汇源当铺、访庐阁、皮影戏、翰林第、修真观、古戏台、茅盾故居、余榴梁钱币馆、木雕馆、蓝印花布染坊、公生糟坊、乌镇民俗风情馆、江南百床馆、传统作坊区、香山堂、拳船表演,逢源双桥等二十多个景点;以旅游观光为开发主题，突出重点呈现其原汁原味的水乡风貌和深厚的文化底蕴.乌镇古镇保护一期工程相当的成功，不仅保护了当地宝贵的历史风貌和遗产，同时也给地方经济带来了蓬勃生机。
于是2003年乌镇古镇保护二期工程——西栅景区也随之启动.与东栅以旅游观光为主题不同，西栅打造的是商务旅游、休闲度假为主，成功形成了一个国内罕见的“观光加休闲体验型”古镇景区，完美的融合了观光与度假功能。
西栅毗邻京杭大运河,两岸临河水阁绵延1。
8公里余，12个岛屿间纵横交叉的河道近万米,形态各异的古石桥72座，自然风光美不胜收；同时景区内保存有精美的明清建筑25万平方米，横贯景区东西的老街中各种名胜古迹、手工作坊、经典展馆、民俗风情让人目不暇接，水乡风貌一览无遗.各类风格的民宿和各种档次的度假酒店，多家设施齐全的会议中心和商务会馆，可容纳八百余人同时住宿；而缤纷的临河酒吧，茶馆，spa馆则给游客提供完美的休息场所；另外游客服务中心、观光车船、水上巴士、直饮水、天然气、宽带网络、卫星电视、电子巡更、泛光照明、星级厕所和智能化旅游停车场等配套设施一应俱全，整体上创建了一个食宿游购娱基本完备的新型古镇社区。
周庄和乌镇哪个好玩古镇都是各有特色的
周庄和乌镇哪个好玩古镇都是各有特色的
关于周庄和乌镇哪个好玩这个问题，相信很多人都想要知道。
因为很多人都人们水乡古镇其实都差不多，所以不太分得清哪里好玩。
但其实它们都是各有特色的，并不分好坏。
周庄位于我国的江苏昆山，是著名的“江南六大古镇之一”，历史悠久，是非常典型的江南风貌。
乌镇位于我国的浙江嘉兴，是我国历史文化的名镇，环境优美，是名副其实的“鱼米之乡”。
这样的话，就会有不少人还会问，周庄和乌镇哪个好玩了，但其实，它们都有观赏的价值，因为它们的美是不同的，到哪个景点去都会有不同的感受。
先来说周庄，它是一处四季皆宜的旅游景点，四季如画。
但是这里有个小贴士，就是不要在节假日的时候去，否则人潮如流，就感受不到独属江南水乡的静谧了。
而且如果夜游周庄的话，就一定不能不
去感受周庄的清晨和黄昏，这时候的小桥流水才是江南水乡的真实写照。
如果再去茶馆喝上一杯阿婆茶。
听上一曲昆曲，就真的是不枉此行了。
再来说乌镇，它也叫乌墩或者是青墩，距今已经有六千多年的历史了，现在的乌镇依旧完整地保留着原本晚清时期的江南古镇的格局和风韵。
每年3月份到5月份的时候是到这里来旅游的黄金时期，也就是说夏季的时间是乌镇的旅游旺季。
因为这段时间是天气非常炎热的时候，但是由于乌镇并没有寒冬和酷暑，所以游客们可以来这里消夏避暑。
其它季节来的话，景色也是很美的，比如春天的时候，有春雨绵延和薄雾缭绕，会使乌镇显得很神秘，秋天的时候，天蓝如画，到处都是诗情画意的。
乌镇模式能走多远
乌镇模式能走多远？在江南六大古镇里边，乌镇算是一个另类。
曾几何时，“第一水乡”周庄龙头老大的地位因为“商业气氛太浓”而摇摇欲坠的时候，恰是乌镇异军突起的大手笔时代。
一时间很有取而代之的架势。
但周庄毕竟是周庄，不是你砸钱就能赶超的，今天的周庄还是很有味道的；而今天的乌镇却越来越让人看不懂，尤其是“商业利益高于一切”的经营模式招来日甚一日的非议。
江南六大古镇风貌近似而魂魄各异，商业巨贾、文坛泰斗、高官宅邸、书院亭台，各领风骚，由此捆绑申报“世界文化遗产”，为人津津乐道。
但一个大批迁走原住民、钢筋混凝土水城西栅的建成，使乌镇远离了六大古镇“以原生态古镇为基调”开发保护宗旨。
游览区域勇冠“六郡”，经营收入扶摇直上，营销推广一掷千金，不能不让人艳羡，可是久而久之吾辈就有疑惑啦：说西栅是古镇景区吧明显骗人：到处钢筋混凝土，就算作旧的功夫再深，还是一眼就能看出画皮本质；说是一个旅游配套吧将将过得去：渡船上岸后吃住、购物基本保障了，可收取120元的景区门票又让人犯了嘀咕。
当然这仅仅是乌镇特立独行的古镇开发模式；还有经营模式，也颇值得玩味。
“中青旅”强势入主乌镇，控股六成，光从经营的效果来看无可厚非：得益看涨股票翻番，经营性资产的投资回报叫人直流哈喇子：强！但细细算笔帐：你乌镇几年来的资金投入算是捞本了，但发展潜力呢、申遗所需的文化呢？一个“茅盾故居”能承载起专家的信赖吗？一个以营利为最高目标的“中青旅”真的会百分百的投入到保护中去？打死我也不信！！估计最终受市场影响，抛售资产股票一走了之的概率比较大。
到时候“待从头，收拾旧山河”可就难啦！西栅的经营定位听说是高端客户群，也就是有钱人，或者是外国人，还有什么500强会务，眼前不错，长远效果如何咱拭目以待，因为西栅真的没啥有看头的东西，除了人们蜂拥而出的节假日，平时的西栅有点冷清了。
“中青旅”这个京城来的“东家”的管理模式是规整的，规整到六亲不认的程度，据说屡有高官达人被挡驾，被告之平民待遇--买票入场！不禁替乌镇捏把汗哪，一个乌镇要对抗传统势力和官场潜规则，结局恐怕不太好。
寒假旅游
寒假旅游
我很喜欢旅游，今年寒假我去了无锡，上海，乌镇和周庄，真正领略了它们的美丽！
乌镇是我十分喜欢的地方，它是那么幽静，那么有风韵，让人爱不释手！它和周庄有很大的区别，虽然都是“小桥，流水，人家的风格，但是乌镇的幽静是周庄无法可比的！乌镇没有周庄那么热闹，那么喧闹，但是它温雅的风格却是一大风景！
听着周庄的唱调，让我仿佛置身于古老江南的龙船上，一阵一阵地敲打我的心房。
没有什么嘈杂的声音，只有那甜美的船调！这就是沈万三的家乡--周庄！美丽的小河，古老而又不失风范的老桥，守护着这一方美丽的土地！
如今的无锡，让我不得不赞美它，美丽的夜景虽比不上上海，但它也是内地十大魅力城市哦！它的魅力还在它周围的那些景物。
例如：蠡园，三国城，水浒城和唐城美丽的景物衬托着无锡，难怪无锡会这么有魅力！上海是个不夜城，这话一点没错。
在美丽的外滩上，看着星光闪耀的东方明珠，一种想呆在上海，生活在上海的愿望会瞬间涌上心头。
在东方明珠上看上海的夜景真是一种享受，波光粼粼的黄浦江，星星点点的灯光，会有一种很浪漫的感觉哦！我住的酒店在南京路，每个晚上都会去逛逛商店，感觉真的很好哦！！！
每一个人对每一处景都有不同的见解，所有的事物都要你去亲自体会．。
乌镇，西塘，周庄，同里，四大古镇哪个更值得去？我选这个！
乌镇，西塘，周庄，同里，四大古镇哪个更值得去？我选这个！说起古镇，大家都知道乌镇，西塘这两个地方，有古镇情结的小伙伴没准这两个都去过了。
但是另外两个同里跟周庄，其实也非常值得去。
不过讲真，这四个都是江南古镇，风景多少都有点相似，总不至于一个一个都去个遍，又不是不要门票，钱是个好东西，留着去更多的地方不是更值？所以小编今天就跟大家分析下这四个古镇，大家可以做个参考，选一到两个去一去就够了！先说名声特别大的乌镇乌镇古镇是国家5A级景区，地处浙江省嘉兴市桐乡市北端乌镇属太湖流域水系，河流纵横交织，京杭大运河依镇而过，是典型的中国江南水乡古镇，有“鱼米之乡、丝绸之府”之称。
十字形的内河水系将全镇划分为东南西北四个区块，其中开放西栅和东栅为旅游景区，原居民已几乎全部迁出祖居地，所以这两个地方开发就特别全，也就避免不了商业化严重，卖东西的地方很多，住宿也贵，小编去过之后，不再想去了。
这里门票联票150元/人。
再说西塘西塘古镇属浙江省嘉兴市嘉善县，地处江浙沪三省市交界处，古名斜塘。
小编没有去过西塘，但据说长廊、古弄、石桥和古宅是最值得品味的地方。
查到的信息：西塘门票是100元/人，住宿的价格从70－160元/天，不等。
西塘最大的特点是临河的街道都有廊棚，总长近千米，来这里游玩，雨天不淋雨，晴天太阳也晒不到。
古镇内还有保存完好的多处明清建筑群，等着你去观摩感受。
再说周庄——位于江苏省苏州昆山市，开发得最早，原来的知名度也最高，有着天下第一水乡的美誉，但现在其实乌镇名气更大些。
“上有天堂，下有苏杭，中间有个周庄”。
苏州昆山市的周庄因水成街，因水成路，水滋润着周庄，水丰富着周庄，水是周庄的灵魂。
住宿的话：私人旅店开价一般都在60元/天左右，可以砍价，旺季房价有时会涨到100多元。
如果你有机会住宿，一定不能错过周庄的黄昏和清晨，洗去日间的喧嚣与繁华，那时的周庄呈现给你的是古朴、真实的美。
周庄古镇节日众多，各种民间节日活动丰富多彩。