居住区规划案例水晶郦城 免费在线阅读
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街商业区
02 / 场地分析
周边交通
• 网格状道路划分场地， 靠近城市主要道路
• 轨道交通6号线直达场 地
轨道交通6号线
02 / 场地分析
总体布局
• 水晶郦城整个地块被城 市干道分割 ，形成几个 用地规模较小且相对独 立的居住组团 ，各组团 自成一体 ，有相对独立 的交通体系 ，绿化广场 , 以及公共服务设施。
重庆 水晶郦城
——居住区规划案例分析
1 概况
2 场地分析 区位 周边交通 总体布局 内部交通 公共设施
01 / 概述
• 龙湖水晶郦城是重庆龙湖房地产 公司在重庆首创的高层低密度住 宅小区 ，位于重庆市北部新区 ， 由六块用地组成 ，它们既相对集 中 ，又被城市干道分割 ，共分三 期进行开发建设 。小区的绿地率 达到60％以上 ， 建筑主景观面的 间距达到70m 以上，视线最远可 达数百米 。景观设计由日本株式 会社久米设计公司设计 ，通过对 原生山地地形的艺术化处理和景 观要素的设计 ，创造出了在平视 、俯视和仰视的不同视觉条件下 丰富的景观空间。
• 植物景观设计绿色大背景原 则 ，大面积草坪、箱形簇状 绿化 、灌木 、花圃与不同场 地功能结合 ，使用绿化树种 、树行 、绿化密度的变化来 打破原有地形的秩序感 ，形 成疏密对比层次丰富的植物 景观。
02 / 场地分析
建筑布局
• 高层低密住区环境空间特点
• (1)高层低密住区由于高层住宅 之间的间距较大 ，容易形成大 尺度、大视野的景观空间 ，使 每户居民有良好的景观和宽阔 的视野。
02 / 场地分析
内部交通
• 停车方式采用地下集 中停车的方式 ，每个 组团均设有一个大型 地下停车库 ，地下车 库的设置与绿化和活 动场地相结合 ，在地 下车库顶面覆土种植 绿化。
• 住区的交通采用人车 分流模式进行组织 ， 车道环绕住宅的外周 , 延伸至住宅入口处 , 同时各住宅入户大 厅附近有消防活动及 车辆转向的空间 ，场 地中心为休闲活动广 场 ，紧急时也作车辆 应急使用场地
02 / 场地分析
绿化
• 正文内容介绍
每个独立组团内部都拥有一个中心 绿化 ，它们彼此沿着空间轴线串联， 最终延伸至东侧的城市公共绿化区 域——动步公园
02 / 场地分析
景观
• 景观设计的最大特点是地 表设计与要素设计两条主 线与层面的交错与融合 ， 形成多样而有序的生活环 境。
• 地表设计活用原生地形 ， 形成了绿丘、台地、水体 、带状图案、台阶及坡道 景观的基础层面。
• 4. 确保住户的视线 ，享受 丰富的景观环境
• 5.便捷舒适的公共环境
·
谢谢
• 各组团用地规模较小 ， 建筑采用周边式布置 ， 地块中央形成住区的绿 化活动中心 ， 公建与商 业设施布置在沿街区域
• 住宅建筑主要为30 层 高的双菱型和18 层的H 型高层塔式建筑组成 ， 住宅的底层架空或设置 入户大厅。
02 / 场地分析
内部交通
• 小区道路交通系统分为三 级 。一级为各组团的6m 宽双向机动车道； 二级为 1.8m 宽为主要人行道；三 级为散步道、小路 ，与住 区内的活动场地、休闲步 道等一起构成了住区内部 的相对独立、安静的步行 系统
02 / 场地分析
建筑布局
• 高层低密住区环境空间特点
• (2) 高层低密住区通常位于城市 较高地价区 ，用地紧张 ，而大 量发展地下空间为车库 ，地面 部分为景观花园； 除消防通道 外 ，整个场地人车分流或是局 部分流 ，使大部分场地成为完 全的景观空间。
02 / 场地分析
建筑布局
• 高层低密住区环境空间特点
•该楼盘曾获2003 年“中国名盘 ”、 2003 年“中国住宅100 强”、“中 国最受欢迎的楼盘”2006 年“重庆 十佳住宅小区”、2007 年“重庆市 园林式小区 ，成为重庆高层低密住区
的代表。
02 / 场地分析
区位
• 临近三个城市公园 • 与其他楼盘一起构成一
个更大面积的居住区域 • 北侧布置有小学 • 南侧布置有SOHO和临
• 要素设计包括圆形广场、 入口广场、大门广场、箱 形簇状绿化、灌木、花圃 、 自然树木、小品、私家 花园、照明等。
02 / 场地分析
景观
• 空间组合 ， 台地花园、带状 景观对接坡道形成连续过渡 的基础面 ，步行道、车道、 私家花园 、圆形广场、座椅 及游乐设施等要素通过人的 活动线来连接 。要素设计则 在地表设计的基盘上 ，通过 各种空间要素的组合 ，营造 出每个居住区基地特有的场 所感并形成丰富的领域。
03 / 总结
• 水晶郦城环境自然、外观 简洁、户型独特 ，是一个 高层低密度的经典实例 ， 是对高层创新性的完美演 绎 ，代表了健康住宅的一 个新方向。
• 1. 充分利用丰富的自然地 形
• 2. “大视野、大尺度、大 自然 ”采用塔楼，创造开 放的外部环境
• 3. 极力减少装饰 ，重视功 能、性能的简洁外观
• (3)高层低密度住区由于低密度 使住区的空间围合感差 ，居民 的归属感不强 ，不利居民的交 往 。住区的景观设计中，需通 过绿化、小品等设计要素 ，加 强室外空间的围合。
02 / 场地分析
公共设施
• 小品式处理公共设施，并 由步行系统串联 ，可达性 好
• 设施结合景观布置，环境 优美
• 考虑多年龄段人群的使用 需求
01 / 概述
• 项目地点 : 中国重庆市渝北区 • 用途 : 高层住宅、商业. 写字楼、
SOHO、幼儿园、会所、体育公园 • 用地面积: 31.5 hm2 • 建筑占地面积: 5.8 万 m2 • 总建筑面积: 66.2 万 m2 • 建筑结构 : 钢筋混凝土结构 • 层数 : 地上31 层、地下2 层 • 住户数: 3343 户(不含SOHO ) • 工程竣工: 2005 年12 月 • 绿地率：60%以上
02 / 场地分析
周边交通
• 网格状道路划分场地， 靠近城市主要道路
• 轨道交通6号线直达场 地
轨道交通6号线
02 / 场地分析
总体布局
• 水晶郦城整个地块被城 市干道分割 ，形成几个 用地规模较小且相对独 立的居住组团 ，各组团 自成一体 ，有相对独立 的交通体系 ，绿化广场 , 以及公共服务设施。
重庆 水晶郦城
——居住区规划案例分析
1 概况
2 场地分析 区位 周边交通 总体布局 内部交通 公共设施
01 / 概述
• 龙湖水晶郦城是重庆龙湖房地产 公司在重庆首创的高层低密度住 宅小区 ，位于重庆市北部新区 ， 由六块用地组成 ，它们既相对集 中 ，又被城市干道分割 ，共分三 期进行开发建设 。小区的绿地率 达到60％以上 ， 建筑主景观面的 间距达到70m 以上，视线最远可 达数百米 。景观设计由日本株式 会社久米设计公司设计 ，通过对 原生山地地形的艺术化处理和景 观要素的设计 ，创造出了在平视 、俯视和仰视的不同视觉条件下 丰富的景观空间。
• 植物景观设计绿色大背景原 则 ，大面积草坪、箱形簇状 绿化 、灌木 、花圃与不同场 地功能结合 ，使用绿化树种 、树行 、绿化密度的变化来 打破原有地形的秩序感 ，形 成疏密对比层次丰富的植物 景观。
02 / 场地分析
建筑布局
• 高层低密住区环境空间特点
• (1)高层低密住区由于高层住宅 之间的间距较大 ，容易形成大 尺度、大视野的景观空间 ，使 每户居民有良好的景观和宽阔 的视野。
02 / 场地分析
内部交通
• 停车方式采用地下集 中停车的方式 ，每个 组团均设有一个大型 地下停车库 ，地下车 库的设置与绿化和活 动场地相结合 ，在地 下车库顶面覆土种植 绿化。
• 住区的交通采用人车 分流模式进行组织 ， 车道环绕住宅的外周 , 延伸至住宅入口处 , 同时各住宅入户大 厅附近有消防活动及 车辆转向的空间 ，场 地中心为休闲活动广 场 ，紧急时也作车辆 应急使用场地
02 / 场地分析
绿化
• 正文内容介绍
每个独立组团内部都拥有一个中心 绿化 ，它们彼此沿着空间轴线串联， 最终延伸至东侧的城市公共绿化区 域——动步公园
02 / 场地分析
景观
• 景观设计的最大特点是地 表设计与要素设计两条主 线与层面的交错与融合 ， 形成多样而有序的生活环 境。
• 地表设计活用原生地形 ， 形成了绿丘、台地、水体 、带状图案、台阶及坡道 景观的基础层面。
• 4. 确保住户的视线 ，享受 丰富的景观环境
• 5.便捷舒适的公共环境
·
谢谢
• 各组团用地规模较小 ， 建筑采用周边式布置 ， 地块中央形成住区的绿 化活动中心 ， 公建与商 业设施布置在沿街区域
• 住宅建筑主要为30 层 高的双菱型和18 层的H 型高层塔式建筑组成 ， 住宅的底层架空或设置 入户大厅。
02 / 场地分析
内部交通
• 小区道路交通系统分为三 级 。一级为各组团的6m 宽双向机动车道； 二级为 1.8m 宽为主要人行道；三 级为散步道、小路 ，与住 区内的活动场地、休闲步 道等一起构成了住区内部 的相对独立、安静的步行 系统
02 / 场地分析
建筑布局
• 高层低密住区环境空间特点
• (2) 高层低密住区通常位于城市 较高地价区 ，用地紧张 ，而大 量发展地下空间为车库 ，地面 部分为景观花园； 除消防通道 外 ，整个场地人车分流或是局 部分流 ，使大部分场地成为完 全的景观空间。
02 / 场地分析
建筑布局
• 高层低密住区环境空间特点
•该楼盘曾获2003 年“中国名盘 ”、 2003 年“中国住宅100 强”、“中 国最受欢迎的楼盘”2006 年“重庆 十佳住宅小区”、2007 年“重庆市 园林式小区 ，成为重庆高层低密住区
的代表。
02 / 场地分析
区位
• 临近三个城市公园 • 与其他楼盘一起构成一
个更大面积的居住区域 • 北侧布置有小学 • 南侧布置有SOHO和临
• 要素设计包括圆形广场、 入口广场、大门广场、箱 形簇状绿化、灌木、花圃 、 自然树木、小品、私家 花园、照明等。
02 / 场地分析
景观
• 空间组合 ， 台地花园、带状 景观对接坡道形成连续过渡 的基础面 ，步行道、车道、 私家花园 、圆形广场、座椅 及游乐设施等要素通过人的 活动线来连接 。要素设计则 在地表设计的基盘上 ，通过 各种空间要素的组合 ，营造 出每个居住区基地特有的场 所感并形成丰富的领域。
03 / 总结
• 水晶郦城环境自然、外观 简洁、户型独特 ，是一个 高层低密度的经典实例 ， 是对高层创新性的完美演 绎 ，代表了健康住宅的一 个新方向。
• 1. 充分利用丰富的自然地 形
• 2. “大视野、大尺度、大 自然 ”采用塔楼，创造开 放的外部环境
• 3. 极力减少装饰 ，重视功 能、性能的简洁外观
• (3)高层低密度住区由于低密度 使住区的空间围合感差 ，居民 的归属感不强 ，不利居民的交 往 。住区的景观设计中，需通 过绿化、小品等设计要素 ，加 强室外空间的围合。
02 / 场地分析
公共设施
• 小品式处理公共设施，并 由步行系统串联 ，可达性 好
• 设施结合景观布置，环境 优美
• 考虑多年龄段人群的使用 需求
01 / 概述
• 项目地点 : 中国重庆市渝北区 • 用途 : 高层住宅、商业. 写字楼、
SOHO、幼儿园、会所、体育公园 • 用地面积: 31.5 hm2 • 建筑占地面积: 5.8 万 m2 • 总建筑面积: 66.2 万 m2 • 建筑结构 : 钢筋混凝土结构 • 层数 : 地上31 层、地下2 层 • 住户数: 3343 户(不含SOHO ) • 工程竣工: 2005 年12 月 • 绿地率：60%以上