东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市轨道交通R2线站点范围内土

东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市轨道交通R2线站点范围内土地统筹工作方案》的通知

【法规类别】土地综合规定

【发文字号】东府办[2008]61号

【发布部门】东莞市政府

【发布日期】2008.06.13

【实施日期】2008.06.13

【时效性】现行有效

【效力级别】XP10

东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市轨道交通R2线站点范围内土地统筹工作方案》

的通知

（东府办〔2008〕61号）

各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：

《东莞市轨道交通R2线站点范围内土地统筹工作方案》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

东莞市人民政府办公室

二○○八年六月十三日

东莞市轨道交通R2线站点范围内土地统筹工作方案

第一章总则

第一条对轨道交通R2线站点范围内土地统筹利用，确保轨道交通R2线能顺利开工建设，是市委、市政府的重要决策。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》和有关法律法规，结合东莞实际，特制定本工作方案。

第二条轨道交通R2线站点范围内统筹土地的征收、拆迁补偿等活动，均适用本方案。

第三条由市国土、规划、财政、轨道办等部门和相关镇街组成轨道交通R2线站点土地征收协调小组（以下简称“轨道站点征地组”），负责轨道交通R2线站点范围内土地统筹工作的协调和实施。各属地镇街组成专门小组，落实站点范围内土地征收的具体工作。

第四条轨道交通R2线站点范围内土地采取市镇（街）联合征收、共同分享收益的模式，实行统一规划、统一开发。土地征收费用由市垫付，纳入土地统筹成本。土地征收的具体实施由属地镇人民政府（街道办事处）一揽子包干负责。土地成本效益以站点为单位核算，其中经营性用地部分的出让收益扣除统筹成本后，市与属地镇人民政府（街道办事处）按照6：4的比例分成。镇街的40%主要用于调节土地征收和拆迁安置过程中的不可预见费用。

各相关属地镇人民政府（街道办事处）根据本方案具体落实统筹土地的征地、收购、拆迁等工作，对市人民政府负责。

第二章土地统筹

第五条由轨道站点征地组与各相关镇人民政府（街道办事处）根据征地面积及附着物的类别，按照有关补偿标准，计算包干补偿费用，并委托市土地储备中心与各相关镇人民政府（街道办事处）签订收地、拆迁补偿包干协议，由镇人民政府（街道办事处）与村集体或原土地物业权属人落实征收土地及拆迁补偿。

第六条按轨道交通R2线站点分布征收沿途镇街和土地。土地统筹范围面积统筹范围共7289亩，其中莞城94亩、东城760亩、南城1162亩、茶山508亩、石龙356亩、厚街1054亩、长安1385亩、虎门1970亩。

第七条轨道交通R2线站点范围内统筹土地包括农用地、国有建设用地和集体建