2024版住房出租合同协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】

地址：【预留空白填写甲方地址】

联系人：【预留空白填写甲方联系人】

联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】

乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】

地址：【预留空白填写乙方地址】

联系人：【预留联系人填写乙方联系人】

联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】

其他相关方：【预留空白填写其他相关方信息】

二、合同前言

鉴于甲方拥有位于【预留空白填写住房地址】的住房一套，并愿

意将该住房出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的住房，并按照本合

同约定的条款和条件支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚实信

用的原则，经友好协商，就住房出租事宜达成如下协议：

三、定义与解释

1. “住房”指甲方出租的位于【预留空白填写住房地址】的房屋

及其附属设施。

2. “出租方”指甲方，即拥有住房并同意将其出租给乙方的一方。

3. “承租方”指乙方，即同意承租甲方住房并支付租金的一方。

4. “租金”指甲方出租住房所获得的货币收入，具体金额详见本

合同第四条。

5. “租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

6. “房屋附属设施”指住房内原有的设施设备，包括但不限于家具、电器等。

四、权利与义务

1. 甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方应保证住房在租赁期间符合居住条件，并对住房及其附属设施进行必要的维修和维护。

（3）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，按照约定时间办理住房交接手续。

2. 乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用甲方提供的住房。

（2）乙方应按照本合同的约定按时足额支付租金。

（3）乙方应合理使用住房及其附属设施，并承担因使用不当造成的损失。

五、履行条件

1. 时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【预留空白填写租赁期限】。

2. 地点：甲方出租的住房位于【预留空白填写住房地址】。

3. 方式：乙方应在每月【预留空白填写具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

六、合同的生效和终止

1. 生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 终止条件：租赁期限届满或双方协商一致提前终止本合同。

3. 终止程序：合同终止时，乙方应按照甲方要求办理住房交接手续，并将住房恢复至租赁起始时的状态。

4. 终止后果：合同终止后，甲方有权收回住房，乙方应按照约定

退还住房。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

1. 租金支付

（1）乙方应按照本合同第四条约定的时间，每月支付住房租金

【预留空白填写租金金额】元给甲方。

（2）支付方式为银行转账，乙方应将租金转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：【预留空白填写甲方银行账户信息】。

（3）租金支付时间为每月【预留空白填写具体日期】前，如乙方

逾期支付租金，每逾期一日应支付应付租金的【预留空白填写百分比】作为滞纳金。

2. 其他费用

（1）乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理费等费用，

由乙方自行承担并按时缴纳。

（2）住房出租期间的维修费用，除乙方使用不当造成的损坏外，

由甲方负责。

八、违约责任

1. 甲方违约

（1）如甲方未能按照本合同约定提供符合居住条件的住房，乙方

有权要求甲方在合理期限内修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金并支付违约金【预留空白填写违约金金额】元。

（2）如甲方未按时办理住房交接手续，应支付给乙方每日【预留

空白填写金额】元的违约金。

2. 乙方违约

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除合同，乙方应立

即搬离住房并支付全部未付租金及违约金。

（2）如乙方擅自转租、损坏住房或附属设施，应按实际损失赔偿

甲方，并支付违约金【预留空白填写违约金金额】元。

九、保密条款

1. 双方同意，在合同履行期间及合同终止后【预留空白填写时间】内，对合同内容及双方的商业秘密承担保密义务。

2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露与本合同相关

的保密信息。

3. 如一方违反保密条款，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿

责任，并有权解除合同。

十、不可抗力

1. 本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的

客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。

2. 在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在

合理时间内提供相关证明。

3. 因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并根据情况协商解决合同履行问题。

十一、争议解决

1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写仲

裁机构名称】进行仲裁。

3. 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十二、合同的转让

1. 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让

给第三方。

2. 在特定条件下，甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给第

三方，但必须提前【预留空白填写通知时间】通知乙方，并保证第三

方承担本合同项下的全部义务。

3. 任何转让行为不得影响对方的合法权益，否则转让行为无效。

十三、权利的保留

1. 本合同未明确授予的权利，仍归各方所有。未经另一方书面同意，任何一方不得行使或转让上述权利。

2. 甲方保留对住房的所有权及其它相关权利，乙方仅在本合同约

定的租赁期限内享有使用权。

3. 双方确认，本合同主题关键字相关的权利，如广告权、租赁权、转租权等，除非本合同另有约定，否则均归各自所有。

十四、合同的修改和补充

1. 本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字盖章

后生效。

2. 任何修改和补充不得与本合同主题关键字相抵触，否则无效。

3. 本合同的修改和补充部分，应视为本合同的组成部分，具有同

等法律效力。

十五、协助与配合