《企业会计准则——租赁》指南

《企业会计准则——租赁》指南
《企业会计准则，租赁》是中国财务会计准则委员会发布的企业会计
准则之一，该准则于2024年5月1日起施行，适用于中国境内的所有企
事业单位的租赁业务的会计处理。

本文将对该准则进行详细介绍。

该准则共分为11个章节，其中包括了租赁定义、租赁分类、租赁转移、租赁付款的确认、租赁应收款项的确认、租赁风险和收益的归属、租
赁成本的初始计量、租赁成本的相关会计处理、租赁担保权益的确认、承
租人和出租人的会计处理以及附则。

首先，该准则明确了租赁的定义，将租赁定义为“出租方通过合同将
租赁资产转让给承租方使用，并获得相应租金的一种经济交易”。

并对合
同期限、租赁资产和租金进行了具体的解释。

其次，该准则将租赁业务分为两类，即融资租赁和经营租赁。

融资租
赁是指承租方在租赁期限结束时获得资产的所有权，而经营租赁则是指租
赁业务不符合融资租赁的条件。

在租赁转移方面，该准则规定了两种情况下的租赁资产转移确认要求。

一是当租赁业务符合融资租赁的条件时，出租方应确认资产的出租，而承
租方应确认资产的购买。

二是当租赁业务不符合融资租赁的条件时，出租
方应按照经营租赁的方式继续确认租赁收入。

租赁付款的确认是该准则中的重要部分。

准则规定了租赁付款的确认
时机，以及如何确认租赁付款的借贷关系，以及如何计算租赁付款的现金流。

此外，该准则还规定了租赁应收款项的确认，租赁风险和收益的归属，租赁成本的初始计量，租赁成本的相关会计处理，租赁担保权益的确认，
承租人和出租人的会计处理等内容。

最后，该准则的附则部分详细解释了与租赁相关的会计政策、会计处
理方法等细节问题。

总的来说，《企业会计准则，租赁》对企业租赁业务进行了全面的规
范和会计处理要求，确保了租赁交易的准确计量和报告，提高了财务报告
的可比性和透明度。

企业应严格按照该准则的要求进行租赁业务的会计处理，以确保财务报告的准确性和可信度。