工程造价确定与控制复习提纲

《工程造价计价》复习提纲
考试题型解析：
一. 概念类题型（单选题、填空题、名词解释、简答题）
1. 单选题、填空题详见教材中集中培训的内容。

其中定量计算类主要有：
（1）工程造价或其中一部分的计算；
（2）临时设施费计算；
（3）工程模板及支架费计算；
（4）营业税金及附加计算（营业税、含税造价等）；
（5）人、材、机消耗量计算；
（6）定额换算；
（7）简单投资估算（生产能力指数法）；
（8）建设期贷款利息计算；
2. 名词解释、简答题详见以下各章。

第一章概论
名词解释
1. 工程造价
工程造价包含着两个相互区别又相互联系的含义：
（1）工程造价就是工程投资费用，即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、建设期贷款利息等。

（2）工程造价就是工程价格。

2. 设计概算
是在初步设计阶段，在投资估算的控制下，根据初步设计图纸和有关规定，依据概算定额或概算指标及费用定额、现行市场人、材、机价格等概略计算的建设项目从立项开始到交付使用为止全过程所发生的全部建设资金的经济文件。

3. 竣工决算
竣工决算是指在竣工验收后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。

第三章建筑安装工程造价计价方式和计价依据
一．名词解释
1. 施工定额
施工定额是以同一性质的施工过程(工序)作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额；施工定额是施工企业(建筑安装企业)组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。

2. 预算定额
预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。

它是规定在正常的施工技术
和组织条件下，消耗在合格质量的工程基本子项上的人工、材料和机械台班的数量标准。

3. 项目特征
项目特征是指构成分部分项工程量清单、措施项目自身价值的本质特征。

4. 综合单价
综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润，以及一定范围肉摊风险费用。

5. 暂列金额
招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。

用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

6. 总承包服务费
承包人为了配合协调发包人进行的工程分包、自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

7. 企业定额
施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班的消耗标准。

二．简答题
1. 简述工程量清单计价特点。

P.35
2. 按定额编制程序和用途分类，工程建设定额可分为哪几类？P.37
3. 简述概算定额的性质、作用及特点。

P.37
4. 简述工程造价资料的分类。

P.43
5. 人工消耗量定额的表示方法有哪几种？并举例说明。

P.57
6. 简述材料消耗定额的组成。

P.59
7. 简述制定材料消耗定额最基本的方法。

P.60
8. 机械消耗量定额的表示方法有哪几种？并举例说明。

P.62
第四章建设项目投资估算
简答题
1. 简述静态投资和动态投资的含义和组成。

P.86
2. 项目建议书阶段投资估算的基本方法有哪几种？P.89
第六章建筑与装饰工程施工图预算
简答题
1. 单价法编制预算有哪几种类型？其费用构成是什么？P.120
第八章工程量清单的编制
简答题
1.工程量清单漏项或计算错误可能给业主带来哪些不利情况？p.286
2. 简述工程量清单项目特征描述的重要意义。

p.286
第九章建设工程招标控制价与投标报价及合同价款的约定简答题
1. 简述招标控制价的编制依据。

P.376
2. 简述招标控制价应用中应注意的主要问题。

P.376
3. 简述不平衡报价法的常用操作方法。

P.407
4. 简述常用的投标报价策略。

P.407
5. 简述合同价的表现形式。

P.407
第十章建设工程价款结算
简答题
1 简述《标准施工招标文件》工程变更估价原则。

P.421
2. 简述索赔费用的组成。

P.427
二. 综合类题型（案例分析题）
（一）. 确定预算定额的人工消耗量（时间定额、产量定额）、机械台班消耗量
例1：已知某毛石护坡工程的各项技术测定资料如下：
（1）每10m3砌体需基本工作时间36h，辅助时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间和休息时间占工作延续时间的比例分别为5%、3%、2%和10%，人工幅度差为10%。

（2）每10m3砌体需M50水泥砂浆5.31m3，需毛石11.26m3，需水0.761m3。

（3）200L砂浆搅拌机一次循环工作所需时间：装料60s，搅拌120s，卸料40s，不可避免中断20s。

机械利用系数0.75，机械幅度差15%。

问题：根据技术测定资料计算10m3毛石护坡人工消耗量、机械台班消耗量。

参考答案：（1）完成每10m3毛石护坡人工消耗量：
[36/(1-5%-3%-2%-10%)]/8=5.625工日/10m3
5.625×(1+10%)=
6.19工日/10m3
（2）完成每10m3毛石护坡机械台班消耗量：
砂浆搅拌机每小时循环次数：(60×60)/(60+120+40+20)=15次
台班产量定额：15×8×0.2×0.75=18m3/台班
时间定额：1/18=0.056台班/m3
台班消耗量：0.056×（1+15%）×5.31=0.0644×5.31= 0.342台班
例2：某土方工程实际开挖土方量为5281.61 m3，土的松散系数为1.3，松散状态容重为1.5t／m3。

施工单位采用斗容量为0.5m3的反铲挖掘机挖土，载重量为8t自卸汽车运土，挖掘机的铲斗充盈系数为1.0，挖掘机的每循环一次时间为2min，机械时间利用系数为0.8。

自卸汽车将开挖土方量的90％运走，其余土方就地堆放，运距5km，自卸汽车每次装卸往返需40min。

时间利用系数为0.85。

问题：（1）计算挖掘机和自卸汽车的台班产量。

（2）计算该土方工程挖掘机和自卸汽车的消耗量。

参考答案：（1）计算挖掘机的台班产量：
挖掘机每小时循环次数60÷2=30(次)
每小时的生产率=0.5×1.0×30÷1.3=11.538(m3)
每台班产量为11.54×8×0.8=73.856(m3)
（2）计算自卸汽车的台班产量：
自卸汽车每小时循环次数60÷40=1.5(次)
则每小时生产率为1.5×8÷(1.5×1.3)=6.154(m3)
每台班产量为6.154×8×0.85=41.847(m3)
（3）挖掘机台班消耗量：5281.61÷73.856=78.82台班
（4）自卸汽车台班消耗量：5281.61×90%÷41.847=113.59台班
（二）. 进口设备的估算（P.93，例4-3）
例：某工业生产项目，引进设备FOB价为580万美元，其中软件费为120万美元，其中不计关税软件价为48万美元（美元外汇牌价为6.15）。

现行海运费率为6%，海运保险费率为0.35%，外贸手续费率、银行财务费率、增值税率和关税税率分别为1.5%、0.5%，17%，17%。

应计入不计关税软件内其他费用95.658万元人民币。

问题：计算进口设备原价。

参考答案：（1）硬件部分：FOB价=（580-120）×6.15=2829万元
国际运费= 2829×6%=169.74万元
国际运输保险费=[（2829+169.74）/（1-0.35%）]×0.35%=10.53万元
银行财务费= 2829×0.5%=14.15万元
外贸手续费=（2829+169.74+10.53）×1.5%=45.14万元
关税=（2829+169.74+10.53）×17%=511.58万元
增值税=（2829+169.74+10.53+511.58）×17%=598.54万元（1分）
进口设备硬件= 2829+169.74+10.53+14.15+45.14+511.58+598.54=4178.68万元
（2）软件部分：FOB价=（120-48）×6.15+48×6.15=442.80+295.20=738.00万元
银行财务费=442.8×0.5%+295.2×0.5%=2.21+1.48=3.69万元
外贸手续费=442.8×1.5%=6.64万元（不计关税部分就不计外贸手续费）
关税=442.8×17%=75.28万元
增值税=（442.8+75.28）×17%=88.07万元
其他应计费用=95.658万元
进口设备计税的软件部分=（442.8+2.21+6.64+75.28+88.07）+（295.2+1.48+95.658）=615+392.33=1007.33万元
进口设备原价=进口设备硬件部分+进口设备计税软件部分+进口设备不计税软件部分
=4178.68+1007.33=5186.01万元
（三）. 建筑与装饰工程工程量计算
1. 土方工程量计算（挖土方、土方回填等清单工程量、计价表工程量）；
2. 基础工程量计算（垫层、混凝土条形基础、独立基础，计算清单工程量、计价表工程量，列分部分项工程量清单）；
3. 砌筑工程工程量计算（基础与墙体划分，墙身长度和高度的确定，计算砖砌体工程量）。

例1：某工程纵横墙基均采用同一断面的带形基础，基础总长度为160m，基础上部为370实心砖墙，带基结构尺寸见图。

问题：根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算该工程的带形基础及土方工程量，并将计算过程增加到分部分项工程量表中。

（10年10月考题）
参考答案：分部分项工程量清单
序号项目编码项目名称
计量
单位
工程
数量
计算过程
1 010********* 挖基础土方，三类土，挖土深
度4m以内弃土运距200m
m3 956.80 2.3×160×(3+0.2-0.6)=956.80
2 010********* 基础回填土（夯填）m
3 552.32 956.8-73.6-307.2
-(3-0.6-2) ×0.37×160=552.32
3 010********* 带形基础垫层C10，厚200mm m3 73.60 2.3×0.2×160=73.60
4 010********* 带形基础C20 m3 307.20 [2.0×0.4+(2+0.4)/2×0.6+0.4×1] ×160=307.20
例2：某工程基础平面图如图1所示，现浇钢筋混凝土带形基础、独立基础的尺寸如图2所示。

混凝土垫层强度等级为C15，混凝土基础强度等级为C20。

混凝土垫层支模板浇筑，工作面宽度300mm。

问题：依据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算现浇钢筋混凝土带形基础、独立基础、基础垫层的工程量。

将计算过程及结果填入答题纸表“分部分项工程量计算表”。

棱台体体积公式为V=1/3×h×（a2+b2+a×b）
参考答案：分部分项工程量计算表
序号分项工程名称单位计算过程数量
1 带型基础m3（4.2×2+2.7+2.1+10.8+6×2）×2=72
(1.10×0.35+0.5×0.3) ×72=38.52
38.52
2 带型基础垫层m
3 1.3×0.1×72=9.36 9.36
3 独立基础m3[1.2×1.2×0.35+1/3×0.35×(1.22+0.362+1.2×
0.36)+0.36×0.36×0.3] ×2=1.55
1.55
4 独立基础垫层m3 1.4×1.4×0.1×2=0.39 0.39
图1 基础平面图
图2 基础剖面图
例3：可参考2011年江苏省造价员考试试题
四.定额及单位估价表的编制应用（已知消耗量、单价，求工料单价或综合单价）
例：某土方工程，依据《建设工程工程量清单计价规范》的规定计算得到的人工挖基础土方（三类土，挖土深度4m以内）工程量为856.80 m³；依据施工单位施工方案计算得到的土方工程量为1510.40 m³，该工程需弃土404.48 m³，运距200m。

双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为计算基数，管理费率为12％，利润率为4.5％；规费费率5％，以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率3.41％，消耗量及价格信息资料见下表。

问题：编制该人工挖基础土方工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填入表中。

（计算结果均保留两位小数）
企业定额消耗量及价格表（编号：）单位： m³
项目单位
1-9人工挖三类土1-54翻斗车运土
消耗量市场单价消耗量市场单价
人工综合工日工日0.661 35.00元0.100 35.00 机械机动翻斗车台班0.069 83.31
工程量清单综合单价分析表
工程名称： ***项目标段：土方工程第n页共m 页
机械费：404.48×0.069×83.31=2325.11元
综合单价：（36358.78+2325.11）×（1+12％+4.5%）÷856.80=52.60（元／m³）
工程量清单综合单价分析表
工程名称： ***项目标段：装饰工程第n页共m 页
五. 投标报价（P.408例9-4）
六. 工程价款结算（工程合同价、预付款、进度款的确定和计算。

例10-1）
例：某工程项目由A、B、C三个分项工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期5个月。

各月计划完成工程量及综合单价见表。

承包合同规定：
（1）开工前发包方向承包方式支付分部分项工程费的15%作为材料预付款。

（2）措施项目费以分部分项工程费用的2%计取，其他项目费20.86万元，规费综合费率3.5%(以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数)，税金率3.35%。

（3）措施项目工程款在开工前和开工后第1个月末分两次平均支付。

（4）工程进度款按月结算，发包方每月支付承包方应得工程款的90%。

各月计划完成工程量及综合单价表
问题：
（1）工程合同价为多少万元?
（2）列式计算材料预付款、开工前承包商应得措施项目工程款。

参考答案：（1）分部分项工程费=1100×180+1550×480+3050×375=2085750（元）措施项目费=2085750×2%=41715（元）
工程合同价＝(分项+措施+其他)×(1+规率%)×(1+税%)
=（2085750+41715+208600）×(1+3.5%)×(1+3.35%)=2498824.49（元）
（2）材料预付款：2085750.00×15%=312862.50 （元）
开工前措施项目工程款：41715.00×(1+3.5%)×(1+3.35%)×50%×90%=20079.62 （元）。