无预售证购房合同范本

无预售证购房合同范本
合同编号：[合同编号]
甲方（卖方）：
姓名：[甲方姓名] 住所：[甲方住址] 电话：[甲方联系电话]
乙方（购房方）：
姓名：[乙方姓名] 住所：[乙方住址] 电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关
法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，
就乙方购买甲方的房产事宜达成以下协议：
第一条：房产基本信息
1.房产名称：[房产名称]
2.房产地址：[房产地址]
3.建筑面积：[建筑面积]
4.房产所有权人：[甲方]
5.商品房预售证号：无
第二条：购房价格及支付方式
1.房屋总价：[房屋总价]
2.乙方按以下方式支付房款：
–首付：[首付款金额]，于[首付款支付日期]前支付给甲方；
–尾款：[尾款金额]，于[尾款支付日期]前支付给甲方。

第三条：交付时间及交付标准
1.交付时间：甲方将在本合同签署后[交付时间]内将房产交付给乙方。

2.乙方自房产交付之日起享有该房产的所有权及使用权。

3.甲方应确保房产的产权清晰、合法，并保证房产不存在任何纠纷和担保物权。

第四条：房产权属及效力保证
1.甲方保证其拥有该房产的所有权，并保证
该房产产权没有被他人抵押、查封、冻结或其
他形式的侵权行为。

2.若经权益人主张相关权利致使乙方无法享
有该房产的所有权，甲方应承担相应违约责任。

3.甲方应全权处理该房产的产权问题，为乙
方办理房产过户手续，并承担相关的费用。

4.乙方同意配合甲方办理房产过户手续，并
按时支付相关费用。

第五条：违约责任
1.若甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还乙方已支付的全部房款及相应利息。

2.若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还甲方已交付的房产，同时甲方有权扣留乙方已支付的房款作为违约金。

3.除非另有约定，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的经济损失。

第六条：争议解决
本合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：其他事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，经双方协商一致后作为补充协议，并具有与本合同同等法律效力。

甲方（卖方）：乙方（购房方）：
签名：[甲方签名] 签名：[乙方签名]
日期：[签署日期] 日期：[签署日期]。