XXXX学校实训楼施工组织设计

某学校实训楼
施
工
组
织
设
计
施工单位： XXXXX集团二建第二直属项目部编制人：
审核人：
审批人：
编制日期：
目录
1、第一章：编制依据………………….……………….2页
2、第二章：概况………………………………………..8页
3、第三章：施工准备工作计划………………………..11页
4、第四章：施工方案…………………………………..49页
5、第五章：工程施工进度计划………………………..52页
6、第六章：劳动人、材料、施工机械计划…………..56页
7、第七章：施工平面图……………………………......59页
8、第八章：质量保证技术组及措施…………….….…70页
9、第九章：进度保证措施和体系……………….…….76页
10、第十章：降低成本、措施和体系…………………77页
11、附图：施工进度计划横道图……………………… 78页
12、附图：施工平面布置图…………………………….79页
第一章编制依据
1．施工合同。

2．施工图。

3．主要法规：国家、行业、地方及企业现行法律法规及标准。

4．主要图集：现行实施图集。

5．主要标准：国家和行业现行标准。

6．其它
编制依据
国家、行业有关法律、法规及现行标准、规范、规程
第二章概况
一．工程概况
工程名称：XXXX学校实训楼。

建设地点：XXX市团结路662号。

建设单位：XXXX学校
设计单位：XX建筑设计研究院
工程地质勘察单位：XX有色地质工程公司
监理单位：XX建设监理公司
监督单位：XXX市建设工程质量监督站
施工单位：XXXX集团第二建筑工程有限责任公司
合同范围：投标书中的施工图范围和招标文件答疑汇总及补充
投资性质：国拨资金
工期要求：开工日期为2010年11月20日，竣工日期为2011年9月20日。

质量要求：合格。

二．建筑设计概况
总建筑面积5058.60㎡，其中一层建筑面积为1419.71㎡，二层建筑面积为763.36㎡，三层建筑面积为1185.40㎡，四层建筑面积为799.04㎡，五层建筑面积为747.86㎡，顶层建筑面积为121.51㎡，建筑占地面积1419.71㎡。

建筑层数为地上五层，建筑高度24.3m。

建筑结构形式为框架结构，建筑抗震设防类别为乙类，合理使用年限为土建50年，抗震设防烈度为8度第一组。

建筑耐火等级为二级。

屋面防水等级为Ⅱ级。

三、结构设计特点
本工程地质报告由新疆有色地质工程公司提供，编号为新色勘2010-0330。

（一）工程概况
1、建设地址位于XXX市团结路662号的XX学校内。

2、本项目地上六层，无地下室。

3、建筑高度24.3m，框架结构，基础形式为独立柱基。

4、建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为乙类，地基基础设计等级为丙级。

5、结构设计特点：本工程采用框架结构，独立柱基础，基底标高为-2.4m，最大基础尺寸为3.850m×5.000m。

本工程层高较大，一至五层层高均为3.6m，屋顶层层高为4.3m，局部层高达到7.2m，会议厅主席台层高达14.4m。

本工程大量采用井字梁结构，最大空间井字梁结构为四层○7-○14轴×○C-○E轴=32.4m ×13.8m井字梁结构，梁格为3.6×3.45m，井字梁截面尺寸为300×1000。

最大梁截面尺寸为450×1400，最大梁单跨跨度为13.8m，最大柱截面尺寸为700×700，板厚均为120。

（二）地基与基础
1、本工程采用天然地基，持力层为角砾层，持力层承载力特征值350KPa。

2、本工程基坑开槽时应按土方与爆破工程施工及验收规范有关规定放坡，对基坑距道路、市政现有建筑物较近处应进行边坡支护。

3、地基局部超深时采用C25素混凝土垫层升台。

4、钢筋混凝土基础底面应做强度为C15的100厚混凝土垫层。

5、基础采用柱下独立基础，基底标高为-2.400m，混凝土强度等级为C30。

墙体基础采用毛石混凝土基础，基底标高为-2.400m，采用C25毛石混凝土。

（三）主要结构材料
1、钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400、CRB550级钢筋。

2、型钢、钢板、钢管采用Q235B或Q345。

3、混凝土强度等级
独立柱基采用C30混凝土，地梁采用C30砼，墙下条基采用C25毛石混凝土，素砼垫层采用C15混凝土；一层框架柱采用C40混凝土，一至五层框架柱及所有梁、板、楼梯均采用C30混凝土；构造柱、填充墙水平系梁、填充墙洞口边框、压顶、现浇过梁采用C20混凝土，女儿墙等外露现浇构件及其它现浇混凝土构件均采用C30混凝土。

（四）填充墙
1、填充墙基础采用毛石混凝土基础，混凝土强度等级为C25。

2、直接置于基础顶面上的填充墙，防潮层以下用M5水泥砂浆砌筑强度等级为MU10的烧结多孔砖，M5水泥砂浆灌孔。

3、现浇陶粒混凝土墙强度等级为CL10，内配双层双向Ф10@200钢筋网片。

4、空心陶粒砌块墙用M5混合砂浆砌筑强度等级不为MU2.5的空心陶粒混凝土砌块。

5、烧结多孔砖砌体墙用M5混合砂浆砌筑强度等级为MU10的烧结多孔砖。

（五）钢筋混凝土结构构造
1、本工程框架抗震等级为一级。

2、纵向钢筋的锚固长度满足最小锚固长度。

3、钢筋的保护层厚度满足最小保护层厚度要求，纵向受力钢筋的保护层厚度不应小于钢筋直径。

4、钢筋接头形式及要求
梁、柱、剪力墙、板的钢筋连接可采用机械连接、绑扎搭接或焊接；梁、柱、剪力墙纵向钢筋接头直径≥20时采用Ⅱ级机械连接接头；纵向钢筋直径≥28以及偏心受拉柱内纵筋不得采用绑扎搭接接头；框架柱纵向钢筋应采用机械连接；接头应避开非连接区，相邻纵向钢筋连接接头尽量相互错开，在同一截面内钢筋接头面积百分率不应大于50%；柱在一层层高内、梁在一跨内接头每根钢筋不多于一个。

5、框架梁
当梁跨≥9m时，梁跨中起拱2‰，当挑梁跨度≥2m时，端头起拱5‰；同一轴线上不同梁号的梁纵筋尽量连通，以减少梁柱节点的钢筋锚固数量；现浇主梁与次梁交接处，或梁下部挂有集中荷载处，应附加吊筋或箍筋；当悬臂梁端设有次梁时，在次梁内侧悬臂梁上设箍筋；梁宽＜350时，梁上部负筋中两根角筋应通长，梁宽≥350时，梁上部负筋中四根钢筋（包括两根角筋）通长。

6、框架柱
框架节点核心区应设置水平复合箍筋；柱纵筋不应与箍筋、拉筋及预埋件等焊接（电气接地除外）。

7、现浇板
暴露在大气中的悬挑板、阳台挡板、板式女儿墙等当长度大于12m时，必须每隔12m左右设置温度缝（留缝须避开转角处），缝宽5mm，分布钢筋断开；现浇板上开洞须满足构造要求；板底短跨方向钢筋置于下排，板面短跨方向钢筋置于下排；板钢筋在支座锚固长度满足最小锚固长度要求；楼、屋面悬挑板阴阳角应配置附加斜向构造钢筋；当板跨≥6m时，板跨中起拱2.5‰，当挑板跨度≥1.8m 时，端头起拱5‰，现浇板中上部贯通钢筋允许在跨中连接，下部贯通钢筋允许在支座处100%搭接、机械连接或焊接连接，防水底板反之。

（六）砌体填充墙体
1、钢筋混凝土墙、柱、构造柱应按建筑施工图中填充墙位置预留拉筋及窗台板、过梁、水平系梁、压顶纵筋。

2、砌体填充墙应沿混凝土墙、柱、构造柱全高每隔500左右设置2Ф6拉筋，锚入混凝土墙、柱、构造柱内不小于200，拉筋沿填充墙长度贯通，填充墙与钢筋混凝土构造柱连接处应设马牙槎。

3、砌体填充墙构造柱设置
填充外墙应在无钢筋混凝土墙、柱相接的转角处、悬墙端设置构造柱；填充外墙当洞口宽度＞2400，洞口高度＞1800，且距洞边500无钢筋混凝土墙、柱、构造柱时应在洞边设置构造柱；实体长墙及小开口墙应间隔不大于4.0m设置构造柱，尽量设在内外墙交接处；小开口墙当洞口宽度≥1500、洞口高度≥1500时设置边框。

三、设备安装设计特点
（一）采暖、通风、排烟设计
1、建筑概况
本工程位于XX市团结路，XX学校内，建筑层数五层，其中：一层到五层为主席台、活动室、多功能厅、公寓，总面积5058.60㎡，建筑高度24.3m。

2、系统设计
（1）采暖系统：散热器采暖管路采用双管式，楼梯间采暖管路采用单管垂直串联系统，热源由集中供热系统提供的95-70℃的高温热水，由室外的直埋管道引至本建筑。

采暖入口设置热表井。

（2）通风及排烟系统：
通风系统设计：各层卫生间及淋浴间均设置有机械通风系统，卫生间及淋浴间的排风通过卫生间通风器，集中汇入排风道后从屋顶排出，其余房间采用自然通风。

排烟系统设计：在舞台观众厅及2-4层疏散走道设置机械排烟，其余采用自然排烟。

（二）消防、给排水设计
1、系统设计
（1）生活给水系统：市政给水管网供水压力为0.35MPa，给水系统不分区，给水管网为枝状供水，采用上行下给式，室内给水干管敷设采用下行上给式，敷设在一层管沟内。

（2）生活热水系统：本工程公寓及活动室淋浴间设置集中生活热水供应，公寓与活动室淋浴间错时使用热水系统设循环泵，定时循环，热水出水温度为
60℃。

热水系统不分区，采用上行下给式循环管网。

热源由真空太阳能热水器供给，雨雪及阴天等极端天气情况时，由设于储热水箱内辅助电加热系统作为辅助热源，太阳能集热器设于五层屋面。

（3）生活排水系统：本工程污、废水采用合流制，污、废水收集后重力流直接排入校内的排水管网。

排水管道均为明装，公共卫生间排水管采用底层单排的排水方式。

排水管仅采用伸顶通气管。

（4）雨水系统：屋面雨水采用重力式有组织内排水系统，屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外的雨水检查井内，雨水斗采用87型。

（5）室内消防给水系统：本工程设消火栓系统、建筑灭火器系统。

消防用水水源为校内消防管网，室内、室外消防给水量均由已有邻近的室外消防水池提供。

室内采用临时高压制消火栓灭火给水系统，由室外消防水池和消防水泵提供水量和水压。

在屋顶设有高位消防水箱，有效容积9m³，水箱底标高18.6m，设隔膜式消防增压装置。

本工程采用单栓消火栓箱，箱内设DN65mm消火栓一个。

消防柜采用带灭火器箱的组合式消防柜。

室内设专用消火栓给水管网，消火栓立管在一层管沟和五层顶板下用横干管连成环状管网。

本工程为多层民用建筑，按中危险等级配置建筑灭火器。

四、电气设计
本工程电气设计包括低压变配电系统、正常照明与应急照明系统、动力配电系统、建筑物接地系统及安全措施、电话系统、网络系统、有线电视系统、保安监控系统等弱电系统。

1、低压配电系统
（1）本工程供电负荷等级为二级，由楼外小区配电室二路低压电源直埋引入配电总箱。

（2）低压配电电压为220/380V，电源均由配电总箱送出。

2、照明系统
（1）一般场所为荧光灯或其它节能灯具。

（2）本工程在门厅、走廊设置应急照明系统，各层走道及出入口均设置疏散标志灯。

3、防雷、接地系统及安全措施
（1）本工程属三类以下防雷建筑，无需进行防雷保护。

（2）本工程采用TN-C-S保护接地系统，所有配电箱内PE、N接地端子均分开设置。

接至装置利用基础内钢筋网主筋并辅之以-40×4扁钢可靠焊接做总等
电位接地体，接地电阻不大于1欧姆，若实测达不到，应引出室外加装人工接地极。

（3）电视、电话与保护接地共用一组联合接地装置。

（4）在一层设总等电位连接端子。

4、线缆选择及敷设方式
（1）用电干线采用交联聚氯乙烯铜芯电缆。

（2）干线及分支线穿钢管，在板内敷设。

5、弱电系统、消防电气系统
由专业单位进行深化设计并施工，施工时做好预留与预埋。

第三章施工准备工作计划
本工程工程量较大，内、外装修质量标准高，工期自2010年11月20日至2011年9月20日，中间跨越一个冬休期，实际施工工期只有六个月。

为保证基础、主体、装修均尽可阶段能有充裕时间施工，保质完成施工任务，须充分考虑各方面影响因素，保证人力、资源、时间、空间的合理计划，需组织强有力的项目经理班子，健全各项施工管理质量保证体系，落实各项岗位责任制，严格按ISO9001标准和公司《质量手册》、《程序文件》要求制定技术、质量、安全生产及文明施工等各项保证措施。

为此我方从分考虑各方面因素，制定各项实施目标，围绕目标进行施工准备。

第一节实施目标
一、工期目标
严格执行招标文件要求，本工程以2010年11月20日为开工日期，保证2011年9月20日为竣工验收之日。

根据我方以往施工经验和自身实力，本着让业主在早日使用实训楼，我方将尽最大努力提前竣工。

为使本期工程按时竣工投入使用，项目在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，保证按期完成本工程中的全部工程量。

详见工程施工进度计划图。

二、质量目标
（一）质量总目标：
我公司对本工程必保一次验收合格，争创乌鲁木齐市优质工程“亚心杯”奖。

（二）具体质量目标：
1、工程各分项工程及所有的检验批主控项目一次验收合格率100%，所有检验批过程质量记录完整。

2、分部(子分部)工程所含分项工程质量一次验收合格率100%，质量控制资料完整。

地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合规定，观感质量验收符合要求。

3、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程质量一次验收合格率100%，质量控制资料完整，所含分部(子分部)工程有关安全及功能的检验和抽样检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范规定。

观感质量验收符合要求。

4、坚决做到结构牢固，屋面、外墙、门窗保温施工精心，效果好。

重点治理建筑工程质量通病，杜绝暖卫、给排水工程中“跑、冒、滴、漏”现象。

三、现场管理目标
为保持施工现场周围清洁的环境，采取设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到区级文明施工样板现场。

四、项目管理目标
全面贯彻ISO9001《质量管理和质量保证标准》，根据企业制定的《质量手册》和《程序文件》，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。

对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。

消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。

按惯例实施施工项目管理，组建“新疆文化艺术学校实训楼工程项目经理部”。

配备技术、质量、安全、成本、材料、设备等管理人员。

五、施工环境目标
在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工的环保意识，自觉保护施工现场周围设施，最大限度减少对环境的污染及对周围各单位的影响，力争创乌鲁木齐市文明施工样板工地。

六、安全目标
完善安全措施，提高安全意识，杜绝工伤死亡事故，降低轻重伤频率，年事故频率低于24‰。

施工现场安全按标准化要求全面达到《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99标准要求，争创乌鲁木齐市安全文明施工现场。

七、服务目标
服务周到、业主满意、重视投诉、信守合同，认真协调有关各方面关系，接受业主和监理对工程质量、进度、计划、现场管理的控制与监督。

八、施工成本目标：
精心管理，提高功效，努力挖掘内部潜力，杜绝施工浪费，实现盈利。

第二节现场准备
一、施工现场布置
1、道路、场坪：
进场道路和现场地面按施工总平面图进行规划，尽量利用原有绿化地，以利现场文明施工管理。

2、上水：
由业主指定的水源接入，按平面布置图铺设Φ50镀锌钢管做主干管，经立管接至各层用水点。

3、排水、浴厕：
生活区临时食堂的污水经去油沉渣后排入市政污水管网，其它生活污水铺管排入现场地下沉淀化粪池内，经沉淀后排入小区内市政污水网中。

4、施工用电：
由业主提供的电源采用电缆埋地引入现场配电室，主干线采用电缆埋地接入各分配电箱。

楼层内用电以PVC管穿线引入，并接入各层分线控制箱。

5、临时设施搭建：
根据生产、生活需要，按现场平面布置图修建临设房屋满足业主、监理及项目部办公、现场人员住宿及生活等需要，设置钢筋堆场、预制构架加工及堆放场地、三大工具堆放场地、砌体堆放场地、临时材料堆放场地等施工设施满足现场施工需要。

根据乌鲁木齐市建筑市场关于禁止现场搅拌的要求，现场不设置混凝土搅拌机械和场地，工程所需所有混凝土全部采用商品混凝土。

做好四通工作，确保施工前现场路通、水通、电通、通讯网络通。

第三节施工组织准备
一、物质准备
1、根据机械设备计划，组织施工机械设备、周转工具进场，按施工平面布置就位、安装、调试、运行。

2、根据施工图预算材料分析和施工进度计划、材料需用计划，确定供货渠道，按计划组织进场。

及时进行二次检验和各种拌合物的配合比试验。

二、劳动组织准备
1、根据工程规模，结构特点和施工工期等情况，确定项目经理部人员和劳动力数量，遵循合理分工与密切协作的原则，因事设职和因职选人。

按时组织工人进场，并进行安全技术、防火、文明施工、环境保护教育。

2、确定各级人员岗位职责、权限。

3、定期对各级人员工作业绩进行考核。

第四节技术准备
1、办理开工前一切审批手续。

2、给定规划红线。

3、组织施工管理人员熟悉审查图纸，编制图纸会审记录。

4、编制施工图预算，为签发施工合同和编制施工组织设计做好准备。

5、编制工程质量计划、施工组织设计。

6、组建测量放线小组，配备专业工程师一人，负责整个工程抄测放线工作，并做好记录。

7、施工用的测量仪器、工具、计量设备等均应送检测部门检定合格后方可使用。

8、编制机械设备进场计划。

9、确定施工平面布置。

10、进行劳务材料合格供方调查评价，办理审批手续。

11、编制主要材料需用计划。

12、确定本工程特殊施工过程。

13、拟定在施工中采用的新技术、新工艺，组织学习交底，并做好施工准备，提出各项技术数据。

14、确定本工程各分项工程检验批。

第四章施工方案
我方拟定XX学校实训楼工程总的施工原则是：“先下后上，先基础、主体结构，后装修、水、电”的顺序。

但为了确保工期在施工主体的同时抓好水、电、通风、消防等设备工程的预埋工作，由于设备安装施工量大、工序多、穿插多，必须紧跟主体、装修，齐头并进。

一、工程施工测量控制施工方案：
(一)现场自然地面测量
依据业主和监理指定的水准点和测量资料,项目部测量技术人员进行复测,现场勘察地形、地貌、地下管线等情况，建立现场测量控制网。

对整个区域进行方格网高程测量，准确无误后，建立永久性经纬坐标点及水准基点并报监理工程师复核。

为本工程建筑物定位提供依据。

上述工作完成后，按照总平面图对现有轴线进行工程的定位放线复测，提前与乌市规划院验线队联系，共同完成此项工作，签定定位放线报告单待到±0.00米时进行复测，填报复测验线单；凭此单到规划部门办理《建设工程规划许可证》。

(二)定位测量放线方案
在项目部设置2名测量技术员组成测量小组，由项目工程师带领，负责本工程自开工到竣工各阶段定位、放线、复测、引测、抄平等具体操作。

在定位放线时，先根据红线图和施工总平面图，设纵横外墙轴线的控制线，将测量控制线布置成“十”型，并在其延长线上做控制点桩。

将控制线引测到原有建筑物和地面上，以此作为施工放线的依据，依次放出各轴线及其控制点。

地面以下施工放线采用投点法，即在基坑内放出各轴线及细部尺寸，作为支模、绑扎、检查核实校正的依据。

在浇筑完垫层后，在垫层上进行第二次定位放线，采用投点法放出各轴线及墙体细部尺寸及施工控制线，并弹线注明。

施工至出地面后进行笫三次放线，方法同前，放线完毕后，会同甲方及监理工程师进行放线复核。

以上各楼层放线方法依次类推。

高程测量按照图纸及施工规范的要求与定位测量同步进行，并按规范规定进行层层复核。

地面以上，采用外控法投点校核。

将经纬仪架设于地面控制点，采取正倒镜将“十”字形控制线，引测到±0.000层作标记，用光学经纬仪放线，支模时注意支撑体系不得阻挡视线，将控制点引到相关楼层板边，然后根据该控制线分别引测各楼层主轴线而后实测出各层轴线及细部尺寸线。

(三)装修阶段测量控制
本工程房间四大角、天棚、地面均须规方，其各处标高误差在5mm之内，因此，必须有精确的测量尺寸保证，为此本工程装修阶段，在放线上更应加强力量，增加测设内容：
1、各楼层要放出房间中心线，以此控制抹灰、地面、天棚、门窗安装的位置和规方。

房间抹灰后应再次放出+50厘米标高控制线，房间中心线装修覆盖后应及时补测到墙面。

2、门窗、箱柜要放出位置中心线、底边线。

3、地面、天棚、块材饰面面层标高和边线。

4、灯具等设备安装中心线。

5、室外台阶、护坡施工线等。

(四)标高控制
1、根据红线图提供的水准点，在距现场建筑物25米外测设出水准测量控制
点四个进行标高控制，在场内距两点距离接近的位置架设仪器，读尺复测两点并且平差。

依据引入的基准点，对地表标高，基底标高进行测量作为控制土方工程的手段。

2、当完成±0.000板后，在该层板面测出首层标高控制点，并选择四个位置作控制标桩，把±0.000标高线引测到可垂直通视的地点，用钢尺向上引测标高。

以此作为各层楼板的测量依据，各层均由±0.000向上直接丈量。

从标高控制点或引点用钢尺量出该层梁底标高,然后用水准仪将该标高线引至柱、暗柱钢筋上,按此标高安装梁、板底模。

(五)竖向轴线垂直控制
1、控制点的布置在零层结构完成后进行，对轴线进行细致的精确复测，用外控法将轴线直接投射到各层板边，并将轴线、标高投设到结构外边沿，并用红漆标注。

2、在轴线控制点位置，用光学经纬仪将定出全部框架柱的轴线位置，经过中心点校核调整验收后，以轴线为准弹出柱模板位置线。

组装柱模板时，先将柱模板按弹线位置就位，然后用垂球将模板校正垂直。

每层柱砼浇筑结束后，用光学经纬仪测定外角的垂直度，并将该层出现的误差在上一层模板的组装中纠正。

通过逐层控制和纠正措施，避免建筑物出现累积误差。

3、轴线控制点投设，采用J-2光学垂直径纬仪，在每测量日11：00以前无风或微风情况下进行标点垂直控制，避免温度引起视线差及风吹动影响测量精度。

4、为控制建筑物在施工阶段的垂直度，必须使模板有可靠的强度、刚度和稳定性，作为承重和横向的劲性钢管支承的垂直度要严格控制。

二、土方工程施工方案：
本工程基底标高为-2.400m，实际挖深约1.6m。

采用挖坑槽的方法，不进行整体大开挖，土方工程量较小。

1、基础放样
动土前首先根据设计图纸，把建筑物主轴线、基坑的尺寸大小、高程在现场确定下来。

(1)根据设计和甲方提供红线图设控制点，必须满足实测精度，参照图纸，先放出建筑物各控制轴线，在其延长线上设置控制桩。

(2)为了防止施工期间桩位受扰动和损坏，选择基坑外便于现场观测的地方设置控制桩。