优居贵阳2022年新动力培训班考试试卷

优居贵阳2022年新动力培训班考试试卷您的姓名： [填空题] *_________________________________一、判断题。

1分/题1、优云居是专门做新房板块的。

[判断题] *对错(正确答案)2、优居贵阳的客服专线是*************。

[判断题] *对(正确答案)错3、优居愿景是成为房产经纪公司创业首选的综合服务平台。

[判断题] *对(正确答案)错4、优居使命是让天底下没有难开的房产经纪公司。

[判断题] *对(正确答案)错5、如果有事情不能参加培训，让区总、区经或者门店经理给培训老师请假，可以不用参加培训，也不会被标记星号。

[判断题] *错(正确答案)6、认真填写《带训手册》能够帮助新人伙伴快速成长和提升。

[判断题] *对(正确答案)错7、如因特别原因（婚假、丧假、病假、产假）不能参加培训者，本人需提前一天报备给培训部;可以不用参加培训，也不会被标记星号。

（需提供凭证作为请假条件） [判断题] *对(正确答案)错8、培训:累计2次未参考或考试不及格，名单上报总经办，关闭APP系统。

到总部参加学习，写保证书，考试通过后回门店上班; [判断题] *对(正确答案)错9、《新人成长三阶段》，第三阶段新人应该学会的两件事:客户沟通与跟进、带客户约看技巧。

[判断题] *对错(正确答案)10、新员工必须100%参加新动力培训和考试;新员工指:新入职员工、新加盟商、新同行引进人员。

二次入职的不是新员工。

[判断题] *错(正确答案)11、去公司总部参加培训可以不用按照公司要求标准着装。

[判断题] *对错(正确答案)12、作为一名房产经纪人，主要工作是收房收客、签约。

不用做售后服务，售后服务是客服部的事情。

[判断题] *对错(正确答案)13、使用钉钉进行公司内部员工之间的工作沟通，与微信的区别是不需要加对方好友就可以进行聊天通话。

[判断题] *对(正确答案)错14、钉钉入职企业正确的步骤哪三步:下载APP注册、扫码填写入职信息提交、人事部审批。

[判断题] *对(正确答案)错15、员工异动是由行政部来办理相关手续。

[判断题] *对错(正确答案)16、属于优居公司价值观的是诚实守信、艰苦奋斗、精诚团结。

[判断题] *对错(正确答案)17、录入的物业地址和房东号码可以修改。

[判断题] *对错(正确答案)18、“123看房”平台VR合成拼接制作，需支付对应费用:成交后从房源方扣除1.5%业绩。

[判断题] *对错(正确答案)19、系统房源录入，按照实勘门牌录入房号（相关部门标记门牌均算。

）如实勘无门牌的房子再按产权录入系统。

[判断题] *对(正确答案)错20、系统房源录入，如门栋上贴有2个或2个以上栋座号/门牌号，系统录入的两个坐标均正确情况下，以最先录入且房东号码正确的为有效房源。

[判断题] *对(正确答案)错21、通过电子合同签单成交的房源，打印合同时间判定为房源成交时间。

[判断题] *对(正确答案)错22、转盘/上架跟进只落入了3要素，跟进信息与房子实际情况不符，系统有录音或经纪人能提供当时跟房东联系的微信截图/或自行录音的音频证实房东当时反馈与跟进信息一致的，转盘跟进有效。

[判断题] *对(正确答案)错23、如特殊情况需要用到纸质合同签订协议的，房源成交时间按照系统合同录入时间为准。

[判断题] *对(正确答案)错24、拆分业绩步骤:经理录入合同-将房源码对接房管部-对接成功，业绩拆分。

[判断题] *对(正确答案)错25、转盘/上架跟进要求至少3项要素，如经纪人跟进信息超3项以上的房源要素，其中有5项信息准确的，达到转盘要求，转盘跟进有效。

[判断题] *对错(正确答案)26、系统房源录入，按照实勘门牌录入房号（相关部门标记门牌均算。

）如实勘无门牌的房子再按产权录入系统。

[判断题] *对(正确答案)错27、实地看房无门牌房号，房号按房产证（0601）录入。

[判断题] *对(正确答案)错二、单选题。

1.5分/题1、下面哪种情况必须在所属门店完成?（） [单选题] *A、带客看房签到B、考勤打卡(正确答案)C、巡店签到D、拜访客户签到2、以下哪一项是由经理通过APP录入。

（） [单选题] *A、钥匙、房勘B、钥匙、委托书(正确答案)C、图堪、委托书3、置业顾问的量化考核，相对于的处罚是:（） [单选题] *A、带看少1组，扣款5元。

房源少1套，扣款10元。

钥匙少一把，扣款10元。

B、带看少1组，扣款5元。

房源少1套，扣款10元。

钥匙少一把，扣款20元。

(正确答案)C、带看少1组，扣款10元。

房源少1套，扣款5元。

钥匙少一把，扣款10元。

D、带看少1组，扣款10元。

房源少1套，扣款10元。

钥匙少一把，扣款20元。

4、优居贵阳的经纪人可以开展的业务范围，正确答案是?（） [单选题] *A、一手房和二手房的租赁、买卖，金融服务(正确答案)B、一手房和二手房的租赁、买卖，汽车租赁C、一手房和二手房的租赁、买卖，话费充值5、以下不属于商圈跑盘中六大配套的是:（）。

[单选题] *A、公园景点、学校。

B、商业配套、医疗机构。

C、银行、交通。

D、人口红利、人口密度。

(正确答案)6、新人成长三阶段中，第一阶段新人应该学会的5件事情是:（） [单选题] *A、备房源与背房源、商圈认知、资源开发、网络营销、电话营销。

(正确答案)B、备房源与背房源、商圈认知、资源开发、电话营销、业务实操。

C、备房源与背房源、商圈认知、带客户约看、网络营销、电话营销。

D、备房源与背房源、商圈认知、资源开发、网络营销、客户沟通。

7、新人成长三阶段中，第二阶段新人应该学会3件事情是:（） [单选题] *A、备房源与背房源、客户沟通与跟进、业务实操。

B、业务实操、带客户约看房、客户沟通与跟进。

(正确答案)C、资源开发、带客户约看房、客户沟通与跟进。

D、电话营销、客户沟通与跟进、业务实操。

8、网络营销的基本要点，包括:（） [单选题] *A、端口的基本使用规则和端口的维护。

(正确答案)B、只要每天把帖子发到网络上就可以。

C、端口有专门的人去维护，经纪人不用管。

9、钉钉提交各项审批是在哪个版块进行?（） [单选题] *A、通用审批(正确答案)B、人事管理C、办公通讯D、其他应用10、关于培训方面，说法正确的是:（） [单选题] *A、二次入职的新人可以不用参加新人培训班。

B、同业引进的新人，可以不用参加新人培训班。

C、所有入职新人都要求100%参加线上培训课程。

(正确答案)11、考勤打卡有哪两种方式:（） [单选题] *A、钉钉蓝牙打卡和指纹打卡(正确答案)B、外出登记和指纹打卡C、以上两种都可以12、如房源成交，实际面积与系统录入面积大小相差2平米以上或2平米以下（包含2个平米），签单方对接业绩拆分后，房源方只占多少业绩分成?（） [单选题] *A、5%(正确答案)B、10%C、20%13、系统房源，房源面积必须与房产证面积填写一致，如房子实际面积与系统录入面积大小相差2平米以上或2平米以下（包含2平米），房源部有权直接下架！盘方需在 ? 小时内修改正确后才能重新申请上架，自下架房源之时起如果超过该规定时限后有其它同事了解到完整、真实的信息并按操作要求申请转盘，房源部将重新做出盘源归属修改。

（） [单选题] *A、24小时B、48小时(正确答案)C、12小时D、72小时14、线下培训纪律要求，正确的是:（） [单选题] *A、9:30后到培训教室的，可以直接参加培训;B、课堂中可以进出、接听电话;C、上课期间擅自离开教室30分钟及以上的，直接退训;(正确答案)D、上课可以刷看手机;15、房东网上放盘，位置是中铁逸都A区1栋1单元101，小丽看到后将房源录入系统，位置是101。

随后张三看到房东网上放盘，打电话跟房东落实，发现是房东位置写错了，正确位置是102。

张三将102录入系统。

问:房源该归属谁?（） [单选题] *A、小丽，因为小丽号码正确且先录入房源，B、房源归属张三/小丽，房源成交后可以各分取一半业绩C、房源归属张三（谁先录入正确坐标，房源归属谁）(正确答案)16、房堪需要上传哪些图片?（） [单选题] *A、房源资料卡1张、室内图3张、2张环境图，B、房源资料卡1张、室内图4张或4张以上、2张环境图，C、户型图1张、带有房勘牌拍摄的室内图（厅厨卧卫“所有图片必须上传”）、2张环境图，D、户型图1张、室内图（室内图（厅、厨、卧、卫）4张或4张以上;解释:例A 房源是3房2厅2卫1厨的房型数，那么经纪人要上传该套房堪室内图片既是1张卧室+1张客/餐厅（客厅图片必传）+1卫生间+1厨房，如有室内图上传要求外的其他阳台等合格图片也可一并上传。

）、2张环境图(正确答案)17、针对售房，现目前房源、房堪、钥匙、委托书、vR成交后的业绩拆分比例?（） [单选题] *A、房源20%，房堪5%，钥匙5%，委托书5%，VR5%B、房源15%，房堪2%，钥匙5%，委托书2%，VR5%，123平台2%(正确答案)C、房源20%，房堪2%，钥匙5%，委托书5%，VR3%18、房源什么情况下会掉公盘?（） [单选题] *A、房源不会掉公盘。

系统没有提示。

B、房源方15天内未跟进，房源就会掉门店公共。

C、房源方30天内未跟进，房源就会掉公共。

系统没有提示D、该房源15天内没有任何人跟进，房源会自动掉入门店公盘。

再过5天门店无人申请上架，房源掉入公司公共。

(正确答案)19、下架和公共状态的房源如何申请上架?（） [单选题] *A、下架/公共状态的房源，需先跟房东核对房屋在租在售后，在房源内落入有效上架跟进，提供与房东联系凭证后，系统提交“申请上架”。

（通过系统拨打电话联系房东的则不用提供联系凭证）(正确答案)B、下架状态的房源，不需要打跟进，直接系统提交“申请上架”。

公共状态的房源，打不了跟进，也直接系统提交“申请上架”，不需要做其他的事情20、对于房勘，新增房源方有（）小时优先录入权，如在规定的时间后房源方未录入房勘，则由经纪人通过优居经纪人APP录入。

（） [单选题] *A、12小时B、24小时(正确答案)C、48小时21、房源上传了VR已经拼接成功，房源成交后系统应怎么拆分业绩:（）。

[单选题] *A、10%B、1%C、20%D、VR-5%E、VR-5%，123平台制作人2%（从签单方里面扣除）。

(正确答案)22、房源业绩占总单多少分成?包不包含其他资源的业绩?（） [单选题] *A、总分成20%，不包含其他资源B、总分成15%，不包含其他资源(正确答案)C、总分成25%，包含钥匙、委托书、房堪业绩23、工业用地，科教，卫生及其他用地的土地使用权限是多少年?（） [单选题] *A、20年B、70年C、50年(正确答案)D、40年24、房源A系统挂价100万，经纪人C与业主沟通议价95万，C经纪人可系统提交议价，议价审核通过后，房源签单-售价为95万，C经纪人需要对接才能拆分业绩?（） [单选题] *A、C经纪人无需对接业绩拆分，系统自动拆分业绩。