南京拆迁安置房买卖可以吗

南京拆迁安置房买卖可以吗
南京拆迁安置房是可以进⾏买卖的，但是这个也有⼀个前提条件，就是南京拆迁安置房必须是具有完全产权的，只有这样的拆迁安置房才可以进⾏买卖。

所以说在进⾏拆迁安置房买卖的时候，也需要看清楚其是否具有买卖的资格。

⼀、可以吗
具有完全产权的拆迁是可以进⾏买卖的。

拆迁安置房如果进⾏了产权登记并取得证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利⼈依法拥有房屋合法权利并对房屋⾏占有、使⽤、受益和处分的唯⼀合法凭证。

依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，⽽其它任何不具有同等法律效⼒。

不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进⾏⼆次交易，没有取得房产证是禁⽌上市交易的。

也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。

⼆、安置房如何交易
1.如果是因重⼤市政⼯程动迁居民⽽建造的配套或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置⼈个⼈的。

2.如果是因房产开发等因素⽽拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置⼈的个⼈财产，在上市交易⽅⾯没有限制。

3.安置房的上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，可以进⾏上市交易。

4.安置房交易需要注意看(或⼟地证)上⼟地取得⽅式是划拨还是出让，若为划拨取得，在房屋交易时，需补交，若为出让取得则不需要。

5.按照《民典法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的。

在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证⼿续等。

三、购买拆迁安置房需注意什么
1.明确房屋的⼟地类型及性质
注意是还是国有⼟地，如果是集体⼟地上的⾮集体组织成员，⽤于⾮⾃住⽬的，建议慎重，因为此类⼟地上的房屋只有集体组织成员的权益会受到保护。

如果是⾮集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。

2.明确房屋对安置的拆迁对象有⽆限制
特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。

3.房屋的权利⼈
确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，的出卖⽅。

4.相关费⽤的缴纳
这类房屋⼤多涉及⼟地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及⼟地出让⾦的补缴。

拆迁安置房是政府给拆迁户准备的房⼦，⽽安置房的价格也是⽐较便宜的，但是安置房在⼿续的办理上⾯会⽐普通的商品房办理更为严格。

要是想要进⾏安置房买卖，那么就需要做好准备⼯作。