外墙维修管理制度范本

外墙维修管理制度范本
第一章总则
第一条为了加强对外墙维修的管理，延长建筑物的使用寿命，确保人民群众的生
命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，制定本制度。

第二条本制度适用于我国城市规划区内新建、扩建、改建建筑物外墙的维修管理。

第三条外墙维修应遵循预防为主、维修与加固相结合的原则，确保建筑物外墙的
安全、美观、耐用。

第四条建设、设计、施工、监理、维修单位应依法履行外墙维修职责，保证外墙
维修质量。

第二章外墙维修管理职责
第五条建设单位应当在建筑物交付使用时，向业主提供外墙维修手册，明确外墙
维修的期限、范围、责任等内容。

第六条设计单位应根据建筑物的使用环境、材料、结构等因素，合理设计外墙结构，确保外墙的安全性能。

第七条施工单位应按照设计文件和施工技术标准进行外墙施工，确保施工质量。

第八条监理单位应加强对外墙施工的监督检查，发现问题及时要求施工单位整改。

第九条维修单位应按照维修手册和维修技术标准进行外墙维修，确保维修质量。

第三章外墙维修程序
第十条外墙维修分为预防性维修和应急性维修两种。

第十一条预防性维修应按照以下程序进行：
（一）定期对建筑物外墙进行检查，发现问题及时维修；
（二）根据检查结果，制定维修计划，明确维修范围、内容、期限等；
（三）按照维修计划进行维修，确保维修质量；
（四）维修结束后，对维修工程进行验收，验收合格后投入使用。

第十二条应急性维修应按照以下程序进行：
（一）发现外墙安全隐患，立即启动应急预案，进行紧急排查；
（二）根据排查结果，制定应急维修方案，明确维修范围、内容、期限等；
（三）按照应急维修方案进行维修，确保维修质量；
（四）维修结束后，对维修工程进行验收，验收合格后投入使用。

第四章外墙维修质量要求
第十三条外墙维修应选用符合设计要求和国家标准的材料、配件和设备。

第十四条外墙维修应按照维修技术标准和施工工艺进行，确保维修质量。

第十五条外墙维修后的外观应与原建筑物协调一致，不得影响建筑物的整体美观。

第十六条外墙维修后的安全性能应符合国家有关标准和规定。

第五章监督管理
第十七条建设、房产、城管等有关部门应加强对外墙维修活动的监督管理，依法
查处违法行为。

第十八条鼓励业主、居民委员会、物业服务企业等对建筑物外墙维修情况进行监督，发现问题及时报告有关部门。

第六章法律责任
第十九条违反本制度的，由建设、房产、城管等有关部门依法予以查处，并处相
应的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

第二十条建设、设计、施工、监理、维修单位的工作人员在外墙维修过程中玩忽
职守、滥用职权、索贿受贿的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章附则
第二十一条本制度自发布之日起施行。

第二十二条本制度的解释权归中华人民共和国住房和城乡建设部。