城乡中国(修订版)

走出“半拉子” 1
改革工程的第 一步
2
市场版的“挂 钩”（上）
3
市场版的“挂 钩”（下）
4
“土地交易所” 破土而出
5
土地的市场流 转不可阻挡
1
从产权的角度 看土地流转
2
国土部怎么成 了“供地部”
3
行政之手不高 明
4
土地配置，何 难之有
5
分权、分责、 分利
01
辨“土地供 求无弹性”
02
辨“给农民 权利会损害 农民利益”
03
辨“土地涨 价要归公”
04
辨“建筑不 自由”
06
规划出错催 生市场
05
辨“土地配 置靠规划， 不靠市场”
管制不当激活黑市 法外行为一分为三
“非法”帽子满天飞 同地同权的宪法依据
1
农地农房入市， 会天下大乱吗
2
农房入市早就 发生了
3
收权容易还权 难
4
改革要改也要 革
5
房转地转，帮 衬人转
1
打开城乡间的 市场之门
2
限制迁徙自由 的理由
3
“老大哥”的 坏榜样
4
制度安排非同 小可
5
城乡分割影响 深远
01
经济自由是 城市化的根 基
02
城市化加速 的第一推动
03
政策背后是 权利安排
04
抽象的目标 很重要
06
城市化的权 利不平衡
05
用抽象的原 则保障具体 的自由
土地产权的变化线索
“先国有化，再市场 化”的由来
土地急就章的得与失 香港地制另一面
城乡中国（修订版）
读书笔记模板
01 思维导图
03 读书笔记 05 目录分析
目录
02 内容摘要 04 精彩摘录 06 作者介绍
思维导图
本书关键字分析思维导图
经济
经济
中国
社会
权
土地
由来
修订版
城乡
城乡之间 城市
确权
中国
市场
城乡
制度
主导
权利
路
内容摘要
《城乡中国》中指出，没有农村、农业和农民状况的根本改善，国民经济是搞不起来的。因此，近年来关于 城镇化的讨论始终不绝于耳，成为政府、大众、舆论、专家学者热议的焦点问题。多年来，周其仁教授及其同人 陆续以实地调研的形式，深入调查了中国很多地方城乡的情况，在《城乡中国》一书中，将城乡之间这些差异形 成的原因、后果以及可能的解决办法娓娓道来，试图增加对中国社会和经济的认识，找出沸沸扬扬的城镇化改革 的症结，消除城乡之间的巨大分隔。也期望让更多的读者通过《城乡中国》了解和思考今日的中国和未来的发展， 找到新的经济和社会发展的契机和触发点。
城乡中国，中国城乡，讲述了中国从改革开放以来土地制度的流转历程。
城市房屋的产权只有70年，是因为香港离得近，深圳向香港的土地财政取的经验。由政府来主导工业化、城 市化的资源配置，一定与人口、劳力、资本、技术在更大范围内流动与重组的内在要求相冲突。另一条线，从 “精彩的法外世界”画过来，其实是在基层农村组织和部分地方法规的容许下，集体土地要顽强地争取“同地同 权”。
中国城市化进程历史性落后的原因，在于人口聚集受到抑制，难以对经济聚集做出积极反应。
不论有多少人偏好于“更平衡的增长”，全球范围的证据却表明，人的经济活动所包含的逻辑就是在流动中 聚集，然后再流动、再聚集，直至人口、经济和财富在地理上集中到一个个面积相对很小的地方去。
发现传统的乡土中国是由市场——而不是由村庄——组织起来的。在庞大的市场网络的最基层，往往是一个 集市带动着周围15~20个村庄。
人口聚集推进经济聚集，反过来再刺激人口聚集，这就是城市化的动态进程。
中央皇权真正担心的是富商与之争夺官僚的忠诚。农业大国的财政基础薄弱，“高薪养廉”很好说，真正做 到就不容易了。低薪不养廉，官僚们公权私用的成本很低，一旦富商使钱买走他们的忠诚，即便“贵为天子”， 还有什么意思吗？这样看，“抑商”所固的远不只是“农本”，而是大一统天下国家的政治国本。
整体看去，中国城市化的小马，拉不动工业化的大车。这是经济转型绕不开的一道坎。
目录分析
01
城市的能耐
02
经济密度甚 于人口密度
03
对探查方法 的一个交代
04
抑制城市成 长的传统原 因
06
城市化滞后 拖累经济转 型
05
工业化超前， 城市化滞后
重工轻城，由 来已久
城市偏向导致 城市化滞后
1
录以备考的迁 徙自由
从放权到还权
“还权赋能”的由 来
改革触发的深层风 险
“血战到底”的悬 念
“确权”何难之有
兰田村的重要一课
数目字的城乡差别 土地不准流转的由来
“土地转包”开了第 一个口子
厘不清使用权，何来 转让权
湄潭的贡献（上） 湄潭的贡献（下）
告别苏联特色的集体 经济
拖泥带水新体制
1
“政社合一” 的长尾巴
2
以城带乡“新 土改”
3
缘起上海的 “三个集中”
4 “地票”是一
个了不起的创 造
5
凤凰社区飞凤 凰
土地入市的路 线图
转让权的政治 经济学
作者介绍
感谢观看
01
民地如何转 官地
02
城市土地国 有化之谜
03
城市土地国 有与全盘土 地国有
04
国家权力与 国民财产的 边界移动
06
国家进入居 民私产的跳 板
05
城市设立程 序与出
2
征地权是行政 主导的利器
3
这又是哪一门 “市场竞争”
4
画地为牢的土 地资源配置
5
“还权赋能” 意义不凡
读书笔记
见过的没见过的、意识到的没意识到的很多经济乃至社会问题,在书里不仅被提及,还分析了问题产生的原因 和背景。
太多人亲历从“乡土中国”到“城乡中国”的转变。
先说感受：通篇读下来真的很难想象北大教授居然能把书水成这个shit样…要不是《置身事内》推荐了这本 书我是真的不想看完。一句话能说清楚的事情能掰成两三句，这个还是值得本科生写论文学习一下的。
断断续续耗时三个月，终于读完了这本书。但并不妨碍这本书成为一本好书，值得一读。真的很替中国农民 感到不值。
总结：机制制造的麻烦往往是违背市场的规律，政府是特定机制下的利益所得者，农民的土地经过“征用再 买卖”的程序后，土地使用者丧失了土地转让的议价权，是交易中的弱者。
精彩摘录
其一，工业化超前，城市化滞后；其二，市场改革激发了天量的城乡人口流动，不可逆转地改变了经济机会 的版图分布，也形成着新的社会结构；其三，城市化加速与经济高速增长相伴，造就了城乡关系极为夸张的紧张。
2
也谈“土地的 社会保障功能”
3
政产不分，遗 祸无穷
4
确权要到户
5
拖延改革，永 无宁日
宅基地流转后来居上 分宅基地的游戏
“房地分离”是奇迹 超强的土地需要
土地用途管制的起源 土地用途管制的后果
制度成本，兹事体大 逼出来的“增减挂钩”
挂钩主体是怎样产生 的
政府主导的增减挂钩
郫县的佐证
土地收益分配与权利 的制度安排