小产权房转让协议书样本6篇

小产权房转让协议书样本6篇
篇1
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方是涉案房产的合法所有者，拥有完全产权，现甲方与乙方就小产权房转让事宜，根据平等、自愿、公平的原则，共同协商并达成以下协议：
一、协议目的
明确甲、乙双方在小产权房转让过程中的权利和义务，保障双方合法权益，明确产权归属，防范纠纷发生。

二、房产基本情况
1. 房产地址：_______________________________________。

2. 房屋面积：_______________________________________。

3. 产权情况：小产权房，所有权归甲方所有。

三、转让价格及支付方式
1. 转让价格：人民币________元整（￥________）。

2. 支付方式：乙方在签订本协议之日起______日内一次性支付完毕。

四、房产交付
1. 甲方在收到全款后______日内将房产交付给乙方。

2. 交付时，甲方应提供房产相关证明文件。

五、产权过户
1. 因该房产为小产权房，暂无法办理产权过户手续。

双方约定，在政策法规允许的情况下，甲方应尽快协助乙方办理产权过户事宜。

2. 若因甲方原因导致无法办理产权过户，甲方应承担相应责任。

六、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付转让款项，应按日向甲方支付逾期应付款______%的违约金。

2. 若甲方未按约定时间交付房产，应按日向乙方支付逾期交付房产的违约金。

3. 若因违反本协议约定导致协议解除，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应违约责任。

七、其他事项
1. 甲方保证在交易前对该房产的权属状况的真实性负责，无产权纠纷。

2. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。

协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

自双方签字（盖章）之日起生效。

八、附加条款
（在此处添加具体的小产权房转让相关附加条款）
九、法律适用和管辖
本协议适用中华人民共和国法律。

因执行本协议所发生的与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、协议生效及变更
1. 本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议一旦生效，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

在协议履行期间，任何一方均不得擅自变更或解除本协议。

如需变更或解除，应当征得对方同意并达成书面协议。

3. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）
日期：_____________________________
乙方（买方）：___________________（签字/盖章）
日期：_____________________________
篇2
甲方（出售方）：____________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________
住址：____________________________
乙方（购买方）：____________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________
住址：____________________________
鉴于甲方拥有一套小产权房，现自愿将其转让给乙方，双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，经过友好协商，就有关事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：具体地址____________________________。

2. 房屋面积：建筑面积____________平方米。

3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，能提供相关证明文件。

二、转让价格及支付方式
1. 双方同意，房屋转让价格为人民币____________元整（大写：
________________________元整）。

2. 乙方应在协议签订后____日内将全款支付至甲方指定账户。

3. 甲方在收到全款后，应提供收款证明并尽快办理相关房屋过户
手续。

三、房屋交付
1. 甲方应在收到全款后的____日内，将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施、设备完好无损。

3. 房屋交付后，如发生房屋质量等问题，由乙方自行负责维修。

四、相关事宜
1. 甲方应保证房屋权属无争议，若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

2. 甲方负责办理房屋过户手续，费用由甲方承担。

3. 本协议签订后，如乙方需要贷款购房，甲方应协助乙方办理相
关手续。

4. 本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商
不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

五、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并有权
要求乙方支付违约金。

2. 若甲方未按约定时间交付房屋或未按约定办理过户手续，乙方
有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款及支付违约金。

3. 若因甲方原因导致房屋权属存在争议，导致乙方无法获得房屋
所有权，甲方应退还已支付的房款，并支付违约金。

4. 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方，并就相关事宜协商解决方案。

六、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

经双方协商一致，可
以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

2. 本协议的解释权归甲乙双方。

在解释本协议时，应以公平、公正为原则，保护甲乙双方的合法权益。

如遇法律法规变更或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应协商解决。

如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

双方应共同遵守本协议的各项条款，确保协议的顺利履行。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律效力。

甲乙双方应共同维护本协议的严肃性和有效性。

如有违反，应承担相应的法律责任。

本协议自XXXX年XX月XX日签署于XX地点（盖章有效）。

以下无正文内容。

甲方（签字）：_________________________ 日期：XXXX年XX 月XX日乙方（签字）：_________________________ 日期：XXXX年XX月XX日您提供的协议书内容基本全面并详细阐述甲乙双方的义务和权益了哦。

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篇3
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
鉴于甲方拥有一套小产权房，现自愿将其转让给乙方，经双方友
好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：_______________________________________________
2. 房屋面积：_______________________________________________（包括套内面积和公摊面积）
3. 房屋权属证明文件：甲方持有该房屋的权属证明文件及相关证
明材料。

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格：双方约定该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方在签订本协议后______日内支付定金人民币
______元整（大写：______元整），余款______元整（大写：______元整）在办理房屋过户手续时一次性支付。

三、房屋交付及产权过户
1. 房屋交付：甲方在收到乙方全额购房款后______日内将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。

2. 产权过户：甲方有义务在房屋交付后______个月内协助乙方办理房屋产权过户手续。

四、违约责任及赔偿标准
1. 若甲方在收到全额购房款后未能按期交付房屋，则视为违约，需向乙方支付违约金，并承担因此产生的损失。

2. 若甲方在约定时间内未能协助乙方办理房屋产权过户手续，则视为违约，需向乙方支付违约金并赔偿由此产生的损失。

3. 若乙方在约定时间内未能按时支付购房款，则视为违约，甲方有权解除本协议，并保留追究乙方违约责任的权利。

4. 甲乙双方应遵守相关法律法规，如因一方违反法律法规导致本协议无法履行或产生其他损失，违约方应承担相应的法律责任。

五、其他事项约定
1. 甲方应保证该房屋的权属无争议，无其他法律纠纷。

2. 甲乙双方应共同承担办理房屋过户手续所产生的税费等费用。

3. 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

协商不成时，可向有
管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议的修改和解除，必须经甲乙双方
书面同意。

任何一方均不得擅自变更或解除本协议。

篇4
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方拥有某小产权房，现同意将其转让给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_____________________。

2. 房屋面积：_____________________。

3. 房屋权属证明文件：甲方提供购房合同等相关文件。

二、转让价格及支付方式
1. 双方同意，房屋转让价格为人民币________元整（大写：
_____________________元整）。

2. 乙方应在协议签订后______日内将全款支付至甲方指定账户。

3. 甲方在收到全款后，应向乙方提供收款证明。

三、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付全款后的______日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关物品及权属证明文件等一并交付给乙方。

四、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款______%的违约金。

2. 若甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付房屋总价款______%的违约金。

3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋权属证明文件，甲方除退还乙方已支付的房款外，还应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。

五、其他事项
1. 甲方应保证房屋权属无争议，若因甲方原因引起权属纠纷，由
甲方承担全部责任。

2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保此次转让
的合法性。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

4. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

经双方协商一致，可
以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5. 若因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可
以向所在地人民法院提起诉讼。

6. 甲乙双方承诺，在交易过程中遵守中介机构的规则和要求，保
证交易的安全和合法。

7. 甲乙双方同意，本协议所涉税费由______方承担。

8. 在房屋交付前，甲方应结清房屋相关的水、电、气、物业等费用。

9. 乙方在房屋交付后，有权对房屋进行装修和使用，但不得擅自
改变房屋结构。

10. 甲乙双方同意，本协议签订后，乙方有权对房屋进行出租或自用，甲方不得干涉。

11. 本协议中所述的小产权房虽未办理正规产权手续，但双方对其权属及转让的合法性均无异议，且甲乙双方在签署本协议时已知晓并接受与此相关的风险。

如因国家政策调整等原因导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

但甲方应退还乙方已支付的房款。

篇5
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方是所售小产权房的合法所有者，乙方自愿购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就小产权房转让事宜达成如下协议：
一、协议目的及背景
双方通过友好协商，甲方同意将其拥有所有权的小产权房转让给乙方，乙方同意购买该房产。

双方确认本次交易为小产权房转让，不涉及土地所有权、土地使用权等权属变更。

二、房产基本情况
本次交易房产位于___________市___________区（县）___________路___________号___________室。

房产面积__________平方米，结构为
___________，产权年限为永久。

甲方保证该房产无任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

三、转让价格及支付方式
1. 转让价格：人民币_____________元整（大写：
______________________）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：
（1）本协议签订之日起___个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；
（2）甲方办理完房产过户手续后___个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币______元整。

四、房产交付及过户
1. 甲方应于本协议签订后___个工作日内将房产交付给乙方，并保证交付时房产状况良好。

2. 甲乙双方应于房产交付后___个月内办理房产过户手续。

3. 甲乙双方应积极协作，确保过户手续顺利完成。

五、相关费用承担
1. 产权交易过程中产生的税费由甲乙双方按照国家和地方相关规定承担。

2. 本次交易以外的其他费用，如中介服务费、评估费等，由甲乙双方自行承担。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定交付房产或办理过户手续，视为违约，需向乙方支付违约金人民币______元整。

2. 若乙方未能按照本协议约定支付购房款项，视为违约，已支付的定金不予退还。

3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

七、争议解决
若甲乙双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 甲方应保证所售房产的质量和安全性能符合相关规定，如因甲方原因导致房产存在质量问题，由甲方承担责任。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：___________________（签字盖章）
日期：_____________________
乙方（买方）：___________________（签字盖章）
日期：_____________________
篇6
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
住址：___________________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
住址：___________________________
鉴于甲方拥有一套小产权房，现自愿将其转让给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：
第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落于：___________________；
2. 房屋结构：___________________；
3. 房屋面积：___________________平方米；
4. 其他附属设施：___________________。

第二条转让价格及支付方式
1. 双方同意，房屋转让价格为人民币________元整；
2. 乙方应在协议签订后____日内将全款支付至甲方指定账户。

第三条房屋权属及风险转移
1. 甲方确认拥有该房屋的合法权利，有权进行转让；
2. 本协议签订后，房屋的风险转移至乙方承担。

第四条房屋交付
1. 甲方应在收到全款后的____日内，将房屋交付给乙方；
2. 交付时，甲方应提供房屋的相关证明文件。

第五条双方权利义务
1. 甲方应保证房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况；
2. 乙方应按时支付房款，履行本协议约定的义务；
3. 双方应共同办理房屋相关的手续。

第六条违约责任
1. 若乙方未按时支付房款，应支付违约金；
2. 若甲方未能按期交付房屋，应支付违约金；
3. 若因甲方原因导致房屋权属存在争议，应由甲方承担违约责任。

第七条不可抗力
1. 若因不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等）导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任；
2. 不可抗力因素消失后，双方应协商解决方案。

第八条法律适用及争议解决
1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律；
2. 若双方因本协议产生争议，应首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

第九条附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效；
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）
乙方（买方）：___________________（签字/盖章）。