吉林省2017年上半年管理与法规辅导：土地执法与监察考试题

吉林省2017年上半年管理与法规辅导：土地执法与监察考
试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、路线价估价法认为城市内各宗土地(以商业用地为主)价格的高低，随其距离道路的远近程度，即临街深度的增加而__。

A．递减
B．递增
C．不变
D．视具体情况而定
2、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380元／平方米．2008年该写字楼的房地纯收益为元／平方米。

【2008年考试真题】
A：220
B：346
C：592
D：700
E：时间因素
3、路线价评估工作是从开始。

A：收集交易案例
B：划分地价区段
C：划分路线价调查区段
D：设定标准深度
E：时间因素
4、城市用地评价内容不包括。

A：自然条件评价
B：建设条件评价
C：人口规模
D：经济评价
E：土地
5、建筑物在不能使用时还能收回的价值称为。

A：建筑物剩余价值
B：建筑物残值
C：建筑材料剩余值
D：建筑物报废价值
E：时间因素
6、是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。

A：地租
B：预期收益
C：广义地租
D：狭义地租
E：时间因素
7、国有企业改制中，如土地使用权处置采取__，根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。

A．授权经营方式
B．国有土地出让
C．保留划拨方式
D．国有土地租赁
8、对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。

A：税收政策
B：土地制度
C：城市规划
D：地价政策
E：合法性
9、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为吨／平方米．【2004年考试真题】
A：0．3％～1．5％、20～25
B：0．3％～1．5％、15～20
C：0．5％～2．0％、15～20
D：0．5％～2．0％、20～25
E：土地
10、某一边临街的三角形宗地，高9米，所临街道路线价为1000元／平方米，根据临街地深度指数表，该宗地价格为元／平方米．【2009年考试真题】
A：1100
B：1200
C：1250
D：1300
E：时间因素
11、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计入企业应纳税所得额的是（）。

A．上级主管部门下拨的住房基金
B．清产核资发生的固定资产评估增值
C．金融机构代发行国债取得的手续费收入
D．向客户收取的可循环使用的包装物押金收入
12、按临时用地批准使用的建设用地，临时使用期限一般不超过（）年。

A．0.5
B．1
C．2
D．3
13、某待估宗地所处区域基准地价为500元／㎡，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0．13，年期、期日、容积率修正系数分别为0．97、1．06、1．51，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为元／㎡。

A：500
B：503
C：675
D：877
E：时间因素
14、农村村民申请宅基地，须由批准。

A：村民委员会
B：乡镇人民政府
C：县级土地主管部门
D：县级人民政府
E：35％～50％
15、统计指标按其说明总体的内容不同进行分类，可分为。

A：经济指标和社会指标
B：数量指标和质量指标
C：变异指标和变量指标
D：总量指标和相对指标
E：土地
16、__年颁发了《农村人民公社工作条例修正案草案》，明确了农村集体土地的范围，基本形成了适应计划经济需要的土地管理体制。

A．1960
B．1961
C．1962
D．1963
17、某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是（）。

A．为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据
B．设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值
C．评估时部分参数采用估价对象的实际数据
D．该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日，估价基准日为2007年12月16日，采用基准地价系数修正法时需进行期日修正
18、按企业在社会再生产过程中所处的环节不同，可以将企业分为__。

A．生产企业
B．工业企业
C．交通企业
D．流通企业
19、已知某投资项目的净现金流量如下表所示，若投资者目标收益率为10％，则该投资项目的财务净现值为万元．[已知(P／A，10％，5)=3．791，(A／P，10％，5)=0．264，(F／A，10%,5=6.105]
A：274.6
B：1000
C：1663
D：4274．6
E：土地
20、土地统计不包括__。

A．土地统计科学
B．土地统计调查
C．土地统计工作
D．土地统计资料
21、《国土资源信访规定》，国土资源信访工作应当遵循的原则包括__。

A．属地管理、分级负责，谁主符、谁负责
B．畅通信访渠道，方便信访人
C．依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合
D．依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合
E．实事求是，有错必纠
22、我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要。

A：尽力解决耕地不断减少问题，提高土地生产率
B：为保护农产品价格，适当减少耕地数量以维护农民的利益
C：大力开展退耕还林，占用好耕田以发展生态林
D：加强用地管理，尽可能多地设立工业开发区以促进国民经济的发展
E：时间因素
23、采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

A：市场比较法
B：收益还原法
C：成本法
D：标准法
E：时间因素
24、现有一建筑为砖混结构，建筑面积为1000㎡，1990年11月1日建成．目前与类似的建筑物重置价为2000元／平方米，耐用年限为50年，残值率2％，则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为万元。

A：197
B：161
C：160
D：150
E：时间因素
25、城市规划的基本任务包括__。

A．根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划
B．合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向C．城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要
D．拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法
E．合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、构成统计活动基本环节的内容有__。

A．统计设计
B．统计分析
C．统计资料管理
D．统计整理
E．统计调查
2、统计分组应首先遵循__的原则。

A．穷举和互斥
B．主导和综合
C．全面和具体
D．科学和实用
3、《农村土地承包法》所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的__以及__。

A．耕地
B．林地
C．草地
D．其他依法用于农业的土地
E．建设用地
4、我国征用土地补偿安置的基本原则包括。

A：按征用地的原用途确定补偿标准和补偿数额
B：补偿金额因征用土地后用途的改变而改变
C：保证被征地农民的生活水平不因征用土地而降低
D：采取各种措施使被征地农民生活水平比之前优越
E：通过采取措施使被征地集体经济组织生活水平不低于征地前的生活水平
5、具有征收土地审批权的部门有__。

A．国务院
B．省级人民政府
C．国土资源部
D．市级人民政府
E．县级人民政府
6、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈__关系。

A．反比
B．正比
C．互补
D．不相关
7、《草原法》规定，编制草原保护、建设、利用规划，应当依据国民经济和社会发展规划并遵循下列__原则。

A．改善生态环境，维护生物多样性，促进草原的可持续利用
B．以现有草原为基础，因地制宜，统筹规划，分类指导
C．保护为主、加强建设、分批改良、合理利用
D．生态效益、经济效益、社会效益相结合
E．经济效益、社会效益相结合
8、《刑法》规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处以__年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

A．一
B．三
C．五
D．七
9、地籍是土地的户籍，它的特性有。

A：空间性
B：法律性
C：精确性
D：自主性
E：公开性
10、农用地价格影响因素为。

A：种植作物种类
B：自然因素
C：社会经济因素
D：特殊因素
E：农村社会经济发展水平
11、现行我国土壤分类系统高级分类自上而下是。

A：土纲
B：亚纲
C：土类
D：土属
E：亚类
12、路线价估价法特别适用于__的估价。

A．建筑物
B．土地课税
C．土地重划
D．拆地征迁
E．公用土地
13、按照土地利用现状调查要求，编制标准分幅土地利用现状图的比例尺一般是。

A：1：500
B：1：1000
C：1：5000
D：1：10 000
E：35％～50％
14、某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25hm2和其他土地75hm2，根据《中华人民共和国土地管理法》，应分别报__审批。

A．均报国务院
B．国务院、省级人民政府
C．省级人民政府、国务院
D．均报省级人民政府
15、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府部门依照法律和国务院的有关规定办理。

A：土地管理部门
B：规划管理部门
C：建设管理部门
D：房产管理部门
E：农业管理部门
16、《土地复垦规定》规定，土地损失补偿费，分为。

A：耕地的损失补偿费
B：林地的损失补偿费
C：其他土地的损失补偿费
D：复垦地的损失补偿费
E：复垦地的安置补助费
17、房地产开发过程中的前期工程费包括．【2007年考试真题】
A：勘察设计费
B：土地费用
C：可行性研究费
D：“三通一平”费
E：销售费用
18、为满足全面、科学、合理地管理土地，有效利用土地的要求，需要对__进行评定。

A．土地价值
B．土地使用价值
C．土地价格
D．土地成本
E．土地增值收益
19、下列属于一般城市职能的是__。

A．休闲娱乐
B．经济发达
C．交通运输
D．市场复杂化
E．工业生产
20、税收按其负担是否易于转嫁分，可分为。

A：直接税
B：间接税
C：价内税
D：价外税
E：流转税
21、土地估价方法可以分为__法。

A．收益还原
B．基本估价
C．应用估价
D．基准地价系数修正
E．成本估价
22、土地__是地籍管理的基础。

A．登记
B．规划
C．调查
D．资料
23、在市场经济条件下，商品的市场价格以价值为基础，并通过__。

A．价格评估机构评估确定
B．市场的供求关系形成
C．政府有关职能部门决定
D．生产企业的成本核算形成
24、土地价格与一般物价相比有其自身的特点，但不包括__不同。

A．表示方式
B．价格基础
C．生产成本
D．形成时间
25、影响不动产价格的社会因素主要有__。

A．政治安定状况
B．社会治安状况
C．经济发展状况
D．不动产投机
E．城市化进程。