社区商铺租赁协议书通用版8篇

社区商铺租赁协议书通用版8篇
篇1
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲、乙双方就社区商铺租赁事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、租赁物业
1.1 甲方同意将其拥有的位于_______（具体地址）的社区商铺（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式
3.1 乙方应按照本协议规定的金额和支付方式向甲方支付租金。

租金总额为______元（大写：______元整）。

3.2 租金支付方式：______（如每月支付、每季度支付或每年支付等）。

四、物业交付与验收
4.1 甲方应于本协议生效之日起___日内将租赁物业交付给乙方。

物业交付时，双方应共同对物业进行验收。

五、物业使用与维护
5.1 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

如需装修或改造，应征得甲方同意。

5.2 乙方应负责租赁物业的日常维护与管理，保证物业的安全与
卫生。

六、违约责任
6.1 如乙方未按照本协议规定的期限和金额支付租金，甲方有权
解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

6.2 如乙方违反本协议的其他规定，甲方有权要求乙方限期改正，并可视情况决定是否解除本协议。

七、保险与税费
7.1 乙方应自行购买租赁物业的保险，以确保使用过程中的风险
得到保障。

7.2 租赁期间所产生的税费，由乙方按照规定承担。

八、合同的解除与终止
8.1 本协议在以下情况下可以解除或终止：
（1）双方协商一致解除本协议；
（2）乙方违反本协议规定，甲方依法解除本协议；
（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行。

九、争议解决
9.1 本协议的履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
10.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

10.2 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2
本协议根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，旨在明确双方关于社区商铺租赁事宜的权利和义务。

双方分别是：出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）。

经过友好协商，达成以下协议：
一、租赁物业
1. 甲方同意将其拥有的社区商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

商铺的具体位置、面积、功能布局等详见本协议附件。

二、租赁期限
2. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。

三、租金及支付方式
3. 乙方应按照约定的租金标准和支付方式，按时支付租金给甲方。

租金标准和支付方式如下：（具体细节）
四、商铺使用
4. 乙方有权在租赁期内对商铺进行使用，但不得擅自改变商铺的
结构和功能。

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规和社区相
关规定。

五、装修与维护
5. 乙方可以对商铺进行装修，但应事先征得甲方同意，并确保装
修符合安全、卫生和环保要求。

租赁期满后，乙方应将商铺恢复到原
状或按照甲方要求进行恢复。

六、保证金
6. 乙方应在签订本协议时支付保证金，以确保履行本协议约定的
义务。

保证金的数额、支付方式及退还方式详见本协议附件。

七、违约责任
7. 任何一方未能履行本协议约定的义务，均应承担违约责任，并
赔偿对方因此造成的损失。

八、合同解除与终止
8. 本协议在以下情况下可以解除或终止：（具体条款）
九、争议解决
9. 对于因执行本协议而引起的任何争议，双方应首先通过友好协
商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
10. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议一式两份，甲乙
双方各执一份。

11. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12. 本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等
法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：
法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：
签字（盖章）：签字（盖章）：
日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日
附件：
1. 商铺具体位置、面积、功能布局图
2. 租金支付方式和标准
3. 保证金支付方式和数额
4. 其他补充协议及相关文件
篇3
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲、乙双方就社区商铺租赁事宜达成以下协议：
一、租赁物业
1.1 甲方同意将其拥有的社区商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方使用。

商铺的具体位置、面积、界址等详见本协议附件之物业描述。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式
3.1 乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______）。

租金支付方式及期限如下：______。

四、商铺使用
4.1 乙方承诺按照甲方的规定使用商铺，不得从事违法、违规及损害社区利益的活动。

4.2 乙方有义务保持商铺的整洁、卫生和安全，不得影响社区环境和居民生活。

五、商铺维修与保养
5.1 乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

5.2 若因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

六、保证金
6.1 乙方应在签订本协议时支付甲方保证金______元（大写：______）。

保证金用于确保乙方履行本协议约定的义务。

七、合同终止与续租
7.1 协议到期前，双方可协商续租事宜。

若乙方希望续租，应在租赁期满前提出书面申请。

7.2 发生以下情形之一时，甲方有权提前终止本协议：
（1）乙方违反国家法律法规或社区规定；
（2）乙方严重违反本协议约定；
（3）未按时支付租金或其他费用。

八、违约责任
8.1 若乙方违反本协议约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

九、其他约定
9.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

9.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效
力。

9.3 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________（盖章）
地址：____________________
联系电话：____________________
日期：____年____月____日
乙方（承租方）：____________________（盖章）
地址：____________________
联系电话：____________________
日期：____年____月____日
篇4
本协议根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，旨在明确双方关于社区商铺租赁的权益及义务。

甲乙双方本着平等、公正、互利的原则，经友好协商，达成以下协议条款：
一、协议双方
甲方（出租方）：____________________（社区名称）物业管理公司地址：__________________________________________________
联系方式：_____________________________
乙方（承租方）：_______________________________________
姓名/公司名称：_______________________________________
地址：__________________________________________________
联系方式：_____________________________
二、租赁物业
1. 租赁商铺位置：位于社区内具体地址为___________，建筑面积为_____平方米。

2. 租赁商铺用途：仅限于经营____________（具体业态）。

三、租赁期限
1. 租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁协议。

四、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币________元（大写：_________元整）。

2. 支付方式：每_____个月支付一次，每次支付人民币______元。

首次租金在签订本协议后_____日内支付。

3. 租金增长：租金每_____年递增一次，每次递增比例为_____%。

五、物业管理及费用
1. 乙方需遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

2. 物业管理费及其他费用标准按照甲方制定的标准执行，乙方需
在每月的______日前支付当月的费用。

六、商铺的装修与维护
1. 乙方可对商铺进行装修，但须事先向甲方提交装修方案，并经
甲方审核同意后方可施工。

2. 租赁期内，乙方负责商铺的日常维护、保养及修缮。

如因乙方
原因造成的商铺损坏，由乙方承担修缮费用。

3. 租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状或按甲方要求
恢复商铺原貌。

七、双方权利义务
1. 甲方有权对商铺进行管理和监督，确保物业的正常使用和安全。

2. 乙方有权在租赁期内合法使用商铺，享有商铺的使用权及收益权。

3. 甲乙双方应共同遵守法律法规，履行协议约定，维护社区的良好秩序。

4. 乙方不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺的结构和功能。

5. 乙方如需将商铺转租或转让给他人，需事先征得甲方同意。

6. 如因不可抗力导致协议无法履行，双方均不承担违约责任。

因不可抗力造成损失的，双方协商解决。

不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

篇5
甲方（出租方）：___________________
乙方（承租方）：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方社区商铺一事达成以下协议：
一、协议背景及目的
本协议旨在明确甲乙双方在社区商铺租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。

二、商铺基本情况
1. 商铺位置：___________________
2. 商铺面积：___________________平方米
3. 商铺用途：乙方所租赁商铺用途为___________________。

三、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方
提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

四、租金及支付方式
1. 乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。

租金为人民币______
元/月，年租金为人民币______元。

2. 乙方应当在每月的______日前支付下个月的租金。

如逾期支付，乙方应当按照逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。

3. 乙方支付的租金不包含物业管理费、水电费等其他费用，乙方
应当按照相关规定及时缴纳。

五、商铺使用及管理
1. 乙方应当按照甲方的规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

如需调整用途，应当提前书面通知甲方，并经甲方同意。

2. 乙方应当遵守甲方的物业管理规定，按照要求装修商铺、保持商铺卫生等。

3. 乙方不得将商铺擅自转租、转让或用于担保等。

如需转租或转让，应当提前书面通知甲方，并经甲方同意。

六、保证金及维修责任
1. 乙方应当在签订本协议时向甲方缴纳保证金人民币______元。

保证金用于确保乙方履行本协议约定的义务。

2. 在租赁期内，乙方应当负责商铺的维修和保养。

如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应当承担修复费用。

3. 租赁期满或协议提前终止时，乙方应当将商铺恢复原状并返还甲方，如无违约情况，甲方应当及时退还保证金。

七、协议解除与终止
1. 如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2. 如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均不承担违约责任。

3. 本协议到期前，如双方协商一致，可以提前终止本协议。

八、争议解决方式
因本协议引起的任何争议，双方应当友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

经双方协商一致，补
充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章
之日起生效。

甲方（出租方）：___________________（盖章）
乙方（承租方）：___________________（盖章）
日期：______年______月______日
日期：______年______月______日
篇6
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物及位置
本协议所指的租赁物为甲方所拥有的社区商铺，具体位置为
__________。

商铺的建筑面积为_____平方米。

二、租赁期限
本协议租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式
1. 乙方应当按照本协议约定支付租金。

租金总额为_____人民币（大写）。

2. 租金支付方式：每_____个月支付一次，乙方应当在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

3. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每逾期一日，加收租金总额千分之_____的滞纳金。

四、商铺使用
1. 乙方仅可将租赁商铺用于约定的经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质。

2. 乙方在租赁期间，应妥善使用和维护商铺及其内部设施，因乙方原因造成损坏的，应当负责修复。

3. 乙方不得擅自对商铺进行装修、改建或扩建，如需进行装修、改建或扩建，应当征得甲方同意。

五、商铺的交付与返还
1. 租赁期满或协议提前终止时，乙方应当将商铺返还给甲方。

2. 乙方返还商铺时应当保持商铺及其设施的原状，如有损坏，应当负责修复。

六、违约责任
1. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方
承担违约责任。

2. 如乙方擅自改变商铺的使用性质，或者擅自对商铺进行装修、
改建或扩建，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责
任。

3. 如因乙方的行为导致本协议提前终止的，甲方有权要求乙方承
担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、不可抗力
1. 如因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为等。

2. 因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商变更或解除本
协议。

八、争议解决
因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何
一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等效力。

甲方（出租方）：__________（签字盖章）
乙方（承租方）：__________（签字盖章）
日期：____年____月____日
篇7
甲方（出租方）：___________________
乙方（承租方）：___________________
鉴于甲乙双方就社区商铺租赁事宜达成如下协议，以兹信守：
一、租赁物业
1.1 甲方同意将其拥有的位于___________（地址）的社区商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方使用。

商铺的具体位置、面积等信息详见本协议附件。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式
3.1 乙方应按照本协议规定的租金支付方式，向甲方支付租金。

租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.2 租金支付方式如下：
（1）首期租金于签订本协议时支付，金额为人民币______元；
（2）剩余租金每______个月支付一次，每次支付金额为人民币______元，支付日期为每______个月的第______日。

四、物业交付及返还
4.1 甲方应于本协议生效之日起______日内将商铺交付乙方使用。

4.2 租赁期满或提前终止协议时，乙方应将商铺恢复原状并返还甲方。

如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、物业使用及管理
5.1 乙方应按照本协议约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构
和功能。

如需装修或改变商铺的，应征得甲方同意。

5.2 乙方应合理使用商铺及其附属设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复。

六、物业的维修与保养
6.1 甲乙双方共同承担商铺的维修与保养义务。

因自然损耗导致
的维修与保养费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的维修与保养费
用由乙方承担。

七、安全保证及违约责任
7.1 甲乙双方应共同保证商铺的安全使用，严格遵守相关安全规定。

如因一方违反安全规定导致事故的，应承担相应的法律责任。

7.2 如乙方未按本协议约定支付租金或其他费用的，甲方有权解
除本协议，并要求乙方承担违约责任。

如因乙方违约导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

八、保险及税费
8.1 甲乙双方应按照相关法律规定为商铺购买保险，保险费用由双方按照约定承担。

8.2 甲乙双方应按照相关法律规定缴纳税款，税款由双方按照约定承担。

九、协议终止及解除
9.1 租赁期限届满时，本协议自动终止。

如乙方需继续租赁的，应在租赁期满前______个月提出续租申请，经甲方同意后另行签订协议。

9.2 本协议可因以下原因而提前解除：
（1）双方协商一致解除；
（2）乙方严重违反本协议约定的；
（3）因不可抗力导致协议无法继续履行的。

十、争议解决
10.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如双方因本协议产生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他
11.1 本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

篇8
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲、乙双方就社区商铺租赁事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、租赁物业
1. 甲方同意将其所拥有的位于____________________的社区商铺出
租给乙方使用。

2. 商铺的具体位置、面积、设施等在附件一《商铺位置及设施图》中详细标注。

二、租赁期限
1. 本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照本协议约定支付租金。

租金总额为人民币________
元（大写：____________________）。

2. 租金支付方式：每____个月支付一次，首次租金应在本协议签
署后____日内支付。

此后，每次租金应在上次租金到期前____日支付。

3. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取____%的滞纳金。

逾期超过____日，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空商铺。

四、商铺使用
1. 乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2. 乙方应合理使用商铺内的设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 乙方不得将商铺用于违法、违规活动，否则甲方有权立即解除本协议并要求乙方承担违约责任。

五、保证金
1. 乙方应在签署本协议时向甲方支付人民币________元作为保证金。

2. 保证金用于确保乙方履行本协议中的各项义务。

如乙方违反协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失。

3. 在本协议终止且乙方完全履行本协议义务后，甲方应退还保证金（不计利息）。

六、商铺的交付与收回
1. 甲方应于本协议签署后____日内将商铺交付给乙方使用。

2. 在租赁期满或提前终止本协议时，乙方应将商铺恢复到原状（正常磨损除外）并返还给甲方。

3. 如乙方未按时交还商铺，甲方有权要求乙方按照租金标准的
____%支付逾期占用费。

七、违约责任
1. 如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并
有权解除本协议。

2. 如因乙方违约导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

3. 甲方未按本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。

八、其他条款
1. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，作为本协议的组成部分。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双
方各执一份。

3. 因执行本协议发生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成时，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

本协议的签订、履行、
解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。