老楼危楼房屋安全管理制度

一、总则
为保障人民群众生命财产安全，加强老楼危楼安全管理，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

二、适用范围
本制度适用于本行政区域内所有老旧房屋、危房及其附属设施的安全管理。

三、管理原则
1. 预防为主、防治结合的原则；
2. 安全第一、责任到人的原则；
3. 综合治理、社会共治的原则。

四、管理职责
1. 政府部门职责：
（1）建立健全老楼危楼安全管理制度，制定相关政策和标准；
（2）组织开展老楼危楼安全排查，督促产权人、使用人整改安全隐患；
（3）对老楼危楼进行分类管理，实施动态监控；
（4）依法查处违法建设、擅自改变房屋结构等行为。

2. 产权人、使用人职责：
（1）对房屋进行定期检查，确保房屋安全；
（2）发现安全隐患，及时整改，并向有关部门报告；
（3）禁止擅自改变房屋结构，禁止在房屋内从事危害房屋安全的活动；
（4）配合政府部门开展安全排查、鉴定、改造等工作。

3. 物业服务企业职责：
（1）按照规定对房屋进行日常巡查，发现安全隐患及时报告；
（2）督促业主履行安全责任，维护小区内房屋安全；
（3）配合政府部门开展安全排查、鉴定、改造等工作。

五、安全排查与鉴定
1. 安全排查：
（1）政府部门负责组织开展老楼危楼安全排查，定期对房屋进行安全检查；
（2）产权人、使用人、物业服务企业应积极配合政府部门开展安全排查；
（3）对排查中发现的安全隐患，应及时整改。

2. 安全鉴定：
（1）对存在安全隐患的房屋，产权人、使用人应委托具有资质的房屋安全鉴定机
构进行鉴定；
（2）鉴定机构应按照国家标准和规范进行鉴定，出具鉴定报告；
（3）鉴定报告应明确房屋的安全等级、隐患类型、整改建议等。

六、整改与改造
1. 整改：
（1）对存在安全隐患的房屋，产权人、使用人应按照鉴定机构的整改建议进行整改；
（2）整改过程中，应确保施工安全，防止发生安全事故。

2. 改造：
（1）对鉴定为危房的房屋，产权人、使用人应按照鉴定机构的改造建议进行改造；
（2）改造过程中，应确保施工安全，防止发生安全事故。

七、法律责任
1. 对违反本制度的行为，依法予以查处；
2. 对造成安全事故的，依法追究相关责任人的刑事责任；
3. 对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分。

八、附则
本制度自发布之日起施行。

本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

本制度由[填写管理部门]负责解释。