商业用房委托投资经营合作合同5篇
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商业用房委托投资经营合作合同5篇
篇1
甲方(委托方):___________________
乙方(受托方):___________________
根据中华人民共和国有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方对商业用房进行投资经
营事宜,达成以下协议:
一、合同背景及目的
甲方拥有位于________________的商业用房,现委托乙方进行投资
经营,以实现商业用房的增值及稳定收益。
乙方愿意接受甲方的委托,以专业的投资经营能力对商业用房进行管理和运营。
二、委托事项及范围
1. 委托事项:甲方委托乙方对位于________________的商业用房进行投资经营。
2. 经营范围:包括但不限于商业用房的租赁、运营、管理、市场推广等。
3. 委托期限:自合同签订之日起至______年______月______日止。
三、合作方式及双方责任
1. 甲方责任:
(1)甲方拥有商业用房的产权,负责办理相关产权证明。
(2)提供商业用房的合法证件,保障乙方正常运营。
(3)监督乙方的经营管理活动,确保商业用房的合法使用。
2. 乙方责任:
(1)以专业投资经营能力对商业用房进行管理和运营。
(2)制定商业用房的租赁策略及市场推广方案。
(3)按时向甲方支付约定的收益。
(4)确保商业用房的正常运营秩序及安全。
四、收益分配及支付方式
1. 收益分配:乙方按照甲方商业用房的租金收入及其他经营收益进行分配。
具体分配比例及方式如下:
____________________________________。
2. 支付方式:乙方应于每季度/每年度结束后的______个工作日内,将甲方应得的收益支付至甲方指定的账户。
五、风险承担及保证措施
1. 双方共同承担合作期间可能面临的市场风险、政策风险、经营
风险等其他风险。
2. 为保障甲方的权益,乙方需提供担保或质押物,确保甲方权益
不受损失。
具体担保或质押物事宜,双方另行签订协议约定。
六、合同变更与解除
1. 合同变更:双方协商一致,可以变更本合同的相关内容。
2. 合同解除:
(1)双方协商一致,可以解除本合同。
(2)如乙方未能按时支付甲方收益或违反本合同约定,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
七、违约责任及纠纷解决方式
1. 违约责任:如任一方违反本合同约定,应承担违约责任,并赔
偿对方因此造成的损失。
2. 纠纷解决方式:双方应友好协商解决纠纷。
如协商不成,任何
一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合
同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(委托方):___________________(签字/盖章)
乙方(受托方):___________________(签字/盖章)
日期:______年______月______日
篇2
甲方(委托人):____________________
乙方(受托人):____________________
鉴于甲方与乙方经友好协商,就甲方委托乙方投资经营商业用房
事宜达成以下协议:
一、合同目的及合作事项
甲方同意将其所拥有的商业用房委托给乙方进行投资经营,由乙方在法律规定范围内进行招商、出租、管理等经营活动,以实现商业用房的增值与收益最大化。
二、委托投资经营房产状况
1. 房产位置:____________________
2. 房产面积:____________________平方米
3. 房产权属:甲方对以上房产拥有完全的产权,并已经取得相关权属证明。
三、投资经营内容
1. 乙方负责对该商业用房进行整体招商、出租、管理等工作。
2. 乙方有权在法律规定范围内对委托房产进行装修、改造等,以提升其商业价值。
3. 乙方应确保甲方投资回报最大化,并在合法合规的前提下,积极开展各项经营活动。
四、合作期限
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年。
合同期满后,经双方协商一致,可续签合同。
五、投资回报与分配
1. 乙方应按照约定向甲方支付投资回报。
具体回报金额及支付方式如下:(此处详细约定回报金额、支付方式、时间等)
2. 投资收益超出约定部分,由甲乙双方按照约定比例进行分配。
六、双方权利义务
(一)甲方权利义务:
1. 甲方有权了解乙方投资经营情况,并要求乙方提供必要的报告和资料。
2. 甲方应配合乙方开展投资经营活动,提供必要的支持和协助。
3. 甲方有权按照约定获得投资收益。
4. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
(二)乙方权利义务:
1. 乙方应按照法律规定和本合同约定,积极开展投资经营活动,
确保甲方投资回报最大化。
2. 乙方应定期向甲方报告投资经营情况,提供真实、完整的资料。
如发生重大问题,应及时通知甲方。
3. 乙方应遵守法律法规,不得从事违法违规的经营活动。
如因乙
方违法行为导致甲方损失,乙方应承担全部责任。
4. 合同期满后,乙方应将房产恢复到原有状态(除正常损耗外),并办理相关交接手续。
篇3
甲方(投资方):________________
乙方(受托方):________________
鉴于甲方拥有商业用房的产权,并有意委托乙方进行投资经营,
乙方愿意接受甲方的委托,对甲方所拥有的商业用房进行投资经营,
为明确双方权益和责任,达成以下协议:
一、合同背景及目的
本合同旨在明确甲、乙双方在商业用房委托投资经营过程中的权
利和义务,确保双方共同遵守并履行本合同所规定的各项条款。
二、委托事项及范围
甲方委托乙方对甲方所拥有的商业用房进行投资经营,包括但不限于商业用房的租赁、招商、运营管理等事项。
乙方应根据市场情况和甲方需求,制定并执行商业用房的运营策略。
三、合同期限及双方权利义务
1. 合同期限:本合同自双方签署之日起生效,有效期为_____年。
2. 甲方权利与义务:
(1)甲方拥有商业用房的产权,并保证其权属无争议。
(2)甲方应支持并配合乙方进行投资经营管理工作。
(3)甲方应按照约定获取投资收益。
3. 乙方权利与义务:
(1)乙方应确保商业用房的合法合规经营。
(2)乙方应根据市场需求制定并执行商业用房的运营策略。
(3)乙方应按照约定对商业用房进行租赁、招商等经营活动。
(4)乙方应按照约定向甲方支付投资收益。
四、投资经营方案及风险控制措施
乙方应根据市场情况和甲方需求,制定并执行商业用房的运营策略,包括但不限于租赁策略、招商策略、营销推广策略等。
同时,乙方应制定风险控制措施,确保投资经营风险可控。
五、收益分配及支付方式
投资收益按照双方约定的比例进行分配。
具体分配比例和支付方式如下:
1. 收益分配比例:甲方享有_____%的投资收益,乙方享有_____%的投资收益。
2. 支付方式:乙方应于每季度结束后_____个工作日内将当季度投资收益支付至甲方指定账户。
六、违约责任及纠纷解决方式
1. 违约责任:如甲、乙任何一方违反本合同的任何条款,均应承担相应的违约责任。
2. 纠纷解决方式:本合同在履行过程中发生纠纷时,甲、乙双方应友好协商解决;协商不成的,应向_____人民法院提起诉讼。
七、合同的变更和解除
本合同一经签署,即具有法律效力。
如需变更或解除本合同,应经双方协商一致,并达成书面协议。
八、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜,由双方另行协商补充。
2. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
篇4
甲方(委托方):___________________
乙方(受托方):___________________
根据中华人民共和国有关法律法规,为明确双方在商业用房委托投资经营中的权利与义务,甲乙双方经过友好协商,达成如下合作合同:
一、合同背景及目的
1.1 本合同基于甲方对乙方商业经营能力的信任,将其拥有的商业用房委托给乙方进行投资经营管理。
1.2 合同目的:实现甲方商业用房的增值与收益最大化,通过乙
方的专业管理和运营,提高商业用房的利用率和经济效益。
二、委托内容
2.1 甲方将其拥有的商业用房(以下简称“该物业”)全权委托给乙方进行投资经营管理。
2.2 乙方负责对该物业进行出租、运营、管理等一系列经营活动,包括但不限于招商、租赁、市场推广等。
三、合同期限及交接
3.1 本合同自签订之日起生效,有效期为_____年。
3.2 甲乙双方应在本合同签订后_____日内完成物业交接工作。
四、投资经营管理模式与承诺
4.1 乙方采取全权委托管理模式,负责该物业的日常经营和管理
工作。
4.2 乙方承诺在合同期限内,实现甲方的年投资回报率不低于
____%。
五、收益分配
5.1 乙方按照约定的年投资回报率,每年向甲方支付收益。
5.2 超出年投资回报率的收益部分,由甲乙双方按照____:____的比例分配。
六、甲乙双方的权利与义务
6.1 甲方的权利与义务
(1)按时接收乙方支付的收益;
(2)监督乙方的经营管理活动,确保合法权益;
(3)提供该物业的相关法律文件,保证其真实性、合法性;
(4)为乙方的经营管理提供必要的协助和支持。
6.2 乙方的权利与义务
(1)对该物业进行专业投资经营管理,努力提高经营效益;
(2)按照约定向甲方支付收益;
(3)合法经营,维护甲方声誉;
(4)定期向甲方报告经营状况和财务状况。
七、合同的变更与解除
7.1 本合同一经签订,除非经甲乙双方协商一致,否则不得变更或解除。
7.2 若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行,甲乙双方可协商解除合同。
八、违约责任
8.1 若甲乙双方任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
九、其他约定事项
9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 若双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可提交至_____人民法院诉讼解决。
9.3 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(委托方):___________________(签字/盖章)
乙方(受托方):___________________(签字/盖章)
日期:___________________
篇5
甲方(委托人):____________________
乙方(受托人):____________________
鉴于甲方与乙方经友好协商,就甲方委托乙方投资经营商业用房事宜达成以下协议:
一、合同目的及合作事项
甲方同意将其所拥有的商业用房委托给乙方进行投资经营,乙方愿意接受甲方的委托并按照本合同约定进行投资经营活动。
双方共同确认本合同的目的是通过乙方的专业投资经营管理,实现商业用房的增值及稳定收益。
二、委托投资经营房产概况
1. 房产地址:____________________
2. 房产类型:____________________
3. 房产面积:____________________
4. 房产权属:甲方拥有该房产的合法所有权及使用权。
三、委托投资经营内容
1. 委托期限:自本合同签订之日起至______年______月______日止。
2. 委托方式:甲方将其所拥有的商业用房的使用权、经营权和管理权委托给乙方,乙方以自身名义进行投资经营管理。
3. 乙方权利与义务:
(1)乙方有权对委托房产进行自主经营、管理,包括但不限于出租、运营等;
(2)乙方应尽职尽责,按照行业标准对委托房产进行维护管理;
(3)乙方应按照约定向甲方支付投资收益。
4. 甲方权利与义务:
(1)甲方有权获取按照本合同约定应得的收益;
(2)甲方应协助乙方办理委托房产的相关手续;
(3)甲方应保证其提供的房产权属证明及其他相关资料的真实性和合法性。
四、投资收益及支付方式
1. 投资收益:乙方应按照本合同约定向甲方支付投资收益。
具体收益金额及支付方式如下:____________________。
2. 支付方式:乙方应于每季度/每年度结束后______个工作日内,将当季度/当年度的投资收益支付至甲方指定的账户。
3. 税费:双方应按照相关法律规定缴纳各自的税费。
五、风险承担及违约责任
1. 双方应按照本合同约定履行各自的义务,如因一方违约导致本合同无法履行或造成对方损失,违约方应承担相应的违约责任。
2. 乙方在经营过程中,如因市场变化、政策调整等因素导致投资损失,由乙方自行承担。
3. 甲方应保证其提供的房产权属证明及其他相关资料的真实性和合法性,如因甲方提供的资料不实导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
六、合同解除及终止
1. 本合同可在双方协商一致的情况下提前解除或终止。
2. 如乙方未按本合同约定支付投资收益或履行其他义务,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3. 本合同到期后,如双方不再续签,则本合同自动终止。
七、争议解决
因本合同引起的任何争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至______人民法院诉讼解决。
八、其他事项
1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
3. 未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(委托人):____________________(签字/盖章)
乙方(受托人):____________________(签字/盖章)
日期:____________________年______月______日。