标准版农村购房协议书范本

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合同编号：_______

甲方(出售方)：身份证号码：_________

住所地：________________

乙方(购买方)：身份证号码：_________

住所地：________________

经双方自愿，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，就甲方拟出售的房屋进行购买交易，并达成以下协议：第一条房屋基本情况

甲方声明并保证，其拟出售的房屋是合法的合规的产权房。

房屋坐落：_________________________________________ 房屋面积：________平方米

房屋现状：_________（如：品质、修缮资料等）

房屋用途：_________（如：住宅、商业等）

房屋权利证书编号：_________

第二条房屋交易价格及付款方式

1.购买房屋的总价款为人民币__________元整（大写：

__________________元整）。

2.乙方应在本协议签订之日起_______日内将房屋购买款项支付至甲方指定的收款账户。乙方支付款项的方式为：___________（如：银行转账、支付宝等）。

3.乙方支付房屋购买款项后，甲方应当在_______工作日内办理过户手续，并在此期限内将完整的房屋产权证书及相关附件交付给乙方。

第三条税费及其他费用

1.甲方和乙方各自承担自己的税费。如因购买房屋产生的印花税、契税、过户费等费用，由乙方自行承担。

2.甲方和乙方共同承担房屋过户过程中的公证费用、产权登记费用以及可能发生的其他费用。

第四条房屋交付时间及状态

1.甲方应在乙方购买房屋款项全部支付后_________工作日内解除房屋占有并交付给乙方。

2.房屋的交付状态以以下情况为准：

a)房屋交付时应处于正常使用状态，乙方在交付时可对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方可以要求甲方在______日内进行修复或更换。

b)房屋中的固定设施、家具、电器等财产，除本协议另有约定外，均不作为本次交易的一部分。

第五条房屋产权保障

1.甲方保证其拥有完全、合法的房屋产权，并且该产权不受任何权利纠纷、普通抵押权、查封权或其他负担的限制。

2.如因甲方的原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的全部损失。

第六条违约责任

1.任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任，受违约方损失的一方有权要求违约方赔偿相应的损失。

第七条争议解决

在履行本协议过程中发生任何争议，双方应本着友好与合作的原则进行协商解决，协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本协议的附件包括：

- 房屋权属证明

- 购房款的支付凭证

2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。双方在本协议签字盖章后即表示双方已对本协议全部内容达成了充分的了解和认可，并愿意严格按照本协议的约定履行。

甲方(出售方)：乙方(购买方)：

签字：_________ 签字：

_________

日期：_________ 日期：

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