电气专业施工图设计管控要点(强、弱电)

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39 由酒店管理公司管理的星级酒店应采用高压计量
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高 压 39 中直柜短路容量：进线 31.5kA，馈电回路 25kA 供电 技术 参数 40 无功补偿后高压侧功率因数应不低于 0.9 要求
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42 办公公寓、住宅及其底商及室外步行街商铺应采用“一户一表”
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各 业 43 国美等家电超市采用低压供电，应解决电费增值税发票问题
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在项目用地红线内不应存有高压架空线及与项目无关的高压电
26 缆
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27 百货应采用高压供电
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28 大型超市应采用高压供电
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29 由酒店管理公司管理的星级酒店应采用高压供电 供电 电源 30 物业变电所应采用高压供电
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31 写字楼变电所应采用高压供电
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32 公寓、住宅及其底商应由公变系统供电
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外步行街应按区域设置,间距不大于 80 米，且不应少于 4
处；
强电竖井净安装面积不应少于 5m2；室内、外步行街电气竖
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井净安装面积不应少于 8m2；
弱电竖井净安装面积不应少于 4m2；室内、外步行街电气竖
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井净安装面积不应少于 6m2；
厨房、锅炉房、发电机房、茶炉房、吸烟室（可吸烟会议
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33 销售性质的室外步行街商铺由公变系统供电
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34 供电电源一般情况下应为 10kV
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计 量 35 互感器、计量表精度应不低于:高压互感器 0.2 级；计量表 0.5 级； □
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要求 36 百货应采用高压计量
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37 物业变配电所应采用高压计量
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38 大型超市应采用高压计量
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方案
夜景 照明
77
夜景照明设计时，除另外设计的内透光外，不应过多考虑内透光 的影响
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施 工 78 方案设计除提供效果图外还应提供与该效果图对应的灯具平面
购物中心物业变电所:450～650m2 酒店变电所：300～400m2 超市发电机房：100～120m2 10KV 开闭所：120~150m2 土建、设备条件：
结构荷载应满足要求
房间高度:梁下净高应不低于 3。6m
电缆沟、电缆夹层设置应符合当地供电部门要求.电缆沟深度
应不小于 800mm;电缆夹层净高应不低于 1。8m
等级 24
② 由一个城市变电所引来的不同母线段的两路馈电回路.
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③ 一路为引自本建筑内变电所电源，另一路为引自城市公共
线路电源。
④ 一路为引自本建筑内变电所电源，另一路为其它电源形式
(如应急电源、发电机组)的电源馈线。
供电
一级负荷,双路电源供电。其中如设有一级负荷中特别重要负荷,
要求 25 还需设置备用应急电源作为第三电源。
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于 8 小时。
供电
备用应急电源的容量，应满足建筑内所有一级负荷和一级
时间
负荷中特别重要负荷的供电要求。
容量较高灯具（如卤钨灯、超过 100W 白炽灯）嵌入安装时，
7 应采用隔热、散热措施，其电源线截面应不低于 4mm2，且 □
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其他
应设有金属保护管。
防火
容量较高或发热量较大灯具如卤钨灯、白炽灯、荧光高压
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67 变、配电室照明灯具采用线槽灯并按照柜体排列方向布置
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68 购物中心疏散楼梯间应竖向照明配电
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69 购物中心照度均匀度不应小于0.7；光源显色指数不应小于80
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70 照明光源宜采用 T5、LED 等节能型光源
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照 度 71 各场所照度标准应符合《万达购物中心机电设计标准》要求
系 统 52 缆桥架内截面面积
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设计
双回路供电的低压配电线路应敷设于不同电缆桥架（或设隔板）
要求 53 或保护管内
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百货、超市等卖场除应设置普通照明、疏散照明外还应设置备用
54 照明
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55 超市冷冻系统、收银系统、备用照明等负荷应双回路供电
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56 影城：放映系统电源应双回路供电
应设有防水浸措施（含地面抬高、防水、排水、管孔封堵等）
3
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应设有通风、排烟设施
应设置搬运通道或吊装口
室内不应有无关管道通过
室内电缆沟、电缆夹层应设有排水设施
电源进出、线应避开建筑主要出入口，并应在结构外墙预留
足够供电电源进、出线防水套管
功能房间设置、电气设备布置：
物业中心变电所应设值班室
4
高低压配电装置即便电装置尽可能设于一室
（强 、弱
强电竖井（或配电间）按防火分区或业态设置；每一防火
电 ） 12 分区设一处竖井(或配电间）(地下车库除外）;室内、外步 □
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设置
行街应按区域设置，间距不大于 80 米，且不应少于 4 处；
竖井（弱电交接间)数量、位置应保证由竖井(弱电交接间）
至末端信息点位间距不大于 80 米;如超，需增设；室内、
电气设备布置应符合规范要求
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供 电 5 百货：130~160w/m2 负荷 6 超市：130～160w/m2
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密 度 7 家电超市：80w/m2（不含空调负荷) 指标 8 KTV：80w/m2(不含空调负荷）
9 电玩:80w/m2（不含空调负荷）
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10 影城：80w/m2（不含空调负荷)
水接口的管道层等
正下方不宜设有水池、水箱间
不适宜设于人员密集场所正下方
机房面积宜符合要求：
百货变电所：300～400m2
超市变电所：250～300m2
写字楼变电所:250～300m2(3~4 万平方米规模)
公寓变电所:200～250m2
2
住宅变电所:150～250m2
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变电 所/开 闭所 设置
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计算 22 备用负荷不应计算:
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用于空调系统的制冷设备负荷与制热设备负荷不能重复计算，应
23 取其容量大者进行计算.
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供电负荷等级应符合《万达购物中心机电设计标准》和国家电气
系统设计相关规范要求，以下供电电源均可视为向一级负荷供电
的双电源:
负荷
① 由两个不同的城市变电所引来的两路进线.
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17 室内步行街公共区 50W/m2
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18 室内步行街中庭预留 100KW 或 50KW 电源
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19 室外应预留 140KW 供 LED 显示屏电源
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方案设计阶段采用指标估算法；初步设计、施工图设计阶段采用
20 需要系数法
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负 荷 21 消防负荷（不兼用）不应计算:
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（一）消防安全管控要点
消防
系统
供电
消防系统电缆线缆不应与其他负荷共用电缆桥架或线槽，
线 路 1 如在同一电缆桥架、线槽内敷设时，中间须加防火隔板
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敷设
要求
特级防火建筑物消防设备供电干线及分支干线采用矿物
消防
绝缘电缆；其他消防回路采用无卤低烟型阻燃 A 类耐火电
系 统 2 缆（导线）（WDZAN）。如不采用矿物质绝缘电缆，应经当 □
22 架内,每根敷设长度应不低于 10m，桥架宽度大于或等于 □
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600mm 时,需在其内敷设 2 根感温探测器。设置要点详见强
Байду номын сангаас
电设计任务书.
高度大于 12 米大空间（中庭等）场所，应安装红外探测
器与图像型火灾探测器组合。图像型火灾探测器图像在消
23 防控制室显示并被确认为火灾后，启动大空间智能型灭火 □
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标准
建 筑 72
物防
万达项目防雷等级一般情况下为二级
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雷等
级
防雷、 73 接
变电所、开闭所、制冷站、水泵房等场所除应设置局部等电位接 地端子箱外还应设等电位接地带
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地 系 74 电气井道应作总等电位接地
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统做 75
法及
防雷接地接地测试端子应避开建筑主要出、入口
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要求
夜 景 76
照明
应保证整个光环境协调、统一、连续。
源,与其相邻的其他防火分区非消防电源不联动强切。
备用 应急
备用应急电源的供电时间，应满足建筑内所有消防用电设 备中设计火灾延续时间最长者的要求，EPS 供电时间小于
电源
60 分钟；应急照明自备电池供电时间不小于 90 分钟；柴
持 续 6 油发电机组应在 30s 内向负荷供电，室内油箱储油量不大 □
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态低 压 供 44 物业变电所低压出线回路应设置计量、测量装置
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电计 量要
45
物业变电所低压出线回路应根据管理公司要求设置电能计、测及 分析系统
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求
46 互感器、计量表精度应不低于：低压互感器、计量表 0。5 级。
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47 广告、室外照明、垃圾房等零星用电回路应设置计量装置
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消防负荷电动机应尽量采用直接起动控制 屋面较集中负荷宜设置配电室 远地控制电动机应在现场设有紧急起动装置及信号指示
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统 设 64 室外电气设备应满足不低于 IP54 的防护要求
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计原 则
65 地下车库应设置集中照明控制 66 地下车库车道灯照明应采用线槽灯并按车道方向布置
16 室)应选用感温探测器
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探测 器的 选择
17
发电机房储油间、燃气燃油锅炉房应安装感温探测器和火 焰探测器
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燃气厨房、煤气表房、燃气锅炉房及室内燃气管道沿线应
18 安装可燃气体探测器
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19 每一电气竖井(配电间）内均应设置感烟探测器
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20 室外步行街商铺内应设置火灾自动报警系统
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11 健身：100w/m2（含空调负荷）
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12 运动 100：80w/m2（不含空调负荷）
13 大型酒楼：130~160w/m2 (含空调负荷）
14 五星级及以上酒店:100～120w/m2
15 商务酒店:80~100w/m2
16 室内步行街：无燃气餐饮 200～250w/m2；非餐饮 100 w/m2
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余量
消
防电
消防电源和非消防电源的配电箱应分开设置，并应设置明
源 配 26 显标志。
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电箱
安装
（二）电气设计管控要点
设置位置：
在建筑物设有地下室时,一般情况下应设于地下室
应避免设于地下室最低层
应接近负荷中心
1
应设于管线进、出方便处
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上方不应设有卫生间、水箱间、水泵房（水池)及带有给、排
措施 8 汞灯、镇流器等不应直接安装于可燃材料上或与其接触
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低压配电回路电缆桥架内敷设电缆截面总面积不应超过
9 40％电缆桥架内截面面积。
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电 10 强、弱电竖井须分开设置
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气 竖 11 不应有与其无关的管道通过;邻近不应有防火排烟道、厨房 □
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井
排烟管道、热力管道或其他散热量大及潮湿设施
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万达城市综合体项目应设置防火剩余电流动作报警系统
(又称漏电火灾报警系统)。，系统主机设于消防控制中心
21 (控制室），在购物中心物业变电所设区域报警控制器，信 □
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号检测点设于变电所低压出线回路(干线)、楼层配电箱进
线处。设置要点详见万达购物中心机电设计标准。
系统 要求
线性感温探测器敷设：在每段低压电缆沟内均须敷设，每 根敷设长度应不低于 10m，上下两层敷设；在主干电缆桥
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系统（或根据消防批复要求)
火灾警报：在每一个防火分区应至少设置一个火灾声光报
24 警器，设置位置宜设于电梯厅或疏散通道靠近楼梯口处, □
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火灾警报装置与火灾应急广播应分时播放控制。室内步行
街设置间距不应超过 80 米
火灾自动报警系统单台报警系统主机容量应不超过 3000
25 个地址点,并应预留不少于 15%主机容量作为备用或空置 □
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线路
选择
当火警被确认后，消防联动控制系统应自动切除火警发生
非消
点防火分区及同层相邻防火分区内非消防电源，步行街非
防电
消防电源不联动强切；室内步行街发生火警并被确认后，
源 强 5 消防联动控制系统应自动切除整个步行街（步行街商铺部 □
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切
分、步行街通道部分、步行街中的次主力店)内部非消防电
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负荷
地消防局批准。矿物质绝缘电缆推荐采用柔性矿物绝缘
供电
电缆
回路
一级防火建筑物(含购物中心及 5A 级写字楼、星级酒店）
线路 选择
3
消防负荷采用无卤低烟型阻燃 B 类耐火电缆（导线） □
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（WDZBN）；
其他
负荷
供电
特级及一级防火建筑物中除消防系统负荷外其他负荷供电
回 路 4 线路采用无卤低烟型 B 类阻燃电缆、导线(WDZB）。