买卖合同外销商品房预售合同5篇

买卖合同外销商品房预售合同5篇
全文共5篇示例，供读者参考
篇1
买卖合同外销商品房预售合同
一、合同双方
甲方：（卖方）
地址：
法定代表人：
乙方：（买方）
地址：
身份证号：
二、合同基本内容
1. 乙方同意向甲方预定购买位于（房屋地址）的商品房，商品房具体面积约（面积）平方米，建筑结构为（结构），总价为人民币（总价）万元。

首期支付金额为人民币（首付）万元。

2. 商品房预售合同签署后，乙方应按以下方式支付尾款：
（1）在商品房建成并取得预售许可证后五个工作日内支付尾款的80%；
（2）在商品房交付使用时支付尾款的20%。

3. 甲方应在签署本合同后（具体时间），完成商品房的基础设施建设，保证商品房的品质和质量，并在规定时间内取得商品房的预售许可证。

4. 商品房交付使用时，甲方应向乙方交付商品房的房产证、商品房的相关权益证照及其他必要文件。

5. 如因不可抗力事件导致甲方无法按照合同约定履行义务，甲方应在72小时内向乙方书面通知并提供真实的不可抗力事由证明。

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府严重政策变动等。

6. 本合同不可撤销，未经双方协商一致，任何一方不得unilaterally 变更或解除本合同。

7. 本合同一式两份，双方各持一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
（签字）：（签字）：
日期：日期：
以上为买卖合同外销商品房预售合同内容，双方应遵守合同约定，维护双方的合法权益。

希望双方在未来的合作中能够和谐共处，共同
发展。

篇2
买卖合同外销商品房预售合同
随着我国房地产市场的不断发展壮大，商品房的买卖合同、预售
合同等相关法律问题也逐渐受到关注。

其中，买卖合同外销商品房预
售合同作为一种特殊类型的合同，其涉及到国际销售、外商投资等多
方面的法律问题，需要双方当事人在签订合同前做好充分的准备工作，以避免可能出现的纠纷和风险。

一、买卖合同外销商品房预售合同的特点
买卖合同外销商品房预售合同是指开发商将尚未建成或未获得房
屋所有权证书的商品房进行销售的合同。

这种合同通常涉及到国际贸易、金融、法律等方面的问题，具有一定的复杂性和专业性。

一般来说，买卖合同外销商品房预售合同的主要特点包括以下几点：
1. 涉外性强：买卖合同外销商品房预售合同通常涉及到外国投资
者或开发商，双方之间存在跨国买卖的情况，因此涉及到跨国贸易、
外国法律等多方面的问题。

2. 风险较高：由于买卖合同外销商品房预售合同涉及到预售商品房或尚未建成的商品房，房屋的质量、交付时间等方面存在一定的风险，需要双方当事人做好充分的准备工作。

3. 法律规范严格：买卖合同外销商品房预售合同受到我国《合同法》、《商品房买卖合同》，以及相关法律法规的规范，双方当事人需要遵守相关法律法规的规定。

4. 保障责任明确：买卖合同外销商品房预售合同通常会在合同中规定双方当事人的权利和义务，包括开发商提供房屋质量保修、交付时间、履约保证等内容。

在签订买卖合同外销商品房预售合同前，双方当事人需要认真审查合同内容，确保签订的合同合法有效，避免可能出现的纠纷和风险。

二、买卖合同外销商品房预售合同的内容
1. 买卖合同外销商品房预售合同的当事人：买卖合同外销商品房预售合同的当事人通常包括开发商、购房者等。

在合同中需要明确双方当事人的基本信息，包括名称、注册地址、联系方式等。

2. 商品房交付时间和房屋质量：买卖合同外销商品房预售合同中需要明确商品房的交付时间、质量标准等内容，确保开发商按时交付商品房，并保证商品房的质量符合约定标准。

3. 价格和支付方式：买卖合同外销商品房预售合同中需要明确商品房的价格、付款方式等内容，双方当事人需要遵守相关支付规定，防止出现付款风险。

4. 法律责任和争端解决方式：买卖合同外销商品房预售合同中需要规定双方当事人的法律责任，以及争端解决方式，确保在合同履行过程中能够有效解决可能出现的纠纷。

5. 其他条款：买卖合同外销商品房预售合同中还可以包括其他相关条款，如违约责任、保密约定等内容，以确保合同的完整性和有效性。

以上是买卖合同外销商品房预售合同的内容要点，双方当事人在签订合同前需要认真审查合同内容，确保合同的合法有效。

三、买卖合同外销商品房预售合同的风险防范
在签订买卖合同外销商品房预售合同时，双方当事人需要注意以下几点，以防范可能出现的风险：
1. 风险评估：在签订买卖合同外销商品房预售合同前，双方当事人需要对商品房的质量、开发商的信誉等进行全面评估，确保自己的权益不受损害。

2. 合同条款审查：签订买卖合同外销商品房预售合同时，双方当事人需要仔细审查合同条款，确保合同内容清晰明确，避免可能出现的纠纷。

3. 法律咨询：由于买卖合同外销商品房预售合同涉及到法律法规、国际贸易等多方面问题，双方当事人在签订合同前可以咨询专业律师
或法律顾问，获取法律意见。

4. 合同备案：签订买卖合同外销商品房预售合同时，双方当事人
需要在合同签订后及时进行备案，确保合同的合法有效。

总之，买卖合同外销商品房预售合同作为一种特殊类型的合同，
具有一定的复杂性和专业性。

在签订合同前，双方当事人需要充分了
解相关法律法规，做好风险评估，避免可能出现的法律纠纷和风险。

希望在日后的合作中，双方能够遵守合同约定，共同维护合同的有效
性和实施，保障双方的合法权益。

篇3
买卖合同外销商品房预售合同
第一章总则
第一条为明确双方权利义务，甲乙双方就买卖合同外销商品房预售事宜订立本合同。

第二条本合同属于《商品房买卖合同》适用范围。

乙方拥有商品房预售证明及预售房屋相关资料，向甲方预售的商品房。

第三条本合同是乙方根据国家有关法律法规规定，按照本合同约定，向甲方预售商品房并办理交易登记。

第四条甲方承诺购房款的来源合法，无非法来源。

若因甲方购房款来源违法，导致资金被冻结、没收等情况，由甲方自行承担相应法律责任，造成的损失由甲方自行承担。

第五条本合同生效后，不得转让或出租预售商品房，如有需求甲方应与乙方协商一致。

第二章商品房的销售
第六条乙方应当依法取得商品房销售许可证，并在合同履行的各个阶段及时及时向甲方提供相关证书、证明、文件等资料。

第七条商品房的交付、交付时间和标准、形式由双方另行约定。

第八条乙方保证所售商品房的权属清晰，不存在任何权利争议。

若因乙方原因导致商品房产生权属纠纷，应承担赔偿责任。

第九条乙方应当按照国家相关法规要求使用建筑材料和设备，确保商品房质量，保证商品房建筑结构、抗震设防等符合国家标准。

第十条甲方有权对商品房施工过程进行监督，对施工过程监理存在严厉则立即提出并要求改正。

第十一条商品房建成后，乙方应当在交付商品房前对商品房即安全、完好、符合约定标准进行验收，甲方的代理人或委托的第三方机构参与。

第十二条乙方应当在商品房销售过程中，接受甲方的监督和检查。

第十三条乙方应当妥善保管商品房交接完成后的有关文件和资料。

第三章性能要求
第十四条乙方在销售商品房时，应当向甲方提供商品房的性能要求说明书，并保证商品房的性能和质量符合要求。

第十五条乙方应当认真履行售后服务义务，接受甲方的质量监督和检查，并按照约定的期限回访和处理甲方的投诉。

第十六条若商品房存在设计、工程、质量方面缺陷，乙方应当在收到乙方投诉后，及时进行整改，并承担因此产生的费用。

第四章买卖价格及支付方式
第十七条甲方购买商品房的价格由双方约定，并以人民币为单位。

第十八条买卖价格包括商品房的总价款和相关费用。

第十九条甲方支付商品房总价款和相关费用的方式包括一次性付清，按揭付款等。

第二十条确认合同生效后，甲方按合同约定支付商品房首付款，乙方收到购房款项后，应当向甲方开具商品房预售合同。

篇4
买卖合同外销商品房预售合同
一、合同双方及基本信息
买方：_______________________（以下简称“甲方” ）
卖方：_______________________（以下简称“乙方”）
二、商品房信息
1. 商品房名称：_______________________
2. 商品房地址：_______________________
3. 商品房建筑面积：____________平方米
4. 商品房单价：____________元/平方米
5. 商品房总价：____________元
6. 预售合同编号：____________
三、权利义务和程序
1. 买卖双方确认，本合同是甲方向乙方购买商品房的权利义务关系，乙方同意出售上述商品房给甲方。

2. 买卖双方确认，本房屋为商品房，买卖关系符合《物权法》、《商品房销售管理办法》及其他国家有关法律法规规定。

3. 买卖双方确认，本合同为乙方向甲方所签发的预售合同，随后双方应签署商品房买卖合同并办理产权过户手续。

买卖合同应在买双方售房屋取得预售许可证后的三十日内签订。

4. 买卖双方应遵守国家关于商品房销售的规定，并依法保障甲方合法权益。

5. 买卖双方确认，房屋预售价格为____________元/平方米，总价为____________元，另外应支付的其他费用另计（注明具体内容）。

6. 乙方承诺在商品房交付时应保证商品房的产权清晰，无纠纷，房屋质量符合国家建筑标准要求。

7. 甲方应按照约定时间向乙方支付购房款项，支付方式为（一次付清、分期付款等），具体金额和时间按照约定履行。

8. 商品房装修及配套设施的要求应按照本合同约定的标准进行，买双方售商品房交付时间约定为______年____月____日前。

9. 房屋交付时，买方应出具买卖双方亲笔签字、盖章的商品房交接确认书。

10. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

四、合同效力
本合同自双方签字盖章后生效，买卖双方应按合同条款执行。

如有违约行为，按法律规定处罚。

五、争议解决
双方如在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交____（仲裁、法院）解决。

六、其他约定
本合同经买卖双方确认后生效，未尽事项由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
签订日期：____________
以上是买卖合同外销商品房预售合同的相关内容，希望甲方和乙方能够遵守合同约定，顺利完成商品房交易。

愿双方在未来的合作中互相信任、互相尊重，共同发展。

篇5
《买卖合同外销商品房预售合同》
一、合同双方
甲方（出卖人）：
名称（个人）：
住所（单位）：
法定代表人（个人）：
电话：
乙方（买受人）：
名称（个人）：
住所（单位）：
法定代表人（个人）：
电话：
二、商品房基本信息
1、项目名称：
2、项目地址：
3、房屋名称：
4、房屋建筑面积：
5、房屋套型：
6、总价款：
7、首付款：
8、收房时间：
三、合同条款
1、本合同系《商品房销售合同》的一部分，受《中华人民共和国合同法》及相关法规的约束。

2、甲方承诺所售房屋系符合国家规定的商品房，并具有完整的产权证明。

3、乙方在签订本合同时，应当委托具有相应资质的律师或权威机构进行法律和财务审查，确保合同内容符合合法性。

4、乙方应当在收到甲方通知后，按照约定支付首付款，并在收房时间内支付剩余价款。

否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

5、乙方应当按照约定时间接受房屋交付，并验收房屋质量。

如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或者退还房款。

6、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章后生效。

7、其他约定：
四、附则
1、本合同全文自双方签订时生效，并具有法律效力。

2、因本合同引起的纠纷，由双方协商解决。

协商不成时，提交有管辖权的人民法院处理。

3、本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充协议具有同等效力。

甲方（盖章）：
日期：
乙方（盖章）：
日期：
以上内容为《买卖合同外销商品房预售合同》的样本，具体合同内容以双方签署的正式合同为准。

希望双方在签订合同时，能够慎重考虑，确保双方权益，避免发生不必要的纠纷。

祝双方合作愉快，早日完成交易！。