技术标-房建工程重点、难点分析
房建工程设计方案技术标
房建工程设计方案技术标一、项目概述本项目为XX市房建工程，位于市中心区域，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括地上XX层和地下XX层。
建筑内容包括住宅、商业、办公、停车场等。
本技术标重点介绍房建工程的设计方案，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等方面的技术要求。
二、设计原则1. 符合国家及地方建筑设计规范和标准，确保建筑安全、可靠、经济、合理。
2. 充分考虑建筑的使用功能和业主需求，注重提高居住舒适度和商业价值。
3. 注重建筑外观和景观设计，打造城市地标性建筑。
4. 提倡绿色建筑，注重节能、环保、可持续发展。
5. 合理规划建筑空间，提高空间利用率和灵活性。
三、设计方案1. 建筑方案本项目采用现代简约风格，线条流畅，造型简洁。
建筑主体为矩形，南北向布置，东西向宽度适中。
建筑立面采用玻璃、金属板、石材等材料，形成丰富的光影效果。
屋顶为退台式设计，增加绿化空间，提高建筑整体品质。
2. 结构方案本项目结构体系采用框架-剪力墙结构，具有良好的抗震性能和空间灵活性。
地下室采用全现浇混凝土框架结构，地面以上采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构。
建筑主体结构安全等级为一级，使用年限为永久。
3. 给排水方案本项目给排水系统采用分区设计，地下室设雨水泵站，地上设生活给水泵站和消防给水泵站。
给水系统采用环状管网，排水系统采用分区汇流排管，设置污水处理设施，实现废水回收利用。
4. 电气方案本项目电气系统设计遵循国家相关规范，采用双电源供电，设置自备发电机，确保供电可靠性。
低压配电系统采用放射式和环式相结合的供电方式，高压配电系统采用单母线分段方式。
建筑内设智能家居系统、安防系统、通信系统等，实现智能化管理。
5. 暖通方案本项目暖通系统采用集中供暖和空调系统，地下室和裙楼采用独立供暖系统。
供暖方式为热水供暖，空调方式为变频多联机。
通风系统采用自然通风和机械通风相结合的方式，确保室内空气质量。
四、技术指标1. 建筑高度：XX米2. 建筑密度：XX%3. 绿地率：XX%4. 抗震设防烈度：XX度5. 设计使用年限：永久五、结论本项目房建工程设计方案充分考虑了建筑的安全、功能、美观、经济和环保等方面，符合国家及地方规范要求。
技术标-房屋建设工程重点、难点分析
工程名称：*****装饰改造工程，建设地点位于*****；建设规模：办公楼建筑面积约3850平米、南北教学楼建筑面积约11400平米，均为装饰改造工程，质量标准要求为合格。
北教学楼：铲除室墙面、顶棚涂料，重新批腻子刷乳胶漆，楼梯栏杆刷调和漆二遍；南教学楼：铲除室墙面、顶棚涂料，重新批腻子刷乳胶漆，外墙铲除涂料层批腻子刷乳胶漆；办公楼：更换吊顶，外墙面层批腻子做真石漆，拆除地面装饰层粘贴玻化砖。
第一节编制依据及原则：1、现场考察获得的资料等。
2、工程所在的地质、水文气象、现场环境等方面的资料。
3、公司以往类似的先进可行的施工经验。
4、招标文件、设计图纸及其相应的图集、招标答疑。
5、工程所涉及主要的国家和行业规、标准、规程、法规。
6、编制原则6.1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序。
6.2、突出重、难点工程，确保施工质量与进度。
6.3、采用网络计划技术，科学合理地安排施工计划，组织有节奏、均衡和连续地施工。
6.4、采用先进的施工机械设备，扩大机械化施工围，提高机械化程度；改善劳动条件，提高劳动生产率。
6.5、积极推广应用“四新”技术成果，科学地确定施工方案，坚持合理的施工程序和施工顺序，确保工程质量和施工安全；缩短施工工期，降低工程成本。
6.6、坚持专业化施工，对外墙真石漆、室楼地面等工程安排经验丰富的专业化施工队伍施工。
6.7、尽量减少临时设施，做到永临结合，既方便施工又兼顾方便群众。
6.8、按照环保法规和当地环保部门的要求，做好水土保持、环境保护及绿化工作，保证工程与周围自然景观的协调。
第二节对本工程的认识与理解通过对招标文件的仔细研究以及对施工现场的认真踏勘，我公司对本工程有了较深入的认识与理解，简要阐述如下。
1 外部环境对工程施工的不利影响通过现场踏勘，发现施工中受到干扰可能较大，需配合地方政府及建设管理单位做好群众和有关单位的工作，宣传到位，保证有一个良好的施工环境。
房屋建筑工程技术标
一、施工方案1.工程概况1.1 简介工程名称：德山廉租房二期工程1＃、３＃、４＃楼工程建设单位：常德市城市建设投资开发有限责任公司1.2 建筑概况建设地点：德山开发区德山北路建筑面积：6200.78平方米栋、层数：3栋，6层1.3 结构概况1)工程结构设为底部框架-抗震墙结构和砖混结构。
2)工程基础采用DN400长螺旋钻孔灌注桩基础。
3)砼强度等级：基础垫层为C10，基础为C25，一层梁板、柱、墙为C30，其他为C20。
4)砌体：砌体施工质量控制等级为B级，±0.000以下MU10砼空心砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上MU10砼空心砖，一、四、五层采用为M5、二、三层M10、六层M7.5混合砂浆砌筑。
5)钢筋：Ⅰ级钢：HPB235、Ⅱ级钢：HRB335。
1.4建筑装饰外墙饰面：40厚胶粉聚苯颗粒保温，外墙面砖。
内装饰：楼地面：厨卫和管理用房采用防滑地砖，其余均为水泥砂浆地面。
内墙面：厨卫为面砖墙面，其余为仿瓷涂料。
顶棚：均为仿瓷涂料。
门窗工程：塑钢普通中空窗、卷闸门、门洞。
屋面：砖红色水泥瓦坡屋面。
给排水设计概况：管材：给水管主横干管及立管采用内筋嵌式衬塑给水管，卡环式连接，其他支管采用PPR管，采用热熔连接，排水管采用污、废水合流制，室外管采用埋地式PVC-U双壁波纹管，橡胶圈接口，室内采用PVC-U螺旋排水管，专用胶粘接。
电气安装工程设计：电力照明配电线路的配电电压为220V/380V，接地系统为TN-C-S系统，接地装臵与防雷共用。
1.5现场条件1)现场提供施工用水电有接点设于施工现场边缘。
2)施工范围场外道路可通行运输材料车辆，供施工设备及材料进场。
3)水文气候条件：本地区属中亚热带向北亚热带过渡的季风湿润气候区，受季风影响比较明显。
年内气候温和，冬寒夏热，四季分明，热量充足，光照较足，雨水充沛；年平均相对湿度78%；年平均气温16.3℃，年平均最高气温21.6℃，年平均最低气温13.3℃，历年年均降雨量1382.1mm，日最大降雨量为185.9毫米，降雨多集中在春夏两季，常年主导风向东北风，频率15%，年平均风速1.5m/s。
房建工程施工重点、难点及分对策(精)
第二章工程施工重点、难点及分对策一、主体施工阶段关键点、难点及其处理措施1.高层建筑施工测量:本工程配备二台激光经纬仪、一台激光铅直仪和一台高精度水准仪,垂直度控制采用在楼板中留4个测量洞,用激光铅直仪向上投点放线,确保轴线误差小于5mm。
成立在总工程师领导下测量5人小组,专门负责本工程测量放线工作。
2.剪力墙模板施工:剪力墙模板都是采用18厚多层木模板加定型方钢龙骨,木模板全部采用新购,确保混凝土外观质量。
3.混凝土工程难点分析(1墙体接槎错位难点分析及防治保证暗柱主筋位置正确且垂直,然后再与墙筋绑扎,以防暗柱偏位使模板无法封闭合位造成墙体错位。
不能仅从室内放线控制外墙,应紧随施工进度,在外墙大角弹控制线,层层校核,使模板合位;以此来减少实际操作的随意性与盲目性造成的墙体接槎偏位。
在现有施工条件下,模板底部沿墙体全长增加一块模板和对拉螺栓,提高墙模下部的整体刚度,紧固下部螺柱,一方面使模板下部与原墙体结合紧密顺直,另一方面在混凝土高压力下,防接槎处胀模。
(2烂根防冶难点分析及防治封模前要把根部松散石子、渣子等清除干净;封模后防止混凝土渣子等杂物进入模内。
防止根部露浆:不平的板面应先找平后支墙模板,模板下余缝可提前用砂浆堵塞密实,取消用纺织袋围堵;外墙部位,墙模下部用方木加强抵托,方木与模板和原墙体之间用纤维材料塞填紧密;模板间拼缝亦用纤维填塞。
浇筑混凝土时,布料不能杂乱无章,要依次序让混凝土流动前进,这样能让根部充满水泥浆,防止烂根;对于流动在前,特别是施工缝处的混凝土要及时振捣,防止失时过长,振捣无效。
振捣棒下振到位,加强振捣,防止漏振。
(3蜂窝、麻面难点分析及防冶振捣棒应快插慢拔,在振捣棒有效作用半径35~40cm、混凝土坍落度18~20cm的情况下,每振点振捣时间应7~10s为宜。
严防漏振,严禁漏浆。
模板表面应清理干净,不得粘有干硬水泥砂浆等。
隔离剂要均匀涂刷,不得漏刷,隔离剂质量应符合规定;浇筑混凝土前,木模应洒水湿润。
工程项目的重点、难点分析和解决方案
工程项目的重点、难点分析和解决方案一、工程重点和难点分析1、本工程地下室剪力墙承台，在施工过程中，必须采用有效措施控制水化热问题，保证大体积混凝土施工质量。
2、本工程屋面、地下室防水面积大，做法复杂，防水要求高，因此防水工程是本工程的重点和难点。
3、水池工程具有管道多、防水要求高的特点，因此水池也是本工程的难点之一。
二、大体积混凝土质量保证及降温施工方案（一）、施工部署由于整个电梯井承台混凝土量较大，根据规范要求，承台浇筑混凝土一次到顶。
同时为防止底板产生结构裂缝和温度裂缝，除从选择水泥、优化配合比及采用常规混凝土降温和保温措施等外，采用强制式循环水降温措施。
电梯井承台施工顺序为：土方开挖及找平→垫层浇筑→砌砖地模防→防水层施工→电梯井承台基础钢筋绑扎→电梯井承台基础砼浇筑。
在浇筑混凝土前需进行试配，给出配合比，详细做出材料使用计划，提前将材料使用量提交给材料供应商备料。
（二）测温任务和测温方案的选择本工程电梯井承台属大体积混凝土，须考虑水泥水化热对混凝土的影响，要防止电梯井承台产生结构裂缝和温度裂缝，电梯井承台施工方案应从水泥和其他材料的选择、优化配合比、浇筑方法和采用蓄水养护等方法予以考虑。
本节的任务是：选择测温方法，布置测温点，对混凝土的内部温度、表面温度进行测温监控和记录。
根据测温情况及时指导施工养护，采取措施，保证温差控制在25℃内，并在测温过程完成后整理成果，提供测温记录。
根据本方案的任务及工程施工特点，拟采用预埋测温传感线，用北京建研院的JDC—2型电子测温仪测读数据的方法。
本方案的测温原理是利用某金属的电阻与温度之间近似存在线性关系的特性测得电阻，然后转成温度数据，测温前将测温探头埋到需测温部位混凝土中，测温时JDC—2测温仪插入传感线，即可直接读出探头所在处温度，该方法快捷、准确(温度误差±1，反应时间0.5℃秒)，较传统的测温计测温有不用在混凝土预留探温孔的优点。
（三）测温具体做法1、测温点布置原则本工程混凝土浇捣估计历时8小时,浇捣全部完成时起始段仍处在升温期，故测点布置基本应沿纵向布置, 且首尾点应分别相对接近南北边沿，应基本反映不同时间浇捣部分混凝土的实际升降温时间。
工程重点难点分析及应对措施
工程重点难点分析及应对措施3 工程重难点分析及应对措施3.1.工程特点、重难点分析（1）现场地形条件复杂，施工条件差。
本项目所经地段，山高坡陡，桥隧相连，地形狭窄，梁场等临建设施布置困难。
地面自然横坡陡峭，既有施工便道和新建施工便道均较长，特别是既有便道的边坡风化强烈且破碎，路面较差，施工维护量很大，施工运输困难。
如何克服现场条件，合理布置现场及运输是本合同段的难点之一。
（2）项目里程长，工程量大，施工分散、点多面广，施工组织难度大。
金沙江至关坡段全长22.6Km,桥梁7座/2771.04m （单线长），隧道8座/35084.42m （单洞长），互通立交3处，桥隧比86.4%，为大型综合性工程，如何合理进行施工组织，以降低成本、确保工期是本合同段的难点及重点。
（3）特殊条件下长隧道施工难度大。
本标段隧道多为长大隧道，隧道穿越地层为玄武岩夹凝灰岩，W、V类破碎围岩居多，存在岩溶、断层破碎带、瓦斯等不良地质，隧道埋置深，地质构造复杂，构造活动强烈，地表水系发育，区内水量丰富，承压水压力大。
进出口存在的不良地质主要有洞口危岩落石、岩堆，岩溶，洞口膨胀土，断层破碎带，洞口顺层，洞口偏压等，列为本合同段的工程难点和重点。
（4）合同段内部分桥梁墩高在20~60m 范围内，且30m 以上的高墩较多，由于地形起伏大、沟谷深切、运输条件及起重设备安装困难等因素，高墩的施工难度相对较大，列为本合同段的工程难点和重点。
(5)线路在K140+822处设1X 11.65m箱涵下穿大丽铁路，在K141+620处跨越大丽一级公路，由于涉及跨铁路主干线，做好既有线施工防护，确保铁路正常运营是本合同段的重点之一。
( 6)本合同段山高坡陡、山体条件差，施工点多面广，隧道长、部分进口段为小区间距隧道，桥梁施工高差大、高空作业频繁等危险源非常多，会施工过程中形成许多重大安全隐患。
另外丽江作为全国重点旅游开发及环境保护区，公路建设对自然环境的破坏性较大，需要在施工中引起重视，故做好安全及环境保护工作，是本合同段的又一重点。
技术标施工重难点分析
6.1 主要施工技术方案本工程工程桩共198根，先进行试桩施工，合格后方可大面积施工，共投入旋挖机2台，施工方向由南往北推进。
双轴搅拌桩止水帷幕及钢板桩施工在工程桩施工后插入施工，投入三轴搅拌桩机一台，液压锤一台。
本工程最大基坑深度7.95米，属于深基坑施工，土方开挖前需编制专项施工方案并经专家论证通过后方可实施。
本工程土方开挖量约为11854m³，土方开挖前应确保基坑内水位在基底以下0.5~1.0m。
本工程地下结构为混凝土结构，全部采用商品混凝土，汽车泵浇筑，钢筋工程采用广联达软件建模，数控机床全自动化集中加工，模板体系选用木模+盘扣架支撑体系。
本工程地上结构采用钢结构。
钢柱主要包括箱型方钢柱和圆管柱，钢梁主要采用H型钢，楼板采用钢楼承板。
外墙采用铝板幕墙。
外架采用承插型盘扣双排落地脚手架。
地下：采用B06级蒸压加气混凝土砌块，强度等级A5.0；地上：B05级蒸压加气混凝土板材,强度等级A3.5。
地下室防水等级二级，防水采用4mm自粘聚合物改性沥青防水卷材，桩头防水采用水泥基渗透结晶型防水涂料，屋面防水3mm+3mm自粘聚合物改性沥青防水卷材，楼面防水1.5厚合成高分子防水涂料。
6.2 施工重难点6.3 现场平面布置土护降施工阶段场地北侧设置钢筋笼加工场。
施工道路采用钢板道路。
基础施工阶段，钢筋笼堆放场地调整为钢筋加工场地，增加钢构件堆场、周转材料、木工房等材料堆放和临设场所，施工道路的设置与土方施工阶段相同。
材料垂直运输设置一台TC5515塔吊，臂长44m，混凝土浇筑采用汽车泵。
主体施工阶段主要为钢结构安装，主要利用TC5515型塔吊吊装，当局部构件较重时，辅助履带吊。
装饰装修施工阶段设置一台施工电梯，在施工电梯周边布置材料堆放场地、成品砂浆罐、砌块集中加工区和水电材料集中加工区、外幕墙集中加工区等临时设施。
各阶段临时用水用电等根据需要设置消火栓、配电箱，地上施工阶段消防等施工用水系统采用永临结合的方式，楼内用正式消防管道代替临时消防管道，经济可靠。
建筑工程施工重点难点及特点的分析
建筑工程施工重点难点及特点的分析一、重点分析1.基础工程：建筑工程的基础工程是整个项目的基础，关系到建筑物的稳定性和安全性。
因此，基础工程是建筑工程施工的重点之一、在基础工程中，需要考虑土壤的承载能力、地下水位、地质条件等因素，选择合适的基础形式，进行合理的施工。
2.结构工程：建筑结构是保证建筑物安全稳定的基础。
在结构工程中，需要进行合理的结构设计和搭建，确保建筑物能够承受各种荷载。
同时，还需要保证结构工程的质量和施工进度。
3.安全施工：建筑工程的安全是至关重要的。
在施工过程中，需要严格遵守安全操作规程，提前做好安全预防工作，确保施工过程中的安全。
4.资金控制：建筑工程的施工需要大量的资金投入，因此对于资金的控制是施工的重点之一、需要制定合理的施工预算，严格控制施工成本，确保资金的有效利用。
5.工期管理：建筑工程的施工通常都有一定的工期要求，因此工期的管理是施工的重点之一、需要根据实际情况制定合理的施工计划，合理安排各个工序的时间，确保施工进度的顺利进行。
二、难点分析1.技术难题：建筑工程涉及到各种复杂的技术问题，如大跨度结构的设计与施工、高层建筑的施工等。
这些技术难题需要工程师和施工人员具备专业的知识和经验，才能解决。
2.施工环境复杂：建筑工程的施工环境通常是不稳定的，需要面对各种天气条件、地质条件等。
尤其是在一些特殊环境下，如海上建筑、高海拔地区建筑等，施工更加困难。
3.供应链管理：建筑工程需要大量的材料和设备，对供应链的管理要求严格。
需要及时配送材料和设备，确保施工进度不受影响。
4.管理困难：建筑工程通常涉及多个施工单位的合作，需要进行统一的管理和协调。
同时，建筑工程施工涉及到众多工种和工人，对工人的管理也是一项难题。
三、特点分析1.长周期性：建筑工程通常都具有较长的周期，从项目的规划到施工验收需要经历很长的时间。
这需要施工方具备长期的耐心和持久的斗志。
2.多工种协作：建筑工程涉及到多个工种、多个施工单位之间的协作。
房屋修缮工程-技术标
房屋修缮工程-技术标1. 引言本技术标是为了指导房屋修缮工程的进行而编写的。
房屋修缮工程是指对已存在的房屋进行维修、翻新和改造的过程，旨在提升房屋的功能性、安全性和美观性。
本技术标将涵盖房屋修缮工程的设计要求、施工工艺、质量控制、材料选用等方面内容。
2. 设计要求2.1 结构设计要求•根据房屋的实际情况，确定修缮工程所涉及的结构部分，如墙体、楼板、屋顶等。
•综合考虑房屋的承载能力、抗震要求等因素，进行结构设计。
•确保修缮后的房屋结构稳定、牢固，能够满足使用要求。
2.2 功能性要求•根据修缮工程的目的，确定房屋的功能需求。
•考虑房屋的布局、采光、通风等因素，设计满足功能需求的房屋。
•保证修缮后房屋的功能性得到提升。
2.3 安全性要求•针对房屋存在的安全隐患，制定相应的修缮方案。
•修缮工程中必须符合相关的建筑法规和安全标准，确保房屋的使用安全。
•在施工过程中，建立相关的安全管理制度，保证施工人员的安全。
3. 施工工艺3.1 拆除工艺•制定拆除方案，确定需要拆除的部位和方法。
•在拆除过程中，确保周围环境不受到损害，同时保证施工人员的安全。
3.2 结构施工工艺•根据结构设计要求，采用适当的施工工艺进行结构修缮工程。
•对于墙体、楼板等结构部分，应采用符合标准的施工工艺进行加固和修复。
3.3 装饰工艺•根据装饰设计要求，进行墙面、地面、天花板等装饰工程。
•选择合适的装饰材料，确保装饰效果和质量。
3.4 防水工艺•针对需要进行防水处理的部位，采用适当的防水工艺和材料进行施工。
•保证修缮后的房屋在潮湿环境中不会发生渗水问题。
4. 质量控制4.1 施工人员要求•施工人员必须具备相关的资质和技术能力。
•施工人员要遵守相关的施工规范和安全操作规程。
•选择质量可靠的材料，符合相关的国家标准和行业标准。
•严格把控材料的进货、验收和使用过程，确保材料质量符合要求。
4.3 现场质量控制•安排有经验的技术人员进行现场质量控制，监督施工过程。
工程重点难点分析
第一章工程重点难点分析一、施工重点、难点总结根据对已施工过同类工程的理解、认真分析招标文件中的设计图纸、阅读施工招标文件、仔细勘查并研究工程所在地理位置、环境特征等，我们分析并确定了本工程的特点、重点及难点，具体如下：1、工程位置显要，工程体量大。
2、主体结构工期紧、任务重。
3、专业施工项目多，专业队伍多，总承包管理难度大。
4、本工程结构复杂，平面为不规则结构，施工难度大。
5、本工程轴网复杂，结构标高多，工程测量控制要求严格，测量放线难度大6、基坑开挖为深基坑工程，深基坑的开挖和监测为重点。
二、施工重点、难点分析及应对措施1、工程位置交通便利，地理位置非常重要，周围遍布居民区，安全文明施工要求非常高。
⑴阶段进行现场平面策划，生产和生活用房分开。
⑵大门保安严格检查，所有人员都需有证件才能出入。
⑶土方挖运及混凝土浇筑需取得交通、环保等部门的支持。
⑷工地内土方、材料运输采取针对性措施，具体见相关方案。
⑸采取针对性措施解决扰民和民扰问题。
2、本工程工期紧、任务重，如何按期实现建设目标是重点也是难点。
本项目工期非常紧，总工期也不宽松，利于施工的时间更少，必须采取各种抢工措施方能完成。
3、专业施工项目多，抽调具有丰富的类似工程施工经验的项目业队伍多，总承包管理难度大。
⑴本工程所涉及的专业分包单位较多，各专业分包单位所施工的工作作业面重叠及工序多重反复交叉。
⑵分包单位较多，对现场资源（水、电、垂直运输设备）的管理和平面协调（施工区、生活区）要求高。
⑶图纸深化设计要求高。
4、本工程轴网复杂，结构标高多，工程测量控制要求严格，测量放线难度大。
存在多个轴网，建筑平面、立面变化多，建筑的位置、高程、垂直度等如用传统测量放线方法，将费时、计算量大且精度不高。
因此，将测量放线作为施工的难点。
应对措施如下：我公司在施工中，工程的定位测量采用极坐标法、交会法放样，采用分段控制，统一校核，利用微机CAD进行电脑放样。
运用进口全站仪进行定点，主控各个圆心定期观测、复核，闭合差应≤3㎜；标高控制利用精密水准仪进行楼面标高的控制，每层轴线均进行闭合，其误差均在允许偏差范围内，闭合差应≤3.5㎜。
建设工程技术重点、难点及相应解决方案(技术标)
4.3技术重点、难点及相应解决方案4.3.1技术重难点及相应解决方案4.3.2风险源辨识1、项目经理部根据项目涉及的活动和服务，进行危险源的辨识，填写在《风险源辨识与风险评价表》上，并上报公司安全生产管理部。
安全生产管理部组织各有关部门对项目施工现场、办公、管理活动等进行危险源的辨识，填写《风险源辨识与风险评价表》。
各部门对本部门的管理活动进行调查，对危险源进行辨识，填写《风险源辨识与风险评价表》，并上报安全生产管理部。
2、风险源评价成立专家评价小组，参加人员均须有工程项目安全管理经验的人员或具有相关专业职称的人员，小组成员在评价前均经过包括与职业健康安全有关的法律法规的培训。
3、风险源记录按照相关规定填写《风险源辨识与风险评价表》及《重大风险清单》。
4、风险处理程序全面地熟悉施工设计图纸，查对图纸与现场实际情况是否相符，核实环境安全设计（包括结构方案、施工方案、环境安全分级、工程环境保措施、工程环境监控措施、工程环境变形控制标准等）在技术上的可实施性，并在设计交底时提出环境安全设计的有关质疑。
一级以下（含一级）环境安全风险点的环境安全设计交底与工程设计交底一并进行，设计交底程序按有关工程管理文件办理。
环境安全设计交底包括以下内容：工程地质和水文地质条件；新建工程的环境安全风险级别及所对应的建（构）筑物、市政基础设施名称，与地铁结构的位置关系等；工程环境现状情况；地铁施工对环境的影响预测；环境变形控制标准（含阶段变形控制标准）；环境安全风险控制的工程技术措施；环境安全保护措施；环境安全监控措施；专项预案（指达到报警值实施的专项预案）；应急预案（指达到极限值的应急预案）；施工注意事项；环境安全风险控制的其他有关内容。
5、工程建设风险管理实施进度计划风险管理实施计划主要分为教学楼，综合教学楼和综合楼三部分，按照工程进度安排，本工程2021年8月31日开工后立即组织并成立专职风险处理小组进行风险处理，完成开工前期可以通过相关措施降低风险的工作内容（比如管线、建构筑物），而后在施工过程中陆续完成与区间相关的风险源的加固预防处理。
房建工程技术标
房建工程技术标招标项目（或标段）名称：招标编号：投标文件投标文件内容：技术标投标人：（法人印章）法定代表人或委托代理人：（签字或签章) 日期：年月日第一章关键施工技术工艺和重点难点的解决方案第一节编制依据一、**********工程施工招标文件；二、**********设计咨询有限责任公司的施工图；三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。
；第二节使用技术标准及规范国家和行业现行的施工验收规范标准；1、《建筑和行业施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2001）3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）4、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）5、《木结构工程质量验收规范》（GB50206-2002）6、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）7、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）8、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）10、《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）11、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）12、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）13、黔东南州质检站编制的《建设工程监督档案实务手册》14、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）15、《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-94）16、《工程建设标准强制必条文》（2002年版房屋建筑部分）第三节施工方案一、工程概况本工程为**************建设工程，位于**********，本工程建筑面积：*****平方米。
建筑层数及高度：本建筑为地上五层，高度******米。
建筑类别、性质及结构形式：多层民用建筑，框架结构。
房屋建筑工程施工重点难点分析
重点难点
解决对策
施工专业
工种较多，协调配合
要求较高
①建立由项目经理统一领导、部门及人员配备齐全，内部分
工明确，高素质的项目经理部。
②设专门调度机构，制定专门的各施工阶段综合调度计划与协调管理措施，配备专门的施工计划调度责任人，分别负责主要材料料具、作业人员、机械设备的计划、调度、协调管理工作，确保整个工程施工忙而不乱、有条不紊地进行。
现场文明施工要求严
①参照IS014001S01 001标准，建立与现场特点、公司形象相适应的文明施工管理体系及管理规划。对文明施工场地实
行管理区域及责任划分，明确执行责任人，做到区域责任明确、职责分明。
②对现场文明施工进行整体设计，确定具体标准。施工现场做好硬地化全封闭管理，做到既满足施工需要，又达到整洁卫生、文明规范、安全环保的要求。
③制定施工各阶段在规划，和各专业工种的计划、调度、协调、配合等管理工作，确保施工目标的实现。
④针对各工程的具体特点与难点，采取有针对性的、切实可行的施工技术措施，以确保施工质量、进度和安全。
现场情况特殊，现场安全管理要求严
①建立完善的安全生产管理体系，确定安全管理计划；②采取切实有效的安全管理手段和方法，严格落实安全管理计划；③对现场安全风险进行分析，并采取有针对性的、切实可行的安全防护措施。
③制定全面、具体的文明施工管理措施，卫生防疫措施，环保及治安综合治理措施，并对各项措施的落实情况进行定期检查与考核评比，做到奖罚严明。以有效的手段和方法来保证文明施工目标的实现。
施工工期要求较紧
①合理分段流水作业一一根据本工程变形缝设置情况，将各层划分为工程量基本相等三个流水施工段，实行分段流水作业，这样，有利于优化人、材、物的配置，减少材料设备的一次性投入，有利于各工种连续作业，加快进度，避免窝工。②制定合理全面的进度计划一一项目管理中，必须坚持计划先行的原则。合理制定施工进度网络计划(计划中充分考虑节假日及意外因素的影响，并适当留设可调整的时间)，以各节点控制性工期为进度目标，各分部分项工程施工工期及工序间逻辑关系工作指导，以工期具体管理措施为保障，确保本工程总目标工期的实现。
房屋土建工程施工重点、难点分析及措施
房屋土建工程施工重点、难点分析及措施房屋土建工程施工重点、难点分析及措施表-1序号重点难点部位可能产生的隐患监理措施和手段1 基坑支护系统及降水工程支护不牢、崩塌、滑坡、护坡桩断裂或锚杆拔出、实际情况与勘察报告不符、遇见弧石或预想不到的情况 1.对支护设计方案和施工技术方案进行论证、审核；2.对用于支护系统的原材料审查其出厂合格证、质量检测报告、现场随机抽样试验报告；3.对支护系统施工的全过程进行旁站监理，并做详细记录；4.在实施过程中，发现问题即时召集有关人员进行研究解决；5.督促施工单位必须有预防塌方、涌砂、暴雨的应急措施。
2 XXX开挖回填防水砼的抗渗达不到设计要求、处理不当 1.严格审查进场原材料的出厂合格证、质量检验报告，随机抽样送检察报告，抗渗砼配合比是否密实；2.旁站监理砼的配比计量、搅拌时间、振捣是否密实；3.预先审查施工缝或后浇带的配合比、试验报告。
3 地下防水混凝土砼配合比不准、捣是否密实、预埋件、预留洞口位置、尺寸不准、检查预留、预埋件、洞口的位置、尺寸是否准确 1.预先审查施工缝或后浇带的留置是否合理，浇注砼前是否按要求进行了处理；2.检查预留、预埋件、洞口的位置、尺寸是否准确，浇注砼时是否有变形变位。
4 防水施工基层不坚固、不平整、不清洁、局部空鼓、裂缝、表面有油污、浮渣、涂层或卷材厚度不够 1.防水层施工前对基层进行严格检查，查看基层有无不平、不净、空鼓、开裂等现象，如果有应进行处理并经验收合格后才能施工；2.原材料必须符合设计要求必须是有防水资质的队伍施工；3.跟踪检查涂层厚度和搭接宽度；4.对变形缝、穿墙埋件、预留接口预留连接件等处未管部位等逐个检查，确保防水整体成整体防水。
5 地下室墙外回填土无无监理措施和手段6 混凝土后浇带或施工缝的施工无无监理措施和手段7 主要原材料钢筋、水泥、防水涂料、卷材无无监理措施和手段本文介绍了房屋土建工程施工中的重点、难点及相应的监理措施和手段。
房建工程工程重点及难点分析
房建工程工程重点及难点分析
1、钢筋工程中钢筋加工的准确及保证墙柱钢筋不移位，以及如何保证楼板施工缝位置的保护层厚度为本工程的重点。
2、模板工程中如何保证楼板标高准确及门窗洞口模板不变形不移位是模板工程的重点，如何保证墙体的垂直度是本工程的难点。
3.、砼工程中如何保证底板砼表面不裂缝及墙体砼的养护是砼工程的重点。
根据以上施工重点及难点特制定以下措施：
（1）为了保证墙柱钢筋不移位，采用水平定位框的方法在墙体及顶板砼浇筑以前对墙柱钢筋进行加固；在施工缝处加设马镫控制此部位保护层的厚度。
（2）门窗洞口模板采用钢抱角进行拼装，并在安装洞口模板时加设顶模撑预防洞口模板变形移位的通病；地上采用钢大模板进行墙体砼施工，避免墙体垂直度不好控制的问题，同时测量放线采用精度较高的电子铅锤仪进行上下层的轴线传递，从施工的第一步控制，将建筑物的整体垂直度偏差控制在最小范围内。
（3）从砼的水泥掺量、运输、入模温度、浇筑工艺以及养护等方面加强控制保证底板砼表面不裂缝。
房建工程施工重点、难点及分对策(精)
房建工程施工重点、难点及分对策(精)第二章工程施工重点、难点及对策一、主体施工阶段关键点、难点及其处理措施1.高层建筑施工测量：本工程配备二台激光经纬仪、一台激光铅直仪和一台高精度水准仪。
垂直度控制采用在楼板中留4个测量洞，用激光铅直仪向上投点放线，确保轴线误差小于5mm。
成立在总工程师领导下的测量5人小组，专门负责本工程测量放线工作。
2.剪力墙模板施工：剪力墙模板都采用18厚多层木模板加定型方钢龙骨，木模板全部采用新购，确保混凝土外观质量。
3.混凝土工程难点分析1) 墙体接槎错位难点分析及防治：保证暗柱主筋位置正确且垂直，然后再与墙筋绑扎，以防暗柱偏位使模板无法封闭合位造成墙体错位。
不能仅从室内放线控制外墙，应紧随施工进度，在外墙大角弹控制线，层层校核，使模板合位；以此来减少实际操作的随意性与盲目性造成的墙体接槎偏位。
在现有施工条件下，模板底部沿墙体全长增加一块模板和对拉螺栓，提高墙模下部的整体刚度，紧固下部螺柱，一方面使模板下部与原墙体结合紧密顺直，另一方面在混凝土高压力下，防接槎处胀模。
2) 烂根防冶难点分析及防治：封模前要把根部松散石子、渣子等清除干净；封模后防止混凝土渣子等杂物进入模内。
防止根部露浆：不平的板面应先找平后支墙模板，模板下余缝可提前用砂浆堵塞密实，取消用纺织袋围堵；外墙部位，墙模下部用方木加强抵托，XXX与模板和原墙体之间用纤维材料塞填紧密；模板间拼缝亦用纤维填塞。
浇筑混凝土时，布料不能杂乱无章，要依次序让混凝土流动前进，这样能让根部充满水泥浆，防止烂根；对于流动在前，特别是施工缝处的混凝土要及时振捣，防止失时过长，振捣无效。
振捣棒下振到位，加强振捣，防止漏振。
3) 蜂窝、麻面难点分析及防冶：振捣棒应快插慢拔，在振捣棒有效作用半径35~40cm、混凝土坍落度18~20cm的情况下，每振点振捣时间应7~10s为宜。
严防漏振，严禁漏浆。
模板表面应清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等。
房建工程重点难点分析
房建工程重点难点分析(总4页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--1、钢筋工程钢筋制作①钢筋制作工艺流程熟悉图纸→编制钢筋小样→钢筋进场检验→钢材复试→下料成型→成品料验收出库。
②钢筋进场后必须通过现场外观检验，有出厂质量证明及试验报告核对钢筋的品种、规格、数量、出厂日期，验收后，材料人员要及时通知试验员，按程序和规定进行抽样送验，复试合格后方可下料。
③钢筋全部在现场制作，由专人负责，钢筋制作负责人应对钢筋加工小样进行核对，无误后，方可下料成型，对成型后的半成品检查验收后按部位码放，由专人负责成型钢筋的发放，防止乱拿乱用。
④钢筋的接头形式直径大于16的Ⅱ级钢筋采用闪光对焊，竖直钢筋即暗柱钢筋，均采用闪光对焊，其它钢筋接头采用绑扎接头。
⑤钢筋焊接钢筋在施焊前必须根据施工条件进行现场试焊，合格后方可施焊，焊工必须有操作证，对施焊的成品应由专人进行质量验收。
钢筋绑扎①钢筋绑扎之前，应予制细石砼垫块或砂浆垫块，其强度与构件一致，厚度与保护层厚度相同，底板垫块厚50，其它厚25。
②钢筋绑扎前，在弹出暗柱、梁的位置边线，根据各部位的位置线弹出钢筋位置线，检查无误后再绑扎，绑底板上层筋时，应先将上层筋的钢筋支架安装好，钢筋支架应放置在下层钢筋之上，上下层钢筋接头应按规范要求错开布置。
③砼墙、柱钢筋绑扎砼墙、柱钢筋一次制作完，若有接头一律采用闪光对焊，接头位置准确，错开布置，在绑扎前，检查核实柱、墙的位置型号、核实每个墙、柱的钢筋品种、数量、规格、检查无误后开始绑扎，柱、墙立筋与基础底筋绑牢，上部用钢筋做斜拉筋，保证钢筋处于垂直状态。
予留管、洞处的加固筋按图绑扎。
墙、柱钢筋第二次绑扎前，对钢筋的位置进行核对，并校正，一次性绑扎到位，即±。
④梁的钢筋绑扎绑扎前，钢筋组长应对梁的位置进行核对。
在模板上写明梁号，并写明特殊钢筋的要求，吊筋位置，箍筋加密范围等，绑扎时重点检查二层筋吊筋的位置，梁与柱，梁与梁的交叉处，钢筋位置要符合构造要求，即梁筋在柱筋内，次梁在主梁上，梁端筋锚固长度层次按图认真核实。
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工程名称：*****装饰改造工程，建设地点位于*****；建设规模：办公楼建筑面积约3850平米、南北教学楼建筑面积约11400平米，均为装饰改造工程，质量标准要求为合格。
北教学楼：铲除室内墙面、顶棚涂料，重新批腻子刷乳胶漆，楼梯栏杆刷调和漆二遍；
南教学楼：铲除室内墙面、顶棚涂料，重新批腻子刷乳胶漆，外墙铲除涂料层批腻子刷乳胶漆；
办公楼：更换吊顶，外墙面层批腻子做真石漆，拆除地面装饰层粘贴玻化砖。
第一节编制依据及原则：
1、现场考察获得的资料等。
2、工程所在的地质、水文气象、现场环境等方面的资料。
3、公司以往类似的先进可行的施工经验。
4、招标文件、设计图纸及其相应的图集、招标答疑。
5、工程所涉及主要的国家和行业规范、标准、规程、法规。
6、编制原则
6.1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序。
6.2、突出重、难点工程，确保施工质量与进度。
6.3、采用网络计划技术，科学合理地安排施工计划，组织有节奏、均衡和连续地施工。
6.4、采用先进的施工机械设备，扩大机械化施工范围，提高机械化程度；改善劳动条件，提高劳动生产率。
6.5、积极推广应用“四新”技术成果，科学地确定施工方案，坚持合理的施工程序和施工顺序，确保工程质量和施工安全；缩短施工工期，降低工程成本。
6.6、坚持专业化施工，对外墙真石漆、室内楼地面等工程安排经验丰富的专业化施工队伍施工。
6.7、尽量减少临时设施，做到永临结合，既方便施工又兼顾方便群众。
6.8、按照环保法规和当地环保部门的要求，做好水土保持、环境保护及绿化工作，保证工程与周围自然景观的协调。
第二节对本工程的认识与理解
通过对招标文件的仔细研究以及对施工现场的认真踏勘，我公司对本工程有了较深入的认识与理解，简要阐述如下。
1 外部环境对工程施工的不利影响
通过现场踏勘，发现施工中受到干扰可能较大，需配合地方政府及建设管理单位做好群众和有关单位的工作，宣传到位，保证有一个良好的施工环境。
2外墙真石漆、室内楼地面工程是本工程的技术关键点
对于本工程而言，外墙真石漆、室内楼地面工程是本工程的技术关键点，其施工质量直接影响本工程的质量的好坏，因此，我们将着重抓好的技术关键点的施工工作。
第三节承担本工程施工的总体设想
针对本工程特点，我们将认真组织施工，并充分发挥我施工企业的管理力量和技术装备优势，签订合同后，迅速进场做准备工作，在建设单位完成前期准备工作的基础上，争取提前开工。
1质量目标
坚持质量第一、信誉至上的方针。
严格按施工图纸、技术文件和国家颁发的有关规范、规程精心施工，认真落实质量岗位责任制，诚恳接受有关方面的质量检查和监督，积极配合现场施工监理人员的工作，确保工程质量合格。
2安全目标：确保无重大伤亡事故，无等级火警事故
加强安全教育和安全管理，严格执行关于安全生产的有关规定和制度，按照安全生产保证措施，层层设置专职和兼职安全员；认真落实安全生产岗位责任制，有效开展安全月（日）活动，确保安全文明施工，避免一般事故，杜绝重大人身和设备事故。
加强治安保卫工作，建立治安保卫工作机构，配足保卫值班人员，加强安全保卫教育，贯彻现场保卫责任制，接受业主和地方政府及有关部门对安全生产、保卫工作的指导帮助，督促检查，确保工程施工安全。
第四节我公司承建本工程的优势
1专业的施工技术优势
我公司经过多年的施工实践，积累了极为丰富的专业施工技术和经验，培养了一大批懂技术、善管理的专业技术人才。
2积累大量类似工程的成功施工经验
本工程能否顺利实施的关键在于总体施工方案的优化、施工强度的保证以及类似工程的施工经验。
多年来，我公司积累了许多成功的实践经验，公司一贯追求“开拓、奋进、务实、创新”的企业精神，遵循“优质工程是建设的追求、科学管理是优质的保证”质量方针，以安全优质、造价合理、顾客满意赢得广大的客户。
在近几年的工程施工中，我公司充分发挥自己的优势，为周边地区的城市建设做出了贡献，同时积累了大量丰富的施工经验。
3良好的企业信誉
我公司是一支招之即来、来则能战、战则能胜的高素质职工队伍，近几年来得到了全面发展，技术实力和经济实力大大增强，在社会上树立了良好的信誉，同时也得到了社会各界的一致好评。
4对招标文件、合同主要条款的承诺
我公司全面认真地阅读和研究了招标文件及图纸，参加了现场踏勘、澄清疑问等活动。
现向贵方表示：愿以招标文件所列的施工范围、工程内容、进度、质量要求承担该工程施工任务。
求实、诚信是企业发展之本，也是我公司一贯遵循的守则，一旦我公司中标，我们将全面履行招标文件的各项规定及我公司投标书中的各项承诺，在实际施工过程中严格按照建筑装饰装修工程施工规范要求，文明施工，同各方密切配合，确保该工程保质保量按期完工。
第五节新技术、新工艺、新材料、新设备应用
在本工程施工中，我们将积极采用新技术、新工艺、新材料，采用先进合理的技术措施，全面开展合理化建议和技术改造活动、优质、高速、安全、经济地完成工程的施工任务，使科学技术在工期、成本、质量等方面发挥显著作用。
这些项目主要有：企业的计算机及相应计量计价软件、财务软件的应用和管理技术，具体表现在以下几个方面：
1、使工程的造价、网络计划编制、财务管理、统计、劳动力管理、工程质
量管理和文档资料等工作更加方便快捷的操作。
2、使用施工控制软件，提高企业的生产和技术管理水平。
3、在工程项目技术管理中，采用计算机和信息技术实现信息化施工、工作流程标准化、技术管理规范化。
使企业的管理技术赶上国际先进水平。
4、采用计算机对总进度实施动态管理与监督控制，能有效地适应施工现场的干变万化的情况，通过对关键线路，次关键线路的重点调控，达到目标总工期确保的目的。
随时能对各种进度计划打印，准确性、科学性和灵活性，可大大提高管理水平，并可进一步通过计算机进行资源、费用等优化，从而使项目施工组织指挥更具有料学性、保证性、有效性、效益更高、效益更好。
第六节施工段划分
施工工期：本工程总工期为**个日历天，为确保按期完成施工任务，拟划分以下施工段：
第一施工段：北教学楼施工段（具体施工分段见后网络图）。
第二施工段：南教学楼施工段（具体施工分段见后网络图）。
第三施工段：办公楼施工段（具体施工分段见后网络图）。
第七节关键施工技术、工艺及工程项目实施重点、难点分析及解决方案
通过对施工现场的认真踏勘，我公司对本工程的技术关键点、难点及质量控制点有了较深入的认识与研究，简要阐述如下。
1关键施工技术、工艺及工程项目实施重大、难点分析（1）外墙真石漆施工：外墙真石漆施工要求达到施工图纸及相关验收规范的要求；
（2）楼地面施工：根据施工图纸严格按照施工图纸施工，防止空鼓等质量通病的发生。
（3）施工期间降低噪声排放，防止影响周围群众生活及学生学习：
（4）施工组织：
①服从整体工期要求，加强工期控制。
加强人、材、物资源组织，确保按进度计划完成各部位施工，要组织抢工赶工；
②优化施工方案，加强工序有机衔接，重点落实关键工序施工。
③服从发包人统一指挥。
2、相应解决方案
（1）组织有施工经验及施工能力的施工队伍进行施工难点的施工，确保楼地面、外墙真石漆的施工质量。
（2）工期紧，任务重，需做到周密安排施工，确保本工程工期目标的实现。
（3）通过甲方协调、周围群众理解、避开学生学习时间等办法，把施工噪音降低到最底限。
（4）规范现场施工人员的行为、施工操作方法，做到文明施工。