施工组织设计(2017版)

1.编制依据1.1合同1.2施工图纸1.3主要标准规范、规程1.4主要标准图集1.5主要法律法规文件2.工程概况2.1总体简介2.1.1工程建设概况工程建设概况，详见表2.1.1 表2.1.1工程建设概况表2.1.2施工现场概况1、地理位置本工程位于陕西省白水县仓颉路北段西侧，建筑物±0.000绝对标高744.500m。

2.2设计概况2.2.1建筑设计概况建筑设计概况，见表2.2.1表2.2.1建筑设计概况2.2.2结构设计概况结构设计概况，见表2.2.2表2.2.2结构设计概况表2.2.3机电专业设计概况1、生活给水系统⑴本工程水源为市政自来水，市政供水压力为0.2MPa。

本工程采用分区供水方式，地下一层至首层为低区，由市政给水管道直接供给，二层及其以上为高区，由地下一层生活给水泵房内的变频供水机组供给，供水压力为0.68MPa.⑵地下一层生活水泵房内设生活水箱1个，有效容积为50m3。

2、消火栓系统消防水源为市政自来水，室外消防用水与生活给水合用管道，市政供水压力为0.2MPa；室内消防用水由室内消防水池供给，消防水池容积为50m3，设在地下一层。

3、自动喷水系统⑴本工程首层及其以上各层节能设有湿式自动喷水灭火系统，系统最不利点喷头工作压力为0.11MPa。

⑵本工程地下一层采用御座用，预作用自动喷水灭火系统。

4、灭火器配置本工程配置手提式磷酸铵盐干粉灭火。

5、排水系统⑴室内污废合流，生活污水排入室外化粪池处理后再排入市政污水管道。

室内首层及其以上为重力流排水，地下一层的污废水排入地下一层的污废水集水坑，用潜水排污泵提升排除。

⑵空调冷凝水自成排水系统，经汇集后排自室外雨水管道。

6、屋面雨水采用外排水系统，经雨水斗和立管汇集后排自室外雨水管道。

7、供暖系统⑴小区地下室设热力站房，作为本小区集中采暖热源，热源供回水温度为80/60C0。

热源来自城市集中供热系统。

⑵各户分户供暖，分室调温，户内系统形式采用水平双管异程系统，每组散热器配高阻温控阀。

8、通风机防排烟系统⑴本工程不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯间前室或合用前室设置独立的机械压风机送风。

程度超过20m的内走道采用机械排风。

⑵通风管道采用镀锌钢板制作，所有进入变配电室等电器房间的通风管道、孔洞均需采用单层百叶加不锈钢网做法。

9、供电系统⑴电源。

本工程要求由一个变电站（或开闭站）引来一路10KV 高压电源，承担圈闭负荷。

⑵配电室。

变配电室设在地下一层。

10KV配电设备采用KYN46-12KV型手车式开关柜，高压采用10KV真空断路器（开断容量25kA），在10kv出线开关柜内装设真空断路器操作过电压保护器，真空断路器选用弹簧储能电动（或电磁）操作机构，操作电源采用DC220V免维护铅酸电池控制柜。

⑶配电方式及控制要求。

低压电力配电系统采用放射式式与树干式相结合的方式。

对于单台容量较大的负荷如水泵房，或重要负荷如消防中心、电话机房、电梯机房等均采用放射式供电；对于一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。

10、照明配电一般照明采用单电源供电；应急照明、疏散指示照明采用双电源供电末端互投。

照明、插座分别由不同支路供电。

照明一般为单相两线，导线为BV-2×2.5mmJDG20。

平面图中由配电箱至灯具以及灯具之间连线根数均需另加敷一根PE线。

单相插座回路导线为BV-3×2.5mmJDG20。

11、线路敷设及设备安装⑴电缆。

高压电缆选用YJV-8.7/15KV交联聚氯乙烯绝缘护套铜芯电力电缆。

正常用负荷的电缆选用YJV-0.6/1KV交联电缆铜电缆。

所有消防用供电干线及及分支干线电力电缆均选用耐火型交联电缆铜电缆B类。

⑵电线。

一般电缆、照明、自控线路采用聚氯乙烯绝缘铜线或开展电缆（BV-0.45/0.75KV,KVV-0.45、0.75KV）。

与消防有关的电缆、照明、自控线路采用阻燃型导线（ZRBV-0.45/0.75KV，ZRKVV-0.45/0.75KV），消防设备均采用耐火型导线（NHBV-0.45/0.75KV,NHKVV-0.45/0.75KV）。

⑶至污水泵出线为防水电缆。

⑷由帝业配电柜引出的各馈出回路，沿桥架敷设，消防用电设备的双电源配电线路采用封闭式金属线槽单独敷设（或中间加隔板），所有电缆桥架为托盘式，均配防护罩；地下室的电缆桥架均需热镀锌。

车库内的消防电缆所敷设的防火金属封闭线，线槽均选用耐火极限不小于1h的产品。

⑸各照明箱除竖井为明装外，其他均为安装（剪力墙除外），应急照明箱的箱体做防火处理（刷防火漆）。

动力箱、控制箱在竖井、机房、车库内均为明装，明装安装高度为：箱体高度1200mm以上，为落地安装，下设300mm基座。

12、防雷接地系统⑴本工程预计雷击次数0.11（次/a）,按三类建筑进行防雷设计，沿屋顶女儿墙φ10热镀锌钢筋做避雷带，利用剪力墙或柱内对角两根通长的钢筋（不小于φ16）作为接地引下线。

利用建筑物基础钢筋网作为基础接地体，接地引下线上与接闪器焊接，下部与基础钢筋上下两根主筋焊接。

⑵低压系统接地形式：采用TN-S协调，防雷接地与强弱电接地公用一组接地装置，接地电阻应不大于0.5欧，否则应补打接地极。

⑶地下一层根据进出管线情况设多个等电位联结板MEB，每个等电位联结板均采用两根用4*40镀锌扁钢做接地干线从不同方向与基础接地体焊接。

高低压设备、进出建筑物金属管、给水管、煤气总管、电梯井、电气竖井的PE干线以及其他各局部等电位连接板均就近与等电位板连接。

13、节能灯具选择与其选用节能光源灯具。

直管型荧光灯均选用直径为16mm的T5型节能灯管，配以电感镇流器（L级）。

14、有线电视系统⑴本工程共有电视用户终端数700个，系统采用独立前端系统模式，由前端设备、干线、放大器、分支分配器、支线及用户终端组成。

系统采用邻频单向传输（或全频双向传输），用户电平要求69±6dB，图像清晰度应在四级以上。

⑵电视信号由室外城区有线电视网引来。

信号引自有线电视机房前端箱（设在地下一层）。

⑶所有有线电视系统采用的设备及部件的输入、输出标称阻抗以及电缆标称特性阻抗均为75欧。

⑷干线电缆选用SYWV-75-9，SC32。

支线电缆选用SYWV-75-5，SC20。

15、通讯系统⑴本工程需外线电话700门，申请外线电话线1000对。

⑵电话机物料机房设置在地下一层，设300mm防静电架空地板。

⑶配线架安装在楼层弱电竖井线缆用线槽沿顶端敷设指用户弱电箱，末端配合二次装修设计。

16、停车库管理系统⑴本工程在地下车库设一套停车管理系统，采用影响全鉴别系统，对进出的车辆进行影响对比，防止倒车。

⑵车道出入控制主机与出票机、读卡器、内部电话、摄像机和档杆等的管线采用穿管埋地敷设方式。

17、安全防范系统⑴本工程属普通风险对象（通用型）的安全防范工程，安全防范系统包括视频安防监控系统、出入口控制系统。

⑵安全防范监控室设在首层，内设系统矩阵主机、视频录像、打印机、监视器及UPS（工作时间应大于10min）。

2.3工程典型平、剖面图2.3.1典型平面图（图略，）2.3.2典型剖立面图（图略，）2.4工程重点及施工难点2.4.1工程重点及难点1.高标准的质量要求针对本工程的特点确定了合格的质量标准。

如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过工程控制，把该工程建造成为一流的艺术精品。

2.安全施工管理复杂本工程在施工阶段你使用2台FO-23B(50m)塔吊。

在施工中强化塔机作业的指挥，、管理和协调，保证安全，合理使用，提高效率，发挥最大效能，满足生产进度的要求时本工程施工的难点。

3.施工现场场地规划紧凑、有序场地狭窄，四周处道路外基本无法满足结构施工期间的材料加工和所有材料堆放，要利用建筑物院内的有限场地作为钢筋加工和周转材料堆放场。

4.测量放线精度要求高测量资料的好坏直接关系到整个工程的施工和安装质量，影响施工进度。

因而要在土建提供的基准线基础上，建立外轮基准点及特征控制点。

另外每个楼层都建立平面内控线，以及按照标高控制线。

外控制网和首层标高基点都要进行闭合差调整。

5.梁柱节点质量控制本工程梁、柱节点多，节点尺寸各不相同，规格型号多，其质量控制时框架结构的一个关健控制点，通过对梁柱节点采用定型模板，合理可靠的技术方案，确保此部位的观感。

6.文明施工、环保要求高本工程南侧、西侧有多栋居民住房，北侧为学校；施工过程中不可避免会出现扰民和民扰问题。

我公司将科学安排作业时间，合理布置施工现场，采取切实可行的措施减低噪声，尽力避免对周围居民生活环境的影响，为工程的顺利进行提供前提条件。

2.4.2管理难点⑴工程量大，所以外施队伍人数多，造成人员管理上的困难。

⑵工程的建筑功能多样，所以本工程的专业分包队伍多，不管是甲方分包的还是总包分包的，均纳入总包单位同意管理，如何协调各专业队伍之间的工作，时现场管理的一个重要难题。

⑶本工程总面积近2万多平方米，群塔作业，各工种、各专业、各单位之间交叉作业多，施工难度大。

⑷本工程工程质量高，而施工工期紧张，基础底板结构开始施工即为春季，存在不可预见的施工难度。

⑸本工程紧邻周边已居住的居民楼、学校和村庄，所以对文明施工、环保等要求高。

3.施工部署3.1施工组织系统3.1.1项目部施工组织结构白水县玉鼎佳苑项目经理部，设项目经理，项目副经理、项目总工程师，全面负责本工程的总协调工作。

项目经理部下配备相应各专业技术人员，随着工程的进度对部分专业人员进行调整，以适应工程各阶段施工管理对专业人员的需要。

同时结合工程特点，制定各项规章制度，明确各岗位的职责，明确分工，各行其职，分工协作，迅速投入到工程的各项施工准备工作中去。

（详见组织机构图）3.1.2总包管理人员分工及职责根据组织机构图，建立岗位责任制和质量监督制度，分工明确，落实施工质量控制责任，各负其责。

3.2任务划分3.2.1合同承包范围玉鼎佳苑项目（三期）设计图纸所示的建筑安装工程，具体包括土方及护坡工程、土建主体结构及二次结构、初装修工程、电气工程、采暖工程、给排水工程，以及为本工程的所有专业工程（包括但不限于外门窗工程、装饰工程、给排水工程、强弱电工程、电梯工程等）的预留洞、预埋套管、预埋管及预埋件的施工等。

3.2.2劳务分包的项目劳务分包的项目，见表3.2.2。

3.2.3总包自行分包的项目总包自行分包的项目，见表3.2.3。

3.2.4设备、构配件、加工品、材料采购⑴钢筋厂家为陕西龙钢；直螺纹厂家为陕西龙钢、首钢长治、酒钢、晋钢；混凝土厂家为白水众诚混凝土公司。

⑵其余所有设备、构配件、加工品、材料采购，均按照各自与甲方签订的合同进行采购加工，厂家及产品必须符合国家相关标准。

3.3施工部署原则及总体施工顺序3.3.1施工顺序土方开挖→地基普探→验槽→灰土挤密桩符合地基施工→垫层施工→防水施工→防水保护层施工→基础结构施工→地下结构施工→地上结构施工→结构封顶→二次结构施工→装修施工。