湖北物业备案合同范本

湖北物业备案合同范本

甲方（业主委员会/业主大会）：

名称：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（物业服务企业）：

名称：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

一、物业服务区域概况

1. 物业名称：______________________

2. 物业类型：[住宅/商业/办公/综合等]

3. 坐落位置：______________________

4. 占地面积：______________________平方米

5. 建筑面积：______________________平方米

二、物业服务内容

1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

2. 物业公共区域的清洁卫生、垃圾的收集清运及雨、污水管道的疏通。

3. 公共绿化的养护和管理。

4. 车辆停放管理。

5. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

6. 装饰装修管理服务。

7. 物业档案资料管理。

8. 法律法规规定和物业服务合同约定的其他事项。

三、物业服务标准

1. 房屋外观整洁、完好，无违章搭建。

2. 共用部位及共用设施设备正常运行，定期进行维护保养。

3. 公共区域清洁卫生，垃圾日产日清，环境整洁。

4. 绿化养护得当，无斑秃、死株现象。

5. 车辆停放有序，交通秩序良好。

6. 公共秩序维护到位，安全防范措施有效。

四、物业服务费用

1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

[住宅：______元/平方米·月；商业：______元/平方米·月；办公：______元/平方米·月；其他：______元/平方米·月]

2. 物业服务费用实行[包干制/酬金制]。

包干制：乙方按照约定的标准收取物业服务费用，自负盈亏。

酬金制：乙方按照约定从物业服务费用中提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。

3. 业主应于[每月/每季/每年]______日前交纳物业服务费用。逾期交纳的，乙方可以从逾期之日起按应交纳费用的______%加收违约金。

五、双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务

监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。

审议乙方拟定的物业管理制度、年度服务计划等。

按照合同约定按时交纳物业服务费用。

协助乙方做好物业管理工作，提供必要的支持和配合。

法律、法规规定的其他权利和义务。

2. 乙方的权利和义务

按照合同约定提供物业服务。

制定并执行物业管理制度、年度服务计划等。

定期向甲方报告物业服务工作情况。

接受甲方和业主的监督，及时处理业主的投诉和建议。

维护物业服务区域内的公共秩序和安全，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

法律、法规规定的其他权利和义务。

六、专项维修资金的使用

1. 专项维修资金的筹集、使用按照相关法律法规和业主大会的决定执行。

2. 乙方应当按照相关规定和合同约定，定期向甲方报告专项维修资金的使用情况。

七、合同的解除和终止

1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。

3. 乙方违反本合同约定，未达到服务标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同。

4. 业主大会依法作出解聘乙方的决定的，本合同终止。

5. 本合同期满，双方未续约的，本合同终止。

八、违约责任

1. 甲方违反本合同约定，未按时交纳物业服务费用的，应当按照约定支付违约金。

2. 乙方违反本合同约定，未达到服务标准或者擅自提高物业服务费用标准的，应当退还多收的费用，并按照约定支付违约金；给业主造成损失的，应当承担赔偿责任。

3. 双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充约定。

2. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报物业所在地的房地产行政主管部门备案一份。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人或委托代理人（签字）：______________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：______________________

签订日期：______年______月______日