玛雅房产租赁协议模板(2024年修订)一

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
玛雅房产租赁协议模板（2024年修订）一本合同目录一览
1. 租赁双方
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
2. 租赁物业
2.1 物业描述
2.2 物业面积
2.3 物业位置
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
4. 租金及支付方式
4.1 月租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付账户信息
5. 押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
6. 物业使用及维护
6.1 承租方使用要求
6.2 物业维护责任划分
7. 维修与保养
7.1 出租方维修责任 7.2 承租方维修责任
7.3 维修费用承担
8. 保险责任
8.1 出租方保险责任
8.2 承租方保险责任
9. 合同变更
9.1 变更条件
9.2 变更程序
10. 提前终止合同
10.1 提前终止条件
10.2 提前终止后果
11. 违约责任
11.1 违约定义
11.2 违约后果
12. 争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决机构
13. 法律适用及争议解决 13.1 法律适用
13.2 争议解决
14. 其他条款
14.1 附加条款
14.2 双方约定的其他事项
第一部分：合同如下：
1. 租赁双方
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：玛雅房产管理有限公司
1.1.2 法定代表人：
1.1.3 地址：北京市朝阳区某路某号
1.1.4 联系方式：138xxxx5678
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：个体经营户
1.2.2 法定代表人：
1.2.3 地址：北京市海淀区某路某号
1.2.4 联系方式：139xxxx5689
2. 租赁物业
2.1 物业描述
2.1.1 物业名称：玛雅公寓1号楼1单元101室 2.1.2 物业类型：住宅
2.1.3 物业所有权证号：某字第某号
2.2 物业面积
2.2.1 建筑面积：80平方米
2.3 物业位置
2.3.1 位于北京市朝阳区某路某号，交通便利，周边设施齐全。

3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期：2024年6月1日
3.2 租赁结束日期：2027年5月31日
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需续约，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

4. 租金及支付方式
4.1 月租金金额：人民币捌仟元整（￥8000）
4.2 租金支付周期：按月支付
4.3 租金支付账户信息：
4.3.1 账户名称：玛雅房产管理有限公司
4.3.2 账号：6225880
4.3.3 开户行：中国工商银行北京市分行某支行
5. 押金
5.1 押金金额：人民币贰万元整（￥20000）
5.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方验收合格后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

6. 物业使用及维护
6.1 承租方使用要求：承租方应按合同约定合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。

6.2 物业维护责任划分：出租方负责物业的结构安全及公共设施的维护，承租方负责日常使用中的小修小补。

7. 维修与保养
7.1 出租方维修责任：出租方负责物业的重大维修和保养，包括物业的结构安全、设备设施等。

7.2 承租方维修责任：承租方负责日常使用中的损坏修复和小修小补，以及人为损坏的修复。

7.3 维修费用承担：7.3.1 因出租方维修责任范围内的故障导致物业损坏，维修费用由出租方承担。

7.3.2 因承租方使用不当或人为原因导致物业损坏，维修费用由承租方承担。

7.3.3 因自然原因或其他不可抗力因素导致物业损坏，维修费用由双方协商承担。

8. 保险责任
8.1 出租方保险责任：出租方应按照我国相关法律法规的要求，为物业购买火灾保险，并将其权益转移给承租方。

8.2 承租方保险责任：承租方应自行购买人身安全保险和财产保险，以保障自身利益。

9. 合同变更
9.1 变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更
协议。

9.2 变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。

10. 提前终止合同
10.1 提前终止条件：合同提前终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。

10.2 提前终止后果：提前终止合同后，承租方应按照合同约定将物业交还给出租方，出租方在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

11. 违约责任
11.1 违约定义：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。

11.2 违约后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

12. 争议解决
12.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

12.2 争议解决机构：物业所在地人民法院。

13. 法律适用及争议解决
13.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2 争议解决：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解
决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14. 其他条款
14.1 附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的补充。

14.2 双方约定的其他事项：双方还可以约定其他与租赁相关的条款，以补充本合同的内容。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：物业所有权证复印件
说明：为本合同第2.1.3条物业所有权证号的具体文件，用于证明物业的所有权归属。

附件二：物业租赁合同模板（2024年修订）
说明：为本合同的具体文本，用于明确双方的权利和义务。

附件三：物业描述说明书
说明：为本合同第2.1.1条物业描述的具体文件，详细描述物业的位置、面积、设施等信息。

附件四：物业管理规定
说明：为本合同第6.1条承租方使用要求的补充文件，详细规定物业的管理规定。

附件五：维修与保养协议
说明：为本合同第7条维修与保养的具体协议，用于明确双方在维修与保养方面的责任划分。

附件六：保险单复印件
说明：为本合同第8.1条和第8.2条保险责任的具体文件，用于证明双方保险的购买和权益转移。

附件七：合同变更协议
说明：为本合同第9条合同变更的具体协议，用于明确合同变更的条件和程序。

附件八：提前终止合同协议
说明：为本合同第10条提前终止合同的具体协议，用于明确合同提前终止的条件和后果。

附件九：违约行为及责任认定协议
说明：为本合同第11条违约责任的具体协议，用于明确违约行为及责任认定。

附件十：争议解决协议
说明：为本合同第12条争议解决的具体协议，用于明确争议解决的方式和机构。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租方未按合同约定提供物业，或提供的物业不符合约定。

2. 出租方未按合同约定履行维修与保养义务。

3. 承租方未按合同约定支付租金。

4. 承租方未按合同约定合理使用物业，或违反物业管理规定。

5. 双方未按合同约定履行其他义务。

违约责任认定：
1. 出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。

2. 承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。

3. 双方违约，应根据违约程度和责任划分，承担相应的违约责任。

示例说明：
如出租方未按合同约定提供物业，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失，如租金损失、搬迁费用等。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指玛雅房产管理有限公司，本合同的甲方。

2. 承租方：指个体经营户，本合同的乙方。

3. 物业：指玛雅公寓1号楼1单元101室，本合同的租赁对象。

4. 租赁期限：指本合同第3.1条和第3.2条规定的租赁开始日期和租赁结束日期。

5. 租金：指本合同第4.1条规定的每月租金金额。

6. 押金：指本合同第5.1条规定的押金金额。

7. 维修与保养：指本合同第7条规定的出租方和承租方的维修责任。

8. 保险：指本合同第8条规定的出租方和承租方的保险责任。

9. 合同变更：指本合同第9条规定的合同变更条件及程序。

10. 提前终止合同：指本合同第10条规定的合同提前终止条件
及后果。

11. 违约行为：指本合同第11条规定的违约定义及行为。

12. 违约责任：指本合同第11条规定的违约后果。

13. 争议解决：指本合同第12条规定的争议解决方式及机构。

14. 法律适用：指本合同第13条规定的适用法律。