物业服务企业经营状况统计表
2020年中国物业服务百强企业研究报告
２０２０年中国物业服务百强企业研究报告目录第一部分研究背景与目的 (1)第二部分百强企业研究方法体系 (2)第三部分 2020中国物业服务百强企业名单 (4)第四部分 2020中国物业服务百强企业发展特点分析 (7)一、管理规模：管理面积均值达4279万平方米，市场份额提升至四成，各层级持续分化 (7)1.管理面积均值增长15.08%，管理项目数量均值增长10.42% (7)2.依托兄弟公司开发、合作、布局优势，稳健扩规模 (8)3.注重高质量并购、拓宽服务边界，市场拓展加速 (8)4.抢抓主流市场深耕，单个城市管理面积均值达138.03万平方米 (11)二、经营绩效：做大规模与做强增值服务双重发力，营收均值突破10亿元 (13)1.营收增速高于在管面积增速2.3个百分点，各层级企业收入差距拉大 (13)2.业主增值服务渗透率大幅上升，居家服务收入贡献增长显著 (15)3.成本结构基本固化，智能化投入短期成效甚微，营业成本率仅下降0.46个百分点 (17)4.净利润率差异化显著，规模与增值服务成为提升盈利空间的关键 (20)三、服务质量：以温度与深度服务赢得人心，收缴率与续约率保持高位 (22)1.坚守抗疫一线获业主信赖，彰显服务价值 (22)2.重点企业满意度80.50分，社区卫生、安保与有偿服务备受关注 (24)3.百强企业二手房价格高出周边同等项目4.21%，优质服务助力业主资产保值增值 (26)四、发展潜力：把握政策红利与资本机遇，实现业务延伸与规模增长 (27)1.百强企业储备面积均值增长63.75%，TOP10企业储备面积均值超2亿平方米 (27)2.百强企业非住宅管理面积占比提升五个百分点，广阔空间仍有待开拓 (28)3.物业费动态调整、“老旧改”等政策红利推动下，企业迎来新机遇 (31)4.资本持续助推企业规模扩张，加速人才结构优化 (32)五、社会责任：稳就业提供岗位数超120万，诚信经营纳税总额达126亿元 (35)1.就业岗位数量增长9.05%，纳税总额增长16.09%，承接保障房面积增长11.05% (35)2.积极参与疫情防控、开展公益活动，全面践行社会责任 (37)第五部分 2020中国物业服务百强企业专项研究分析 (40)第六部分结语 (55)专题：透视资本道与术，构筑物业服务价值高地 (56)中指研究院1第一部分 研究背景与目的由中指研究院与中国房地产TOP10研究组开展的“中国物业服务百强企业研究”，自2008年以来已连续进行十三年，这十三年中，研究组紧扣行业发展脉搏，深入研究物业服务企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判物业服务企业综合实力及行业地位的重要标准，对促进市场资源向物业服务百强企业聚集、推动开发企业与物业服务百强企业强强联合起到了重要作用。
四川省物业管理行业企业排名统计报告
2002
300
71
四川艾明物业管理有限公司
物业管理
2005
291
72
成都市金港物业管理有限责任公司
物业管理
1995
290
73
德阳洋洋君安物业管理有限公司
物业管理
2001
289
74
四川绿中华达物业有限责任公司
物业管理
1999
287
75
四川西南航空物业管理有限责任公司
物业管理
2001
282
76
四川西南航空物业管理有限公司
物业管理
1999
603
25
资阳市车城佳美物业有限公司
物业管理
2004
600
26
成都世纪城物业管理有限公司
物业管理服务
2005
560
27
成都合智物业服务有限公司
物业管理
2002
556
28
成都成钞物业管理有限公司
物业管理
2001
552
29
成都蜀信物业服务有限公司
物业管理
1998
533
30
成都金房物业服务有限公司
酒店管理
2000
936
13
成都中海物业管理有限公司
物业管理
2001
910
14
宜宾市美和物业管理有限公司
物业管理
2005
886
15
成都市万科物业服务有限公司
物业管理服务
2000
857
16
成都花园物业管理责任公司
物业管理
2002
724
17
成都市花园物业有限责任公司
吉林省物业管理行业企业排名统计报告
68
93
通化矿业（集团）有限责任公司物业管理分公
2006
90
56
长春天茂物业管理有限公司
物业管理
2008
90
57
长春铁路房产生活段
房产维修
1998
89
58
吉林安诚物业服务有限公司
物业管理
2008
88
59
公主岭市农电局物业管理处
物业管理
1988
88
60
磐石市教育局物业管理中心
物业管理
2001
86
61
吉林省润天物业管理有限公司
物业管理
2003
86
62
物业管理
1999
75
81
长春市天富物业管理有限公司
服务行业
2005
74
82
磐石市磐电物业管理处
物业管理
2000
72
83
柳河县鑫友物业管理有限责任公司
物业管理
2005
72
84
四平市九州物业管理有限责任公司
物业管理
2004
70
85
敦化市旭达物业管理有限公司
物业管理
2007
70
86
长春市双阳区吉旺物业管理有限公司
物业管理
2007
97
50
四平市鹏程物业管理有限公司东达分公司
物业管理
2007
96
51
吉林省力旺物业有限公司
物业
2006
93
52
长春大环物业经营处
物业管理
1996
91
53
东莞市中信物业管理有限公司长春分公司
物业管理
物业公司经营数据报表(项目名称+年月)
备
注类
别户数面积应收金额实收金额收缴率备 注
未售空置物业
已售未交房物业
已交房空置物业
装修常住物业(含装修)
合 计类 别欠费周期
户 数欠收金额备 注
6个月以内二、项目物业服务费收缴情况统计表
三、项目物业服务费欠缴情况统计表
催缴措施1、委托代收商铺租金
2、委托代收车位租金五、合 计（以上四项之和）
六、代收代缴费用
7、其他收入（证卡工本费等）
8、感应卡电池费
5、设备代管收入（通信设施）
6、广告租赁分成
3、物业租赁收入（物业用房）
4、场地租赁收入（电动车停放占用）
1、便民特约服务（如有偿维修）
2、代理服务（商铺收租提成）
3、灭火器租用费
四、其他
1、装修管理费
2、垃圾清运费（含拆墙）
4、车辆充电服务费
三、装修管理服务费
2、临时停放服务费
3、已购车位服务费
二、车辆停放服务费
1、固定月租服务费
1、住宅物业服务费
2、商铺物业服务费
年 月 项目财务经营基础数据汇总表
一、 项目经营收入数据统计表
收费项目
上月实收金额本月实收金额一、物业服务费
制表人:主任签字:。
江西省物业管理行业企业排名统计报告
1997
310
16
江西万科益达物业服务有限公司
物业管理
2003
284
17
赣州燕兴物业管理有限公司
物业服务
2003
270
18
南昌佳鑫物业管理有限责任公司
物业管理
2003
242
19
江西宏远物业管理公司
物业管理
2004
239
20
丰城市金马物业有限公司
物业管理
2002
210
21
上海路物业管理中心
物业管理
物业管理
2000
396
10
南昌福田物业管理有限公司
物业管理
2000
394
11
前湖物业管理中心
物业管理
2008
370
12
江西丰安物业管理有限责任公司丰城分公司
物业管理
2002
320
13
南昌市馨园物业管理有限公司
物业管理
2003
315
14
南昌市天安物业管理有限公司
物业管理
1997
310
15
南昌市天安物业管理有限公司
84
64
吉安市西苑小区物业管理中心
物业管理
1999
83
65
江西省南昌商业储运总公司洛阳路建筑装饰材
物业
1952
83
66
新余新隆物业管理有限公司
物业管理
2007
81
67
江西省南昌商业储运总公司商储大厦
百货
1995
81
68
江西江口电力实业有限责任公司
物业管理
2005
81
关于开展物业服务管理信息统计工作的通知
关于开展物业服务管理信息统计工作的通知
各物业服务企业：
为了动态掌握物业企业服务管理经营状况，进一步规范物业服务管理行为，有针对性的加大物业管理工作力度，我局决定开展物业服务管理信息统计工作，现将有关事宜通知如下：
一、统计范围
在我区申请审批资质或有服务管理项目的物业服务企业。
二、统计内容
主要有企业基本情况、从业人员情况、财务收支情况、服务管理项目情况、本月主要工作完成情况及下月拟开展主要工作等。
三、统计方式
信息统计工作采用月报表的形式，各物业服务企业应于每月10日前将报表报至我局物业办。
报表时要求同时上报书面报表和电子文件。
书面报表要求填报人和单位负责人签字并加盖单位公章。
为了方便企业办公，书面报表可以使用传真报送；电子文件可以发送至物业办信息统计专用邮箱。
四、有关有求
此项信息统计工作是我局掌握物业企业实际经营状况的重要途径，是企业经营管理状态的重要体现，也是依法强化物业监管的重要手段。
各物业企业要高度重视此项工作，要指定专人负责，保证信息统计报表按时、详实上报。
我局按照《抚顺经济开发区物业服务企业监督考核暂行办法》有关规定将此项工作纳入到物业企业年度考核之中，对存在不按时上报信息、报表质量差等情况的物业企业除给予相应扣分外，还将其列入到重点监管对象，组织有关单位对其进行执法检查。
联系人：金星
联系电话（传真）：56604077
报表专用邮箱：********************
报表电子版可以在抚顺经济开发区物业服务网（网址：）下载。
附件：1.物业服务企业基本情况月报表
2.物业服务管理项目情况月报表
二〇一二年四月六日。
天津市物业管理行业企业排名统计报告
2004
158
87
天津市武清区亨通花园物业管理有限公司
物业管理
2005
天津市
物业管理
企业排名
图表
包括指标：企业排名、企业名称、主营业务、成立年份、人员规模
中国产业洞察网
2014
第一节
图表1：天津市物业管理行业企业排名
排名
企业名称
主营业务活动
开业年份
人员（人）
1
天津顺驰物业管理有限公司世纪城物业处
物业管理服务
1999
1559
2
天津顺驰物业管理有限公司香榭里物业处
物业管理
物业管理服务
2005
485
25
天津市金银泰物业管理服务中心
物业管理
1995
452
26
天津市阳光家园物业管理有限公司
物业管理
2003
433
27
天津市阳光家园物业管理有限公司
物业管理
2003
433
28
天津市君怡物业管理有新公司本部
物业管理
1999
419
29
天津摩瑞思房地产经营服务有限公司
物业管理
2004
405
30
天津融创物业管理有限公司
物业管理
2004
378
31
天津海得润滋物业管理有限公司
物业管理
2005
368
32
天津市仁爱物业管理有限公司
物业管理
1999
350
33
天津外大物业管理有限公司
物业管理
2008
331
34
天津怡和物业管理有限公司
物业管理
2003
云南省物业管理行业企业排名统计报告
2005
83
95
云南普洱振兴物业管理有限公司
物业管理
物业管理
2004
188
28
个旧云锡广元物业管理有限公司
物业管理
2004
184
29
曲靖市安厦物业服务有限责任公司
物业管理
2001
178
30
宣威发电物业管理有限公司
物业管理
2005
176
31
曲靖市东盛物业管理有限公司
房地产物业管理
2001
168
32
会泽杰高物业管理有限公司
物业管理
2003
150
33
文山宏源物业管理有限公司
物业管理
2001
129
46
昆明赛伦物业管理有限公司
物业管理
1998
129
47
大理天城物业管理有限责任公司
物业管理
1998
128
48
昆明承杰物业管理有限公司
物管
1996
126
49
大理守望物业有限公司
物业管理
2006
126
50
云南滇电物业管理有限责任公司
物业管理
2001
124
51
昆明心议物业管理有限公司
2002
272
16
玉溪市华兴物业管理有限公司
物业管理
2004
266
17
弥勒山汇物业管理有限公司
物业管理
2007
264
18
云南开远欣苑物业有限责任公司
物业管理
2001
256
19
昆明楷唯物业管理有限公司
物业管理
河南省物业服务企业综合管理平台操作说明(企业版2)
河南省物业服务企业 综合管理平台
目录
第一部分：新成立企业申报........................................................... 1 1.1 操作流程图（企业端）......................................................1 1.2 企业如何申请平台...............................................................2 1.3 企业如何注册平台..............................................................5 1.4 企业如何登录平台，填写信息进行资质申报................. 6 1.5 企业如何提交新成立申报............................................... 11
1.5.2 查看申报历史并打印资质申报，下图所示：
12
河南省物业服务企业综合管理平台
1.5.3 查看申报是否通过如下图所示：
13
河南省物业服务企业综合管理平台
第二部分 企业资质申报
2.1 企业如何登录平台，填写信息
2.1.1 在“河南省物业服务企业综合管理平台”界面，输入“用户名”、 “密码”及“验证码”，即登录成功。如下图所示：
5
河南省物业服务企业综合管理平台
1.3.3 填写完企业注册信息后点击“注册”按钮，如果信息填写准确无 误即能成功注册。注册成功后就可以登录使用《河南省物业服务企业综 合管理平台》。
1.4 企业如何登录平台，填写信息进行资质申报
物业服务定价成本监审表
物业服务定价成本监审表附件1：物业服务定价成本监审表（)年度物业服务企业名称物业服务企业资质等物业服务企业法定代物业服务企业地址邮政编码财务负责人填表人电话传真物业服务企业盖章年月日表一：物业服务企业基本情况表物业管理小区名称┄┄┄┄合计项目行次及关系 1 2 3 4一、物业服务企业基本情况 1 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄1、企业资质等级 2 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄2、服务小区数量（个） 3 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3、服务小区面积（平方米） 4 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄4、物业服务费总收入（元） 5 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄5、注册资金（元） 6 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄6、固定资产（元）7 07、流动资产（元）8 08、实收资本（元）9 09、所有者权益（元）10 010、企业净利润（元）11 011、企业净资产利润率（%）12=11÷10×0二、服务小区交付时间13 ┄┄┄┄┄三、服务小区占地面积（平方米）14 ┄┄┄┄┄四、服务小区绿化率（%）15 ┄┄┄┄┄五、服务小区入住率（%）16 ┄┄┄┄┄六、服务小区应收费面积17=18+23 #VALUE!（一）住宅面积18=∑01、多层住宅19 02、小高层住宅20 03、高层住宅21 04、别墅22 0（二）非住宅面积23 0 注：1、上报数由经营者按实际发生数填报。
2、每个企业的各小区物业管理处均要填报表一：物业服务企业基本情况表(续）物业管理小区名称┄┄┄┄┄合计项目行次及关系 1 2 3 4七、物业管理用房面积24八、电梯数（部）25九、增压水泵数（台）26十、服务小区物业服务人数（人）27十一、服务小区公共配套设施项目及面积（平方米）28十二、物业服务费收入情况（元）29 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄1、应收物业服务费302、实收物业服务费313、物业服务费收缴率（%）32=31÷30×100%4、实际平均单位面积物业服务收入（元/平方米）33=31÷17十三、物业共用部位共用设施设备经营所得收益34=35+36+371、车位出租及停车费等收益352、娱乐、休闲等场所的经营收益363、其他收益37十四、物业服务收费标准（元/平方米.月）38 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄1、多层住宅392、小高层住宅403、高层住宅414、经营用房425、436、447、45注：上报数由经营者按实际发生数填报。
月度经营情况汇报表
月度经营情况汇报表
尊敬的领导：
根据公司要求，我向您汇报本月度的经营情况。
本月，公司经营情况总体良好，但也存在一些问题，具体情况如下：
一、销售情况。
本月，公司销售额同比上月有所增长，主要得益于市场营销策略的调整和客户
关系维护工作的加强。
然而，由于市场竞争激烈，部分产品的销售额有所下降，需要加强产品差异化竞争优势的打造。
二、成本控制。
本月公司在成本控制方面取得了一定成效，但仍需进一步优化管理，降低生产
成本和运营成本，提高企业盈利能力。
三、人力资源。
公司本月新增员工数目较多，但在员工培训和激励方面还需加强，提高员工工
作积极性和主动性，以提高整体生产效率。
四、财务状况。
本月公司财务状况总体稳定，但需要加强资金使用的透明度和效率，降低资金
占用成本，提高资金利用效率。
五、市场竞争。
本月市场竞争依然激烈，公司需加强市场调研，及时调整销售策略，提高产品
市场竞争力，保持市场份额。
六、发展规划。
公司本月在产品研发和市场拓展方面取得了一定进展，但仍需加强创新意识，加大研发投入，提高产品创新能力和市场竞争力。
综上所述，本月公司经营情况总体良好，但也存在一些问题和挑战，需要我们进一步加强管理，优化资源配置，提高整体综合竞争力。
希望领导能够给予指导和支持，共同努力，推动公司经营工作取得更大进步。
谢谢！。
福建省物业管理行业企业排名统计报告
1997
302
66
福建省中庚物业管理有限公司本部
物业管理
2001
300
67
厦门市人居乐业物业服务有限公司
提供房地产管理服务
2001
300
68
厦门市集众祥和物业管理有限公司
房地产管理与租赁
1998
299
69
漳州市闽龙物业管理有限公司(本部)
物业服务
2001
298
70
福州西酒物业管理有限公司（本部）
260
81
福建花开富贵物业管理有限公司
物业管理服务
2000
260
82
厦门市万家合物业服务有限公司
物业服务
2007
256
83
福州万嘉利物业管理有限公司分公司
物业服务
2001
256
84
厦门佰翔物业服务有限公司体育路分公司
物业管理
2007
250
85
厦门天地物业公司
物业管理
1993
247
86
厦门水务物业管理有限公司
598
21
福建实达物业有限公司
物业管理
2001
596
22
福建实达物业有限公司本部
物业管理
2001
596
23
厦门市都市景象物业管理有限公司
物业管理
1996
593
24
福州西酒物业管理有限公司
物业管理
2002
554
25
怡家园（厦门）物业管理有限公司爱琴海服务
物业管理
2005
541
26
厦门市厦禾旧城改造物业管理公司(本部)
海安县物业服务企业情况统计表doc海安县城市管理行政执法局
叁级
周家正
办
无业务
50
江苏省百易家投资管理有限公司
许选乐
叁级
许选乐
无业务
海安县物业服务企业情况统计表
序号
企 业 名 称
企 业 地 址
法人
代表
资质
联系人
联系电话
服 务 项 目
备 注
51
海安县苏东装饰广场物业管理
长江东路
陈金明
叁级
韩 振
无业务
52
南通苏建物业管理有限公司
叁级
董德元
无业务
53
开发区物业管理有限公司
8
南通鸿祥物业管理有限公司
海安镇曙六村8排1号
徐兴贵
叁级
徐兴贵
长宏水岸、东方名苑、水乡花园、建材大市场
办公室
9
浙江嘉杭物业管理有限公司
海安分公司
黄海大道（东）38号
徐秀林
壹级
倪德明
七星国际城
办公室（孙）
10
海安县新诚物业管理有限公司
开发区新宁南路78号
郭玉文
叁级
郭玉文
90
泰宁人家、泰宁翠竹园、泰宁小区
3
海安县海环物业管理所
江海西路49号
申振铎
叁级
申振铎
吉伯平
安康小区、泰华新村、新宁小区一二三组团、永宁小区、金阳花园、丹凤小区、丽都嘉园、城南新村、城南花苑、二里新村、安居苑、闸东小区、海陵新村、兴发花苑、长江中路142、144号、金禧园
卢宏锁
4
上海东湖物业管理公司海安分公司
中坝中路金海国际花园5#104室
陆林
无业务
54
永安物业服务部
物业公司月度工作业务数据汇总统计表
一、日常工作数据（月份）
序号
工作内容
统计情况
提供人
备注
01
业户维修单
完成份，未完成份，完成率
02
公共维修单
完成份，未完成份，完成率
03
部门联系单
完成份，未完成份，完成率
04
物品放行条
份
05
施工临时出入证
份
06
电话热线信息登记
条
07
来访人员信息登记
条
08
羽毛球场预定场次
场
09
完成有偿服务次数
次
10
新进驻企业数量
家
11
新装修企业数量
家
12
拜访企业
家
13
催缴通知发出量
份
14
物业协议新签订数量
家
15
档Hale Waihona Puke 管理新归档资料份，借阅档案份
16
仓库管理
入库物资次，
出入物资次
17
通讯稿发出量
份
18
通知、温馨提示发出量
份
19
品质检查问题
检查发现项，完成整改
项，未完成项
20
安全检查问题
检查发现项，完成整改
27
业务技能培训
客服：场
秩序：场
工程：场
会务：场
合计：场
各部门
每月收集整理成册
28
应急预案演练
场
收集整理
成册
29
其他
二、月度收支情况（月份）
序号
工作内容
统计情况
提供人
备注
1
物业管理费收入
甘肃省物业服务企业调研调查问卷统计表
6中国物业管理RO RTY M N G M NT 【区域视点】LOC AL E XP ER IE NC E本次全省物业管理行业调研，以现场调查和问卷调查形式开展，共收回问卷149份，现将有关企业问卷内容统计如下：一、选择题1、企业资质等级为一级（3家）二级（11家）三级（124家）83.2%暂定（11家）7.4%2、企业成立3年以内（3家）35年（3家）5年以上（家）5%甘肃省物业服务企业调研调查问卷统计表业被迫代收水、电费，承担本应由水、电等经营部门应当承担的损耗，致使这些物业服务企业背上沉重的额外包袱。
五是调查结果显示，受托管理的物业项目至今多数尚未成立业主委员会。
已成立的业主委员会多数未能充分发挥其应有的作用，在有效监督物业服务企业，约束规范业主自身行为，建立沟通渠道，化解矛盾纠纷等方面，与建设和谐住区的目标差距较大。
促进行业发展的建议一是健全培训制度。
房地产主管部门应当强化对物业管理行业的监督管理，建立物业服务企业经理定期培训制度。
建议明确要求凡是没有取得物业管理师资格证书的物业服务企业的高管，都必须接受定期（如每两年一次）培训。
只有通过培训进一步提高从业人员素质，建立良好的职业道德规范，才能转变服务观念，增强服务意识，提高服务水平。
同时，对业主委员会缺位、不到位等突出问题，建议政府主管部门也要有针对性的组织专业培训，使相关人员都能按照《物业管理条列》、《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规的规定，履行职责和义务，为小区的自治管理发挥应有的作用。
二是完善定价机制。
建议全面落实“菜单式服务，等级化收费”的物业服务费分级定价机制。
选择有条件的住宅小区开展酬金制收费方式。
明确政府指导价与市场调节价的适用范围。
甘肃省现行基准价制定的省最低工资标准（2006年）范围是320元/月（古浪县、西峰区等）460元/月（城关区等），时至今日，这一范围已是860元/月（古浪县等）980元/月（城关区等）。
2013年物业服务企业发展情况报告
2013年物业服务企业发展情况报告中国物业管理协会前言一、背景在中国物业管理协会（以下简称“中物协”）2011年组织的物业管理改革发展30周年庆祝活动中，首次开展了全国物业管理综合实力百强企业排名活动，对提高物业服务企业品牌知名度和影响力，促进企业综合实力成长和行业健康发展起到了积极作用。
为宣传推广更多的优秀物业服务企业，进一步扩大行业影响力，经中物协2013年3月会长会和三届三次理事会审议通过，决定在今年组织编写《物业管理行业发展报告》。
《企业发展情况报告》（以下简称《报告》）是《物业管理行业发展报告》的重要组成部分，旨在通过收集、分析全国物业管理综合实力前200名企业（以下简称“TOP200”）数据，评价企业综合实力，反映企业发展态势，树立优秀企业典型，推动行业品牌建设，促进行业服务和经营水平的整体提高。
二、数据采集过程和原则（一）制定规则：中物协制定了《<企业发展情况报告>企业数据采集和信息发布办法》，明确了报告撰写的指导思想、组织实施、信息采集分析的规则（指标要素、分数计算方法、数据上报流程、实施原则、限制上报条件）、上报材料的要求以及发布办法。
（二）采集数据：《报告》撰写工作得到全国各地物业管理行业主管部门、行业协会和广大物业服务企业的大力支持和积极响应。
2013年6月，中物协印发《关于编撰发布<物业管理行业发展报告>有关事项的通知》后，各地协会进行了广泛动员，推荐地方优秀企业参与企业发展报告数据采集活动。
截止到9月5日，全国429家优秀物业服务企业提交了有关数据和材料。
经审核，其中来自27个省、自治区、直辖市，56个城市的327家企业上报的资料符合申报要求，中物协在此基础上进行了数据统计分析和综合实力排名。
（三）审核数据：企业申报材料中的数据，来源于企业正式的会计报表、第三方审计报告和纳税证明等客观材料，并经各地方物业管理协会进行初审后报送中物协。
中物协对企业申报材料进行了复核和抽查审核，最大限度保证数据的真实、客观，力求结果公正、权威。
第6章 物业服务企业统计指标与分析
【例6-3】 某物业企业年初实有人数250人，本年增加12人，减少8人，请问该企业 本年职工人数如何变动？
该企业本年职工人数增减程度=
期内增加人数-期内减少人数
期初人数
=
12 - 8
= 1.6% 250
该企业本年职工人数增加= 12 – 8 = 4 人
工资总额的构成
1、计时工资
2、计件工资
3、基本工资 工资 总额
报告期实收租金总额 经营计划完成率 = 100 % 报告期计划收取租金总额
（6-5）
(6-6)
③旧欠租金收缴率：是用已收回本年度以前拖欠金额占本年度以前欠租总额 的百分比来反映拖欠租金追缴的情况。
旧欠租金收缴率 = 已收回本年度以前拖欠租金总额 100 % 本年度以前拖欠租金总额
(6-7)
④欠租户发生率：是用本期拖欠租金户数与本期应收租金户数的百分比来反映本 期承租户租金租金拖欠的情况。
月末 员工人数
根据上表资料，各月和第四季度的平均员工人数为： 10月份平均员工人数= 11月份平均员工人数= 12月平均员工人数=
230 232 = 231 2
232 240 = 236 2
240 248 = 244 2
（人）
（人） （人= 237 （人） 3
出租房屋流通费用率 =
出租房屋发生的流通费用总额 100 % (6-12) 房屋出租额
②出售房屋流通费用率：是用出售房屋发生的流通费用总额占房屋出售额的百分 比反映出售房屋过程所消耗的费用情况。
出售房屋发生的流通费用总额 出售房屋流通费用率 = 100 % (6-13) 房屋出售额
物业经营的经济效益统计
反映物业经营企业经济效益的指标主要有如下几类： （1）房屋经营流转总额 房屋流转是指房屋作为商品从生产领域进入流通领域的过程。房屋经 营流转总额是指房产购销价值实体的变化与运动。出售房屋是通过一次交 换而实现价值转换的，从购、销、存三方面来研究其平衡关系。其平衡关 系式为： 期初商品房+本期购入房=本期销出房+期末商品房 （6-1) 式中的期初与期末商品房是指计划期初与期末积压未销出的商品房；本 期购入和本期销出是指本期经营购入和销出的商品房。当商品房表示为数 量指标(间数、套数、平方米数)时，可直接应用上式。当商品房表示为价 值指标时，注意统一计价口径。
新2017物业管理项目基本情况统计表(空白表)龙城街道办物管办
龙城街道物业管理项目基本情况统计表所属社区项目名称项目编号填报日期龙城街道物业管理办公室制填表须知一、本表一式二份，社区工作站及街道办各保管一份。
二、本表须按表内所列栏目认真填写，用黑色、蓝色钢笔、签字笔，字迹清晰、工整。
三、本表内的时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。
四、请附上企业相关证件（企业营业执照、资质证书、停车场收费许可证和营业执照）。
I、房屋及附属设施设备基本情况房屋情况项目名称□开发商开发住宅小区□老住宅区及综合性住宅区具体地址所属社区占地面积（万㎡）建筑面积（万㎡）开发建设单位接管时间竣工时间入伙时间单元总数房屋幢数（幢）多层（幢）高层（幢）别墅（幢）小区设施情况绿化情况绿化面积（㎡）绿化率（%）物业用房建筑面积（㎡）所在位置会所建筑面积（㎡）所在位置小区活动设施□游泳设施；□网球场；□社康中心；□文化活动室；□篮球场；□其他休闲场所：机动车位总数（个）地下停车位（总数个）地面停车位（个）经营性停车许可证停车场许可证编号证件期限小区设备情况电梯设备电梯（部）扶手梯已使用年限（年）维护方式：□专业公司□物业公司直立升降梯维保单位名称维保资质等级维保合同时期供水系统生活水泵（部）已使用年限（年）维护方式：□专业公司□物业公司消防水泵（部）已使用年限（年）维护方式：□专业公司□物业公司蓄水池水箱个数水源(水厂)是否存在二次供水□是□否水质监测报告安防系统对讲设备□有□无监控系统□摄像头□远红外巡防岗哨□有□无电子巡更□有□无消防系统消防栓（个）消防水箱（个）灭火器（个）消防其他设备II、物业管理公司及项目管理基本情况物业公司情况物业管理公司名称公司电话传真电话资质证情况法人代表工商营业执照营业执照号发证时间与期限物业管理资质证书资质等级资质证号发证时间与期限物业总公司地址传真电话该项目是否在区物业主管部门进行备案□是□否备案时间年月日物业合同情况□前期物业合同; □与业主委员会签订。
合同签订时间合同时限物业项目管理情况（注明专业公司名称）聘用专业公司情况□绿化外包：□保洁外包：□维修外包□房屋维修：□设备维修：□保安外包：□外包：物业项目管理情况物业管理人员情况物业项目负责人姓名职务联系电话姓名职务联系电话企业工作人员总数（名）管理人员总数（名）项目经理（名）管理员（名）操作人员总数（名）绿化保洁员（名）维修人员（名）保安员（名）其它（名）III、业主及业主委员会基本情况业主情况房屋总套数（套）业主户数（户）实际居住人数单元数（个）业主已入住套数（套）入住户数入住率（％）空置未入住房屋套数（套）业主及业委会情况是否成立业委会□是□否业委会届数第届业委会成立时间业委会换届时间业委会任期是否到区物业主管进行业委会备案□是□否业委会人数候补委员人数业委会主任姓名联系电话执行秘书姓名联系电话业委会其他成员Ⅳ物业服务费用及收缴情况物业服务费用住宅收费标准高层（元/㎡·月）商铺收费标准（元/㎡·月）低层（元/㎡·月）别墅（元/㎡·月）专项维修基金（元/㎡·月）年物业费应收入（万元）年实际收入（万元）本年度物业费收缴率（%）收停车位收费（元/月）地上（元/月）车库（元/月）其他（元/月）其它与物业相关收入（万元）影响物业费收缴的主要问题开发建设单位遗留问题房屋质量问题□房屋墙体裂缝□屋面漏雨□外墙渗水□上水管锈蚀□下水管锈蚀□卫生间渗漏□楼道墙面破损□其他：小区配套问题□未实现供暖□临时电□临时水□未通燃气□路灯未移交路灯管理所□下水管线未入市政管网□绿化未达到规划标准□小区道路破损□其他：开发建设单位承诺兑现情况□产权证未办理原因：（□开发建设单位未进行初始登记□其他证件不齐）□卫星电视未落实□会馆未落实□活动设施未落实□车位承诺未落实□远程抄表未落实□其他：物业管理企业存在问题□房屋管理不到位□设备设施维修养护不及时□公共秩序维护不到位□保洁服务不到位□绿化养护管理不及时□综合管理服务不到位□处理投诉、纠纷不及时□其它：其他问题填报单位负责人：（盖章）年月日街道审核人签字：街道物管中心主任签字：（街道物管办盖章）年月日。
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205
元/平方米
三、物业服务财务状况
300万元营业收入 Nhomakorabea307
万元
营业成本
308
万元
营业税金及附加
309
万元
营业利润
310
万元
单位负责人：统计负责人：填表人：报出日期：
说明：1.本表由各设区市建设(房产)行政主管部门负责汇总报送。
2．本表由辖区内全部物业管理企业和单位填报，由各市、县房地产行政主管部门逐级上报。
3.本报表为季报，报送时间为季末。
100
住宅
120
其中：5万平方米以上的住宅小区
121
办公楼
130
商业营业用房
140
工业仓储用房
150
其他
160
续表一：
指标名称
代码
计量
单位
数 量
比上年末增长(%)
备 注
二、物业服务收费平均价格
200
元/平方米
住宅
201
元/平方米
办公楼
202
元/平方米
商业营业用房
203
元/平方米
工业仓储用房
204
元/平方米
物业服务企业经营状况统计表
200 年第 季
表 号:
浙房物综2表
制表机关:
浙江省住房和城乡建设厅
批准单位:
浙江省计局
批准文号:
浙统制表字〔2009〕3号
填报单位(章):舟山市房地产管理局
有 效 期:
2011年5月
指标名称
代码
项目个数（个）
房屋建筑
面 积
(万平方米)
比上年末增长(%)
备 注
甲
乙
1
2
3
丙
一、物业管理项目