租赁合同范本风险

租赁合同范本风险
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲乙双方同意就租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，防范潜在风险，特制定本合同范本风险协议。

一、风险识别与防范
双方确认并了解以下风险存在于租赁过程中：
1. 租赁物价值波动；
2. 租赁物损坏或损失；
3. 违约行为及责任分配；
4. 不可抗力因素等。

为此，双方应充分了解彼此的商业信誉及履约能力，诚实守信地履行各自义务，加强沟通与合作，共同防范风险。

同时，双方同意采取以下措施防范风险：
1. 甲方应保证租赁物的合法性、安全性及良好使用状态；
2. 乙方应按时支付租金，遵守租赁物使用规定；
3. 双方应定期进行设备检查与维护，共同承担相关费用；
4. 乙方应对租赁物进行保险，甲方可提供必要的协助。

二、租赁物与租金条款
1. 租赁物：甲方同意将____________（具体物品或地点）出租给乙方使用。

2. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3. 租金及支付方式：乙方应按照约定支付租金，租金总额为____元，支付方式为____。

4. 逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金，应按照约定支付违约金。

三、租赁物的使用、维修与损坏赔偿
1. 租赁物的使用：乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能等。

2. 维修责任：双方应共同承担租赁物的维修责任，维修费用由双方按照约定承担。

3. 损坏赔偿：如租赁物因乙方原因损坏或丢失，乙方应按照市场价值赔偿。

四、违约责任及解决方式
1. 违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 争议解决方式：如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商无果的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

五、不可抗力条款
1. 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2. 出现不可抗力因素时，双方应及时沟通，共同寻求解决方案。

六、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________（签字/盖章）
乙方（承租方）：____________________（签字/盖章）
日期：____年____月____日。