土地出租合同协议书2024年通用

土地出租合同协议书2024年通用

甲方(出租方):________________

乙方(承租方):________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本信息

1. 土地位置：__________________。

2. 土地面积：__________________平方米。

3. 土地用途：__________________。

4. 土地权属：甲方为该土地的合法所有者。

5. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

6. 租金支付方式：乙方应按每平方米每月人民币________元的标准向甲方支付租金，共计人民币________元/月。

7. 押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币________元作为押金，租赁期满后，如乙方履行完毕本合同项下的全部义务，甲方应在扣除因乙方原因导致的损失后，将剩余押金无息退还乙方。

8. 土地交付：甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将土地交付给乙方使用。

9. 土地验收：乙方在收到土地后，应对土地进行验收，如发现土地存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方并提出整改要求。甲方应在接到通知后____个工作日内予以整改。如甲方未按时整改或整改后仍不符合要求，乙方可要求解除本合同并退还已付租金及押金。

二、乙方的权利和义务

1. 乙方有权在租赁期内对土地进行开发、建设、经营等活动，但应遵守国家法律法规、地方规划、环保等相关政策规定。

2. 乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地性质或用于非法活动。

3. 乙方应按照约定的时间、地点和方式支付租金及押金。如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金；如逾期支付超过30日，甲方有权解除本合同并收回土地。

4. 乙方应妥善保管土地及其附属设施，不得损坏、破坏或擅自拆除。如因乙方过错导致土地损坏、破坏或需要修复的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5. 本合同终止或解除后，乙方应立即将土地交还给甲方，并保证土地处于符合交付状态的状态。如乙方未按照约定时间交还土地或土地交还后不符合交付状态的，甲方有权要求乙方支付违约金或采取其他法律途径解决。

6. 在租赁期内，乙方应按照国家税收法规缴纳税款。如因乙方原因导致拖欠税款的，乙方应承担相应的法律责任。

7. 本合同期间，乙方应保守甲方提供的关于土地使用的商业秘密和技术秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方透露或使用。

8. 本合同期间，如因不可抗力因素导致无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。但因不可抗力因素导致的损失双方应合理分担。

9. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

三、违约责任

1. 如甲方未按照约定的时间、地点和方式交付土地的，应支付乙方因此产生的实际损失；如因甲方原因导致土地无法继续出租的，甲方应退还乙方已付租金及押金。

2. 如乙方未按照约定时间、地点和方式支付租金及押金的，应支付甲方因此产生的实际损失；如因乙方原因导致合同解除的，乙方应按照实际占有土地的使用年限支付违约金。

3. 如一方违反本合同第三条第(5)款规定的，对方有权解除本合同并要求违约方承担违约责任。

四、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份；副本一式______份，送达各方各执______份。副本中留存一份归档备查。

4. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5. 本合同以中文书写，如有外文版本的，应当为两种以上文字并以中文为主。外文版本与中文版本具有同等法律效力。外文版本须附有中文翻译文本。

6. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同有效期至____年____月____日止。期满前如需续签的，应在期满前30日前书面协商确定续签条件和期限。续签后的合同有效期至原合同期满之日止。