小区物业管理合同协议书2024年通用

小区物业管理合同协议书2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

第一条物业范围及管理内容

1.1 物业范围：甲方所有的房屋及配套设施设备、场地、公有部位和专用部位等。

1.2 管理内容：乙方负责对物业进行日常管理、维护和保养，包括但不仅限于公共设施设备的维护保养、环境卫生、安全防范、绿化养护等服务。

第二条管理期限

本合同的管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条管理费用

3.1 乙方按照甲方提供的物业相关资料，制定详细的物业管理费用预算，提交甲方审批。

3.2 甲方按照乙方的预算，定期支付物业管理费用。具体支付方式和时间由双方协商确定。

3.3 乙方应合理使用管理费用，确保物业管理的正常进行。

第四条乙方义务

4.1 乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、环保、舒适和美观。

4.2 乙方应遵守国家和地方有关物业管理的法律法规，合法经营，不得损害甲方和业主的合法权益。

4.3 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方和业主的投诉

及时予以答复和处理。

第五条甲方义务

5.1 甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。

5.2 甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的物业资料和管理

便利。

5.3 甲方应对乙方提供的物业管理服务给予客观、公正的评价，

并提出改进意见。

第六条违约责任

6.1 乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方

改正，并有权解除合同。

6.2 甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1. 物业相关资料

2. 物业管理费用预算

3. 物业管理服务报告

4. 投诉与答复记录

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按照合同约定提供物业管理服务

认定：乙方未能履行合同约定的物业管理职责，包括但不限

于公共设施设备维护保养不力、环境卫生不符合标准、安全防范措施

不到位等。

2. 甲方未按照合同约定支付物业管理费用

认定：甲方未能按照约定的时间和方式支付物业管理费用，

导致乙方无法正常开展物业管理服务。

三、法律名词及解释：

1. 物业管理：指对物业进行日常管理、维护和保养，包括公共设

施设备的维护保养、环境卫生、安全防范、绿化养护等服务。

2. 物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所发生的合理费用，包括人员工资、材料费用、维修费用等。

3. 违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 物业管理服务不符合标准

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

2. 甲方未能按时支付物业管理费用

解决办法：乙方有权解除合同，并可要求甲方支付违约金。

3. 物业管理过程中的投诉与纠纷

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 适用于各类小区、公寓、商业物业等的物业管理。

2. 适用于需要对物业进行日常管理、维护和保养的情况。

3. 适用于甲方拥有物业所有权或使用权，乙方具备物业管理资质和能力的情况。

4. 适用于双方愿意共同维护物业的安全、环保、舒适和美观的原则。