房产转让合同范本

房产转让合同范本

____年____月____日

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房地产基本情况

1.1 甲方转让的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.2 房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

1.3 房屋现状：_______（完好/需要维修/正在装修等）。

1.4 土地使用权性质：_______（国有/集体/其他）。

第二条转让价格及支付方式

2.1 甲乙双方确认，本房地产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），上述价格包括房屋及土地使用权的价款、附属设施设备价款、装修价款等。

2.2 乙方在本合同签订之日起_______日内，将上述转让价格分_______次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：

（1）乙方在本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整作为定金；

（2）乙方在_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；

（3）剩余款项乙方在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后_______日内支付给甲方。

2.3 乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权按下述方式追究乙方的违约责任：

（1）逾期支付定金的，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为_______‰）；

（2）逾期支付其他款项的，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为_______‰）。

第三条房地产过户及交付

3.1 甲乙双方应依法办理房屋所有权和土地使用权过户手续。过户手续所产生的费用由_______方承担。

3.2 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施设备、装修等交付给乙方使用。

3.3 交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装修等进行验收，并签署交接确认书。

第四条甲方声明及承诺

4.1 甲方为该房地产的合法所有权人，对该房地产享有完全的处置权，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的情况。

4.2 甲方保证该房地产不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、装修等。

4.3 甲方应如实向乙方提供该房地产的相关资料，并协助乙方办理过户手续。

第五条乙方声明及承诺

5.1 乙方为具备购房资格的合法自然人（或合法法人、其他组织），愿意购买该房地产。

5.2 乙方按约定时间支付房价款，并承担过户手续所产生的费用。

5.3 乙方自购买该房地产之日起，应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规，合理使用该房地产。

第六条违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率（日利率为

_______‰）。

6.2 因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

8.2 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕、房屋交付给乙方之日起终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________