公司名下房产出售需要交哪些税？

1.公司房屋转让给个人所有(de)行为是叫二手房转让,按“销售不动产”
征税；
2.契税契税(de)纳税义务人是买受人（买方）.计算公式为：应纳契
税税额=本次房屋转让成交价×适用税率；印花税印花税(de)
纳税义务人是买卖双方；
3.企业所得税应纳企业所得税税额＝（本次房屋转让成交价－房屋原
值－合理费用）×25%；
4.营业税及附征单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目
征收营业税.城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税
额(de)7%、3%、2%征收(de)；
5.土地增值税土地增值税是对转让房地产取得(de)增值额按照规定
(de)税率征收(de).增值额=本次房屋转让成交价 -扣除项目金额.
扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成. 增值额超过扣除项
目金额50％,未超过100％(de)：土地增值税税额＝增值额×40％－
扣除项目金额×5％；增值额超过扣除项目金额100％,未超过200％(de)：土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％；增
值额超过扣除项目金额200％：土地增值税税额＝增值额×60％－
大量购买：
权利人名称为：单位公司（公司须为民企,公司注销,吊销,灭失等都可）(de)70年住宅房,单套批量均可,接受到手价,市场价即可购买.
收购：各种疑难产权房使用权房〈红卡蓝卡〉使用权房,办公楼整层或者
半层,以上业务仅限上海详联系：刘、。