质保金退还流程表
工程质保金退还流程
工程质保金退还流程
朋友！今天咱来唠唠工程质保金退还这档子事儿。
先说这第一步啊，你得把那些质保期内的相关资料都准备齐全喽！啥资料？就像工程验收报告啦，质量检测证明啥的。
这可不能马虎，要是少了一样，那可就麻烦啦！我跟你说，我当年刚开始弄这事儿的时候，就因为少了个报告，被领导好一顿批，唉！
然后呢，你得填一堆申请表。
这表啊，密密麻麻的，填的时候可得仔细，别写错啦！我记得有一回，我一个同事写错了个数字，好家伙，从头再来，那叫一个郁闷！
填完表，就得交给相关部门审核。
这审核的过程啊，有时候快，有时候慢，就看运气喽！要是碰到审核的人心情好，说不定很快就给你过了。
要是赶上人家忙，那你就等着吧。
说到这，我想起之前有个项目，审核的时候出了点岔子，好像是数据对不上，哇，那可真是急死人！后来才发现是个小误会，虚惊一场。
等审核通过了，财务那边就会给你打款。
这钱啥时候能到账呢？我记得好像是 7 个工作日左右，不过也可能记错喽。
我这说着说着，好像有点乱啦。
反正大概就是这么个流程。
朋友，你要是在操作的过程中遇到啥问题，别着急，慢慢来，谁还没个犯错的时候呢！
对了，我还听说隔壁公司有个项目，质保金退得那叫一个曲折，好像是甲方那边出了啥幺蛾子。
咱可别像他们那样！
嗯...我这讲得清楚不？要是有啥没说明白的，你可得跟我说哈！。
退工程质保金的流程是怎样的？【推荐下载】
退工程质保金的流程是怎样的？【推荐下载】工程验收单建设工程承包合同工程施工合同拖欠工程款工程款税率工程款支付申请建筑工程在日常生活中随处可见，社会生活是由各建筑工程所组建而成的，故而若建筑工程存在质量瑕疵，那么人们的生命安全会受到威胁。
故而我国现行法规定，与工程相关的各方责任主体需要采取适当的措施，对会影响质量的因素进行防范。
发放放一般会采取扣留质保金的方法，若在限定期限内质量没有发现问题，再按照退工程质保金的流程退还质保金。
一、工程质保金退还流程当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书，并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单(第二联原件)以及发票复印件。
质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。
具体流程如下：(一)建设单位向住建局质检部门提出申请(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还。
1、由物管科派人到小区，要求物业企业在小区内悬挂横幅。
2、在个单元门口张贴通知：(三)公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门。
(四)对存在反映问题的，由物管科统计整理后，责成开发建设单位进行维修，维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科按程序履行。
返还金额、时间：如合同未进行明确约定，原则上质量保修金应于质量保修期满以后一次性返还。
但返还时应扣除以下的款项/费用：1)根据经审核的扣除质量保证金违约金通知单上明确的扣除款项;2)保修期内代合同乙方支付的各种款项;3)合同乙方尚未支付但经质量保修期管理部门确定将要支付的款项;4)因质量缺陷对项目造成的损失的相应赔偿金;5)其他需要扣除的情况。
二、建设工程质量保证金管理办法第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。
幼儿园教玩具采购退质保金流程
幼儿园教玩具采购退质保金流程
一、退还要求：项目验收通过,且质保期内仪器设备运转正常，无质量和服务问题，质保期满。
二、供货商登陆XXXXX与设备管理处XX下载XX—设备管理专区下载《退还质保金申请模板》。
三、按要求填写退还质保金申请并加盖公司公章。
四、填写好的退还质保金申请，交仪器设备使用部门负责人审签。
五、将退还质保金申请（附验收报告、质保金收据）交实验室与设备管理处设备管理科进行报账业务。
1、收据一份，开具金额为尾款或质保金金额。
2、申请函一份，不限格式，但其中须包括项目名称、编号、项目金额、申请质保金金额、公司统一社会信用代码、公司的对公账号、对公账号开户银行、联系人及联系人电话等信息（加盖公司印章）。
3、合同复印件一份。
4、若中标商存在变更公司名称情况，须提供委托收款函
5、招标采购项目按照不同的项目类别，用相应的申请表。
质保金退还样表
监理单位
经办人：负责人：年月日
项目建设
管理部
经办人：负责人：年月日
业务主管部门
综合部□财务部□计划发展部□生产运营部□机电物资部□
经办人：负责人：年月日
工程部
技术
经办人：负责人：年月日
合同
经办人：负责人：年月日
分管领导
审核（审批）
总经理
审批
注：1.本表一式三份，其中分管部门、财务、合作单位各一份。
2.如合作单位以正式函件要求退还质保金，所属单位或部门可以在函件中签署意见并盖章，无须此表。
云南中云电新能源有限责任公司
质保金退还申请表
合同名称：合同编号：
ห้องสมุดไป่ตู้合作单位：
合同总金额：
累计已扣质保金
本次应退还质保金
情况说明：
1.工程开工日期：年月日；工程完工日期:年月日；
工程验收日期：年月日；合同竣工结算日期：年月日；
2.质保金结算条件：
3.申请退还说明：
申请单位（盖章处）：
法人代表（或委托代理人）：
合同附件8：质保金退还流程表
应扣款元，《小业主赔付明细》附后。
客服中心负责人签字：年 月 日
□无结算内未包含的此单位责任产生的第三方单位变更、洽商签证费用。
□有结算内未包含的此单位责任产生的第三方单位变更、洽商签证费用，
应扣款元，《造采扣款明细》附后。
质保金结算经办人：项目成本经理签字：年 月 日
□同意付款□不同意付款或暂扣％即后支付
说明：
项目总监签字：年月日
□同意付款□不同意付款或暂扣％即后支付
说明：
预结算中心经理签字：年月日
填表说明：收款单位将第一栏填写完成后，持本表到项目工程所在物业管理处确认相关项目工程材料设备或工程的现状，然后到地产公司确认是否有工程及成本上的其他遗留问题。
质保金退还流程表
工程所在项目名称：质保金到期时间：
收款单位填写
收款单位名称：（加盖公司公章有效）
收款经办人（身份证号码）：联系电话：
收款单据：发票单据号据：
收据单据号据：
其它资料份
合同名称：
质保金总金额：
质保金结算金额：
其它说明：双方共同确认如有扣、罚款未在结算中扣除，付款单位可在质保金中予以扣除。质保金扣除扣、罚款及保修期间发生的费用后，余款无息返还，《质保金结算表》详见附件。
物业公司填写
□无维保期间不满足合同要求，由其他单位代维修的费用小业主赔付费用。
应扣款元，《维修费用明细》附后。
物业项目负责人签字：（加盖物业公章有效）年 月 日
地产公司填写（付款单位）
□无此单位施工质量原因，由我司垫付的小业主赔付费用。
保证金预存、支取、补缴、退还流程图Book1
保 证 金 补 缴 程 序
持银行回单领取《保证金补 存审核意见书》
持《保证金补存审核意见书 》供相关部门验证
保 证 金 退 还 程 序
公示15日后未发现有拖欠行为的5 日内出具《保证金退还通知书》
银行凭《保证金退还通知书》一 次性退还保证金本息
持《保证金预存审核意见书》办 理开工等相关手续
银行凭通知书从其预存专 户中进行划支
建设领域农民工工资
保证金预存、支取、补缴、 保证金预存、支取、补缴、退还流程图
施工企业持①企业法人营业执照 ②企业资质等级证书③施工合同 书④中标通知书进行申报
劳动监察机构对民工举报 投诉案件进行欠薪认定
向施工业下达《保证金补 存通知书
施工企业持职工花名册工资结算 清单、工资支付明细表、工程交 （竣工）验收合格材料
建设领域农民工工资保证金预存支取补缴退还流程图向施工企业下达保证金补存通知书填写保证金预存基数审核表填写启动支付审批表填写保证金退还申请审批表施工企业持企业法人营业执照企业资质等级证书施工合同书中标通知书进行申报劳动监察机构对民工举报投诉案件进行欠薪认定施工企业持职工花名册工资结算清单工资支付明细表工程交竣工验收合格材料施工企业10日内在指定银行补存保证5日内在指定银行预存保证金向预存单位下达启动支付告知公示15日后未发现有拖欠行为的5日内出具保证金退还通知书持银行回单领取保证金预存审核意见书持保证金补存审核意见书供相关部门验证银行凭保证金退还通知书一次性退还保证金本息持保证金预存审核意见书办理开工等相关手续银行凭通知书从其预存专户中进对拒不预存的施工单位并依据相关法律法规进行处罚劳动监察机构监督发放农民工工
填写《保证金预存基数审核表》
填写《启动支付审批表》
施工企业10日内在指定银行 补存保证金
工程质保金退还制度
工程质保金退还制度一、质保金的概念与目的质保金，又称为质量保证金，是指建设单位在支付给施工单位的工程款中扣除的一定比例的资金，用以保障工程质量达到合同约定的标准。
这部分资金通常在工程保修期满后，如无质量问题，按照约定的条件退还给施工单位。
二、质保金的比例与支付根据相关法规和行业标准，质保金的比例一般为工程合同价的3%-5%。
在工程进度款支付时，建设单位按照约定比例逐次扣留，直至工程竣工验收合格。
三、质保金的退还条件1. 工程竣工验收合格，并已过保修期。
保修期的长度根据工程性质和合同约定而定，通常为一年或两年。
2. 在保修期内，施工单位应负责修复因施工质量问题导致的缺陷，且费用由施工单位承担。
3. 保修期满后，如无质量问题或施工单位已履行维修责任，建设单位应无条件退还质保金。
四、质保金的退还程序1. 施工单位向建设单位提出质保金退还申请，并提供工程竣工验收合格证明、保修服务记录等相关证明材料。
2. 建设单位审核申请材料，确认无误后，双方签订质保金退还协议。
3. 根据协议约定，建设单位在规定时间内将质保金退还给施工单位。
五、违约责任如果建设单位未按约定退还质保金，应按照合同约定支付违约金；如果施工单位在保修期内未履行维修责任，建设单位有权扣除相应的质保金以弥补损失。
六、其他注意事项1. 质保金的退还不影响施工单位对工程质量的最终责任。
即使质保金被退还，施工单位仍需对存在的质量问题负责。
2. 双方应在合同中明确质保金的具体比例、退还条件、程序和时间，避免因理解不一致而产生纠纷。
七、结语工程质保金退还制度是维护双方合法权益的重要手段。
通过明确的条款和合理的程序，可以确保施工单位得到应有的报酬，同时保障建设单位的利益不受损害。
在实际操作中，双方应本着公平、公正的原则，严格按照合同执行，以促进建筑工程行业的健康发展。
工程质保金退还程序是怎样的？
If you don't believe in hard work and time, then time will be the first to let you down.同学互助一起进步（页眉可删）工程质保金退还程序是怎样的？为做好清理规范工程建设领域保证金工作，经国务院同意，现就有关事项通知如下：一、全面清理各类保证金。
对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。
对取消的保证金，自本通知印发之日起，一律停止收取。
工程质保金退还程序是怎样的，如何退还工程质保金？这是建筑工程公司和居民共同关心的问题。
工程质保金顺利退还，有利于建筑工程公司顺利开展下一步工作，同时也能尽快的得到居民的反馈，提高工程质量和服务质量。
对于居民和监管部门而言而言，这是个保证建筑质量的途径，可以督促监管建筑公司更好的考虑居民利益，而工程质保金退还程序是怎样的，下面为您详细解答。
为做好清理规范工程建设领域保证金工作，经国务院同意，现就有关事项通知如下：一、全面清理各类保证金。
对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。
对取消的保证金，自本通知印发之日起，一律停止收取。
二、转变保证金缴纳方式。
对保留的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金，推行银行保函制度，建筑业企业可以银行保函方式缴纳。
三、按时返还保证金。
对取消的保证金，各地要抓紧制定具体可行的办法，于年底前退还相关企业；对保留的保证金，要严格执行相关规定，确保按时返还。
未按规定或合同约定返还保证金的，保证金收取方应向建筑业企业支付逾期返还违约金。
四、严格工程质量保证金管理。
工程质量保证金的预留比例上限不得高于工程价款结算总额的5%。
在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金。
退还质保金工作指引
退还质保金工作指引-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII退还质保金工作指引1. 目的为加强项目管理，规范退还质保金流程，提高工作效率，特制定本工作指引。
2. 适用适用于公司开发项目的质保金管理。
3. 定义工程内部竣工验收：指在项目达到交付并通过政府主管部门的验收后，由承建单位向甲方工程管理部提交竣工验收申请，并由甲方工程管理部组织项目监理和甲方相关部门（技术管理室、成本管理部、采购招标部及稽核室等）现场验收并进入项目合同结算的过程为项目竣工验收，并形成竣工验收书面意见。
4. 部门职责4.1区域公司项目部(以下简称项目部)1、负责项目现场的质量、安全、变更的执行管理，并达到合同约定的竣工交付条件。
2、负责项目竣工验收的会议组织，并形成会议纪要；3、负责协助质量保修期管理部门完成质保期内维修整改工作；4、负责在项目完工合同执行完毕后组织办理质量保证金留存的相关手续；5、负责在合同工作执行完毕后同成本管理部办理质量保证金的交接手续；6、负责协助成本管理部门完成质保金的审核及退还。
4.2区域公司项目管理部（以下简称管理部）：1、负责跟进审批流程2、负责督促复核签证完成情况4.3. 采购管理中心：执行合同，支付工程承包商/采购供应商工程款。
4.4. 成本管理中心：在项目进入保修期后对相应的质量保证金进行管理的部门。
4.5. 行政部：指在项目进入保修期后对保修项目进行日常管理、维护（修）的部门。
本公司所有的项目移交后半年内由行政部进行日常管理、维护（修），质保期内，由行政部管理、维护（修），工程管理部、项目部及技术管理室配合管理。
5. 工作程序当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书（格式详见附录1）并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、建设单位各部门检查意见标、关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表以及发票复印件。
工程质保金到期退还申请表范本怎么写？
投资部
□同意办理； □不同意办理； 其他意见：
签名： 年 月 日
控制部
□同意办理； □不同意办理； 其他意见：
签名： 年 月 日
建设单位领导
年 月 日
注1：在□栏同意打√，不同意打×。
注2：此单一式四份，项目主管部门（使用部门）、控制部、投资部、承包商各一份。
工程质保金到期退还申请表
项目总体情况
工程名称
xxx
合同编号
453212365
竣工日期
合同质保金总额（元）
剩余质保金金额
（元）
本次申请退还质保金情况
分项工程名称
合同约定质保期
质保期到期日期
施工单位
本次申请结算质保金金额：
单位名称: 项目经理：
（打印，并加盖公章）
申请日期：年 月 日
项目主管部门
（使用部门）
□质保期间无质量问题，且没有涉及费用Байду номын сангаас除，同意办理；
□质保期间有质量问题已处理，符合要求，且没有涉及费用扣除，同意办理；
□质保期间有质量问题未处理或处理后不符合要求，由业主委托其他单位处理，相应费用扣除后，同意办理余款退还。（附相关资料）
主管领导会签：
年 月 日
质量部
□同意办理； □不同意办理； 其他意见：
质保金收取及退还流程
1 目的和范围
1.1 目的
为规范项目管理过程中的质保金收取与退还工作，明确所涉及到的相关岗位职责及办理程序，特编制本流程。
1.2 范围
本流程适用于工程施工项目过程质保金收取与退还相关工作。
2 质保金收取流程
3 分供商பைடு நூலகம்保金退还流程
4 分包商质保金退还流程
备注：若项目部解散，则质保金退还由项目经理及分公司层面各部门审核/审批即可退还。
我司已经知晓贵司关于质保金返还流程的全部规定，并严格按照贵司的流程要求执行，如我司未能按照贵司的资料要求和流程操作，导致不能及时返还质保金的，责任由我司全权承担，贵司无需承担任何责任。。
承诺人：
法人代表或委托代理人：
日期： 年 月 日
15、质保金退还流程表(新版)
工程部
配合服务：〇优秀〇良好〇一般〇较差
现场管理：〇优秀〇良好〇一般〇较差
建议：
造价采购部
办公接待：〇优秀〇良好〇一般〇较差
合同管理：〇优秀〇良好〇一般〇较差
资料管理：〇优秀〇良好〇一般〇较差
款项支付：〇及时〇一般〇较差
结算办理：〇及时〇一般〇较差
建议：
对其他部门的建议
总体而言，请指出你对本公司最不满意的地方：
质保金退还流程表
项目名称：香樟林北城天街西苑南苑其它
收款单位填写
收款单位名称：
收款经办人：联系电话：
收款事由：结算款质保金
收款单据：发票单据号据：
收据单据号据：
其它资料份
合同名称：
合同金额：
合同签定时间：
本次结算金额：
本次申请付款金额：
其它说明：
物业部管理处填写
管理处意见：同意付款不同意付款暂扣％即后支付
评价人签字
填写时间
对分供方的综合评价
综合评价：〇优秀〇良好〇一般〇较差
继续选用：〇推荐〇一般〇不推荐〇不选用
其他：
对分供方管理的建议
管理处
主任签字
填写时间
注：以上〇处为勾选项；
附表二：分供方对建设单位的价单位名称施工供应
〇
工程内容
材设供应
〇
产品名称
物业公司
配合服务：〇优秀〇良好〇一般〇较差
现场管理：〇优秀〇良好〇一般〇较差
施工供应
质量控制：〇优秀〇良好〇一般〇较差
进度控制：〇优秀〇良好〇一般〇较差
合作配合：〇优秀〇良好〇一般〇较差
报价合理：〇优秀〇良好〇一般〇较差
技术实力：〇优秀〇良好〇一般〇较差
物业质保金退付流程
物业质保金退付流程英文回答：Property Maintenance Deposit Refund Process.When it comes to the refund process for property maintenance deposits, there are several steps that need to be followed to ensure a smooth and efficient return of the funds to the tenant or homeowner.1. Inspection: The first step in the refund process is for the property management company to conduct a thorough inspection of the property. This is to assess any damages or outstanding maintenance issues that may need to be addressed before the deposit can be refunded.2. Notification: Once the inspection is complete, the tenant or homeowner is notified of any deductions that will be made from the deposit for necessary repairs or maintenance. This communication should be done in writingand should include a detailed breakdown of the deductions.3. Repairs: If there are any repairs or maintenance tasks that need to be completed, the property management company will schedule and carry out these tasks using the deposit funds. It's important for the company to keep records of all expenses related to these repairs.4. Refund Calculation: After any necessary deductions have been made, the remaining amount of the deposit is calculated and prepared for refund. This amount should be based on the initial deposit amount minus any approved deductions.5. Refund Disbursement: The final step in the process is to disburse the refund to the tenant or homeowner. This should be done in a timely manner, and the funds can be returned via check, direct deposit, or another agreed-upon method.中文回答：物业质保金退付流程。
建筑工程质保金退还申请
建筑工程质保金退还申请一、什么是建筑工程质保金建筑工程质保金是指业主在建设工程竣工验收时交纳的一定金额的保证金，用于保障建筑工程的质量和完工。
质保金通常根据工程造价的一定比例进行缴纳，一般为工程总造价的3％～5％。
二、建筑工程质保金的作用建筑工程质保金起着重要的保证作用，具体有以下几个方面： 1. 保证工程质量：质保金可以激励建筑企业和施工人员保证工程质量，因为只有质量达标通过竣工验收，才能退还质保金。
2. 弥补瑕疵损失：若在保修期内工程出现质量问题，业主可以要求施工单位进行修复，并可用质保金来弥补由此造成的经济损失。
3. 促进工程竣工：工程竣工需要结算款项，质保金作为保证金可促进施工单位按时完成工程，并及时进行结算。
三、建筑工程质保金的退还要求建筑工程质保金的退还通常需要满足以下要求： 1. 完成竣工验收：工程必须通过竣工验收，即按照国家和地方规定的标准，经由竣工验收委员会审核合格，无质量上的问题。
2. 保修期内无问题：工程竣工后通常会有一定的保修期，通常为一年。
在保修期内，工程若无质量问题，保证金可以退还。
3. 结算工程款项：业主和施工单位达成结算协议，结算工程款项后，根据合同约定，退还质保金。
四、建筑工程质保金退还申请流程建筑工程质保金退还申请的流程通常包括以下步骤： 1. 编写退还申请：业主需要书面编写质保金退还申请书，明确申请退还的质保金金额、工程名称、工程地址等相关信息，并附上相关证明材料。
2. 申请材料提交：业主将退还申请书及相关材料提交给建筑施工单位，施工单位将审核材料的完整性和准确性。
3. 相关方面审核：施工单位将退还申请材料提交给竣工验收委员会，验收委员会将对工程进行再次核查并审核申请材料。
4. 各方确认：经过审核无误后，业主、施工单位和验收委员会三方确认退还质保金的金额和手续。
5. 质保金退还：施工单位按照合同约定的方式和时间退还质保金给业主。
五、建筑工程质保金退还申请的注意事项在申请建筑工程质保金退还时，业主需要注意以下几点： 1. 提前准备：在保修期结束前，业主应提前准备退还申请所需的材料，确保申请材料的完整性和准确性。
旅行社质保金退换流程
旅行社质保金退换流程英文回答：The Process of Refunding Travel Agency Guarantee Deposits.1. Submission of Refund Application: The travel agency submits a written request for refund of the guarantee deposit, along with the following supporting documents:Proof of cancellation of business registrationand/or license.Proof of settlement of all liabilities with customers and suppliers.Bank account details for the refund.2. Review and Verification: The regulatory authority responsible for overseeing the travel industry reviews theapplication and supporting documents to verify the accuracy and validity of the information provided.3. Assessment and Approval: The regulatory authority assesses whether the travel agency meets the eligibility criteria for refund and approves the request accordingly. Factors considered include:Compliance with regulatory requirements.Absence of outstanding complaints or disputes.Financial stability and solvency.4. Refund Process: Once the refund request is approved, the regulatory authority initiates the process of refunding the guarantee deposit to the travel agency. This may involve transferring the funds to the designated bank account provided by the agency.中文回答：旅行社质保金退还流程。
质保金退还流程表
□有 结算内未包含的此单位责任产生的第三方单位变更、签证费用，
应扣款元，《扣款明细》附后。
地产返修工程师：项目成本经理签字：年 月 日
□同意付款 □不同意付款或暂扣％即后支付
说明：
地区地产工程管理中心负责人签字：年 月 日
(备注：地区地产无工程管理中心负责人的，需地区地产工程部技术质量中心负责人签字)
物 业 公 司 填 写
□无 维保期间不满足合同要求，由其他单位代维修的费用及小业主赔付费用。
□有 维保期间不满足合同要求，由其他单位代维修的费用（含增值税）及小业主赔付费用。
由其他单位代维修的含增值税费用，应扣款元，《维修费用明细》附后
小业主赔付费用，应扣款元，《小业主 赔付费用明细》附后。
□无 维保期间尚有未整改到位的小业主户内或公区质量问题。
填表说明：收款单位将第一栏填写完成后，持本表到项目工程所在物业管理处确认相关项目工程材料设备或工程的现状，然后到地产公司确认是否有工程及成本上的其他遗留问题。
□有 维保期间尚有未整改到位的小业主户内或公区质量问题。
预估由其他单位代维修的含增值税费用，应扣款元，《维修费用明细》附后
预估小业主赔付费用，应扣款元，《小业主 赔付费用明细》附后。
地区物业工程技术部分户及返修管理中心负责人签字：
（加盖物业公章有效） 年 月 日
地 产 公 司 填 写（付款单位）
□无 此单位施工质量原因，由我司垫付的小业主赔付费用。
质保金退还流程表
工程所在项目名称：质保金到期时间：
收 款 单 位 填 写
收款单位名称： （加盖公司公章有效）
收款经办人（身份证号码）： 联系电话：
探究退还质保金申请的审批流程
探究退还质保金申请的审批流程关键信息1、质保金退还申请方信息：姓名：＿___________________________联系方式：＿___________________________身份类型（供应商/服务商等）：＿___________________________2、质保金金额：＿___________________________3、质保期限：＿___________________________4、申请退还日期：＿___________________________5、审批部门及人员：初审部门：＿___________________________初审人员：＿___________________________复审部门：＿___________________________复审人员：＿___________________________6、审批通过或拒绝的通知方式：＿___________________________7、退款方式及账号信息（如适用）：退款方式：＿___________________________银行账号：＿___________________________开户银行：＿___________________________11 协议目的本协议旨在明确退还质保金申请的审批流程及相关事项，确保质保金的退还工作规范、高效、公正地进行。
111 适用范围本协议适用于所有涉及质保金退还的申请及审批过程。
112 定义与解释在本协议中，“质保金”指为确保供应商或服务商在质保期内履行合同约定的质量保证义务，而由采购方预先扣留的一定金额的款项。
21 质保金退还申请的提出申请方应在质保期满且确认无质量问题后，向指定的初审部门提交书面的质保金退还申请。
申请应包括以下内容：211 申请方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份类型等。
212 质保金的金额及相关合同编号。
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物业公司意见
□同意付款□不同意付款
应扣款(元)
（须将相关扣款通知作为附件)
其它说明:
物业负责人(签字、盖章）:
地产公司工程部意见
□同意付款□不同意付款
应扣款(元)
(须将相关扣款通知作为附件)
其它说明:
专业工程师(签字）:工程部总监（签字):
地产公司造采部意见
□同意付款□不同意付款
项目工程质保金退还支付审批表
收款单位填写
项目名称
合同名称
合同编号
收款单位名称
(加盖公章）
竣工验收合格时间
（须将竣工验收报告作为附件)
合同约定质保期限
结算金额(元）
(须将结算报告作为附件）
质保金（元)
应扣款(元）
（须将相关扣款通知作为附件)
本次申请实际付款金额(元)
收款收据号：;其它资料份(附后)
其它说明：
对分供方
管理的建议
物业公司
负责人
（签字\盖章)
填写时间
注：以上〇处为勾选项;
应扣款(元)
(须将相关扣款通知Leabharlann 为附件）实际付款金额(元)
其它说明:
专业造价师(签字）:造采部总监(签字）：
附件:
物业公司对分供方质保期内服务质量的评价
单位名称
施工供应
〇
合同名称
材设供应
〇
合同名称
材料供应
售后服务：〇优秀〇良好〇一般〇较差
服务响应:〇24小时内〇４8小时内〇7２小时内〇7２小时以上
施工供应
质量控制:〇优秀〇良好〇一般〇较差
进度控制：〇优秀〇良好〇一般〇较差
合作配合:〇优秀〇良好〇一般〇较差
技术实力：〇优秀〇良好〇一般〇较差
维修服务:〇优秀〇良好〇一般〇较差
服务响应:〇2４小时内〇48小时内〇72小时内〇７２小时以上
对分供方的综合评价
综合评价：〇优秀〇良好〇一般〇较差
继续选用：〇推荐〇一般〇不推荐〇不选用