合同漏洞填补与情势变更原则

合同漏洞填补与情势变更原则协议方信息
出租方（房东）
姓名：____________________________
法定代表人/负责人：____________________________
承租方（租客）
姓名：____________________________
法定代表人/负责人：____________________________
合同条款
合同目的
1.1 本合同的目的是明确出租房屋用于汽车修理的条款，确保租赁双方的权利和义务得到充分保障。

1.2 双方同意按照本合同条款履行各自的责任，确保租赁房屋的正常使用和管理。

房屋信息
2.1 房屋地址
房屋地址：____________________________
2.2 房屋结构与面积
房屋总面积：____________________________
主要结构：____________________________
2.3 房屋设施
电力设施：____________________________
供水设施：____________________________
排水设施：____________________________
其他设施：____________________________
租赁用途
3.1 承租方租赁的房屋仅用于汽车修理及相关业务活动，不得改变用途。

3.2 承租方应确保其在房屋内的修理活动符合所有相关法律法规、环保规定及安全标准。

租赁期限
4.1 合同有效期
本合同自________年______月______日起生效，至________年______月______日终止。

4.2 续租条款
租赁期满前______天，承租方若有意续租，应书面通知出租方。

续租事宜由双方协商确定。

租金及支付方式
5.1 租金金额
租金总额为____________________________（人民币），具体支付方式如下：
基本租金：____________________________
额外费用：____________________________
5.2 支付时间
租金应于每月______日前支付给出租方。

支付方式可以通过银行转账或其他双方同意的方式进行。

5.3 押金
承租方应在合同签署时支付押金____________________________（人民币）。

合同期满且房屋无损坏的情况下，押金将全额退还。

权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.1.1 出租方应提供符合租赁用途的房屋，并确保房屋及其基本设施正常运转。

6.1.2 出租方应在承租方履行合同的情况下，不干预其正常的汽车修理业务活动。

6.1.3 出租方有权定期检查房屋的使用情况，但需提前______天通知承租方。

6.2 承租方的权利与义务
6.2.1 承租方应按时支付租金及其他费用，并保持房屋及设施的正常使用状态。

6.2.2 承租方应遵守相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动，确保房屋的正常使用及安全。

6.2.3 承租方应对房屋进行合理维护，如因使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。

房屋维护与修缮
7.1 日常维护
承租方负责房屋的日常维护，包括清洁和小修小补。

7.2 大修费用
房屋因结构性问题或设施故障需要进行大修的，费用由出租方承担，但如因承租方使用不当造成，费用应由承租方承担。

合同解除
8.1 合同解除条件
8.1.1 任一方如有违约行为，另一方有权要求其纠正，并可根据情况解除合同。

8.1.2 在合同期内，如发生不可抗力事件导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同。

8.2 解除程序
合同解除应以书面形式进行，并按照合同约定处理相关费用和押金退还事宜。

争议解决
9.1 争议处理方式
9.1.1 如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

9.1.2 如协商未果，争议可提交至合同签署地的仲裁机构进行仲裁。

9.2 法律适用
9.2.1 本合同的解释及执行应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

合同的修改与终止
10.1 合同的修改
10.1.1 本合同的任何修改应以书面形式进行，并经双方签字确认。

10.1.2 修改内容应与合同原文具有同等法律效力。

10.2 合同的终止
10.2.1 双方可协商一致终止合同，终止合同应以书面形式进行。

10.2.2 合同终止后，双方应处理相关费用结算和房屋交接事宜。

附则
11.1 合同的生效
11.1.1 本合同自双方签署之日起生效。

11.1.2 双方应各自保留一份合同副本，副本具有同等法律效力。

11.2 其他事项
11.2.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2.2 合同的解释及执行均应遵循相关法律法规。

合同签字
出租方（房东）：____________________________
代表人签字：____________________________
日期：____________________________
承租方（租客）：____________________________
代表人签字：____________________________
日期：____________________________
此合同书详细阐述了出租房屋用于汽车修理的条款，包括租赁用途、租金支付、权利与义务等。

如果有任何修改或补充的需求，请及时告知。