贵州省物业收费管理办法(2024两篇)

贵州省物业收费管理办法（二）贵州省物业收费管理办法（二）
一、总则
为了规范贵州省物业收费管理工作，保障业主合法权益，提升物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合贵州省的实际情况，制定本办法。

二、收费标准
1. 小区物业管理费的收费标准为每平方米每月10元，可根据不同小区的实际管理情况适当调整，但调整幅度不得超过10%。

2. 商业物业管理费的收费标准按照每平方米每月15元执行，可根据商业物业的实际经营情况适当调整，但调整幅度不得超过15%。

3. 物业维修基金的收费标准为每平方米每月5元，用于小区公共设施的维修和更新。

4. 其他额外收费项目（如停车费、水费、电费等）的收费标准由物业公司与业主协商确定，并在合同中明确。

三、收费方式
1. 物业费的收费周期为每月，业主应当在每月的指定日期前交纳。

2. 物业费的收费方式采取线上和线下相结合的方式。

业主可以选择通过网上银行、支付宝、微信支付等电子支付方式缴纳物业费，也可以选择到物业管理处进行现金支付。

3. 物业公司应当建立健全收费记录和缴费查询系统，及时更新业主的缴费信息，并配合相关部门对物业费的合法性进行监督。

四、收费使用
1. 物业公司应当依法使用物业费，用于小区的日常管理、公共设施的维修和更新、环境卫生的维护等工作。

2. 物业公司应当建立财务制度，做好物业费的收入和支出记录，保证收费资金的使用透明、合理。

3. 物业公司应当定期向业主公布物业费的收支情况，接受业主的监督。

五、收费违规处理
1. 物业公司在收费过程中发现业主有逾期不缴纳物业费的行为，应当及时催缴，并按照相关合同约定和法律法规进行处理。

2. 物业公司不得擅自提高物业费标准或额外收费项目标准，如有违规行为，将会受到相关部门的处罚。

3. 业主如发现物业公司存在收费违规行为，可以向相关部门举报，相关部门应当及时处理，并对举报人的个人信息予以保护。

六、附则
1. 物业公司应当建立完善的业主投诉处理机制，及时解决业主的诉求和问题。

2. 物业公司应当加强与业主的沟通和协调，定期召开业主大会，听取业主的意见和建议。

3. 本办法经贵州省物业管理协会审议通过，并报贵州省住房和城乡建设厅备案后，自公布之日起执行。

贵州省物业收费管理办法（一）贵州省物业收费管理办法（一）
一、前言
随着社会经济的发展和城市化进程的加快，贵州省各地物业管理的需求不断增长。

为了保障广大居民的合法权益，规范物业收费行为，贵州省物业收费管理办法（一）制定了一系列管理措施，以确保物业收费工作的透明性、公平性和合法性。

二、定义与范围
本办法所定义的物业收费，是指物业服务企业为居民提供的物业管理、维修、保洁等服务所从居民那里收取的费用。

本办法适用于贵州省内所有的物业服务企业。

三、物业服务项目及收费标准
1. 物业服务项目
物业管理包括但不限于小区公共设施的维护、保修、保洁、绿化管理、安保等工作。

具体的物业服务项目由物业服务企业根据实际情况确定，必须在物业服务合同中明确列出。

2. 收费标准
（1）公平合理：收费标准应根据物业服务项目的具体内容和居民所处物业面积、房屋类型等因素进行科学合理确定。

（2）透明公开：收费标准必须以明确的方式向居民公示，居民有权知晓所收费用的计算方式和依据。

（3）合法合规：收费标准必须遵守国家相关法律法规，不得以不合理的方式牟取暴利。

四、收费方式与周期
1. 收费方式
物业收费的方式可以采用年度缴费、季度缴费或月度缴费等形式，具体方式由物业服务企业与居民在物业服务合同中约定。

2. 收费周期
物业服务企业应当提前将收费周期向居民公示，并在合同中明确约定。

五、费用计算与收取
1. 费用计算
物业服务企业应当根据约定的收费标准，对居民的物业面积、房屋类型等因素进行计算，确保收费的准确性和合理性。

2. 费用收取
物业服务企业应当及时、准确地向居民收取物业费用，并提供相应的费用收据、发票等凭证。

居民有权要求核对收费凭证，并对收费是否合理进行质疑。

六、费用使用与监督
1. 费用使用
物业服务企业应当将收取的费用用于履行物业管理、维护、保洁等服务职责，并严禁挪用和以任何形式卷款携款。

费用使用情况应及时向相关居民公示或公开披露。

2. 费用监督
居民有权对物业费用使用情况进行监督，可以通过物业服务企业的监督电话、投诉信箱等途径反映问题。

物业服务企业应积极回应居民的监督，并及时解决问题。

七、违法违规行为与处罚
对于违法违规收费行为，依据相关法律法规进行处罚，包括但不限于罚款、停业整顿、吊销营业执照等。

八、附则
本办法的解释权归贵州省物业管理部门所有。

总结：
贵州省物业收费管理办法（一）的制定旨在规范物业服务企业的收费行为，保障广大居民的合法权益。

该办法明确了物业服务项目及收费标准、收费方式与周期、费用计算与收取、费用使用与监督以及违法违规行为与处罚等方面的内容。

通过该办法的实施，将
促进物业收费工作的透明性、公平性和合法性，进一步提升物业管理服务水平，为广大居民提供优质的物业服务。