有利于乙方的租赁合同模板范本

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租赁合同

甲方（出租人）：[甲方名称]

乙方（承租人）：[乙方名称]

一、租赁房屋

甲方同意将其所拥有的位于[房屋地址] 的房屋（以下简

称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

本合同自[起始时间]起至[终止时间]止，共计[租赁期限]。

三、租金及押金

1. 乙方应于[付款日期]前支付租金[租金金额]元。租金支

付方式为[支付方式]。

2. 乙方应在租期开始前一次性预交[押金金额]元作为租赁期内的押金。

3. 如租期届满，租金和押金无逾期欠款或者物品损毁时，甲方应当将押金全额归还乙方。

4. 租金或押金逾期未支付的，甲方有权拒不交付租赁房

屋或终止本合同。

四、房屋的使用与维护

1. 本合同期间，乙方有权合理使用租赁房屋，并按期缴纳租金。

2. 乙方应当按照房屋使用和维护要求对租赁房屋进行使用和维修，保证房屋及其设施的完好。

3. 乙方不得将租赁房屋予以转租或者擅自改变房屋用途。

4. 乙方应妥善保管和使用配备的房屋钥匙，如遗失应及时通知甲方并赔偿。

5. 如乙方擅自拆除、改变租赁房屋内部结构或使租赁房屋无法正常使用的，应当承担全部责任。

五、违约责任

1. 甲方未按照合同的要求向乙方交付房屋的，应当按照乙方的要求支付违约金[违约金金额]元。

2. 乙方未按时支付租金或押金的，应当按照甲方的要求支付违约金[违约金金额]元。

3. 乙方在使用租赁房屋过程中，故意或者重大过失造成房屋损坏或不能正常使用的，应当承担相应的赔偿责任。

4. 乙方违反本合同的任何约定，甲方有权终止合同，收回租赁房屋并执行相应的违约金。甲方还有权对乙方进行追偿。

六、合同的解除

1. 本合同期满、终止或者被法律宣告无效后，乙方应按照甲方的要求及时返还租赁房屋并取回押金，如违反本条款，甲方有权收回租赁房屋并执行相应违约金。

2. 如本合同期限届满后，甲方与乙方未续签合同的，租赁房屋所有权仍归甲方所有。

七、争议解决

如本合同或者合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；未能协商解决的，应当提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

八、其他事项

本合同中未尽事宜，由双方协商解决，并建立相应的书面附加协议。

本合同自签字或者盖章之日起生效。

甲方（出租人）：[甲方签字或盖章]

乙方（承租人）：[乙方签字或盖章]