结构专业设计管控要点(住宅类)
住宅结构设计控制要点
住宅结构设计控制要点1.承重体系：住宅结构设计的第一个要点是确定承重体系。
承重体系是指用于承载和传递楼层荷载的结构体系。
常见的承重体系包括框架结构、剪力墙结构和框架-剪力墙结构。
在设计中，需要根据建筑物的功能、高度和荷载等因素来选择适当的承重体系。
2.地基基础：地基基础是建筑物的重要组成部分，它将建筑物的荷载传递到地下，确保建筑物稳定。
在住宅结构设计中，需要根据地基的类型和土壤的性质来选择适当的地基基础形式，如浅基础或深基础。
同时，还需注意地基的合理设计和严密施工，以确保地基的稳定性和可靠性。
3.柱网结构：柱是承受上部荷载并将其传递到地基的重要构件。
在住宅结构设计中，柱网结构的合理布置是确保建筑物稳定的关键。
设计师需要根据建筑物的功能和空间布局等因素，合理确定柱的位置、尺寸和数量，使其能够满足荷载要求，并尽可能减少对室内空间的影响。
4.梁板系统：梁和板是连接和承载楼层的重要构件。
在住宅结构设计中，需要根据楼层荷载和跨度等因素，合理确定梁和板的尺寸和布置。
同时，还需要注意梁和板的连接方式和施工技术，以确保其承载力和刚度。
5.抗震设计：住宅结构设计中抗震设计是非常重要的。
设计师需要根据建筑物所处的地震烈度区和建筑物的使用性质，确定适当的抗震设计参数。
在设计中，需要采取一系列的抗震措施，如增加剪力墙、加强节点连接、采用抗震支撑系统等，以提高建筑物的抗震能力。
6.施工质量：住宅结构设计的最后一个要点是施工质量的控制。
施工质量直接影响建筑物的安全性和使用性能。
因此，设计师需要与施工单位保持密切合作，确保施工过程中各项技术要求的落实，包括材料的选择和使用、节点的连接和施工工艺等，以确保建筑物达到设计要求。
综上所述，住宅结构设计的控制要点包括承重体系的确定、地基基础的选择、柱网结构的合理布置、梁板系统的设计、抗震设计的采取以及施工质量的控制。
通过遵循这些要点，可以确保住宅结构设计的安全性和可靠性，提高居住质量。
浅析住宅结构设计的原则与要点
浅析住宅结构设计的原则与要点
住宅结构设计是指可以满足个人及家庭住宅要求的结构形式、用途和空间布置，是住
宅建筑学的核心内容。
它是满足生活各类要求并控制安全系数的重要组成部分。
设计住宅
结构的原则与要点包括：
一是尊重自然规律，遵循各种质量和重量要求。
住宅结构设计必须尊重土体状态、植被、水源、排水系统等自然规律，并采取合理的技术手段来使其有效地抵抗外力。
此外，
住宅结构设计必须考虑各材料的质量和分布，以确保住宅结构的安全性和寿命。
二是考虑人性化的需求。
住宅结构设计应考虑家庭生活的实际需求，重视人字形及相
关要素的设计，适当地解决不良的室内环境，提高室内的抗工程和抗热性能，并适度设计
屋顶，以改善住宅护甲性能。
三是满足日常生活的需求。
住宅结构设计应明确房屋功能布局，处理好住房的正下、
侧下、标准层结构、楼梯、电气照明、通风采光、供水等设施、洁净空间及其他问题，以
适应居家的需求。
四是考虑保持和改善房屋的形象。
建筑物有外观景观重要性，理念内在，外观表现形
式可见，因而，住宅结构设计要重视与环境、地景、文化形式完美发生关联，以达到赏心
悦目、宜居宜业的目的。
在设计住宅结构时，要根据结构特性，确定房屋结构形式，考虑地基、幕墙、楼板、
楼梯、屋顶、地址等元素，进行均衡布置，确保住宅结构安全经济、功能齐全、容易使用
及层次分明；遵守地震及各种环境变化规律，采取科学措施，增强住宅结构的抗厚量性能。
同时，要结合建筑物的造型和美学要求，形成时尚、安全、功能一致的室内外组合，保证
建筑物美观大方、安全可靠。
地产开发住宅项目结构设计管控要点
序
号
住宅项目-管控要点
交底
确认
设计
自检
研发设计部审核
1
在结构设计中采用国家推行的新技术，新产品、新材料时，应先进行技术经济比较，并征得甲方同意后方可使用。
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2
建筑物长度超过70米原则上应设温度缝，缝宽度取抗震缝、温度缝中的大值，缝宽从下向上由窄变宽，内墙面保持不变。
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3
住宅有底商时，如剪力墙落地影响商铺使用，应进行结构转换。豪宅剪力墙落地影响入户大堂使用时，应进行结构转换。
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4
应按甲方同意的建筑方案进行结构优化设计，优化的结构方案应当是使用合理，结构性能好，施工方便，耗材低，造价合理，优化的结构方案需获得甲方认可方可进行施工图设计。
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5
住宅一般采用剪力墙结构体系,剪力墙原则上布置在楼电梯间、外墙，内墙的剪力墙数量宜少而长，应尽量避免布置零碎剪力墙。
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6
原则上不使用短肢剪力墙结构。
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7
多台电梯并行布置时，电梯井之间的墙体不应布置剪力墙。消防电梯与普通客梯之间布置剪力墙。
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8
剪力墙的厚度根据计算确定，沿建筑物高度方向应逐步减薄剪力墙的厚度。剪力墙最小厚度可做到160mm。
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9
剪力墙长度超过8米必须开结构洞。
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10
除外墙及楼电梯间剪力墙外的其它剪力墙厚度原则上不超过250，一般控制在200mm以内。
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24
风道及管井原则上不得出现梁，如结构梁必须穿过，必须与相关专业协调，满足穿梁后使用功能不受影响。
浅析住宅结构设计的原则与要点
浅析住宅结构设计的原则与要点住宅结构设计是建筑设计中非常重要的一部分，它直接关系到人们的生活质量和安全。
一个好的住宅结构设计可以为居住者提供舒适的居住环境，同时也可以确保建筑的稳固和安全性。
在进行住宅结构设计时，设计师需要遵循一些原则和要点，以确保设计的成功和合理性。
本文将从原则与要点两个方面进行浅析，希望可以为从事相关领域的设计师提供一些参考。
一、原则1. 安全原则：在进行住宅结构设计时，首要考虑的是建筑的安全性。
设计师需要考虑到各种自然灾害，如地震、风灾、水灾等可能对建筑造成的影响，采取相应的结构措施，确保建筑在灾害发生时能够保持稳固和安全。
2. 经济原则：住宅结构设计需要考虑到建筑的成本，设计师需要在确保建筑结构安全的前提下尽量降低成本，提高设计的经济性。
这需要设计师在设计过程中充分考虑到结构的合理性和施工的可行性，以减少材料使用和人工成本，确保建筑的经济性。
3. 实用原则：住宅结构设计需要考虑到建筑的实用性，即使在实现结构的安全和经济的前提下，也需要确保建筑的功能得到充分发挥。
设计师需要理解业主的需求，有效地规划建筑空间，满足居住者的各种需求，实现住宅的实用性。
4. 美观原则：住宅结构设计需要考虑到建筑的美观性，它直接关系到人们的生活品质。
设计师需要充分考虑到建筑的外观设计，采用合适的材料和形式，使建筑在结构的基础上有更加美观的外观，提高建筑的整体品质。
5. 环保原则：在当下，环保已成为建筑设计领域中的重要议题。
在住宅结构设计中，设计师需要考虑到建筑的环保性，尽量采用可再生材料、减少能耗和排放，提倡绿色建筑，减少对环境的影响。
二、要点1. 结构稳固：在进行住宅结构设计时，设计师需要确保建筑结构的稳固性，使其能够承受各种自然灾害和外力作用而不受损。
设计师需要根据建筑的功能和地理环境，选择合适的结构形式和材料，确保结构的稳固性。
5. 设备配置：在进行住宅结构设计时，设计师需要考虑到建筑的设备配置，满足居住者的生活需求。
浅析住宅结构设计的原则与要点
浅析住宅结构设计的原则与要点住宅结构设计是建筑设计中的重要组成部分，其设计质量直接关系到居民的居住质量和生活舒适性。
在进行住宅结构设计时，需要考虑到多种因素，包括结构的稳定性、抗震能力、空间利用效率等。
本文将从基本原则和要点两个方面进行浅析。
一、基本原则1. 安全性原则安全性是住宅结构设计的首要原则，包括结构的稳定性和抗震性。
住宅作为人们日常居住的场所，其结构必须要能够承受自然灾害和外部压力的影响，确保居民生命财产的安全。
在住宅结构设计中，必须要充分考虑到结构的稳定性和抗震能力，采取相应的设计措施和技术手段，确保住宅在发生灾害时的安全性。
在进行住宅结构设计时，需要充分考虑到结构的经济性，尽量使结构在满足安全要求的前提下尽量减少材料的使用，降低建筑成本。
通过合理的结构布局和材料选用，可以达到减少建筑造价的目的，提高住宅的经济性。
合理性是指在进行住宅结构设计时，需要考虑到结构的合理性，包括结构形式的合理性、结构布局的合理性等。
合理的结构设计可以使整个建筑更加稳定，同时还能够提高建筑的使用效率，增加居住空间的舒适度。
住宅结构设计必须要考虑到实用性，即结构设计需要满足居民日常生活的功能需求。
在结构设计中需要考虑到通风、采光、噪音等多方面因素，确保居民在住宅内能够享受到良好的居住环境。
因此在进行结构设计时，需要尽量满足居民的实际需求，提高住宅的实用性。
二、要点1. 结构类型的选择在住宅结构设计中，首先需要选择合适的结构类型。
根据建筑的特点和周边环境，可以选择钢筋混凝土结构、砖木结构、钢结构等不同类型的结构形式。
不同的结构类型具有不同的特点和适用范围，在选择时需要进行综合考虑，确保选择到最适合的结构类型。
2. 结构布局的设计3. 抗震设计抗震设计是住宅结构设计中非常重要的一环，尤其是在地震多发地区。
在进行住宅结构设计时，需要对建筑进行抗震设计，采取相应的抗震措施，确保建筑在地震发生时能够保持稳定，降低损坏程度，保障居民的生命安全。
2住宅立面方案设计管控要点
2住宅立面方案设计管控要点住宅立面方案设计管控要点很多，下面是其中一些重要的方面：1.设计概念和主题：在开始设计之前，应该有一个明确的概念和主题。
这可以是根据建筑师的创意，或者是为了适应特定的环境和居住需求。
无论是传统、现代还是混合风格，设计师应该清楚自己的理念，并确保其与整体建筑设计一致。
2.材料选择：住宅立面的材料选择至关重要，因为它们直接影响到建筑的外观和性能。
材料应该是耐久、易于维护和符合当地建筑规范。
建筑师需要考虑材料的耐火性、防水性、隔音性和热保护等性能。
3.色彩和纹理：住宅立面的色彩和纹理在建筑外观中起到重要作用。
设计师需要选择合适的色彩和纹理，以达到预期的效果。
此外，设计师还应考虑当地气候条件，选择合适的色彩和纹理，以提高建筑的可见性和吸引力。
4.比例和平衡：建筑师应该保持住宅立面的比例和平衡。
这意味着建筑的大小、形状和尺寸应该相互协调，并与周围环境相适应。
设计师需要平衡建筑的各个元素，使其看起来整齐和谐。
5.窗户和门的设计：窗户和门是住宅立面中的重要元素，影响到建筑的外观和功能。
设计师应该选择合适的大小、形状和风格的窗户和门，以满足居住者的需求，并与整体建筑设计相匹配。
6.细部设计：细部设计是住宅立面设计的重要方面，它涉及到建筑中的各种细节，如立面的线条、装饰物、雕塑和照明等。
设计师应该注意细节的质量、材料和工艺，确保其与整体设计一致，并符合当地建筑规范。
7.可持续性和能源效率：在设计住宅立面时，设计师应该考虑到可持续性和能源效率。
这意味着应该选择环保的材料，并采用节能的技术和设备，以减少对环境的影响，并提高建筑的能源效率。
8.安全性和舒适性：住宅立面设计也应考虑到居住者的安全性和舒适性。
这包括考虑到建筑的结构和防水等方面，以确保建筑的稳定和安全。
此外，设计师还应该考虑到建筑的通风、采光和隔音等方面，以提供舒适的居住环境。
综上所述，住宅立面方案设计管控要点包括设计概念和主题、材料选择、色彩和纹理、比例和平衡、窗户和门的设计、细部设计、可持续性和能源效率、安全性和舒适性等。
浅析住宅结构设计的原则与要点
浅析住宅结构设计的原则与要点住宅结构设计是建筑工程中不可缺少的一个环节，直接关系到住宅的安全、稳定性和使用寿命等方面。
在进行住宅结构设计的过程中，需要遵循一些原则和要点，以保证设计的合理性和实用性。
下面我将从以下几个方面进行浅析。
1、安全性原则：住宅的结构设计必须保证其在正常使用和自然灾害等极端情况下均具有足够的安全性。
2、稳定性原则：住宅结构设计必须具有良好的稳定性，能够承受由各种力量引起的变形和位移，保证建筑物能够长期稳定使用。
3、经济性原则：住宅的结构设计必须在满足安全和实用性基础上尽可能节约建筑用材和构造成本，同时还要考虑其维护和修缮的成本。
4、美观性原则：住宅结构设计应该兼顾美学与实用性，让建筑既能满足居住的需求，又能够符合人们的审美要求。
1、选择适宜的结构形式：住宅结构形式的选择应该基于当地的自然环境、地形地势和气候等因素，同时还要满足建筑物的使用需要。
目前，住宅建筑的常用结构形式有框架结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等。
2、合理选用建材：建造住宅的材料应该具有良好的抗弯、抗震和防火等性能，选用的材料品质应当符合国家标准和相关规定。
同时，应避免使用以往使用过的破损或腐朽的建筑材料，以确保住宅的结构安全和稳定。
3、制定合理的荷载标准：住宅结构设计荷载标准应该按照当地的气候、地质和环境等具体因素来进行制定，以保证设计的安全可靠性。
对于易受地震和风灾影响的地区，设计荷载应更加谨慎和周密。
4、考虑房屋设计的通风、采光和保温等要求：通风、采光和保温都是住宅结构设计中需要考虑到的重要因素，对于这些要求的具体实现，主要应考虑当地气候特点、自然环境和利用条件等决定。
最后，住宅结构设计需要根据具体的情况进行灵活变通，在尽可能满足各方面需求的同时，还要保证安全可靠和经济实用。
因此，在设计住宅结构时，应该根据实际情况，综合考虑各种因素，制定出最优秀的方案。
浅析住宅结构设计的原则与要点
浅析住宅结构设计的原则与要点住宅结构设计是建筑设计中的重要部分，它关系到住宅的安全性、舒适性、功能性等方面。
下面将从设计原则和要点两个方面进行浅析。
一、设计原则1.安全性原则：住宅结构设计应保证住宅的安全性能，包括抗震、抗风、防火等方面。
结构设计师应根据地震、气象等条件的要求进行合理的结构配置，采取抗震、抗风等措施，确保住宅在自然灾害中的稳定性和安全性。
2.舒适性原则：住宅是人们的居所，设计应充分考虑住户的舒适感受。
在结构设计中，应根据住宅的功能布置、采光、通风等要求，合理选择结构体系、墙体材料等，以提供良好的居住环境。
3.经济性原则：住宅结构设计应满足经济性的要求，即在保证安全性和舒适性的前提下，降低建造成本。
结构设计师应合理选择结构材料和工艺，优化结构形式，使得住宅建造成本更加合理。
4.可持续性原则：住宅结构设计应增强住宅的可持续性。
结构设计师应考虑住宅的能源利用、材料的可再生性等方面，在设计中采取相应的措施，促进住宅的可持续发展。
二、设计要点1.结构体系选择：住宅结构设计应根据建筑形态、地理条件等因素，选择合适的结构体系。
常见的结构体系包括框架结构、剪力墙结构、桁架结构等，结构设计师应结合实际情况进行选择，并确保结构体系能够满足住宅的功能和安全要求。
2.墙体材料选择：住宅结构设计中，墙体起到了支撑结构和隔热保温的作用，因此墙体材料的选择非常重要。
结构设计师应考虑墙体的承载能力、隔热性能、施工工艺等方面，选择合适的材料，如砖混结构、钢筋混凝土结构、轻钢结构等。
3.地基处理：住宅结构设计中，地基处理是非常关键的一步。
结构设计师应根据场地条件、土壤性质等要素，采取适当的地基处理措施，如地基加固、地下室防水等，保证住宅的稳定性和安全性。
4.构造连接设计：住宅结构设计中，构造连接的设计直接影响到住宅的整体力学性能。
结构设计师应合理设计构造连接的类型和方式，确保各构件之间能够良好地协同工作，避免出现因构造连接问题而导致的结构失效。
浅析住宅结构设计的原则与要点
浅析住宅结构设计的原则与要点住宅结构设计是指为了满足人们居住需要而进行的建筑设计。
住宅结构设计的原则与要点包括以下几个方面。
住宅结构设计要符合人体工程学原理。
人体工程学是研究人体与物体之间关系的学科，通过研究人体活动和动作方式，确定人体活动的最佳空间需求。
在住宅结构设计中，要考虑住户的活动需求，合理规划室内空间布局，确保住户的活动能够得到适当支持。
住宅结构设计要考虑结构的安全性。
住宅是人们的重要财产和居住空间，因此住宅结构设计必须确保房屋的安全性。
设计师要充分考虑地震、风力等自然灾害的影响，选用适当的建材和结构形式，确保房屋在灾害发生时可以起到一定的保护作用。
住宅结构设计要考虑建筑的能耗问题。
随着能源危机的日益加深，节能已经成为住宅设计的重要方面。
住宅结构设计需要优化建筑的热工性能，采用隔热、保温等措施，减少能源的消耗。
住宅结构设计还要考虑建筑的可持续性。
可持续性包括对环境的保护、社会利益和经济效益的平衡考虑。
在住宅结构设计中，要合理利用自然资源，减少对环境的影响。
要考虑社会利益，创造舒适、健康的居住环境。
经济效益方面，住宅结构设计要合理控制建筑成本，在保证质量的前提下，尽可能降低建设和维护的费用。
住宅结构设计还要考虑到住户的个性化需求。
人们对住宅的需求因人而异，住宅结构设计应该根据住户的需要进行个性化定制，为住户提供舒适、安全、实用的居住空间。
住宅结构设计的原则与要点主要包括符合人体工程学原理、考虑结构的安全性、节能与减排、考虑建筑的可持续性以及满足住户个性化需求。
只有在考虑了这些方面的前提下，才能设计出符合人们居住需求的优秀住宅。
浅析住宅结构设计的原则与要点
浅析住宅结构设计的原则与要点住宅结构设计是建筑设计中的重要部分，它直接关系到人们的居住环境和生活质量。
一个合理的住宅结构设计既要满足居住者的实际需求，又要符合建筑结构的安全、经济和美学要求。
那么，究竟在进行住宅结构设计时应该遵循哪些原则和要点呢？本文将从几个方面对住宅结构设计的原则和要点进行浅析。
住宅结构设计的原则之一是安全性。
在进行住宅结构设计时，首要考虑的就是居住者的安全。
设计师在进行结构设计时必须充分考虑建筑的抗震、防火、抗风等安全性能。
在选择建筑结构材料和构造形式时，要考虑到当地的自然灾害情况，以确保建筑在自然灾害中的稳固性和安全性。
设计师还应该充分考虑到居住者的日常生活安全，比如在设计楼梯时要确保楼梯的坡度和扶手的设置符合人体工程学，以减少意外发生的可能性。
住宅结构设计的原则之二是功能性。
住宅首先是人们的居住空间，因此在结构设计时必须充分考虑其功能性。
比如在布局设计时要合理分配各个功能区域，保证居住者的生活便利和舒适。
在结构构件的设置上也要考虑到居住者的生活习惯和实际需求，如在厨房和卫生间的设计上要符合人们的生活习惯，使其更加方便实用。
住宅结构设计还需要考虑到公共设施的设置和管理，以确保整体功能的完善和有效运行。
住宅结构设计的原则之三是经济性。
在进行住宅结构设计时，设计师需要在满足安全和功能要求的前提下尽可能减少材料和成本的使用，保证设计的经济性。
比如在选择结构材料和构造形式时要综合考虑其成本、使用寿命和维护费用，并选择成本效益最高的方案。
设计师还应该尽量减少建筑结构的浪费和冗余，在设计中尽可能地精简和优化结构构件的设置，以降低建筑的总体成本。
住宅结构设计还需要考虑到建筑的美学要求。
一个好的住宅结构设计不仅要满足功能和经济要求，还要考虑到建筑的美学效果。
这就要求设计师在进行结构设计时要充分考虑建筑的外观和形式，使其与周围环境和自然景观协调一致，营造出美观、舒适的居住环境。
还要注意在结构设计中注重细节和装饰的处理，使建筑在外观上更加精致和具有艺术感。
3_结构专业设计管控要点(住宅类)
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19
塔楼下部地下二层的抗震等级应降低
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商业屋面荷载需依据景观提资确定是否考虑屋面绿化荷载。商业楼面荷载需依据建筑功能要求考虑厨房荷载。
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步行街及中庭处结构布置、影院结构布置、计算参数等
21
调整梁柱偏心避免对梁水平加腋
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22
框架梁尽量避免采用加腋构造
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23
悬挑梁应采用变截面设计，不应采用加腋构造
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37
办公商业大堂及电梯厅挑空的共享空间应避免结构梁布置影响室内空间，梁下净高度必须满足室内装修设计提资要求。
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与人防、幕墙和景观河道设计配合
38
各阶段设计出图前均需与人防、幕墙和景观河道设计单位互提资料、相互确认，完成统一的结构布置及构件大小
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39
施工图设计中施工图设计单位对人防区结构完整出图的，需在图中示意人防范围，并注明“施工时人防区结构梁板配筋取人防和平时设计大值施工。地面设计单位对人防区非完整出图的，须事先明确与人防设计单位的出图界面，并在图中注明
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8
受力钢筋应采用高强度钢筋
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9
大商业独立设置（无塔楼的情况）时一般为3~6层大体量建筑，应采用框架结构，不宜采用框架剪力墙结构。大商业作为塔楼的裙房设置时，当塔楼与裙房之间不能分缝时，可能存在塔楼偏置，裙房尽量采用框架结构，尽量避免采用框架剪力墙结构
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2结构专业设计管控要点
2结构专业设计管控要点结构专业设计管控的要点涵盖了项目管理、设计管理、质量控制、安全管理、成本控制等方面。
以下是关于结构专业设计管控的一些要点：1.项目管理：-制定项目计划，明确项目目标、任务和时间节点。
-监控项目进度，及时调整和协调设计进度，确保设计进度与项目整体进度一致。
-完善项目组织结构，明确各设计成员的职责和任务分工。
-设立沟通渠道，加强项目组内外的沟通和协作。
2.设计管理：-进行设计前的规划和分析，明确项目需求、设计标准和技术要求。
-开展设计方案评审，确定最优解方案，并进行细化设计。
-开展设计检查和设计审查，确保设计符合规范、技术要求和安全性能。
-建立设计变更控制机制，确保设计的稳定性和一致性。
3.质量控制：-制定设计规范和质量标准，明确设计质量目标。
-进行设计质量检测和验收，确保设计质量符合规范和技术要求。
-采用现代设计软件和技术工具，提高设计的精度和可靠性。
-建立设计文件管理体系，确保设计文档的准确性和完整性。
4.安全管理：-考虑结构设计中的安全因素，制定安全设计要求和安全措施。
-进行结构设计的风险评估，识别潜在风险并采取相应措施进行控制。
-配合相关部门进行安全检查和安全评估，确保设计符合安全标准和法规要求。
-加强设计与施工的衔接，确保设计方案的可施工性和安全性。
5.成本控制：-制定设计的成本控制目标和措施，确保设计预算的合理性和可控性。
-进行设计投资评估，优化设计方案，降低设计成本。
-加强设计与施工的沟通和协调，协助施工方控制施工成本。
-监控设计过程中的成本变化，及时调整设计策略，控制设计成本。
综上所述，结构专业设计管控的要点包括项目管理、设计管理、质量控制、安全管理和成本控制，通过科学的管理和控制手段，确保结构设计的高质量、高效率和安全性。
结构专业设计管控要点(3)2014
管控 分项 序号 结构专业管控要点 交底 确认 设计 自检 项目 公司 审核 规划 院审 核
（一）结构（地勘报告）管控要点
3.1.1 3. 详勘 3.1.3 3.1.2 勘察孔间距一级 ( 复杂 ) 地基 10~15m ，二级( 中等复杂) 地基 15~30m，端承桩 12~24m，摩擦桩 20~35m。 详勘控制性勘察孔数量不少于勘察孔数量的 45%。 单幢高层应根据建筑平面形状及荷载分布布置勘察孔，勘探 孔数量不应小于 6 个，控制性勘察孔不应小于 2 个，核心筒 内勘察孔不应小于 2 个。 3.1.4 荷载较大或复杂地基的一柱一桩工程，应每柱设置勘探孔。 勘探孔深度应能控制地基主要受力层，条基勘探孔基础下深 3.1.5 度为 3 倍基础宽度，独立基础深度为 1.5 倍基础宽度，且不 小于 5m。 □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □
交底确认签字 （设计单位、项目公司、规划院）
Байду номын сангаас
设计自检签字
项目公司审核 规划副总签字
规划院审核 专项负责人签字
注：□ 中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求
/1
浅析住宅结构设计的原则与要点
浅析住宅结构设计的原则与要点住宅结构设计是房屋建设工程的重要组成部分，是保障房屋质量安全、提高房屋使用寿命的关键环节。
在住宅结构设计过程中，应该基于安全可靠、经济适用的原则，注重人性化、环保节能的要点。
下面，我们从以下几个方面进行浅析。
一、安全可靠原则1.安全性原则：住宅结构设计的第一原则是保证房屋的安全性。
住宅结构设计应该依据设计规范，确定建筑物的承载力、稳定性适应性及耐震性等指标，确保在自然灾害或其他事故发生时，房屋能够保持稳定并给人员提供最大的保护。
2.可靠性原则：在住宅结构设计中应该遵循可靠性的原则，即保证房屋的运行和使用安全可靠。
设计师应该结合建筑物的使用寿命、地质环境等因素，选用可靠的结构材料和先进的建筑技术，确保房屋的耐用性和稳定性。
二、经济适用原则1.经济性原则：在住宅结构设计中，应该以经济合理的原则出发，合理控制建造成本，确保结构设计的经济性，设计出能够满足需要且价格合理的住房结构。
2.适用性原则：住宅结构设计应该根据地理环境、地质情况和建筑物的功能需求，选择合适的结构形式和材料，使其达到适用性的要求，满足不同住宅使用者的需求。
三、人性化要点1.舒适性要点：住宅结构设计应该注重人性化和舒适性的要点，结合使用者的习惯、生活习惯和体验，进行合理设计，创造出一个舒适、安全、环保的居住空间。
2.灵活性要点：住宅结构设计应该具备灵活性要点，以满足随着社会发展住房使用者日益变化的需求，通过设计使房屋具有可变性和扩展性，随时能够适应人们对不同风格的需求。
四、环保节能要点1.环保要点：住宅结构设计应该注重环境保护和可持续发展要点，选择环保、绿色的建筑材料，让住宅产生的废物最小化，减少能源的消耗和二氧化碳排放量。
2.节能要点：住宅结构设计应该在节能的基础上，以减少人类对自然资源的消耗和环境的破坏为目标，通过选用绿色建筑材料、选择合适的建筑形式以及采用太阳能等新兴技术手段，降低能源的消耗，实现环保、节能的双重目标。
浅析住宅结构设计的原则与要点
浅析住宅结构设计的原则与要点住宅结构设计是建筑设计中非常重要的一个方面，它不仅关乎建筑的稳定性和安全性，还直接影响到人们的居住体验。
合理的住宅结构设计能够为人们提供一个舒适、安全的居住环境，因此在进行住宅设计时，必须要严格遵循一些原则和要点。
本文将对住宅结构设计的原则与要点进行浅析。
一、住宅结构设计的原则1. 安全性住宅结构设计首先要确保建筑的安全性。
建筑物应该具有必要的抗震、抗风能力，能够在自然灾害中保证人们的生命财产安全。
建筑材料的选用、建筑结构的设计都应该符合相应的安全标准，确保建筑的安全性。
2. 稳定性住宅结构设计应该保证建筑的稳定性。
建筑在使用过程中不应出现倾斜、变形等情况，要确保建筑物能够稳定地承受自身和外界的荷载。
3. 经济性住宅结构设计的经济性是指能够在不牺牲建筑物的安全和稳定性的前提下，尽可能地节约建筑材料和人力成本。
设计要合理、施工要节约、材料要省料，能够提高建筑物的使用寿命，降低维护成本。
4. 实用性住宅结构设计应该充分考虑居住者的实际需求，确保在满足功能要求的提高居住的舒适性。
比如灵活的空间布局，合理的采光和通风设计等。
5. 环保性住宅结构设计应该尽可能减少对环境的影响，采用环保材料，设计节能、耐用的建筑结构，实现建筑物的可持续发展。
1. 结构类型选择根据不同的地质条件、地形地貌和建筑功能要求，选择合适的结构类型，比如钢筋混凝土结构、钢结构、木结构等。
2. 基础设计基础是建筑物的承重部分，其设计应该充分考虑到土壤的承载能力、地质条件等因素，选择合适的基础形式和材料，确保建筑物的稳定性和安全性。
3. 结构布局住宅结构设计的布局应当合理，包括墙体、柱子、楼板等的位置和尺寸，要满足房屋的使用功能，保证结构的稳定性。
4. 材料选用建筑材料的选用直接影响到建筑物的质量，要选择符合国家标准的优质建筑材料，以确保建筑物的安全和耐久性。
5. 抗震设计在地震带区域的住宅结构设计中，要加强抗震设防措施，采用合理的抗震设计和加固措施，以增强建筑的抗震能力。
结构专业审控要点
结构专业审控要点（一）规划方案阶段：1．地块情况：复杂地质区，大面积填方区避免建造高层建筑2．房屋总高度：根据地区抗震设防烈度控制高层框剪/剪力墙结构总高度实用文档3．建筑体型：（二）初步、扩初设计阶段：1．结构选型进行多方案比较，估算结构经济技术指标。
2．结合建筑功能优化结构布置，力求平面简单、规则、竖向传力清楚。
3．住宅主要位置结构布置要求：1）客厅与餐厅之间不设结构梁，采用大跨度异形板结构体系。
梁应满足梁底距本层楼面结构标高不小于2450，适当采用上反梁。
2）卫生间及厨房内不允许有梁穿过。
卫生间内设置淋浴间或浴缸的墙角不应设置凸柱。
柱、梁的突出部位应尽量在厨房、卫生间或小卧房内。
3）复式上层屋面的梁板布置应避免在共用空间上方出现结构梁。
复式建筑通高外窗中间不应设置梁，角窗处不得设置柱。
实用文档4）入户门廊及屋面飘架在满足建筑造型的前提下，一般采用砼结构。
4．避免结构超高超限审查项目，对于高层建筑不采用竖向和平面多项不规则的结构，如平面细腰形或角部重叠形；平面凹凸尺寸大于相应边长30%；单塔或多塔与大底盘的质心偏心距大于底盘相应边长20%；楼板有效宽度小于50%，开洞面积大于30%，错层大于梁高；缩进大于25%，外挑大于10%和4m；上下墙、柱、支撑不连续，避免高位转换（8度3层，7度5层）、错层（楼层高差>600mm）、刚度突变出现薄弱层。
（三）施工图设计阶段：1．基础部分：1）注重对地勘报告的分析，参考规范经验值及以往工程数据核查地勘报告中与成本相关的地基承载力（桩基侧、端阻力），与勘查单位沟通尽量降低抗浮水位标高。
结合当地周边建成项目的情况和施工条件，确定经济和符合工期要求的基础型式。
2）基础型式的选择要求进行多方案比较，合理选择地基基础方案（天然地基+扩展基础+防水板、天然地基+筏形基础、复合地基+扩展基础+防水板、复合地基+筏形基础还是桩基础）3）天然地基，优先选择；地基处理优先于桩基础；桩基选型，满足当地工艺和工期要求。
结构专业重点、难点及设计要点
一、结构专业重点、难点及设计要点根据本工程建筑方案特点，结合吴江区当地自然条件，选择合理的结构体系是本项目施工图阶段设计的关键内容，也是为业主节约造价，缩短工期的核心问题。
服务用房为多层房屋采用框架结构比较合理，根据现有建筑方案功能要求，合理布置柱网，使结构平面质量，刚度尽量对称，避免造成扭转影响。
建筑长向长度为70m，超过规范允许要求，应采取措施避免砼收缩的不利影响。
在适当位置设置施工后浇带或在砼中掺入外加剂，同时结构计算时应考虑温度作用的影响。
1#、2#楼为高层建筑，也是本次工程中占整个造价比重较大的部分，合理造型非常重要。
建筑方案平面尺寸为69.6m×13.2m，长宽比为5.3，接近规范限值6，为长矩形平面。
采用框架结构方案无疑是最为经济的结构方案，但设计中重点需要解决框架结构扭转刚度比较弱的弱点。
控制层间位移角，满足规范要求。
方案中1#、2#公寓楼同服务用房间二层人性化的用连廊连接，设计上要处理好各单体与连廊的关系，应设置伸缩缝断开。
由于连廊仅二层，同1#、2# 相比，竖向荷载相差较大，基础设计时应注意采取措施减小不均匀沉降的影响。
基础设计时，应考虑服务楼下人防地下室深基坑给连廊、1#、2#高层公寓带来的影响，尽量减小土方开挖，以节约投资。
1#、2#高层下未设地下室，应注意基础埋深满足《高规》要求，保证水平荷载作用下，剪力的有效传递。
本次工程是一项人的福利工程，体现了政府对人民的关怀，对设计人来说一定要非常细致，精心设计，任何微小的失误都会给使用者带来不便。
设计时一定要制定周密的技术措施，保证各项指标达到、优于规范要求。
设计前要注重合理优择结构方案，设计时精确计算分析，不断优化完善。
以使结构在满足建筑使用功能的前提下，达到最节约投资，所以控制工程造价是在结构设计工作中自始至终的一条主线。
二、结构的优化1.结构优化思想结构专业非常重要，结构设计方案的优劣的整个工程造价和质量品质起着决定性作用。
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10.
地下室底板无梁楼盖的设计参数应正确选择
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11.
基础底板裂缝计算工况按最高水位
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12.
地下汽车库顶板上覆土荷重应按实计算，室外局部堆坡或挖深的抗压及抗浮设计荷载，应依据景观专业提资确定，并按不利条件设计。地下室顶板上设有后期设计的配电站的，地下室顶板结构设计应考虑相应荷载
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13.
06__________ 项目 结构专业设计管控要点(住宅类)
xxxxxxx--------修改条文内容
xxxxxxx--------增加条文内容
xxxxxxx--------原有重要条文
xxxxxxx--------原有一般条文
管控
分项
序号
管控要点
交底确认
设计自检
业主审核
结构方案、设计参数、材料选择等
应要求电梯厂家、室内设计院确认电梯召唤面板的位置，明确结构设计时应预留的位置与合理尺寸，避免因内装需要改变位置而开凿钢筋混凝土墙体
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与人防、幕墙和景观河道设计配合
28.
各阶段设计出图前均应与人防、幕墙和景观河道设计单位互提资料、相互确认，完成统一的结构布置及构件大小。重要图纸上应有相关单位会签。商业幕墙根据商业定位确认？
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22.
两住户间、住户底商如考虑为住户创造打通可能性，应与建筑专业充分沟通对于梁高的限制要求，并提交绿地公司确认
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与设备专业配合
23.
设备井道留井道孔需在结构板、墙体图中绘出，并有相关专业会签，或增加说明明确留孔、埋管处理大样。
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24.
不应遗漏结构平面中地下室外墙、顶板部位的所有采光、进排风、排烟洞井以及其侧壁、盖板做法
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29.
设计院应对人防区结构完整出图，在图中明确示意人防范围，并注明“施工时人防区结构梁板配筋取人防和平时设计大值施工”。建筑设计单位对人防区非完整出图的，应事先明确与人防设计院的出图界面，并在设计说明与图纸中注明
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幕墙
审核
30.
审核幕墙结构计算书是否符合建筑结构受力要求，并在幕墙图纸上会签
消防车荷载取值应符合实际受力情况
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14.
绿化屋面荷载取值应依据景观提资确定，是否已考虑屋面绿化荷载是否
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墙体要求、标准层结构布置
15.
尽量减少次梁布置，充分发挥板的承载力
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16.
注意与建筑标高的核对，避免标高能的实现
17.
是否满足《内装专业管控要点》中所有对于空间与净高的要求？商铺柱点柱网对商铺经营的影响是否符合设计任务要求？是 否
1.
在建筑方案确定的同时，必须将高层建筑抗震超限认定报告提交给绿地公司，施工图审查后，核查报告结论是否与市抗震办审查意见相一致？是 否
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2.
对高层建筑结构规则性超限程度必须严格控制，尽量避免超限高层建筑抗震专项审查。如无法避免则设计院应在初期结构选型时书面告知绿地公司
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3.
设计院结构负责人应二次复核结构计算书，注意审核其相关参数取值是否合理（杜绝扩大保险系数）是 否
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成本
控制
31.
设计院应对地下室钢筋含量、标准层钢筋及混凝土含量作专题经济性分析报告，并提交绿地公司确认
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18.
注意与建筑标高的核对，避免标高不一致导致变更
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19.
大堂及电梯厅挑空的共享空间应避免结构梁布置影响室内空间，梁位置与梁下净高度应提交绿地公司确认（模板图）
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20.
标准层单元住户户内可见梁应提交位置与标高平面布置图给绿地公司确认
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21.
地下室顶板、标准层如有上翻梁，应提交平面布置图给绿地公司确认（模板图）
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4.
原则上水平构件、地下室外墙和基础混凝土强度等级不超过C35
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5.
不宜考虑在混凝土中加预应力措施
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基础布置原则、计算参数及依据
6.
地基处理优先考虑桩、复合地基，原则上不采用砼回填
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7.
基桩布置应尽量缩短竖向力传力路径
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8.
基础应尽量减少外挑，外挑不宜大于800mm
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9.
筏板和承台内原则上不应设暗梁
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25.
结构设计应要求安装专业明确公共部位墙体中安装的消火栓、配电箱等设备在图中有预留位置，原则上应考虑嵌入墙体
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26.
电梯的井道尺寸、基坑深度、冲程高度、井道中导轨固定点、电梯机房净高、机房留孔吊点等均应满足业主确定的电梯品牌、型号（或参照的电梯品牌、型号）的土建安装资料的要求
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27.